Dodaj do ulubionych

jak zostac deweloperem?

IP: *.nycap.res.rr.com 23.02.07, 03:58
czy to dobry pomysl na biznes majac do zainwestowania kilkaset tys zlotych?
myslalem o pd-wsch polsce (rzeszow, lublin...), bo miasta jak warszawa czy
krakow odpadaja ze wzgledu na ceny dzialek. jak to wyglada w praktyce? jakie
za i przeciw? czy ok 0.5 mln wystarczy na taki biznes? tak sobie policzylem -
dzialka powiedzmy 300tys, projekty, pozwolenia i tym podobne 100tys, zostaje
tylko 100tys na rozpoczecie budowy, ale zawsze mozna wziac kredyt lub wejsc z
kims w spolke. mieszkania tez mozna sprzedawac przed zakonczeniem projektu.
co o tym myslicie?
Obserwuj wątek
    • Gość: ceropo Re: jak zostac deweloperem? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.02.07, 13:36
      Biznase bardzo dobry ale... na niego trzeba mieć kapitał dużo wyższy. Mając pół
      milona to możesz przyzwoity domek wybudować ale nie pchac się w deloperkę.
      Żaden bank partnersko Cię nie potraktuje. Wyobraź sobie że w budynku będziesz
      chciał zbudować 10 mieszkań. Sprzedaż 3 mieszkania podpiszesz umowy ludzie kasę
      wpłacą i... będziesz musiał zacząć budowe i kasy będzie mało.
      Gdyby z taką kasą można było działać jakop developer to było tych firm kikla
      tysięcy w Polsce.
      • Gość: gosc Re: jak zostac deweloperem? IP: *.nycap.res.rr.com 24.02.07, 19:49
        mysle ze z ta kasa nie byloby tak zle. 10 mieszkan po 60m2, calkowity metraz to
        ok 600m2. zakladajac cene za metr 3,500 (stan developerski) calkowity dochod ze
        sprzedazy wynioslby 2,100,000. zeby na tym zarobic, koszt budowy mysle ze nie
        powinien byc wiekszy niz 1,500,000. moje pol miliona, plus pol miliona
        ewentualnego wspolnika to juz ok 70% kosztow inwestycji. sprzedaz dwoch
        mieszkan pokrylaby pozostala czesc. moznaby sie obejsc nawet bez kredytu.
        oczywiscie obliczenia te sa robione "na kolanie" i moga byc bledne. skala
        inwestycji tez moglaby byc mniejsza na pierwszy raz, powiedzmy 6, 7 mieszkan.
        po zrealizowaniu pierwszej inwestycji mozna sie pokusic o cos wiekszego.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka