Zapraszamy do DYSKUSJI !!!

08.12.05, 15:13
    • modestween Paranoja 11.12.05, 14:02
      Witam,
      bardzo chetnie odpowiedziałem na Twoje haslo gdyz to co dzieje sie na budowie
      przy ulicy Pulawskiej przkracza wszelkie normy. Zaczijmy od tego ze budynek
      zgodnie z umowa mial byc oddany do konca czerwca 2005. Nastomiast obecnie jest
      to blizej nieokraslona przyszlosc jesli spolce en-ka w oglole uda sie ukonczyv
      ta budowe. Zarzuty wobec spolki en-ka jest tyle, iz nie wiem czy udało by sie
      to wszystko jakos skladnie wypunktowac. kazdy widzi jak wyglada teren budowy.
      Pobojowisko i nic innego. Praktycznie non stop pijane kierownictwo na czele z
      wybitnym inzynierem budownictwa panem X- znanym jako maly lysy gruby upierdliwy
      czlowieczek, ktory na przywitanie mojej osoby powiedział iz jak mi sie nie
      podoba to moje rozwiazac umowe i spadac. Panowie siedzacy w pakamerze nic
      ciekawego nie wnosze do budowy i bardzo chciałbym poznac i teoretyczne funkcje.
      Kolejna kwestia ktora chcialbym poruszyc dotyczy mieszkan tzw wladz spolki en-
      ka, gdyz nurtuje mnie pytanie kto za nie zaplacil. Bo szczerz powiedziawszy
      wydaje mi sie, ze na pewno nie wlasciciele tylko my-szarzy lokatorzy.
      Sam nie mam zamiaru zostawic tej sprawy bez odzweu i wudaje mi sie iz wspolny
      lokatorki pozew cywilny jest jak najbardziej wskazany. Oczywiscie nikogo nie
      mozna do niczego zmuszac, jednakze w swietle prawa mimo iz w umowie nie ma mowy
      o odsetkach karnych, termin wykonania zlecenia minał (jakies pol roku temu)
      wiec powstało takze zobowiazanie ze strony spolki en-ka w stosunku do lokatorów.

      Czekam na odzew i Wasze opinie.
      Pozdrawiam,
      Modest Mouse.
      • newhollywood Re: Paranoja 11.12.05, 20:34
        Witam,

        Calkowicie zgadzam się z moim przedmówcą. Nawet nie wiem od czego rozpocząć...
        Zacznijmy od terminu oddania bloku, który byl przesuwany kilka razy. Od ponad roku jestem zapewniany, że blok lada moment zostanie oddany. Teraz terminem jest koniec grudnia 2005, w co szczerze wątpię. Na każde pytanie odpowiedz jest prosta brak pieniedzy. Dziwi mnie to, ze genialne kierownictwo budowy czekalo do pierwszego sniegu, zeby przyspieszyc prace na okolo budynku.
        Na szczęscie szczególnie teraz mam wrazenie, że coś się na tej budowie dzieje. Mowiąc to mam na mysli ukladaną kostkę od frontu, męczenie klatki schodowej nr 1 a takze prace na galerii handlowej. Mimo to końca pracy nie widać, przecież jest jeszcze tyle do zrobienia! Wg mojej opinii brakuje ludzi do pracy. Inna sprawą jest ich motywacja i jakakolwiek chęć do pracy, aczkolwiek nie chcę generalizowac. Dzien w dzien widze robotników obijających się czy też wracających z pobliskiego sklepu z piwkami. Decyzje kierownictwa ograniczają się do tego czy piją piwka czy wodeczke. Wg moich obserwacji częściej sklaniają się ku wódeczce, ale mogę się mylić.

        Jeżeli chodzi o termin odbioru budynku to nie zdziwi mnie nawet polowa 2006r. Pomalowanie wszystkich klatek i pieter, wszystkie przelaczniki i lampy,liczniki,cala ta galeria czy uporządkowanie terenu. Nie jestem budowlancem, ale na gole oko widac ze jest jeszcze cale mnostwo pracy. Mowie o rzeczach które widze. Inna są te których nie widać, a pewnie i tych nie brakuje.

        Krew mnie zalewa, kiedy czytam przysylane do mnie pisma z gorącą prośbą o TERMINOWE wplaty. Otóż enka winę za opóźnienia przerzuca na nieuczciwego kontrahenta, i to jego należy winić za opóźnienia w pracach. Być moze i jest w tym ziarnko prawdy. Ale to nie mój problem. Kupując mieszkanie chce kilkadziesiat metrów kwadratowcych powierzchni a nie kilkadziesiąt problemów.

        Tak jak mój przedmówca zauważylem, iż kilkanaście mieszkan pozostaje w rękach tylko dwóch osób, tak samo z miejscami podziemnymi. Naliczylem 9 miejsc parkingowych w rękach Z.F. i 4 lub 5 pana L. Czyzby to byl przypadek, że inicjaly pokrywają się z nazwiskami wladz i przedstawicieli spólki?
        Nie przemawia przezemnie zadna zazdrosc, ze ktos ma kilkanascie mieszkan a ja tylko np jedno. Chodzi mi jednynie o moje mieszkanie do którego powinienem sie wsproadzic we wrzesniu 2004r. Jak mozna wysylac do nas pisma, ze "enka" nie jest developerem i ze zamknie tą inwestycję ze stratą?? Takie tlumaczenie jest smieszne i zenujace. Jezeli "enka" nie jest developerem to po co w ogole sie brala za developerstwo i dlaczego oszukala tylu ludzi. Z drugiej strony jezeli sprzedaje się cześć mieszkań, a pozostalą pozostawia dla siebie to nie trudno się domyslić, ze saldo rozrachunkowe bedzie ujemne.

        Nie mozna pozostawic tego bez odzewu. Nalezy dzialac i egzekwowac to co sie nam nalezy!

        Pewne jest to, ze idąc w pojedynkę do kanciapy pijanego kierownictwa nic nie wskuramy i tylko uslyszymy zbywające często opryskliwe( i pelne blędów skladniowych) odpowiedzi. Dlatego zlączmy sily! Nie siedzmy jak szare myszki pod miotla (no offence Modest Mouse:). Zorganizujmy jakis komitet czy cokolwiek, doglądajmy prac i ich postępów i egzekwujmy terminy.

        Czy nie maja Panstwo dość sluchania i przesuwania terminow. Jezeli nic nie zrobimy to ręcze za to, ze w styczniu albo w lutym bedzie kolejne pismo z opózniniami i nową porcją wymówek typu: zaskoczyly nas mrozy w grudniu i styczniu dlatego tereny na okolo budynku bedziemy porzadkowac w marcu i kwietniu.

        Serdecznie pozdrawiam,
        Newhollywood
        gg: 2372092
        • modestween Tragedy.... 12.12.05, 10:20
          Witam,
          mysle,ze propozycja spoykania jest calkiem dobra idea ale powinnismy przyjsc na
          nie z konkretymi pomyslami. ja ze swojej strony postaram sie spytac kogos ze
          srodowika prawniczego jak wyglada nasza sytuacja. Ale prosze tez innych
          lokatorow o zrobienie jakiego researcha odnosnie naszych praw do edzekwowania
          naleznosi za niewykonanie zobowiazania. Szczerze watpie w to ze uda sie oddac
          ten blok do polowy przyszego roku. Czynszu nie zamierzam placic bo to co
          otrzymalem w liscie od spolki en-ka bylo po prostu zenujace. To pismo, ktore
          powinno byc napisane w stylu urzedowym bylo wolna tworczoscia jakies
          niedouczonej sekretatki. stwierdzenia w stylu: "Wykonlaismy kawal dobrej
          roboty" i inne, ktorych obecnie nie pamietam sa po prostu zenujace. Z tego co
          mi wiadomo brakuje pieniedzy na wykonczenie: wiec w tym momencie apaluje do
          pana Leguly i franczka, zeby moje zlozyli jakis skromny datek:) Budowa jest
          finansowana tylko i wylacznie ze sprzedazy, co na rynku deweloperskim jest nie
          do pomyslenia i swiadczy o kompletnym zacofaniu inwestora. Jezeli w ogole w tej
          firmie istnieje jakis dyrketor fiansowy to jest on ekonomista na miare p.
          Renaty Beger.
          Moja niechec to tzw kierwonictwa przkracza wszelskie skale, gdyz ci ludzie
          pobieraja pieniadze praktycznie na siedzenie na dupie i chalnie wódy. Ostatnio,
          kiedy schodziałem w sobote o 8 rano, moj ulubuony gruby lysy, kurdupel pan
          wielki inz byl tak pijany ze ledwo trzymal sie sciany. Nie mozna tolerowac
          takich sytuacji, poniewaz Ci ludzie sa oplacani z naszych pieniadzy i bede tam
          siedzieli jak najdluzej. Mam rowniez dosyc ich glupich niwybradnych wulgarnych
          zartów pod moim kierunkiem.
          Bardzo przekraszam za brak uporzadkowania w tym mailu ale jest milony rzeczy,
          ktorych nie moge na tej budowie zniesc. M.in. Kwestia powierchni handlowych,
          które wykupili panowie kolesiowie z pakamery z panem Legula i Franczakiem na
          czele. Rozmwialem tez z osobami, ktore wykanczaly ten blok i powedzielie ze
          czegos takiego w zyciu na oczy nie widzieli. blok jest pelen niedorobek, tynki
          bylospoznione o polroku, a balagan panujacy jest nie dopomyslelnia. Wspominano
          tez o o bardzo niskiej jakosci okien na pietrach 1-3 od dtrony Pulawskiej.

          Szczerze powdziawszy ci wielcy kierownicy zamist siedziec na dupie i nich nie
          robic powinni przynajmniej posprzatac blok bo to co sie dzieje, unimozliwia
          normalne funkcjonowanie a co dopiero proby np zaproszenia znajomych czy rodziny.

          Moj przedmowca slusznie zauwazyl klamstwa spolki en-ka i ciagle powarzanie
          leguly: Staramy sie. Szczerze uwazam to spolke za kolesiowski intres, na ktorym
          tracimy przede wszystkim my-uczciwi lokatorzy, ktorzy tylko domagaja sie
          respektowania swoich praw.

          Bardzo przepraszam za dosc gorzki wyraz tego listu.


          Pozdrawiam i czekam na odzew,
          Modest Mouse.

          PS. Jesli ktos chce zobaczyc penthousy p Leguly i franczaka zapraszam na 7 i 8
          pietro jest co ogladac. Poza tym jesli by panowie zaplacili za swoje miesz (2
          miesz*120-140m2*4500) znalzaly byc sie dosc spore pieniadze na zakonczenie
          (miejmy nadzieje) budowy/.
          • newhollywood Re: Tragedy.... 13.12.05, 02:13
            Witam,
            Tak owe pismo to zenada. Dokladnie pamietam ta czesc z "kawalkiem dobrej roboty". Kierownictwo wyprowadzilo pieniadze w postaci materialnej czyli mieszkan lub mowiac inaczej "zrekompensowalo" sobie poniesione naklady(nie wiadomo na co). Ja rowniez nie mam zamiaru placic czynszu haraczu. Z jednej strony tyle opoznienia z drugiej czynsz?
            Byc moze i nie bedziemy mogi wywalczyc poniesionych kosztow na powiedzmy zastepcze mieszkania. Ja przez 15 miesiecy wynajmowalem kawalerke, ktorej nigdybym nie wynajlaj jezeli mieszkanie byloby na czas.
            Ale mozna pomyslec co z czynszem. Jestem pewnien ze pazerna enka porcz tego, ze lasi sie na czynsz to bedzie go windowac. Utracone pieniadze na zastepcze mieszkanie moga isc na poczet czynszu.
            Poprostu zbierzmy sie, niech enka ustali dokladny i realny termin oddania budynku.
            Poki co koncze bo jest 2 w nocy.

            Pozdrawiam
            • carlosw7 Re: Tragedy.... 13.12.05, 13:53
              Witam,
              Sytuacja na naszej budowie jest tak zenujaca ze az smieszna.
              Pismo ktore otrzymalismy bylo pisane pewnie w pakamerze przez wybitnie
              uzdolnionych inzynierkow po trzech glebszych.
              Nie ma sie co dziwic ze sa zadowoleni i wykonali "kawal dobrej roboty" skoro sa
              w posiadaniu paru miejsc parkingowych i mieszkan. Tez bym byl z siebie
              zadowolony.
              A co do ich prostackich odzywek to ja sie do nich zwracam w ten sam sposob.
              Czynszu nie place i nie zaplace bo niby za co? Za syf na korytarzach a moze za
              wspaniale blotniste otoczenie budynku albo za winde ktora nam tak ulatwia
              zycie.
              Mieszkam juz od konca wrzesnia i mimo tego nie zdarzylem sie przyzwyczaic do
              tak wspanialych warunkow, jestem jak najbarfdzie za pomyslem zebrania sie
              podjecia wpolnych dzialan. Bo pism to juz chyba z 5 napisalem do dyrekcji z
              uzasadnieniem dlaczego nie place i nie zaplace czynszu.

              P.S. Cieszmy sie ze mamy ciepla wode....hehe

              Pozdrawiam
              e-mail karolds@op.pl, kw35096@sgh.waw.pl
    • a19781 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 12.12.05, 10:37
      Witam
      Jestem zbulwersowany tą sytuacją podobnie jak wszyscy. Nie rozpisując się mogę
      tylko potwierdzić co się tam dzieje. Nie wiem czy Panie i Panowie że
      nasza "BUDOWA" ma swoją stronę i forum ( żadko odwiedzane ale jest).
      34all.org/forum_watki.php?board=1764
      Pozdrawiam
      GM
    • en-ka Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 15.12.05, 12:24
      Autor: Zbigniew Franczak

      Witam osoby posiadające umowy z firmą "EN-KA" o wybudowanie lokali mieszkalnych
      przy ul. Puławskiej 233.
      Jako Prezes Zarządu w/wymienionej firmy, po zapoznaniu się z wypowiedziami
      internautów dot. naszej inwestycji, podzielam pogląd większości wypowiadających
      się, że niezbędne jest spotkanie wszystkich lokatorów.
      Chętnie przyjmę zaproszenie na takie spotkanie, by osobiście mieć szansę
      odpowiedzieć na Państwa zarzuty i pytania. Gdyby nie zdążyli Państwo
      zaaranżować takiego spotkania do końca br. lub nie byli skłonni mnie zaprosić-
      deklaruję, że "EN-KA" ze swojej inicjatywy zwoła takie spotkanie na początku
      stycznia 2006 roku.
      Przy okazji informuję osoby, które dręczy mój stan posiadania, że Rada
      Nadzorcza "EN-KA" wybiera właśnie audytora do zbadania sprawozdań finansowych
      Spółki na lata 2004 i 2005. Osoby pragnące poznać moje relacje finansowe z
      budową zapraszam do zgłaszania uwag wybranemu biegłemu i zapewniam, że wyniki
      audytu w tej części udostępnię.Jednocześnie uprzedzam, że od dnia dzisiejszego
      na wszelkie pomówienia na temat wejścia w posiadanie 2-ch lokali mieszkalnych i
      miejsc postojowych przy ul. Puławskiej 233 zmuszony będę reagować w sposób
      prawem przewidziany. Do rychłego spotkania.

      Z poważaniem
      Zbigniew Franczak
      • jckh Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 16.12.05, 10:10
        Witam
        Moze nie do konca zrozumialem, ale z wypowiedzi pana ZF wynika, ze oni sami (ZF
        i spolka) powolaja osobe, ktora ma ich skontrolowac. To chyba jednak nie
        powinno wplynac na wiarygodnosc wynikow, prawda?:P
        pozdrawiam
    • a19781 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 15.12.05, 15:52
      Kiedy i gdzie takie spotkanie???. Jak widac po ilości uzytkowników na forum
      niewiele osób korzysta z internetu (bo w domu nie ma możliwości chyba że przez
      GPRS)W zwiazaku z tym proponuję wywieśić termin i miejsce spotkania na drzwiach
      do klatki ( może nikt nie zerwie takiej informacji)
    • newhollywood Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 16.12.05, 00:51
      Zapewne podczas spotkania dowiemy się, iż nasz budynek przy ulicy Pulawskiej 233 bylby oddany w terminie, gdybysmy wszyscy terminowo wplacali:) Zapewne uslyszymy takze, silny argument p. michorowskiej o tym, ze budowa nie jest finansowana z kredytów.
      A.. no tak dowiemy się o kolejnym terminie oddania budynku. Ja obstawiam marzec kwiecien.
      Zapewne gorąco zostaniemy zaproszeni do oplacania czynszu:)
      • modestween Data spotkania 20.12.05, 13:37
        Witam,
        pomijajac wszelkie animozje, mysle, ze dobrym pomyslem jest spotkanie sie z
        wladzmi en-ki.Mam tylko nadizje, ze wybrany przez spolke termin, bedzie
        terminem mocno popoludniowym, gdyz raczej wczesnij nikt sie nie pojawi. Chcac
        nie chcac musimy, ze wzgledu na charakter umowy wchodzic w inetrakcje ze soba i
        bardzo chetnie uslysze co ma na ten temat do powiedzenia sam pan prezes.
        Njalepiej, aby w spotkaniu uczestniczyla naj nawieksza grupa osob co z
        pewnoscia zwiekszy sile naszych argumentow.
        Wydaje mi sie, iz termin styczniowy jest najbaridziej realnym.

        Pozdrawiam,
        Modest Mouse.

        PS. Proponuje spotaknie na osmym pietrze zeby '"wszystkie osoby" mialy
        mozliwosc joggingu na osme pietrze, obowiazkowe rekalowki z zakupami i moze
        jakas lodowka pod pacha (sorry za ironie).
        Kierownicto budowy moze ewntualnie zaopatrzyc sie w napoje wyskokowe:/
        • 123pulawska Re: Data spotkania 21.12.05, 09:28
          Witam
          Tak się składa że jestem mieszkańcem 8 piętra. Jak do tej pory nie miałem
          problemu z wywieziemniem lodówki lub inych przedmiotów (kwestia rozsądnego
          dogadania się z posiadaczami klucza do windy). Jedynym utrudnieniem jest
          codzienne bieganie na to piętro, ale patrząc z innej strony to idealny trening
          przed nartami i wzmocnienie kondycji:). W brew pozorom piętro to nie różni się
          od innych tak jak to jest opisane w poprzednich mailach. Jakoś nie narzekam
          niosąc reklamówki z zakupami. Wspomnę dodatkowo że jestm zwykłym lokatorem nie
          objętym żadnymi dodatkowymi względami i układami. Tak jak resztę lokatorów
          denerwuje mnie stuacja przeciągającej się budowy i brak odbioru technicznego.
          Niemniej jednak mając w perspektywie wynajem a mieszkanie na swoim wybrałem tą
          drugą opcję i musze ją zaakceptować w takiej postaci jaka jest.

          Pozdrawiam
          Grzegorz Dąbrowski

          PS Wszystkim lokatorom życzę wesołych świąt i wiary w szybki odbiór
          techniczny:)
          • nowylokator Re: Data spotkania 21.12.05, 10:20
            Pozdrawiam wszystkich uczestnikow forum Pulawska 233 i rowniez zycze wszelkich
            przyjemnych rzeczy z okazji swiat i nowego roku.
            Od niedawna zamieszalem w budynku i sledze dyskusje na tym i drugim forum.
            Podzielam wszystkich panstwa troski i trzymam kciuki za to by nasze klopoty sie
            skonczyly jak najszybciej.
            Jednoczesnie pragne Panstwa poprosic o zwrocenie swojego zainteresowania
            rowniez w strone relacji miedzy mieszkancami i nieutrudniania sobie zycia
            (wiercenie, stukanie, odglosy balang, parapetowek itp po 22.00 i przed 08.00,
            wszedzie obecne kartony, smieci budowlane, niezamykanie drzwi wejsciowych ....
            Jesli chcemy by EnKa i budowlancy nas szanowali powinnismy sami pokazywac pewna
            KLASE.
            Mieszkajac, przekonalem sie ze budynek jest bardzo akustyczny i juz nic sie nie
            da pewnie zrobic, wiec starajmy sie nie utrudniac sobie zycia.
            nowy wspollokator

            • krasnoludek135 propozycja 27.12.05, 22:21
              Witam

              Jako że wiem co nieco co się dzieje na budowie tego budynku mam dla państwa
              pewnego rodzaju propozycję do przemyślenia ( nie jest to zadna oferta ):
              1. Jeśli ktos widzi pijanego pracownika ( w tym również kierownictwo) może
              warto zadzwonić po straż miejską lub policję ( może pomoże)
              2. Sprawa tego budynku nabrała już trochę gorzkiej histoii więc może (P.
              Jaworowicz, czy też ludzie z innych programów " Interwencja", "uwaga") się tym
              zainteresują
              3. Przed spotkaniem z władzami en-ki spotkać się ( lokatorzy obecni i przyszli
              którzy jeszcze nie wproadzili sie) z prawnikiem z dziedziny budownicwa żeby on
              zbadał sprawę i on w imieniu lokatorów rozmawiał z władzami. Podejrzewam że
              władze en-ki zaprosza ze swojes strony panów mecenasów i nie wiele da się
              wskórac.

              Zastanawia mnie natomiast jeszcze jedna sprawa a mianowicie skoro en-ka nie
              jest developerem po co podjęła się dokonczenia inwestycji po Panu Olszewskim(
              nie mając chyba pieniędzy na dokończenie)?
              Jeśli ktos zna odpowiedź na to pytanie i może się podzielic tą wiedza
              serdecznie zapraszam do takowej wypowiedzi.

              Pozdrawiam
              Krasnal
              • modestween Nic smiesznego 03.01.06, 14:54
                Witam w Nowym Roku,
                chcialbym sie odnosiesc do paru wczesnijszych postow. Osobiscie nizbyt
                odpowiada mi ciagle chodzenie po schodach. Jezeli osoba o pseudonimie nowy
                lokator lubi biegac to jest jej sprawa, ale winda jest funkcjonuje a lokatorzy
                sa jedynymi osobami, ktore nie moga z niej korzystac. Dla mnie uciazliwym jest
                bieganie na siodme pietro parokrotnie w ciagu dnia.
                Kolejna kwaetia jest propozycja zlozona przez Krasnala. Calkowicie sie z nia
                zgadzam i mysle, ze nalezy zorganziowac spotaknie lokatorow, aby podjac jakies
                konkretne kroki. Bo na razie mamy do czynienia z gdybaniem i wylewaniem zali.
                Musimy sie spotkac razem i ustalic "plan działania". Prawnik w tym momencie
                jest nieodzwony. I to jest najwazniejsza kwestia. Bardzo prosze o zajecia
                powaznego stanowiska w tej sprawie. Na dzien spotkania proponuje piatek wieczor
                lub sobote rano.

                Kolejna kwestia jest to, iz coraz mniej ludzi pracuje na buduowie
                (podwykonawcow), a dzieje sie tak z bardzo prostej przyczyny: en-ka nie placi.
                O klopotach z en-ka i jej kierownictwem bardzo szeroko moze opiedziec wykonawca
                gresow, z ktorym rozmawialem.
                Prosze Panstwa ta sprawa przestala bym smieszna, gdy bardziej przypomina to
                komunistyczne alternatywy 4, niz przedsiebiorstwo dzialajace w strukturach
                gospodarki rynkowej. jest tylko mala roznica: w komunizmie mieszkania byly z
                przydzialu, natomiast za my musielismy slono za nie zaplacic.
                Bardzo przygnebiajaca, choc bardzo realna jest wizja nie ukonczenia przez en-ke
                tej budowy.

                Bardzo prosze o posty.

                Pozdrawiam,
                Modest Mouse.
                • grzegorz_1234 Re: Nic smiesznego 04.01.06, 16:48
                  Witam Państwa,

                  Mieszkanie odebraem 3 miesiące temu (czyli ponad 3 miesiące po terminie z
                  Umowy). Podpisałem przy odbiorze Umowę ze STOEN i zapewniano mnie, że energia
                  elektryczna będzie lada dzień. Prądu nie ma w lokalu do dziś co dyskwalikuje
                  zamieszkanie. Termin oddania do użytku budynku był już kilklakrotnie zmieniany
                  i jest nagminnie niedotrzymywany. Ponieważ nie moge mieszkać w moim mieszkaniu
                  będę się ubiegał o zwrot tego co zapłaciłem.

                  Opóźnienia to niestety norma na polskim rynku budowlnym, ale za takie
                  uchybienia uczciwy develeoper oferuje swoim klientom rekompensatę.

                  Ponieważ to EMKA powinna się tłumaczyć z zaistniałej sytuacji, sugeruję aby
                  kierownictwo Spółki wystosowało zaproszenie na spotkanie do wszystkich klientów
                  tej inwestycji - np. koniec stycznia, dzień roboczy - wieczorem koło 20.

                  Na spotkaniu z EMKA developer powinien przedstawić absoutnie ostateczny
                  harmonogram oddania budynku oraz propozycję rekompensaty dla mieszkańców.
                  Rozumiem, że na spotkaniu z EMKA developer powinien przedstawić absoutnie
                  ostateczny harmonogram oddania budynku oraz propozycję rekompensaty za
                  opóźnienia.

                  Pozdrawiam
                  Grzegorz
    • carlosw7 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 05.01.06, 23:35
      W sumie po dluzych przemysleniach doszlismy do wnoisku ze najwazniejsza sprawa
      w tej chwili jest to aby budowa zostala ukonczona. Sadzenia sie z EN-KA nic nam
      nie pomoga a moga co najwyzej opoznic to jeszcze bardziej.

      A co do imprez i "balang" po 22 to juz nie przesadzajmy...nie ma to jak
      posluchac dobrej muzyki od sasiada do poduszki...natomiast zgdze sie co do
      wiercen w godzinach wczesno porannych tj. 9 - 10. Apeluje do roboli by sie
      wysypiali i szanowali cisze nocna. Prezes przypomina ze jest to od 3 do 10 :)

      P.S. Radujmy sie MAMAY INTERNET
    • krasnoludek135 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 10.01.06, 21:52
      Witam i z ciekawością pytam jak się Pańswo zapatruja na spotkanie. Z tego co mi
      wiadomo nadal ciężko odebrać mieszkanie w stanie zgodnym z normami technicznymi.
      Podziwiam i pozdrawiam pionierów którzy juz mieszkają w niezakończonej budowli.
      • pionierzy Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 10.01.06, 22:45
        Oj podziwiac nas trzeba :-)
        Od jakiegos czasu jestem jednym ze "Szczesliwcow" uzytkujacych lokal w budynku
        przy Pulawskiej 233. Nie zbaczajac na niedogodnosci: brak pradu w mieszkaniu, a
        ten ktory sie ciagnie z korytarza bardzo czasto "opuscza" moje skromne progi,
        po czym trzeba udac sie na maly jogging celem odnalezienia ochroniarza - o ile
        jeszcze nie spi i trzyma sie na nogach - ktory to uda sie na teren budowy celem
        poszukiwania "zaginionego" pradu!!!! Ale co tam, En-Ka funduje nam takie
        dogodnosci dla naszej zdrowotnosci!!
        Nie bede juz moim milym sasiadom zawracal tu glowy pierdolami, ale nie zdziwcie
        sie jak pewnego pieknego, piatkowego wieczoru dostaniecie telefon z informacja,
        iz macie nieoczekiwanego wspolwlasciciela swojego mieszkania!!! - TAK, TAK
        prosze Panstwa!!
        Jesli ktos ma dodatkowe pytania zapraszam: pionierzy@gazeta.pl

        Pozdrawiam
        Szczesliwy lokator Alternatywy 4 m 9 (dla niewtajemniczonych tam mieszkal Kotek
        i Kolek :-) )
    • 123pulawska Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 11.01.06, 09:16
      Witam
      Podobnie jak przedmówcy jestem za spotkanimniem Proponuję wyznaczyć termin w
      jakiś piątkowy wieczór. Zaintrygowała mnie informacja od Pana "Pioniera"
      dotycząca wspóllokatora. Prosze o więcej szczegółów.
      • carlosw7 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 11.01.06, 14:45
        Witam,

        Rowniez jestem ciekaw sytuacji wspolokatorstwa takze prosze o rozszezenie tej
        kwesti.
        A co do pradu Panowie, to ja juz sie nauczylem bo bylem 2 gim lokatorem tego
        bloku ktory wprowadzil sie na poczatku wrzesnia takze, to jest tak... Nie
        trzeba latac po ochroniarzy wystraczy wejsc drugim wejsciem do pomieszczen
        uslugowych i tam jest skrzynka blaszana a wniej bezpiszczniki zasilajace
        wszystkie piony w budynku, i takowy bezpicznik nalezy wlaczyc i prad juz jest...
        A produ nie trzeba ciagac kabelkim z korytarza....trzeba podloaczyc kabeklz
        korytarza do skrzynki elektycznej na swoim pietrze (znajduje sie na koncu
        korytarza) odnalezc kabelki z numerem swojego mieszkania i prad eleganco w
        gniazdkach jest :)

        P.S. I tak jest ze wszystkim na tej budowie jak sie chce to sie ma wszystko co
        potrzeba do mieszkania...ja nie umiem sobie poradzic tylko z brakiem landnych
        sasiadek i wszeobecna obecnoscia kurzu....
    • bolek9919 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 11.01.06, 16:26
      DAIE CZAS PANU PREZESOWI FRANCZAKOWI DO KOŃCA STYCZNIA NA ZORGANIZOWANIE
      SPOTKANIA Z LOKATORAMI BUDYNKU I OMÓWIENIE PRZEDŁUŻAIĄCEJ SIĘ BUDOWY
      JAK I OSTATECZNEGO TERMINU ODANIA BUDYNKU.JEŚLI NIE DOIDZIE DO TEGO SPOTKANIA
      TO URUCHAMIAM DOSTĘNE MI MEDIA PRASĘ JAK I PANIĄ JAWOROWICZ POZDRAWIAM.
      • krasnoludek135 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 11.01.06, 22:22
        Jeśli można to prosze o podanie bliższych informacji na temat współwłaścicieli
        na maila ewentualnie prosze podać piętro na którym to się dziej będzie wtedy
        wiadomo kogo to może dotyczyć.
        • modestween ustalenia 12.01.06, 08:55
          Witam,
          bardzo prosze o podanie szczegolow wspominanego wspollokatorstwa.
          Apeluje do zrowego rozsadku lokatorow, gdyz jak najszybsze zakonczenie budowy a
          przede wszystkim ukrocenie samowoli i powiedzmy to wprost zlodziejstwa ze
          strony en-ki jest chyba priorytetem dla kazdego. prosze panstwa en-ka nie jest
          uczciwa spolka, nie ma pieniedzy na zakonczenie budowy, nie chce wnikac w
          racjonalnosc ich wykorzystania (darmowe mieszkania dla oficjeli en-ki), i
          robienie wszystkiego najnizszym kosztem. prosze panstwa musimy zinterweniowac,
          gdyz z tego co mi wiadomo nie beda zalozone podzielniki ciepla, wiec wszyscy
          bedziemy dokladac sie do ogrzewania najwiekszych mieszkan, nalezacych wiadomo
          do kogo. Pozostaje kwestia straty en-ki na budowie. na pewno spolka bedzie
          chcial to sobie zrekompensowac w przyszlosci oczywiscie naszym kosztem, wiec
          niebotyczne windowanie czynsow bedzie na porzadku dziennym.
          prosze Panstwa blok jesli zostanie oddany to w standardzie bardzo odbiegajacym
          od pierwotnego zalozenia np. monitoringu nie bedzie (wytlumaczenie: brak
          pieniedzy). En-ka najchetniej zbudowala by ten blok z pomoca kija i sliny, a
          cala kase zebrala dla siebie.

          Proponuje spotaknie lokatorow na ktorym postnowimy jak dzialac. Naglosnienie
          sprawy uwazam za wskazane.

          Pozdrawiam,
          Modest Mouse

          PS. zarzadzajacy en-ka nie maja zielonego pojecia o budownictwie do czego sie
          wprost przyznaja, wiec moze nalezy po prostu odsunac ich od tego.

          czekam na odpowiedz
          • en-ka Re: ustalenia 13.01.06, 10:02


            W imieniu własnym Zbigniewa Franczaka:

            Do modestween'a

            Oto tylko kilka pajd błota, jakie rzucasz zza węgła ( bo anonimowo):

            > ukrocenie samowoli i powiedzmy to wprost zlodziejstwa ze
            > strony en-ki. prosze panstwa en-ka nie jest
            > uczciwa spolka, nie ma pieniedzy na zakonczenie budowy, nie chce wnikac w
            > racjonalnosc ich wykorzystania (darmowe mieszkania dla oficjeli en-ki), i
            > robienie wszystkiego najnizszym kosztem.
            > bedziemy dokladac sie do ogrzewania najwiekszych mieszkan, nalezacych wiadomo
            > do kogo. na pewno spolka bedzie
            > chcial to sobie zrekompensowac w przyszlosci oczywiscie naszym kosztem, wiec
            > niebotyczne windowanie czynsow bedzie na porzadku dziennym.
            > En-ka najchetniej zbudowala by ten blok z pomoca kija i sliny, a
            > cala kase zebrala dla siebie.
            > PS. zarzadzajacy en-ka nie maja zielonego pojecia o budownictwie do czego sie
            > wprost przyznaja, wiec moze nalezy po prostu odsunac ich od tego.( od czego?)

            Cóż, tą drogą mogę Ci odpowiedzieć tyle tylko, że jesteś ŚMIECIEM .
            A jak się ujawnisz, to poweim Ci to w oczy, niezależnie od tego, że swoich
            racji dochodził będę sądownie.
            Pozdrawiam

            • newhollywood Re: ustalenia 13.01.06, 18:21
              Witam,
              Nigdy bym się nie spodziewal, iż pan Zbigniew Franczak w taki ordynarny sposób zwróci się do swojego klienta. Czy dziwi pana prezesa, ze jestesmy niezadowoleni z tego, iż nasze mieszkania nie są oddane? Czlowiek z wyższym wyksztalceniem, który m.in. wypowiada się dla Warsaw Voice www.warsawvoice.pl/archiwum.phtml/2458/ , jest nie tylko prezesem największego kantora w Warszawie ( www.kantory-lombardy.pl/wladze.html ) ale jest i prezesem Stowarzyszenie Wlascicieli Kantorów i Lombardow, prezesem EN-KI wypowiada się w taki sposób... Przykro slyszeć.
              Pozdrawiam
              • legula_i_spola Re: ustalenia 13.01.06, 19:19
                Zapomnialeś dodać, iż pan Prezes jest także prawnikiem z wyksztalcenia. Ukończyl wydzial prawa na UW. www.gazetabankowa.pl/dzialy_gb/ludzie/nowo_powolani/0,8807,54,art.html
      • en-ka Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 13.01.06, 10:12
        W imieniu własnym Zbigniewa Franczaka :

        Do bolka 9919, który napisał:

        > DAIE CZAS PANU PREZESOWI FRANCZAKOWI DO KOŃCA STYCZNIA NA ZORGANIZOWANIE
        > SPOTKANIA Z LOKATORAMI BUDYNKU....

        Jedyną osobą, która może wyznaczać mi terminy jest mój dentysta.
        Wolałbym, aby inne podmioty tego nie czyniły z uwagi na moje chorobliwe
        poczucie niezależności.
        Obiecałem,że zwołam spotkanie i zostało zwołane. Termin różni się nieco od
        obiecywanego, ale po drodze mamy ferie zimowe i wielu z nas w tym czasie
        wyjedzie.
        Pozdrawiam

    • 22.a Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 12.01.06, 12:42
      WITAM
      Jestem jednym z lokatorów którzy wprowadzili się od paru miesięcy.Obserwuję tok
      prac na budowie i na forum, choc musze pzyznac ,że mieszkanie kupiłem parę
      miesięcy temu i nie zdawałem sobie sobie sprawy, że może być tak bardzo
      poważnie.O wszystkim co zwiazane było z odbiorem mieszkania,wprowadzka,
      niedogodnosciami zgodzę sie ze wszystkimi ,jest to uciążliwe,jestem za szybkim
      podjęciem decyzji w sprawie EN-KI.
      Żałuje ,że nie jestem na miejscu, mieszkanie zajmuje moje dziecko ,ktore
      studiuje w Warszawie i nie ma za wiele czasu ,by zorientowac sie w sytuacji,
      choc na bieżąco informuje nas, a myślę ,że takich lokatorów jak my jest więcej
      i na pewno się przyłaczymy się do WAS.Prosze o informacje.

      lokator Puławskiej
    • en-ka Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 13.01.06, 09:31
      Szanowni Państwo,
      W imieniu "EN-KA" Sp. z o.o. zapraszam na spotkanie dot. kwestii oddania do
      użytkowania budynku przy ul. Puławskiej 233 .
      Spotkanie odbędzie się w lokalu "BETAKO-SPORT CLUB" przy ul. Nowolipki 14 w
      dniu 2 lutego br.o godz. 19.00.
      Z poważaniem
      Prezes Zarządu
      Zbigniew Franczak
      • en-ka Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 13.01.06, 11:48
        Szanowni Państwo,

        W imieniu „EN-KA” Sp. z o.o. zapraszam na spotkanie dot. kwestii oddania do
        użytkowania budynku przy ul. Puławskiej 233. Spotkanie odbędzie się w
        lokalu „BETAKO-SPORT CLUB” przy ul . Nowolipki 14 w dniu 02 lutego br. o godz.
        19.00.
        Tymczasem informuję, że od dnia 16 stycznia STOEN rozpoczyna montaż
        indywidualnych liczników elektrycznych. Z tym dniem uruchamiamy obie windy od
        strony ulicy Kmicica. Prosimy o ostrożność przy korzystaniu z nich, szczególnie
        w czasie transportu materiałów wykończeniowych. Tym z Państwa, którzy płacą
        czynsz tymczasowy, z dniem zamontowania liczników elektrycznych zaproponujemy
        obniżkę stawki tymczasowej.
        W końcu stycznia zgłosimy budynek do odbioru służbom technicznym. W połowie
        lutego zgłosimy budynek do odbioru przez nadzór budowlany. Pod koniec lutego
        wystąpimy o zaświadczenia o samodzielności lokali. Sporządzenie pierwszych
        umów notarialnych planujemy na marzec 2006 rok. Termin ten w przypadku wielu
        umów z Państwem jest opóźniony.
        Za opóźnienie w imieniu „EN-KA” przepraszam. Powody opóźnienia
        wielokrotnie były Państwu wyjaśniane. Wszelkich dodatkowych wyjaśnień w tej i
        innych kwestiach udzielę Państwu na spotkaniu osobiście.



        Z poważaniem


        Prezes Zarządu

        Zbigniew Franczak
    • bolek9919 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 13.01.06, 16:44
      DZIĘKUJE P. FRANCZAKOWI ŻE ZAIOŁ STANOWISKO NA FORUM
      I ZECHCIAŁ NAS OŚWIECIĆ WARZNYMI DLA NAS INFORMACIAMI.
      JA MAM WĄTPLIWOŚCI CO DO TERMINÓW ODBIORU BUDYNKU
      WIELOKROĆ JUŻ SKŁADANYCH.PANIE PREZESIE SWYCH SĄSIADÓW
      NAZYWASZ SZMATAMI,SZMATE WYRZUCA SIĘ DO ŚMIETNIKA TO ZNACZY
      ŻE PAN PREZES BĘDZIE MIESZKAŁ W ŚMIETNIKU?
      A CO DO NIEZALEŻNOŚCI TO MUSZĘ PANU POWIEDZIEĆ ŻE EN-KA
      NIE JEST PANA PRYWATNYM FOLWARKIEM TYLKO ZRZESZENIEM
      KUPCÓW KTÓRYM MASZ PAN DOBŻE SŁUŻYĆ I GODNIE ICH REPREZENOWAĆ.
      BOLEK
    • 123pulawska Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 17.01.06, 18:57
      No i mamy czynną windę i skrzynki na listy. Niemniej jednak nie potrafimy jej
      poszanować (mniejsza winda)!Z tego co zauważyłem winda ta jest już brudna od
      gruzu i innych dziwnych rzeczy. W takim przypadku nie możemy zwrócić uwagi
      developerowi, tylko ekipom wykańczającym. Mając na uwadze że jest to winda
      docelowa proponuję w jakimś stopniu dbać o nią.
    • lookie78 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 02.02.06, 20:07
      Witam wszystkich mieszkańców i przyszłych mieszkańców!

      Czy są juz jakieś wieści z zapowiadanego spotkania 2 lutego??? Bardzo prosiłbym
      o odpowiedz, ponieważ niestety nie mogłem w tym spotkaniu uczestniczyć.

      Lokator

      • 123pulawska Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 02.02.06, 23:13
        Witam
        Ważniejsze szczegóły ze spotkania na którym dopisała frekwencja to:
        1. Termin odbioru budynku: koniec lutego
        2. Bezpłatnie zostaną zamontowane liczniki ciepła !!!!!!!!!!!
        3. Budynek zostanie ogrodzony przy dostępie do części mieszkalnej (droga
        przeciw pożarowa i jej okolice)
        4. Niestety ściany w na klatkach mają pozostać w kolorze białym (może coś się
        zmieni)
        5. zostanie obniżony czynsz ze względu na zamontowane liczniki
        6. Wg zapewnień Pana Prezesa, En-Ka jest w stanie dokończyć inwestycję bez
        zaciągania kredytu. Inwestycja nadal finansowana jest z tak zwanych środków
        bierzących ( sprzedaż 2 mieszkań, ostatnie raty mieszkańców itp.)

        Pozdrawiam
        • lookie78 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 02.02.06, 23:31
          Dziekuję bardzo za to streszczenie. Czy według osób które były na spotkaniu
          inwestycja ma szanse na szcześliwy finał w niedalekiej przyszłości? Jestem
          zainteresowany kupnem jednego z mieszkań i po przeczytaniu waszych wszystkich
          komentarzy zaczynam się poważnie zastanawiać czy warto się decydować na tę
          nieruchomość. Jakie są wasze opinie i odczucia po tym spotkaniu? Z góry dziękuję.

          Pozdrawiam.
        • lookie78 Po rozmowie z prawnikiem!!! 03.02.06, 18:02
          Witam,

          Spotkałem się dzisiaj z prawnikiem, który wyraził opinie, że odanie budynku NIE
          MOŻE odbyć się w bliżej określonym terminie. Powodem tego jest brak osoby
          uprawnionej do podpisania dokumentów odbioru technicznego. Wynika to z faktu, że
          Warszawa nie ma komisarza, który przejąłby obowiazki po ustapieniu Prezydenta
          Warszawy pana Kaczyńskiego. Co prawda wydawane są tego rodzaju decyzje i
          dokumenty, ale Najwyższy Sąd Admninistracyjny orzekł, że są one niezgodne z
          prawem a więc nieważne. W tej sytuacji nie jestem pewien kiedy inwestycja się
          zakończy. Nie dotyczy to oczywiście tylko tej inwestycji ale wszystkich
          czekających na odbiór techniczny. Czekam na wasze opinie.

          Pozdrawiam
          • 123pulawska Re: Po rozmowie z prawnikiem!!! 04.02.06, 11:22
            Witam
            Rzeczywiście problem z podpisem dokumentów odbioru jest sporny ze względu na
            organ wydający decyzję (prezydent miasta Warszawy). Niemniej jednak prezydent
            jest tylko osobą podpisującą decyzję. Sam odbiór techniczny może zostać
            przeprowadzony i czekać na podpis prezydenta ( którego obecnie nie ma) lub
            Komisarza posiadającego odpowiednie pełnomocnictwa. Co do takich pełnomocnictw
            w chwili obecnej toczy się spór ( na wniosek RPO). Proszę jednak zauważyć że ta
            sama sytuacja dotyczy np. wydawania dowodów osobistych, meldunków lub innych
            decyzji administracyjnych podejmowanych przez urzędników Miasta Warszawa. Z
            tego co się orientuję na dzień dzisiejszy NSA nie wydał wiążącego orzecznictwa
            w tej sprawie ( jeżeli się mylę to proszę sygnaturę akt). Tak jak Pan
            wspomniał problem ten dotyczy nie tylko inwestycji przy Puławskiej ale także
            innych budów. Miejmy nadzieję, że odpowiednie organy administracyjne rozwiążą
            ten kazus w szybkim czasie.

            Pozdrawiam
            Grzegorz
    • kappazulu Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 06.02.06, 21:58
      Witam Wszystkich!
      :-)

      Nowinki z inwestycji przy Puławskiej 233.

      Refleksje po zebraniu.

      1. Pojawiły się głównie osoby, które już nielegalnie zamieszkują bądź
      użytkują lokale w tym budynku.
      2. Część zadawanych pytań była delikatnie mówiąc żenująca i świadczyła o
      niezrozumieniu ewentualnego tematu zebrania. Przykład – pytania o sklepik na
      sąsiedniej posiadłości, czy bazarek albo o prywatny system alarmowy czyjegoś
      mieszkania (kto mądry coś takiego rozgłasza?). Co ma En-Ka z tym wspólnego???
      3. Niestety parę zadanych pytań świadczyło o tym, że ludzie nawet nie
      znają swoich umów - skrajna beztroska którą „wygrywał” prezes robiąc sobie z
      ludzi przysłowiowe jaja (typu – „ ... panie Leguła, pan zapisze w komputerku.”
      oczywiście wirtualnym, pan L. w tym cza-sie podsypiał).
      4. Dziwne było to, że prawie nikt nie zapytał o to, kiedy faktycznie
      budowa będzie zakoń-czona. Widać, że tak naprawdę ludzie ci nie zaznajomili się
      z jej historią. Ogłaszanych terminów odebrania przez miasto było już, co
      najmniej trzy, czyli obecny, marcowy jest czwarty.
      5. Kiedy jedna z obecnych osób zaproponowała spisanie wszelkich
      zauważonych usterek lokalami i przekazanie takiej listy nadzorowi budowy by
      poprawiono je w całym budyn-ku. Prowadzący zebranie (jak na prawnika przystało)
      gładko przekierował temat na mniej drażliwe tory – czytaj bardziej bzdurne.
      Cel – ludzie nie mogą się zjednoczyć i razem walczyć o swoje.
      6. Jakiś chłopak zadał drażliwe pytanie o odszkodowania za wielokrotnie
      niedotrzymanie terminów zawartych w umowie notarialnej oraz celowe wprowadzanie
      w błąd i dość zde-cydowanie poprosił o konkretną odpowiedź. Prezes półgębkiem,
      niepewnie odpowiedział coś tak, aby część Sali nic nie usłyszała. Chłopakowi
      natomiast „dostało się od zebranego grona”, bo „zebranie nie jest miejscem na
      takie pytanie”. Ciekawe, bo zdążył powiedzieć, że pierwszy termin odbioru
      kluczy miał wyznaczony na grudzień 2004 r.. Głupi ludzie, naiwność straszna.
      7. Wyszły też problemy z nieprzenumerowaniem zaworów odcinających media,
      tynkami
      i osiadaniem budynku powodującym pękanie ponownie źle osadzonych okien. Przez
      naj-bliższy okres roku lub dwu budynek nadal w połowie będzie pękał.
      8. Co ciekawe zgłoszono też próbę włamania do mieszkania, którą to prezes
      dość zręcznie odbił na stronę robotników wykańczających lokale a sprowadzanych
      przez lokatorów.
      9. Jak „cichaczem” powiedział prowadzący zebranie kilku nabywców lokali
      wycofało się (oczywiście po niedotrzymaniu umów przez En-Kę) i był chwilowy
      problem z ponownie niesprzedanymi lokalami.

      Wnioski
      – nic nowego, nic dobrego, prawie nic konkretnego.

      Ludzie nielegalnie zamieszkujący obiekt Inwestycja Puławska 233 nie zdają
      sobie sprawy, że sami podstawiają się pod bicie i mogą narobić kłopotów tym,
      którzy jeszcze spokojnie czekają na legalne oddanie budynku do użytkowania.

      Jak usłyszałem, tylko niewielka grupa z nich ma poświadczenia notarialne
      zawartej umowy przedwstępnej. Już to świadczy o ich beztrosce.

      Pozdrawiam.
      • nowylokator Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 06.02.06, 23:45
        Odpowiadam kappazulu - Jako nieswiadomy uczestnik uwidaczniajacego sie wszedzie
        spisku, pragnalbym, aby w krotkich slowach Pan/-i oswiecil/-a mnie - czymze ja,
        wprowadzajac sie w grudniu do budynku, moge (cytuje) "...narobić kłopotów tym,
        którzy jeszcze spokojnie czekają na legalne oddanie budynku do użytkowania". Z
        gory najuprzejmiej dziekuje...
        z pozdrowieniami
        (juz nie-)nowy lokator
        PS Szkoda, ze duza czesc "Refleksji po zebraniu" wykoslawia realne tresci
        spotkania (pewno relacjonujacy znajdowal sie zbyt daleko od prelegenta, by
        dokladnie zarejestrowac slowa). Mam nadzieje, iz w ramach naszej pozniejszej
        Wspolnoty wlascicieli mieszkan przejawimy wiecej rzetelnosci, w przeciwnym
        razie bedzie nieciekawa atmosfera, czego bym sobie (i pozostalym lokatorom) nie
        zyczyl.

        • newhollywood Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 07.02.06, 23:25
          Również się wprowadzilem w grudniu. Pozdrowienia dla (nie)nowego lokatora. Także jestem ciekawy czym mozemy narobic klopotów tym ktorzy czekaja na legalny odbiór budynku. Rozumiem też ze "kappazulu" do grona tych osób nie zaliczyl dotychczasowych lokatorów, ktorzy na odobior nie czekają.
          Chcialbym naznaczyć, iż wprowadzilem się w grudniu, poniewaz nasza En-Ka w pismie skierowanym do wlascicieli (poki co posiadaczy)zobowiazala sie do tego ze budynek odda do konca roku 2005.
          Sytuacja taka iz pierwsi lokatorzy wprowadzaja sie przed oddaniem budynku jest niezgodna z prawem, ale nasza budowa nie jest w tej kwestii odosobnioną.
          A bylbym zapomnial. To jest budowa "kappazulu", na teren budowy nie mozna wchodzic bez pozwolenia i bez bialego kasku.
          Jezeli chodzi o inne kwestie, które "kappazulu" poruszyl to calkowicie się zgadzam. Prezes Franczak jest na tyle inteligentną osobą i tak sprytnie pokierowal calym tym spotkaniem, iż dyskusja dotyczyla dupereli. Duzo osob pokazalo, jak dalece są nieswiadome w kwestii naszego budynku i spraw z nim zwiazanych. Jezeli budynek nie jest oddawany przez ....ile to już ??? Niewazne, to priorytetem jest TERMIN jego oddania a nie pakiet TV z podstawowymi kanalami. Z drugiej strony rozumiem to, poniewaz byc moze tylko publiczne poruszenie takich kwestii bedzie mialo odzew ze strony 4osobwej spoki na glowie której jest nasz budynek. No coż ...
          Należy trzymać kciuki, ze zima szybko minie i prace wykonczeniowe a takze na zewnatrz ruszą.

          Pozdrawiam wszystkich lokatorow, a takze innych przyszlych sasiadow
        • kappazulu Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 08.02.06, 08:49
          Pozdrawiam Wszystkich
          i odpowiadam NowemuLokatorowi:

          Na wstępie napiszę dla jasności, że bardzo mi zależało i zależy na jak
          najwcześniejszym zamieszkaniu (rodzina, dziecko). Mało brakowało bym na drodze
          dogadania się nie odebrał lokalu jako jeden z pierwszych i bardzo dobrze
          rozumiem tych z Państwa, którzy się na ten krok zdecydowali.
          Jednak po pierwszych poślizgach terminów zacząłem rozmawiać z ludźmi, którzy
          już przez to przeszli. Doszły jeszcze dość częste rozmowy na budowie. Mało było
          uspokajających wiadomości. Wyjaśniono mi, że lepiej poczekać niż ryzykować
          oszczędnościami życia.
          To, że są półroczne „poślizgi” to norma i normą jest też, że uczciwy
          deweloper rekompensuje to w ustalony sposób. Czasem jest to przelew, czasem
          darmowe miejsce postojowe lub inne. Tak, byłem przygotowany na dalsze
          niespodzianki, byle by nie w nadmiarze i z zachowaniem pewnych norm
          postępowania.

          Czym może zaszkodzić nielegalne, przedwczesne (przed oddaniem budynku do
          użytkowania) zasiedlenie lokalu?
          Ano tym, że prawo nie dopuszcza takiej opcji chociażby ze względów
          bezpieczeństwa.
          Jak wiemy idealne ono nie jest ale wystarczy ktoś „upierdliwy” w administracji
          miasta i mamy wstrzymany odbiór i całą resztę procedury a to trwa.
          To, że zasiedlanie takie jest przyjęte nie oznacza, że jest dopuszczalne
          prawnie a kłopoty mają potem obie strony.
          (Teraz zresztą nadzór budowlany jest pod silna presją i będą się chcieli
          wykazać.)

          Po prostu boję się kolejnego opóźnienia z tak głupiego powodu. Ile razy
          można zmieniać plany życiowe?

          Z kolei wcześniejsze odebranie lokalu „na własną odpowiedzialność” bardzo
          ułatwia życie deweloperowi i w wielu przypadkach prowadzi do niepełnego
          wypełnienia wcześniejszych umów. Potem można się „miotać”.

          Ludzie są tylko ludźmi a dla pieniędzy zrobią wszystko (przynajmniej
          większość) – truizm ale prawdziwy.
          Kreowanie się na Dewelopera Wybawcę, co to pomaga z dobroci serca biednym
          oszukanym maluczkim jest nieco śmieszne gdy chodzi o inwestycje mającą w
          efekcie końcowym przynieść zyski głównym inwestorom.

          Sprawa jest prosta.
          Mi płacą – to wymagają.
          Ja płacę – ja wymagam.
          A umowy są po to by ich dotrzymywać.


          Cieszy mnie też to, że na zebranie przyszło faktycznie więcej
          zainteresowanych niż przewidywałem. To dobrze rokuje na przyszłość. Szkoda zaś,
          że mało było osób z „okresu p. Olszewskiego” (a może tylko nie zabierali głosu,
          czekają?).

          P.s.
          Użycie słowa „głupi” faktycznie mogło być przesadą.
          Pozostańmy przy „beztroscy”

          Pozdrawiam serdecznie.
          • nowylokator Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 15.02.06, 11:09
            Nowylokator dziekuje niniejszym Panu Kappazulu za odpowiedz (za opoznienie
            przepraszam, ale bylem poza zasiegiem internetu przez kilka dni).
            Nie do konca jestem przekonany argumentami z Panskiej odpowiedzi, ale nie jest
            to obecnie jakos szczegolnie wazne.
            Co do nieformalnego charakteru wczesniejszego zasiedlenia, to jest to
            oczywiste, ale tak samo oczywiste jest, ze jest to jedna z najbardziej martwych
            norm naszego prawa (konia z rzedem temu, kto wskaze przypadek ukarania lokatora
            lub dewelopera chociazby mandatem za tego rodzaju wykroczenie w ciagu ostatnich
            10-15 lat!).
            Rozumiem presje sytuacji rodzinnej Pana i innych osob, ale prosze rowniez
            zrozumiec, ze wynajmowanie ekwiwalentnego locum w oczekiwaniu na oddanie
            budynku (w moim przypadku bylo to miesiecznie 2000zl + oplaty 300zl; bez umowy -
            wiec nie do rewindykowania) , to rowniez "dokuczliwa" presja. Oczywiscie,
            porzadny deweloper rekompensuje takie rzeczy i mam nadzieje, ze znajdzie sie
            jakas akceptowalna forma zadoscuczynienia - ale przede wszystkim sa stosowne
            (choc nieprecyzyjne) zapisy w umowie przedwstepnej - kto sie poczuje
            szczegolnie zdesperowany, ma bron do ew. fechtunku z EnKa. Prawo nie
            sankcjonuje, jak Pan pisze, "niepelnego wypelniania umowy" (przypominaloby
            to "jajeczko czesciowo nieswierze" :-))
            Co do rozmow na budowie, mam swoje doswiadczenia z ich wiarygodnoscia....,
            lepszy jest olimpijski spokoj.
            Konczac, mam nieodparte wrazenie, ze EnKa musi byc zainteresowana jak
            najszybszym oddaniem budynku, gdyz nie przychodzi mi do glowy zaden racjonalny
            interes w przeciaganiu sprawy. Jesli jest inaczej, to mieszkamy na ksiezycu...
            Pozdrawiam
            PS W swietle wypowiedzi Prezesa - przypuszczam, ze powinnismy przekonac EnKe ze
            2-gie malowanie klatek jest konieczne, kosmetyczne mazanie raczej nic nie da.



          • pionierzy Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 17.02.06, 20:19
            Szanowni Państwo,

            Jakiś czas temu zakończyłem bezowocną rozmowę telefoniczną z Panem Legułą, ale
            dopiero teraz dochodzę do siebie po tym co usłyszałem.
            Jeśli zarząd En-Ki zagląda tutaj chciałbym poinformować, iż zdecydowanie mam
            dość takiego traktowania nas - lokatorów.
            Panie Leguła jestem wyjątkowo cierpliwą i tolerancyjną osobą, ale nazywanie
            swoich klientów głąbami świadczy o Pańskim niezbyt wysokim poziomie
            inteligencji. Jedyne co mi się sunie na język to same niecenzuralne słowa, ale
            nie zniżę się do Pańskiego poziomu. To, co Pan sobą reprezentuje to dno i pięć
            metrów mułu!
            Do tej pory nigdy nie zalegałem z żadnymi opłatami, natomiast sposób w jaki się
            mnie traktuje oraz jedno wielkie kłamstwo dotyczące terminów oddanie budynku,
            sprawiły iż zamierzam PRZESTAĆ płacić pseudo czynsz!

            Jeśli te argumenty zarządowi En-Ki nie wystarczą chciałbym poinformować, iż już
            niedługo prześlę list z żądaniami zadośćuczynienia za poniesione straty
            finansowe związane z opóźnieniami oddanie budynku do użytku:
            • Ubezpieczenie kredytu,
            • Czynsz za wynajmowane mieszkanie.

            Kolejne moje rozmowy z Panem Legułą będą rejestrowane, więc radzę uważać na
            słowa. Jeszcze jedno słowo, które mnie urazi a spotkamy się tam gdzie pewnie i
            tak większość z nas się z Panem spotka.

            Szanowni Lokatorzy –

            PROPONUJĘ JAK NASZYBCIEJ DOBRAĆ SIĘ TOWARZYSTWU WZAJEMNEJ ADORACJI DO D…


            POZDRAWIAM
            Rozgoryczony lokator
    • newhollywood Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 20.02.06, 22:47
      Roboty stoją. Na budowie nic się nie dzieje. Terminy podane na spotkaniu, tak jak się spodziewalem to daty wyssane z palca, bez jakiegokolwiek odbicia w pracach.
      • pionierzy Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 23.02.06, 22:23
        NO I OD KILKU DNI NIE MAMY OGRZEWANIA!!!!

        CZYZBY EN-KA NIE PLACILA ZA RACHUNKI ZA GAZ???? A MOZE POPROSTU ZACZELA
        OSZCZEDZAC I SAMA WYLACZYLA OGRZEWANIE????
        • newhollywood zlodzieje 24.02.06, 16:54
          Zgadza się. Ogrzewania nie ma! Wodę wylączają bez zapowiedzi i to na kilka godzin, i tak przez tydzien. Prezes Franczak szumnie zapowiadal że bedziemy akty podpisywac na początku marca. Od polowy lutego bedą się starali oddac budynek. Moze kruczek polega na tym ze Franczak nie podal w którym roku to bedzie mialo miejsce.
      • newhollywood Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 07.03.06, 23:30
        To co powiedzialem 20.02.2006 jest nadal aktualne. Roboty stoją i nic się nie dzieje na budowie. Ludzie z budy siedzą w niej i nic nie robią. Moze Leguła, i reszta pajaców (mowie o tym dlugim z wąsem, malym knypku, wiecznie pijanym wiechowskim i reszcie ekipy) powinna zakasac rekawow i ukadac tą kostkę, rownać teren. Jaki jest sens ich siedzenia w tej budzie jezeli nie mają kim dyrygowac?? Jasne ze na budowie musi byc kierownik itd, ale korona chopakom (czytaj butelka z ręki) by nie wypadla jezeli by troche popracowali.
        • 123pulawska Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 10.03.06, 18:14
          Coś ruszyło w pracach na budowie!!!!!! Jak można zauważyć zniknęła pierwsza
          buda i zaczęto myć podłogi:). Dzisiaj dowiedziałem się w ENCE, że zgłoszono
          budynek do pierwszych odbiorów (kominiarze już byli,a 15 ma pojawić się straż i
          inne służby). Miejmy nadzieję że teraz wszytkie kwestie związane z budową
          potoczą się szybciej (przedewszystkim droga do garażu). Podczas rozmowy z
          jednym z Panów Kierowników powiedziano mi że klatki w chwili obecnej nie
          zostaną pomalowane do czasu wykończenia większości mieszkań ze względu
          na "zniszczenia jakie powstają podczas wprowadzek". Zasugerowano mi również aby
          podnieść na forum kwestię śmieci i innych rzeczy pozostawianych na klatkach.
          • kominiara Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 13.04.06, 11:15
            Witam,

            Czy wiadomo juz cos wiecej o terminie oddania budynku ? Kiedy bedzie mozna
            wjezdzac z ekipa remontowa ? I czy wiadomo juz o wysokosci czynszu ?
            Troche mnie przerazaja te wszystkie opinie o tej inwestycji, ale mam tylko
            nadzieje, ze budynek sie nie zawali i nie bedzie grzyba na scianach :)
            • azi85 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 19.04.06, 16:04
              Witam!
              Wczoraj dzwonilam do ENKI i mowili ze zglosili budynek do odbioru i maja teraz na rozpatrzenie 3 tygodnie, wiec wszystko potrwa ponad miesiac, zanim zaczniemy podpisywac umowy. Ja juz mieszkam, mam nadzieje ze budynek sie nie zawali, choc z grzybem moze byc gorzej, mam mieszkanie od tarasu na 2 pietrze i budynek jest zle ocieplony od zewnatrz.
              Pozdrawiam!
              • 123pulawska Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 19.04.06, 18:39
                Pytanko: czy dotarła do Panstwa faktura za energię elektryczną ze Stoenu?
                Podobno wielu mieszkańców już posiada taką FV. Odnośnie odbiorów, wczoraj
                znalazłem w skrzynce list niosący dobre wieści dotyczące odbiorów.

                pozdrawiam
                • bolek9919 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 26.04.06, 15:09
                  Zpłać rachunek za prąd i odlicz sobie go od faktóry za czynsz,tak będzie
                  najlepiej taka forma została uzgodniona z prezesem.
              • kominiara Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 20.04.06, 10:14
                Jak bedzie odbior mieszkania to zglaszac trzeba, niech poprawiaja. Czy u innych
                deweloperow tez sa takie problemy, czy tylko tutaj tak ? Przeraza mnie to coraz
                bardziej :(
                • 123pulawska Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 07.05.06, 20:44
                  W nawiązaniu do pisma otrzymanego od En-Ka (to z zajączkiem) i po moich
                  obliczeniach terminów nim podanych powinniśmy otrzymać piloty do garażu. Czy
                  wiecie Państwo coś na ten temat i czy wiecie coś na temat samego odbioru?
                  • newhollywood XXX 15.05.06, 23:12
                    Wichura ( alias Wiechowski) mowil ze w przyszlym tygodniu bedą garaże, ale wahal się wiec zapewne nalezy wziąść poprawkę na jego obietnice i liczyć na czerwiec.
    • azi85 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 22.05.06, 18:19
      Czy ktoś wie czy woda została przebadana? I jest zdatna do spożywania? Bo ja jak na razie korzystam z wody ze studni oligoceńskiej
Pełna wersja