ceny działek pod Puszcza ?

[14marcin]

Trudno uwierzyć w tą cene działki w Łomiankach- Dąbrowie, 2 miliony zl ?
www.lomianki.info/ads.php?adscid=9

[keptyn]

14marcin napisała:

> Trudno uwierzyć w tą cene działki w Łomiankach- Dąbrowie, 2 miliony zl ?
> www.lomianki.info/ads.php?adscid=9

Cena to jest wyobrażenie sprzedawcy o wartości sprzedawanego dobra.
Jeśli kupujący podzieli jego wyobrażenie o wartości - może dojść do transakcji.
Podejrzewam, że większość oglądających tutaj - nie podzieli. Chociaż jeśli ktoś ma parcie na tamten teren i za dużo pieniędzy - to pewnie dużo takich działek już nie zostało i może się skusić..

Dąbrowa: niektórzy twierdzą, że z kanalizacją jest tak sobie..
nie ma słowa o mediach..

Swoją drogą kilka lat wstecz w naszej gminie (w Adamówku lub Dobrzyniu) było ogłoszenie, że ktoś chciał 700 czy 750 zł za metr (ostatnio ponoć obniżyli do 450 czy 500 zł za metr. Fragmenty informacji jakie z ciekawości zasięgnąłem:
- "ależ proszę Pana - to ma taką wartość!",
- "proszę się szybko decydować bo mnóstwo ludzi się pyta" (ogłoszenia w różnych formach z 5 lat widać)
- "działka sąsiaduje z dworkiem" (z tyłu stoi budynek stylizowany na dworek, ale otoczony totalnym nieporządkiem - zapomnieli dodać, że sąsiadował również ze sklepem z piwem, który miał "stałych" bywalców),
- "unikalna roślinność" (chodziło o jakieś krzewy, które za max kilkaset zł można kupić, a tu stały sobie między kupkami z gruzem, jakimiś płytami itp.) ))
- "oczko wodne" (dziura w ziemi wypełniona wodą - jak to na tym terenie bywa - w dowolnym miejscy kopiąc ma się coś takiego - a czasem i bez kopania..)
wg mnie żenada - takiej wartości mogłoby to nabrać dla osoby nie myślącej racjonalnie.
--
k

[gosc.set]

link z cenami z forum Łomianki.
forum.gazeta.pl/forum/w,229,121158425,,ceny_dzialek_w_Lomiankach_k_Warszawy_.html?v=2

[hund444]

działki przy nowej drodze rowerowej trzymają dobrą cenę .nowa nawierzchnia budzi podziw ./informacje z allegro/. Grunty szer. kilkanaście m. dł. kilkaset m. to torfowiska i bagna ,a proszę poczytać opisy agentów. od agenta otrzymałem informację ,że będą wytyczane nowe drogi i działkę można podzielić z możliwością zabudowy. proszę uważać na takie informacje ,nie zawsze są prawdziwe.

wysoki poziom wody gruntowej w Sadowej

[21ciekawy]

słyszałem ,że ludzie nie mają , jak wyjść sucha nogą z domu. Co się dzieje z gruntami,że nie wsiaka woda w ziemię.

[hund444]

dam przykład; pierwsza śluza na Łasicy [ Janówek] była zamknięta do momentu aż wezbrana woda zaczęła tworzyć nowy ciek w stronę Brzozówki. w efekcie zalane pola,podtopione domy,przerwana lokalna droga. otwarcie śluzy początkowo niewiele pomogło gdyż stojąca przy niej woda głęboko zamarzła. Za śluzę oficjalnie odpowiedzialny jest WZMiR a za kanał melioracyjny KPN.

[tgserwis]

Hund, a czy w tej chwili śluzy na Łasicy i na Ł9 są otwarte?
Pytam, bo u mnie woda wzrasta zamiast teoretycznie opadać.

[hund444]

śluzy na Łasicy są otwarte . ilość wody wypływającej z puszczy ,przekracza przepustowość kanału. śluza za długo pozostawała zamknięta. Ł9 jest w tragicznym stanie. mamy obietnicę Wójta ,że zajmie się tym kanałem.na terenie gminy Leoncin sytuacja podobna [Górki,Zamość]

Powiat Nowodworski ma być atrakcyjny ?

[gosc.hero]

Czy rzeczywiście lotnisko w Modlinie uatrakcyjni okolice ?
www.rp.pl/artykul/8,627612_O-zyski-na-rynku-ziemi-coraz-trudniej.html

[hund444]

Możesz bliżej wytłumaczyć jakie to atrakcje będą na tym lotnisku ,i jak mogą poruszyć rynkiem nieruchomości .

[tomasz_m2]

Atrakcje? nie bedzie korków od łomianek a juz od Czosnowa, bo pan znawca z Emmersona zapomniał powiedzieć (pewnie nie bez przyczyny), ze z planu budowy dróg wypadła nowa wylotówka na Gdansk. Czasem moze jakis samolot zabłodzi i polata nad głowami...to tez pzreciez atrakcja. No i bliskosć Wisły - to tez niezaprzeczalny atut.
Rozwoj komunikacji? chodzi o modernizowaną kolej do Nowego Dworu/ Modlina. Potem np. powrót do Łomianek autobusem czy autem - moze tak bedzie szybciej niz bezposrednio z W-wy?
Najwidoczniej Emmerson zasypany jest ofertami działek z terenu, których nie moga upchnac.

[tomasz_m2]

miało byc "zabłądzi"...

a tak atrakcyjne sa np. łomianki (cyt. z forum Łomianek).

Czy Wasze mieszkania zyskały na wartości czy nieruchomości w tej okolicy nie mo
> gą liczyć na skok wartości??
Wątpię. Zwaszcza po cyrkach z powodzią w zeszłym roku.
Poza tym jedni z sąsiadadów probują sprzedać dom już ponad roku i nic. Drugi znajomy chce sprzedać swoją połówkę blizniaka od ok. 1.5 roku i też nic.
> Po wprowadzeniu si ę coś Was rozczarowało??
Dojazd do i wyjazd z Łomianek.
Straszne chamstwo (szczególnie widoczne na bazarku w soboty). Głównie tyczy się tych nowych w Łomiankach.
Nie spodziewałem się, że będę musiał układać worki na wałach i wokol domu z powodu alarmu powidziowego.
jazda po dziurwych drogach


i inna wypowiedz:
....Po ostatniej histerii powodziowej wartość nieruchomości w tej okolicy spadła. Wystarczy spojrzeć na ceny domów wystawianych w sieci na Paderewskiego i nowych inwestycji (bliźniaki na tyłach Paderewskiego) i porównać to z cenami chociażby jeszcze z ubiegłego roku.
Pyt. Po wprowadzeniu się coś Was rozczarowało
Odp. Dojazd do i z Warszawy

całość tu forum.gazeta.pl/forum/w,229,123198361,,Lomianki_Chopina_opinie_o_miejscu.html?v=2

[hund444]

Czy wcześniejsze ogłoszenie prac nad ,, projektem kampinos "miałoby wpływ na ceny nieruchomości w południowej części gminy czosnów ?

[tgserwis]

hund444 napisał:

> Czy wcześniejsze ogłoszenie prac nad ,, projektem kampinos "miałoby wpływ na c
> eny nieruchomości w południowej części gminy czosnów ?
Moim zdaniem na pewno tak. Robiłem dziś oprysk przeciwko komarom u pewnej niezwykle sympatycznej pani w Palmirach. Zamieniliśmy kilka słów na temat wód gruntowych, zalewania terenu itp. I okazało się, że ci Państwo podczas poszukiwania działki pod budowę wybrali ofertę droższą, ale nie zagrożoną zalewaniem. Działki sporo tańsze, ale na przednówku zalane wodą nie znalazły w ich oczach uznania.
Gdyby na rynku nieruchomości rozeszło się 2 czy 3 lata temu, że tereny leżące w otulinie KPN będą zalewane i zamieniane w bagno, to ceny ziemi spadłyby na łeb i na szyję. A tak kilka osób zrobiło dobre biznesy.

[tgserwis]

Dlaczego trudno uwierzyć? Właściciel taką cenę wystawił i to jest jego prawo. Pytanie, czy znajdzie się kupiec. Jeśli się znajdzie, to widocznie cena była dobra, jeśli nie to zaczną się negocjacje. Od lat powtarzam że każdy towar jest wart tyle, ile klient jest w stanie zapłacić. Gdyby było inaczej to pasta do zębów kosztowałaby 3 złote a nie 14. Jeśli ludzie gotowi są zapłacić 14, to po co to zmieniać? Z każdym innym towarem jest tak samo, ziemia to też towar.
Widocznie w tym przypadku właściciel nie ma noża na gardle, nie musi sprzedać natychmiast i szuka kupca któremu zależy na konkretnym miejscu. Ja życzę mu powodzenia.

[adserserwis]

Kupujący powinni być rzetelnie poinformowani o działaniach KPN . Podnoszenie poziomu wód gruntowych nie jest tajemnicą . Pośrednicy ,Urząd Gminy , sprzedający to do Was jest ten apel .