Gość: vinc
IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl
26.03.02, 19:32
Pojawienie się biurowca Metropolitan na placu Piłsudskiego w Warszawie może
wpłynąć na wzrost czynszów w najbliższej okolicy.
Nowe inwestycje, takie jak biurowiec Metropolitan czy odbudowa ruin na ul.
Bielańskiej oraz renowacja budynku Wedla, zmienią charakter placów Teatralnego
i Piłsudskiego.
- Rejon kojarzony dotychczas z Teatrem Wielkim zyska funkcje biurowe. W tym
miejscu potrzebna była taka inwestycja. Da ona początek następnym tego typu
projektom. Dotychczas, z punktu widzenia powierzchni biurowej, plac Teatralny
posiadał ubogą ofertę. Teraz to się zmieni. Zwiększenie atrakcyjności placu
przyciągnie zapewne nowych najemców - uważa Jerzy Muszyński, szef działu analiz
firmy Unikat.
- Do tej pory ta piękna lokalizacja pozostawała martwa, zwłaszcza wieczorem.
Nowy obiekt przyciągnie nie tylko najemców, ale również ludzi z zewnątrz, czyli
mieszkańców i turystów. A wszystko to za sprawą otwartego atrium biurowca,
gdzie będą funkcjonować sklepy i restauracje - dodaje Richard Aboo z Healey &
Baker.
Z inwestycji cieszyć się też mogą restauratorzy, którzy w okolicy posiadają
swoje lokale.
- Nie obawiamy się nowych punktów gastronomicznych oraz ich wpływu na liczbę
naszych dotychczasowych klientów. Powstający biurowiec przysporzy nam nowych,
zamożnych klientów. Trzeba też wziąć pod uwagę fakt, że będzie to atrakcyjne
miejsce także pod względem turystycznym. Otwarty dostęp do atrium budynku
przyciągnie mieszkańców oraz turystów odwiedzających Warszawę - mówi Tadeusz
Dembiński, szef restauracji La Boheme.
Po wybudowaniu biurowca Metropolitan czynsze w lokalach w tej części miasta
wzrosną. Trudno jednak jeszcze oszacować, o ile. Na razie wahają się w
granicach 25-70 USD za mkw. Wydaje mi się, że zainteresowanie ze strony
potencjalnych nabywców również będzie większe. Po wybudowaniu Ratusza już widać
pewne ożywienie zainteresowania ze strony najemców tym rejonem Warszawy. Swoje
siedziby założyły tu znane i liczące się banki. Dzięki budowie wysokiej klasy
biurowca plac Teatralny stanie się prestiżowym centrum biurowo-handlowym, co
przyciągnie klientów, turystów, najemców.