zasiedzenia służebności drogowej

13.04.05, 14:02
Interesuje mnie sprawa zasiedzenia służebności drogowej.
Chciałbym kupić część pewnej działki. Jest ona położona przy drodze
prywatnej, nie przelotowej. Przy drodze tej jest umiejscowionych z jednej
strony 5 działek, trzy zabudowane, pierwsza od strony drogi publicznej jest
działka właścicielki drogi prywatnej (ta od wielu lat mieszka poza granicami
kraju).
Właściciele działki, którą chcę kupićkupili ją w maju 1975 roku, mieszkają
tam, mają na nią Akt Własności Ziemi oraz wpisane do dokumentów powiatowych
prawo „użytkowania”, nie posiadają prawa do służebności drogi i mediów.
Droga prywatna została wydzielona przy okazji podziału pierwotnej działki na
mniejsze przed sprzedażą tych w 1975 roku specjalnie jako dojazd do nich
(prawo służebności nie zostało odnotowane w Akcie), występuje od tego czasu
jako osobny element w księdze wieczystej, jest naniesiona na mapy gminne.
Ponadto jest ona oświetlana przez gminę, umiejscowiony jest w niej gazociąg.
Właściciele działek przyległych wykonują wszystkie zabiegi związane z
bieżącym utrzymaniem drogi.
Gmina nie kwapi się z przejęciem drogi, ponieważ obecnie ma ona tylko ok. 3m
szerokości. Z informacji uzyskanych w Wydziale Architektury wynika, że
przewidywane jest w przyszłości przejęcie tej drogi i pasa 3-7 metrów
przyległych z sąsiadującej działki rolnej, gdyż jest to jedyna możliwa
lokalizacja „przebicia komunikacyjnego” przez niezabudowane działki.
W związku z tym, iż porozumienie się z właścicielką drogi jest niemożliwe (w
rozmowie telefonicznej żąda olbrzymich kwot), czy istnieje możliwość nabycia
praw do służebności drogowej w trybie zasiedzenia?
Czy istnieje możliwość nakłonienia Gminy do przejęcia tej drogi, obecnie jest
nawet oświetlana z gminnych funduszy?
Pełna wersja