Gość: vinc
IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl
13.12.01, 12:47
11.12, Puls Biznesu
Cefic Polska zainwestował w budowę Centrum Handlowego Warszawa Wileńska 234 mln
zł netto. Inwestor chce uruchomić obiekt w połowie 2002 roku.
Cefic Polska, francuski inwestor budujący w Polsce centra handlowe, szacuje, że
całkowity koszt budowy Centrum Handlowego Warszawa Wileńska wyniesie 234 mln zł
(bez VAT).
W połowie 2002 roku planowane jest oddanie inwestycji do użytku. W skład
centrum wejdą: galeria handlowa o powierzchni prawie 16 tys. mkw. mieszcząca
100 butików, hipermarket Carrefour o powierzchni łącznej (razem z magazynem)
ponad 17,5 tys. mkw., część przeznaczona pod wynajem na biura o powierzchni
około 12 tys. mkw. oraz Dworzec Wileński.
- W tej chwili wynajętą mamy część galerii handlowej. W galerii znajdą
lokalizację m.in. Reserved, Deichmann Obuwie, Euro AGD RTV, Smyk, Giacomelli
Sport - wyjaśnia Roman Skowroński, marketing i PR manager Cefic Polska.
Oferowana powierzchnia biurowa określana jest przez inwestora jako klasa B+. W
obiekcie będzie zainstalowana klimatyzacja, kanały podłogowe pod okablowanie,
światłowody, miedziane kable.
- Wyjściowa cena wynajmu powierzchni wynosi 22 EUR (79 zł) plus 4 EUR (14,5 zł)
kosztów eksploatacji za 1 mkw. miesięcznie. Proponowane umowy najmu mówią o 5-7
latach. W tej chwili część biura zajęta jest na potrzeby Cefic Polska i drugiej
dużej firmy handlowej - mówi Maciej Gołębiewski, senior property negotiator z
CB Richard Ellis, firmy komercjalizującej część biurową inwestycji.
Wiadomo, że do tej pory wynajęte zostało około 20 proc. powierzchni biurowej.
- Mamy nadzieję, że zainteresowanie najemców zwiększy się w miarę zbliżania się
terminu oddania centrum do użytku. W tej chwili mamy trudną sytuację na rynku
nieruchomości, ale warunki oferowane przez inwestora powinny przyciągnąć
klientów - podkreśla Maciej Gołębiewski.
W pobliskim Centrum Milenium wyjściowa cena biura o powierzchni około 300 mkw.
wynosi 18 USD (72 zł) za mkw. miesięcznie.
Jedną z części inwestycji jest dworzec PKP, który wymagał kompleksowej
modernizacji. Nieoficjalnie mówi się, że zobowiązanie się przez inwestorów do
sfinansowania prac przy dworcu legło u podstaw pozwolenia na budowę.
- W skład naszej inwestycji wchodzi kompleksowa odbudowa zaniedbanego Dworca
Warszawa Wileńska. Inwestycja ta zostanie sfinansowana przez nas, w ramach
realizacji całego centrum handlowego - wyjaśnia Nicolas Monnier, członek
zarządu Wileńska Station Shopping Mail, współinwestor projektu.
Inwestor przewidział miejsca do handlu na dworcu oraz połączenie całości
inwestycji w taki sposób, aby pasażerowie mogli bezpośrednio przechodzić do
części handlowej.