Wynajem mieszkania w PL a rozliczenie z podatku!!!

10.04.08, 23:24
Wlaśnie sie dowiedziałam w US w Polsce, ze wynajmujac mieszkanie w
Polsce trzeba także zapłacić podatek za pracę w Anglii.
Należy zsumować te dwa dochody.
Niedawno czytalam, że w takim przypadku placimy tylko podatek od
wynajmu.
Pani z Urzędu poinformowała mnie jednak inaczej.
Co Wy na to dziewczyny?
Pozdrawiam
    • eballieu Re: Wynajem mieszkania w PL a rozliczenie z podat 11.04.08, 08:58
      dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,4821589.html?as=1&ias=3&startsz=x

      Przyznam, ze nie mam pojecia.
      Ale nie wydaje mi sie to dosc logiczne.
      Ja co roku wybieram ryczalt, jeszcze nigdy nie sumowalam
      dochodow/przychodow z innych zrodel - krajow.
    • realistka2008 Re: Wynajem mieszkania w PL a rozliczenie z podat 11.04.08, 17:43
      Zasada jest taka, że jeśli osiągasz w Polsce jakiekolwiek dochody to musisz się rozliczyć z podatku- czyli złożyć zeznanie podatkowe.
      A jeśli składasz zeznanie podatkowe to musisz ujawnić wszystkie źródła dochodu w danym roku podatkowy, również te uzyskane za granicą.
      Poza tym posiadanie nieruchomości w Polsce może również wpłynąć na Twoją tzw rezydencję podatkową. Jeśli w UK nie masz nic, (wynajmujesz) a w Polsce posiadasz mieszkanie to urząd skarbowy może uznać, że Twoim stałym miejscem zamieszkania jest Polska a w UK przebywasz czasowo.
      Wtedy musisz się w Polsce rozliczyć z dochodów osiągniętych za granicą.
      Taką poradę uzyskałam od znajomego prawnika gdy chciałam kupić w Polsce mieszkanie na wynajem.
    • izabelabp Re: Wynajem mieszkania w PL a rozliczenie z podat 11.04.08, 22:09
      a dlaczego mialabys tylko odprowadzac podatek od wynajmu, a nie od
      dochodu? czemu tak wybiorczo? To tak jaby rozliczyc sie z jednej
      wykonywanej pracy, ale juz nie z drugiej. Realistka 2008 ma racje,
      dochod to dochod i tyle, chyba ze masz rezydenture poza Polska, ale
      jak slusznie poprzedniczka zauwazyla: masz mieszkanie to znaczy ze
      jestes jedna noga w Polsce.
      • bemilkaa Re: Wynajem mieszkania w PL a rozliczenie z podat 12.04.08, 12:24
        Dzięki za odpowiedzi.
        Myślałam sobie , że mieszkanie mogę spokojnie wynajmować i placić
        tylko dochód z wynajmu.
        Skoro tak nie można to mieszkanie niestety zgłaszam do sprzedania.
        Pozdrawiam serdecznie
        • izabelabp Re: Wynajem mieszkania w PL a rozliczenie z podat 12.04.08, 15:42
          Tak sobie glosno mysle, bo nie jestem pewna, czy po sprzedazy
          mieszkania nie placisz podatku (od wzbogacenia bodajze) i czy nie
          bedzie to w dalszym ciagu dochod? Ale nie wiem. Co z umowa uzyczenia
          mieszknia?To chyba dobry sposob na zatrzymanie mieszkania, a
          unikniecie podatku?
          Z drugiej strony ponoc to dobry czas na spzedaz mieszkania.

          pozdrawiam,
    • 101krotka Re: Wynajem mieszkania w PL a rozliczenie z podat 17.04.08, 22:41
      A wedlug mnie to jesli wybierzesz sposob placenia podatku na ryczalt
      to nie musisz sie juz rozliczac z dochodu osiagnietego za
      granica.Cyt:
      Ryczałt

      Plusy:

      Przychodów z najmu nie łączy się z innymi dochodami, od których
      podatek opłacany jest na zasadach ogólnych.

      Co do rezydentury podatkowej to temat rzeka i kazdy US niestety sam
      sobie interpretuje przepisy,ktore niestety w tej akurat dziedzinie
      pozostaja wiele do zyczenia.No bo jesli jedyna rzecza laczaca mnie z
      Polska jest pozostawione tam mieszkanie (caly rok pracuje i wydaje
      pieniadze w UK) to jakim cudem mozna stwierdzic,ze moja rezydentura
      podatkowa jest w Polsce.Przeciez to mieszkanie mozna potraktowac
      jako inwestycje.
      • rskirlinski Re: Wynajem mieszkania w PL a rozliczenie z podat 02.08.08, 01:43
        Temat rezydentury przewinala sie juz w wielu artykulach. Generalnie
        przebywanie ponad pol roku w danym panstwie czyni nas rezydentem
        podatkowym tegoz. Takie wytlumaczenie otrzymalem w UK i w Australii.
        Polskie prawo ma jeszcze tzw. centrum interesow zyciowych i tutaj
        urzedy skarbowe mocno tego naduzywaja (na swoja korzysc oczywiscie).
        Ale zakup mieszkania w Hiszpani nie czyni nas automatycznie
        rezydentem Hiszpani. Czyz nie??
    • derka1 Re: Wynajem mieszkania w PL a rozliczenie z podat 02.08.08, 17:15
      Tez mialam taki dylemat do czasu pewnego programu w TV Polonia, w ktorym
      wystapila pani z urzedu skarbowego. Nie pamietam juz dokladnie jej dokladnego
      tlumaczenia ale z tego co mowila wyraznie wynikalo, ze przy wynajmie lokalu w
      Polsce i stalej pracy w WB wcale nie trzeba sumowac tych dwoch dochodow, a
      podatek w Polsce placi sie tylko od wynajmu. Niestety w wielu urzedach w Polsce
      kazdy inaczej interpretuje przepisy. Ja sie trzymam tego co pani powiedziala w
      telewizji :-)
    • topola2005 Re: Wynajem mieszkania w PL a rozliczenie z podat 03.08.08, 12:53
      no własnie też obawiałam się kłopotów podatkowych - dlatego z moimi
      lokatorami spisałam umowę użyczenia, w której zaznaczyliśmy, że
      opłacają oni tylko rzeczywiste koszty związane z mieszkaniem - co
      prawda nie mam w tym momencie z tego tytułu zadnych profitów, ale
      nie muszę ponosić kosztów utrzymania mieszkania, co juz jest
      oszczędnością :)
Inne wątki na temat:
Pełna wersja