Dodaj do ulubionych

Do kupujących segmenty, na co zwracać uwagę???????

IP: *.idea.pl 09.06.05, 19:42
Noszę się z zamiarem kupna segmentu w Wawrze, powiedzcie mi na co zwracać
uwagę badając oferty, co dla was jest ważne przy zakupie.

Mam kilka własnych pomysłów, ale pewnie o wszystkim nie pomyślałam, a bardzo
chciałabym uniknąć sytuacji że gdzieś utopię forsę lub że spotkają mnie inne
niemiłe niespodzianki.

A tak nawiasem to co niemiłego może mnie spotkać??????????????

Aha i mam na oku pół bliźniaka, firma nieznana tzn. to dopiero ich druga
inwestycja, ale dom stoi już tzn są mury i dach. Czy w tej sytuacji
(firma????) podpisać umowę, co powinnam wynegocjować, na co zwrócić uwagę?
Mogłabym czekać, ale boję się, że znajdą kogoś bo dom jest naprawdę fajny, w
dobrej cenie (choć nie za półdarmo) i lokalizacja mi odpowiada.
Obserwuj wątek
    • elle666 Re: Do kupujących segmenty, na co zwracać uwagę?? 09.06.05, 20:15
      poczytaj sobie forum nieruchomosci a wtedy dowiesz sie wiecej. mozesz np. kupic
      dom na dzialce obciazonej dlugiem albo ktora wogole nie nalezala nigdy do
      developera (przypadek developer house dawny aardom czy jakos tak).
      ja rowniez nosilam sie z zamiarem kupna segmentu w wawrze (na wiazanej)ale po
      dokladnej analizie oferty wyszlo mi iz do podawanej ceny 320 tys. nalezy
      doliczyc drugie tyle - po pierwsze vat, po drugie wszelkie inne oplaty i
      przeprowadzka, po trzecie wykonczenie. pani z biura developer house zarzekala
      sie iz spokojnie zmieszcze sie w kwocie 50 tys. fachowiec, po obejrzeniu tego
      cuda podal kwote kilkukrotnie wyzsza. dodam jeszcze, ze o segmenty dowiadywalam
      sie w lutym i mialy byc gotowe w maju. przejezdzalam tam niedawno i wszytko
      rozgrzebane jest tak jak bylo, wiec ryzykujesz tez ze inwestor nie wyrobi sie
      na czas i zostaniesz pod golym niebem. poza tym od kilku osob mieszkajacych tam
      slyszalam, ze te segmenty to straszna fuszerka robiona po najnizszych kosztach,
      ze nie wspomne juz o ogrodkach, ktore sa chyba kpina z klienta - pasek
      trawnika za domem i zaraz plot, za ktorym prawdopodobnie juz niedlugo wyrosnie
      kolejny rzad segmentow albo stacja benzynowa.
      generalnie, lepiej chyba kupic cos co juz stoi i czego stan prawny moze
      sprawdzic twoj a nie podstawiony przez developera prawnik.
      • Gość: kasia Re: Do kupujących segmenty, na co zwracać uwagę?? IP: *.idea.pl 10.06.05, 16:26
        Z tym Brandtem to chyba nie do końca tak fajnie. Jak kilka lat temu chodziłam
        do pobliskiej stadniny koni to oni wlaśnie robili swoją pierwszą realizację
        przy Sęczkowej i widziałam mniej więcej jak to budowali np. Postawili mury,
        parteru i I piętra i wylali strop I piętra i zostawili na całą zimę bez dachu.
        Nie jestem budowlańcem ale jestem przekonana, że tak nie wolno bo te mury które
        były na I piętrze to były w tym czasie n arażone na deszcze3 (więc miały okazję
        nasiąknąć) i na mróz (po deszczu działanie mrozu jest b.szkodliwe. Aha i
        jeszcze słyszałam, że Ci co mają na tej Sęczkowej garaże (poniżej parteru) to
        zostali zalani wodą z ulicy bo nie mieli zrobionych odpływów do deszczówki.
        Słyuszałam też kilka innych histori, ale już powstrzymam się od dalszych
        komentarzy apropos tej firmy. Oczywiście może od tamtej pory już nabralui
        doświadczenia i takie rzeczy się nie zdarzają.

        Wracając do mojego pytrania to proszę o podpowiedzi na cio mam zwrócić uwagę,
        co sprawdzić i ogólnie cojest ważne przy kupnie. Nie chodzi mi o propozycje
        konkretnych firm.
      • Gość: rumino Re: Do kupujących segmenty, na co zwracać uwagę?? IP: *.crowley.pl 13.06.05, 21:32
        Radze unikać firmy Developer House, czyli dawny Aardom, ma mafijne powiązania.
        A jeśłi uz to w zyciu nie kupowac od nich pod klucz bo fuszera murowana. Nie da
        się zmieścic w 320 tys. zł, to wystarczy na stan surowy plus 40 proc. marzy
        developera, co najmniej drugie tyle kosztuje wykońćzenióka. Oczywiscie ze
        maleńki ogróek to zawracanie głowy, warto się zorientować czy sąsiedni rolnik
        nie sprzeda jakiegoś zagonu. oczywiscie zawsze lepiej mieszkac w takim
        segmencie niż w bloku...
        • Gość: Roberto Re: Do kupujących segmenty, na co zwracać uwagę?? IP: 217.17.37.* 01.11.05, 22:59
          Niestety i z Brandem z o o rowniez nie jest rozowo. Przestrzegam, ze zanim
          podpiszecie umowy powinniscie ja skonsultowac z prawnikiem. Taka porada
          niewiele kosztuje, bo okolo 300 pln, natomiast pozniej unikniecie klopotow na
          skale 20 000 pln.

          Kolejnym problemem Branda jest arogancja kierownikow budowy a dokladnie jednego
          ( starszego ), ktory niczym nie rozni sie od najgorszego chama gdyz jest
          arogancki do klientow, uzywa wulgaryzmow w rozmowie niczym znakow
          przestankowych, grozi uzyciem sily, wyzywa od zwierzat i np zabrania
          podwykonawcom korzystania z toalety typu Toi-Toi.
          Ponadto, gdy jednak juz ktos sie zdecyduje na podpisanie umowy to radze nie
          korzystac z posrednictwa w/w pana gdyz stosuje on 60 % prowizje. Zatem
          zdecydowanie lepiej dogadac sie bezposrednio z robotnikami, ktorzy w wiekszosci
          sa rownymi chlopami.

          • Gość: Ewa M. Re: Do kupujących segmenty, na co zwracać uwagę?? IP: *.icm.edu.pl / *.icm.edu.pl 02.11.05, 22:54
            Ciekawe rzeczy piszesz i totalnie wyssane z palca, widac podpadles temu
            starszemu Panu i to chyba fatalnie dla ciebie, wiem od mieszkancow ze nie ma
            zdnych wiekszych problemow, a jasli sie pojawiaja to staraja sie je w miare
            szybko rozwiazac.Korzystanie z toitoi?? czy twoi podwykonawcy musza korzystac z
            czegos co nalezy do firmy, jesli ich zatrudniles to badz laskaw zapewnic im
            odpowiednie zaplecze spcjalne.
            Zabiles mnie taka wysokoscia prowizji!!!! rozmawialam z kierownikiem na budowie
            i wszystko zalatwia sie przez firme, i kazdy kupujacy powinien tak robic, jesli
            nie chce miec problemow, trzeba miec kiepsko w glowie zeby robic cos bez
            podpisania jakiegokolwiek dokumentu.Dogadanie sie z robotnikami prawie zawsze
            nie wychodzi nam na dobre,lepiej miec wszystko na papierze i podbite pieczatka
            firmy.Mam za soba kilka zakupow mieszkan i jednego segmentu w Piasecznie,teraz
            przymierzam sie do Wawra,wiec wiem na ten temat wystarczajaco duzo i wcale nie
            potrzebuje prawnika wystarczy mi moje wiedza,zdrowy rozsadek, czytanie postow na
            forum i widza prawnicza rowniez zawarta w necie, troszke zaslysznych rzeczy od
            mieszkancow, sprawdzenie developera,informacje z gminy itd, mniej wiecej ok 1
            miesiaca i podejmuje decyzje albo na tak albo na nie.
            Brandt buduje male segmenty, ale dla 3 osob to z powodzeniem wystarczy i dla
            mnie cena jest idealna, jak mieszkanie na tarchominie.Pozdrawiam.
            • Gość: Roberto Re: Do kupujących segmenty, na co zwracać uwagę?? IP: 217.17.37.* 05.11.05, 16:39
              Gość portalu: Ewa M. napisał(a):

              > Ciekawe rzeczy piszesz i totalnie wyssane z palca,

              Nie, nie wyssane lecz niestety prawdziwe a poniewaz juz w domku mieszkam wiec
              nie mam zadnego interesu w tym aby moje slowa byly nieprawdziwe.

              >...widac podpadles temu
              > starszemu Panu i to chyba fatalnie dla ciebie,

              Tak, podpadlem gdyz gosc mial dla mnie wykonac robote ( wykucie drzwi ) i
              zaspiewal kwote 900 pln. Oczywiscie go wysmialem gdyz jego pracownicy by to
              osobiscie zrobili za 500 pln. Wiec czy aby napewno ja mu podpadlem?
              Po drugie to faktycznie dla mnie i dla moich dzieci ta "znajomosc" mogla sie
              skonczyc fatalnie gdyz swego czasu gosc chcial nas przejechac samochodem.

              > Korzystanie z toitoi?? czy twoi podwykonawcy musza korzystac z
              > czegos co nalezy do firmy, jesli ich zatrudniles to badz laskaw zapewnic im
              > odpowiednie zaplecze spcjalne.

              Nie mowie tu o moich podwykonawcach lecz o innych sasiadach.

              > Zabiles mnie taka wysokoscia prowizji!!!! rozmawialam z kierownikiem na
              budowie
              > i wszystko zalatwia sie przez firme, i kazdy kupujacy powinien tak robic,
              jesli
              > nie chce miec problemow, trzeba miec kiepsko w glowie zeby robic cos bez
              > podpisania jakiegokolwiek dokumentu.

              Oczywiscie, ze mozna robic to przez firme ale kwota bedzie identyczna i roznica
              bedzie taka, ze po prostu bedziesz miec tylko papierek.

              > Dogadanie sie z robotnikami prawie zawsze
              > nie wychodzi nam na dobre,lepiej miec wszystko na papierze i podbite pieczatka
              > firmy.

              To zalezy od wagi zadania. W blachych sprawach biurakracja nie ma sensu.


Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka