wynajem mieszkania, zwrot za ogrzewanie

[bbkk89]

Witam, mam taką sytuację: wynajmuje mieszkanie na studiach wraz z 3 osobami.
Na sezonie grzewczym zaoszczędziliśmy 250 zł, a osoba wynajmująca chce nam
zapłacić tylko 50 zł:/ Ile nam się należy i czy możemy upominać się o cała
kwotę, bądź o kwotę podzieloną przez 12 miesięcy i pomnożoną przez ilość
miesięcy które mieszkamy na stancji. Ta kwestia nie jest zawarta w umowie
wynajmu. Proszę o pomoc.

[Gość: kali]

rozliczenie ogrzewania prowadzi wspólnota /spółdzielnia/. I to oni obliczają ile
wynosi zaliczka, ile opłaty stałe /dopływ ciepła/ i to oni zwracają nadpłaty.
Czy oni zwrócili właścicielowi 250,-zł, czy to są wasze obliczenia? Czy w umowie
najmu macie napisane, że opłaty wg liczników wy robicie - czy macie tylko
ustaloną ogólną kwotę wynajmu, a resztę płaci właściciel?

[Gość: ludwiczek]

Prosta sprawa: jeśli właściciel uzna, że zwróci wam tylko 50 zł
(20%) to w następnym roku grzejcie na maksa i jak przyjdzie dopłata
(np. 2000zł) to wy zapłacicie 20% (400zł) a reszte (1600zł)
właściciel. Troche to was będzie kosztować ale na pewno nauczy
właściciela uczciwości.
Pozdrawiam

Prosta? Nie do konca.

[Gość: al_gon]

Wyobraź sobie sytuacje, że mój blok został ocieplony, okna powymieniane.
Zapłaciłem za ten remont i teraz przyszło rozliczenie ze zwrotem za ogrzewanie.
Mam je zwrócić najemcy?

Jeśli w umowie nie jest napisane, że najemca płaci za ogrzewanie tzn. że za nie
nie płaci i nie należy mu się zwrot. Płaci on czynsz najmu plus oplaty
licznikowe. Koniec, kropka. A trudno nazwać ogrzewanie opłatą licznikową.

[Gość: moi]

Jednym z moich lokatorów zwracałam nadpłatę, gdyz w umowie było, że
płacą mi odstępne + wszelkie koszty w wysokości przez
nich "wykorzystanej". Inni lokatorzy w umowie mieli stałą kwotę dla
mnie (z której opłacałam czynsz i podatek)+opłata za prąd i gaz -
tym nie zwracałam

[Gość: eNCe]

sprawa wygląda tak:
jeśli w umowie jest zapis, iż najemca reguluje czynsz za mieszkanie to zwrotu za
wodę oraz ogrzewanie dotyczą najemcy. natomiast jeśli w umowie zaznaczono, że
najemca płaci koszt najmu lokalu w który wliczona jest kwota czynszu to nie
interesuje go żadne rozliczenie idące w poczet czynszu.
[b]w skrócie:
jeśli nie płacicie czynszu to nie musicie oszczędzać. właściciel reguluje czynsz
i wszelkie niedopłaty z tego tytułu. nie ma prawa obciążać Was dodatkowymi
kosztami jak i w tym przypadku nie ma obowiązku dzielenia się oszczędnościami.[/b]
Pozdrawiam