Witam wszystkich

26.09.06, 17:40
Mam nadzieję, że trochę tu Was się pojawi niedługo.
Będę lokatorem z pieskiem :) i mam nadzieję , że to będzie już za jakieś 15 m-
cy.
Muszę przyznać, że lokale są bardzo przemyślane, ich układ jest ładny i
ustawny.
Jakieś nowe wiadomości na temat budowy?
    • ilnesss Re: Witam wszystkich 02.10.06, 11:16
      witam przyszłych sąsiadów
      kontynuując wątek wskaźnika, ja poprosiłam o umieszczenie w umowie wzoru na
      podstawie którego będzie wyliczany wskaźnik, bo wierzcie mi że to nie jest
      takie oczywiste i można liczyć na wiele sposobów

      do umowy mam załącznik z wyjaśnieniem jak będzie waloryzowana cena, potwierdzam
      że temu wskaźnikowi podlegać będzie jako pierwsza wpłata czerwcowa
    • zibik2 Re: Witam wszystkich 02.10.06, 14:28
      Witam,
      też kupiłem tu mieszkanko. Potwierdzam,że jednym z parametrów, które decydowały
      o wyborze był rozkład i funkcjonaloność mieszkań, wygląda to dobrze.
      Dziś byłem na budowie, Panowie pracują, stawiano duży dźwig.
      Niech rosnie :-)

      Pozdrawiam
      przyszłych sąsiadów
    • zibik2 Re: Witam wszystkich 04.10.06, 16:52
      Witam,
      jakoś widzę, że Sąsiedzi nie chcą tu zaglądać :-(
      Info: Dziś byłem w siedzibie developera, otrzymałem zaproszenie na uroczystość
      wbudowania kamienia węgielnego pod nasze mieszkanka :-)
    • koteknapuotek Re: Witam wszystkich 04.10.06, 19:36
      witam i przepraszam za mieszanie w gusie :)
      • myslac Re: Witam wszystkich 05.10.06, 08:54
        witam wszystkich sąsiadów :)
        i od razu z prośbą czy można poprosić o podesłanie formuły liczenia tego
        wskaźnika? nie mam jeszcze podpisanego aneksu ze zmianą rachunku bankowego, to
        przy okazji ponegocjowałabym i tą kwestię
        • ilnesss Re: Witam wszystkich 05.10.06, 10:59
          nie mam przy sobie umowy, ale spiszę ten wzór i umieszczę tutaj..

          co do zmiany rachunku bankowego, to jakoś nie można wyegzekwować podobnego jak
          w przypadku BPH potwierdzenia, że jest to rachunek zablokowany, w biurze
          twierdzą, że jest to rachunek na takich samych zasadach jak w BPH i w umowie
          zapisali mi zastrzeżony, zablokowany, ale wiem z prywatnego źródła, że to nie
          prawda, mam znajomą która pracuje w oddziale w którym zawierali umowę i
          potwierdziła, że jest to rachunek stworzony wyłącznie na cel budowy, ale
          właściciel może pieniędzmi spokojnie dysponować w każdej chwili rozliczając się
          przed bankiem tylko z właściwych faktur, środki nie są zablokowane i wypłacane
          etapami, jak to powiedziałam w biurze to okazało się, że dyrektor nawet w tej
          kwestii nie był zorientowany, jakby nie czytał tej umowy...

          co do zaproszenia na wmurowanie węgla k. to miłej uroczystości życzę ja i
          pewnie większość o godz.12.00 pracuję
          • myslac Re: Witam wszystkich 05.10.06, 12:39
            będę bardzo wdzięczna za wzor

            czy nie martwi was kwestia tego rachunku?
            • zibik2 Re: Witam wszystkich 05.10.06, 13:45
              cześć,
              czy mozna jakoś więcej dowiedziec się o tym rachunku? Tylko naprawdę z jakiegoś
              pewnego źródla, może nie od znajomej znajomej... Ja nie mam znajomości w PKO. :-
              (
              A co do uroczystości - to również miłej, niestety praca
              Pozdrowionka
              • ilnesss Re: Witam wszystkich 05.10.06, 14:07
                to pewne źródło, miała wgląd do umowy

                inaczej się nie dowiesz bo w odróźnieniu od BPH gdzie doradca udzielał nt temat
                wyczerpujących odpowiedzi, w PKO BP powiedzieli, że nie będą udzielać
                informacji nabywcom ponieważ my nie jesteśmy dla nich stroną umowy
                koleżanka z PKO BP potwierdziła, że mają takie instrukcje
                • atdv Re: Witam wszystkich 05.10.06, 14:28
                  Ale zaraz, przeciez oni nie moga ot tak zmienic zapisu umowy. Nr konta w BPH
                  jest zapisany w naszych umowach. A wiec musza zrobic aneks. Proponuje, zebysmy
                  wszyscy solidarnie odmowili podpisania aneksu, jesli nie bedzie na nim zapisu,
                  ze konto jest wydzielone.
                  Co Wy na to?
                  • ilnesss Re: Witam wszystkich 06.10.06, 12:12
                    Ja podpisałam umowę jak już było nowe konto, więc aneks mnie nie dotyczy a
                    zapis, że konto jest zablokowane, zastrzeżone mam, ale to chyba bardziej z
                    braku uwagi Pani Moniki, która nie jest w te klocki najlepsza, taki zapis mógł
                    być przy koncie BPH, ale w przypadku PKO BP to poprostu fałsz.

                    • koteknapuotek Re: Witam wszystkich 06.10.06, 14:00
                      dostałam z biura maila z inf. że nowy rachunek jest jest zastrzeżony i
                      zablokowany, to chyba coś nie tak z tym źródłem informacji.
                      • ilnesss Re: Witam wszystkich 06.10.06, 15:07
                        Źródło jest pewne i dlatego wiem, że to co mówią nie pokrywa się ze stanem
                        faktycznym, ich ustne zapewnienia mnie nie przekonują, bo mówić można wiele a
                        jak co do czego przyjdzie nie ma winnych.

                        Jeżeli wystarczają ci ustne zapewnienia to twoja sprawa, ja prosiłam w biurze
                        już ponad 2 tygodnie temu o zaświadczenie z banku dla klienta, że jest to taki
                        rachunek, takie jak było wydawane w przypadku BPH, ale do dziś dnia go nie ma a
                        przecież to nie problem, jako strona umowy mają prawo je dostać dla klienta.

                        Kiedy powiedziałam, że bez niego nie podpiszę umowy to powiedzieli, że na moje
                        miejsce jest kilkadziesiąt osób, którym ono nie jest potrzebne. Dlatego wtedy
                        żeby sprawdzić w co grają poprosiłam koleżankę o infomację.
                        • kijanka1 Re: Witam wszystkich 06.10.06, 16:45
                          A moze naciśniemy ich mocniej? bo to naprawdę jest niepokojąca sprawa?
                        • koteknapuotek Re: Witam wszystkich 06.10.06, 17:42
                          to nie były ustne zapewnienia, mam to na piśmie w mailu, z dnia dzisiejszego.
                          hmmm, no już nie wiem.
                          jak dostanę aneks do umowy, to się dowiem :)
                          • ilnesss konto 09.10.06, 09:59
                            Ja mam nawet w umowie, o czym pisałam ale wiem, że formalnie wygląda to
                            inaczej, konto można nazywać jak się chce, liczą się ustalenia prawne pomiędzy
                            bankiem a klientem, a zaświadczenia z banku potwierdzającego, że nasze środki
                            są zablokowane na poczet naszych wpłat i wypłacane w momencie realizacji etapu
                            nie ma i nie będzie, bez względu na ich zapewnienia.

                            To nie znaczy, że szykują jakiś przekręt, po prostu mają dostęp do konta
                            ograniczony jedynie rozliczaniem się z faktur, dla nich to korzystny układ a po
                            co bawić się w wyjaśnianie tego klientowi i tak mają z tym problem bo nawet z
                            tego co słyszę aneksów na czas nie przygotowali.
                            • zibik2 Re: konto 12.10.06, 13:01
                              Ja umowę tez podpisałem już z nowym kontem, ale mowa była faktycznie, że
                              otrzymam potwierdzenie o rodzaju konta, ponieważ wystapli do banku z prośbą o
                              wydanie takiego dokumentu.
                              Do dzis niestety nie mam takiego dokumentu.
                              Napisałem w tej sprawie maila, czekam na odpowiedź, zobaczymy co oni na to.
                            • zibik2 Re: konto 12.10.06, 15:10
                              Rachunek w banku PKO BP S.A. ma nazwę rachunku wydzielonych wpływów, który
                              jest rachunkiem zablokowanym.
                              Identycznie miało to miejsce w przypadku
                              poprzedniego banku.
                              Wydzielanie środków będzie na podstawie faktur
                              przedstawianych przez developera, otrzymanych od Generalnego Wykonawcy oraz
                              płatności, które będą dotyczyły spłaty kredytu.
                              Developer przedstawia faktury, bank koryguje je pod kontem tego czy dotyczą
                              one "budowy" i dopiero dokonuje wypłaty.
                              Faktury są wystawiane dopiero, gdy
                              ukończony zostanie każdy kolejny etap budowy. Taka jest dokładna wykładnia
                              obecnego rachunku.
                            • zibik2 Re: konto 19.10.06, 12:54
                              Witam,
                              podobno w siedzibie Europlanu jest zaswiadczenie z PKO o rodzaju konta, jako
                              wyodrębnionych wpływów, rachunku zablokowanego na poczet wpłat od nabywców.
                              Czy ktoś może to widział, może potwierdzić??
                              • kijanka1 Re: konto 19.10.06, 15:03
                                jutro będę w biurze tak wiec zapytam
            • ilnesss wzór 06.10.06, 12:24
              wskaźnik waloryzacji za dany kwartał obliczony zostanie zgodnie ze wzorem
              (a-b)/b=w
              kwota pozostała do zapłaty zostanie obliczona zgodnie z następującym wzorem
              D-C+w*C
              w-wskaźnik waloryzacji
              a-nominalna cena w miesiącu kończącym dany kwartał
              b-nominalna cena w miesiącu kończącym kwartał poprzedni
              C-suma pozostałych do wpłacenia rat (ewentualnie już powiększona o wskaźnik
              waloryzacji z poprzedniego kwartału)
              D-kwota pozostała do zapłaty po uwzględnieniu wskaźnika waloryzacji z danego
              kwartału

              Założenia:
              1. nominalny poziom cen realizacji budynku wielomieszkaniowego w grudniu 2005=1
              2. od ceny nominalnej wymienionej w pkt.1 liczone są średnie nominalne wartości
              cen realizacji budynku wielomieszkaniowego w poszczególnych miesiącach zgodnie
              ze wskaźnikiem PKOB/KNNR 1122
    • monicx Re: Witam wszystkich 18.10.07, 11:36
      Witam wszystkich sąsiadów,

      Będziemy mieszkać na 5p. w budynku Ib. Zamieszkamy razem z naszą
      córeczką :)

      Na dniach otwartych dowiedziałam się że budynki zostaną ukończone na
      koniec listopada. Następnie zostanie skierowane do gminy prośba o
      zasiedlenie i planują oddawać w styczniu począwszy od bud. Ia. Jeśli
      dobrze będzie szło to oddadzą 30 mieszkań dziennie. Więc jest szansa
      że już w lutym i mieszkańcy Ib nacieszą wreszcie oczy swoim M.
Pełna wersja