podnajem mieszkania komunalnego- sprawa w sądzie?

[2marchewka]

Witam. Sprawa wygląda tak. w klatce podnajmowane jest mieszkanie komunalne, najemcy nie ma od ponad roku- wyjechał za granice , zgłaszana sprawa do ABK, gdzie informują nas lokatorów pozostałych, ze oni nie moga sami wypowiedzieć stosunek najmu , tylko sprawa musi się odbyc w sądzie? jak wygląda ta prodedura wypowiedzenia własciciela mieszkania? z góry dziekuje za pomoc.....

[piotr_57]

2marchewka napisał(a):

> Witam. Sprawa wygląda tak. w klatce podnajmowane jest mieszkanie komunalne, naj
> emcy nie ma od ponad roku- wyjechał za granice , zgłaszana sprawa do ABK, gdzie
> informują nas lokatorów pozostałych, ze oni nie moga sami wypowiedzieć stosun
> ek najmu , tylko sprawa musi się odbyc w sądzie? jak wygląda ta prodedura wypow
> iedzenia własciciela mieszkania? z góry dziekuje za pomoc.....
>
Trochę robią Was w gumę.
W tej sytuacji właściciel (jednostka zarządzająca mieszkaniowym zasobem gminy) ma prawo wypowiedzieć umowę z mocy art.11 ust2 pkt3 "Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego" z dnia 21 czerwca 2001 Dz.U. z 2001r. Nr 71, poz. 733

brzmi on tak :
art 11 1. Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 niniejszej ustawy. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia.

ust2 pkt3

3) wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody właściciela, lub

Ale samo wypowiedzenie to dopiero wstęp do pozbycia się lokatora. Do pełni sukcesu konieczne jest przeprowadzenie całego postępowania eksmisyjnego. A to, faktycznie można przeprowadzić tylko w sądzie.

Mam nadzieje, że ta odpowiedź Cię zadowala.

[2marchewka]

serdecznie dziekuję. pomogło, pomogło :-)