Wydanie kluczy do lokali w Etapie VII.

05.08.10, 17:27
Witam,

W 2009 roku podpisałem umowę przedwstępną z Agmetem i od tamtej pory
odliczałem czas do odbioru mojego "wymarzonego" mieszkania. W umowie
jest napisane, ze developer zgłosi gotowość do odbioru technicznego
lokalu do 31.07.2010 i maksymalnie w dwa tygodnie później otrzymam
klucze, aby mógł zacząć wykańczać mieszkanie (przed pozwoleniem na
użytkowanie). W końcu dotarł do mnie długo oczekiwany list polecony
z informacją o gotowości do odbioru technicznego. Zadzwoniłem,
umówiłem się, jednak moja radość nie trwała długo, gdyż okazało się,
że Agmet zmienił zdanie i wyda mi klucze do mieszkania dopiero po
pozwoleniu na użytkowanie (za około 3 miesiące). Czy ktoś z nowych
nabywców wie już o tym i czy zamierza prostestować? Czy w
poprzednich etapach otrzymywali Państwo klucze przed pozwoleniem na
użytkowanie? Czy jeśli Agmet nie chciał wydać kluczy to czy można
było coś wywalczyć w tej sprawie?


Pozdrawiam i proszę o info
b-orys
    • 2_mia Re: Wydanie kluczy do lokali w Etapie VII. 06.08.10, 09:42
      Strasznie zmartwiłeś mnie tą informacją, podpytam dokładniej jutro, a
      co do walki z Agmetem, to w umowie jest zapis o karnych odsetkach więc
      niech płacą. Decyzja Agmetu o niewydawaniu kluczy do momentu uzyskania
      zgód nie jest "siłą wyższą" więc powinniśmy domagać się odszkodowań.
      Osobiście mam już praktycznie wszystko zamówione z terminami na
      początek września kiedy Agmet obiecywał że na pewno będą klucze wydane,
      i teraz czeka mnie przekładanie co pewnie będzie wiązało się z
      dodatkowymi kosztami ehhh a było tak pięknie:)
      • b-orys Re: Wydanie kluczy do lokali w Etapie VII. 07.08.10, 19:59
        I jak 2_mia? Masz jakieś informacje? Ja wybieram się do nich we
        wtorek i będę próbował ustalić coś więcej.
        • 2_mia Re: Wydanie kluczy do lokali w Etapie VII. 07.08.10, 20:15
          hejo,

          no byliśmy, byliśmy, dziś i co widzieliśmy, otóż panowie robotnicy
          załamywali ręce po wczorajszej ulewie bo posadzili krzaczki i im
          pospływały z deszczem, a ładnie usypane górki mają 30cm-trowe bruzdy
          od wody ... cóż los nikomu nie szczędzi rozczarowań:) a wracając do
          tematu dowiedzieliśmy się że do wtorku mają zapaść decyzje na
          szczycie co do odbiorów i oddawania kluczy.

          Ogólnie nie wyglądało to tak źle jak pisałeś opóźnienia mają być
          tygodniowe (Pani tłumaczyła że wejść będzie można jak tylko zrobią
          wjazd na parking i będzie bezpiecznie, chodzi o chodniki i takie tam
          żeby ludzie nóg nie połamali). Same klucze mają być wydawane przed
          zgodami na zamieszkanie ale w trybie tymczasowym (cokolwiek to
          znaczy), nie wiem czy wydadzą nam klucze na n-godzin czy n-dni, no
          ale to ma być wiadomo we wtorek. Agmet chyba rozumie że chcemy jak
          najszybciej wykańczać mieszkania, sama zgoda na zamieszkanie (jeśli
          dostarczą komplet dokumentów) ma zająć do 1.5 miesiąca.

          PS>na koniec witamy Sąsiada:) Gosia i Adam z G206
          • b-orys Re: Wydanie kluczy do lokali w Etapie VII. 07.08.10, 21:38
            hej,

            mam nadzieję, że to Wasze informacje są prawdziwe:) Widać lepiej
            rozmawiać z Panią niż z Panem:)

            A macie zamiar wyburzać jakieś ściany w mieszkaniu lub budować
            dodatkowe? I ciekawe jak wygląda tymczasowe wydanie kluczy...:)

            Pozdrawiamy
            B-orys i Paulina
            • 2_mia Re: Wydanie kluczy do lokali w Etapie VII. 07.08.10, 21:51
              z Panią rozmawiało się bardzo przyjemnie, mam nadzieję że we wtorek
              centrala Agmetu potwierdzi Jej słowa:)

              Ścian nie planujemy wyburzać, początkowo były przymiarki ale w
              kontekście przyszłego juniora doszliśmy do wniosku, że 3 małe pokoje
              lepsze niż 2 większe, mamy za to spoko przekuwania i niestety do tej
              pory brak ekipy wykończeniowej:(
              • b-orys Re: Wydanie kluczy do lokali w Etapie VII. 07.08.10, 22:19
                My chcieliśmy wyburzyć pół jednej ściany i tak się zastanawiamy, czy
                Agmet nie będzie miał nic przeciwko przed pozwoleniem na
                użytkowanie:)

                Jak dowiemy się czegoś więcej to napiszemy na forum. Wy też piszcie:)

                P.S. My sprawdzamy nerwy naszej ekipy - już drugi raz będziemy
                przekładać termin..

                Pozdrawiamy
    • 2_mia Re: Wydanie kluczy do lokali w Etapie VII. 10.08.10, 10:47
      Są już nowe terminy odbiorów, budynek G startuje 16.09.
    • park.lesny.targowek Apel do nowych sąsiadów: Skarga do Prezesa UOKiK 10.08.10, 13:05
      Szanowni Państwo,

      z przykrością stwierdzam, że czuję się troszkę nieswojo i mam bardzo
      mieszane uczucia w związku z zaitniałą sytuacją i opóźnieniem w wydaniu
      naszych mieszkań przez Dewelopera. Przede wszystkim wydaje mi się, że nasz
      Deweloper zakpił sobie po trosze z nas wszystkich, a przynajmniej z tych
      którzy w euforii zakupu wymarzonych czterech ścian. podpisali umowę
      przedwstępną na warunkach analogicznych, jak ja z mężem. Ale do rzeczy...

      Zwracam uwagę wszystkich moich nowych Sąsiadów, którzy podpisali
      analogiczny chłam, że w świetle zawartej umowy Deweloper NIE PONIESIE
      żadnych konsekwencji opóźnienia. Nikt z Państwa nie zobaczy ani
      odszkodowania, ani nie zainkasuje tak drobiazgowo opisanej w umowie kary
      umownej.

      Dlaczego?

      Ot, zrobiono nas w balona w białych rękawiczkach. Umowa przewiduje, że
      Deweloper w okreslonym terminie ZGŁOSI gotowość do odbioru technicznego.
      De facto Deweloper spełnił już ten warunek umowy i może teraz sobie z nas,
      naiwych śmiać siędo rozpuku. Dlaczego? Otóż, według tej konstrukcji umowy
      wyznaczenie terminu odbioru technicznego leży całkowicie w kompetencji
      Dewelopera. Hahaha, zabawne, prawda?

      Strony, owszem - uzgodnią termin, ale tak naprawdę to termin zostanie
      PODYKTOWANY przez Dewelopera. Jaki wpływ macie Państwo na uzgodnienie
      terminu? Możecie sobie wybrać godzinę? Dobre sobie… Spróbujcie tylko
      Państwo zaprotestować lub nieuzgodnić tego terminu. Skutek będzie tylko
      taki, że otrzymacie klucze jeszcze później… Otóż, tak na prawdę, czy
      Deweloper w swojej łaskawości wyznaczy termin odbioru technicznego na
      wrzesień, listopad czy może na przednówek 2011 r - to tylko i wyłącznie
      pochodna łaski i dobroci Pana Dewelopera. Mylę się? Przeanalizujcie swoje
      umowy…

      Co my możemy? W świetle umowy nic. Kara umowna za opóźnienie nie będzie
      naliczana z tej prostej przyczyny, że umowa nie określa dnia wymagalności
      naszego roszczenia o dokonanie odbioru technicznego lokalu.

      Kontaktowałam się w zeszłym tygodniu z UM Dzielnicy Białołęka i - według
      sprawdzonego źródła informacji - WIEM, że nasz najmiłościwiej panujący
      Deweloper nie złożył jeszcze nawet wniosku o wydanie pozwolenia na
      użytkowanie. Jedocześnie zauważam, iż WSZYSCY zgodnie z postanowieniami
      umowy zostaliśmy poinformowani, iż jest on gotowy jest dokonać odbioru
      technicznego. I co? I nic. Ściema. Bajer. Warunek umowy spełniony. Cieszcie
      się naiwni. Śmiem twierdzić więcej, Deweloper nie wyda nam mieszkań przed
      uzyskaniem tegoż pozwolenia, bo obowiązujące prawo mu tego zabrania. Dobra
      wiadomość, co?

      Niestety, mleko już się wylało. Złość mnie chwyta, iż dałam wiarę
      zapewnieniom kierownika sprzedaży, że odbiór techniczny będzie
      przeprowadzony jeszcze w sierpniu. Irytycja sięga zenitu, gdy czytam
      dwuznaczny zapis umowy, który, jak mi się wydawało, gwarantował mi
      roszczenie o przeprowadzenie tegoż odbioru w ciągu 30 dni od zgłoszenia
      przez Dewelopera gotowości. Co teraz można zrobić?

      Niestety, już po fakcie konsultowałam podpisaną z Deweloperem umowę z
      adwokatem. Według opinii kancelarii istnieją spore szanse na wszczęcie
      postępowania przed Prezesem Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów
      (UOKiK: www.uokik.gov.pl/) w związku z tzw. naruszeniem przez
      Dewelopera zbiorowego interesu konsumetów poprzez stosowanie tzw. klauzul
      abuzywnych, czyli niedozwolonych zapisów umownych. Rzeczywiście, nasz
      adwokat pokazał nam w Rejestrze Klauzul Niedozwolonych zapisy jakby żywcem
      wyjęte z zawartej z Deweloperem umowy. Tak więc z rejestru „grzechów“
      znalazłam w mojej umowie zapisy dotyczące fikcji doręczenia w przypadku
      nieodebrania korespondencji, zapisy zmuszające do tolerowania przez nas
      Dewelopera jak zarządce (w mojej umowie Deweloper będzie się szarogęsił na
      naszym osiedlu do 2013 roku) no i jeszcze parę innych kwiatków...

      Chytry trick, którego ofiarami padliśmy przez nasze gapostwo i ufność to
      standardowa zagrywka. Otóż, jak się dowiedziałam w kancelari,i deweloperzy
      dbając o własne interesy bardzo często umieszczają we wzorcach umownych
      postanowienia wyłączające lub ograniczające ich odpowiedzialność z tytułu
      zwłoki w realizacji wykonywanej inwestycji, wydania nieruchomości lub
      zawarcia umowy przenoszącej własność, polegające bądź na całkowitym
      wyłączeniu odpowiedzialności dewelopera z tego tytułu, bądź też na
      uzależnieniu możliwości odstąpienia przez konsumenta od umowy lub domagania
      się przez niego zapłaty kary umownej od upływu dodatkowego terminu.

      Bezsilność i, co tu dużo mówić, najzwyklejsze, ordynarne chamstwo
      Dewelopera… Tylko tym mianem można określić stosowanie wobec uczciwych
      ludzi tak perfidnych kruczków prawnych. Chciałabym się jakoś zrewanżować
      mojemu Deweloperowi, bo generalnie nie lubię, gdy robi się mnie w trąbę.
      Ale cóż? Oczywiście niewiele mogę w tej sytuacji zrobić. Sądy
      Najjaśniejszej Rzeczypospolitej są niewydolne i niewiarygodne. Postępowania
      drogie i przewlekłe.

      Za namową kancelarii zleciliśmy z mężem profesjonalne przygotowanie skargi
      do Prezesa UOKiK. Nasz adwokat twierdzi, że szanse, że Prezes zbada sprawę,
      będą tym większe – im więcej nas wystąpi z takim doniesiem.

      Stąd mój apel do Was, moi drodzy sąsiedzi:

      Nie pozostajcie bierni! Dzałajcie, póki jeszcze można coś zrobić.
      Każdemu chętnemu bezpłatnie udostępnię szablon mojej skargi. Wystarczy
      tylko wstawić swoje dane, podpisać i wysłać. Ryzyko żadne. Koszt: znaczek
      pocztowy. Korzyści? Utarcie nosa cwaniakom.


      Nie wyobrażam sobie osobiście, bym, po takim numerze, jaki nasz Deweloper
      mi wywinął, musiała tolerować i akceptować dalsze jego harce jako zarządcy
      do 2013 roku.

      A Państwo? Nadstawicie drugi policzek?

      Osoby gotowe aktywnie wyrazić swój sprzeciw proszę o kontakt na adres
      mailowy: park.lesny.targowek@mailplus.pl

      Pozdrawiam,
      Aldona


      • 2_mia Re: Apel do nowych sąsiadów: Skarga do Prezesa UO 10.08.10, 14:22
        ooo rany ... czy to jakaś prowokacja jest? ja rozumiem że są
        opóźnienia no ale bez przesady, takie same opóźnienia są na budowie
        stadionu narodowego czy mostu północnego, więc chyba jednak pogoda
        nie była łaskawa dla budowniczych. Po jaką cholerę żreć się o ten 1
        czy 2 % wartości mieszkania?

        Wniosek o wydanie pozwolenia nie jest zgłoszony, nie trzeba było
        szukać u źródeł, wystarczyło zapytać Panią na placu budowy, która
        również podała że jeśli deweloper złoży komplet dokumentów zgoda
        będzie wydana w 6 tygodni, a w tyle chyba nie da się wykończyć
        mieszkania tak żeby zamieszkać.

        Może zamiast kolejnych kłótni porozumieć się z poprzednimi etapami w
        sprawie choćby budowy boiska dla młodzieży? Czy od razu można uznać
        że jakiekolwiek porozumienia są niemożliwe?

        Ehh ot nasza rzeczywistość ....
        • park.lesny.targowek Re: Apel do nowych sąsiadów: Skarga do Prezesa UO 10.08.10, 14:36
          plują w twarz, a Ty twierdzisz, że pada deszcz...



          • 2_mia Re: Apel do nowych sąsiadów: Skarga do Prezesa UO 10.08.10, 14:46
            Bo nie rozumiem co to za afera? Opóźnienie 3 tygodniowe?! Niektórzy
            mają opóźnienia liczone w latach i martwią się czy budynek w ogóle
            powstanie. Sam chętnie bym dostał odszkodowanie za opóźnienia ale jak
            dla mnie gra nie warta świeczki, ale życzę powodzenia w dogadywaniu się
            z ludźmi z osiedla:) to może być ciekawe ...
            • b-orys Re: Apel do nowych sąsiadów: Skarga do Prezesa UO 10.08.10, 19:58
              Witam,

              Dzięki Agmetowi zrozumiałem co znaczy "gotowość do odbioru
              technicznego". Do tej pory myślałem, że to jest czas kiedy developer
              jest gotowy do tej czynności, okazało się jednak, że to jest tylko
              tytul listu i "gotowość" developera do umówienia się na taki odbiór
              nawet za pół roku. Równie dobrze mogli do nas te listy wysłać w
              styczniu...

              Opóźnienie nie wyniesie 2, 3 tygodnie ponieważ już jest cztero
              tygodniowe. A we wrześniu będzie już dwumiesięczne... Pewnie jak
              wszystko sprawnie pójdzie to klucze dostaniemy w październiku.
              Dlaczego my mogliśmy wpłacać transze w terminie, a Agmet nie może w
              terminie wywiązać się z umowy?! Jeżeli zauważyli, że mają opóźnienia
              mogli zatrudnić dodatkowych pracowników lub podwykonawców.

              Bardzo chętnie dołączymy się do protestu. Szkoda, że nie możemy
              zrobić nic więcej....

              2_mia, piszesz, żeby nie robić afery. Dlaczego Agmet ma obracać
              moimi pieniędzmi jeśli na nie zapracował?! Ja też doskonale wiem jak
              i ile mógłbym zarobić przez te 3 miesiące. No a most północny czy
              stadion to raczej nie było trafne porównanie...

              Pozdrawiam
              b-orys
              • 2_mia Re: Apel do nowych sąsiadów: Skarga do Prezesa UO 10.08.10, 21:34
                hejo,

                b-orys opóźnienie jest 4 tygodniowe? ja w oryginale miałem 31 lipca
                więc mam dopiero 2 tygodnie:) no ale wracając do tematu, nie wydaje
                mi się aby udało się cokolwiek osiągnąć dzięki takim buntom, potrzeba
                by było więcej ludzi (sam oczywiście też mogę się dołączyć) a z
                własnego doświadczenia wiem, że większość machnie ręką, części się
                nie zechce, część mieszkań jest na inwestycje i będzie przez
                najbliższe 5 lat stać puste i zostanie kilka osób którym będzie się
                chciało.

                Porównanie do mostu północnego czy stadionu wydaje mi się jak
                najbardziej poprawne bo skoro inwestycje warte mld złotych mają
                opóźnienia to co ma powiedzieć taki mały deweloper? Zresztą nie tylko
                Agmet ma opóźnienia wystarczy popytać w okolicznych inwestycjach ...

                Mi też źle, że transze mają być na czas a Agment sam ma opóźnienia,
                ale zdarzyła się mi taka sytuacja, że trzy razy zmuszeni byliśmy
                przesunąć wypłaty transz i ani razu nie było z tym problemu, więc
                jeśli odbiory wystartują 16 września klucze powinniśmy mieć pod
                koniec miesiąca.

                Pytanie tylko czy we wrześniu odbiory faktyczni się odbędą:)
                • lucyjani Re: Apel do nowych sąsiadów: Skarga do Prezesa UO 11.08.10, 09:00
                  Na wstępie witam przyszłych sąsiadów :)

                  2_mia, piszesz, że nowe terminy są od 16.09. Albo czegoś nie wiem, albo nie
                  rozumiem. To znaczy że wcześniej były jakieś inne terminy?

                  Ja otrzymałem wspomniane pismo o gotowości do odbioru technicznego w terminie.
                  Praktycznie dzień później zadzwoniłem i się umówiłem na dzień 25.08 (budynek G).
                  Wcześniej rozmawiałem z pracownikiem Agmetu i powiedział mi, że odbiory
                  zaczynają się gdzieś w połowie sierpnia (budynek H) później pod koniec sierpnia
                  budynek G jest do odbioru. Na końcu budynek F. Więc u mnie się wszystko zgadza.
                  Nie widzę jakiegoś dramatycznego opóźnienia.
                  • 2_mia Re: Apel do nowych sąsiadów: Skarga do Prezesa UO 11.08.10, 09:13
                    Chodziło mi o te sierpniowe terminy, jak dla mnie też nie ma strasznego
                    opóźnienia:)
      • zielona-mysza Re: Apel do nowych sąsiadów: Skarga do Prezesa UO 11.08.10, 08:52
        Witam,

        Ja z mężem na pewno wyślemy skargę na Agmet. Dzięki za szablon.

        Pozdrawiam wszystkich nowych sąsiadów, którzy popierają protest i
        tych bardziej "leniwych" ;-)
      • offal Dlaczego Białołęka ? 12.08.10, 18:16
        park.lesny.targowek napisała:

        > Kontaktowałam się w zeszłym tygodniu z UM Dzielnicy Białołęka i -
        > według sprawdzonego źródła informacji - WIEM, że nasz
        najmiłościwiej
        > panujący Deweloper nie złożył jeszcze nawet wniosku o wydanie
        > pozwolenia na użytkowanie.

        Dlaczego Agmet miał składać wniosek do "UM Dzielnicy Białołęka" jeśli
        osiedle jest na Targówku ?


        PS: Właśnie słyszę jak ktoś JUŻ układa glazurę w jednym z mieszkań...
    • b-orys Re: Wydanie kluczy do lokali w Etapie VII. 11.08.10, 11:45
      Witam,

      Pierwsze odbiory techniczne rzeczywiście miały być w sierpniu. Sami
      mieliśmy wyznaczony termin na początku przyszłego tygodnia. Niestety
      uległo to zmianie i odbiory techniczne zaczną się po 6 września.
      Każdy kupujący mieszkanie został poinformowany przez pocztę
      elektroniczną.Należy dzwonić i umawiać się na nowy termin.
      Miejmy nadzieję,że przynajmniej to zostanie bez zmian i wyznaczone
      terminy odbioru technicznego faktycznie się odbędą.

      Pozdrawiamy
      B-orys i Paulina
    • franko-0 Grzeszków Agmetu ciąg dalszy 14.08.10, 11:16
      Pal sześć kilkumiesięczne opóźnienie Agmetu. Zagrywka z zawiadomieniem o „gotowości do odbioru” niegotowego osiedla to tani chwyt. Uciekają się do tego typu kuglarstwa jak Agmet ludzie niepoważni. Nic mnie to nie obchodzi, że Prezesi Pietrzak robią z siebie pajaców. To ich sprawa. Nie mam ochoty cietrzewić się i tracić nerwy i zdrowie z tak błahego powodu.

      Uważam natomiast, że trzeba zawiadomić UOKiK dla zasady. Deweloperzy w Warszawie rozbestwili się i czują się bezkarnie. Łamanie uprawnień konsumenckich z pewnością chamstwem jest. Sam UOKiK określa tego typu działanie jako naruszające dobre obyczaje. Chamstwo trzeba zawsze tępić.

      Irytuje mnie inna kwestia, której nie powinniśmy w VII etapie odpuścić. Tym bardziej, że da nam ona wszystkim po kieszeni.

      Agmet wpisał do umów przedwstępnych na VII etapie, że będzie zarządzał naszym osiedlem do 31.07.2013.

      Uważam, że to przegięcie. Przez 3 lata nasza wspólnota występować będzie w charakterze petenta wobec Agmet. Dlaczego mamy nie mieć wyboru? Nie orientuję się, jak obecnie wysokie są koszty zarządu w Warszawie. Wiem natomiast, że brak konkurencji rodzi patologie. Czy musimy godzić się na takie koszty zarządu, jakie Agmet proponuje? Jest w Warszawie wiele firm, które zajmą się administracją. Czy propozycja Agmetu jest rzeczywiście dla nas najkorzystniejsza? Wielu z nas ma na głowie kredyt i inne zobowiązania. Po co przepłacać?

      Narzucony przez Agmet zarząd to typowy przykład klauzuli abuzywnej. To postanowienie uniemożliwia nam korzystanie z ustawowego uprawnienia, określonego w przepisach ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali. Stosownie bowiem do treści art. 18 ust. 1 tej ustawy, właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.
      Zamieszczenie przez Agmet w umowie wielokrotnie kwestionowanego przez UOKiK zapisu ogranicza nam wykonywanie – przyznanych nam ustawowo – uprawnień właścicielskich.

      Wiąże ono nas – z pominięciem naszej woli – z ustanowionym przez Agmet zarządem przez ponad 3 lata i pozbawia nas swobody wyboru zarządcy. Orzeczenia Prezesa UOKiK podkreślają, iż takie działanie może także prowadzić do narzucania przez dewelopera lub zarządcę wygórowanych stawek opłat za zarząd. Można przyjąć, iż o ile zasadne jest ustanowienie przez Agmet tymczasowego zarządu nad nieruchomością, to problematyczny i nieuzasadniony jest aż tak długi termin, na który ów zarząd jest ustanawiany. Należałoby raczej jednoznacznie podkreślić tymczasowy charakter tego zarządu, przy jednoczesnym poszanowaniu każdoczesnej woli właścicieli lokali. W świetle bowiem przepisu art. 58 § 1 k.c. „czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna”. A zatem wprowadzane przez Agmet zapisy, naruszające powszechnie obowiązujące regulacje prawne, należy uznać za niedozwolone w rozumieniu art. 385¹ § 1 k.c., jako rażąco naruszające interesy konsumentów – nasze interesy.

      Powyższe stanowisko potwierdza orzecznictwo Sądu Apelacyjnego w Warszawie, który w wyroku z 22 listopada 2005 roku (sygn. akt: VI ACa 177/2005) orzekł, że naruszenie dobrych obyczajów polega także na narzucaniu przez przedsiębiorcę we wzorach rozwiązań niezgodnych z przepisami prawa, w tym również względnie obowiązującymi, czyli takimi, które można ustalić w umowie (ale nie ma takiego obowiązku). Dodatkowo stanowisko Urzędu w tym zakresie potwierdzone zostało orzecznictwem SOKiK, który wyrokiem z 18 maja 2005 roku (sygn. akt: XVII Amc 86/03) uznał za niedozwolone postanowienie: „Sprzedający zobowiązuje się prowadzić odpłatnie, na koszt mieszkańców i z ich upoważnienia, administrację budynku przez 36 miesięcy od daty przekazania budynku do eksploatacji. Kupujący podpisując niniejszą Umowę upoważnia Sprzedającego do powyższych czynności. Po upływie tego terminu sposób administracji zostanie ustalony przez Właścicieli mieszkań w trybie wynikającym z ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388)”.

      Mając na uwadze obowiązujące prawo i orzecznictwo sądowe Agmet nie ma żadnych szans na obronę swojego stanowiska przy sądowej konfrontacji. Uważam, że bylibyśmy co najmniej nierozsądni, gdybyśmy nie negocjowali w takiej sytuacji z naszym „dobrodziejem”, który chciałby nas jeszcze tak długo skubać…
      • 2_mia Re: Grzeszków Agmetu ciąg dalszy 14.08.10, 14:46
        W umowie mamy zapisane że koszty zarządu wynoszą 1pln/m2 nie wiem jak
        to ma się do innych firm. Podejrzewam jednak że chęć zarządzania wiąże
        się z okresem gwarancji który także wynosi 3 lata.

        PS>Dziś panie zaczęły myć okna i sprzątać mieszkania w budynkach G i H.
Pełna wersja