Wilga-iskra nowa oplata w czynszy 50 zł

IP: *.chello.pl 06.01.10, 09:24
Z okazji nowego roku wlasnie dostałem prezent od naszej administracji czyli podwyzke o wymyslony nowy fundusz oswiatowy w kwocie ponad 50 zł. Oczywiscie zaznaczono że podwyzki moge uniknac jesli im wpłacę 1000 zł. Ot tęgie mózgi myśla jak tu wyciągnąć kasę na swoje pensje.
    • Gość: tadek Re: Wilga-iskra nowa oplata w czynszy 50 zł IP: *.pzu.pl 06.01.10, 09:29
      czynsz w tej spółdzielni przez ostatnie 2 lata wzrósł prawie o 100%, nie wiem
      jak jest gdzie indziej ale czynsz za 62m/kw (blok z lat 80-tych) wynosi 550zł.
      Uważam że to stanowczo za dużo
      • Gość: wwer Re: Wilga-iskra nowa oplata w czynszy 50 zł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.01.10, 13:29
        Chyba prezes nowy dom dla rodziny stawia.
    • Gość: a Re: Wilga-iskra nowa oplata w czynszy 50 zł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.01.10, 01:52
      To się wydzielcie i zróbcie wspólnoty. Bedzie taniej i lepiej.
      Trzeba się tylko we wspólnocie "udzielać".
      • Gość: xyz Re: Wilga-iskra nowa oplata w czynszy 50 zł IP: *.acn.waw.pl 07.01.10, 08:23
        .O wysokości opłat w Spółdzielni nie decyduje Administracja ,lecz
        przedstawiciele członków (działacze) działający w organach spółdzielni /Rada
        Nieruchomosci,Rada Nadzorcza/ ,którzy odpowiednimi uchwałami regulują wysokość
        oplat m.in za członkostwo w Spółdzielni oraz za korzystanie z lokalu.
    • dzurawie Re: Wilga-iskra nowa oplata w czynszy 50 zł 07.01.10, 12:00
      Ale na co ma być przeznaczony ten fundusz oświatowy? Może na
      edukację mieszkańców, jak sprzątać po swoich pieskach? Chyba byłabym
      skłonna zapłacić.....
      • Gość: Piotr Re: Wilga-iskra nowa oplata w czynszy 50 zł IP: *.aster.pl 09.01.10, 09:12
        Witam, mieszkanie mam wykupione na własność,księgę wieczystą,nie posiadam członkostwa a spółdzielnia przysyła mi list i jest w nim napisane że:od stycznia koszty zarządu wzrastają z 6zł na 50zł dalej napisane jest że członkowie spółdzielni opłatę mają bez zmian i na dole owego listu tłustym drukiem napisane jest że jak chcę płacić mniej to muszę wykupić członkostwo za jedyne 1000zł.Ciekaw jestem jakie są zasady wyliczania kosztów zarządu czy może suma jest brana z widzi mi się zarządu i prezesa.Spółdzielnia Gocław to państwo w państwie.
        • Gość: uol Re: Wilga-iskra nowa oplata w czynszy 50 zł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.01.10, 09:34
          Ludzie,czy Wy jesteście dla prezesa ,czy prezes dla was?
    • killhina Re: Wilga-iskra nowa oplata w czynszy 50 zł 26.01.10, 13:54
      Witam

      Dokładnie to samo dostałam w prezencie ... chyba byliśmy niegrzeczni i wyodrębniliśmy swoje własności ... zamiast płacić mniej płacimy duużo więcej - chyba za karę. Ciekawa jestem tylko co oznaczają koszty zarządu. Powołują się na art.5 ustęp 2 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która mówi o możliwości przeznaczenia owych pieniążków na kulturę i oświatę :) chyba swoją bo ani kulturą ani oświatą to pracownicy Administracji Wilga - Iskra nie świecą .... To granda jak dużo musimy płacić za czynsz w tej części Gocławia. Mam znajomych na Gocław Orlik mają zdecydowanie większe mieszkanie i płacą mniejszy czynsz ... a czegoś takiego jak "koszty zarządzania" nigdy na oczy nie widzieli w swoich rozliczeniach ... zastanawiające czyż nie?? Mam jeszcze pytanie czy osoby które są członkami spółdzielni też uiszczają "koszty zarządzania" ?? gdyż przytoczę tu art. 5. ust. 2: "Pożytki i inne przychody z własnej działalności gospodarczej spółdzielnia może przeznaczyć w szczególności na pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w zakresie obciążającym członków oraz na prowadzenie działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej."

      Niezadowolona
      • Gość: Sąsiad Re: Wilga-iskra nowa oplata w czynszy 50 zł IP: *.warszawa.mm.pl 29.01.10, 18:37
        Poruszony przez Was prpblem to kolejny przykład chorych relacji w
        spoldzielniach mieszkaniowych będący w znacznym stopniu skutkiem
        ostawy samych spoldzielców. Bo pewnym spraweom trzeba zapobiegać a
        nie brać się za nie gdy już zaistniały i gdy "odkręcenie" jest
        bardzo trudne.

        Wracając do konkretnej sprawy - zażądajcie od zarządu szczegółowej
        kalkulacji owych kosztów zarządu bo tak stanowi ustawa o
        spółdzielniach mieszkaniowych. Bez znajomości szczegółów trudno
        cokolwiek na temat nowej oplaty autrytatywnie powiedzieć.

        Po drugie zacznijcie porównywać opłaty w innych spółdzielniach
        warszawskich bo to może być dla Was solidnym argumentem w dyskusjach
        z zarządem. Bo jeśli okaże się, ze za takie same mieszkanie i o
        takiej samej ilości osób w innej spółdzielni warszawskiej płaci się
        znacznie mniej niż w Waszej to warto przeanalizować, co jest tego
        powodem. Zacznijcie zbierać wysokośc oplat od innych, ja chętnie też
        sie w to włącze. Na gorąco moge podać, że za mieszkanie 53 m2, jedna
        osoba płacę niecale 360 złotych.

        Po trzecie zacznijcie rzeczywiście myśleć może nie o powołaniu od
        razu wspólnoty ale najpierw o wydzieleniu się ze spóldzielni (jako
        spółdzielnia jednobudynkowa) i dopiero potem zlikwidowanie jej i
        przekształcenie we wspólnotę. Jak zaczniecie od razu od wspólnoty to
        spółdzielnia będzie Wam rzucała kłody pod nogi i raczej nie uda się
        wam to przekształcenie.

        I po czwarte - nawiążcie kontakty z jakąś organizacją skupiającą
        spółdzielców - są takie w Warzsawie. Razem będzie łatwiej,
        zaoszczędzicie czas na odkrywanie tego, co innym być może się już
        udało.

        Po piąte - jeśli nie jesteście członkami spółdzielni, to nie możecie
        korzystać z tzw. pożytków służących do obniżenia opłat
        eksploatacyjnych.

        Po szóste - jeśli macie wyodrębniona własność i jesteście bądź nie
        członkami spółdzielni to spółdzielnia musi konstruować plan
        gospodarczo-finasowy, z którego wynikają wasze comiesięczne opłaty,
        zupełnie inaczej niż czynila to do tej pory. Polecam wyrok
        Naczelnego Sądu Administracyjnego II OSK 1683/08, który może dać Wam
        wiele do myślenia.

        Po siodme - wprowadzenie nowych opłat zależnych od spóldzielni a z
        taką mamy w tym przypadku - może nastąpić dopiero 3 miesiące od
        ostatniego dnia miesiąca, w którym powiadomiono o tym właścicieli
        mieszkań!
        • killhina Re: Wilga-iskra nowa oplata w czynszy 50 zł 11.03.10, 12:42
          Trochę to zajęło ale uzyskałam kalkulację opłat które mają wpływ na te 50 zł:
          A. Koszty biura zarządu na 2009 rok 4 415 700 zł:
          1. Amortyzacja
          2. Materiały
          3. koszty utrzymania biura (energia elektryczna, czynsz)
          4. Usługi obce
          5. koszty wyodrębnienia
          6. Wynagrodzenia
          7. Składki ZUS
          8. Inne świadczenia na rzecz pracowników
          9. Podatki, opłaty, PFRON
          10. Ubezpieczenia majątkowe
          11. Prowizje i opłaty bankowe
          12. Koszty utrzymania terenów inwestycyjnych
          13. Inne koszty
          14. Koszty operacyjne
          15. Koszty finansowe
          B. Ilość lokali w SM 7 273 lokale
          C. Opłata miesieczna przypadająca na lokal (A/B/12) 50,59 zł

          hmmmm ciekawe dlaczego mamy płacić na pensyjki i świadczenia pracowników Zarządu ...........
          • Gość: rty Re: Wilga-iskra nowa oplata w czynszy 50 zł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.03.10, 13:53
            Spółdzielnie mieszkaniowe to spadek po komunie,prezesi to z reguły dawna SB lub TW.
    • Gość: mmm Re: Wilga-iskra nowa oplata w czynszy 50 zł IP: 217.153.76.* 12.03.10, 14:02
      Przecież możecie zawiązać wspólnotę mieszkaniową o ile macie
      wykupione na własność mieszkania. KOlejnym krokiem jest stworzenie
      Zarządu Wspólnoty i znalezienie administratora, który będzie się
      zajmował wszystkimi sprawami księgowo/sprzątającymi (w tym
      kontrolowanie umów z mediami). Powiem tak per saldo pewnie będziecie
      musieli podwyższyć sobie czynsz tak żeby wasz bilans był co najmniej
      na 0. Po prostu nie wierzę w dyscyplinę płatnosci wszystkich
      mieszkańców. Są jeszcze fundusze na remont itp..... Powodzenia
      • Gość: calgon. Re: Wilga-iskra nowa oplata w czynszy 50 zł IP: *.home.aster.pl 30.03.10, 20:29
        Od lipca będzie taniej.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja