plany Pana Konstantego

09.09.10, 07:42
podlasie24.pl/wiadomosci/siedlce/konstanty-strus-o-planach-odnosnie-nowej-galerii-handlowej-4651.html
    • verena0 Re: plany Pana Konstantego 09.09.10, 08:42
      Nie wiem, po co sale kinowe skoro jest dwa kina w Siedldach, wydaje mi się, że wystarczy. Zamiast tego lepszy byłby parking podziemny, ale o tym nie ma ani słowa.
      • partyzant76 Re: plany Pana Konstantego 09.09.10, 09:25
        Też byłem zdziwiony tym kinem. Ale chce próbować - jego sprawa. Jako zwolennik wolnego rynku nie martwię się większą konkurencją :-)

        Co do parkingów - wymaga ich miejscowy plan zagospodarowania, więc raczej będą. Jest przelicznik, że na tyle a tyle metrów kwadratowych powierzchni handlowej musi być tyle i tyle miejsc parkingowych (sprawdzę ile dokładnie i potem napiszę). Galeria dopiero zacznie się projektować, więc jej dokładna powierzchnia - a co za tym idzie wielkość parkingów - jeszcze się wyklaruje. Podobnie lokalizacja - czy zrobić poziomy -1 i -2, czy tylko -1, a resztę miejsc w części na- i nadziemnej. Ponoć wielu ludzi ma opory przed zjeżdżaniem zbyt głęboko pod ziemię i Strus zastanawia się, czy tego jakoś nie uwzględnić w projekcie. Tak przynajmniej mówił po wczorajszym przetargu.
        • ygd Re: plany Pana Konstantego 09.09.10, 12:56
          Na Spinie napisali, że ma być około 1300-1400 miejsc parkingowych.
          • an.chojnacki Re: plany Pana Konstantego 10.09.10, 17:42
            Z tymi miejscami parkingowymi to ja bym nie przesadzał, wystarczy się przejść po budowach tego warszawskiego przedsiębiorstwa w Siedlcach, jak ktoś znajdzie tam (gdziekolwiek) właściwą ilość miejs parkingowych (zgodnych z właściwym rozporządzeniem) - otrzyma miejsce parkingowe na byłym boisku Pogoni gratis.
        • bengere Re: plany Pana Konstantego 09.09.10, 20:50
          ja tez jestem za nowym kinem... konkurencja spowoduje moze nie tyle spadek cen co poprawe jakosci uslug...
    • falszywy_klamca Re: plany Pana Konstantego 09.09.10, 16:54
      Gdzie można poczytać, jakie jeszcze firmy zgłosiły się do przetargu i dlaczego to Strus kupił stadion?
      • hejj2 Re: plany Pana Konstantego 09.09.10, 17:23
        z tych zapowiadanych piętnastu zgłosiła się aż jedna:)
        • ito25ms Re: plany Pana Konstantego 09.09.10, 23:32
          hejj2 napisała:

          > z tych zapowiadanych piętnastu zgłosiła się aż jedna:)

          Tak po prawdzie to poza tą jedną żadna inna choćby półoficjalnie się nie zapowiadała.
          Widać wbrew twierdzeniom UM Siedlce to dla nich żaden deal. Ciekawe co teraz z planowaną inwestycją AMB Group przy Starowiejskiej, pewnie temat umrze śmiercią naturalną. No i z przebudową Atlasu może być krucho.
          • pewniak64 Re: plany Pana Konstantego 10.09.10, 11:33
            "emtek" zapewniał, że jest wielu zainteresowanych i cena bedzie wysoka.Światowe firmy przyjdą do Siedlec.Powinienem się śmiać, ale jakoś nie mogę.
            • emti1 Re: plany Pana Konstantego 10.09.10, 13:27
              Teraz emek pewnie w pocie czola obmysla plan jak tu wybrnąć z niezrecznej sytuacji :)
              • dekry72 Re: plany Pana Konstantego 10.09.10, 17:21
                "emtek" miał rację cena była wysoka..

                www.spin.siedlce.pl/2010/09/08/jak-bedzie-wygladala-galeria-s-za-5-lat/
            • emektb Re: plany Pana Konstantego 12.09.10, 18:07
              panie pewniak zapewniałem to ja dwa lata temu. od długiego czasu zaś pisałem na tym forum, że pies z kulawą nogą się nie zainteresuje stadionem, bo z racji kryzysu cena wywoławcza została uznana przez te firmy za zbyt wysoką. poza tym pisałem, że wczesniej powstanie galeria typu retail park między ujrzanowem i białkami i jest to również powodem słabego zaiteresowania stadionem. ja się również nie śmieję, bo wiadomo było, że przy takiej cenie wywoławczej nie będzie chętnych. można więc przypuszczać, że to były jaja a nie przetarg. tylko, że zasadniczo wszyscy w siedlcach mają to w dupie. a przecież przy jednym oferencie wcale nie trzeba było na siłę sprzedawać tak atrakcyjnej działki.
    • ibzor Re: plany Pana Konstantego 10.09.10, 11:31
      Super - moze pojawia sie jakies dobre duze sieci sklepow ktorych brakowalo w Siedlcach - np Empik, czy chociazby H&M, a sale kinowe w duzej galerii w centrum są o wiele wygodniejsze niz nove kino gdzie poza kinem jest tylko średnia restauracja bollywood....

      Bóg zapłać za Strua - nikt inny na pewno by w Siedlcach takiej galerii nie zbudował.

      Wystarczy tylko czekac.
      • efaster Re: plany Pana Konstantego 10.09.10, 21:15
        Super, nie super :)

        Spróbujmy spojrzeć na to z boku, Strus to nie Plaza Centers, galeria S to nie Złote Tarasy, a Siedlce to nie Nowy Jork. Ci, co jeździli do Wa-wy na zakupy to i tak dalej będą jeździć, a ci co kupują w secondhandach dalej będą tam kupować, z prostej przyczyny - brak kasy. I jak to się tak wszytko weźmie do kupy, to wypadkową tych wszystkich rzeczy jest to, co wyszło :) Czyli:
        * chętni może i byli, ale plan zagospodarowania był za restrykcyjny, dwa jeszcze się w NSA kupcy z UM ciągają, no i po trzecie i nie wiem czy najważniejsze cena była stanowczo wygórowana (mówiąc krótko bardzo długo by im się ta inwestycja zwracała)
        * teraz o inwestorze, musiał zagrać ostro, gdyż była to jego jedyna szansa by się ostro wybyć, bo przy JWK czy innych zagranicznych inwestorach, móc coś znaczyć. Zwróćcie uwagę, iż w Warszawie nawet nie próbuje z dużymi powierzchniami handlowymi, tylko mieszkaniówkę z lokalami na parterze.

        Co do przyszłego obiektu to rewelacji nie będzie, to od razu z wszystkich przekazów medialnych widać, jeden spożywczy hiper na 6 tys. m2 reszta sklepy z odzieżą, pewnie kilka fast food-ów, bo się męczył z wypowiedzeniem "food court", może jakiś AGD-RTV, ale Media Markt czy Saturna to bym się nie spodziewał z prostej przyczyny plan pozwala tylko na jeden duży sklep, a 1,2 m2 to stanowczo za mało :) coś tam, o jakim kinie przebąkiwał, 3-4 sale, czyli tyle ile mamy obecnie (jednym słowem bez rewelacji, ale ilość sal "szyje się" do ilości mieszkańców), pytanie mnie się jedno nasuwa, kto będzie operatorem tegoż kina, bo Cinema City i Multikino to raczej biorą od 6 w wzwyż, no chyba, że Helios się da namówić, ale będzie ciężko :) Pewnie jakieś centrum rozrywki z bilardem, kręglami ect. Walną i to tak naprawdę będzie wszystko, bo na więcej plan nie pozwala :) Więc myślenie o rozbudowanej "Galerii S" w kategorii Złotych, czy Starego Browaru albo Lubelskiej Plazy są daleko naiwne :)) Szczerze dziwie się, że chciał to kupić za 30 mln. zł. z restrykcyjnym planem no i z toczącymi się zaprawami w NSA. Więc już tak na koniec nie dziwcie się, że nikt "normalnych" (zewnętrznych) inwestorów nie był zainteresowany tym przetargiem. Może po wyborach, może zmianie rządzących miasto dojrzeje do zagospodarowania i sprzedaży na normalnych spokojnych warunkach placu Sikorskiego. Bez durnego pośpiech z przemyślanym planem, nieograniczającym za mocno możliwości inwestowania, załatwi wszystkie sprawy sadowo-społeczne i wtedy można się spodziewać przyjścia inwestorów zewnętrznych, no i cena musi być też rozsądną, z jednej strony niewygórowana, z drugiej jednak "satysfakcjonująca" dal miejskiego budżetu.

        A więc tak już naprawdę na koniec, jeśli obiekt będzie zbliżony gabarytowo i podobnym profilu najemców, co Płocka Mazovia to naprawdę nie będziemy narzekać. Ale teraz można tylko gdybać ;)
        • xaveri Re: plany Pana Konstantego 10.09.10, 23:39
          Ktoś na forum TS napisał, że powinni Mu gartis więzienie oddać. Ja jestem za! Przenieść to "cudo" architektury carskiej na jakieś pustkowie, mur rozwalić a z budynków zrobić hotel na euro 2012 ;) ;) ;) ...
        • brytanbrytan Re: plany Pana Konstantego 13.09.10, 10:28
          www.spin.siedlce.pl/2010/09/12/kolekcja-jesienna/
    • efaster Re: plany Pana Konstantego 13.09.10, 20:09
      podlasie24.pl/wiadomosci/siedlce/wiceprezydent-siedlec-o-planach-budowy-galerii-handlowej-4718.html
      • krzycho18 Re: plany Pana Konstantego 13.09.10, 21:22
        A mnie zastanawia jaka będzie powierzchnia tej galerii, Strus mówi o ok. 38 tyś użytkowej i nie wiem czy chodzi o handlową czy całkowitą ale bez garażu ( z garażami ma być ponoć ok 60 tyś). Orientuje się ktoś jak to ma być?
        • artwik Re: plany Pana Konstantego 14.09.10, 10:53
          A czy w przypadku zgłoszenia się tylko jednego oferenta urząd nie powinien uniewaznić przetargu ? Czy to nie jest przejaw NIEGOSPODARNOŚCI ,przeciez jeśli był tylko jeden kupiec to wiadomo było że kwota uzyskana będzie w granicach ceny wywoławczej.Pisali o tym ludzie przed referendum,że nie sprzedaje sie nieruchomości w czasie kryzysu tylko sie wydzierzawia albo czeka na lepszą koniunkturę.Jakże to były prorocze słowa.Mądry Polak po szkodzie,ciekawe jakby teraz wyglądał wynik referendum.Sama miałam nadzieje że Siedlce wreszcie przestaną być zaściankiem i ktoś obcy tu wreszcie zainwestuje ale rację mieli przeciwnicy galerii w centrum miasta.Powstanie bazarek bis ,a na prawdziwy obiekt poczekamy ,bo powinien być za miastem.No ale cóż kadencja sie kończy ,widocznie się bali i inwestor i władze że po wyborach tej transakcji może sie nie dać zrealizować.SZKODA ŻE TAK SIĘ STAŁO MOŻNA TO BYŁO PRZEWIDZIEĆ.
          • ibzor Re: plany Pana Konstantego 14.09.10, 13:45
            Czyli lepiej zeby teren nie zostal sprzedany ???

            Lepiej żeby był stary stadion i stary budynek NBP ktore stoja bezuzytecznie niz galeria handlowa??
            Niestety z tego wynika..

            Zreszta co was obchodzi za ile sprzedana zostala ziemia - to nie jest nie byla i nigdy nie bedzie wlasnosc nikogo z forum.
            • kerac32 Re: plany Pana Konstantego 14.09.10, 14:38
              Byłeś w tej komisji przetargowej, czy co? Była okazja zapełnić kasę miejską kwotą znacznie wyższą niż obecnie uzyskana. Parę lat temu mówiło sie, że byli oferenci gotowi zapłacić za teren po byłym stadionie 10 mln. więcej tylko nikt nie kwapił się ze sprzedażą. Tak samo pewnie znalazłby się kupiec, który zapłaciłby znacznie więcej niż 1 % wartości za działkę, którą miasto sprzedało Kościołowi przy ul. Daszyńskiego. Ale przecież Siedlce są bogatym miastem i kilkanaście milionów w plecy to dla niego pryszcz. A jak się okaże, że w miejskiej kasie widać dno to się podniesie podatki, opłaty za wodę, ścieki i ogrzewanie. Jak to nie pomoże to wprowadzi jakiś nowy podatek jak ten od deszczu :/
              • endruuu Re: plany Pana Konstantego 14.09.10, 20:31
                Może to i dobrze że to wszystko kupił KS. Połączy to w całość z galerią s może coś z tego będzie. Nie chcę być hura optymistą co do wyglądu całości ale mam nadzieję, że to co powstanie da się nazwać galerią handlową i to nie awansem jak to mówi KS o obecnej galerii s.

                Tak się tylko zastanawiam jak centrum by wyglądało gdyby stały obok siebie "dwie galerie" a po srodku byłby parking? Trochę dziwnie ale byłoby to bardzo realne. Tak przynajmniej będzie to jakaś całość. Oby tylko zapowiedzi sie potwierdziły co do parkingu podziemnego kina i sieci sklepów i słynnego już "food court".

                Pytanie do tych co narzekają że kupił to KS:
                Czy lepiej żeby nikt nie kupił "stadionu" i dalej ten teren stalby pusty?
                moim zdaniem nie.

                Jeszcze jedna rzecz o której nikt nie pisze ani nie mówi:
                z tego co pamiętam prezydent zapowiadał, że jeżeli stadion zostanie sprzedany to za te pieniądze powstanie aquapark
                Oby oby ... mam nadzieje że prezydent się z tego nie wycofa
                Może ktoś jest w stanie się Go o to podpytać???
                • pw_siedlce Re: plany Pana Konstantego 17.09.10, 13:38
                  Ja również uważam, że ratusz marnuje nasze pieniądze. Nierozsądny pośpiech niweczy szanse na normalny rozwój. Zapadłe decyzje odnośnie stadionu będą nas kosztować, w szerszej perspektywie, nawet kilkadziesiąt milionów, o czym pisałem szczegółowo w innym poście. A co do aquaparku, to za obecne środki wybudują naprawdę coś skromnego. Gołym okiem widać, że strasznie się włodarzom śpieszy. A genezą tej gonitwy są błędne decyzje inwestycyjne. I pędzą na oślep nie patrząc na boki, żeby jakoś wybrnąć do wyborów. Jak trzeba coś przeforsować to się zmienia prawo, jak trzeba coś wybudować to się zburzy coś innego, jak potrzeba pieniędzy to się na pniu wyprzedaje. I dalej „wiśta wio”, bo trzeba wybudować, ale nie ma za co.
              • ibzor Re: plany Pana Konstantego 14.09.10, 20:48
                Czyli rozumiem że to wina władz miasta że teraz nie zgłosiło się więcej osób do przetargu???

                Kurwa ludzie opamiętajcie się...

                Ja wiem że chcielibyście żeby wszystko co jest własnością miasta leżało odłogiem nieużywane i w opłakanym w stanie - chociazby ktos chcial to kupic - to NIE MOZNA, bo gdzie to tak sprzedac jak jest tylko jeden kupiec....


                • hyperactive1 Re: plany Pana Konstantego 15.09.10, 21:33
                  W obecnej chwili wszelkie dywagacje typu 'co by było gdyby' są bez sensu. Stadion wreszcie ktoś kupił - fakt dokonany, czas przeszły. Teraz należy jedynie mieć nadzieje, że Strus stanie na wysokości zadania. O ile mi wiadomo, ten deweloper jeszcze nigdy nie porywał się na tak spore inwestycje w postaci dużej galerii - siedlecki Milenium i dotychczasową pseudo - galeryjkę pomijam. Pojawiają się głosy, że powstanie wielki, badziewny bazar. Po cichu też się tego obawiam, choć z drugiej strony wierzę w rozsądek inwestora, a sądząc po udzielonych dla Podlasie 24 wywiadów możemy mieć podstawy sadzić, że inwestor wie, co robi. Cały czas podkreśla się (włączając wypowiedzi p. Strusa we ww. wywiadach), że ma powstać obiekt z PRAWDZIWEGO zdarzenia, a nie jego namiastka pokroju wspomnianych Milenium, czy obecnej Galerii S. Wierzę, że chociażby z racji skali i kosztów tej inwestycji nie dopuszczona zostanie prowizorka i tandeta - tak pod względem samego obiektu, jak i jego przyszłych najemców.

                  Panie Konstanty - apeluję w imieniu własnym, jak i Siedlczan - NIE SPIEPRZ PAN REALIZACJI INWESTYCJI, JAKIEJ NIE BYŁO W SIEDLCACH OD LAT! To jest PRAWDZIWY TEST PROFESJONALIZMU PAŃSKIEJ FIRMY w formie tak realnej, jak to tylko możliwe!

                  Zastanawiają mnie dwie kwestie, mianowicie:

                  1) W wypowiedziach o planach co do zasiedlenia przyszłej galerii pojawiło się stwierdzenie, że 'będzie tam miejsce zarówno dla gigantów sieciowych (typowych dla tego typu obiektów), jak i lokalnych kupców'. Jak ma wyglądać to w praktyce? Przechodzimy pasażem i mijamy, przykładowo: H&M, Cottonfield, Orsay, Komputronik... a dalej: warzywniak 'u Stasia' i PSS Społem?? Brzmi przerażająco!

                  2) Co dalej z pustostanem po Hotelu Pogoń? Czy działka, na której aktualnie straszy jest również uwzględniona? Jeżeli tak, to zakładam, że zostanie wyburzony... chyba, że planowane są jakieś desperackie kroki mające na celu rewitalizację tej ruiny?
    • qawsed1234 Re: plany Pana Konstantego 16.09.10, 09:21
      www.tygodnik.siedlecki.pl/t10727-stadion.dla.strusa.htm
      • endruuu Re: plany Pana Konstantego 20.09.10, 12:12
        pb.pl/2/a/2010/09/20/Giganci_kina_powalcza_o_prowincje
        Link apropos informacji na temat jaka sieć kin mogłaby wejść do Galerii S
        Wniosek:
        Nie tylko Helios jest potencjalnym "partnerem" GS
        • efaster Re: plany Pana Konstantego 20.09.10, 13:57
          O to dobre wieści :)

          Przynajmniej 3-ech operatorów "powalczy" o GS. Zawsze to lepiej, bo można uzyskać lepsze warunki najmu, a i siedlczanie zyskają, bo NK ma ograniczone możliwości "przerobowe" i zdarza się, że film jest wyświetlany 2-3 razy dziennie, a to nie zawsze licuje się z wolnym czasem siedlczan, a dzięki kolejnym 3-4 salom będzie można dany film obejrzeć w innych godzinach. No i może ceny spadną, jednak w to wątpię, bo 3/4 ceny biletu za film to koszt zakupu filmu u dystrybutora a reszta to marża kina, a te musi się z czegoś utrzymać :)

          Ale mimo wszytko, widoki są optymistyczne:)
          W Suwałkach Plazie udało się namówić H&M, Fantasy Park i KFC czy Dominium pizza www.plaza-suwalki.pl/ to myślę, że i u nas to się uda, z resztą sam Strus w wywiadach mówił, że do zagospodarowania powierzchni najmie zewnętrzne firmy zajmujące się tym, „na co dzień", a więc nie będzie tzw. "padaki". jednak jedna sprawa mnie zastanawia jak sobie inwestor wyobraża łączenie sieciowych sklepów z lokalnym handlem ?? No chyba nie tak jak w obecnej galerii i Milenium ?? Wynajmie 80% sieciówkom a tam gdzie nie znajdzie chętnych wynajmie lokalnym jakieś małe stoiska 2x3 m i będziemy mieli powtórkę z rozrywki towar z bazarka tylko, że 2 razy droższe, bo czynsz cholernie drogi, więc w marzy trzeba odbić jak to się ma w obecnej GS i Milenium. Niestety obawiam się, że będzie ta i w tym wypadku.
          • ibzor Re: plany Pana Konstantego 20.09.10, 21:04
            W siedlcach oprócz lokalnych sklepów odzieżowych jest Reserved, jest Cropp town, sa sklepy i salony komputerowe, sa sklepy ze sprzetem AGD RTV itp itd, na rynku lokalnym jest duzo dobrych i wystarczajaco duzo firm ktore moglyby zajac powierzchnie w planowanej galerii,

            A zresztą nawet jesli nie to co miał Pan Strus powiedzieć ?? "nie będize miejsca dla lokalnych obszczymurków??"
            • endruuu Re: plany Pana Konstantego 27.09.10, 11:40
              Niestety nie mam nic nowego
              ale wątek spadł więc chcę go podbić wyżej
Inne wątki na temat:
Pełna wersja