Nowe zebranie i rozliczenie.

21.07.10, 08:34
Szanowni Sąsiedzi w związku z zebraniem 27.07.2010 godz. 19
Informuję, że nareszcie pozyskałem protokół:
Protokół z obrad Walnego Zgromadzenia Członków Akademickiej
Spółdzielni Mieszkaniowej w Gdańsku w dniu 28 czerwca 2010 roku
Na przewodniczącego obrad zgłoszono Pana Romana Rościszewskiego……w
Dyskusji: „ Następnie Przewodniczący udzielił głosu pani Joannie
Antolak. Wyraziła ona zaniepokojenie utratą dwóch wspólnot
mieszkaniowych, którymi dotychczas zarządzała ASM. Zapytała czy
wobec powyższego, z uwagi na niższe wpływy do Spółdzielni,
przewidywane jest podwyższenie stawki w opłacie eksploatacyjnej
pozycji „koszty administracji". Pani Regina Formela-Pecka wyjaśniła,
że jeśli Walne Zgromadzenie podejmie uchwałę o podziale nadwyżki
finansowej za rok 2009 zgodnie z wnioskiem przedstawionym przez
Zarząd, nie będzie konieczności podwyższania stawki w opłacie
eksploatacyjnej.”
O co chodzi?: Zarządzanie zasobami obcymi
W roku 2009 Spółdzielnia zarządzała na zasadach komercyjnych
nieruchomościami wspólnymi trzech wspólnot mieszkaniowych: Wspólnotą
Mieszkaniową „Chrobry" - do dnia 30 czerwca; parkingiem podziemnym
przy ul. Chrobrego - do dnia 31 lipca; Wspólnotą mieszkaniową „Szara
22" - do dnia 31 października oraz Wspólnotą Mieszkaniową Andersa 3"
w Sopocie.
Dochody uzyskane z tego tytułu zwiększają nadwyżkę bilansową
Spółdzielni.
Jest to Art.304 kk!
Pochodzącą z działalności gospodarczej nadwyżkę bilansową za rok
2009 w kwocie 78.578,40 złotych przeznacza się na pokrycie wydatków
związanych z eksploatacją dotyczącą kosztów ogólnych w zakresie
obciążającym członków Spółdzielni. Ja nie widziałem takiego
zatwierdzenia takiego Bilansu za rok 2009 we Wspólnocie! Garażowicze
też. Zaproszę Pana Notariusza, który spisywał moją umowę, której UM
nie uznał nadając nr dla ASM. Dobrze, że teraz wiem , że Pan Romana
Rościszewski chciał mieć niższe stawki w ASM, ale jest to Art.304.
Trzeba sprawdzić wszystkie zlecone za 2009 r. przecież fuchowcy nie
pracowali za darmo.
Czy Państwo zauważyli, że tzw Wspólnota Mieszkaniowa Chrobry dotąd
przeznaczała pieniądze na utrzymywanie ASM, a teraz na Klan Rogozów
Inspektorów, Elektryków , Kominiarzy, a nie na utrzymanie naszej
nieruchomości.
    • smarc19 Re: Nowe zebranie i rozliczenie. CD. 21.07.10, 09:48
      W związku z 20.07. informuję, że minęła XIII rocznica powołania ASM
      przez Pana Kominiarza Czapskiego na „właściciela osiedla”. Obchody
      te na naszym osiedlu powinny trwać do 20.08..i zakończyć się
      postawieniem obelisku- czyli komina spełniającego PN-83/B- 03430 –
      Hk dla kuchni z gazem >31.75 m. W dodatku informuję, że z uwagi na
      upór Newtona w upały wentylacja grawitacyjna NIE DZIAŁA! Jest to
      pierwszy historyczny przypadek „pomroczności jasnej” jaka trawi p od
      lat tę korporację- czyli najwyższą wadzę w IV RP = Bogom na Olimpie.
      ( cytat J K Dyrektora ds. jakości Inpro).
      Ostatnio osiągnięcia się nasiliły: były pracownik Pana Frąca
      zwolniony za wyłudzanie pieniędzy przebrany za kominiarza
      zamordował kobietę na osiedlu Focha.
      Focha jest to ciekawe osiedle, gdzie w 2009 r. grasował kominiarz
      psychopata I BRAKUJE ŁAW KOMINIARSKICH I DRABIN, co polecam uwadze
      Inspektora Nadzoru Budowlanego ( którego nikt nie zna w PPINB!) a
      gościnnie występującego na terenie OCH! Bo niekwestionowanym
      osiągnięciem Fortu są pękające ściany! Może ktoś ma znajomych na
      Focha 31. Bo tam osiągnięcia Fortu mogą okazać się większe niż u
      mnie – tam wiedzą już, że budynek grozi zawaleniem! Ja czekam na
      potwierdzenie notarialne ugięcia stropu o 38 mm ( dopuszczalne 30mm).
      Ale prawa autorskie są przeliczalne na 50 000 E! Tyle samo
      zarządzanie! Stan OCH ktoś powinien wycenić z uwagi na kk!
      W związku z zebraniem na 27. przypominam , że jest to wtorek .
      Myślę, że tym razem w zebraniu powinien uczestniczyć Notariusz i
      sprawdzać kto jest właścicielem. Pani Ewelina R chyba nie kupiła
      osiedla i nie powinna uczestniczyć. Co prawda zwołała zebranie, ale
      był to wniosek 21 osób- właścicieli i nie ma co nad tym dyskutować.
      Zastanowić się nad czym innym. Bo Notariusz chyba nie zdąży ustalić
      czy bud Chrobrego 80 należy do spółdzielni i może się z niej
      wydzielić ( Dyrektor WA UM) czy do wspólnoty Chrobry. KT czyli ja
      osobiście miałem zdaniem Zarządu w 2009 r. oddać dokumenty budowy.
      Dla tego przypominam:
      Gdańsk, 23.07.2001.
      Do
      Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej ASM 80-156 Gdańsk. ul. Focha 7
      Pismem L.dz. 249/01 z dnia 27.06.2001 r. Inwestor Osiedla „ASM" B.L
      Sp. z o.o. Sopot poinformował Zarząd A.S.M. w Gdańsku, że dokumenty
      budowy zgodnie z Ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo Budowlane Art. 60
      przekazał Zarządowi. W załączniku do pisma znajduje się zestawienie
      przekazanej dokumentacji. … Komisja Techniczna Właścicieli zwracała
      Zarządowi uwagę, że dokumentacja budowy jest niekompletna, ponadto
      brak protokołu zdawczo-odbiorczego pomiędzy przekazującymi stronami.
      Ponadto przekazana dokumentacja nie spełnia następujących wymogów
      formalno¬prawnych: ……
      Stawiam wniosek aby głosować w pierwszej kolejności: KTO CHCE MIEĆ
      SFAŁSZOWANE DOKUMENTY BUDOWY?
      Polecam strony Ipro o naszym osiedlu: Inpro nie przyznaje się do
      budowy 2/3 osiedla, a UM twierdzi, że to ASM wybudowała budynek 4
      czyli Chrobrego 80? Bez pozwolenia na budowę?
    • smarc19 Re: Główna księgowa. 07.08.10, 08:58
      Czy ktoś rozumie to co się dzieje na naszym osiedlu?
      Ja nie! Otrzymałem jako jeden z pierwszych protokół z zebrania
      zwołanego przez ustępującą Panią Ewelinę. Pomimo wniosku 21
      właścicieli, to dobrze! We wtorek dowiedziałem się, że dokumentów
      budowy w nowym pomieszczeniu nie ma, co starałem się uświadomić na
      zebraniu, ale Protokół z zebrania tego nie odnotował . Ale jak
      spytałem się czy to zebranie jest dla obu działek ( w tym Wspólnoty
      garażowca, gdzie ta Pani jest administratorem) to odpowiedź była co
      najmniej wymijająca. Wkrótce okazało się, że większość zebranych
      liczy na to, że nowy Zarząd będzie prowadził garaż. Wtedy wyszedłem,
      bo ja jeszcze nie mam rozdwojenia jaźni i wciąż dziwi mnie uchwała
      Nr.2 z 31.03.1999 r. wpisana w 2004 r. do Kw.60409- czyli działki
      niezabudowanej – przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe. Dziwi
      mnie to, że jak chciałem ją wykupić za 3% zgodnie z obietnicą Wice
      prezydenta i Prezydenta Miasta, że każdy może kupić działki
      zaniedbane z właścicielami, to mi nie sprzedano . Ale koszenie
      trawy, ścinanie przez małolata żywopłotu Zarząd zleca za pieniądze
      Wspólnoty Mieszkaniowej. A tam nie ma udziałów jej właścicieli,
      między innymi INPRO i ASM Biura Inwestorskiego Sp. z oo. Niedawno
      odkryłem, że Prezes tej spółki jest członkiem Akademickiej
      Spółdzielni Mieszkaniowej i 28.czerwca 2010 r. został
      przewodniczącym zebrania, gdzie Pan Hąjdukowicz zapytał również o
      kwestię harmonogramu prac remontowych. Powiedział on, że brakuje
      informacji na temat pozycji przewidzianych w planie remontowym na
      dany rok. Wyjaśnił, że miała być w nim też przewidziana część prac
      remontowych dotycząca jego nieruchomości. Odpowiedzi udzielił Prezes
      Zarządu informując, że na strome internetowej ASM jest ukazany plan
      likwidacji zimnych ścian. Przyznał on również, że o części prac
      remontowych dotyczących omawianej nieruchomości zapomniano,
      przeprosił i zapewnił, iż w związku z powyższym dokonana zostanie
      korekta planu remontowego na rok 2010. Ja też chcę zmiany planu
      remontów, bo na zebraniu zgłaszałem pękające ściany i przekroczenie
      dopuszczalnej granicy ugięcie stropu. Ponad to chcę budowy komina
      zgodnego z PN-83/b-03430. Jest okazja bo 20 sierpnia mija 13
      rocznica powołania Akademickiej Spółdzielni Mieszkaniowej
      na „właściciela osiedla” . ja nawet myślę o sponsorze – autorze
      projektu- bo wspominałem, że ma niezaprzeczalny talent: wszystkie
      jego budynki pękają, a nawet się walą- co jeszcze nie zostało
      uznane jako największe osiągnięcie Fortu i Taraszkiewiczów! A
      powinno być zgłoszone do „Nagrody Premiera”!
      II Urząd Skarbowy potwierdza, że zarówno „sprawozdanie” jak i inne
      dokumenty związane z działalnością spółdzielni muszą być dostępne w
      Internecie. Czy u nas coś takiego jest możliwe? Kto widział
      sprawozdanie ASMu za okres pod 1.01- 31.06.2009 r?
      A zgodnie z dokumentami budowy budynkowi Chrobrego 80 przysługuje
      prawo bycia spółdzielnią. Teraz wspominam Radę Nadzorczą i inne
      demokratyczne formy zarządu, a przede wszystkim to czy ktoś zna
      umowę dla GŁÓWNEJ KSIĘGOWEJ, bo dostałem od niej rachunki do
      zapłacenia? Już nie wiem kto tam ma prawo podpisać cokolwiek w
      tym „burdelu”! Widziałem jakąś ekipę mierzącą płoty u Pana Skarbka.
      Ponieważ jest to jego ogródek, to przypominam, że na żaden
      sponsoring z płotami się nie zgadzam. Chętnie zamienił bym mój „nowy
      płot” na jego!
      Kończąc monolog myślę, że Pani Ewelina podpisała ją jako Zarząd z
      Główną księgową czyli Panią Eweliną?
      Jak jej Tata R. nakrzyczał na Pana Złotego to może i on podpisała.
      Pan Prezes Zarządu Wspólnoty spotkany na osiedlu uciekł nie
      opowiadając na moje pytanie i nawet nie wiem, czy on podpisał, czy
      nie. Polecam inną kandydaturę na Administratora: ET „Bastion”
      prowadzi ją rozsądna Pani z uprawnieniami! Znaną Panu Prezesowi ze
      spotkania w kwietniu. Marnujemy czas i pieniądze!
      • chr82 Re: Główna księgowa. 10.08.10, 11:52
        "Widziałem jakąś ekipę mierzącą płoty u Pana Skarbka."

        A może wspomniany powyżej Sąsiad wymienia płotek z własnych środków
        i wcale nie uszczupli Pańskiej kieszeni sponsora?
    • smarc19 Re: Wczoraj nikogo nie było na dyżurze! 11.08.10, 09:21

      Niestety Sąsiedzie jak znam Pana Skarbka, on zostawi zniszczenie
      płotów ekipie ( chętnie wezmę deski dla załatania dziury w „moim
      płocie”wink. Problem jest w tym, że jego płot jest jego, a mój
      Akademickiej Spółdzielni Mieszkaniowej – która zdaniem Dyrektora
      Wydziału UM zajmującego się przyjmowaniem sfałszowanych dokumentów
      budowy. To chciałem wyjaśnić wczoraj z Panem Notariuszem. Jak Pan
      wie ubolewam nad „wentylacją” w urzędach – byłem w PWIS przekraczało
      2000 ppm w gabinecie Pani dbającej jakoby o jakość powietrza.
      Ostatnio dorwałem „Psychopatologia guzów śródczaszkowych”, gdzie
      pisze, że podobne objawy jak psychiczne dają guzy nowotworowe, ale
      trudno jest to zdjagnozować- stąd zbieram pisma wszystkich urzędów
      które nie słyszały o "g" i Prawie Newtona. Natomiast CIOP ignoruje
      jeszcze zasady BHP znane od XIX w, że 1000ppm CO2 jest wartością
      graniczną alarmową, a w krajach mających dobro urzędnika na
      względzie ( w Hon Kongu- Chiny) budynki się certyfikuje i nie
      pozwala na to co u nas: www.sciencedirect.com/science?
      _ob=ArticleURL&_udi=B6VH3-4K428VN-5&_user=10&_coverDate=07%2F31%
      2F2006&_rdoc=1&_fmt=high&_orig=search&_sort=d&_docanchor=&view=c&_sea
      rchStrId=1427330040&_rerunOrigin=scholar.google&_acct=C000050221&_ver
      sion=1&_urlVersion=0&_userid=10&md5=5185db16ce3b2c3d78a3d5a5b2c801a2.
      Problem w tym, że ich budynki urzędowe są ciut wyższe niż komin
      jaki powinienem mieć dla mojej kuchni zgodnie z PN-83/B-03430 i być
      może dla tego (podobnie jak w budynku Chrobrego 80) ekipa ta zaczyna
      od niszczenia, co już widać na budynku Chrobrego 84 na złączeniu
      ostatnich klatek. Psychiatrzy w Polsce opisują liczne gorsze
      przypadki wandalizmu i bandytyzmu zwane „pokoleniem T”. Rozwalanie
      płotów to chyba jest lżejszy przypadek niedorozwoju komórek
      mózgowych na skutek „wentylacji grawitacyjnej”. Ponieważ na dyżurze
      nie witał nikogo „Inspektor Nadzoru Budowlanego”, ani Tata „ Głównej
      Księgowej” który zwykle krzyczy na właścicieli i Pana Złotego, to
      zastanawiałem się z jedną Panią co się u nas dzieje. Kwasica mózgów
      Sąsiedzie ma różne objawy, a przypominam, że niemiecki biochemik Dr
      Otto Warburg, laureat Nagrody Nobla w medycynie1931 r, jako pierwszy
      odkrył ten fakt, że komórki nowotworowe są beztlenowe, a tym samym,
      co powoduje ten występuje oddychanie beztlenowe jest przyczyną
      wszystkich chorób nowotworowych. Wierzył, że kiedy nie występuje rak
      jest niedotlenienie (brak tlenu) Na poziomie komórkowym. Uważał, że
      jeśli pozbawia komórki w wysokości 35% jego zapotrzebowanie na tlen
      w ciągu 48 godzin, komórka uczyniłoby nowotworowych. Chinole podają
      w cytowanym artykule Np., że dla >2500 ppm CO2 , jest już ponad
      50% niezadowolonych. No bo powyżej w wodzie jaka powstaje z osocza
      powstają bąbelki CO2 i tak w Polsce legalnie zostajemy zagazowani-
      co moża sprawdzić w każdej sypialni.
      A jak Pan widział co działo się na Komisji Sejmu, która miała
      ustalić to co o „prawie materialnym” i „pranych interesach”, to u
      nas to co komisja nie mogła ustalić bez kłótni PWINB napisał wprost
      bez żadnych niedomówień! Pan chyba ma oryginał- proszę o
      udostępnienie do zeskanowania!
      Nie wiem czy były Prezes Zarządu obronił kawałek płotu od bramki,
      ale jak ustaliłem spotykając go na parkingu wysiadającego z nowej
      limuzyny, składając pisemną rezygnację przed powołaniem Głównej
      Księgowej już czuje się zwolniony z obowiązku dbanie o Wspólnotę.
      Czarno widzę sprawę: Nie doczekamy się porządnych płotów!
Pełna wersja