podział domu

24.06.13, 13:49
Mam pytanie.Babcia męża chce nam przepisać piętro domu. Niestety na parterze znajduje się działalność gospodarcza (warsztat samochodowy) Piętro jest w stanie surowym, nie oddanym do użytku. Rozmawiałam z notariuszem, który poradził zwrócić sie do prawnika ponieważ przepisanie takiego mieszkania jest bardzo skomplikowane.. proszę o poradę. Nie wiemy jak się za to zabrać. Jakim sposobem najprościej nabyć to mieszkanie?
    • piotr_57 Re: podział domu 24.06.13, 19:35
      jasmina005 napisał(a):

      > Mam pytanie.Babcia męża chce nam przepisać piętro domu.

      Jeśli "Wam' obojgu to poczytaj tu na temat podatku :
      prawo.rp.pl/artykul/73385.html
      Niestety na parterze zn
      > ajduje się działalność gospodarcza (warsztat samochodowy) Piętro jest w stanie
      > surowym, nie oddanym do użytku. Rozmawiałam z notariuszem, który poradził zwróc
      > ić sie do prawnika

      ???? poważnie???? Notariusz jest prawnikiem!! Nawet zwracać się do niego powinno "per panie sędzio"!! Nie wyobrażam sobie sędziego notariusza, który nie umiałby odpowiedzieć na takie pytania! Tu masz namiar na Sędziego Notariusza (kobieta), który potrafi nawet takiego starego dziada jak ja wprowadzić w zachwyt swoją wiedzą! (30lat sądziła w okręgówce).:
      www.miplo.pl/point.php?p=IpNshaH3
      Poszukaj takiego notariusza w swojej okolicy.

      ponieważ przepisanie takiego mieszkania jest bardzo skomplik
      > owane..

      Tu jest kilkanaście możliwości, których nie jestem w stanie "rozwinąć".
      Podział nieruchomości jest faktycznie skomplikowany.
      pl.wikipedia.org/wiki/Podzia%C5%82_nieruchomo%C5%9Bci
      nportal.pl/porady/1235/Zasady_i_tryb_dzialania_przy_podziale_nieruchomosci.html
      Łatwiejsze jest "wyodrębnienie" lokalu z nieruchomości: pl.wikipedia.org/wiki/Odr%C4%99bna_w%C5%82asno%C5%9B%C4%87_lokalu
      Wydaje się, że właśnie w tym kierunku należałoby myśleć, ale to też jest wielowariantowe (i nie zawsze możliwe!) w zależności od : ilości lokali w budynku, ilość właścicieli, wykończenia lokali itd.

      Nie wiemy jak się za to zabrać. Jakim sposobem najproś
      > ciej nabyć to mieszkanie?

      Bez zapoznania się ze wszystkimi dokumentami nieruchomości nie sposób odpowiedzieć na tak postawione pytanie.
      Myślę, że bez kogoś kto ma pojęcie, sami tego nie załatwicie. Nie wiem czy akurat prawnik jest do tego najlepszy. Może dobry pośrednik w obrocie nieruchomościami? a na pewno dobry notariusz.

      Ostrzegam Cię jednak, że nie jest to tania impreza.
      Analiza dokumentacji, opracowanie planu postępowania, wystąpienie do odpowiednich organów i urzędów, będzie Cię kosztowało około 7,5% wartości mieszkania. Pomijając koszty sporządzenia map, pozyskania opinii (straż, wodociągi, energetyka itp), notariusza etc.
Pełna wersja