sprzedaż TBS - jak?

08.11.07, 07:02
Słuchajcie, jak to jest "technicznie". Znajduję osobę do kupna mojego tbs-u i
idę z nią do administracji, ale kiedy? Czy jednocześnie rozwiązują umowę i
podpisują z nową osobą? A jak nie będą chcieli osoby, którą przedstawię, tylko
wezmą swoich oczekujących? Co wtedy z odstępnym, na którym planuję zarobić?
Czy naprawdę musi to być osoba zameldowana w tym samym mieście?

Bardzo proszę o odp., również na priv. Może jakaś życzliwa osoba rozwiałaby
moje wątpliwości... Dziękuję serdecznie.
Dla doświadczonych to minuta odpowiedzi, a dla mnie to bardzo ważne.
    • apolonia7 Re: sprzedaż TBS - jak? 08.11.07, 14:07
      No właśnie, czy ktoś mogłby przybliżyć tę kwestię? Chcę odkupić mieszkanie w
      TBS, ale nie mam pojęcia jak to wygląda. Proszę o pomoc!!!
      • beataklaudia Re: sprzedaż TBS - jak? 08.11.07, 15:00
        Mam wrażenie, że wszystko zależy od TBS.
        U mnie jest tak (akurat się dokładnie dowiadywałam , bo "sprzedaję" TBS): trzeba
        znaleźć sobie chętnego na "zakup". Następnie pisze się do TBS krótka prośbę o
        zgodę na cesję praw - dają ją z "automatu". Następnie idzie się do notariusza i
        robi się taką cesję. TBS nie interesuje to, na jaką kwotę umawiam się z
        "kupującym". Kwota partycypacji wpłacona kiedyś tam przeze mnie do TBS
        przechodzi wraz z prawami do mieszkania na Nabywcę. Tak więc kwota odstępnego
        uwzględnia mój wkład do TBS (nowy nabywca już go nie wpłaca) + odstępne. TBS
        natomiast musi się ze mną rozliczyć z kaucji - oddaje mi część tej kwoty po
        rozliczeniu amortyzacji, a nowy najemca musi ją wpłacić w momencie zasiedlenia.
        Po "papierkowych" sprawach tj. cesji trzeba iść do spółdzielni z nowym nabywcą i
        ustalić termin zwolnienia przeze mnie mieszkania i termin zasiedlenia go przez
        nowego najemcę. Jak ja zwolnię mieszkanie, to TBS robi jego odbiór i dopiero
        wtedy po wpłaceniu przez nowego najemcę kaucji "przekazuje" je.
        W moim TBS nie ma ograniczeń dotyczących miejsca zameldowania, członkostwa w
        spółdzielni itp.
        Pozdrawiam,
        Beata
        • beataklaudia Re: sprzedaż TBS - jak? 08.11.07, 15:03
          acha..oczywiście zapomniałam dodać, że TBS oczywiście podpisuje nową umowę najmu
          z nowym najemcą, po rozwiązaniu takiej umowy ze mną.
Pełna wersja