czy to się wogóle opłaca?

[brak2sensu]

witam,
dużo ostatnio czytam ofert sprzedaży mieszkań w systemie TBS i czy może mi
ktoś wyjaśnić czy to się wogóle opłaca? owszem, ceny są atrakcyjne ale z tego
co czytałem, jeżeli kupię takie mieszkanie to ono nigdy nie będzie moje.
może mi ktoś wyjaśnić opłacalość takiej inwestycji?
z góry dzękuję
pzdr
ap

[gosiunia99]

Jak ktoś ma troche wolnej gotówki to warto.nie trzeba brać ogromnych
kredytów,płacić komuś za wynajem +czynsz.odstępne(realne kwoty)ma
pokryć wydatki ,które poprzedni najemca poniósł na urządzenie
mieszkanka i pozwala ominąć długą kolejke oczekujących na własne m w
tbs.może kiedyś będzie można wykupić te mieszkania na
własność,podobnie jak spółdzielcze?my jesteśmy szczęsliwymi
najemcami od czerwca.mamy własny kąt a to dla młodego małżeństwa
bardzo ważne.

[beataklaudia]

..a jaka w praktyce tj. w życiu codzienny jest różnica pomiędzy mieszkaniem w
tbs a w mieszkaniu własnościowym? Żadna...no może poza nieznacznie większym
czynszem, na tyle nieznacznym, że spokojnie jest on niższy od raty kredytu
hipotecznego spłacanej za mieszkanie własnościowe. Zarówno tbs jak i
własnościowe można sprzedać na wolnym rynku, dziedziczyć, zapisywać w spadku
itp..jego wartość jest mniejsza, ale i płaci się za nie zdecydowanie mniej, więc
jest to logiczne :) Ja akurat jest pasjonatką systemu TBS i uważam , że kupno
tego mieszkania to jeden z najlepszych interesów na jakie się zdecydowałam ;) I
bardzo mi żal , że niedługo będę je sprzedawała (budowa domu) , ale niestety
nikt nie chce mi domu zbudować w systemie TBS ;) Pozdrawiam, Beata

[brak2sensu]

lda mnie minus jest taki, ze place sporo (chociaz faktycznie mniej niz
za kredyt) a nie jest to moje. a co jak nie bedzie mozna w przyszlosci
wykupic? nie chce byc zle zrozumiany bo nie jestem przeciwnikiem tego
systemu. chce sie po prostu zorientowac bo niedlugo chce kupowac
mieszkanie i nie wiem na co sie decydowac. z jednej strony perspektywa
dozywocia z kredytem ale mam szanse go szybciej splacic i mieszkanie
jest moje z drugiej opcja kupna taniej czegos co pozwoli mi
zaoszczedzic i zyc normalnie a nie wegetowac ale co nigdy nie bedzie
tak naprawde moje

[gosiunia99]

zawsze będzi twoje,bo ty jesteś najemcą.Własnościowe nie będzie
twoje tylko banku,tak długo jak będziesz miał kredyt.A co w
przypadku gdy nie będziesz mógł spłacić kredytu.Zostaniesz bez
niczego,bo bank nie jest instytucją charytatywną.Na dzień dzisiejszy
przy zwariowanych cenach mieszkań zastanów się dobrze zanim
podejmiesz decyzje.

[brak2sensu]

a jakie są zasady kupowania w tym systemie TBS? i czy muszę mieć gotówkę czy
bierze się też na kredyt?

[tbswroc]

To prawda, że koszty najmu TBS są wysokie, a mieszkanie nie jest tak naprawdę
twoje - to może wydawać się wadą, ale z drugiej strony jest zaletą, gdyż w
momencie jakiejś poważnej awarii czy konieczności naprawy np. dachu nie musisz
przejmować się jego kosztami. Jedyne co robisz to dzwonisz do TBS i zgłaszasz
awarię. W przypadku własnościowego mieszkania to właściciele muszą ponieść
(niemałe) koszty napraw. Ja więc wolę co miesiąc zapłacić więcej i niczym poza
tym sie nie przejmować :-)

[frankhestain]

czy to prawda ze mieszkanie w TBS moze miec tylko osoba o odpowiednich dochodach
tzn nie za wysokich i nie za niskich i ze w razie wysokich dochodow bedzie
musiala zaplacic w tbs cxzynsz wolnorynkowy

i trzeba pokazywac PIT-y

[monikinda]

A jak nabyć takie mieszkanie w tbsie? Idę, pytam się i jak akurat
coś jest, to kwota jakiej wysokości jest potrzebna na start 100 000,
czy mniej? przykladowo dla mieszkania ok 60 metrów

[madzia.k1]

Jak masz kasę to nie pakuj sie w tbsa lepiej kup uzywane kilkunasto
letnie ale przynajmniej bedzie Twoje!

[gosiunia99]

jeśli będzie wolne mieszkanie w tbs to zapłacisz tylko koszty
partycypacji i kaucje bez odstępnego myśle,że około 50000,00

[totolotto]

To ja jestem chyba szczęślwcem.
W te wakacje otrzymałem mieszkanie komunalne 60 m.
Kaucja niecałe 4 tyś.
Mieszkanko w stanie surowym.

[sebscore]

w jaki sposób otrzymałeś takie mieszkanie? i gdzie...

[totolotto]

Na Górnym Śląsku a to mieszkanie komunalne.

[arojanosik78]

Co to znaczy że będzie Twoje? Jak to rozumiesz? Że je możesz
sprzedać? No to dopiero w TBS jest git - nie jest Twoje a możesz
sprzedać ;)

[sebscore]

Znalazłem mieszkanie TBS ok60m w Warszawie za ok.250tys urządzone
2000r. Czy warto się nad tym zastanowić? Jakie są plusy i minusy
kupna takiego mieszkania oraz jakie warunki należy spełnić żeby
można było mieć takie mieszkanie?

[szagston]

No właśnie mnie zastanawia jedna rzecz. jak to jest, ze ktos moze za odstepne
odsprzedac? chyba raczej oddac w użytkowanie? rozumiem, ze chodzi o oddanie
komus zainwestowanych kosztow. czy zatem ja po przejeciu za odstepne za jakis
czas rowniez bede mogła coś podobnego zrobic? aha, ktos wczesniej napisal, ze
mozna mieszkania odziedziczyc itp...a to chyba nieprawda.

[wimas]

Witam wszystkie te zwroty którymi Państwo posługują się na forum to ogólnie
mówiąc skróty myślowe. "Sprzedam TBS" to oczywiste że nie o sprzedaż chodzi a o
odstępne. "Można dziedziczyć" - oczywiście że czyjejś własności nie można
dziedziczyć , ale dzieci po nas wchodzą niejako z urzędu w najem i to jest
nazwane dziedziczeniem. Ma Pani rację " odsprzedać " to ni mniej ni więcej jak
to samo co oddać w użytkowanie. To tyle tytułem wyjaśnienia

ja bym w to nie wchodziła

[loramira]

witam,
nie rozumiem systemu TBS, juz jakiś czas temu się nad tym
zastanawiano. Z realnego punktu widzenia nie wiem jak to jest
możliwe, że tyle ludzi się "bije" o te mieszkania i są długie listy
oczekujących. Ja mam kredyt na mieszkanie własnościowe i wiem że
póki co nie jest moje (bo jest banku) ale wiem co spłacam i wiem że
kiedyś to mieszkanie będzie całkowicie moje (nie zakładam innej
opcji). Mieszkania w TBSach są bardzo drogie, koszty czynszu są
wysokie a mieszkanie nigdy nie będzie na własność. Nie rozumiem tej
teorii, to już lepiej wynajmować za mniejszą kasę.

[wojtekesp]

Witam
Od lutego jestem posiadaczka tbs 63m duze pieknne mieszkanie i place
680 czynszu razem mediami place i nic mnie nie obchodzi i nie zgodze
sie ze lepiej wynajac bo po pierwsze wcale nie taniej a po drugie
nigdy nie wiesz czy wlascicielowi sie nie odmieni a w tbesie masz
umowe najmu dozywotnio i jesli placisz to nikt cie nie ruszy a po
twojej smierci dzieci dziedzicza najem. Nawet nie chce myslec
jakabyla by rata kredytu z 63m w dwuletnim bloku i pewnie splacaly
by to moje dzieci. Calosc z odstepnym kosztowalo nas 65000.

[wimas]

Witam. Jest pani w tj nielicznej grupie która ma zdolność kredytową. Dla tych
któży jej nie mają pozostaje TBS, bo upraszczając to TBS bierze dla Nas kredyt a
My go spłacamy. Ot to jest TO czego Pani nie rozumie. Pozdrawiam