Dzierżawa ziemi a dopłaty

[mancyk]

mam taki problem
moja babcia dzierzawi ziemie dla goscia (bez zadnej umowy, jakis koleszka z wioski)wzamian za to ze placi za ta ziemie podatek
ale teraz gdy sa doplaty to gosc powiedzial zeby bacia oddala mu polowe doplat albo on nnie bedzie uprawial (razem 6ha)
i tu rodzi sie pytanie: co robic??...bo nikt w rodzinie uprawiac tego nie bedzie
dac mu ta polowe doplat czy poszukac kogos innego??
ogolnie jak wygladaja sprawy takiej dzierzawy tzn jakie sa ceny itd??
klasa bonitacyjna 3a i 3b

[mr24]

Koleś ma rację! Tez bym nie uprawiał cudzej ziemi bez dopłaty! Dopłata należy
się temu co uprawia a nie temu co jest właścicielem. Dopłata jest rekompensatą
za niskie ceny zboża i bez niej nie opłaca się wogóle uprawiać ziemi. U nas na
wsi też jest taka zasada, że ten kto dzierżawi płaci za to pole w ramach
czynszu podatek rolny ale dopłata jest jego. Więc na miejscu Twojej babci
zgodziłbym się od razu bo koleś i tak chce tylko połowę dopłaty więc babcia
jeszcze na tym zarobi.

[marikami]

wniosek o dopłaty bezpośrednie do gruntów rolnych składa osoba, która
faktycznie uzytkuje daną ziemię. Jeśli zatem ktoś uprawia ziemię babci -
dopłata przysługuje tej własnie osobie. Jeżeli babcia ziemi nie uprawia, a
złozy wniosek o dopłatę ( a kontrola wykaze, iż ziemia jest nieuprawiana) -
ARiMR nakłada snakcje ( dla babci).

[lpatezag]

Koles nie ma calkowitej racji.Ziemia jest babci a koles ją uprawia bez umowy
czyli "na gebe" czyli tak jakby to babcia uprawiala te ziemie i bierze za to
doplaty.Ale jest druga strona medalu-jesli koles przestanie uprawiac to ziemia
bedzie lezala odlogiem,zarosnie krzakami i babcia nie dostanie doplat-mam
podobna sytuacje.Najlepsze rozwiazanie dla Was to dogadac sie jakos i dac
kolesiowi jakas czesc tych doplat,chyba ze macie innych gospodarzy ktorzy beda
uprawic.Ja na
szczescie wydzierzawiam swoja ziemie innym na gebe i doplaty biore
na siebie.W tym roku dzierzawiący
zaczal cos marudzic to mu nie dalem w ogole tylko sam uprawialem zlecajac
oranie,sianie za kase i tez wyszedlem na plus z plonow mimo tych kosztow.No i
dojda doplaty.

[rigor.mortis]

lpatezag napisał:

> Koles nie ma calkowitej racji.Ziemia jest babci a koles ją uprawia bez umowy
> czyli "na gebe" czyli tak jakby to babcia uprawiala te ziemie i bierze za to
> doplaty.

Mylisz się całkowicie. Umowa tego typu zawarta ustnie jest ważna - zgodnie z literą polskiego prawa nie ma bezwzględnego (pod rygorem nieważności) obowiązku zawieranai umów tego typu w formie pisma. Jeżeli dana osoba użytkuje grunt, działając we własnym imieniu i na swoją rzecz, niezależnie od wszystkich innych okoliczności ma prawo do dopłat. Babcia wnioskująca o dopłaty w takiej sytuacji naraża się na konflikt z prawem i związane z tym nieprzyjemności.

[oswin]

Rozwiazaniem problemu jak dostawac doplaty kiedy ziemii nie uprawiamy sami a ja
wydzierzawiamy jest odpowiednie skonstruowanie umowy dzierzawy.
W umowie wpisujemy czynsz rowny wysokosci doplat (z gory przeciez znamy kwote),
okreslamy termin zaplaty i gotowe.
A co do oplacalnosci...
Dzierzawca sam potrafi okreslic czy bedzie mu sie oplacalo uprawiac ziemie bez
doplat czy tez nie.
Sam wydzierzawiam w ten sposob 10ha.Dla dzierzawcy jest to i tak tani sposob na
korzystanie z kapitalu jakim jest ziemia,powiekszyl swoj areal, zwiekszyl
produkcje- bez koniecznosci posiadania kapitalu np na zakup ziemii.