modestween Paranoja 11.12.05, 14:02 Witam, bardzo chetnie odpowiedziałem na Twoje haslo gdyz to co dzieje sie na budowie przy ulicy Pulawskiej przkracza wszelkie normy. Zaczijmy od tego ze budynek zgodnie z umowa mial byc oddany do konca czerwca 2005. Nastomiast obecnie jest to blizej nieokraslona przyszlosc jesli spolce en-ka w oglole uda sie ukonczyv ta budowe. Zarzuty wobec spolki en-ka jest tyle, iz nie wiem czy udało by sie to wszystko jakos skladnie wypunktowac. kazdy widzi jak wyglada teren budowy. Pobojowisko i nic innego. Praktycznie non stop pijane kierownictwo na czele z wybitnym inzynierem budownictwa panem X- znanym jako maly lysy gruby upierdliwy czlowieczek, ktory na przywitanie mojej osoby powiedział iz jak mi sie nie podoba to moje rozwiazac umowe i spadac. Panowie siedzacy w pakamerze nic ciekawego nie wnosze do budowy i bardzo chciałbym poznac i teoretyczne funkcje. Kolejna kwestia ktora chcialbym poruszyc dotyczy mieszkan tzw wladz spolki en- ka, gdyz nurtuje mnie pytanie kto za nie zaplacil. Bo szczerz powiedziawszy wydaje mi sie, ze na pewno nie wlasciciele tylko my-szarzy lokatorzy. Sam nie mam zamiaru zostawic tej sprawy bez odzweu i wudaje mi sie iz wspolny lokatorki pozew cywilny jest jak najbardziej wskazany. Oczywiscie nikogo nie mozna do niczego zmuszac, jednakze w swietle prawa mimo iz w umowie nie ma mowy o odsetkach karnych, termin wykonania zlecenia minał (jakies pol roku temu) wiec powstało takze zobowiazanie ze strony spolki en-ka w stosunku do lokatorów. Czekam na odzew i Wasze opinie. Pozdrawiam, Modest Mouse. Odpowiedz Link Zgłoś
newhollywood Re: Paranoja 11.12.05, 20:34 Witam, Calkowicie zgadzam się z moim przedmówcą. Nawet nie wiem od czego rozpocząć... Zacznijmy od terminu oddania bloku, który byl przesuwany kilka razy. Od ponad roku jestem zapewniany, że blok lada moment zostanie oddany. Teraz terminem jest koniec grudnia 2005, w co szczerze wątpię. Na każde pytanie odpowiedz jest prosta brak pieniedzy. Dziwi mnie to, ze genialne kierownictwo budowy czekalo do pierwszego sniegu, zeby przyspieszyc prace na okolo budynku. Na szczęscie szczególnie teraz mam wrazenie, że coś się na tej budowie dzieje. Mowiąc to mam na mysli ukladaną kostkę od frontu, męczenie klatki schodowej nr 1 a takze prace na galerii handlowej. Mimo to końca pracy nie widać, przecież jest jeszcze tyle do zrobienia! Wg mojej opinii brakuje ludzi do pracy. Inna sprawą jest ich motywacja i jakakolwiek chęć do pracy, aczkolwiek nie chcę generalizowac. Dzien w dzien widze robotników obijających się czy też wracających z pobliskiego sklepu z piwkami. Decyzje kierownictwa ograniczają się do tego czy piją piwka czy wodeczke. Wg moich obserwacji częściej sklaniają się ku wódeczce, ale mogę się mylić. Jeżeli chodzi o termin odbioru budynku to nie zdziwi mnie nawet polowa 2006r. Pomalowanie wszystkich klatek i pieter, wszystkie przelaczniki i lampy,liczniki,cala ta galeria czy uporządkowanie terenu. Nie jestem budowlancem, ale na gole oko widac ze jest jeszcze cale mnostwo pracy. Mowie o rzeczach które widze. Inna są te których nie widać, a pewnie i tych nie brakuje. Krew mnie zalewa, kiedy czytam przysylane do mnie pisma z gorącą prośbą o TERMINOWE wplaty. Otóż enka winę za opóźnienia przerzuca na nieuczciwego kontrahenta, i to jego należy winić za opóźnienia w pracach. Być moze i jest w tym ziarnko prawdy. Ale to nie mój problem. Kupując mieszkanie chce kilkadziesiat metrów kwadratowcych powierzchni a nie kilkadziesiąt problemów. Tak jak mój przedmówca zauważylem, iż kilkanaście mieszkan pozostaje w rękach tylko dwóch osób, tak samo z miejscami podziemnymi. Naliczylem 9 miejsc parkingowych w rękach Z.F. i 4 lub 5 pana L. Czyzby to byl przypadek, że inicjaly pokrywają się z nazwiskami wladz i przedstawicieli spólki? Nie przemawia przezemnie zadna zazdrosc, ze ktos ma kilkanascie mieszkan a ja tylko np jedno. Chodzi mi jednynie o moje mieszkanie do którego powinienem sie wsproadzic we wrzesniu 2004r. Jak mozna wysylac do nas pisma, ze "enka" nie jest developerem i ze zamknie tą inwestycję ze stratą?? Takie tlumaczenie jest smieszne i zenujace. Jezeli "enka" nie jest developerem to po co w ogole sie brala za developerstwo i dlaczego oszukala tylu ludzi. Z drugiej strony jezeli sprzedaje się cześć mieszkań, a pozostalą pozostawia dla siebie to nie trudno się domyslić, ze saldo rozrachunkowe bedzie ujemne. Nie mozna pozostawic tego bez odzewu. Nalezy dzialac i egzekwowac to co sie nam nalezy! Pewne jest to, ze idąc w pojedynkę do kanciapy pijanego kierownictwa nic nie wskuramy i tylko uslyszymy zbywające często opryskliwe( i pelne blędów skladniowych) odpowiedzi. Dlatego zlączmy sily! Nie siedzmy jak szare myszki pod miotla (no offence Modest Mouse:). Zorganizujmy jakis komitet czy cokolwiek, doglądajmy prac i ich postępów i egzekwujmy terminy. Czy nie maja Panstwo dość sluchania i przesuwania terminow. Jezeli nic nie zrobimy to ręcze za to, ze w styczniu albo w lutym bedzie kolejne pismo z opózniniami i nową porcją wymówek typu: zaskoczyly nas mrozy w grudniu i styczniu dlatego tereny na okolo budynku bedziemy porzadkowac w marcu i kwietniu. Serdecznie pozdrawiam, Newhollywood gg: 2372092 Odpowiedz Link Zgłoś
modestween Tragedy.... 12.12.05, 10:20 Witam, mysle,ze propozycja spoykania jest calkiem dobra idea ale powinnismy przyjsc na nie z konkretymi pomyslami. ja ze swojej strony postaram sie spytac kogos ze srodowika prawniczego jak wyglada nasza sytuacja. Ale prosze tez innych lokatorow o zrobienie jakiego researcha odnosnie naszych praw do edzekwowania naleznosi za niewykonanie zobowiazania. Szczerze watpie w to ze uda sie oddac ten blok do polowy przyszego roku. Czynszu nie zamierzam placic bo to co otrzymalem w liscie od spolki en-ka bylo po prostu zenujace. To pismo, ktore powinno byc napisane w stylu urzedowym bylo wolna tworczoscia jakies niedouczonej sekretatki. stwierdzenia w stylu: "Wykonlaismy kawal dobrej roboty" i inne, ktorych obecnie nie pamietam sa po prostu zenujace. Z tego co mi wiadomo brakuje pieniedzy na wykonczenie: wiec w tym momencie apaluje do pana Leguly i franczka, zeby moje zlozyli jakis skromny datek:) Budowa jest finansowana tylko i wylacznie ze sprzedazy, co na rynku deweloperskim jest nie do pomyslenia i swiadczy o kompletnym zacofaniu inwestora. Jezeli w ogole w tej firmie istnieje jakis dyrketor fiansowy to jest on ekonomista na miare p. Renaty Beger. Moja niechec to tzw kierwonictwa przkracza wszelskie skale, gdyz ci ludzie pobieraja pieniadze praktycznie na siedzenie na dupie i chalnie wódy. Ostatnio, kiedy schodziałem w sobote o 8 rano, moj ulubuony gruby lysy, kurdupel pan wielki inz byl tak pijany ze ledwo trzymal sie sciany. Nie mozna tolerowac takich sytuacji, poniewaz Ci ludzie sa oplacani z naszych pieniadzy i bede tam siedzieli jak najdluzej. Mam rowniez dosyc ich glupich niwybradnych wulgarnych zartów pod moim kierunkiem. Bardzo przekraszam za brak uporzadkowania w tym mailu ale jest milony rzeczy, ktorych nie moge na tej budowie zniesc. M.in. Kwestia powierchni handlowych, które wykupili panowie kolesiowie z pakamery z panem Legula i Franczakiem na czele. Rozmwialem tez z osobami, ktore wykanczaly ten blok i powedzielie ze czegos takiego w zyciu na oczy nie widzieli. blok jest pelen niedorobek, tynki bylospoznione o polroku, a balagan panujacy jest nie dopomyslelnia. Wspominano tez o o bardzo niskiej jakosci okien na pietrach 1-3 od dtrony Pulawskiej. Szczerze powdziawszy ci wielcy kierownicy zamist siedziec na dupie i nich nie robic powinni przynajmniej posprzatac blok bo to co sie dzieje, unimozliwia normalne funkcjonowanie a co dopiero proby np zaproszenia znajomych czy rodziny. Moj przedmowca slusznie zauwazyl klamstwa spolki en-ka i ciagle powarzanie leguly: Staramy sie. Szczerze uwazam to spolke za kolesiowski intres, na ktorym tracimy przede wszystkim my-uczciwi lokatorzy, ktorzy tylko domagaja sie respektowania swoich praw. Bardzo przepraszam za dosc gorzki wyraz tego listu. Pozdrawiam i czekam na odzew, Modest Mouse. PS. Jesli ktos chce zobaczyc penthousy p Leguly i franczaka zapraszam na 7 i 8 pietro jest co ogladac. Poza tym jesli by panowie zaplacili za swoje miesz (2 miesz*120-140m2*4500) znalzaly byc sie dosc spore pieniadze na zakonczenie (miejmy nadzieje) budowy/. Odpowiedz Link Zgłoś
newhollywood Re: Tragedy.... 13.12.05, 02:13 Witam, Tak owe pismo to zenada. Dokladnie pamietam ta czesc z "kawalkiem dobrej roboty". Kierownictwo wyprowadzilo pieniadze w postaci materialnej czyli mieszkan lub mowiac inaczej "zrekompensowalo" sobie poniesione naklady(nie wiadomo na co). Ja rowniez nie mam zamiaru placic czynszu haraczu. Z jednej strony tyle opoznienia z drugiej czynsz? Byc moze i nie bedziemy mogi wywalczyc poniesionych kosztow na powiedzmy zastepcze mieszkania. Ja przez 15 miesiecy wynajmowalem kawalerke, ktorej nigdybym nie wynajlaj jezeli mieszkanie byloby na czas. Ale mozna pomyslec co z czynszem. Jestem pewnien ze pazerna enka porcz tego, ze lasi sie na czynsz to bedzie go windowac. Utracone pieniadze na zastepcze mieszkanie moga isc na poczet czynszu. Poprostu zbierzmy sie, niech enka ustali dokladny i realny termin oddania budynku. Poki co koncze bo jest 2 w nocy. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
carlosw7 Re: Tragedy.... 13.12.05, 13:53 Witam, Sytuacja na naszej budowie jest tak zenujaca ze az smieszna. Pismo ktore otrzymalismy bylo pisane pewnie w pakamerze przez wybitnie uzdolnionych inzynierkow po trzech glebszych. Nie ma sie co dziwic ze sa zadowoleni i wykonali "kawal dobrej roboty" skoro sa w posiadaniu paru miejsc parkingowych i mieszkan. Tez bym byl z siebie zadowolony. A co do ich prostackich odzywek to ja sie do nich zwracam w ten sam sposob. Czynszu nie place i nie zaplace bo niby za co? Za syf na korytarzach a moze za wspaniale blotniste otoczenie budynku albo za winde ktora nam tak ulatwia zycie. Mieszkam juz od konca wrzesnia i mimo tego nie zdarzylem sie przyzwyczaic do tak wspanialych warunkow, jestem jak najbarfdzie za pomyslem zebrania sie podjecia wpolnych dzialan. Bo pism to juz chyba z 5 napisalem do dyrekcji z uzasadnieniem dlaczego nie place i nie zaplace czynszu. P.S. Cieszmy sie ze mamy ciepla wode....hehe Pozdrawiam e-mail karolds@op.pl, kw35096@sgh.waw.pl Odpowiedz Link Zgłoś
a19781 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 12.12.05, 10:37 Witam Jestem zbulwersowany tą sytuacją podobnie jak wszyscy. Nie rozpisując się mogę tylko potwierdzić co się tam dzieje. Nie wiem czy Panie i Panowie że nasza "BUDOWA" ma swoją stronę i forum ( żadko odwiedzane ale jest). 34all.org/forum_watki.php?board=1764 Pozdrawiam GM Odpowiedz Link Zgłoś
en-ka Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 15.12.05, 12:24 Autor: Zbigniew Franczak Witam osoby posiadające umowy z firmą "EN-KA" o wybudowanie lokali mieszkalnych przy ul. Puławskiej 233. Jako Prezes Zarządu w/wymienionej firmy, po zapoznaniu się z wypowiedziami internautów dot. naszej inwestycji, podzielam pogląd większości wypowiadających się, że niezbędne jest spotkanie wszystkich lokatorów. Chętnie przyjmę zaproszenie na takie spotkanie, by osobiście mieć szansę odpowiedzieć na Państwa zarzuty i pytania. Gdyby nie zdążyli Państwo zaaranżować takiego spotkania do końca br. lub nie byli skłonni mnie zaprosić- deklaruję, że "EN-KA" ze swojej inicjatywy zwoła takie spotkanie na początku stycznia 2006 roku. Przy okazji informuję osoby, które dręczy mój stan posiadania, że Rada Nadzorcza "EN-KA" wybiera właśnie audytora do zbadania sprawozdań finansowych Spółki na lata 2004 i 2005. Osoby pragnące poznać moje relacje finansowe z budową zapraszam do zgłaszania uwag wybranemu biegłemu i zapewniam, że wyniki audytu w tej części udostępnię.Jednocześnie uprzedzam, że od dnia dzisiejszego na wszelkie pomówienia na temat wejścia w posiadanie 2-ch lokali mieszkalnych i miejsc postojowych przy ul. Puławskiej 233 zmuszony będę reagować w sposób prawem przewidziany. Do rychłego spotkania. Z poważaniem Zbigniew Franczak Odpowiedz Link Zgłoś
jckh Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 16.12.05, 10:10 Witam Moze nie do konca zrozumialem, ale z wypowiedzi pana ZF wynika, ze oni sami (ZF i spolka) powolaja osobe, ktora ma ich skontrolowac. To chyba jednak nie powinno wplynac na wiarygodnosc wynikow, prawda?:P pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
a19781 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 15.12.05, 15:52 Kiedy i gdzie takie spotkanie???. Jak widac po ilości uzytkowników na forum niewiele osób korzysta z internetu (bo w domu nie ma możliwości chyba że przez GPRS)W zwiazaku z tym proponuję wywieśić termin i miejsce spotkania na drzwiach do klatki ( może nikt nie zerwie takiej informacji) Odpowiedz Link Zgłoś
newhollywood Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 16.12.05, 00:51 Zapewne podczas spotkania dowiemy się, iż nasz budynek przy ulicy Pulawskiej 233 bylby oddany w terminie, gdybysmy wszyscy terminowo wplacali:) Zapewne uslyszymy takze, silny argument p. michorowskiej o tym, ze budowa nie jest finansowana z kredytów. A.. no tak dowiemy się o kolejnym terminie oddania budynku. Ja obstawiam marzec kwiecien. Zapewne gorąco zostaniemy zaproszeni do oplacania czynszu:) Odpowiedz Link Zgłoś
modestween Data spotkania 20.12.05, 13:37 Witam, pomijajac wszelkie animozje, mysle, ze dobrym pomyslem jest spotkanie sie z wladzmi en-ki.Mam tylko nadizje, ze wybrany przez spolke termin, bedzie terminem mocno popoludniowym, gdyz raczej wczesnij nikt sie nie pojawi. Chcac nie chcac musimy, ze wzgledu na charakter umowy wchodzic w inetrakcje ze soba i bardzo chetnie uslysze co ma na ten temat do powiedzenia sam pan prezes. Njalepiej, aby w spotkaniu uczestniczyla naj nawieksza grupa osob co z pewnoscia zwiekszy sile naszych argumentow. Wydaje mi sie, iz termin styczniowy jest najbaridziej realnym. Pozdrawiam, Modest Mouse. PS. Proponuje spotaknie na osmym pietrze zeby '"wszystkie osoby" mialy mozliwosc joggingu na osme pietrze, obowiazkowe rekalowki z zakupami i moze jakas lodowka pod pacha (sorry za ironie). Kierownicto budowy moze ewntualnie zaopatrzyc sie w napoje wyskokowe:/ Odpowiedz Link Zgłoś
123pulawska Re: Data spotkania 21.12.05, 09:28 Witam Tak się składa że jestem mieszkańcem 8 piętra. Jak do tej pory nie miałem problemu z wywieziemniem lodówki lub inych przedmiotów (kwestia rozsądnego dogadania się z posiadaczami klucza do windy). Jedynym utrudnieniem jest codzienne bieganie na to piętro, ale patrząc z innej strony to idealny trening przed nartami i wzmocnienie kondycji:). W brew pozorom piętro to nie różni się od innych tak jak to jest opisane w poprzednich mailach. Jakoś nie narzekam niosąc reklamówki z zakupami. Wspomnę dodatkowo że jestm zwykłym lokatorem nie objętym żadnymi dodatkowymi względami i układami. Tak jak resztę lokatorów denerwuje mnie stuacja przeciągającej się budowy i brak odbioru technicznego. Niemniej jednak mając w perspektywie wynajem a mieszkanie na swoim wybrałem tą drugą opcję i musze ją zaakceptować w takiej postaci jaka jest. Pozdrawiam Grzegorz Dąbrowski PS Wszystkim lokatorom życzę wesołych świąt i wiary w szybki odbiór techniczny:) Odpowiedz Link Zgłoś
nowylokator Re: Data spotkania 21.12.05, 10:20 Pozdrawiam wszystkich uczestnikow forum Pulawska 233 i rowniez zycze wszelkich przyjemnych rzeczy z okazji swiat i nowego roku. Od niedawna zamieszalem w budynku i sledze dyskusje na tym i drugim forum. Podzielam wszystkich panstwa troski i trzymam kciuki za to by nasze klopoty sie skonczyly jak najszybciej. Jednoczesnie pragne Panstwa poprosic o zwrocenie swojego zainteresowania rowniez w strone relacji miedzy mieszkancami i nieutrudniania sobie zycia (wiercenie, stukanie, odglosy balang, parapetowek itp po 22.00 i przed 08.00, wszedzie obecne kartony, smieci budowlane, niezamykanie drzwi wejsciowych .... Jesli chcemy by EnKa i budowlancy nas szanowali powinnismy sami pokazywac pewna KLASE. Mieszkajac, przekonalem sie ze budynek jest bardzo akustyczny i juz nic sie nie da pewnie zrobic, wiec starajmy sie nie utrudniac sobie zycia. nowy wspollokator Odpowiedz Link Zgłoś
krasnoludek135 propozycja 27.12.05, 22:21 Witam Jako że wiem co nieco co się dzieje na budowie tego budynku mam dla państwa pewnego rodzaju propozycję do przemyślenia ( nie jest to zadna oferta ): 1. Jeśli ktos widzi pijanego pracownika ( w tym również kierownictwo) może warto zadzwonić po straż miejską lub policję ( może pomoże) 2. Sprawa tego budynku nabrała już trochę gorzkiej histoii więc może (P. Jaworowicz, czy też ludzie z innych programów " Interwencja", "uwaga") się tym zainteresują 3. Przed spotkaniem z władzami en-ki spotkać się ( lokatorzy obecni i przyszli którzy jeszcze nie wproadzili sie) z prawnikiem z dziedziny budownicwa żeby on zbadał sprawę i on w imieniu lokatorów rozmawiał z władzami. Podejrzewam że władze en-ki zaprosza ze swojes strony panów mecenasów i nie wiele da się wskórac. Zastanawia mnie natomiast jeszcze jedna sprawa a mianowicie skoro en-ka nie jest developerem po co podjęła się dokonczenia inwestycji po Panu Olszewskim( nie mając chyba pieniędzy na dokończenie)? Jeśli ktos zna odpowiedź na to pytanie i może się podzielic tą wiedza serdecznie zapraszam do takowej wypowiedzi. Pozdrawiam Krasnal Odpowiedz Link Zgłoś
modestween Nic smiesznego 03.01.06, 14:54 Witam w Nowym Roku, chcialbym sie odnosiesc do paru wczesnijszych postow. Osobiscie nizbyt odpowiada mi ciagle chodzenie po schodach. Jezeli osoba o pseudonimie nowy lokator lubi biegac to jest jej sprawa, ale winda jest funkcjonuje a lokatorzy sa jedynymi osobami, ktore nie moga z niej korzystac. Dla mnie uciazliwym jest bieganie na siodme pietro parokrotnie w ciagu dnia. Kolejna kwaetia jest propozycja zlozona przez Krasnala. Calkowicie sie z nia zgadzam i mysle, ze nalezy zorganziowac spotaknie lokatorow, aby podjac jakies konkretne kroki. Bo na razie mamy do czynienia z gdybaniem i wylewaniem zali. Musimy sie spotkac razem i ustalic "plan działania". Prawnik w tym momencie jest nieodzwony. I to jest najwazniejsza kwestia. Bardzo prosze o zajecia powaznego stanowiska w tej sprawie. Na dzien spotkania proponuje piatek wieczor lub sobote rano. Kolejna kwestia jest to, iz coraz mniej ludzi pracuje na buduowie (podwykonawcow), a dzieje sie tak z bardzo prostej przyczyny: en-ka nie placi. O klopotach z en-ka i jej kierownictwem bardzo szeroko moze opiedziec wykonawca gresow, z ktorym rozmawialem. Prosze Panstwa ta sprawa przestala bym smieszna, gdy bardziej przypomina to komunistyczne alternatywy 4, niz przedsiebiorstwo dzialajace w strukturach gospodarki rynkowej. jest tylko mala roznica: w komunizmie mieszkania byly z przydzialu, natomiast za my musielismy slono za nie zaplacic. Bardzo przygnebiajaca, choc bardzo realna jest wizja nie ukonczenia przez en-ke tej budowy. Bardzo prosze o posty. Pozdrawiam, Modest Mouse. Odpowiedz Link Zgłoś
grzegorz_1234 Re: Nic smiesznego 04.01.06, 16:48 Witam Państwa, Mieszkanie odebraem 3 miesiące temu (czyli ponad 3 miesiące po terminie z Umowy). Podpisałem przy odbiorze Umowę ze STOEN i zapewniano mnie, że energia elektryczna będzie lada dzień. Prądu nie ma w lokalu do dziś co dyskwalikuje zamieszkanie. Termin oddania do użytku budynku był już kilklakrotnie zmieniany i jest nagminnie niedotrzymywany. Ponieważ nie moge mieszkać w moim mieszkaniu będę się ubiegał o zwrot tego co zapłaciłem. Opóźnienia to niestety norma na polskim rynku budowlnym, ale za takie uchybienia uczciwy develeoper oferuje swoim klientom rekompensatę. Ponieważ to EMKA powinna się tłumaczyć z zaistniałej sytuacji, sugeruję aby kierownictwo Spółki wystosowało zaproszenie na spotkanie do wszystkich klientów tej inwestycji - np. koniec stycznia, dzień roboczy - wieczorem koło 20. Na spotkaniu z EMKA developer powinien przedstawić absoutnie ostateczny harmonogram oddania budynku oraz propozycję rekompensaty dla mieszkańców. Rozumiem, że na spotkaniu z EMKA developer powinien przedstawić absoutnie ostateczny harmonogram oddania budynku oraz propozycję rekompensaty za opóźnienia. Pozdrawiam Grzegorz Odpowiedz Link Zgłoś
carlosw7 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 05.01.06, 23:35 W sumie po dluzych przemysleniach doszlismy do wnoisku ze najwazniejsza sprawa w tej chwili jest to aby budowa zostala ukonczona. Sadzenia sie z EN-KA nic nam nie pomoga a moga co najwyzej opoznic to jeszcze bardziej. A co do imprez i "balang" po 22 to juz nie przesadzajmy...nie ma to jak posluchac dobrej muzyki od sasiada do poduszki...natomiast zgdze sie co do wiercen w godzinach wczesno porannych tj. 9 - 10. Apeluje do roboli by sie wysypiali i szanowali cisze nocna. Prezes przypomina ze jest to od 3 do 10 :) P.S. Radujmy sie MAMAY INTERNET Odpowiedz Link Zgłoś
krasnoludek135 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 10.01.06, 21:52 Witam i z ciekawością pytam jak się Pańswo zapatruja na spotkanie. Z tego co mi wiadomo nadal ciężko odebrać mieszkanie w stanie zgodnym z normami technicznymi. Podziwiam i pozdrawiam pionierów którzy juz mieszkają w niezakończonej budowli. Odpowiedz Link Zgłoś
pionierzy Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 10.01.06, 22:45 Oj podziwiac nas trzeba :-) Od jakiegos czasu jestem jednym ze "Szczesliwcow" uzytkujacych lokal w budynku przy Pulawskiej 233. Nie zbaczajac na niedogodnosci: brak pradu w mieszkaniu, a ten ktory sie ciagnie z korytarza bardzo czasto "opuscza" moje skromne progi, po czym trzeba udac sie na maly jogging celem odnalezienia ochroniarza - o ile jeszcze nie spi i trzyma sie na nogach - ktory to uda sie na teren budowy celem poszukiwania "zaginionego" pradu!!!! Ale co tam, En-Ka funduje nam takie dogodnosci dla naszej zdrowotnosci!! Nie bede juz moim milym sasiadom zawracal tu glowy pierdolami, ale nie zdziwcie sie jak pewnego pieknego, piatkowego wieczoru dostaniecie telefon z informacja, iz macie nieoczekiwanego wspolwlasciciela swojego mieszkania!!! - TAK, TAK prosze Panstwa!! Jesli ktos ma dodatkowe pytania zapraszam: pionierzy@gazeta.pl Pozdrawiam Szczesliwy lokator Alternatywy 4 m 9 (dla niewtajemniczonych tam mieszkal Kotek i Kolek :-) ) Odpowiedz Link Zgłoś
123pulawska Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 11.01.06, 09:16 Witam Podobnie jak przedmówcy jestem za spotkanimniem Proponuję wyznaczyć termin w jakiś piątkowy wieczór. Zaintrygowała mnie informacja od Pana "Pioniera" dotycząca wspóllokatora. Prosze o więcej szczegółów. Odpowiedz Link Zgłoś
carlosw7 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 11.01.06, 14:45 Witam, Rowniez jestem ciekaw sytuacji wspolokatorstwa takze prosze o rozszezenie tej kwesti. A co do pradu Panowie, to ja juz sie nauczylem bo bylem 2 gim lokatorem tego bloku ktory wprowadzil sie na poczatku wrzesnia takze, to jest tak... Nie trzeba latac po ochroniarzy wystraczy wejsc drugim wejsciem do pomieszczen uslugowych i tam jest skrzynka blaszana a wniej bezpiszczniki zasilajace wszystkie piony w budynku, i takowy bezpicznik nalezy wlaczyc i prad juz jest... A produ nie trzeba ciagac kabelkim z korytarza....trzeba podloaczyc kabeklz korytarza do skrzynki elektycznej na swoim pietrze (znajduje sie na koncu korytarza) odnalezc kabelki z numerem swojego mieszkania i prad eleganco w gniazdkach jest :) P.S. I tak jest ze wszystkim na tej budowie jak sie chce to sie ma wszystko co potrzeba do mieszkania...ja nie umiem sobie poradzic tylko z brakiem landnych sasiadek i wszeobecna obecnoscia kurzu.... Odpowiedz Link Zgłoś
bolek9919 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 11.01.06, 16:26 DAIE CZAS PANU PREZESOWI FRANCZAKOWI DO KOŃCA STYCZNIA NA ZORGANIZOWANIE SPOTKANIA Z LOKATORAMI BUDYNKU I OMÓWIENIE PRZEDŁUŻAIĄCEJ SIĘ BUDOWY JAK I OSTATECZNEGO TERMINU ODANIA BUDYNKU.JEŚLI NIE DOIDZIE DO TEGO SPOTKANIA TO URUCHAMIAM DOSTĘNE MI MEDIA PRASĘ JAK I PANIĄ JAWOROWICZ POZDRAWIAM. Odpowiedz Link Zgłoś
krasnoludek135 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 11.01.06, 22:22 Jeśli można to prosze o podanie bliższych informacji na temat współwłaścicieli na maila ewentualnie prosze podać piętro na którym to się dziej będzie wtedy wiadomo kogo to może dotyczyć. Odpowiedz Link Zgłoś
modestween ustalenia 12.01.06, 08:55 Witam, bardzo prosze o podanie szczegolow wspominanego wspollokatorstwa. Apeluje do zrowego rozsadku lokatorow, gdyz jak najszybsze zakonczenie budowy a przede wszystkim ukrocenie samowoli i powiedzmy to wprost zlodziejstwa ze strony en-ki jest chyba priorytetem dla kazdego. prosze panstwa en-ka nie jest uczciwa spolka, nie ma pieniedzy na zakonczenie budowy, nie chce wnikac w racjonalnosc ich wykorzystania (darmowe mieszkania dla oficjeli en-ki), i robienie wszystkiego najnizszym kosztem. prosze panstwa musimy zinterweniowac, gdyz z tego co mi wiadomo nie beda zalozone podzielniki ciepla, wiec wszyscy bedziemy dokladac sie do ogrzewania najwiekszych mieszkan, nalezacych wiadomo do kogo. Pozostaje kwestia straty en-ki na budowie. na pewno spolka bedzie chcial to sobie zrekompensowac w przyszlosci oczywiscie naszym kosztem, wiec niebotyczne windowanie czynsow bedzie na porzadku dziennym. prosze Panstwa blok jesli zostanie oddany to w standardzie bardzo odbiegajacym od pierwotnego zalozenia np. monitoringu nie bedzie (wytlumaczenie: brak pieniedzy). En-ka najchetniej zbudowala by ten blok z pomoca kija i sliny, a cala kase zebrala dla siebie. Proponuje spotaknie lokatorow na ktorym postnowimy jak dzialac. Naglosnienie sprawy uwazam za wskazane. Pozdrawiam, Modest Mouse PS. zarzadzajacy en-ka nie maja zielonego pojecia o budownictwie do czego sie wprost przyznaja, wiec moze nalezy po prostu odsunac ich od tego. czekam na odpowiedz Odpowiedz Link Zgłoś
en-ka Re: ustalenia 13.01.06, 10:02 W imieniu własnym Zbigniewa Franczaka: Do modestween'a Oto tylko kilka pajd błota, jakie rzucasz zza węgła ( bo anonimowo): > ukrocenie samowoli i powiedzmy to wprost zlodziejstwa ze > strony en-ki. prosze panstwa en-ka nie jest > uczciwa spolka, nie ma pieniedzy na zakonczenie budowy, nie chce wnikac w > racjonalnosc ich wykorzystania (darmowe mieszkania dla oficjeli en-ki), i > robienie wszystkiego najnizszym kosztem. > bedziemy dokladac sie do ogrzewania najwiekszych mieszkan, nalezacych wiadomo > do kogo. na pewno spolka bedzie > chcial to sobie zrekompensowac w przyszlosci oczywiscie naszym kosztem, wiec > niebotyczne windowanie czynsow bedzie na porzadku dziennym. > En-ka najchetniej zbudowala by ten blok z pomoca kija i sliny, a > cala kase zebrala dla siebie. > PS. zarzadzajacy en-ka nie maja zielonego pojecia o budownictwie do czego sie > wprost przyznaja, wiec moze nalezy po prostu odsunac ich od tego.( od czego?) Cóż, tą drogą mogę Ci odpowiedzieć tyle tylko, że jesteś ŚMIECIEM . A jak się ujawnisz, to poweim Ci to w oczy, niezależnie od tego, że swoich racji dochodził będę sądownie. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
newhollywood Re: ustalenia 13.01.06, 18:21 Witam, Nigdy bym się nie spodziewal, iż pan Zbigniew Franczak w taki ordynarny sposób zwróci się do swojego klienta. Czy dziwi pana prezesa, ze jestesmy niezadowoleni z tego, iż nasze mieszkania nie są oddane? Czlowiek z wyższym wyksztalceniem, który m.in. wypowiada się dla Warsaw Voice www.warsawvoice.pl/archiwum.phtml/2458/ , jest nie tylko prezesem największego kantora w Warszawie ( www.kantory-lombardy.pl/wladze.html ) ale jest i prezesem Stowarzyszenie Wlascicieli Kantorów i Lombardow, prezesem EN-KI wypowiada się w taki sposób... Przykro slyszeć. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
legula_i_spola Re: ustalenia 13.01.06, 19:19 Zapomnialeś dodać, iż pan Prezes jest także prawnikiem z wyksztalcenia. Ukończyl wydzial prawa na UW. www.gazetabankowa.pl/dzialy_gb/ludzie/nowo_powolani/0,8807,54,art.html Odpowiedz Link Zgłoś
en-ka Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 13.01.06, 10:12 W imieniu własnym Zbigniewa Franczaka : Do bolka 9919, który napisał: > DAIE CZAS PANU PREZESOWI FRANCZAKOWI DO KOŃCA STYCZNIA NA ZORGANIZOWANIE > SPOTKANIA Z LOKATORAMI BUDYNKU.... Jedyną osobą, która może wyznaczać mi terminy jest mój dentysta. Wolałbym, aby inne podmioty tego nie czyniły z uwagi na moje chorobliwe poczucie niezależności. Obiecałem,że zwołam spotkanie i zostało zwołane. Termin różni się nieco od obiecywanego, ale po drodze mamy ferie zimowe i wielu z nas w tym czasie wyjedzie. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
22.a Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 12.01.06, 12:42 WITAM Jestem jednym z lokatorów którzy wprowadzili się od paru miesięcy.Obserwuję tok prac na budowie i na forum, choc musze pzyznac ,że mieszkanie kupiłem parę miesięcy temu i nie zdawałem sobie sobie sprawy, że może być tak bardzo poważnie.O wszystkim co zwiazane było z odbiorem mieszkania,wprowadzka, niedogodnosciami zgodzę sie ze wszystkimi ,jest to uciążliwe,jestem za szybkim podjęciem decyzji w sprawie EN-KI. Żałuje ,że nie jestem na miejscu, mieszkanie zajmuje moje dziecko ,ktore studiuje w Warszawie i nie ma za wiele czasu ,by zorientowac sie w sytuacji, choc na bieżąco informuje nas, a myślę ,że takich lokatorów jak my jest więcej i na pewno się przyłaczymy się do WAS.Prosze o informacje. lokator Puławskiej Odpowiedz Link Zgłoś
en-ka Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 13.01.06, 09:31 Szanowni Państwo, W imieniu "EN-KA" Sp. z o.o. zapraszam na spotkanie dot. kwestii oddania do użytkowania budynku przy ul. Puławskiej 233 . Spotkanie odbędzie się w lokalu "BETAKO-SPORT CLUB" przy ul. Nowolipki 14 w dniu 2 lutego br.o godz. 19.00. Z poważaniem Prezes Zarządu Zbigniew Franczak Odpowiedz Link Zgłoś
en-ka Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 13.01.06, 11:48 Szanowni Państwo, W imieniu „EN-KA” Sp. z o.o. zapraszam na spotkanie dot. kwestii oddania do użytkowania budynku przy ul. Puławskiej 233. Spotkanie odbędzie się w lokalu „BETAKO-SPORT CLUB” przy ul . Nowolipki 14 w dniu 02 lutego br. o godz. 19.00. Tymczasem informuję, że od dnia 16 stycznia STOEN rozpoczyna montaż indywidualnych liczników elektrycznych. Z tym dniem uruchamiamy obie windy od strony ulicy Kmicica. Prosimy o ostrożność przy korzystaniu z nich, szczególnie w czasie transportu materiałów wykończeniowych. Tym z Państwa, którzy płacą czynsz tymczasowy, z dniem zamontowania liczników elektrycznych zaproponujemy obniżkę stawki tymczasowej. W końcu stycznia zgłosimy budynek do odbioru służbom technicznym. W połowie lutego zgłosimy budynek do odbioru przez nadzór budowlany. Pod koniec lutego wystąpimy o zaświadczenia o samodzielności lokali. Sporządzenie pierwszych umów notarialnych planujemy na marzec 2006 rok. Termin ten w przypadku wielu umów z Państwem jest opóźniony. Za opóźnienie w imieniu „EN-KA” przepraszam. Powody opóźnienia wielokrotnie były Państwu wyjaśniane. Wszelkich dodatkowych wyjaśnień w tej i innych kwestiach udzielę Państwu na spotkaniu osobiście. Z poważaniem Prezes Zarządu Zbigniew Franczak Odpowiedz Link Zgłoś
bolek9919 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 13.01.06, 16:44 DZIĘKUJE P. FRANCZAKOWI ŻE ZAIOŁ STANOWISKO NA FORUM I ZECHCIAŁ NAS OŚWIECIĆ WARZNYMI DLA NAS INFORMACIAMI. JA MAM WĄTPLIWOŚCI CO DO TERMINÓW ODBIORU BUDYNKU WIELOKROĆ JUŻ SKŁADANYCH.PANIE PREZESIE SWYCH SĄSIADÓW NAZYWASZ SZMATAMI,SZMATE WYRZUCA SIĘ DO ŚMIETNIKA TO ZNACZY ŻE PAN PREZES BĘDZIE MIESZKAŁ W ŚMIETNIKU? A CO DO NIEZALEŻNOŚCI TO MUSZĘ PANU POWIEDZIEĆ ŻE EN-KA NIE JEST PANA PRYWATNYM FOLWARKIEM TYLKO ZRZESZENIEM KUPCÓW KTÓRYM MASZ PAN DOBŻE SŁUŻYĆ I GODNIE ICH REPREZENOWAĆ. BOLEK Odpowiedz Link Zgłoś
123pulawska Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 17.01.06, 18:57 No i mamy czynną windę i skrzynki na listy. Niemniej jednak nie potrafimy jej poszanować (mniejsza winda)!Z tego co zauważyłem winda ta jest już brudna od gruzu i innych dziwnych rzeczy. W takim przypadku nie możemy zwrócić uwagi developerowi, tylko ekipom wykańczającym. Mając na uwadze że jest to winda docelowa proponuję w jakimś stopniu dbać o nią. Odpowiedz Link Zgłoś
lookie78 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 02.02.06, 20:07 Witam wszystkich mieszkańców i przyszłych mieszkańców! Czy są juz jakieś wieści z zapowiadanego spotkania 2 lutego??? Bardzo prosiłbym o odpowiedz, ponieważ niestety nie mogłem w tym spotkaniu uczestniczyć. Lokator Odpowiedz Link Zgłoś
123pulawska Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 02.02.06, 23:13 Witam Ważniejsze szczegóły ze spotkania na którym dopisała frekwencja to: 1. Termin odbioru budynku: koniec lutego 2. Bezpłatnie zostaną zamontowane liczniki ciepła !!!!!!!!!!! 3. Budynek zostanie ogrodzony przy dostępie do części mieszkalnej (droga przeciw pożarowa i jej okolice) 4. Niestety ściany w na klatkach mają pozostać w kolorze białym (może coś się zmieni) 5. zostanie obniżony czynsz ze względu na zamontowane liczniki 6. Wg zapewnień Pana Prezesa, En-Ka jest w stanie dokończyć inwestycję bez zaciągania kredytu. Inwestycja nadal finansowana jest z tak zwanych środków bierzących ( sprzedaż 2 mieszkań, ostatnie raty mieszkańców itp.) Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
lookie78 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 02.02.06, 23:31 Dziekuję bardzo za to streszczenie. Czy według osób które były na spotkaniu inwestycja ma szanse na szcześliwy finał w niedalekiej przyszłości? Jestem zainteresowany kupnem jednego z mieszkań i po przeczytaniu waszych wszystkich komentarzy zaczynam się poważnie zastanawiać czy warto się decydować na tę nieruchomość. Jakie są wasze opinie i odczucia po tym spotkaniu? Z góry dziękuję. Pozdrawiam. Odpowiedz Link Zgłoś
lookie78 Po rozmowie z prawnikiem!!! 03.02.06, 18:02 Witam, Spotkałem się dzisiaj z prawnikiem, który wyraził opinie, że odanie budynku NIE MOŻE odbyć się w bliżej określonym terminie. Powodem tego jest brak osoby uprawnionej do podpisania dokumentów odbioru technicznego. Wynika to z faktu, że Warszawa nie ma komisarza, który przejąłby obowiazki po ustapieniu Prezydenta Warszawy pana Kaczyńskiego. Co prawda wydawane są tego rodzaju decyzje i dokumenty, ale Najwyższy Sąd Admninistracyjny orzekł, że są one niezgodne z prawem a więc nieważne. W tej sytuacji nie jestem pewien kiedy inwestycja się zakończy. Nie dotyczy to oczywiście tylko tej inwestycji ale wszystkich czekających na odbiór techniczny. Czekam na wasze opinie. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
123pulawska Re: Po rozmowie z prawnikiem!!! 04.02.06, 11:22 Witam Rzeczywiście problem z podpisem dokumentów odbioru jest sporny ze względu na organ wydający decyzję (prezydent miasta Warszawy). Niemniej jednak prezydent jest tylko osobą podpisującą decyzję. Sam odbiór techniczny może zostać przeprowadzony i czekać na podpis prezydenta ( którego obecnie nie ma) lub Komisarza posiadającego odpowiednie pełnomocnictwa. Co do takich pełnomocnictw w chwili obecnej toczy się spór ( na wniosek RPO). Proszę jednak zauważyć że ta sama sytuacja dotyczy np. wydawania dowodów osobistych, meldunków lub innych decyzji administracyjnych podejmowanych przez urzędników Miasta Warszawa. Z tego co się orientuję na dzień dzisiejszy NSA nie wydał wiążącego orzecznictwa w tej sprawie ( jeżeli się mylę to proszę sygnaturę akt). Tak jak Pan wspomniał problem ten dotyczy nie tylko inwestycji przy Puławskiej ale także innych budów. Miejmy nadzieję, że odpowiednie organy administracyjne rozwiążą ten kazus w szybkim czasie. Pozdrawiam Grzegorz Odpowiedz Link Zgłoś
kappazulu Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 06.02.06, 21:58 Witam Wszystkich! :-) Nowinki z inwestycji przy Puławskiej 233. Refleksje po zebraniu. 1. Pojawiły się głównie osoby, które już nielegalnie zamieszkują bądź użytkują lokale w tym budynku. 2. Część zadawanych pytań była delikatnie mówiąc żenująca i świadczyła o niezrozumieniu ewentualnego tematu zebrania. Przykład – pytania o sklepik na sąsiedniej posiadłości, czy bazarek albo o prywatny system alarmowy czyjegoś mieszkania (kto mądry coś takiego rozgłasza?). Co ma En-Ka z tym wspólnego??? 3. Niestety parę zadanych pytań świadczyło o tym, że ludzie nawet nie znają swoich umów - skrajna beztroska którą „wygrywał” prezes robiąc sobie z ludzi przysłowiowe jaja (typu – „ ... panie Leguła, pan zapisze w komputerku.” oczywiście wirtualnym, pan L. w tym cza-sie podsypiał). 4. Dziwne było to, że prawie nikt nie zapytał o to, kiedy faktycznie budowa będzie zakoń-czona. Widać, że tak naprawdę ludzie ci nie zaznajomili się z jej historią. Ogłaszanych terminów odebrania przez miasto było już, co najmniej trzy, czyli obecny, marcowy jest czwarty. 5. Kiedy jedna z obecnych osób zaproponowała spisanie wszelkich zauważonych usterek lokalami i przekazanie takiej listy nadzorowi budowy by poprawiono je w całym budyn-ku. Prowadzący zebranie (jak na prawnika przystało) gładko przekierował temat na mniej drażliwe tory – czytaj bardziej bzdurne. Cel – ludzie nie mogą się zjednoczyć i razem walczyć o swoje. 6. Jakiś chłopak zadał drażliwe pytanie o odszkodowania za wielokrotnie niedotrzymanie terminów zawartych w umowie notarialnej oraz celowe wprowadzanie w błąd i dość zde-cydowanie poprosił o konkretną odpowiedź. Prezes półgębkiem, niepewnie odpowiedział coś tak, aby część Sali nic nie usłyszała. Chłopakowi natomiast „dostało się od zebranego grona”, bo „zebranie nie jest miejscem na takie pytanie”. Ciekawe, bo zdążył powiedzieć, że pierwszy termin odbioru kluczy miał wyznaczony na grudzień 2004 r.. Głupi ludzie, naiwność straszna. 7. Wyszły też problemy z nieprzenumerowaniem zaworów odcinających media, tynkami i osiadaniem budynku powodującym pękanie ponownie źle osadzonych okien. Przez naj-bliższy okres roku lub dwu budynek nadal w połowie będzie pękał. 8. Co ciekawe zgłoszono też próbę włamania do mieszkania, którą to prezes dość zręcznie odbił na stronę robotników wykańczających lokale a sprowadzanych przez lokatorów. 9. Jak „cichaczem” powiedział prowadzący zebranie kilku nabywców lokali wycofało się (oczywiście po niedotrzymaniu umów przez En-Kę) i był chwilowy problem z ponownie niesprzedanymi lokalami. Wnioski – nic nowego, nic dobrego, prawie nic konkretnego. Ludzie nielegalnie zamieszkujący obiekt Inwestycja Puławska 233 nie zdają sobie sprawy, że sami podstawiają się pod bicie i mogą narobić kłopotów tym, którzy jeszcze spokojnie czekają na legalne oddanie budynku do użytkowania. Jak usłyszałem, tylko niewielka grupa z nich ma poświadczenia notarialne zawartej umowy przedwstępnej. Już to świadczy o ich beztrosce. Pozdrawiam. Odpowiedz Link Zgłoś
nowylokator Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 06.02.06, 23:45 Odpowiadam kappazulu - Jako nieswiadomy uczestnik uwidaczniajacego sie wszedzie spisku, pragnalbym, aby w krotkich slowach Pan/-i oswiecil/-a mnie - czymze ja, wprowadzajac sie w grudniu do budynku, moge (cytuje) "...narobić kłopotów tym, którzy jeszcze spokojnie czekają na legalne oddanie budynku do użytkowania". Z gory najuprzejmiej dziekuje... z pozdrowieniami (juz nie-)nowy lokator PS Szkoda, ze duza czesc "Refleksji po zebraniu" wykoslawia realne tresci spotkania (pewno relacjonujacy znajdowal sie zbyt daleko od prelegenta, by dokladnie zarejestrowac slowa). Mam nadzieje, iz w ramach naszej pozniejszej Wspolnoty wlascicieli mieszkan przejawimy wiecej rzetelnosci, w przeciwnym razie bedzie nieciekawa atmosfera, czego bym sobie (i pozostalym lokatorom) nie zyczyl. Odpowiedz Link Zgłoś
newhollywood Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 07.02.06, 23:25 Również się wprowadzilem w grudniu. Pozdrowienia dla (nie)nowego lokatora. Także jestem ciekawy czym mozemy narobic klopotów tym ktorzy czekaja na legalny odbiór budynku. Rozumiem też ze "kappazulu" do grona tych osób nie zaliczyl dotychczasowych lokatorów, ktorzy na odobior nie czekają. Chcialbym naznaczyć, iż wprowadzilem się w grudniu, poniewaz nasza En-Ka w pismie skierowanym do wlascicieli (poki co posiadaczy)zobowiazala sie do tego ze budynek odda do konca roku 2005. Sytuacja taka iz pierwsi lokatorzy wprowadzaja sie przed oddaniem budynku jest niezgodna z prawem, ale nasza budowa nie jest w tej kwestii odosobnioną. A bylbym zapomnial. To jest budowa "kappazulu", na teren budowy nie mozna wchodzic bez pozwolenia i bez bialego kasku. Jezeli chodzi o inne kwestie, które "kappazulu" poruszyl to calkowicie się zgadzam. Prezes Franczak jest na tyle inteligentną osobą i tak sprytnie pokierowal calym tym spotkaniem, iż dyskusja dotyczyla dupereli. Duzo osob pokazalo, jak dalece są nieswiadome w kwestii naszego budynku i spraw z nim zwiazanych. Jezeli budynek nie jest oddawany przez ....ile to już ??? Niewazne, to priorytetem jest TERMIN jego oddania a nie pakiet TV z podstawowymi kanalami. Z drugiej strony rozumiem to, poniewaz byc moze tylko publiczne poruszenie takich kwestii bedzie mialo odzew ze strony 4osobwej spoki na glowie której jest nasz budynek. No coż ... Należy trzymać kciuki, ze zima szybko minie i prace wykonczeniowe a takze na zewnatrz ruszą. Pozdrawiam wszystkich lokatorow, a takze innych przyszlych sasiadow Odpowiedz Link Zgłoś
kappazulu Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 08.02.06, 08:49 Pozdrawiam Wszystkich i odpowiadam NowemuLokatorowi: Na wstępie napiszę dla jasności, że bardzo mi zależało i zależy na jak najwcześniejszym zamieszkaniu (rodzina, dziecko). Mało brakowało bym na drodze dogadania się nie odebrał lokalu jako jeden z pierwszych i bardzo dobrze rozumiem tych z Państwa, którzy się na ten krok zdecydowali. Jednak po pierwszych poślizgach terminów zacząłem rozmawiać z ludźmi, którzy już przez to przeszli. Doszły jeszcze dość częste rozmowy na budowie. Mało było uspokajających wiadomości. Wyjaśniono mi, że lepiej poczekać niż ryzykować oszczędnościami życia. To, że są półroczne „poślizgi” to norma i normą jest też, że uczciwy deweloper rekompensuje to w ustalony sposób. Czasem jest to przelew, czasem darmowe miejsce postojowe lub inne. Tak, byłem przygotowany na dalsze niespodzianki, byle by nie w nadmiarze i z zachowaniem pewnych norm postępowania. Czym może zaszkodzić nielegalne, przedwczesne (przed oddaniem budynku do użytkowania) zasiedlenie lokalu? Ano tym, że prawo nie dopuszcza takiej opcji chociażby ze względów bezpieczeństwa. Jak wiemy idealne ono nie jest ale wystarczy ktoś „upierdliwy” w administracji miasta i mamy wstrzymany odbiór i całą resztę procedury a to trwa. To, że zasiedlanie takie jest przyjęte nie oznacza, że jest dopuszczalne prawnie a kłopoty mają potem obie strony. (Teraz zresztą nadzór budowlany jest pod silna presją i będą się chcieli wykazać.) Po prostu boję się kolejnego opóźnienia z tak głupiego powodu. Ile razy można zmieniać plany życiowe? Z kolei wcześniejsze odebranie lokalu „na własną odpowiedzialność” bardzo ułatwia życie deweloperowi i w wielu przypadkach prowadzi do niepełnego wypełnienia wcześniejszych umów. Potem można się „miotać”. Ludzie są tylko ludźmi a dla pieniędzy zrobią wszystko (przynajmniej większość) – truizm ale prawdziwy. Kreowanie się na Dewelopera Wybawcę, co to pomaga z dobroci serca biednym oszukanym maluczkim jest nieco śmieszne gdy chodzi o inwestycje mającą w efekcie końcowym przynieść zyski głównym inwestorom. Sprawa jest prosta. Mi płacą – to wymagają. Ja płacę – ja wymagam. A umowy są po to by ich dotrzymywać. Cieszy mnie też to, że na zebranie przyszło faktycznie więcej zainteresowanych niż przewidywałem. To dobrze rokuje na przyszłość. Szkoda zaś, że mało było osób z „okresu p. Olszewskiego” (a może tylko nie zabierali głosu, czekają?). P.s. Użycie słowa „głupi” faktycznie mogło być przesadą. Pozostańmy przy „beztroscy” Pozdrawiam serdecznie. Odpowiedz Link Zgłoś
nowylokator Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 15.02.06, 11:09 Nowylokator dziekuje niniejszym Panu Kappazulu za odpowiedz (za opoznienie przepraszam, ale bylem poza zasiegiem internetu przez kilka dni). Nie do konca jestem przekonany argumentami z Panskiej odpowiedzi, ale nie jest to obecnie jakos szczegolnie wazne. Co do nieformalnego charakteru wczesniejszego zasiedlenia, to jest to oczywiste, ale tak samo oczywiste jest, ze jest to jedna z najbardziej martwych norm naszego prawa (konia z rzedem temu, kto wskaze przypadek ukarania lokatora lub dewelopera chociazby mandatem za tego rodzaju wykroczenie w ciagu ostatnich 10-15 lat!). Rozumiem presje sytuacji rodzinnej Pana i innych osob, ale prosze rowniez zrozumiec, ze wynajmowanie ekwiwalentnego locum w oczekiwaniu na oddanie budynku (w moim przypadku bylo to miesiecznie 2000zl + oplaty 300zl; bez umowy - wiec nie do rewindykowania) , to rowniez "dokuczliwa" presja. Oczywiscie, porzadny deweloper rekompensuje takie rzeczy i mam nadzieje, ze znajdzie sie jakas akceptowalna forma zadoscuczynienia - ale przede wszystkim sa stosowne (choc nieprecyzyjne) zapisy w umowie przedwstepnej - kto sie poczuje szczegolnie zdesperowany, ma bron do ew. fechtunku z EnKa. Prawo nie sankcjonuje, jak Pan pisze, "niepelnego wypelniania umowy" (przypominaloby to "jajeczko czesciowo nieswierze" :-)) Co do rozmow na budowie, mam swoje doswiadczenia z ich wiarygodnoscia...., lepszy jest olimpijski spokoj. Konczac, mam nieodparte wrazenie, ze EnKa musi byc zainteresowana jak najszybszym oddaniem budynku, gdyz nie przychodzi mi do glowy zaden racjonalny interes w przeciaganiu sprawy. Jesli jest inaczej, to mieszkamy na ksiezycu... Pozdrawiam PS W swietle wypowiedzi Prezesa - przypuszczam, ze powinnismy przekonac EnKe ze 2-gie malowanie klatek jest konieczne, kosmetyczne mazanie raczej nic nie da. Odpowiedz Link Zgłoś
pionierzy Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 17.02.06, 20:19 Szanowni Państwo, Jakiś czas temu zakończyłem bezowocną rozmowę telefoniczną z Panem Legułą, ale dopiero teraz dochodzę do siebie po tym co usłyszałem. Jeśli zarząd En-Ki zagląda tutaj chciałbym poinformować, iż zdecydowanie mam dość takiego traktowania nas - lokatorów. Panie Leguła jestem wyjątkowo cierpliwą i tolerancyjną osobą, ale nazywanie swoich klientów głąbami świadczy o Pańskim niezbyt wysokim poziomie inteligencji. Jedyne co mi się sunie na język to same niecenzuralne słowa, ale nie zniżę się do Pańskiego poziomu. To, co Pan sobą reprezentuje to dno i pięć metrów mułu! Do tej pory nigdy nie zalegałem z żadnymi opłatami, natomiast sposób w jaki się mnie traktuje oraz jedno wielkie kłamstwo dotyczące terminów oddanie budynku, sprawiły iż zamierzam PRZESTAĆ płacić pseudo czynsz! Jeśli te argumenty zarządowi En-Ki nie wystarczą chciałbym poinformować, iż już niedługo prześlę list z żądaniami zadośćuczynienia za poniesione straty finansowe związane z opóźnieniami oddanie budynku do użytku: • Ubezpieczenie kredytu, • Czynsz za wynajmowane mieszkanie. Kolejne moje rozmowy z Panem Legułą będą rejestrowane, więc radzę uważać na słowa. Jeszcze jedno słowo, które mnie urazi a spotkamy się tam gdzie pewnie i tak większość z nas się z Panem spotka. Szanowni Lokatorzy – PROPONUJĘ JAK NASZYBCIEJ DOBRAĆ SIĘ TOWARZYSTWU WZAJEMNEJ ADORACJI DO D… POZDRAWIAM Rozgoryczony lokator Odpowiedz Link Zgłoś
newhollywood Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 20.02.06, 22:47 Roboty stoją. Na budowie nic się nie dzieje. Terminy podane na spotkaniu, tak jak się spodziewalem to daty wyssane z palca, bez jakiegokolwiek odbicia w pracach. Odpowiedz Link Zgłoś
pionierzy Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 23.02.06, 22:23 NO I OD KILKU DNI NIE MAMY OGRZEWANIA!!!! CZYZBY EN-KA NIE PLACILA ZA RACHUNKI ZA GAZ???? A MOZE POPROSTU ZACZELA OSZCZEDZAC I SAMA WYLACZYLA OGRZEWANIE???? Odpowiedz Link Zgłoś
newhollywood zlodzieje 24.02.06, 16:54 Zgadza się. Ogrzewania nie ma! Wodę wylączają bez zapowiedzi i to na kilka godzin, i tak przez tydzien. Prezes Franczak szumnie zapowiadal że bedziemy akty podpisywac na początku marca. Od polowy lutego bedą się starali oddac budynek. Moze kruczek polega na tym ze Franczak nie podal w którym roku to bedzie mialo miejsce. Odpowiedz Link Zgłoś
newhollywood Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 07.03.06, 23:30 To co powiedzialem 20.02.2006 jest nadal aktualne. Roboty stoją i nic się nie dzieje na budowie. Ludzie z budy siedzą w niej i nic nie robią. Moze Leguła, i reszta pajaców (mowie o tym dlugim z wąsem, malym knypku, wiecznie pijanym wiechowskim i reszcie ekipy) powinna zakasac rekawow i ukadac tą kostkę, rownać teren. Jaki jest sens ich siedzenia w tej budzie jezeli nie mają kim dyrygowac?? Jasne ze na budowie musi byc kierownik itd, ale korona chopakom (czytaj butelka z ręki) by nie wypadla jezeli by troche popracowali. Odpowiedz Link Zgłoś
123pulawska Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 10.03.06, 18:14 Coś ruszyło w pracach na budowie!!!!!! Jak można zauważyć zniknęła pierwsza buda i zaczęto myć podłogi:). Dzisiaj dowiedziałem się w ENCE, że zgłoszono budynek do pierwszych odbiorów (kominiarze już byli,a 15 ma pojawić się straż i inne służby). Miejmy nadzieję że teraz wszytkie kwestie związane z budową potoczą się szybciej (przedewszystkim droga do garażu). Podczas rozmowy z jednym z Panów Kierowników powiedziano mi że klatki w chwili obecnej nie zostaną pomalowane do czasu wykończenia większości mieszkań ze względu na "zniszczenia jakie powstają podczas wprowadzek". Zasugerowano mi również aby podnieść na forum kwestię śmieci i innych rzeczy pozostawianych na klatkach. Odpowiedz Link Zgłoś
kominiara Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 13.04.06, 11:15 Witam, Czy wiadomo juz cos wiecej o terminie oddania budynku ? Kiedy bedzie mozna wjezdzac z ekipa remontowa ? I czy wiadomo juz o wysokosci czynszu ? Troche mnie przerazaja te wszystkie opinie o tej inwestycji, ale mam tylko nadzieje, ze budynek sie nie zawali i nie bedzie grzyba na scianach :) Odpowiedz Link Zgłoś
azi85 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 19.04.06, 16:04 Witam! Wczoraj dzwonilam do ENKI i mowili ze zglosili budynek do odbioru i maja teraz na rozpatrzenie 3 tygodnie, wiec wszystko potrwa ponad miesiac, zanim zaczniemy podpisywac umowy. Ja juz mieszkam, mam nadzieje ze budynek sie nie zawali, choc z grzybem moze byc gorzej, mam mieszkanie od tarasu na 2 pietrze i budynek jest zle ocieplony od zewnatrz. Pozdrawiam! Odpowiedz Link Zgłoś
123pulawska Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 19.04.06, 18:39 Pytanko: czy dotarła do Panstwa faktura za energię elektryczną ze Stoenu? Podobno wielu mieszkańców już posiada taką FV. Odnośnie odbiorów, wczoraj znalazłem w skrzynce list niosący dobre wieści dotyczące odbiorów. pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
bolek9919 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 26.04.06, 15:09 Zpłać rachunek za prąd i odlicz sobie go od faktóry za czynsz,tak będzie najlepiej taka forma została uzgodniona z prezesem. Odpowiedz Link Zgłoś
kominiara Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 20.04.06, 10:14 Jak bedzie odbior mieszkania to zglaszac trzeba, niech poprawiaja. Czy u innych deweloperow tez sa takie problemy, czy tylko tutaj tak ? Przeraza mnie to coraz bardziej :( Odpowiedz Link Zgłoś
123pulawska Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 07.05.06, 20:44 W nawiązaniu do pisma otrzymanego od En-Ka (to z zajączkiem) i po moich obliczeniach terminów nim podanych powinniśmy otrzymać piloty do garażu. Czy wiecie Państwo coś na ten temat i czy wiecie coś na temat samego odbioru? Odpowiedz Link Zgłoś
newhollywood XXX 15.05.06, 23:12 Wichura ( alias Wiechowski) mowil ze w przyszlym tygodniu bedą garaże, ale wahal się wiec zapewne nalezy wziąść poprawkę na jego obietnice i liczyć na czerwiec. Odpowiedz Link Zgłoś
azi85 Re: Zapraszamy do DYSKUSJI !!! 22.05.06, 18:19 Czy ktoś wie czy woda została przebadana? I jest zdatna do spożywania? Bo ja jak na razie korzystam z wody ze studni oligoceńskiej Odpowiedz Link Zgłoś