[...]

25.02.11, 11:28
Treść postu jest niedostępna.
    • felnet Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 25.02.11, 11:41
      Czy ca zużycie tlenu też płacisz?
      • rysieksdlc Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 25.02.11, 13:04
        Nie jesteś nawet trochę zabawny w sytuacji kiedy ludzie tracą zdrowie, czas i pieniądze tylko przez opieszałość inwestora... Jeżeli dla Ciebie 300Tyś. zł. to mało to gratuluję Ci powodzenia oraz posady u Pana Prezesa.
        • marka33 Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 25.02.11, 13:47
          Rysiek - mimo ze tam nie mieszkam (ale bardzo blisko) to słowa otuchy dla Ciebie.
        • efaster Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 25.02.11, 13:49
          Tam zawsze wody gruntowe stały a inwestor/dewoloper nie dostanie osuszył teren i źle zaizolował fundamenty. To nie jest dobrze, że blok "ciągnie" wodę czy kapie z dachu woda + mróz - 15, -20 C może rozsadzić nawet najsolidniejszą ścianę. P za tym mieszkanie w zawilgoconym mieszkaniu do najzdrowszych nie należy. Można nabawić się poważnych chorób dróg oddechowych, łącznie w skrajnych przypadkach z nowotworem.

          Niestety teraz tak to juz jest wszyscy deweloperzy budują jak budują, gdzie nie pójdzie tam wszędzie znajdzie się usterki, a to dach przecieka, a to fundament przepuszczają wody gruntowe.

          Niestety trzeba walczyć, blok ma gwarancję na wykonawstwo i trzeba "wiercić" dziurę w brzuch o każdą najmniejszą usterkę inaczej w przyszłości będzie ciągle jakieś przecieki i grzyb się osadzał.

          PS.
          Ciekawe czy deweloper planuje też zabudować, ta "łączkę" między tymże osiedlem a ulicą ?? Czy teren przeznaczony jest na rekreację ??
        • wredzioch Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 25.02.11, 14:34
          Współczuję Tobie serdecznie ale dopóki ludzie będą kupować "wirtualne" mieszkania to niestety tak będzie. Osobiście wolałbym kupić starsze ale przedtem je obejrzeć i pomacać niż zdać się na łaskę i radosną twórczość za moje pieniądze dewelopera.
    • kerac32 Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 25.02.11, 17:55
      > (...) BLOKU PRZY ULICY MONTE CASSINO 60

      Przecież ten blok stoi w odległości przynajmniej 50 m od ul. Monte Cassino. Dodatkowo jeszcze międzu nimi przebiega ul. Podmiejska. Czyżby ta ostatnia przeniosła się w niebyt?
    • an.chojnacki Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 25.02.11, 19:12
      Mam pytanie, czy zarząd i administracja to jedna i ta sama firma (osoba?). Bo jesli tak, to trzeba najpierw odwołać zarząd, bo zarząd odpowiada przed właścicielami mieszkań. Co do aktów notarialnych to proponuję, pójść z pismem żądającym wywiązania się z umowy przedwstępnej. Dokładnie tak samo mieliśmy na Skarpie w innym "siedleckim" przedsiębiorstwie budowlanym.
    • miyatoto Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 25.02.11, 20:31
      error_400 napisał:
      > Może nie powinienem tego pisać, ale cena metra w blokach budowanych przez SSM n
      > a Wodniaków/Romanówka to ok. 2800 zł. Jest tak dlatego, że SSM nie może zarabia
      > ć na sprzedaży mieszkań. Łatwo więc wyliczyć, że siedleccy deweloperzy zarabiaj
      > ą na każdym metrze ok.

      Owszem, ale mając pieniądze idziesz do developera i kupujesz praktycznie co chcesz. A w S.M. decyduje numer książeczki mieszkaniowej. Byłem na jednym przetargu, ale okazało się że chyba powyciągali dziadków z grobów i przynieśli na ten przetarg ze sobą. Jednego z dziadków z niskim numerem dorosłe już wnuczki musiały chyba ze cztery razy cucić żeby się odezwał, gdy powiedziano że to on teraz ma możliwość wyboru. Pewnie nie wlazł by sam na 5 stopień schodów, ale po chwili dziarsko z pomocą rodziny zaklepał piękne i duże mieszkanie na 3 piętrze hahaha
      Swoją drogą ciekawe czy teren na Wodniaków został dobrze zabezpieczony przed jego zabudową. Pamiętam dobrze, że w miejscu w którym teraz stoją na nim nowe bloki, jeszcze z 15 lat temu stała woda za kolana.
      • futroborsuka Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 25.02.11, 23:48
        taaa , a o ile ja pamiętam to na Wodniaków woda była po pas i ryby można było łowić z pontona.... nie opowiadaj bzdur proszę miyatoto... i co to znaczy "zabezpieczenie terenu przed jego zabudową" , sprecyzuj proszę o co chodzi?
        • kerac32 Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 26.02.11, 00:33
          To samo chciałem napisać. Mieszkałem w tamtej okolicy ponad 20 lat i stojącej wody na Wodniaków nigdy nie widziałem. Ze względu na ukształtowanie terenu to po prostu niemożliwe. Okoliczny teren posiada znaczny spadek w w kierunku zalewu i nie może być nawet mowy o powstawaniu jakichkolwiek kałuż, nie wspominając o głębokich za kolana.
          • miyatoto Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 26.02.11, 12:34
            Mało widzieliście niestety. Co do pontonu, to może lepiej ściągnij go z baniaka? :)
      • error_400 Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 26.02.11, 00:57
        > Owszem, ale mając pieniądze idziesz do developera i kupujesz praktycznie co chc
        > esz. A w S.M. decyduje numer książeczki mieszkaniowej. Byłem na jednym przetarg
        > u, ale okazało się że chyba powyciągali dziadków z grobów i przynieśli na ten p
        > rzetarg ze sobą. Jednego z dziadków z niskim numerem dorosłe już wnuczki musiał
        > y chyba ze cztery razy cucić żeby się odezwał, gdy powiedziano że to on teraz m
        > a możliwość wyboru. Pewnie nie wlazł by sam na 5 stopień schodów, ale po chwili
        > dziarsko z pomocą rodziny zaklepał piękne i duże mieszkanie na 3 piętrze hahah
        > a

        Różnica jest właśnie taka, że u dewelopera kto pierwszy ten lepszy. W SSM kto starszy ten lepszy. Mimo to SSM na większość sprzedawanych mieszkań organizuje 2 przetarg, dlatego, że w 1 przetargu chętnych było mniej, niż liczby mieszkań.

        Mimo to uważam, że tak kolosalna różnica cenowa jest warta kupowania mieszkań w spółdzielni. Nawet na małym mieszkaniu różnica wynosi bowiem ok. 50 tys. zł. Za tą kwotę w SSM wykupisz sobie garaż i kupisz dobrze wyposażone 4-letnie auto klasy kompakt dobrej marki.

        Z cenami chyba najbardziej szaleje Strus, którego mieszkania przecież nie są w lepszym standardzie niż inne bloki, a jakość wykonania taka sama. Jedyne co ma ciekawego do zaoferowania Strus, to ciekawe lokalizacje.
        • efaster Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 26.02.11, 02:08
          error_400 napisał:
          > Z cenami chyba najbardziej szaleje Strus, którego mieszkania przecież nie są w
          > lepszym standardzie niż inne bloki, a jakość wykonania taka sama. Jedyne co ma
          > ciekawego do zaoferowania Strus, to ciekawe lokalizacje.

          I włąśnie dla tego, ma wyższe ceny, bo za grunt w dobrej lokalizacji trzeba zapłacić.

          PS.
          Wcale nie popieram Strusa, żeby nie było że coś tam
    • 0ctavia Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 26.02.11, 07:14
      Rysieksdlc:
      zbierz wszystkie posiadane papierzyska dotyczące tej inwestycji i pędź do rzecznika praw konsumenta, wszystko o czym piszesz jest do odzyskania.

      Największym Twoim i jedynym błędem był przedwczesny wirtualny zakup, bo nawet portki trzeba przymierzyć przed zakupem.
      Czeka Cię dokładna olewajka z ich strony i nie możesz czegokolwiek załatwiać telefonicznie- liczy się tylko dokumentacja.
      • an.chojnacki Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 26.02.11, 08:19
        W Siedlcach dopiero po 2008 r. (po bańce kredytowej) można zakupić mieszkania, które już są zbudowane. Do tej pory inwestor kupował "dziurę w ziemi". Nazywanie siedleckich przedsiębiorstw budownalnych Developerami jest troszkę na wyrost. pl.wikipedia.org/wiki/Deweloper
        Dopiero jak zaczął się zastój na rynku nieruchomości, zaczęły się mieszkania już zbudowane. Co do umów przedwstępnych - to to jest granda (tak było kiedyś - jak jest w kryzysie nie wiem). Budujący jest zazwyczaj zarządem i administratorem jednocześnie, tzn. rozlicza się sam ze sobą - taka prywatna spóldzielnia mieszkaniowa. Teoretycznie administrator powinien egzekwować reklamacje, usterki i różne takie od firmy, która wybudowała blok. W przypadku, gdy to podmiot ten sam, lub zależny jeden od drugiego - odpowiedź jest prosta. Co do rzecznika konsumenta, miałem przyjemność rozmowy - rada dla mnie była następująca: "nie rzucaj sie pan, bo z nimi nikt nie wygrał". Poradzono mi żeby pójść do sądu - koszta miałem wziąć na siebie. Byłem też w UOKiK-u w Warszawie, w wielu kwestiach przyznano mi rację, ale rada była taka sama: "nie rzucaj sie pan, bo z nimi nikt nie wygrał".
        Ostatecznie, rozstaliśmy się z zarządem - administratorem dopiero po roku. Rzecz jasna żona właściciela PB KS straszyła mnie sądem, ale udało się i teraz mamy spokój. Oczywiście nie wszystkim mieszkańcom nowy układ się podoba, ale tak to jest w życiu.
    • wredzioch Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 26.02.11, 13:54
      error_400 napisał:

      > Może nie powinienem tego pisać, ale cena metra w blokach budowanych przez SSM n
      > a Wodniaków/Romanówka to ok. 2800 zł. Jest tak dlatego, że SSM nie może zarabia
      > ć na sprzedaży mieszkań. Łatwo więc wyliczyć, że siedleccy deweloperzy zarabiaj
      > ą na każdym metrze ok. 1000 zł.

      Czy ta cena obejmuje również cenę gruntu i jaka jest forma własności tych mieszkań i gruntu?
      • wacek41.2 Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 26.02.11, 18:47
        wredzioch. Otóż mieszkanie w SSM jest z gruntem (własność) a mieszkanie to własność wydzielona notarialnie, a nie tam jakaś spółdzielcza. No i nie musisz być obowiązkowo członkiem spółdzielni. Twoja wola.
        • error_400 Re: Budomatex Nowa Roskosz - Wracamy do PRL????? 26.02.11, 18:55
          Tak. Zatem niczym się to od "zwykłych" mieszkań nie różni.
          Jest taniej, bo spółdzielnia nie może zarabiać, mieć zysku z wybudowania bloku.
Pełna wersja