Fundusz K H radzi, jak zbudować centrum Warszawy

11.02.02, 10:47
Fundusz Know How radzi, jak zbudować centrum Warszawy
Miliard dolarów będzie kosztować urządzenie miasta wokół Pałacu Kultury -
szacują brytyjscy specjaliści opłaceni przez Fundusz Know How

W Pałacu Kultury odbyła się wczoraj konferencja "Strategia zagospodarowania
obszarów miejskich na przykładzie ścisłego centrum Warszawy".

- Całkowity koszt tej inwestycji szacujemy na ok. 1 mld dol. Ok. 10 proc.
stanowi wartość gruntu. Jego wartość może być nawet wyższa, biorąc pod uwagę
skalę i ważność tego przedsięwzięcia - mówił Nick Langford z firmy Gleeds.

Prace studialne nad strategią zagospodarowania stołecznego centrum prowadził
zespół konsultantów Tym & Partners, a finansował brytyjski Fundusz Know How.
Zarysowano pięć celów: wykreowanie dużego prestiżowego centrum miasta,
stworzenie prawidłowych relacji przestrzennych z terenami otaczającymi,
przekształcenie środowiska lokalnego na lepiej zorganizowane, przyjazne
mieszkańcom i innym użytkownikom, poprawienie walorów wizualnych PKIN,
doprowadzenie do zrównoważonego rozwoju obszaru.

- Polscy planiści mówili nawet o zbudowaniu w ścisłym centrum 1,2 mln m kw.
powierzchni mieszkalno-biurowej. Brytyjczycy to wszystko przeliczyli i
urealnili. Dzięki temu dziś mówi się już o ok. 600 tys. m kw. -
powiedział "Gazecie" Wojciech Matusik z miejskiego wydziału zagospodarowania
przestrzennego.

Brytyjski Fundusz Know How prowadził projekt dotyczący Warszawy w latach 1997-
2000. Dlaczego wnioski poznaliśmy dopiero wczoraj? Tak długo trwało
konsumowanie wniosków przez różne szczeble samorządu. - Ależ my ten program już
wykorzystaliśmy. On nam pomógł przy stworzeniu projektu miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego ścisłego centrum Warszawy - zapewnia Wojciech
Kozak, prezydent Warszawy.

I mówi, że teraz "trzeba wypracować strukturę organizacyjną, która
zagospodaruje pl. Defilad" i okolice. Przedstawiciele Funduszu Know How radzą,
aby skorzystać z ich wzorców, czyli kreować city poprzez PPP (Partnerstwo
Publiczno-Prywatne). W Wielkiej Brytanii w latach 60. i 70. stworzono koncepcję
korporacji budowy i rozbudowy miast (UDC - New Towns and Urban Development
Corporations). Organizacje tego typu zaczęły działać, kiedy upadał przemysł
związany z wielkimi portami, a konteneryzacja uczyniła zbędnymi ogromne
przestrzenie i nabrzeża. Dzięki UDC udało się urządzić miasto m.in. w dzielnicy
doków londyńskiego East Endu.

Brytyjczycy radzą nam m.in. utworzenie publiczno-prywatnej Spółki
Developerskiej "Ścisłe Centrum Warszawy". Czy uda się nam równie skutecznie
urządzić miasto na pl. Defilad jak im w dokach londyńskich? Zobaczymy w
najbliższych latach. Na dobry początek potrzeba ok. 100 mln dol. na spłacenie
roszczeń i wykupienie gruntów.

bart (08-02-02 22:00)
Pełna wersja