zmiana ceny na 1etap?

[anetamr]

Skąd wiadomość, że wzrośnie cena za m2 na mieszkania oddawane w 1 etapie?

Przed chwilą dzwoniłam do prezesa Łazarskiego, który twierdzi że cena nie
ulega zmianie.
Owszem, rozliczamy się kosztorysem powykonawczym po rozliczeniu całego
budynku i może się okazać po rozliczeniu, ze będzie jakaś dopłata. Ale na
dzień dzisiejszy nic takiego nie wiadomo. Większość kosztów już znają i nic
nie zanosi się na to żeby cena miała ulec zmianie. Ani już tym bardziej nie
wiadomo, że będzie to dopłata 50-100 zł, jak to ktoś na tym forum napisał.
Bardzo proszę o info skąd macie takie informacje.

Pozdrawiam,
A.

[qqlio]

Info pochodzi od Gluszek. Rzeczywiscie cena jako taka nie ulega zmianie - nie
trzeba bedzie doplacac przed odbiorem mieszkania. Natomiat po odbiorze nastapi
rozliczenie i trzeba bedzie zaplacic (50-100) ale nie wiadomo jeszcze nic
dokladnie (ponoc poszlo cos o koszty kanalizacji). Gluszek mowi o rozliczeniu
do 3 m-cy ale to jest niezgodne z umowa. W rzeczywistosci powinni zrobic
ostateczne rozliczenie do 30 dni od wydania pozwolenia na uzytkowanie i tak
pewnie bedzie.
Pozdrawiam

[kekele]

potwierdzam to i to samo uslyszalam dokaldnie.

[shaddock]

Pani Głuszek twierdzi (oczywiście nieoficjalnie) że koszty trwającego obecnie
doprowadzania kanalizacji spowodują podwyższenie ceny dla I etapu o jakieś
(według obliczeń na dziś) 20 - 30 zł za metr.

[sugob]

Witam wszystkich serdecznie, bo to moj pierwszy post na tym forum.
Faktycznie cena za II-gi etap, w którym ma byc wybudowane nasze mieszkanie
została podniesiona do 2700 za metr, co wg spółdzielni jest spowodowane
koniecznoscią wykonania dłuższego odcinka sieci kanalizacyjnej niż pierwotnie
zakładano. Poinformowano mnie w spóldzielni że cena wzrośnie dla mieszkań
oddawanych we wszystkich trzech etapach bo to wspólna kanalizacja dla całego
budynku.

[alimari]

My też rozmawialismy z Prezesem - był bardzo zdziwiony i twierdził, że podwyżka
dotyczy tylko II etapu.

[qqlio]

Bo to nie jest podwyzka... Mieszkania sa sprzedawane za oszacowana wartosc 2,6
kzl/mkw. Natomiat juz najwyrazniej wiadomo cos niecos o przekroczeniu kosztow -
stad info o ewentualnych doplatach przy koncowym rozliczeniu.
Roznica jest taka, ze nie bedzie sie nic doplacalo przed odbiorem mieszkania (a
taka podwyzka nastapila np. dla II etapu - 2.7 kzl PRZED odbiorem).
Mimo wszystko ciesze sie, ze juz sygnalizowana jest taka ewentualnosc. Zawsze
to lepiej niz otworzyc list ze SM i mocno sie zdziwic...

Filozofia Spółdzielni

[ks222]

Filozofia uprawiana prze Spółdzielnię jest taka, że cena za 1 m2 będzie wieksza
w koncowym rozliczeniu, gdy będą wykonane wszystkie niezbedne roboty. Ostatnio
się dowiedziałem, że drenaż budynku jakby wykonano w trakcie wznoszenia budynku
to koszt jego wykonania podniósłby cenę za 1m2 mieszkania, dlatego było to
obojetne czy wykonano drenaż budynku w trakcie jego budowania czy później w
funduszu remontowego, na który oczywiscie my bedziemy wpłacać.

[ks222]

Prawo Spółdzielcze mówi o tym że cena z 1m2 jest taka sama dla wszystkich
niezaleznie od czasu w którym jest wpłacana. Pytanie jest następujące czy
podział budowy jednego budynku przy Szwai 7 na 3 etapy i traktowanie ich jak
oddzielne zadania inwestycyjne w których obowiązuje inna cena za 1 m2 jest
zgodne z prawem. Gdyby były to inne bydynki to owszem, ale jest to jeden
budynek.

[shaddock]

Gdybyś był na zebraniu, dowiedziałbyś się że prezes rozważa podział bydynku na
7 (już stoi) i 7A (II i III etap). Rozwiązuje to tę niedogodność.

[ks222]

Faktycznie nie byłem, ale rozważania prezesa są mało wiarygodne.
Jeżeli faktycznie mają być budynki 7 i 7A to w jaki sposób nastapi podział
działki i czy jest to w taki sposób zgodne z umowami, które zostały podpisane o
wybudowanie mieszkań.

[alimari]

W jakiś sposób napewno jest to zgodne skoro na II etap spółdzielnia starała się
o oddzielne zezwolenie na budowę. Dwa zezwoleia, dwie działki i dwie ceny -
proste.

[ks222]

Nie wiem czy napewno tak jest gdyż jest jedna numeracja mieszkań ?
gdyby były 7 i 7A to numeracja byłaby oddzielna dla każdego z bloków.
Chyba że jest.

[alimari]

Myślę, że sprawa numerów mieszkań jest tu drugorzędna - ważne aby każdy lokal
był do zidentyfikowania a czy jest to 7/135 czy 7A/135 lub np. 7A/45 to chyba
wszystko jedno - ważne, że numery się nie dublują i wiadomo o które mieszkanie
chodzi.

[ks222]

Czy będzie wspólne trafo, wspólny licznik energii cieplnej, elektrycznej i wody?
Czy będą one oddzielne i czy są wobec tego oddzzielne projekty budynków ?