Cefic-234 mln na Centrum Warszawa Wileńska

IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 13.12.01, 12:47
11.12, Puls Biznesu
Cefic Polska zainwestował w budowę Centrum Handlowego Warszawa Wileńska 234 mln
zł netto. Inwestor chce uruchomić obiekt w połowie 2002 roku.


Cefic Polska, francuski inwestor budujący w Polsce centra handlowe, szacuje, że
całkowity koszt budowy Centrum Handlowego Warszawa Wileńska wyniesie 234 mln zł
(bez VAT).

W połowie 2002 roku planowane jest oddanie inwestycji do użytku. W skład
centrum wejdą: galeria handlowa o powierzchni prawie 16 tys. mkw. mieszcząca
100 butików, hipermarket Carrefour o powierzchni łącznej (razem z magazynem)
ponad 17,5 tys. mkw., część przeznaczona pod wynajem na biura o powierzchni
około 12 tys. mkw. oraz Dworzec Wileński.

- W tej chwili wynajętą mamy część galerii handlowej. W galerii znajdą
lokalizację m.in. Reserved, Deichmann Obuwie, Euro AGD RTV, Smyk, Giacomelli
Sport - wyjaśnia Roman Skowroński, marketing i PR manager Cefic Polska.

Oferowana powierzchnia biurowa określana jest przez inwestora jako klasa B+. W
obiekcie będzie zainstalowana klimatyzacja, kanały podłogowe pod okablowanie,
światłowody, miedziane kable.

- Wyjściowa cena wynajmu powierzchni wynosi 22 EUR (79 zł) plus 4 EUR (14,5 zł)
kosztów eksploatacji za 1 mkw. miesięcznie. Proponowane umowy najmu mówią o 5-7
latach. W tej chwili część biura zajęta jest na potrzeby Cefic Polska i drugiej
dużej firmy handlowej - mówi Maciej Gołębiewski, senior property negotiator z
CB Richard Ellis, firmy komercjalizującej część biurową inwestycji.

Wiadomo, że do tej pory wynajęte zostało około 20 proc. powierzchni biurowej.

- Mamy nadzieję, że zainteresowanie najemców zwiększy się w miarę zbliżania się
terminu oddania centrum do użytku. W tej chwili mamy trudną sytuację na rynku
nieruchomości, ale warunki oferowane przez inwestora powinny przyciągnąć
klientów - podkreśla Maciej Gołębiewski.

W pobliskim Centrum Milenium wyjściowa cena biura o powierzchni około 300 mkw.
wynosi 18 USD (72 zł) za mkw. miesięcznie.

Jedną z części inwestycji jest dworzec PKP, który wymagał kompleksowej
modernizacji. Nieoficjalnie mówi się, że zobowiązanie się przez inwestorów do
sfinansowania prac przy dworcu legło u podstaw pozwolenia na budowę.

- W skład naszej inwestycji wchodzi kompleksowa odbudowa zaniedbanego Dworca
Warszawa Wileńska. Inwestycja ta zostanie sfinansowana przez nas, w ramach
realizacji całego centrum handlowego - wyjaśnia Nicolas Monnier, członek
zarządu Wileńska Station Shopping Mail, współinwestor projektu.

Inwestor przewidział miejsca do handlu na dworcu oraz połączenie całości
inwestycji w taki sposób, aby pasażerowie mogli bezpośrednio przechodzić do
części handlowej.



    • Gość: Mr. X Re: Cefic-234 mln na Centrum Warszawa Wileńska IP: 10.0.4.* 14.12.01, 17:34
      To nowe centrum handlowe spowoduje totalny paraliż komunikacyjny tego już dziś
      zakorkowanego rejonu miasta. Władze powinny zobowiązać inwestora do wybudowania
      wiaduktu nad torami kolejowymi w ciągu ul. Szwedzkiej i same zbudować fragment
      al. Tysiąclecia tak aby połączyć wiadukt z ul. Kijowską. Jest to plan minimum.
      Docelowo al. Tysiąclecia powinna łączyć Szwedzką z Grochowską.
      PS
      Jestem przeciwnikiem budowy obwodnicy Centrum (Pragi) poprzez Trasę
      Tysiąclecia, która ma przebiegać przez Park Skaryszewski. Obwodnica powinna
      pójść od Węzła Żaba wzdłuż torów kolejowych i ul. Wiatraczną pod Rondem
      Wiatraczna do Al. Stanów Zjednoczonych. Powinien powstać natomiast odcinek Al.
      Stanów Zjednoczonych - Wał Miedzeszyński.
      • Gość: vinc Re: Cefic-234 mln na Centrum Warszawa Wileńska IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 14.12.01, 22:28
        Al Tysiąclecia zostanie zbudowana w latach 2002-2006
        • Gość: Michał Re: Cefic-234 mln na Centrum Warszawa Wileńska IP: *.ztm.waw.pl 17.12.01, 13:04
          Gość portalu: vinc napisał(a):

          > Al Tysiąclecia zostanie zbudowana w latach 2002-2006

          Nie zacznie się w 2002, bo miasto nie ma pieniędzy. Nie ma tej trasy w planie
          inwestycyjnym Zarządu Dróg Miejskich na przyszły rok.

          A co do lokalizacji centrum handlowego przy Dw. Wileńskim, to uważam ją za dobrą.
          Po co za wszystkim jeździć gdzieś na obrzeża ? Połączenie centrum handlowego z
          dworcem kolejowym jest rozwiązaniem właściwym, stosowanym z powodzeniem w innych
          miastach europejskich. Natomiast władze miasta w celu uniknięcia paraliżu
          komunikacyjnego w tym rejonie powinny być może wymóc na inwestorze zmniejszenie
          liczby miejsc parkingowych. Przy takiej lokalizacji centrum handlowego większy
          procent klientów powiniem dojechać komunikacją zbiorową (tramwajem, autobusem,
          pociągiem).
          • Gość: vinc Re: Cefic-234 mln na Centrum Warszawa Wileńska IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 17.12.01, 13:38
            zacznie sie w 2002
          • Gość: Mr. X Re: Cefic-234 mln na Centrum Warszawa Wileńska IP: 10.0.4.* 18.12.01, 12:34
            Połączenie dworca i centrum handlowego to bardzo dobry pomysł. W przyszłości
            gdzieś w tym rejonie ma być stacja metra.
            Ale jazda do centrum handlowego na zakupy (a nie pooglądać witryny) to kiepski
            pomysł. Wracanie z kilkoma ciężkimi siatkami komunikacją publiczną, kiedy nie
            ma miejsca siedzącego, a następnie drałowanie z przystanku do domu nie jest
            przyjemne. A samochodem podjeżdżamy pod C H (dosłownie), następnie zakupy do
            bagażnika i prosto pod dom.
            Jedynym rozwiązaniem jest zbudowanie małej (biorę tu pod uwagę możliwości
            finansowe miasta i inwestora C H) "obwodnicy" tego skrzyżowania (ulicami
            Kijowską, Tysiąclecia, Szwedzką). Dzięki temu można by było ograniczyć ruch na
            Targowej (np zrobić z niej taki Praski Nowy Świat) a i dojazd do C H byłby
            łatwiejszy (np od Radzymińskiej).
            • Gość: YaroS Re: Cefic-234 mln na Centrum Warszawa Wileńska IP: *.ipartners.pl 28.03.02, 11:33
              Trwaja prace wykonczeniowe (aranzacja pow. handlowych) i dostawa towarow do
              Carefour-a (cala bialostocka jest zastawiona Tir-ami) do C H Warszawa Wilenska
              oficjalne otwarcie to 14.04. (za dwa tygodnie). Wnetrza typowe dla Mall-i,
              centralnym miejscem bedzie kopulasty swietlik.
              pozdr
    • Gość: mariusz Re: Cefic-234 mln na Centrum Warszawa Wileńska IP: *.warszawa.sdi.tpnet.pl 16.04.02, 20:55
      kilka dni temu było otwarcie, jeszcze nie wszystkich części jak na przykład
      stacji ale oficjalnie już otwarto
Pełna wersja