Inwestor kończy pierwszą część Eurocentrum

IP: *.foreningssparbanken.se 19.02.02, 09:40
Inwestor kończy pierwszą część Eurocentrum
19.02, Puls Biznesu

T urecka spółka deweloperska Eight Star zakończyła budowę stanu surowego
pierwszego obiektu kompleksu biurowego Eurocentrum w Warszawie. Pierwsza faza
kompleksu pochłonie 80 mln USD.

W Alejach Jerozolimskich, między placem Zawiszy a Dworcem Zachodnim powstaje
kompleks biznesowy, składający się z czterech biurowców i hotelu.
Przedstawiciele spółki Eight Star twierdzą, że biurowiec zostanie oddany do
użytku w maju 2002 r. Jeszcze w tym roku, ten sam inwestor rozpocznie budowę
hotelu Crowne Plaza, którego operatorem będzie spółka Six Continents Hotels.

- Pierwsza faza inwestycji to budynek biurowy, który właśnie kończymy i budowa
hotelu, który będzie gotowy w maju 2002 r. Koszt pierwszego etapu to około 80
mln USD (336 mln zł). Druga i trzecia faza obejmuje wybudowanie kolejnych
trzech biurowców - mówi R. Cihat Klic, członek zarządu Eight Star.

Oddanie kolejnych trzech biurowców przewidziane jest na koniec 2006 r. Inwestor
zapewnia, że wszystkie mają spełnić wymogi klasy A. Kompleks będzie posiadał
parking podziemny na 850 miejsc. Około 160 samochodów znajdzie miejsce na
parkingu naziemnym.

- Pierwsze trzy kondygnacje biurowców będą przeznaczone na część handlową.
Jednak nie będą to ogólnie dostępnie powierzchnie sklepowe. Myślimy o
stworzeniu czegoś w rodzaju stałej powierzchni wystawowej, na której najemcy
powierzchni biurowych będą mogli prezentować swoje produkty, np. samochody -
mówi R. Cihat Klic.

Pozyskiwaniem najemców zajmowała się międzynarodowa firma Healey & Baker.
Obecnie jednak firmy zakończyły współpracę i inwestor prawdopodobnie podpisze
umowę z inną firmą pozyskującą najemców.

- Od ponad pół roku prowadzimy negocjacje z przyszłymi najemcami. Cena
wywoławcza za 1 mkw. powierzchni biurowej została ustalona na poziomie 22 USD
(92 zł) za mkw. miesięcznie. W tej chwili najbardziej zaawansowane są
negocjacje z dwoma dużymi najemcami, którzy zajęliby prawie cały biurowiec -
zapewnia R. Cihat Klic.

Inwestor nie wyklucza również sprzedania biurowców.

- Gdy znajdzie się nabywca podzielimy naszą firmę na mniejsze podmioty
zarządzające poszczególnymi obiektami. To ułatwi sprzedaż poszczególnych
budynków. W tej chwili prowadzimy rozmowy z firmą, która jest zainteresowana
kupnem naszego biurowca. Myślę, że sytuacja wyklaruje się w ciągu najbliższych
miesięcy - mówi R. Cihat Klic.



Radosław Górecki

Pełna wersja