Szwai - mokra ściana

[alimari]

W trakcie odbioru mieszkania okazało się, że jedna ze ścian przylegających do
komina jest mokra - był spory przeciek (nie wiadomo od kiedy, ale podobno już
usunięty) i do dziś nie wyschła! Czy mieliście podobny problem? Czy tylko na
nas trafiło?
Ponadto nie podoba nam się wykonanie pergoli a konkretnie spękane na całej
długości belki i wg nas niezbyt dokładne mocowanie, które z czasem spowoduje
uszkodzenie ściany budynku - tynku oraz izolacji. Jak to wygląda u Was?

i woda w piwnicy

[alimari]

Aby się tam dostać trzeba brodzic co najmniej po kostki. Czy to nie świetne
warunki dla przyszłego (tfu!) grzyba?

[shaddock]

Woda powinna ustąpić po zainstalowaniu pomp. Kilkumetrowe dziury w podłodze w
niektórych pomieszczeniach piwnic są przeznaczone właśnie do tego.

[alimari]

To, że woda "ustąpi" to pewne, ale czy piwnica będzie naprawdę sucha? Nie
jestem pewna czy do zimy zdąży to odpowiednio wyschnąć i czy na wiosnę nie
będziemy "zbierać" grzyba. Wg mnie powinni jesienią osuszyć to dmuchawami albo
w inny sposób a nie zostawiać "do wyschnięcia" w miejscu dusznym,
nieprzewiewnym i zacienionym. Po za tym dlaczego woda stała tam tak długo? Nie
dało się tego osuszyć już w maju albo na początku czerwca, aby miało szansę
porządnie wyschnąć?

[lady]

W takim razie pergolę montował chyba ten sam człowiek, co przepierzenia na
tarasie. deski połupane, z odchodzącymi drzazgami, krzywe, jak nieboskie
stworzenie, niepomalowane na wszystkich powierzchniach... sama bym to lepiej
zrobiła...

drewniane wykończenia

[alimari]

A czy podpisaliście protokół odbioru? Czy zgłosiliście to jako usterkę?
My nie zgodziliśmy się na przyjęcie pergoli - wg nas jest spartaczona i tyle.
Zarzucono nam, że inni odebrali a tylko nam się nie podoba i jesteśmy
przewrażliwieni, bo skręcone belki spękane na całej długości to, podobno,
normalne. A w końcu zapłacilismy za to i my tam będziemy mieszkać - być może
długie lata!

[anetamr]

Co do pergoli na górze. Tez uwazam ze są spierniczone:
1. ten daszek z pleksiglasu jest krotszy niz elementy drewniane, wiec mamy
pewne, ze po tych nie przykrytych wystających belkach drewnianych będzie
spływać woda i wiadomo co sie porobi z drewnem pod wpływem wilgoci.

2. Zaimpregnowane sa bardzo słabo. tzn tylko cieniuteńko drewnochronem jest
pociągnięte. wiadomo ze do tych szpar natychmiast dostanie sie woda.

3 odłupane drzazgi to standard.

Mieszkanie odebralismy, bo tez myśleliśmy ze tylko my 'wybrzydzamy' na te
pergole. Zaznaczylismy to w protokole odbioru do usunięcia do końca lipca.
Niestety u nas juz troche za pozno, zeby sie domagac poprawki, ale radziłabym
Wam powalczyć w tej sprawie.

Poza tym moze po odbiorze sami kupilibyśmy puszke takiego samego drewnochronu i
sami solidnie to zaimpregnowali, bo szkoda by było jakby po pierwszej zimie
zrobiły się bure i paskudne.

Ale nie odpuście przed podpisaniem to moze Wam zrobi to wykonawca.

Pozdr.
Aneta

[alimari]

Walczymy, ale wszyscy idą na zapartego : My: "Nie odbierzemy, proszę poprawić"
Oni: "Tak ma być, bo to drewno i wynika to z jego struktury" lub "Nawet jak
zrobimy od nowa to nie mamy pewności czy znowu nie popęka, więc tego nie
zrobimy"(taka "dyskusja" trwała 1,5 godziny i oczywiście bez żadnego
kompromisu czy próby porozumienia się). Teraz jesteśmy na etapie czekania
na "naradę" i wtedy będą wiedzić co dalej, skoro tak "grymasimy i się czepiamy,
bo to drewno i ono pęka". I tak od kilku tygodni, bo na pergolę zwracaliśmy
uwagę już wtedy jak ją dopiero zaczynali robić!

Dużo bardziej jednak martwi nas ta mokra ściana i zalane piwnice...

No właśnie

[shaddock]

Przykrótkie daszki z pleksiglasu będą miały duży wpływ na trwałość elementów
drewnianych.
Mam mieszkanie na I piętrze. Woda z daszku nad balkonem na III piętrze będzie
ściekać na drewniane elementy na tym balkonie, potem na elementy na balkonie
poniżej, potem na moje, na koniec na parter. Szkoda, że przy projektowaniu nikt
nie pomyślał że warto byłoby wyprowadzić wodę kilkanaście centymetrów dalej.

[alimari]

My pomyslelismy i prosiliśmy o wydłużenie tegoz daszku. Niestety bez odzewu,
ale sprawa nadal aktualna, bo protokołu jeszcze nie podpisaliśmy...

[shaddock]

Ten daszek jest bezpośrednio nad Waszym balkonem, czy też macie sąsiada wyżej?
Przy okazji: wczorajsza burza złapała mnie na budowie i sprawdziłem, że woda z
daszków rzeczywiście leje się elementy drewniane balkonów poniżej.

[axina]

alimari napisała:

> A czy podpisaliście protokół odbioru? Czy zgłosiliście to jako usterkę?
> My nie zgodziliśmy się na przyjęcie pergoli - wg nas jest spartaczona i tyle.
> Zarzucono nam, że inni odebrali a tylko nam się nie podoba i jesteśmy
> przewrażliwieni, bo skręcone belki spękane na całej długości to, podobno,
> normalne. A w końcu zapłacilismy za to i my tam będziemy mieszkać - być może
> długie lata!
- walczcie ! I nie dajcie się tak łatwo, bo tekst "tylko Pan/ Pani się stawia,
tylko Wam się nie podoba i robicie problemy " to stały motyw na opornych w
naszej SM. Cieszę, że nie tylko mnie coś "odbiło" i miałam odwagę się postawić,
a nie machnąć ręką na wciskane buble.

[alimari]

A czy "stawianie się" przyniosło chociaż rezultaty? Na razie "trzymamy się
swego", ale jak długo można...

[anetamr]

Wydłużenie daszku faktycznie poprawiłoby sytuację. Niestety nie zrobiliśmy tego
przy odbiorze, a teraz to już chyba nic nie zdziałamy.
Przy najbliższych odwiedzinach na budowie trzeba będzie to zgłosić.

[axina]

hmm, to zalezy jak na to spojrzeć - poprawić nam wszystko (prawie ) poprawili,
ale bynajmniej nie zaliczamy sie do ukochanych członków naszej SM....

[alimari]

axina napisała:

> hmm, to zalezy jak na to spojrzeć - poprawić nam wszystko (prawie )
poprawili,
> ale bynajmniej nie zaliczamy sie do ukochanych członków naszej SM....

To witam w klubie;) Dziś usłyszałam - "zrobimy to i niech już państwo odbiorą
wreszcie to mieszkanie"... Zobaczymy jutro:)

[ks222]

Mnie to chyba już nienawidzą.

[lady]

Zgłosiliśmy jako usterkę (oczywiście potraktowano nas tekstem, że jako jedyni
wydziwiamy) i mają to poprawić. Acha, a moja prośbę, żeby uzupełnić podkłądki
pod śrubami mocującymi deski do barierki balkonu wyśmiano: "no też coś, przecieć
to usterka za 40 groszy!" NO ja się zgadzam, może być nawet za dwadzie.ścia, ale
dlaczego mam to popeawiać po nich sama, jeśli nie chcę,żeby wkurzało mnei to
przez najbliższe 15 lat???
W ogóle ulubiony tekst pana odającego mnieszkania, to "jest mi przykro, że tak
mówicie, bo naprawdę, to ładne mieszkanie, niejeden by takie chciał mieć..." +
spojrzenie zbitego spaniela.
Matko boska, w jakim my kraju żyjemy, budowlańcy biorą człowieka na litość...

[anetamr]

Fakt. Tez nie miałam sumienia temu panu wytykać kolejnych usterek. Tak sie
starał, a my wybrzydzamy :))))

[alimari]

No to widać my sumienia nie mamy;) bo wybrzydzaliśmy na całego. Dziś kolejna
runda;)...

[anetamr]

Trzymam kciuki i zyczę wytrwałości.
Moze Wam uda się przekonać majstrów do dobrego zabezpieczenia drewnochronem
tych pergoli i może poprawią (przedłużą) daszki.
Dobrze byłoby przeprowadzić dyskusję w obecności kogoś ze spółdzielni. Bo to
spółdzielnia będzie później w ramach 3 letniej gwarancji poprawiać ewentualne
niedoróbki. Im też powinno zależeć, żeby podwykonawca na własny koszt poprawił
niedoróbki jeszcze teraz.
pozdr.
aneta

[axina]

Z tego co wiem, to w ramach tej gwarancji , o której piszesz usterki usuwa
wykonwca.
Jeśli decydujecie się na odbiór mieszkań pomimo jakiś niedoróbek, to dla
zabezpieczenia własnych interesów, przynajmniej wpisujcie w protokole usterki ,
niedoróbki z jakimi odbieracie lokale.
A dyskusje z kimś ze SM to nie najlepszy pomysł - nam p. Stefańczyk ( nie wiem
czy u was on również uczestniczy w odbiorach z ramienia SM) skwitował brak
kąta prostego miedzy ściana a sufitem jak nic co wykraczałoby poza normy
budowlane................... Itd, itd, mozna by jeszcze wiele wymieniać.

[lady]

NIe ma problemu, ja się wcale nie upieram, że musze mieć sumienie... za to
zdecydowanie muszę mieć solidne mieszkanie, a że moje czepianie się wykończy
spółdzielnię - cóż, wypadek przy pracy... ;-)

[ks222]

Kolejny tekst Spółdzielni, że wielu czeka aby kupić to mieszkanie i oraz inny w
sensie "że może Pan/Pani go sprzedać jak się Panu/Pani Spóldzielnia nie podoba".

[ks222]

Zarzucanie, że tylko Wam się nie podoba to stara i znana odpowiedź Spółdzielni.

[alimari]

Ściana została podobno chemicznie osuszona - czyli pomalowana remomatem i tyle.
Tylko jaką mamy pewność, że pod spodem jest sucho?

[poiuytrewq7]

Jestem również nieszczęśliwym posiadaczem przecieku. Niestety w mim przypadku
jest on znaczny a stosunek wyknawcy do tego zjawiska wskazuje, że na ich
budowach jest to tak powszchny widok jak spękany tynk. Chciałbym się dowiedzieć
czy w Panstwa przypadku problem rzeczywiście został usunięty i czy naprawiono
szkody powstałe przez wodę np zacieki.

Pozdrawiam wszytkich suchych i mokrych sąsiadów!

Mam przeciek na balkonie

[shaddock]

Wylewka jest zawilgocona przy ścianie budynku, w miejscu do którego nie sięga
deszcz - goście przy odbiorze nie mieli pojęcia, w jaki sposób dostaje się tam
woda. Mają to poprawić przed następnym podejściem do odbioru, więc czekam.