MODUS dostał wypowiedzenie

09.04.08, 23:42
Znalazłem dziś ważną informacje na forum 3 i 4 (waw.pl).
Kopiuje w całości informacje od naszego Zarządu III i IV etapu.
Czy ktoś wie o co chodzi?


"Szanowni Mieszkańcy,


Zawsze staramy się Was informować o ważnych sprawach dotyczących
naszego osiedla dlatego i tym razem czujemy się w obowiązku
przekazać kilka dość istotnych informacji.


Zaczynając od najważniejszej: w dniu wczorajszym wręczyliśmy
wypowiedzenie firmie zarządzającej naszym osiedlem. Od czasu kiedy
firma Modus przestała być przedstawicielem dewelopera (była nam
narzucona przez dewelopera, któremu płaciliśmy za zarządzanie, a ten
podzlecał to firmie Modus) i bezpośrednio z naszą Wspólnotą
podpisała umowę na zarządzanie nie odczuliśmy jakiejkolwiek poprawy
w świadczeniu usług.

Krytycznym momentem było doprowadzenie do przekroczenia terminu
zbierania podpisów Członków Wspólnoty pod projektami uchwał, które
zostały podjęte na Zebraniu Członków Wspólnoty Mieszkaniowej. Mino
wpisania w treść uchwał terminu wejścia ich w życie zarządca nie
zdołał zebrać wymaganej liczby podpisów.

Powyższe pociąga za sobą następujące konsekwencje:

- wszystkie uchwały omawiane podczas w/w Zebrania obarczone są wadą,
która sprawia, że są nieważne;

- konieczne będzie sporządzenie projektów nowych uchwał oraz ponowne
ich przegłosowanie w trybie obiegowym (indywidualnego zbierania
głosów);

- utrzymanie starych stawek zaliczek na poczet kosztów eksploatacji
(mamy nadzieję, że nie na długo – termin będzie zależeć od czasu w
jakim uda się zebrać 50,1 % głosów wszystkich Członków Wspólnoty).

Uprzedzając wątpliwości jakie mogą nasuwać się wszystkim
stwierdzamy, że „czynni” członkowie Zarządu nie przewidzieli
powyższej możliwości tak jak wszyscy uczestnicy Zebrania Członków
Wspólnoty, którzy mieli prawo przypuszczać, że wszystkie formalności
zostaną dopełnione. Zarządca jednak powinien wiedzieć, że 14 dni
może być niewystarczającym czasem na dopełnienie niezbędnych
formalności lub powinien był zaproponować konstrukcję zapisu
mówiącego o wejściu w życie uchwał umożliwiającą zbieranie głosów po
1 kwietnia br.

Powyższe ponownie otwiera sprawę nowych kandydatów do pracy w
Zarządzie Wspólnoty. Może ktoś z Państwa po chwili zastanowienia
chciałby jednak zgłosić swoją kandydaturę? Zapraszamy.

Informujemy również, że Zarząd podjął już działania zmierzające do
zapewnienia naszemu osiedlu profesjonalnej obsługi zarządczej.
Spotkaliśmy się z firmami zarządzającymi, wybraliśmy wykonawcę, z
którym przystąpiliśmy do podpisania umowy. Zarząd wynegocjował
również warunki finansowe, które nie wpłyną na wzrost kosztów
dotyczących zarządzania osiedlem. Za kilka dni czeka nas przejęcie
osiedla, które będzie wiązać się z wytężoną pracą przez kolejnych
kilka miesięcy – każda pomoc się przyda. Przy okazji przejęcia
osiedla planujemy dokładne sprawdzenie wszystkich elementów
wyposażenia części wspólnych. Zarząd i niezależni eksperci nie są
przekonani co do zgodności stanu faktycznego z dokumentacją
projektową jak również prawidłowego funkcjonowania systemów
decydujących o naszym bezpieczeństwie. Chcemy upewnić się, że
wszystko za co zapłaciliśmy kupując nasze lokale zostało nam
zapewnione. Mamy nadzieję na otwartość ze strony dewelopera i
współpracę z projektantem."

    • joker62 Re: MODUS dostał wypowiedzenie 10.04.08, 13:54
      Ciekawe co na to zarzad 1-go etapu?
Pełna wersja