W stolicy powstanie Hilton za 200 mln zł

IP: *.telia.com 07.02.02, 00:38
W stolicy powstanie Hilton za 200 mln zł
07.02, Puls Biznesu
Pol-Mot Holding zapowiada budowę w Warszawie hotelu Hilton. Analitycy rynku
oceniają, że chociaż istnieje nadpodaż luksusowych powierzchni hotelowych w
stolicy, to wejście do Unii stwarza dla tej branży dobre perspektywy na
przyszłość.


Wczoraj spółka Grzybowska Centrum, należąca do Pol-Mot Holding, grupującej
krajowe firmy z branży motoryzacyjnej, agrotechnicznej i budowlanej, oraz
holenderska firma Trillby uzgodniły warunki budowy pierwszego w Polsce hotelu
międzynarodowej sieci Hilton. Koszt budowy obiektu wyniesie 50 mln USD (ponad
200 mln zł). Spółki nie ujawniły, w jakich proporcjach będą uczestniczyć w
finansowaniu inwestycji.

- Obiekt zlokalizowany zostanie w Warszawie, u zbiegu ulic Grzybowskiej i
Wroniej i liczył będzie 360 pokoi - zapowiada Andrzej Zarajczyk, szef Pol-Mot
Holding.

Tymczasem analitycy rynku oceniają, że poziom inwestycji w wielogwiazdkowe
powierzchnie hotelowe osiągnął już w Warszawie górny pułap obecnych możliwości.

- W Warszawie w procesie inwestycyjnym są cztery obiekty znanych marek: Hyatt,
Westin, Radisson SAS oraz Intercontinental, przeznaczone dla przebywających w
stolicy biznesmenów. Tymczasem gospodarka notuje spadek, a tym samym zmniejsza
się zainteresowanie wynajmem pokoi. Poziom obłożenia hoteli w Warszawie sięga
obecnie 60-70 proc. - mówi Paulina Górska z CB Richard Ellis, firmy zajmującej
się m.in. doradztwem inwestycyjnym na rynku nieruchomości.

Krytycznego zdania o inwestycjach w tego typu obiekty nie kryją najwięksi
konkurenci Hiltona.

- W Warszawie obecny boom w hotelach luksusowych nie ma przełożenia na
możliwości znalezienia klientów. Wejście kolejnych wielkich sieci do Polski
może w tej chwili zepsuć rynek i wywołać wojnę cenową pomiędzy operatorami -
wyjaśnia Ireneusz Węgłowski, wiceprezes Orbis.

Doradcy podkreślają brak w stolicy hoteli o dobrym standardzie, przeznaczonych
dla turystów.

- Uważam, że przyszłością jest budowanie w centrum hoteli trzygwiazdkowych
dobrych sieci. W stolicy istnieje zapotrzebowanie na takie obiekty - mówi
Paulina Górska.

Zdaniem analityków, zapotrzebowanie na usługi hotelarskie nastąpi w chwili
przystąpienia Polski do Uni Europejskiej.



Agnieszka Janas, Paweł Janas

    • Gość: michal Re: W stolicy powstanie Hilton za 200 mln zł IP: *.zigzag.pl 07.02.02, 08:42
      Gdzies czytalem,iz ma byc wybudowany takze hotel sieci Best Western.
      • Gość: elgreco Re: W stolicy powstanie Hilton za 200 mln zł IP: *.crt.warszawa.supermedia.pl 20.02.02, 10:48
      • Gość: elgreco Re: W stolicy powstanie Hilton za 200 mln zł IP: *.crt.warszawa.supermedia.pl 20.02.02, 10:48
        Jak na razie to zostal zbudowany hotel sieci BW w Bloniach (ewentualnie w
        Ozarowie).
    • Gość: mariusz Re: W stolicy powstanie Hilton za 200 mln zł IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 07.02.02, 13:03
      kompleks będzie sie skladał z dwoch budynków, które będą miały po 24
      kondygnacje to będzie 68 metrów, łączna powierzchnie to 106 tys m2, w budynkach
      bedą także apartamenty i biura
      • Gość: big Re: W stolicy powstanie Hilton za 200 mln zł IP: *.chello.pl 07.02.02, 13:15
        Gość portalu: mariusz napisał(a):

        > kompleks będzie sie skladał z dwoch budynków, które będą miały po 24
        > kondygnacje to będzie 68 metrów, łączna powierzchnie to 106 tys m2, w budynkach
        >
        > bedą także apartamenty i biura

        24 kondygnacje i tylko 68 metrów? To chyba niemożliwe, zwłaszcza przy wysokich
        dolnych kondygnacjach (hole, restauracje, biura itp.) Powinien mieć co najmniej
        80-90 metrów wysokości. Tak czy inaczej, bardzo dobrze że powstanie w tym
        miejscu. Dziki Zachód Woli zdecydowanie odchodzi w przeszłość...
    • Gość: mariusz Re: W stolicy powstanie Hilton za 200 mln zł IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 07.02.02, 13:24
      co do pięter i powierzchni jestem pewien, co do wysokości nie także tak jak
      piszesz może być wiecej

      a tu można zobaczyć jak to będzie
      wyglądać :www.polmot.pl/real/indexe.html
      ps. bardzo blisko tego miejsca buduje sie Lucka City
      • zegrz Re: W stolicy powstanie Hilton za 200 mln zł 07.02.02, 15:26
        Ja już kiedys cos takiego widziałem. Dwie wieże przy skrzyżowaniu Wronia-
        Grzybowska i niżej zabudowany cały kwartał. Centrum kongresowe i miało coś z
        Euro w nazwie: Eurocentrum, EuroCity??? Ale projekt upadł.
        • Gość: Metal Re: W stolicy powstanie Hilton za 200 mln zł IP: *.sympatico.ca 08.02.02, 01:07
          Ja pamietam ten projekt co jest na ich stronie, ale nikt nie mowil, ze to ma
          byc Hilton. Jak taki luksosowy hotel zmiesci 360 pokoji na 10.000 m2?
          Jest to wszystkie niewiadome, trzeba czekac na oficjalny projekt, a takowego
          jeszcze nie ma.
          • Gość: YaroS Re: W stolicy powstanie Hilton za 200 mln zł IP: *.ipartners.pl 08.02.02, 10:06
            Ja widzialem w srodowej gazecie ogloszenie, ze sprzedaje mieszkania w bloku
            (nie pamietam czy byl to juz budynek wybudowany czy tylko projektowany) ale
            adres byl podobny rog Grzybowskiej i Wroniej (co prawda skrzyzowania maja 4
            rogi) tak wiec nie wiem ty informacje podawane na stronie Pol Mot sie nie
            zdeaktualizowaly. Byl tam jakis budynek wysoki ale to byla typowa mieszkaniowka.
            Pozdr
            • Gość: YaroS Re: W stolicy powstanie Hilton za 200 mln zł IP: 213.76.108.* 09.02.02, 11:35
              Przepraszam pomylilem sie ten budynek,o ktorym pisalem na rogu Grzybowskiej i
              Wroniej to budynek po drugiej stronie Wroniej i bedzie dopiero realizowany ale
              mozna zobaczyc go na stronie: www.mostostal-invest.com.pl/oferta4.htm
              Pozdr
              • Gość: michal Re: W stolicy powstanie Hilton za 200 mln zł IP: *.zigzag.pl 09.02.02, 11:53
                i jest jeszcze napisane,iz jest to pierwszy etap zabudowy Rynku Wolskiego.
                • Gość: michal Re: okolice Rynku Wolskiego IP: *.zigzag.pl 09.02.02, 12:02
                  Przy Chlodnej niedaleko Towarowej Skanska miala budowac okazaly apartamentowiec,
                  idac w zeszlym roku na wystawe "Plany na przyszlosc" w WTT teren byl juz ogrodz
                  ony.Ciekawe czy sprawa jeszcze jest aktualna.
                  • yarost Re: okolice Rynku Wolskiego 11.02.02, 09:43
                    Gość portalu: michal napisał(a):

                    > Przy Chlodnej niedaleko Towarowej Skanska miala budowac okazaly apartamentowiec
                    > ,
                    > idac w zeszlym roku na wystawe "Plany na przyszlosc" w WTT teren byl juz ogrodz
                    > ony.Ciekawe czy sprawa jeszcze jest aktualna.

                    Wiem ze projekt tego apartamentowca przy Chlodnej zostal kilka dni temu skonczony
                    teraz wszystko zalezy od SKANSKA czy ona cos dalej zrobi podobnie jak wszyscy w
                    branzy ma problemy ale pewnie ruszy z budowa bo by tak nie cisnal o projekt.
                    Jesli chodzi o hotele nizszej klasy to projektowany jest od ponad 2 lat (w
                    wielkim bulu) hotel na muranowie najpierw mial byc to Nowotel a teraz aby obnizyc
                    klase to ma byc Ibis (nie wiem jakiej klasy sa to hotele i jakie sa tam ceny ale
                    chyba tanszy niz Hilton itp. Dodatkowo widzialem projekt rozbudowy hotelu Holiday
                    Inn o kilka pieter robila go znana w Warszawie glownie z hoteli pracownia
                    Spychaly. Co prawda nie wiem czy projekt ten umarl czy tez nadal "rodzi sie w
                    bulu". To trudny projekt podwyzszyc budynek nie przerywajac funkcjonowania
                    hotelu. Holiday to tez chyba nizsza klasa niz Hilton.
                    Pozdr
                    • zegrz Re: okolice Rynku Wolskiego 11.02.02, 15:28
                      Hotel Ibis otwarto w zeszłym roku. Przy nowym biurowcu pomiędzy Ogrodową i
                      Solidarności. Czy na Muranowie ma powstać drugi?
                      • Gość: YaroS Re: okolice Rynku Wolskiego IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 11.02.02, 16:37
                        Tak chodzi o nowy hotel wlascicielem obu marek: novotel, ibis jest ten sam
                        operator i mial on wybudowac najpierw novotel ale stwierdzil, ze wybuduje o
                        nizszej klasie czyli niby ibis (wg mnie to ibis wyglada duzo lepiej niz
                        niejeden novotel ale moze sie myle). Ma no powstac przy muranowskiej obok jest
                        dzialka Pol-Motu i byc moze ten wiezowiec ktory Darecki widzial na jakis
                        wizualizacji w okolicy stawek to mogl byc projekt Pol Motu.
                        Pozdr
                        • Gość: mariusz Re: okolice Rynku Wolskiego IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 11.02.02, 16:40
                          Gość portalu: YaroS napisał(a):

                          > Tak chodzi o nowy hotel wlascicielem obu marek: novotel, ibis jest ten sam
                          > operator i mial on wybudowac najpierw novotel ale stwierdzil, ze wybuduje o
                          > nizszej klasie czyli niby ibis (wg mnie to ibis wyglada duzo lepiej niz
                          > niejeden novotel ale moze sie myle). Ma no powstac przy muranowskiej obok jest
                          > dzialka Pol-Motu i byc moze ten wiezowiec ktory Darecki widzial na jakis
                          > wizualizacji w okolicy stawek to mogl byc projekt Pol Motu.
                          > Pozdr

                          na Muranowskiej Pol Mot chvciał kiedys postawić wysoki apartamentowiec ale jacys
                          urzędnicy sie nie zgodzili

                    • Gość: michal Re: okolice Rynku Wolskiego IP: *.zigzag.pl 11.02.02, 19:41
                      Gdyby zdecydowali sie ow apartamentowiec wybudowac to tamtejsza teraz raczej
                      nieciekawa okolica zyskalaby porzadny,wielkomiejski sznyt.

                      pozdr
                  • Gość: YaroS Re: okolice Rynku Wolskiego IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 17.02.02, 21:50
                    Gość portalu: michal napisał(a):

                    > Przy Chlodnej niedaleko Towarowej Skanska miala budowac okazaly apartamentowiec
                    > ,
                    > idac w zeszlym roku na wystawe "Plany na przyszlosc" w WTT teren byl juz ogrodz
                    > ony.Ciekawe czy sprawa jeszcze jest aktualna.

                    Pezechodzilem obok i widzialem wlasnie ze teren ten jest ogrodzony i wisi duzy
                    szyld, ze tu powstanie budynek apartamentowy budowany przez SKANSKA.
                    A co do tego Hiltona to okolica zeczywiscie nie jest najlepsza bo jesli z jednej
                    strony stoja ladne wiezowce mieszkaniowe Dembudu przy Luckiej a z drugiej strony
                    budynek Pekao (ten wiezowiec) to po drugiej stronie sa zaklady Browaru
                    Warszawskiego i takie ogromne silosy i jeszcze stacja benzynowa
                    YaroS
    • Gość: Dexter Warszawa to nie Dubai. Tu trzeba tańszych noclegów IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 09.02.02, 14:41
      Za 150-200 zł.
      Te Hiltony, Sheratony, Bristole po 1500 zł za dobę to niby dla kogo. A ludzie z
      terenu jak przyjeżdzają do centrali to śpią w jakich schroniskach. Hotele
      średniej klasy to podstawa rozwoju
      • Gość: turtle Re: Warszawa to nie Dubai. Tu trzeba tańszych noclegów IP: *.com.pl 11.02.02, 15:39
        podpisuje się obiema rękami.
        • Gość: YaroS Re: Warszawa to nie Dubai. Tu trzeba tańszych noclegów IP: *.ipartners.pl 12.02.02, 16:04
          Dexter napisal:
          >Za 150-200 zł.
          >Te Hiltony, Sheratony, Bristole po 1500 zł za dobę to niby dla kogo. A ludzie z
          >terenu jak przyjeżdzają do centrali to śpią w jakich schroniskach. Hotele
          >średniej klasy to podstawa rozwoju

          Dodatkowo rozbudowywuja Hotel Dom Chlopa o czesc hotelowo - konferencyjna -
          biurowa
          Pozdr
          • Gość: mariusz Re: Warszawa to nie Dubai. Tu trzeba tańszych noclegów IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 12.02.02, 16:12
            w tym roku gruntowną renowacje ma przejść hotel Forum
            • Gość: MarcPolo Re: Warszawa to nie Dubai. Tu trzeba tańszych noclegów IP: *.ing.nl 12.02.02, 17:59
              Troche trudno mi uwierzyc, by Hilton wybral wlasnie te lokalizacje. Zwlaszcza ze bylby to ich pierwszy hotel w
              Polsce. Jest to renomowana siec, lokujaca sie raczej w prestizowych punktach. Oczywiscie dla tej okolicy bylaby
              to wspaniala wiadomosc. Jesli chodzi o polemike jakie hotele warto budowac, to po pierwsze rynek to sam
              zalatwi (w dluzszym czasie). Jesli okaze sie ze jest za duzo hoteli jakiejs tam klasy to albo zmienia klase
              (downgrade / upgrade), albo splajtuja. Taka sytuacja jest zdrowa: im wiecej hoteli, tym wieksza konkurencja, a
              wtedy jest tendencja do wyostrzanmia cen. Klienci przewaznie na tym korzystaja. Po drugie, nalezy sie jedynie
              cieszyc ze Hilton chce do nas wejsc. Oprocz tego ze poprawi wyglad ulicy / okolicyi podniesie prestiz miasta, to
              jeszcze zaplaci za grunt, zaplaci firmom budowlanym za prace, materialy, zatrudni ludzi do obslugi hotelu. Niektore
              z tych wydatkow sa jedynie jednorazowe, ale inne (podatek od gruntu, podatek dochodowy od dzialalnosci
              gospodarczej) sa stale. Cale miasto (a zwlaszcza Wola) na tym skorzysta. Nie problem wiec w Hiltonie: zal
              mozna miec jedynie do operatorow tanszych hoteli ze nie spiesza sie z wejsciem. Moze nie sa tak zasobni (jak
              np. Hilton), by czekac na zwrot inwestycji 10 - 15 lat. Ale nawet tu sie cos rusza, jak chocby wspomniane Ibis-y
              (nie az tak tanie jednak). Pozdrawiam.
              • Gość: Metal Re: Warszawa to nie Dubai. Tu trzeba tańszych noclegów IP: *.sympatico.ca 13.02.02, 01:27
                Masz 100% racje Marco, nic dodac, nic ujac, nie ma sie co martwic, rynek i
                inwestorzy dbaja, zeby ich pieniadze sie zwrocily, wy nie musicie.
                Mariusz, czy wiesz dokladnie na czym bedzie polegala renowacja Forum? taka
                gruntowna jak Intraco czy nie?
                • Gość: mariusz Re: Warszawa to nie Dubai. Tu trzeba tańszych noclegów IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 13.02.02, 09:53
                  Gość portalu: Metal napisał(a):

                  > Masz 100% racje Marco, nic dodac, nic ujac, nie ma sie co martwic, rynek i
                  > inwestorzy dbaja, zeby ich pieniadze sie zwrocily, wy nie musicie.
                  > Mariusz, czy wiesz dokladnie na czym bedzie polegala renowacja Forum? taka
                  > gruntowna jak Intraco czy nie?

                  do końca nie wiem ale ma to chyba być najwiekszy wydatek inwestycyjny grupy Orbis-
                  Accor, poczekamy, zobaczymy

              • Gość: TYP Re: Warszawa to nie Dubai. Tu trzeba tańszych noclegów IP: *.we.mediaone.net 13.02.02, 02:54
                Gość portalu: MarcPolo napisał(a):

                > Troche trudno mi uwierzyc, by Hilton wybral wlasnie te lokalizacje. Zwlaszcza z
                > e bylby to ich pierwszy hotel w
                > Polsce. Jest to renomowana siec, lokujaca sie raczej w prestizowych punktach. O
                > czywiscie dla tej okolicy bylaby
                > to wspaniala wiadomosc. Jesli chodzi o polemike jakie hotele warto budowac, to
                > po pierwsze rynek to sam
                > zalatwi (w dluzszym czasie). Jesli okaze sie ze jest za duzo hoteli jakiejs tam
                > klasy to albo zmienia klase
                > (downgrade / upgrade), albo splajtuja. Taka sytuacja jest zdrowa: im wiecej hot
                > eli, tym wieksza konkurencja, a
                > wtedy jest tendencja do wyostrzanmia cen. Klienci przewaznie na tym korzystaja.
                > Po drugie, nalezy sie jedynie
                > cieszyc ze Hilton chce do nas wejsc. Oprocz tego ze poprawi wyglad ulicy / okol
                > icyi podniesie prestiz miasta, to
                > jeszcze zaplaci za grunt, zaplaci firmom budowlanym za prace, materialy, zatrud
                > ni ludzi do obslugi hotelu. Niektore
                > z tych wydatkow sa jedynie jednorazowe, ale inne (podatek od gruntu, podatek do
                > chodowy od dzialalnosci
                > gospodarczej) sa stale. Cale miasto (a zwlaszcza Wola) na tym skorzysta. Nie pr
                > oblem wiec w Hiltonie: zal
                > mozna miec jedynie do operatorow tanszych hoteli ze nie spiesza sie z wejsciem.
                > Moze nie sa tak zasobni (jak
                > np. Hilton), by czekac na zwrot inwestycji 10 - 15 lat. Ale nawet tu sie cos ru
                > sza, jak chocby wspomniane Ibis-y
                > (nie az tak tanie jednak). Pozdrawiam.


                Kilka miesiecy temu Hilton kategorycznie zapewnil ze nie ma zamiaru otwierac
                hotelu w Polsce wiec nie bylbym calkowicie pewny czy to Hilton bedzie operatorem
                tego hotelu.
          • glory Re: Warszawa to nie Dubai. Tu trzeba tańszych noclegów 13.02.02, 05:02
            Po tym cholernym remoncie domu wiesniaka to nawet tamtejsze podstarzale
            prostytutki zaczely sie cenic.Tak ,tak, ja przynajmiej zaczynam oszczedzac
            euro!
            • Gość: YaroS Re: Warszawa to nie Dubai. Tu trzeba tańszych noclegów IP: *.ipartners.pl 13.02.02, 09:34
              W piatkowej Gazecie byla notatka, ze Kozak potwierdzil zainteresowanie Hiltona
              inwestycja w Warszawie. Tak wiec kto wie?
              Pozdr
              • Gość: Dexter Re: Warszawa to nie Dubai. Tu trzeba tańszych noclegów IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 13.02.02, 16:37
                Michael Jackson też był bardzo zainteresowany, ale zrobieniem parku rozrywki a
                nie wkładaniem doli do każdej urzędniczej łapy.
Pełna wersja