Dla fanow skyscraperow (intern.): Messe Turm

IP: 192.168.6.* 15.02.02, 15:37
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Frankfurcki Messe Turm sprzedany !
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www.welt.de/daten/2002/02/15/0215io314376.htx

Finanzkonsortium kauft Frankfurter Messeturm
Der Kaufpreis für das Wahrzeichen von Mainhattan soll im hohen dreistelligen
Millionen-Euro-Bereich liegen

Der Messeturm in Frankfurt wurde verkauft
Foto: Messe Frankfurt
Von Robert Ummen
Frankfurt/Main - Das Wahrzeichen der Bankenmetropole Frankfurt, der von
Architekt Helmut Jahn entworfene Messeturm, hat gestern den Besitzer
gewechselt. Ein europäisches Investorenkonsortium erwarb eine
Mehrheitsbeteiligung von 85 Prozent an dem Wolkenkratzer. Verkäufer sind
japanische Financiers sowie der amerikanische Immobilienkonzern Tishman Speyer
Properties.
Über den Preis wurde offiziell Stillschweigen vereinbart. Beobachter gehen aber
davon aus, dass das Transaktionsvolumen im hohen dreistelligen Millionen-Euro-
Bereich liegt. Das Geschäft wurde nach eigenen Angaben von den
Immobilienmanagement-Unternehmen GLL Real Estate Partners und WestWind Capital
Partners "strukturiert und vollzogen". Hinter diesen Firmen stehen große
Kapitalgeber wie die Versicherungsgruppe Generali, der internationale
Immobilienkonzern Lend Lease sowie die Immobilieninvestment-Gruppe KanAm. Über
weitere beteiligte Investoren wurde ebenfalls Stillschweigen vereinbart, hieß
es.
Der Frankfurter Messeturm ist in Bauausführung, Ausstattung und Lage eine der
herausragenden und wertvollsten Büroimmobilien Deutschlands mit einer Vielzahl
renommierter und zahlungskräftiger Mieter. Der Wolkenkratzer wurde vom
weltberühmten deutschstämmigen Architekten Helmut Jahn entworfen, von Tishman
Speyer entwickelt und galt bis vor einigen Jahren als höchster Turm Europas. In
Frankfurt wird er nur noch vom Gebäude der Commerzbank überflügelt.
WestWind und GLL übernehmen künftig gemeinsam das Management der Immobilie,
hieß es weiter. Die Eurohypo und die Deutsche Bank hätten für das Geschäft das
Finanzierungskonzept entwickelt und langfristige Mittel zur Verfügung gestellt.
Barry McGowan, Chief Investment Officer von GLL sagte: "Dieses ist eines der
qualitativ besten Bürogebäude in der Stadt, in der sowohl die Europäische
Zentralbank als auch die größte Wertpapierbörse des Kontinents ihren Sitz
haben. Wir erwarten daher, dass Frankfurt auch zukünftig eine führende Rolle
auf den Finanzmärkten spielen wird und seine Bedeutung für Europa noch zunehmen
wird." Die institutionellen Investoren wüssten um die Seltenheit eines derart
attraktiven Immobilieninvestments.
"Die Architektur des Messeturms vereint zeitlose Schönheit, Schlichtheit und
Funktionalität", ergänzte Ron Weidner, geschäftsführender Gesellschafter der in
München ansässigen WestWind Capital Partners. "Der Turm zeichnet sich vor allem
auch dadurch aus, dass er die Herzen der Einwohner Frankfurts gewonnen hat."
Der japanische Baukonzern Kajima will seine Beteiligung von 15 Prozent am
Messeturm fortführen. Kajima gilt als eine der weltweit führenden Bau- und
Entwicklungsgesellschaften und gehörte schon zum ursprünglichen Kreis der an
der Realisierung des Hochhauses beteiligten Projektentwickler. "Kajima heißt
seine neuen Partner willkommen und sieht große Chancen für eine gemeinsame
europäische Zukunft", sagte Noburo Aoki, Managing Director von Kajima Europe.
Nach Informationen aus Insiderkreisen steht das Investorenkonsortium unter der
Führung des Versicherungskonzerns Generali. Mit einem Prämienvolumen von 44,4
Mrd. Euro (per Ende 2000) ist Generali die größte italienische und drittgrößte
europäische Assekuranz. Zur Jahresmitte 2001 konsolidierte das Unternehmen 173
Gesellschaften, darunter acht Immobilienfirmen. Über diese Firmen ist Generali
europaweit als Immobilieninvestor aktiv und verfügt über ein
Liegenschaftsvermögen von 11,7 Mrd. Euro, verteilt auf mehrere tausend Objekte.
Zum Ende des ersten Halbjahres 2001 betrug das Gesamtanlagevolumen in der
Gruppe 241 Mrd. Euro. Die Aktien der Generali sind an der Mailänder Börse
notiert, die Marktkapitalisierung beträgt aktuell 36,2 Mrd. Euro. In
Deutschland ist die Gruppe über die AMB Generali Holding unter anderem an der
Aachener und Münchener Versicherung, Cosmos, Generali Lloyd, Volksfürsorge und
Thuringia beteiligt.
Das an dem Mega-Deal ebenfalls beteiligte Unternehmen Lend Lease gehört zu den
größten Immobilien-Asset Managern der Welt und berät unter anderem große
amerikanische Pensionsfonds. Das Unternehmen verwaltet Immobilien- und
Hypothekenportfolios im Wert von 52 Mrd. Euro im Auftrag institutioneller und
privater Investoren. Daneben gilt Lend Lease als eine der weltweit führenden
Gesellschaften auf den Gebieten Projektmanagement, Bauentwicklung und
Finanzierung.
GLL Real Estate wurde vor etwa einem Jahr als Joint Venture zwischen Lend Lease
und Generali als Immobilieninvestment- und Management-Unternehmen gegründet.
WestWind Capital ist eine Tochtergesellschaft der KanAm-Gruppe und hat sich
nach eigenen Angaben dem Ziel verschrieben, für
Immobilieninvestoren "höchstmögliche" Renditen zu erzielen. KanAm ist auf dem
deutschen Markt zudem als einer der großen Initiatoren geschlossener
Immobilienfonds bekannt.
    • Gość: vinc Re: Dla fanow skyscraperow (intern.): Messe Turm IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 15.02.02, 16:21
      zapewne było tak : zbudowali, wynajęli cały i sprzedali z zyskiem
      • Gość: Rafal Re: Dla fanow skyscraperow (intern.): Messe Turm IP: *.foreningssparbanken.se 15.02.02, 16:33
        GoA na huj mi takie wiadomosci.
        • Gość: YaroS Re: Dla fanow skyscraperow IP: *.ipartners.pl 19.02.02, 15:34
          Lutowe wydanie miesiecznika A&B (Architektura i Biznes) jest w calosci prawie
          poswiecone wiezowcom sa rozne projekty ze swiata bardzo ciekawe, no i
          z ...Krakowa (jako, ze jest to pismo krakowskiego srodowiska archtektonicznego
          to zapomniano o Warszawie) Pokazany jest tam kilka krakowskich wiezowcow
          m.in. "szkieletor" czyli bydynek NOT-u, ktory zaczeto budowac chyba w latach 80
          i nie zostal skonczony obecnie "straszy" swym wygladem.
          Pozdr
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