Dalsze losy stadionu przy Galerii S

08.01.09, 23:30
Witam

Ostatnio dyskusja zaczęła się na tym forum, w wątku Galeria S - obiekt II, jednak problem uważam za dość rozwojowy, stąd moja propozycja nowego wątku. Od zdecydowanie dłuższego czasu pojawiają się najróżniejsze informacje ze wszystkich lokalnych źródeł (owo Forum, Tygodnik Siedlecki, Życie Siedleckie, 'ludzie na mieście gadają':)) dotyczące sposobu zagospodarowania terenu sąsiadującego z Galerią S - czyli stadionu Pogoni wraz z byłym hotelem.

Trudno mi przypomnieć sobie dokładnie gdzie i kiedy dany news się pojawił, pozwolę sobie jednak przytoczyć wszystkie projekty (pomysły, plany), z jakimi się spotkałem. Są to:

- aquapark (chyba najstarszy pomysł)

- dalsza rozbudowa Galerii S na cały teren (czyli w podobnym kształcie do obecnych budynbków I i II)

- galeria handlowa z tzw. prawdziwego zdarzenia (nie bazująca na kontynuacji - rozbudowie obecnej, zbudowana przez zewnętrznego inwestora, z super/hipermarketem jako jej częścią, z usługami, pełną gastronomią, częścią rozrywkową, podziemnym parkingiem itd.)

- samodzielny hipermarket ('blaszak' powyżej 2000 m kw powierzchni sprzedaży, sieci zachodniej - Tesco, Carrefour, Real itp.)

- samodzielny supermarket (również blaszak, tyle, że mniejszy, coś w deseń obecnego Carrefoura Expres, gdzieś obiła mi sie o uszy marka Lidl jako chętnego)

- market sieci lokalnych - Topaz lub Carlos - samodzielny lub jako część czegoś większego

- osiedle mieszkaniowe p. Strusa

- stadion ma zostać zmodernizowany i pełnić swoją pierwotna funkcję

Podobno w najbliższym czasie sprawa ma nabrać realnego wymiaru, czyli COŚ ma zacząć się dziać ze stadionem. Która z wyżej wymienionych propozycji ma najwieksze szanse na realizację Waszym zdaniem? A może... żadna z nich nie dojdzie do skutku i na terenie stadionu pojawi się coś zupełnie innego?


    • efaster Re: Dalsze losy stadionu przy Galerii S 09.01.09, 02:32
      Bardzo dobrze że poruszyłeś to zagadnienie :))

      Pozuszałem go w wątku Galeria S - obiekt II, ale uważam że trzeba
      się temu dobrze przyjżeć.

      hyperactive1 napisał:
      > Ostatnio dyskusja (...) dotyczące sposobu zagospodarowania terenu
      sąsiadującego z Galerią S - czyli stadionu Pogoni wraz z byłym
      hotelem.
      Są to:
      - aquapark (chyba najstarszy pomysł)

      No więc osobiście mi się wydaje że odpada, bo tak mi się wydaje ale
      na 99 % miasto stawia na budowę jego na błoniach, był też pomysł
      żeby wramach AP przy bibliotece na ul. ks. J. Popiełuszki postawić
      ale upadł. Pamiętam też (jak przez mgłe) że gdzieś pan. Marek Bulak
      chyba w TV Siedle pokazywał jakieś koncepcje aqaparku na starym
      stadionie, na dużych planszach wszystko pięknie wyrysowane, ale to
      chyba historia, ja też uważam że lepiej na błoniach w ramach
      kompleksu sport.

      > - dalsza rozbudowa Galerii S na cały teren (czyli w podobnym
      kształcie do obecnych budynbków I i II)

      ok. ale pod jednym warunkiem niech to stanowi jakąś całość/jednolitą
      bryłę a nie doklejane "klocki" tylko szkoda miejsca na "grube ściany
      działowe" czyli doklejanie do muru dalszej części jak to się ma
      teraz między I i II. każdy wie o co mi chodzi, a i wtedy koniecznie,
      ale to koniecznie dobudować pietro na "starej" części !!!! bo to
      głupio wygląda taki "w ząbek czesany"

      > - galeria handlowa z tzw. prawdziwego zdarzenia (nie bazująca na
      kontynuacji - rozbudowie obecnej, zbudowana przez zewnętrznego
      inwestora, z super/hipermarketem jako jej częścią, z usługami, pełną
      gastronomią, częścią rozrywkową, podziemnym parkingiem itd.)

      i to by było najlepsze rozwiązanie tylko jak pogodzić dwa odrębne
      twory jak pogodzić parking, bo szkoda miejsca na naziemny w tak
      dobrej lokalizacji. Jeżeli już się zdecydujemy na zewnętrznego
      inwestora to tylko pożądnego z górnej półki, żeby to wyło coś
      exstra/super a nie "mini bazarek" pod piaskowcem jak to ma miejsce
      teraz. Np. 2 podziemne poziomy parking (poziom -3 i -2),poziom -1
      sklep wielkopowierzchniowy specjalistyczny (np. budowlany albo
      elektromarket typu media czy saturn) parter jakiś hiper a reszta
      boksy pod reszta ciuchy ale normalnej wielkości np pod H&M albo New
      Yorker, Cubus i takie tam, pare większych pod Empik, czy RTV Euro
      AGD, Rosmann albo Sefora; na I p. to samo tyle że nieco mniejsze
      boksy i tu same ciuchy, na środku kawiarnie typu coffi heven. Dobra
      II p. chyba ciuchy bo co innego, no i pora na III p. (bo niżej to
      chyba nie wypada budować) gastronomia wiadomo o co chodzi kilka
      barów obok siebie na środku stoliki tzw. "ogródki" i tu wiadomo
      Mc'd, KFC, Sfinks, Nord Fish, Durger King, Sub way, Dominium.
      Koniec rzarcia, czas na kulture wyższą koniecznie wielo salowe kino
      tylko błagam nie bieżcie do tego Novego Kina (a swoją drogą to sie
      prezydent w TV Siedlce pomylił, chyba razem z ładno bo powiedział że
      to Multikino przy amfitatrze buduje, a wszycy wiedzą że to dziecko
      samożądu Mazowieckiego czyli NK, bo Multikino należy do koncernu ITI
      właściciela TVN, TVN 24, KP Legia, itp., ja wiem że często mówi się
      na kina wielo salowe "multikino" bo to jak z butami marki Adidas, na
      sportowe muwi się adidasy, chociaż coraz mniej chyba ludzie z tego
      wyrośli, i mam nadziej że tak bedzie z nazwą "multikino") no to
      wracam do meritum oprucz kina wielo salowego (naj lajlepiej 8 sal)
      to coś dla rozrywki typu Fantazy Park. To chyba wszystko bo co tam
      więcej potrzeba ??? No wiadomo schody ruchome czy windy to podstawa,
      tego nie trzeba nawet pisać

      > - samodzielny hipermarket ('blaszak' powyżej 2000 m kw powierzchni
      sprzedaży, sieci zachodniej - Tesco, Carrefour, Real itp.)

      To to nie w galeri jako element to tak, ale samodzielnie to nie bo
      to brzytko wygląda, gdieś na osiedlu na wyjazdówce to tak ale nie w
      centrum, jest cała północna, terespolska, jagiełły, teren przy
      janowskiej/kasztanowej, garwolińskiej czy Monte Cassino, ale nie w
      centrum taki blaszak co to Mark Pol pod PKiN o nie, w galeri tak,
      samodzielnie nie.

      > - samodzielny supermarket (również blaszak, tyle, że mniejszy, coś
      w deseń obecnego Carrefoura Express, gdzieś obiła mi sie o uszy
      marka Lidl jako chętnego)

      jak wyżej tylko poco coś mniejszego skoro można coś dużego ale tylko
      jako element galeri handl. lidl można dać na janowską bo tam nic
      niema a ludziom się przyda w tamtych rejonach.

      > - market sieci lokalnych - Topaz lub Carlos - samodzielny lub jako
      część czegoświększego

      Może już starczy tych lokalnych, nie to żebym wspierał obcy kapitał
      ale już starczy mamy 3 topaz-y, 3 hale targ, 3 Carlosy można je
      gdzieś indiej jak w przypadku samodzielnych blaszaków zach. sieci
      poprostu szkoda terenu na "lokalnych" naprawde

      > - osiedle mieszkaniowe p. Strusa

      Moim zdaniem odpada teren ma być sprzedany jako handowy, więcej kasy
      się wtedy wyciście, a pozatym kto by chciał mieszkać przy ruchliwym
      skrzowaniu, w wdychać spaliny przez okno i to za ciężkie pieniądze
      za metr kw.

      > - stadion ma zostać zmodernizowany i pełnić swoją pierwotna funkcję

      O to już zupełnie odpada Symanowicz chciał ale nie spełniał by
      wymogów UEFA/PZPN/FIFA a poza tym sanepid nie wyda zgody na
      użytkowanie bo nie spełnia norm na użytkowanie mówił o tym w TV
      prezydent zaraz na początku kadencji.

      > Podobno w najbliższym czasie sprawa ma nabrać realnego wymiaru,
      czyli COŚ ma zacząć się dziać ze stadionem.

      Oby tak było :))


      > - Która z wyżej wymienionych propozycji ma najwieksze szanse na
      realizację Waszym zdaniem?

      A więc podsumowując, drogą eliminacji odpada 1 (aqapark), ponieważ
      ma być na błoniach i słusznie moim zdaniem

      4-ka bo chyba nik nie chce blaszaka w centrum ??

      5-ka z tych samych względów co 4-ka !!

      6 - bo to zadrogi teren na mieszkaniówke

      7 - bo obecny stadion nie nadaje sie do modernizacji to postanowione
      definitywnie

      A więc zostaje propozycja 2 i 3.

      Ja bym wolał aby wygrała koncepcja 3, pod warunkiem czegoś pożądnego
      (2 poziomy podziemnych parkingów, hiper, kino wielo salowe, centrum
      rozrywki no i podstawowy warunek dobry zagraniczny inwestor z dużym
      doświadczeniem majlepiej światowy gracz)

      Co do dwójki no cóż jeszcze ujdzie w tłoku ale pod warunkiem że pan
      Strus i pan Bulak się postarają ale tak bardzo pożądnie, a nie jak
      dotychczas.

      Osobiście najbardziej jestem za trzecią propozycją :)))

      KONIEC :)

      PS.
      Dziękuje za wysłuchanie długiego wykładu z handlu :)))

      ---
      Najwyższy czas, obrać wspólna drogę, wkońcu rozliczyć sie z każdy
      wrogiem....
      • krzycho1252 Re: Dalsze losy stadionu przy Galerii S 09.01.09, 09:22
        >> - stadion ma zostać zmodernizowany i pełnić swoją pierwotna
        funkcję

        > O to już zupełnie odpada Symanowicz chciał ale nie spełniał by
        > wymogów UEFA/PZPN/FIFA a poza tym sanepid nie wyda zgody na
        > użytkowanie bo nie spełnia norm na użytkowanie mówił o tym w TV
        > prezydent zaraz na początku kadencji.

        Te stwierdzenia są chyba bardziej mityczne niż prawdziwe. Sanepid ma
        rację bo ile ubikacji np. było na tym stadionie nie licząc tej co
        jest obok.PZPN, FIFA czy UEFA - zlikwidować bieżnię i będzie miał
        wymiar jak Camp Nou. Przy dzisiejszej technice Stadion z trybunką
        na 3000 kibiców spełniać może rolę patio, atrium czy jak to nazwać
        inaczej. A wokół zmieszczą się galerie, gastronomia, sauny i banki
        Wizji brak i kasy od co. Przy większej wizji płytę można unieść a
        pod nią zrobić największy podziemny garaż w mieście. Kasy brak i
        wizji od co.
        Zapomniałem napisać, że i lody można kręcić.
      • krzycho1252 Re: Nowy Wembley 09.01.09, 09:33
        albo takie coś 20 razy mniejsze pobudować
        pl.wikipedia.org/wiki/Stadion_Wembley
      • krzycho18 Re: Dalsze losy stadionu przy Galerii S 09.01.09, 10:25
        Jeśli o mnie chodzi to również jestem za 3 pomysłem, tylko tak jak pisał
        efaster, niech to buduję ktoś z zewnątrz bo Pan Strus to się nadaje ale do
        budowania bloków, a nie obiektów użyteczności publicznej.
        • anuska42 Re: Dalsze losy stadionu przy Galerii S 11.01.09, 22:51
          Pan Strus to sie nie nadaje nawet do budowania blokow. Bo to co on stawia to
          jedna wielka porazka. Projektanci jego to maja taki polot ze szok:/ Zadne z jego
          osiedli nie jest warte zainteresowania. A porzadne centrum handlowe mialo byc w
          miejscu galerii s ale nasz prezydencik sie nie zgodzil aby obcy kapital wchodzil
          do miasta. nie ma to jak bazarowe sklepy aby tak dalej to z siedlec zrobi sie
          jedno wielkie ruskie targowisko. W tych zapyzialych sklepikach to nie jest na
          pewno taniej a juz nie wspomne o westyniarskim stylu hehe.
    • efaster Re: Dalsze losy stadionu przy Galerii S 10.01.09, 14:48
      Wątek coraz niżej spada, czyżbyście nie byli nim zainteresowani ???

      To chyba ważne co się stanie z "byłym" już stadionem, bo chyba już
      każdy się przyzwyczajł do myśli budowy nowego na dłoniach razem z
      Aqaparkiem. Teksty w stylu brak wizji i kasy co do jego remontu są
      co najmniej głupie, Sanepid jednoznacznie stwierdził że nie spełnia
      norm sanitarych i bezpieczeństwa zbiorowego. Obiekt nie nadaje się
      do modernizacji, z uwagi na brak terenu (zciśle zabudowany wokół),
      uważam że budowa kompleksu na Błoniach jest 300 % lepszy pomysłem,
      choć by z uwagi na boiska treningowe (w liczbie 4), gdzie na
      wojskowej niema na nie miejsca. Odpada też pomysł budowy mieszkań
      teren będzie miał status handlowego w Miejscowy Planie
      Zagospodarowania Przestrzennego. Problemem jest to co tam stanie ???
      Mam nadzieje że nie blaszak (większy czy mniejszy bez znaczenia),
      niech takowy postawią gdzieś na uboczu np. Kasztanowa/Janowska, czy
      Sokołowska albo Garwolińska. To aż się prosi pożądna III piętrow
      galeria Handlowa z 3 hiper. (jeden spoż. drugi budowl. trzeci
      elektromarket) parkingami podziemnymi (2 podziemne poziomy np. -3 i -
      2) z kinem wielo salowym (typu Helios, Cinema City, Multikino ITI),
      rozrywka (Fantazy Park), no i gastronomia (Burger King, Mc'd, KFC,
      Sfinks, Nord Fish, Pizza Hut), do tego Empik, duże RTV Euro AGD,
      Dischman, Sefora albo Rossamn, no i ciuch typu H&M, New Yorker,
      Cubus, itp.

      czekam na opinie,

      pozdr,
      • bbodekk Re: Dalsze losy stadionu przy Galerii S 11.01.09, 18:25
        Kasa miasta jest zbyt pust abu budować nowe obiekty na błoniach.
        Wiem, że ma powstać jeszcze jeden Orlik i pełno wymiarowe boisko
        przy jednej ze szkół średnich - osobiście stawiam na rolnika. I to
        będzie na tyle. Stadion będzie sprzedany. Mam nadzieję, że wybudują
        za niego kilka ulic i obwodnicę, a aqua park niestety później, jak
        dostaną kasę z zewnątrz jako dotację do budowy obwodnicy i ulic.
    • brat_szczepana Ustawodawstwo wychodzi na przeciw? 12.01.09, 09:16
      "9 stycznia 2009 r. Sejm przyjął poprawki Senatu do ustawy o kon-
      cesji na roboty budowlane lub usługi. Ustawa zostanie skierowana do
      podpisu Prezydenta RP.

      Zasadniczym celem ustawy jest stworzenie nowych możliwości wykonywa-
      nia zadań publicznych poprzez zaangażowanie do ich realizacji poten-
      cjału finansowo-technicznego podmiotów sektora prywatnego. Ma to nas-
      tąpić w drodze udzielania koncesji, czyli zawierania umów z partne-
      rami prywatnymi, którzy będą ponosić w zasadniczej części ryzyko
      ekonomiczne wykonywania koncesji.

      Udzielanie koncesji ma być alternatywą dla najbardziej powszechnego
      dziś sposobu realizacji zadań publicznych, jakim jest powierzanie
      ich wykonania podmiotom wybranym w trybie zamówień publicznych.

      Projektodawcy zakładają, że dzięki ustawie przedsiębiorcy będą mogli
      włączyć się do wykonywania zadań publicznych, angażując własne środ-
      ki finansowe do realizacji inwestycji w gminach (np. budowa szkół,
      bibliotek, mostów, wiaduktów, modernizacja dworców) oraz do reali-
      zacji dużych inwestycji infrastrukturalnych."

      (źródło: Ministerstwo Infrastruktury, 9 stycznia 2009)
Pełna wersja