chr82
23.01.08, 23:55
Prosze przyjąć do wiadomości projekt uchwał, które przesłałam do ASM
w celu przegłosowania na zbliżającym się Zebraniu Wspólnoty:
UCHWAŁA DOTYCZĄCA ZMIAN W SPOSOBIE NALICZANIA OPŁAT EKSPLOATACYJNYCH
W trybie dostosowania się do obowiązujących przepisów zawartych w
ustawie o wspólnotach mieszkaniowych, dokonuje się zmiany w sposobie
naliczania niektórych opłat eksploatacyjnych. Proponuje się
następujące zmiany:
• koszty prowadzenia zarządu – zmienia się zasadę obciążania „po
równo za mieszkanie” na „według powierzchni użytkowej”. Wszelkie
obciążenia zgodnie z ustawą o wspólnotach mieszkaniowych powinno być
proporcjonalne do ilości udziałów we wspólnocie czy własności.
Właściciel studziesięciometrowego mieszkania z przynależnym garażem
musi ponosić wyższe koszty zarządzania swoją własnością, niż
właściciel czterokrotnie mniejszego jednopokojowego lokalu.
Zdecydowana większość firm administrujących gdańskimi wspólnotami
stosuje obciążanie kosztami administracji wg metra kwadratowego
mieszkania.
• wywóz nieczystości - zmienia się zasadę obciążania „po równo za
mieszkanie” na „według ilości udziałów” (właściciel małego,
jednopokojowego mieszkania, mieszkający sam, płaci obecnie tyle
samo, co właściciel ponad stumetrowego lokalu mieszkający z żoną,
dwójka dzieci i dziadkami)
• przeciwdziałanie skutkom zimy - zmienia się zasadę obciążania „po
równo za mieszkanie” na „według ilości udziałów”
• utrzymanie terenów zielonych - zmienia się zasadę obciążania „po
równo za mieszkanie” na „według ilości udziałów”
• sprzątanie otoczenia - zmienia się zasadę obciążania „po równo za
mieszkanie” na „według ilości udziałów”
Dotychczasowy system jest niezgodny z obowiązującym prawem, nie jest
sprawiedliwy i działa na korzyść właścicieli posiadających
największe udziały we własności, na których łożą mniejsi udziałowcy.
UCHWAŁA DOTYCZĄCA ZMIANY W SPOSOBIE USTALENIA METODY ROZLICZENIA
KOSZTU PROWADZENIA ZARZADU WSPÓLNOTY
W nawiązaniu do uchwały dotyczącej zmiany sposobu naliczania opłaty
za prowadzenie zarządu wspólnoty dokonuje się zamiany stawki z „51
zł za mieszkanie” na „0.51 zł /m2 powierzchni użytkowej mieszkania”.