kazet31
17.06.10, 05:33
czy nie powrócić do tematu wielokrotnie proponowanego przez Smarca ?
inni też mają ten problem, a oto tekst z Rzepy
"SM w Piastowie k. Warszawy bezskutecznie starała się o przekształcenie we
własność użytkowania wieczystego działki, na której istnieje osiedlowy
parking. Burmistrz Piastowa oraz Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie
wydali odmowne decyzje. Spółdzielnia mieszkaniowa może się uwłaszczyć, tylko
gdy nieruchomość jest zabudowana na cele mieszkalne lub garażami. Osiedlowy
parking nie daje do tego podstaw stwierdzili.
Spółdzielnia zaskarżyła decyzję do sądu. W jej opinii parking, z którego
korzystają mieszkańcy bloku, jako integralna część inwestycji mieszkaniowej
też służy celom mieszkaniowym.
WSA był innego zdania (sygn. I SA/ Wa 56/10). Oddalając skargę, powołał się
m.in. na art. 1 ust. 2 ustawy z 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności. Stwierdza on, że z takim żądaniem mogą wystąpić
spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży.
Zgodnie z ust. 1 tego przepisu przekształcenie dotyczy tylko tych
nieruchomości, które w dacie wejścia w życie ustawy były zabudowane na cele
mieszkaniowe lub garażami. W tym czasie grunt, którego dotyczą decyzje,
stanowił część innej działki, z pawilonem handlowym i parkingiem. A więc nie
znajdował się tam ani budynek mieszkalny, ani garaż. Nie mogło więc nastąpić
przekształcenie na rzecz spółdzielni.
Nie zmienia tej oceny fakt, że ustanowienie odrębnej własności lokali mogłoby
być powiązane z miejscem parkingowym. Wyrok jest nieprawomocny"