TUP S.A Mega Gwiazda poczytajcie!

08.02.07, 21:14
TUP S.A. to spólka typu venture capital skupiająca sie na realizacji
projektów deweloperskich. Najwiekszy projekt jaki realizuje razem ze spólka
australijską i TUP Property to MODENA PARK w centrum Poznania.

1) Wedlug PKO BP, zysk TUP-a z projektu Modena Park wyniesie 28-42 mln zl.
Biorąc c/z na poziomie 20 - jaki wtedy bedzie kurs? Między 60 - 100 zl.
Wydaje sie to optymalna wycena, zwazywszy na zyski z Modeny Park oraz z
innych inwestycji spólki.

2)Poza tym TUP ma jeszcze kilka interesujacych nieruchomosci (czego w ogole
nie uwzgledniam jak na razie w wycenie, jak rowniez inwestycji
pozadeweloperskich ):

- nieruchomość w Ożarowie Mazowieckim: działki w użytkowaniu wieczystym, o
powierzchni 5.528 m2, na których zlokalizowany jest budynek administracyjno-
biurowy o powierzchni 2.756 m2;

- nieruchomość o powierzchni łącznej 86.641 m2 (grunt w użytkowaniu
wieczystym) znajdująca się w odległości 10km od centrum Katowic, w jej skład
wchodzą działki niezabudowane o powierzchni łącznej 66.928 m2 oraz działki o
powierzchni 19.713 m2, na których znajduje się budynek administracyjny i
magazynowy o powierzchni 8.987 m2;

- nieruchomość w Głuchowie gmina Komorniki o powierzchni 33.401 m2, na której
znajdują się budynki biurowe o pow. 2.258 m2 i inne budynki o pow. 455 m2;

- położona w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska w Modlinie, nieruchomość w
Zakroczmiu o powierzchni 111.874 m2, na której znajdują się 3 hale magazynowe
o powierzchni 5.060 m2 każda, a także pozostałe budynki o całkowitej
powierzchni 919 m2;

- realizowane w dwóch etapach osiedle 20 segmentów jednorodzinnych w
Warszawie-Białołęce, I etap - 6 segmentów o powierzchni 112,9 m2 każdy
(sprzedane), II etap - 14 segmentów o powierzchni 148 m2 każdy (planowana
sprzedaż w 2007 roku).

Czekamy na plany ich zagospodarowania. Ale wszystko w swoim czasie, na razie
niech zajma sie Modena Park i negocjacjami z MNE Investment

3) W polowie roku planowana jest emisja z PP, o wartosci okolo 60 mln zl.
Bedzie wiec kasa na kolejne projekty, poza tym powinna poprawic sie plynnosc
spólki.

4) Niedawno wlaściciel spólki EAGLE TRADING LTD sprzedal w pakiecie 500 tyś
akcji. Ciekawe kto wszedl, moze juz jakies fundusze.

Podsumowujac, obecna cena to smiech w porownaniu do tego, co tu sie moze
wydarzyc z kursem w srednim terminie. Moze po takim wzroscie niektorym sie
wydaje, ze jest drogo, ale tak samo mnie sie moglo wydawac miesiąc temu.

Oto info jakie otrzymalem od analityków DM BZWBK:

"Perspektywy polskiego rynku akcji"

Godne polecenia spólki o sredniej i malej kapitalizacji.

TUP S.A. - spólka nie jest deweloperem w czystej postaci, ale zarabia na tym
silnie wzrostowym rynku. Jest to swego rodzaju venture capital, który
inwestuje we wzrost wartości nieruchomości. pierwsze zamkniecie udanego
projektu Modena Park spodziewane w ciagu najblizszych dwóch miesięcy.

Warto zajrzeć na strone www.tup.com.pl
    • stefekmaly Re: TUP S.A Mega Gwiazda poczytajcie! 08.02.07, 21:21
      To se kup pan te spółkie i nie zawracaj gitary.
    • violinist4 Re: TUP S.A Mega Gwiazda poczytajcie! 08.02.07, 21:57
      następnie zmień Pan nick na horizontal i trzymaj go Pan nieco wyżej !
      wszystko piękne, ale proszę sobie zadać pytanie: która część ludzkiego ciała
      (zwł. męskiego) potrafi powiększyć się ponad dziesięciokrotnie..(?)

      źrenica oka !
      Panie !

      i tak właśnie powiększyła mi się lewa, gdy luknąłem ten Pański wykres ;)
      pozdro
      • frolama Re: TUP S.A Mega Gwiazda poczytajcie! 08.02.07, 22:15
        "pierwsze zamkniecie udanego
        projektu Modena Park spodziewane w ciagu najblizszych dwóch miesięcy."

        I tak już od zeszłego roku - projekt miał byc skończony w pierwszej połowie
        zeszłego roku !!. TRUP podjechał na bazie spekulacji ale na wyniki finansowe
        poczekasz do 2009 :) i to po solidnej długofalowej korekcie na rynku. Poza tym
        TRUP nie jest developerem i bedzie musiał komus zaplacić te przewidywane zyski
        moga byc mniejsze.
        • stefekmaly Re: TUP S.A Mega Gwiazda poczytajcie! 08.02.07, 22:30
          Ostatnia fala i gościu szuka frajerów. A tak w ogóle chyba ten facio był
          dzisiaj w takim beznadziejnym programie w TVN24 "rynki dla topornych" i
          zachwalał ten papier. Zwykły naganiacz.
          • aloha11 Re: vertical1 TUP +25% 09.02.07, 18:23
            Powiem krótko jak zwykłem............vertical1 gratuluję a ty stefku znów po
            raz kolejny okazałeś się idiotą.

            Mario
    • violinist4 Re: TUP S.A Mega Gwiazda poczytajcie! 09.02.07, 18:56
      zgadza się - szacunek, ale ten kto wchodziłby dzisiaj po pierwsze nie zarobiłby
      już tak wiele (bo luka), mogłoby mu, mimo wszystko, stopa wywalić (bo sporo
      spadło po otwarciu), no i ryzyko dość spore (bo parabola) a wcześniej swoje już
      urosło i rynek niepewny..

      mądry ten, kto wszedł wczoraj.. ;)
      ja sobie poobserwowałem
      pzdr
      • aloha11 Re: TUP S.A Mega Gwiazda poczytajcie! 09.02.07, 19:16
        Tak, tak ale zauważ, że vertical1 w ogóle do niczego nikogo nie namawiał, nie
        wspomnę o naganianu na coś. Chciał w swoim poście zwrócić tylko naszą uwagę na
        spółkę, która według niego była warta zainteresowania a bardzo szybko znalazł
        sie forumowy błazen, pusty pyskacz.
        Myślałem, że ten idiota uwziął się na mnie ale jednak myliłem się.
        Czepia sie tak jak pijak latarni sie czepia. Co stanie mu na drodze to wrog.
        Ujada jak wielorasowy kundel. Na wszystko i wszystkich.
        Powod? Dla takiego kazdy powod jest dobry. Nie majac nic do powiedzenia ani
        zaoferowania zapycha grupy dyskusyjne swoim belkotem



        Mario
        • stefekmaly Re: TUP S.A Mega Gwiazda poczytajcie! 09.02.07, 19:57
          Nie jestem idiotą tylko po prostu koleś miał farta. A ty co ? Wiedziałeś, że ta
          spółka tak wzrośnie ? Oczywiście, że nie. Teraz pewnie zagryzasz swoje brudne
          pazury zazdroszcząc, że ktoś jest lepszy od ciebie. Bo twoje gó..ane spółki
          gniją sobie, z jednym (na razie) wyjątkiem, w miejscu a tu proszę. Ktoś ma taki
          strzał. Ja też temu komuś gratuluję szczęśliwego trafu bo to tylko fart.
          Idiotą to ty się niebawem okażesz jak twoje gó..ane spółki rozpoczną marsz w
          dół. Tylko, że ciebie alosza już tu nie będzie. Znikniesz na miesiące ze
          wstydu. Pojawisz się znowu za jakiś czas jak się zaczną kolejne wzrosty. Ale
          wtedy już nikt nie będzie czytał twoich wypocin, chyba, że pojawią się nowi,
          nieświadomi twojej głupoty, ludzie.
        • radiotrwam Re: TUP S.A Mega Gwiazda poczytajcie! 09.02.07, 21:20

          nic dodać nic ująć
          -nie masz to większego zucha jakim był stefek burczymucha...
          • vertical1 Re: TUP S.A Mega Gwiazda To jeszcze nie koniec. 10.02.07, 14:27
            Witam.
            Dziś rozmawialem z wieloma znajomymi na temat TUP S.A i oto co wywnioskowalem
            po tych dyskusjach i dyskusjach które toczą sie na innych forach.

            Olbrzymia częśc inwestorów gieldowych analizuje wlasnie spólke zaglądając na
            oficjalną strone spólki, czytając rózne komentarze prasowe, wyliczając zyski z
            projektu Modena Park i innych projektów deweloperskich TUP S.A. Wiekszośc z
            nich dochodzi wlasnie do wniosku ze spólka naprawde posiada ogromny potencjal
            wzrostowy a cena docelowa 50zl. w krótkim i 60-100 w srednim terminie jest jak
            najbardziej realna. Ci co sprzedali "plują sobie w brode" i modlą się o korekte
            aby dokupić, Ci co posiadają dochodzą do wniosku ze zrobili lub zrobią
            najlepszy interes w swoim życiu.

            Korekta? Pewnie będzie, zawsze po takich wzrostach musi sie pojawic ale wydaje
            mi się ze będzie to raczej "korekta w locie" lub niewielki spadek kursu na
            zamknieciu rzędu 1-3% i wcale nie konicznie w poniedzialek.

            Reasumując: naprwde warto tą spólke potrzymać dluzej, conajmniej do 50zl i
            zapewne wielu z Was doszlo do takiego samego wniosku.

            Pozdrawiam posiadaczy i obserwatorów naszej GWIAZDY!!!

            www.TUP.com.pl
            • frolama Re: TUP S.A Mega Gwiazda To jeszcze nie koniec. 11.02.07, 12:38
              Wszystko fajnie i pieknie tylko, że spółka poszła do gory na fazie spekulacji.
              W zeszłym roku trzymałem ją 5 miesiecy czekając na zakończenie fazy projektu,
              nie doczekłame się ( strata 20% ). Jestem zaskoczony wzrostem - nie popartym
              realnymi terminami prac developerskich. Dla mnie to czysta spekulacja
              szczególnie ze mowimy dopieru o ukończeniu prac projektowych ( czyli ze
              projektanci zakończą rysowanie projektu ) . Wyobraź sobie jak TUP będzie się
              zachowywał w przypadku korekty. W tecj chwili może pość nawet do 50 zł
              widzielismy już takie przypadki ( Atlantis ) . Absolutnie nie polecałbym kupna
              tej społki teraz !! Moze po korekcie na szerokim rynku na która czekamy - wtedy
              gdy po modena park zaczną jeździć koparki.

              Dla mnie równie prawdopodobnym scenariuszem jak wzrost jest to, że kto teraz
              kupi za 25-30 zł zyski zobaczy za 2 lata.

              Jeśli mam naganiac do hazardu to wolę już MSX , 7BULLS lub STX . Ale to
              wszystko hazard a nie inwestowanie. TUP to hazard - ja wogole nie jestem pewien
              co do powodzenia całej inwestycji teraz nawet "pani jadzia " staje się
              deweloperem. Nagle zapomnieliśmy jakie kłopoty potrafia mieć developerzy i jak
              szybko bankrutują.

              PS . Vertical1 - świetna inwestycja wstrzeliłeś się w społkę o mały freefloat
              pompowaną przez spekułę a to nie jest takie proste.
              Podsumowując wzrost +25% powoduje ze odradzam tą społkę . Może po korekcie
              nadejdzie jeszcze moment kupna.
              • frolama Re: TUP S.A Mega Gwiazda To jeszcze nie koniec. 11.02.07, 12:41
                Przepraszam za literówki, jako typowy przedstawiciel "homus wordus" nie
                potrafię już pisać bez autokorekty :)
              • radiotrwam Re: TUP S.A Mega Gwiazda To jeszcze nie koniec. 11.02.07, 13:09
                -też byłbym ostrożny
              • vertical1 Re: TUP S.A Mega Gwiazda To jeszcze nie koniec. 11.02.07, 13:53
                Zgadzam sie z Tobą frolama ze ostroznośc jest zalecana. Piszesz co może dziać
                sie z TUP S.A podczas korekty na calym rynku akcji. Taką korekte mieliśmy w
                czwartek, wszystko lecialo na pysk a TUP S.A który wzrósl w przeciagu kilku
                tygodni ponad 100% zniszkowal tylko 0,25%. Dlaczego? Sprzedających w panice
                bylo wielu a kupujacy tylko jeden z ukrytym zleceniem na 20zl. Sciagnąl w ten
                dzień z rynku okolo 50 tys akcji. Czy tak robi spekula? Czy raczej tak dziala
                duzi gracze "czytaj fundusze". Pozatym tak jak pisalem wczesniej,
                zainteresowalem sie tą spólką po informacji od analityka DM BZWBK który okresla
                ta spóle jaka godną polecenia i czekającą na odkrycie przez rynek. Korekta
                pewnie nastapi ale wydaje się ze będzie wkorzystywana do zakupu akcji przez
                większych graczy. Proponuje poobserwowac troche tą spólke. Podobnym przykladem
                do TUP S.A może być Gant o którym wszyscy pisali ze to balon do czasu
                rekomendacji kupuj z ceną docelową 115zl. Róznica taka ze Gant zdrożal okolo
                1000% a TUP S.A 120%.
                • vertical1 Re: TUP S.A Mega Gwiazda Jutro wyniki za IV Q 13.02.07, 15:13
                  Moi mili jutro tj. 14 lutego 2006 TUP S.A poda wyniki za IV kwartal 2006r. W IV
                  kwartale 2005 TUP S.A. (wtedy jeszcze Trans Uniwersal Poland) mila ponad 1 mln
                  straty netto. Wynik za IV Q 2006 bedzie o niebo lepszy. Oczekuje milego
                  zaskoczenia.
                  Pozdrawiam.
                  • frolama Re: TUP S.A Mega Gwiazda Jutro wyniki za IV Q 14.02.07, 00:26
                    Kibicuję w takim razie ! Ty za to kibicuj mojemu STX - ktory jutro ma
                    brzemienne w skutki walne :)
                    • vertical1 TUP S.A Drugi Polnord? 15.02.07, 09:18
                      TUP S.A okazal się pręzną spólką wartą naszego zaufania. Pokazali jak mozna
                      zarabiać kase. Prognozy zysku netto na 2006r byly na poziomie 8mln zl. Wielu
                      sceptycznie podchodzilo to takich prognoz. pamietajmy ze spólka przeszla z
                      dzialalności transportowej na calkowicie nową branze czyli venture capital z
                      naciskiem na deweloperke (nieruchomości). Spólka zarobila na czysto w 2006
                      ponad 12 mln zl czyli o ponad 50% wiecej niż zakladaly prognozy. A przecież
                      najwieksze i najciekawsze inwestycje będą w tym roku. Panowie to jest drugi
                      POLNORD. Mysle ze przy takiej dynamice wzrostu 100zl do końca roku realne.
                      Zycze tego wszystkim.

                      TUP S.A. to spólka typu venture capital skupiająca sie na realizacji projektów
                      deweloperskich. Najwiekszy projekt jaki realizuje razem ze spólka australijską
                      i TUP Property to MODENA PARK w centrum Poznania.

                      1) Wedlug PKO BP, zysk TUP-a z projektu Modena Park wyniesie 28-42 mln zl.
                      Biorąc c/z na poziomie 20 - jaki wtedy bedzie kurs? Między 60 - 100 zl. Wydaje
                      sie to optymalna wycena, zwazywszy na zyski z Modeny Park oraz z innych
                      inwestycji spólki.
                      • zawodowiec4 Re: TUP S.A Drugi Polnord? 15.02.07, 09:27
                        Ja kumam sporo ale nie kumam po co to wszystko wypisujesz ? Powtarzasz się,
                        tyle, że coraz nachalniej. Masz tą spółkę to sobie trzymaj ale przestań tak
                        ordynarnie naganiać. Juz wszyscy wiedzą, że to najlepsza spółka na giełdzie.
                        • vertical1 Re: TUP S.A Drugi Polnord? 17.02.07, 21:33
                          Forum sluzy do wymiany pogladów i moge pisać co i się podoba. jeżeli cie ta
                          spólka nie interesuje to Twoja sprawa, może innych zainteresuje.
                          • zgk5 Re: TUP S.A Drugi Polnord? 17.02.07, 22:40
                            Owszem, zainteresje - ale po dużej korekcie.
                            • frolama Re: TUP S.A Drugi Polnord? 18.02.07, 10:21
                              W tej chwili bardzo się z "kolegom" zgadzam :) . TUP po dużej korekcie gdy po
                              modena park będa jeździć koparki.
                              • de_havik Re: TUP S.A Drugi Polnord? 18.02.07, 10:59
                                ale to już będą fakty
                                na razie kupujemy plotki - pojawią się fakty, trzeba będzie sprzedać :)
    • nowasek KRAKÓW wzrost ceny mieszkań o - 0,1!!!! 18.02.07, 12:21
      witam
      Myślę ,że to co miało miejsce w Krakowie powinno lekko ostudzic zapędy wobec
      spółek deweloperskich ... Mało , kto bierze pod uwagę ,że dymika rosnących
      kosztów będzie negatywnie odbijała się na marży. Dlatego wycenianie spólek
      planujących wejście w tą jakże modną branże według wyników osiąganych obecnie
      jak i w przeszłości z takich projektów jest dużym błędem.

      • vertical1 TUP S.A Drugi Polnord Zysk netto +53% 18.02.07, 15:21
        Spójrzcie na POLNORG i GANT. Spólki wzrosly w ostatnich miesiącach kilkaset %.
        TUP S.A w porównaniu do np. Polnordu praktycznie jeszcze nie wystartowal. TUP
        S.A zarobil w 2006 na czysto ponad 12 mnl zl czyli o 53% więcej niz zakladal w
        prognozach.

        Dla porównania, przy całym szacunku dla Polnordu, który dał mi zarobić krocie:

        PND WK/akcję = 6,38 zł

        C/WK = 25,07
        C/Z = lepiej nie liczyć!

        TUP WK/akcję = 5,03 zł

        NIe widzę powodów, aby przy takich perspektywach mieć C/WK niższe od Polnordu:

        5,03 x 25,07 = 126,10 zł

        aż strach to pisać!!!

        Lepiej podzielmy przez 2. tak dla bezpieczeństwa, mamy 63 zł


        Zysk na akcję: 1,27 zł

        Przy takich perspektywach C/Z na poziomie 50 jest uzasadnione.

        1,27 x 50 = 63,50 zł

        I to jest nasz krótkoterminowy cel. Tyle ta spółeczka powinna kosztować juz
        dzis.
        Lada dzien spólka przedstawi prognozy i strategie na 2007r oraz ma zakonczyc
        rozmowy z australijczykami dot. MODENA PARK. Jezeli splka z MODENY zarobi tyle
        co przewiduja analitycy PKO BP czyli 40 mlnzl to spokojnie zaliczymy 100zl
        jeszcze wtym roku.
        • citro1 Re: TUP S.A Drugi Polnord Zysk netto +53% 18.02.07, 17:08
          Widzę,że C/Z na poziomie 50 to normalka dla Ciebie.Piszesz o zyskach netto +
          50%,a pamiętasz jaka była baza i czy te przyszłe zyski nie są już w dzisiejszych
          cenach.Polnord wartość rynkowa prawie 2mld - co to jest, Gant wartość rynkowa
          1mld a księgowa 100mln Dla porównania takie nędzne GTC rynkowa 11mld przy
          księgowej3mld

          Ale zostawiam te porównanie,bo każdy znajdzie za i przeciw.Popatrzyłem na
          wykresiki i wcale Twojego optymizmu nie podzielam.Wskażniki wolne w układzie
          dziennym i tygodniowym kosmos,a te szybkie w układzie dziennym pokazują już
          powoli południe.To wykupienie nie jest jeszcze takie grożne,ale już pokazuje
          wyczerpanie wzrostów.I jeszcze jedna sprawa papier w 2006 r od stycznia spadł z
          13,7 do 7zł lipiec,sierpień i dopiero w grudniu 2006 powrócił do 13,7 i po
          korekcie w styczniu tego roku nastąpiło wybicie powyżej 13,7 /dobry moment na
          kupienie,lub powiększenie pozycji /.Zakres % ruchu w 2006r to spadek 50% i
          następnie wzrost o 100%.Natomiast teraz po wybiciu w styczniu mamy już wzrost o
          100% - 13,7/27,5 Z tego wniosek,że potencjał na razie może już się wyczerpał i
          korekta należy mu się jak psu buda.Jej głębokość i obroty pokażą siłę ,lub jej
          brak i kupowanie teraz jest obarczone dużym ryzykiem,a ci co mają kupione
          wcześniej mogą pomyśleć i realizacji zysków,lub podciągnięciu stopów.To moje
          zdanie,a rynek jak zwykle rozstrzygnie.Pozdrawiam
          • zawodowiec4 Re: TUP S.A Drugi Polnord Zysk netto +53% 18.02.07, 17:29
            Pewnie jeszcze przez jakiś czas (do końca hossy) będziemy czytali o odkryciach
            różnych genialnych spółek typu TUP. Bedziemy karmieni newsami, prognozami,
            super perspektywami itd. Spółki deweloperskie będą tu w czołówce. I pewnie
            jeszcze dadzą zarobić całkiem niezłe pieniądze. Ja jednak pamiętam jak się
            kończą bańki spekulacyjne. Ci, którzy kupią w nadziei wielkich zysków na końcu
            hossy zostaną ukarani z nawiązką - pamiętacie jaki był koniec bańki
            internetowej (w USA i u nas) ? Taki będzie koniec bańki deweloperskiej -
            ostatni gaszący światło na nowo powstałych spółkach tego typu stracą tak na oko
            70 - 90% kapitału w krótkim czasie. Proponuję o tym pamiętać w gorączce zakupów
            i, co najmniej, nie pakować całej kasy w te nowe twory. Ponieważ data
            zakończenia hossy nikomu nie jest wiadoma (czyli może to być np. jutro albo za
            3 lata) rozsądne zaangazowanie spowoduje mniejszy ból w razie pęknięcia tej
            bańki.
          • vertical1 Re: TUP S.A Drugi Polnord Zysk netto +53% 18.02.07, 17:31
            C/Z na poziomie 50 to normalka przy spólkach z olbrzymimi perspektywami np.
            deweloperskich. Pamietaj ze te obliczenia byly robione bez uwzględnienia
            przyszlych zysków. Zysk z MODENY ma wynieśc 40 mln zl wówczas przy wskazniku
            c/z = 20 spólka powinna kosztowac okolo 80zl. Poza tym TUP S.A ma jeszcze
            mnóstwo innych nieruchomości w super lokalizacjach. Rok 2007 zapewne bedzie
            rekordowy pod wzgledem ilości pozytywnych informacji ze spólki orqaz
            wypracowanebgo zysku. Co do korekty to jak w kazdej spólce pewnie sie pojawi. W
            piatek po czwartkowych wzrostach 7% mieliśmy korekte w locie. Kurs spadl -5%
            ale na nizszych poziomach papier zostal szybko skupowany i sesje zakończylismy
            na plusie. To tylko okazuje ze każda korekta est wykorzystywana do wejscia w
            TUPa. Proponuje obserwować kurs.
            Pozdrawiam.
            • zawodowiec4 Re: TUP S.A Drugi Polnord Zysk netto +53% 18.02.07, 17:37
              Czyli takie gów...e spólki jak GTC i Echo mają beznadziejne perspektywy bo mają
              niskie C/Z.
              Gratuluję argumentacji.
              • vertical1 Re: TUP S.A Drugi Polnord Zysk netto +53% 18.02.07, 17:54
                Zawodowiec z jednym się z Toba zgadzam czyli dywersyfikacja portfela. O tym
                powinien pamietac każdy.
                Co do wskazników to juz napisalem ze przy 40 mln zl zysku i przy bardzo niskim
                wskazniku c/z = 20 cena jednej akcji TUP S.A powinna kosztowac okolo 80zl.
                Potencjal wzrsotu olbrzymi. Więc warto zainwestowac częsć srodków w ta spólke.
                Pamietam kiedys podchodzilem do gieldy podobnie jak Ty. Ostroznośc i jeszcze
                raz ostrośnośc, a jak coś już wzroslo 100% to nawet nie patrzylem na takie
                spólki. To byl bląd.
                Przykladem moze byc GANT o którym wszyscy pisali ze to balon bo wzrósl w kilka
                mięsiecy ponad 800%. Teraz Gant ma dwie rekomendacje KUPUJ. (nigdy go nie
                mialem i nie mam)
                TUPem pewnie też bym się nie zainteresowal gdyby informacja od analityka BZWBK
                który wskazuja ta spólke jako mającą olbrzymie perspektywy wzrostu.

            • citro1 Re: TUP S.A Drugi Polnord Zysk netto +53% 18.02.07, 17:42
              A ja proponuję poczytać wątek o Hutmenie z przełomu sierpnia,września 2006r.Tam
              też były świetlane perspektywy,infa itd.itd,a w grudniu 2006 miało być 250 zł na
              liczniku.To tak żeby ochłonąć.O Skotanie i modzie na biopaliwa też polecam.
              • soros2 Re: TUP S.A Drugi Polnord Zysk netto +53% 18.02.07, 18:03
                Włączę się w dyskusję bo nieruchomości to jeden z moich koników.
                Podstawowa sprawa jest taka, że wycena spółek deweloperskich w kategoriach
                wskaźnika c/z mija się z celem. To co najważniejsze w tych spółkach to wartość
                aktywów netto (czyli wartość księgowa). Spółkę TUP należałoby wyceniać
                analizując co ma w aktywach czyli wartość ich nieruchomości - zarówno
                zrealizowanych projektów jak i do zrealizowania - to może wycenić zwykły
                licencjonowany rzeczoznawca majątkowy. Od otrzymanego wyniku należałoby odjąć
                wszystkie zobowiązania społki. W ten sposób mielibyśmy aktywa netto. Normalnie
                jest tak, że cena akcji powinna oscylować wokół aktywów netto - po co płacić
                np. 2 zł za aktywa netto o wartości 1 zł ? Nikt normalny tego nie zrobi.
                Obecnie jednak jest tak, że spółki deweloperskie są wyceniane ze znaczną premią
                w stosunku do swoich aktywów netto, np. Echo czy GTC. Dlaczego ? Bo te spółki
                co i rusz mają nowe projekty deweloperskie a poza tym wartość portfela
                nieruchomości każdego kwartału się zwiększa (to znajdziemy np. w rachunku
                zysków i strat). Czy obecna premia np. Echa (wartość rynkowa wyższa 3,7 raza od
                księgowej) jest uzasadniona ? Nie wiem ale Sołowow komuś sprzedał sporo akcji
                kilka dni temu (wiedza komu coś by tu powiedziała).
                Co do TUP to w ostatnim raporcie wartość księgowa wynosi 49 mln zł (trzeba
                patrzeć w sprawozdanie skonsolidowane) a wartość rynkowa 229 mln czyli premia
                wynosi 4,7 raza. Czy ma to uzasadnienie ? Niech się wypowiedzą ci, którzy znają
                dobrze portfel nieruchomości TUP. Ja takiej wiedzy nie mam. Wtedy możemy mieć
                jakąś wiedzę czy to dobra sprawa płacić 4,7 zł za 1 zł aktywów netto.
    • vertical1 Re: TUP S.A Mega Gwiazda poczytajcie! 21.02.07, 08:54
      Soros dzieki za rzeczowa wypowiedz. Z tego co wiem TUP S.A osiada spooro
      nieruchomości ale jaka jest ich wartość niestety nie mam takich informacji.
      Najwiekszym kapietalem TUPa są nieruchomości po fabryce Modena skupione za
      niewielkie pieniądze razem z podupadajacą szwalnią. Z MODENY TUP ma wyniągnąć
      mega zyski. Na dniach ma byc informacja na ten temat więc zobaczymy.
      pozdr.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja