Czy podoba Wam się FOCUS ?

01.02.02, 18:45
Czekam na opinie. Chodzi mi o nowoczesny budynek przy ul. Filtrowej.
    • Gość: michal Re: Czy podoba Wam się FOCUS ? IP: *.zigzag.pl 01.02.02, 20:20
      Widzialem zdjecia wnetrz;sam jeszcze nie bylem.Jest to budynek zaprojektowany z
      rozmachem,sam autor Stefan Kurylowicz twierdzi,iz Focus zajmuje szczegolne
      miejsce w jego dorobku architektonicznym.Zreszta widzialem ostatnio pare
      reklam,ktore byly krecone w Focusie.Bede musial sie kiedys wybrac i zobaczyc
      na wlasne oczy.
    • Gość: Jurek Re: Czy podoba Wam się FOCUS ? IP: 212.162.228.* 01.02.02, 20:22
      opoint napisał(a):

      > Czekam na opinie. Chodzi mi o nowoczesny budynek przy ul. Filtrowej.

      Bardzo szanuje i powazam profesjonalizm pana Stefana Kurylowicza, mysle ze Fokus
      nie jest budynkiem zlym, ale na pewno tez nie najlepszym jaki wyszedl z jego
      pracowni......daleko Fokusowi do finezji i wyrafinowania przestrzennego chociazby
      takiego Nautilusa.
      Pozdro
      • Gość: michal Re: Czy podoba Wam się FOCUS ? IP: *.zigzag.pl 01.02.02, 20:34
        Czytalem tez,iz w nie najlepszych czasach wysokiej nadpodazy przestrzeni
        biurowej w Warszawie,Fokus zostal niemalze od razu wynajety,natomiast Nautilius
        jakos nie ma szczescia do najemcow.
        • Gość: Jurek Re: Czy podoba Wam się FOCUS ? IP: 212.162.228.* 01.02.02, 20:50
          Gość portalu: michal napisał(a):

          > Czytalem tez,iz w nie najlepszych czasach wysokiej nadpodazy przestrzeni
          > biurowej w Warszawie,Fokus zostal niemalze od razu wynajety,natomiast Nautilius
          > jakos nie ma szczescia do najemcow.

          Tez o tym slyszalem, Nautilus chyba nawet do chwili obecnej nie jest w pelni
          wynajety, coz nie zawsze dobra architektura musi przynosic inwestorowi duze
          pieniadze......powod jest prawdopodobnie taki, ze Focus jawi sie ogolowi jako
          duzo bardziej prestizowa lokalizacja, natomiast Nautilus jest wcisniety w boczna
          uliczke i przez to nie robi tak reprezentacyjnego wrazenia....a zreszta nie wiem,
          znalezienie powodu sukcesu finansowego Focusa jest chyba zadaniem dla specjalisty
          z dziedziny wynajmu.
          Pozdro
          • Gość: darecky Re: Czy podoba Wam się FOCUS ? IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 02.02.02, 15:59
            a ja dokladnie sie mu przyjrzalem i jak dla mnie to #1 w w-wie
            zreszta zerknijcie sami:
            www.sky.s64.pl/home/Inne/focus.htm
            • Gość: michal Re: Czy podoba Wam się FOCUS ? IP: *.zigzag.pl 02.02.02, 17:03
              Zerknalem.Sporo zdjec jest tez na firmowej stronie pracowni S.Kurylowicza
              www.apaka.com.pl.Niewatpliwie jest to jeden z najbardziej udanych budynkow w
              miescie,niektorzy uwazaja nawet iz niczym nie ustepuje najlepszym realizacjom
              europejskim.
        • Gość: elgreco Re: Czy podoba Wam się FOCUS ? IP: *.crt.warszawa.supermedia.pl 20.02.02, 10:45
          Z tym wynajeciem Focusa to nie do konca prawda. Zostal otwarty w 4tym kwartale
          2000 i na koniec 2001 byl wynajety zaledwie w okolo 30-35%. Teraz jest lepiej
          bo wynajete jest ponad 2/3.
    • Gość: o Re: Czy podoba Wam się FOCUS ? IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 02.02.02, 17:11
      Focus to najlepsza realizacja III RP, moim zdaniem oczywiscie. Ale wiadomo, jak
      sie Kurylowicz do pracy bierze to nie bedzie bubla. Zeby jakis fajny wiezowiec
      walnol...
      • Gość: michal Re: Czy podoba Wam się FOCUS ? IP: *.zigzag.pl 02.02.02, 18:48
        Wlasnie koncza fajny mini wiezowiec przy rogu Marszalkowskiej i Krolewskiej,
        projektu S.Kurylowicza.

    • opoint Re: Czy podoba Wam się FOCUS ? 02.02.02, 19:53
      Dzięki za wypowiedzi i czekam na więcej.
      Pozdrawiam.
      • Gość: YaroS Re: Czy podoba Wam się FOCUS ? IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 02.02.02, 21:56
        Dla mnie FOCUS (troche mialem do czynienia przy projektowaniu ale nie
        architektonicznie z tym budynkiem) tak na pierwszy rzut oka jest za duzy i
        troche poraza ale jak wybuduja budynek przy rondzie to moze jego skala nie
        bedzie tak dominowac w okolicy jak teraz no i moze usuna te budynki
        laboratoryjne ITB sasiadujace z Focusem. Bardzo podobaja mi sie detale
        zastosowane w projekcie na przyklad schody prowadzace na antresole czy
        chociazby miejsca dla recepcji (nawet oznaczenie miejsc do parkowania to nie sa
        pomalowane farba prostokaty tylko specjalne elementy metalowe). Ladne tez sa
        hole windowe na pietrach biurowych oblozone sa plytami z drewna sa podswietlane
        podlogi (dwie linie swiatla) oczywiscie wszystkie elementy wyposarzenia
        technicznego sa zabudowane drzwi wewnetrzne tez na specjalne zamowienie z
        okraglymi otworami okiennymi. Sciany i sufit w jednym miejscu sa pokryte blacha
        z otworami podswietlane od wewnatrz. Elewacje tez sa ciekawe wiele detali kazda
        elewacja inna tzw Mega okno z prawdziwymi drzewami wewnatrz. Co do autorstwa to
        Kurylowicz jest teraz bardziej menadzerem niz projektantem ale oczywiscie on
        byl tworca koncepcji i jak moze to kontroluje. Kiedys uslyszalem taki dowcip:
        Na elewacji wschodniej (od strony ronda) na wysokosci 1 pietra jest taka
        mala "nadbudowka" to jest tzw. Lapa Stefana. Inna sprawa jest to, ze duzo
        elementow sie powtaza w jego budynkach i wnetrzach np w Nautyliusie lub
        dobudowce Pasty (obecnie to bank BNP Paribas)od razu widac ze to ten sam
        architekt. Okladzina z jasnego drewna (napewno jeden typ) i oczywiscie blacha
        nierdzewna polerowana na polmat tak samo te okragle okienka w drzwiach jak na
        statkach (w Nautyliusie to bylo uzasadnione nazwa) ale wiadomo, ze jezeli
        Pracownia Kurylowicza sie za cos zabiera to bedzie cos dobrego a nie jakis
        koszmarek.
        Jesli chodzi o wynajmowanie powierzchni to wg moich informacji nie jest caly
        wynajety (jest tam okolo 10-20% powierzchni nie zajetej. Istotna sprawa jest
        wlasciciel budynku tu wlascicielem jest jakies niemieckie towarzystwo
        ubezpieczeniowe (Mostostal sprzedal budynek w koncowym etapie budowy) ono same
        zajmuje troche powierzchni i inne firmy powiazane z firma kapitalowo lub
        przynajmniej z niemieckim rodowodem najwiekszym najemca jest Deutsche Bank
        (moze tez powiazany), ktory zajmuje 1/4 budynku tj. okolo 8000m2 (podobno to
        byl najwiekszy kontrakt roku zawarty przez agencje nieruchomosci).
        Bardzo ladne sa widoki z 11 (ostatniej) kondygnacji patrzac w strone trasy to
        widac cale pola mokotowskie i dalej mokotow, z okien polnocnych widac cale
        wysokie centrum (czesc polnocna budynku jest nizsza i dodatkowo ma zrobione
        takie wyciecie). Ta kondygnacja jest bardzo wysoka bo ma ponad 4m. Najlepszym
        miejscem do pracy w Focusie byloby wlasnie ta ostatna kondygnacja.
        Ogolnie budynek mi sie podoba ma bardzo dobre polozenie (trasa Lazienkowska
        Metro) tylko w tym otoczeniu jakby byl za duzy.
        Pozdr
        • sloggi Re: Czy podoba Wam się FOCUS ? 20.02.02, 11:18
          Czytając pierwsze posty wątku miałem napisać swoją opinię, po przeczytaniu
          YaroSa pozostaje mi tylko napisać, że zgadzam się z nim w 100 %.
Pełna wersja