Czynsz za IV kw i niedopłata-SM

29.12.10, 07:51
Dostałem wczoraj druczek z czynszem z SM. Jak zwykle na koniec roku jest ogólne rozliczenie, no i wzorem lat ubiełych Spółdzielnia zrobiła mi prezent. Prawie 500 niedopłaty. 2 lata temu miałem 800 niedopłaty więc zwiększyłem limit wody i na koniec roku niedopłaty już nie było. Teraz zaczęło się znowu. Jasny szlag....
Czy ktoś orientuje w jaki sposób SM to rozlicza?
    • marka33 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 29.12.10, 07:58
      Nawiązując do tego co napisałem - masowa akcja wymiany liczników-poszła. Zgłaszam awarię jednego z nich, przychodzą panowie i wymieniają wszystkie. Chodzą tydzień, jeden już padł. Ponoć ja za to nie płacę.....
    • news_1 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 29.12.10, 08:07
      Może problem ma za podłoże, nie ilość zużywanej wody ale ciepła. Poprzednia zima była dosyć ostra i długa. Obecna też zaczęła się wcześniej i nie jest ciepła. Jesli masz taką możliwość porównaj zużycie w stosunku do lat poprzednich.
      • marka33 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 29.12.10, 08:29
        A jak zobaczę ilość zuzytego ciepła? :-)
        Przecież u nas nie ma podzielników. Nie mam pojęcia jak SM liczy, że tak powiem ciepło z kaloryfera ;-)
        • news_1 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 29.12.10, 09:41
          Myslałem, że mieszkasz w którymś z nowszych bloków, których wszestkie urządzenia dostarczające media są opomiarowane. W Twojej sytuacji pozostaje tylko "płacz i zgrzytanie zębów". Spółdzielnia z lokatorami rozlicza się na podstawie odczytów z głównych liczników w węźle cieplnym. Wartość dzieli przez łączną ilość m2 wszystkich mieszkań, które korzystają z danego węzła, a dla rozliczeń z poszczególnymi lokatorami mnoży otrzymany wynik przez powierzchnię poszczególnych mieszkań. Bedziesz w gorszej sytuacji jeśli urządzenia grzewcze w bloku są własnością PEC a nie SSM. Wiadomo mi skądinąd, że w takiej sytuacji zwykle rachunki za ogrzewanie są wyższe o ok. 15% niż w przypadku gdy właścicielem ich jest Spółdzielnia.
          • aro333 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 29.12.10, 09:45
            Powiedz to tym, co sa przeciwnikami podzielników.Nie wiem skad taki opór przed taką zmianą. Ja mam od 2 lat i jestem zadowolony. Co prawda liczenie jest pokrętne ale nie jest zle.
            • news_1 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 29.12.10, 10:09
              Właśnie, pokrętne. Znacznie lepsze są liczniki elektroniczne, pokazujące w każdym momencie ilość pobranego w GJ (Gigadżul). Wystarczy tylko wskazania urządzenia przemnożyć przez cenę za jednostkę. Druga sprawa to podejście do sprawy wszystkich mieszkańców bloku. Jedni, jak im w domu za gorąco to przykręcają grzejniki, inni uchylają okna :/ Niezbyt się przejmują, że marnują w ten sposób olbrzymie ilości energii, sąsiedzi i tak solidarnie zapłacą za wszystko.
              • error_400 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 29.12.10, 19:57
                U mnie są podzielniki i z przykręcaniem jest gigantyczny problem. Kurki mają zakres 5-stopniowej skali. Gdy tydzień temu były rozkręcone na full, nie szło wytrzymać, bo tak było gorąco. W momencie gdy przykręciłem między 3, a 4. Grzejnik zrobił się zimny i zapowietrzył cały układ dolotowy na klatce (nic nie dało odpowietrzanie każdego grzejnika z osobna). Trzeba było wzywać fachowca z administracji.
                Ostatnio znowu przykręciłem grzejniki, tym razem na 4 i dzisiaj przychodze i znowu zimne.

                Wychodzi na to, że przez całą zimę bardzo zaprzyjaźnię się z fachowcami ze spółdzielni.
                • news_1 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 29.12.10, 22:20
                  Podzielniki ciepła, tzw. wyparkowe, nie mają żadnego związku z zapowietrzaniem się grzejników. Montowane są na zewnątrz a nie mają wpływu na obieg wody w urządzeniach. Przyczyną jest niesprawne odpowietrzanie instalacji cieplnej. Znam ten problem, bo doświadczyłem go na własnej "skórze". W poprzednim bloku gdzie mieszkałem, oczywiście SSM, ciągle zapowietrzała się instalacja ciepłej wody i niemal za każdym jak odkręcałem kran musiałem spuścić kilkanaście litrów wody zanim pociekła ciepła. Dochodziło do sytuacji, że jak chciałem się wykąpać to wannę napełniałem wodą tylko z jednego kranu, ale i tak była ledwie ciepła. Pozostaje Ci tylko wiercić dziurę w "brzuchu" swojej administracji, w przeciwnym razie grozi Ci zawał jak zobaczysz kwotę dopłaty na końcowym rozliczeniu za ciepło.
            • hejj2 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 29.12.10, 10:34
              Miałam tak samo w poprzednich latach. Od chwili zainstalowania podzielników zużycie ciepła w moim bloku spadło o ok 20% (informacja ze spółdzielni). Dlatego dziwię się wszystkim którzy są przeciwnikami zamontowania podzielników. Kiedyś w moim bloku ludziska obnizali temperature w domu poprzez otwieranie w zimę okien. Teraz jak spojrzę na okna to wyjątkiem jest otwarte okno w zimie.Dlatego wszystkich znajomych namawiam na montaż tych podzielników. Niech każdy płaci za siebie.
              • marka33 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 29.12.10, 12:10
                Dzwoniłem właśnie do SM w sprawie rozliczania się z ciepła na podst podzielników. Problemu większego nie ma: większość mieszkańców musi tylko na taki sposób rozlicznia wyrazić zgodę. Nie rozumiem tylko sposobu rozliczania za ciepło przy podzielnikach. Na logikę powinno płacić się tylko w sezonie grzewczym. Jednak tak nie jest-dalej jest jakieś rozliczenie roczne i latem np też sie płaci!!
                To inf prosto z SM
                • verena0 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 29.12.10, 12:21
                  I to jest dla mnie dziwne, że jest stały czynsz. U mnie latem jest niższy właśnie dlatego, że nie ma opłaty za ciepło. Co do niedopłat to niestety ale wszędzie tak jest.
                  • kerac32 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 29.12.10, 12:58
                    Spółdzielnia kieruje się specyficzną troską o domowy budżet swoich członków. Gdyby opłaty za ciepło były ponoszone tylko w sezonie grzewczym, tj. IX-IV, torachunki w tym czasie byłyby wyższe o 100-150 zł. Może w SSM myślą, że taka kwota to dla przeciętnej rodziny ciężki do zniesienia wydatek :)
                    • verena0 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 29.12.10, 21:49
                      Eeee niee :) ja przeżywam pozytywny szok jak dostaję kartkę z czynszem letnim ;)
                      • wacek41.2 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 30.12.10, 10:26
                        Jak narzekacie na opłaty za ciepło w blokach to spytajcie tych którzy płacą 800zł za tonę węgla czy ogrzewają mieszkanie gazem. Wtedy przestaniecie marudzić.
                        • error_400 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 30.12.10, 20:23
                          Nie wiem czy piszesz tak z własnego doświadczenia, ale miałbym pytanie.

                          Tona węgla na ile starcza? Jaką powierzchnię się ogrzewa i jaką temperaturę w środku utrzymuje (no i czy cały czas utrzymujesz grzejniki ciepłe, czy np. grzejesz rano i wieczorem?)?

                          Z doświadczeń znajomych zawsze wnoszę, że w blokach jest ciepło. Temperatura w okolicach 22-23 stopni, grzejniki ciepłe (mniej lub bardziej) 24h/dobę.
                          Natomiast w domkach:
                          1.ogrzewa się wybiórczo pomieszczenia,
                          2.rozpala się rano i wieczorem
                          3.temperatura utrzymywana jest w okolicach 18-19 stopni (trzeba chodzić w bluzie, a nie w krótkim rękawku)
                          4.ciągnie od podłogi.
                      • kerac32 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 30.12.10, 12:47
                        Ja podobny "szok" przeżyłem jak wyprowadziłem się z bloku SSM. W nowym miejscu zamieszkania (współnota) czynsz w okresie letnim był niemal dwuktotnie niższy niż w Spółdzielni, a w skali roku był niższy o 800 pln mimo, że obecne mieszkanie mam o 1/4 większe :)
                        • verena0 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 30.12.10, 14:52
                          a można? można :)
                          a argumenty o cenie węgla czy gazu mnie nie ruszają, skoro ktoś decyduje się mieszkać w domku jednorodzinnym, to ma świadomość kosztów utrzymania (wiem, że jest drogo), a w bloku mając porównanie cen za ciepło, które jakby nie było idzie z tego samego źródła, to trudno się dziwić "wkurzeniu" niektórych
                          • news_1 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 30.12.10, 21:49
                            To prawda, we wspólnotach jest taniej. Kilka lat temu też mieszkałem w bloku spółdzielczym. Za mieszkanie 54 m2 płaciłem 405 pln/miesiąc przez cały rok. Teraz mam 85 m2 łącznie z garażem i piwnicą i czynsz jest w wys. 390 pln w okresie grzewczym i 280 pln latem.
                            • wacek41.2 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 02.01.11, 17:14
                              Tylko zapomniałeś dodać opłaty za gaz i wodę ciepłą i zimną. Wyznacznikiem różnicy opłat może być tylko i wyłącznie tzw opłata eksploatacyjna, bez kosztów co, gazu, wody ciepłej i zimnej bo to kosztuje wszędzie jednakowo i płaci się za zużycie. W nowych blokach każdy ma licznik na zużywane media i po prostu oszczędza. Ja mieszkam w budynku spółdzielczym wybudowanym w 2009 roku a moi rodzice na 1000 lecia różnica w czynszu jest w granicach 30-35% na moją korzyść. Po prostu inna technologia budowy. Co nie oznacza że w spółdzielni nie ma możliwości do zmniejszenia kosztów. Poczekajcie pogadamy jak wasze wspólnotowe bloki będą miały 25-30 lat .Np. w blokach ocieplonych (spółdzielczych) zwroty za sezon grzewczy wynoszą 600-700zł, które to pieniądze idą na spłatę pożyczki zaciągniętej na ocieplenie.
                              • news_1 Re: Czynsz za IV kw i niedopłata-SM 02.01.11, 17:36
                                Nic nie zapomniałem :) W podanych przeze mnie kwotach mieszczą się również wszystkie podane przez Ciebie składniki. Oddzielnie płacę tylko za energię elektryczną, internet i telefon.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja