Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i II-go

29.09.07, 18:53
Witam Państwa!
Informuje Państwa, ze f-ma agmet łamie prawo. Zachęcam do zapoznania sie z
brzmieniem punktu 2 aktu notarialnego dla etapu I-go
fotoforum.gazeta.pl/5,2,guldun1.html
Zapewniam, ze macie to państwo w swoich dokumentach. Z tekstu niniejszego aktu
jasno wynika, ze mieszkańcy etapu I-go maja prawo do bezterminowego i
bezpłatnego przejścia oraz przejazdu przez nieruchomość działka 1/23 tj. etap
IV wyjazd na ul. Wincentego. Wszystko jest opisane i powagą Sędziego
Zabielskiego potwierdzone. I co z tego wynika????
Jak już napisałem AGMET ŁAMIE PRAWO oraz ogranicza nasze prawa do korzystania
z części wspólnych osiedla Park Leśny.
Otoz drozdy sąsiedzi informuje, ze droga elektroniczna upomniałem sie o prawo
przejścia i przejazdu w f-mie agmet. W rozmowie tel. przeprowadzonej z panem
marcin@agmet pan Marcin starał sie wmówić mi, ze nie posiadam stosownego
zapisu w akcie notarialnym co poskutkowało tym, ze skany mojego aktu wysłałem
do pana Marcina droga elektroniczna. Pomimo zapewnień do dnia dzisiejszego nie
otrzymałem odpowiedzi od pana, który słowem swoim do jej udzielenia sie
zobowiązał. Nizej zamieszczam treść korespondencji.
---
    • guldun1 Re: Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i 29.09.07, 19:05
      prepraszam za chaos w moim poscie, ale 1-szy raz umieszcalem fotke i link do
      niej. w kancelarii agmet zloze oczywiscie pismo a nie jak napisalem zadanie.
      pozdrawiam
    • radek_k Re: Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i 29.09.07, 21:05

      Witam,
      Obawiam się, że nie ma Pan racji.
      Ten paragraf mówi o tym, iż to na działce 1/26 (I etap) zostały
      ustanowione ograniczone prawa rzeczowe (służebności gruntowe) NA
      RZECZ właściceili nieruchomości stanowiących działki 1/23 (III i IV
      etap), 1/24 (V i VI etap) oraz 1/25 (II etap). W związku z tym, na
      podstawie tego pragarfu nie może się Pan domagać prawa do
      bezterminowego, bezpłatnego i nieograniczonego przejścia i przejazdu
      przez działkę nr 1/23.

      Pozdrawiam,
      Radek
      • guldun1 Re: Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i 29.09.07, 21:36
        radek_k napisał:

        >
        > Witam,
        > Obawiam się, że nie ma Pan racji.
        > Ten paragraf mówi o tym, iż to na działce 1/26 (I etap) zostały
        > ustanowione ograniczone prawa rzeczowe (służebności gruntowe) NA
        > RZECZ właściceili nieruchomości stanowiących działki 1/23 (III i IV
        > etap), 1/24 (V i VI etap) oraz 1/25 (II etap). W związku z tym, na
        > podstawie tego pragarfu nie może się Pan domagać prawa do
        > bezterminowego, bezpłatnego i nieograniczonego przejścia i przejazdu
        > przez działkę nr 1/23.
        >
        > Pozdrawiam,
        > Radek

        Drogi Panie Radku.
        \otoz nie jest tak jak pan mysli
        w naszych aktach jest gwarancja, ze dzialki od 23 do 27 umozliwiaja nam
        bezplatne i bezterminowe korzystanie z ciagow komunikacyjno pieszych na tychze
        dzialkach. co do racji to nie jest to moja interpretacja tylko prawnicza ocena
        faktow. proponuje zapoznac sie z aktem notarialnym IV etapu umieszczonym na tym
        forum. Dokladniej zas z pkt.6 rzeczonego aktu.

        6. Pan *** *** oświadcza, że – na mocy aktu notarialnego sporządzonego w
        tutejszej Kancelarii dnia 18 września 2007 roku (rep. A nr 7320/2007) reprezentowana
        przez niego Spółka pod firmą: „AGMET Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością”
        z siedzibą w Warszawie na nieruchomości, objętej księgą wieczystą Kw nr
        WA3M/00432765/5------------------------------------------------------------------------------
        ustanowiła nieodpłatnie i bezterminowo ograniczone prawa rzeczowe (służebności
        drogowe i gruntowe), na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości, stanowiących
        działki nr 1/24 (objętej księgą wieczystą Kw nr WA3M/00432766/2), nr 1/25 (objętej
        księgą wieczystą Kw nr WA3M/00432767/9), nr 1/26 (objętej księgą wieczystą Kw nr
        WA3M/00231979/9), nr 1/27 (objętej księgą wieczystą Kw nr WA3M/00432768/6);---

        rowniez pozdrawiam
        • machara Re: Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i 29.09.07, 23:24
          Guldun, jestes the best. muszę wnikliwiej przeczytać swój akt. pozdrawiam
          • m_golightly Re: Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i 01.10.07, 09:08
            Guldun, obyś miał rację! mam dość przepychania wózka z dzieckiem pomiędzy
            szlabanami!
            • wwili Re: Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i 02.10.07, 10:08
              Witam,

              Powiedz ochronie że jesteś mieszkańcem osiedla i poproś o kod do
              furtki. Powinien Ci dać.

              pozdrawiam
              wili
              • m_golightly Re: Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i 02.10.07, 11:53
                wwili napisał:

                > Powiedz ochronie że jesteś mieszkańcem osiedla i poproś o kod do
                > furtki. Powinien Ci dać.

                niestety, już rozmawiałam na ten temat z panem ochroniarzem, poradził
                przechodzenie pod szlabanem właśnie... pzdr
              • mateo74 Re: Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i 02.10.07, 12:39
                wwili napisał:

                > Witam,
                >
                > Powiedz ochronie że jesteś mieszkańcem osiedla i poproś o kod do
                > furtki. Powinien Ci dać.
                >
                > pozdrawiam
                > wili


                super, teraz ochrona to już fikcja. Zaprośmy wszystkich niech sobie
                wejdą o każdej porze nocy i dnia. Takie rozmowy warto prowadzić poza
                forum, prawda?
                Mat
                • mira_mi Re: Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i 02.10.07, 19:32
                  ...kiedyś już o tym pisałam, ale powtórzę bo nie wytrzymam,to forum
                  jest the best,bawi mnie do łez...
    • romste Re: Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i 01.10.07, 13:31
      Witam Państwa!
      Z mojego aktu (III i IV etap) faktycznie wynika służebność gruntowa
      i drogowa wobec innych etapów. Osobiście nie mam nic przeciwko temu
      by wszyscy korzystali z dowolnych wejść i wjazdów. Jednak zdumiewa
      mnie żądanie kodu dostępu do nieswojego domofonu. System domofonowy
      i szlabany III i IV etapu zostały sfinansowane przez jego
      właścicieli mieszkań i tym samym są ich współwłasnością. W
      dokumentach nie widzę by to był prezent lub współfinansowanie.
      Wspólnota tego etapu będzie ponosić również koszty konserwacji tych
      urządzeń. A służebność urządzeń to raczej dyskusyjna sprawa.
      Uważam, że zamiast wywoływania wojen z AGMETEM czy poszczególnymi
      etapami w tych sprawach powinny spotkać się Zarządy wspólnot i
      spróbować uzgodnić funkcjonowanie osiedla i przedstawić je do
      akceptacji wspólnot. Może się to okazać prostsze. Uważam, iż to
      wspólnoty decydują o sobie i swoim majątku, a nie osoby trzecie. Na
      tym forum napewno nie da się wiele rozwiązać.
      Pozdrawiam.

      • michal.basic Re: Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i 01.10.07, 15:09
        Szanowny Panie,

        rzeczywiście jest tak, że koszty eksploatacji urządzeń pokrywają
        wspólnoty, które nimi zarządzają. Proszę zwrócić uwagę, że z
        urządzeń znajdujących się na terenie etapów I i II także Państwo
        korzystacie bez żadnego problemu i nikt nie zgłasza by Państwa w
        jakiś sposób w tym ograniczać (np. w przejeździe przez nieruchomość
        etapu II do garażu lub zaproponowaniu częściowego pokrycia kosztów z
        tytułu eksploatacji naszych urządzeń) bo byłby to kompletny absurd.
        Gdyby nie celowe działanie dewelopera Państwa wjazd służyłby
        wszystkim etapów i sprawy by nie było.

        Również pozdrawiam,
        Michał
        • romste Re: Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i 01.10.07, 15:52
          Witam!
          Zgadzam się z Panem. Nie miałem na myśli wzajemnego tworzenia
          problemów. Starałem się jedynie uświadomić, że to my jesteśmy
          wspólwłaścicielami i decydentami. Daje to możliwość rozwiązania
          problemu bez udziału dewelopera, oczywiście w ramach zawartych aktów
          notarialnych. Nic nie stoi na przeszkodzie by zarządy ustaliły na
          roboczo sprawę zakupu, zaprogramowania i sfinansowania pilotów, oraz
          możliwości otwierania furtek. Niech każdy korzysta z wjazdów i
          furtek wg uznania. Należy to jednak zrobić rozsądnie, ma to wpływ na
          nasze bezpieczeństwo.
          Dla nas jest to sytuacja zastana, narazie nie mamy na nią wpływu.
          Proponuję poczekać na wbór naszego zarządu i myślę, że większość
          podzieli mój punkt widzenia.
          Pozdrawiam

Pełna wersja