uwłaszczenie garaży

17.06.10, 05:33
czy nie powrócić do tematu wielokrotnie proponowanego przez Smarca ?
inni też mają ten problem, a oto tekst z Rzepy

"SM w Piastowie k. Warszawy bezskutecznie starała się o przekształcenie we
własność użytkowania wieczystego działki, na której istnieje osiedlowy
parking. Burmistrz Piastowa oraz Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie
wydali odmowne decyzje. Spółdzielnia mieszkaniowa może się uwłaszczyć, tylko
gdy nieruchomość jest zabudowana na cele mieszkalne lub garażami. Osiedlowy
parking nie daje do tego podstaw stwierdzili.

Spółdzielnia zaskarżyła decyzję do sądu. W jej opinii parking, z którego
korzystają mieszkańcy bloku, jako integralna część inwestycji mieszkaniowej
też służy celom mieszkaniowym.

WSA był innego zdania (sygn. I SA/ Wa 56/10). Oddalając skargę, powołał się
m.in. na art. 1 ust. 2 ustawy z 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności. Stwierdza on, że z takim żądaniem mogą wystąpić
spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży.

Zgodnie z ust. 1 tego przepisu przekształcenie dotyczy tylko tych
nieruchomości, które w dacie wejścia w życie ustawy były zabudowane na cele
mieszkaniowe lub garażami. W tym czasie grunt, którego dotyczą decyzje,
stanowił część innej działki, z pawilonem handlowym i parkingiem. A więc nie
znajdował się tam ani budynek mieszkalny, ani garaż. Nie mogło więc nastąpić
przekształcenie na rzecz spółdzielni.

Nie zmienia tej oceny fakt, że ustanowienie odrębnej własności lokali mogłoby
być powiązane z miejscem parkingowym. Wyrok jest nieprawomocny"
    • smarc19 Re: uwłaszczenie garaży 20.06.10, 08:21
      Szanowni Sąsiedzi!
      Cieszy mnie to co pisze kazet31! Zarówno ja jak i On
      mamy ”ostateczna Decyzję GINB”, że garaż należy do Wspólnoty. Ale
      ponieważ Wydział Geodezji działki podzielił niezgodnie z Planem
      zagospodarowania przestrzennego, to ja mając Akt notarialny kupna z
      Kw.60409 chciałem ją kupić za 5%, bo tyle uzgodniłem z Wydziałem
      Skarbu. Ale, że nie ma mnie w tej Kw., to Urząd Miasta mi odmówił.
      To Prezydenci Miasta mnie nabrali składfająć nieprawdziwe
      obietnice. Jeden z nich to „były właściciel osiedla”! I dobrze się
      stało, bo bym przepłacił. A tak poskarżę się Wojewodzie. Przecież
      droga i śmietniki cały czas utrzymuje Wspólnota. Cieć który sprząta
      najpierw biegnie do Garażu. Dla czego ja mam nie wykazać tego jako
      darowizn, albo haraczu. Sąsiedzi rozważając przepisy prawne można
      łatwo wykazać że urzędnik który miał ograniczoną poczytalność
      umysłową nie może wydać żadnej decyzji. A przecież wiemy o pladze
      pomroczności jasnej za którą odpowiadają kominiarze. Ja starałem się
      to zrozumieć skąd u prawników i urzędników wysokiej rangi jest taka
      tendencja aby pisać od rzeczy. Przecież całe nasze osiedle nadano
      ASMowi! Nie ma prawdopodobnie żadnego normalnego dokumentu
      odbiorowego. Urzędnicy działali "w amoku". Czy wiecie ilu urzędników
      Ministerstwa Finansów potrafi rozwiązać zadanie: 2+2x2=? Tylko 1, na
      10 rozumiał że mnożenie wykonuje się wcześniej ( autentyczne) ! Czy
      oni są analfabetami - nie! Oni mają wentylację grawitacyjną, albo
      gorzej , bo klimatyzację. To efekt PO – pomroczności jasnej =
      hiperkapnia. S CO2 > 1000 ppm tak działa na umysł! No ale w
      Strasburgu przyjąć tezę, że Pan Kominiarz jest najwyższym organem
      władzy w Polsce, bo urzęduje najwyżej, bo na dachu, to chyba za
      mało. Sąsiedzi ja w trybie skargi mogę znowu wystąpić o wykup
      działki 247/2 za 2%, a wam odsprzedać po kosztach własnych + koszty
      budowy pierwszego wzorca komina zgodnego z PN-83/B- 03430. Ten komin-
      monument ( Hk=31.75 m) powinien upamiętnić XIII lat okupacji osiedla
      przez mafię budowlaną! Ich władza nad nami opiera się na kwasicy
      mózgów. Możemy zrobić to razem! Oferuję 1 miejsze w Moim
      Stowarzyszeniu walczącym z pomrocznością w budownictwie! Bo chcę
      pokazać to co widzimy, i te nagrody jakie dostali. Wraz z Hk = 31.
      75 m zgodnie z PN, budzą moją chęć przedstawienia ich dorobku w UE.
      Przecież posługując się informacjami od INPRO kto trafi na Łokietka.
      To przecież jest trwałe uszkodzenie mózgu! To są po prostu
      niedouczeni idioci! Ale ja występując chcę ich dobra, bo traktuję
      nasze dokumenty budowy nie jako fałszerstwa, ale jako objawy jakie
      mają ludzie w stanie hyperkapni - czyli pomroczności jasnej! Kazet31
      zna paragrafy z kc i kpa - ja mówię prawdę! Jeśli to zrozumiecie i
      poprzecie mnie to dalej sprawa będzie prosta. A może chcecie
      kłótni. Sąsiedzie CIESZĘ SIĘ, ŻE PAN ZROZUMIAŁ MOJĄ PREZENTACJĘ O
      ZAGROŻENIU ZWIĄZANYM Z CO2! Jak Pan wie ja mogę już pisać do
      Strasburga: dam tylko wymówienie Sali 1 Sądowi Karnemu! Żaden
      prawnik nie zaryzykuje ze mną sporu na argumenty- ja mam wszystkie
      wymagane dokumenty, aby wykazać, że za to wszystko winę ponoszą
      KOMINIARZE! Ale takie argumenty ma niejaki JK ekspert INPRO, co
      dostępne jest na stronach "nowca". Tam jest też ciekawa
      informacja" "Skoro prawie polowa opłat idzie na opłacenie
      administratora to nic dziwnego ze polowa mieszkańców nie ma zamiaru
      płacić"! A u nas nie ma nawet na koszenie trawy! Ja jakoś te 2 %
      wyskrobię, bo chcę sprywatyzować Prawo Newtona z uwagi
      na "wentylację grawitacyjną"! Inaczej Pani Ewelina jako Wasz
      Administrator będzie urzędować w śmietniku!
      • smarc19 Re Cały czas poprawiam kompur 20.06.10, 08:25
        "Miejsce" nie miejsze. Widać twardy dysk też ma problemy z CO2
        muszę przewiuetrzyć chałupę!
Pełna wersja