grin1-0
08.03.10, 17:33
Do członków Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w związku z
Zebraniami Grup Członkowskich w sprawie nowego statutu.
Poniżej publikujemy tekst pisma grupy mieszkańców Osiedla
Tysiąclecia III etap - budynków nr 2, 6, 10 przy ulicy Mieszka I,
do Rady Nadzorczej i Zarządu Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej
wysłany w dniu 5. 03. 2010 r.
Od dwóch lat jesteśmy pozbawieni statutu zgodnego z obowiązującym
prawem, a w miejsce obowiązującego walnego zgromadzenia organizowane
są grupowe zebrania i Zebranie Przedstawicieli Członków podczas gdy
zapis art.. 8(3) ust.1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
(Dz.U.z 2007r., nr 125,poz.873) mówi, że: “Walne zgromadzenie
spółdzielni mieszkaniowej nie może być zastąpione przez zebrania
przedstawicieli“.
Statut, który ma być na zebraniach zaakceptowany liczy 195
paragrafów (73 strony).
Kto jest w stanie w trakcie dwóch, trzech godzin rozpatrzyć tyle
paragrafów? Wcześniej nie został udostępniony spółdzielcom?
Statut nie jest aktem prawnym ale umową regulującą stosunki wewnątrz
spółdzielni.
Jak sobie statut ułożymy i zatwierdzimy tak będziemy traktowani i
zarządzani.
Apelujemy o zainteresowanie się problemem, o żądanie umieszczenia
projektu statutu na stronie internetowej SSM. Zamiast pokątnego
narzekania weźmy się za analizę projektu na zgodność z ustawą Prawo
spółdzielcze, ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, a także na
zgodność z Kodeksem cywilnym, ustawą o własności lokali, przepisami
z zakresu prawa księgowego itp..
Apelujemy o podjęcie dyskusji i wymianę uwag na forum, a w
konsekwencji do dopracowania projektu wg naszych potrzeb i w
granicach obowiązującego prawa.
Należne nam prawa, oprócz ustawy Prawo spółdzielcze, określa między
innymi art.. 8(3) ust.1 do 13 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
(który mimo zaskarżenia do TK nie został unieważniony), a art.. 54
ust. 2 tej ustawy mówi:
“Do czasu zarejestrowania zmian statutów postanowienia
dotychczasowych statutów pozostają w mocy. Jednakże w razie
sprzeczności między nimi a przepisami niniejszej ustawy stosuje się
przepisy tej ustawy.”
Zarząd przyjął sprzeczne z ustawą terminy powiadamiania
członków o zebraniach nie mówiąc o Zebraniu Przedstawicieli Członków
zamiast walnego zgromadzenia.
Apelujemy o organizowanie się, kierowanie pism do Rady Nadzorczej i
Zarządu oraz przedstawianie wniosków na obecnie odbywających się
zebraniach.
Korzystajmy z internetu aby się porozumieć bo to jest nasza szansa.
Możemy kontaktować się pocztą e mail, której adres podamy jeśli
będzie zajdzie potrzeba.
Z góry dziękujemy za odzewi pozdrawiamy wszystkich
zainteresowanych.
Grin.
Poniżej tekst pisma:
Członkowie Spółdzielni Siedlce, dnia
05.03.2010 r.
wg listy w załączeniu.
Do Rady Nadzorczej i
do Zarządu Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Dotyczy: zebrania grupy członkowskiej w dniu 9.03.2009 roku.
W związku z wyznaczonym przez Zarząd Spółdzielni terminem zebrania
Grupy Członkowskiej Osiedle Tysiąclecia III etap na dzień 9.03.2010
roku, jako członkowie tej grupy, mamy spółdzielczy obowiązek
ustosunkować się do decyzji Zarządu i przedstawiamy nasze stanowisko
w kwestii organizowania Zebrań Grup Członkowskich i Zebrania
Przedstawicieli Członków.
Na wstępie pragniemy zwrócić uwagę na fakt, że zgodnie z zapisami
ustawy z dnia 14 czerwca o zmianie ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych (Dz.U. nr 125 poz.873 z późn. zm.), która weszła w
życie w dniu 31 lipca 2007 roku, od dnia 1.01.2008 roku nie
istnieje organ jakim jest Zebranie Przedstawicieli Członków. Na
podstawie art.. 9 ust. 1 i 2 tej ustawy zmiany w statucie winny być
zatwierdzone przez Zebranie Przedstawicieli do dnia 30 listopada
2007 roku, a najpóźniej do 30 grudnia zgłoszone do Krajowego
Rejestru Sądowego.
Zarządowi i nam wiadomo, że zmian w statucie nie dokonano i do dnia
30 grudnia 2007 roku do KRS nie zgłoszono.
Wobec ustaleń nałożonych art.. 9 ust. 1 i 2 wyżej przytoczonej
ustawy Zebranie Przedstawicieli Członków od 1.01.2008 roku nie ma
uprawnień do zatwierdzania zmian statutu bowiem art.. 8(3) ust.1.
w/w ustawy precyzuje wyraźnie, że “ Walne zgromadzenie spółdzielni
mieszkaniowej nie może być zastąpione przez zebrania
przedstawicieli.“ Możliwość zatwierdzenia zmian w statucie przez
Zebranie Przedstawicieli istniała do dnia 30 listopada 2007 roku.
Wniosek:
Zarząd narusza i obchodzi prawo powołując do działania w
Spółdzielni organ nie przewidziany w ustawie o spółdzielniach
mieszkaniowych nie mówiąc o naruszeniu kolejnych przepisów bo art.. 8
(3) ust. 6 określa, że o czasie, miejscu i porządku obrad walnego
zgromadzenia lub jego części zawiadamia się członków na piśmie co
najmniej na 21 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia
lub jego pierwszej części ..” zaś wg ust. 11 tegoż
artykułu: “członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i
żądania o których mowa w ust 10, w terminie do 15 dni przed dniem
posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części.”
W tym miejscu pytamy:
Jak możemy skorzystać z przyznanych nam ustawą praw skoro na dzień 9
marca zamiast części WALNEGO ZGROMADZENIA zwołuje się ZEBRANIE GRUPY
CZŁONKOWSKIEJ, a zawiadomienie datowane dniem 24 lutego 2010 r
rozmieszcza się na tablicach ogłoszeń w budynkach w dniach 2/3
marca.
Wniosek:
Zostaliśmy pozbawieni przyznanych nam ustawą praw.
Działanie w postaci zawiadamiania członków grupy o zebraniu organu
nieprzewidzianego w ustawie o s.m (ZGCz), w terminie na 7 dni przed
zebraniem, jest wykroczeniem poza obowiązujące prawo i świadomym
pokrzywdzeniem członków poprzez odebranie im prawa w postaci udziału
w Walnym Zgromadzeniu i zatwierdzaniu statutu.
Zarząd odebrał nam możliwość skorzystania z naszych praw w ustawowym
czasie.
Nie kwestionując działań Zarządu zmierzających do uregulowania
zaszłości wynikających z braku aktualnego statutu spółdzielni żądamy
aby:
1. zgodnie z obowiązującym prawem Zarząd doprowadził do
zatwierdzenia statutu przez Walne Zgromadzenie, a w związku z tym
aby:
a) zebrania grup członkowskich, które odbyły się dotychczas zostały
przez Radę Nadzorczą i Zarząd potraktowane jako zebrania
informacyjne dotyczące treści statutu.
b) istniejący projekt statutu został udostępniony na stronie
internetowej Siedleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej z możliwością
jego wydruku i poddany społecznej konsultacji.
(Wg wstępnej analizy projekt statutu zwiera 195 paragrafów to jest o
111§§ więcej od statutu zamieszczonego na stronie internetowej
(84§§). Taką ilość paragrafów można w kilka godzin jedynie
wstępnie, i to pobieżnie, omówić a nie zapoznać się w celu ich
zrozumienia, akceptacji i zatwierdzenia.)
c) został dokonany przez Radę Nadzorczą, w myśl art..83.ust.1.,
podział Walnego Zgromadzenia na części.
d) opracowany został harmonogram poszczególnych części walnego
zgromadzenia i podany do wiadomości wszystkim mieszkańcom zgodnie z
nakazem ustawy czyli na minimum 21 dni przed pierwszą częścią
walnego zgromadzenia.
Zwracamy uwagę na fakt, że Administracja nr 1 w dniu
5.03.2010 r nie posiadała projektu statutu a w Spółdzielni dostępny
jest tylko jeden statut na kilkanaście tysięcy członków, co daje
obraz utrudnień w dostępie do projektu.
W związku z powyższym, zwracamy się do Rady Nadzorczej o
podjęcie uchwały zobowiązującej Zarząd do zrealizowania zawartych w
punkcie 1 podpunkty a) ÷ d) naszych postulatów.
Jednocześnie informujemy, że zwrócimy się na stronach internetowych
do członków spółdzielni o poparcie naszych wniosków i wystąpienie do
Rady Nadzorczej z podobnymi pismami.
Grupa inicjatywna
Nazwisko i imię adres
PS.(Podpisy na oryginale i archiwalnej kser