Jak GGKO zarzadza we Wspolnotach mieszkaniowych ?

[pawelec47]

chce otworzyc watek wymiany pogladow na temat jakosci zarzadzania
GGKO dla Wspolnot Mieszkaniowych , ktore podpisaly z GGKO umowe
notarialna o zarzadzanie nieruchomoscia wspolna.Jak oceniacie
prace GGKO i wspolprace miedzy zarzadca GGKO a Zarzadem Wspolnoty?

[Gość: rsagan]

Nasza kamienica tez jest obslugiwana przez GGKO (oddział na
raszynskiej). Ale gdyby nie to, ze członkowie zarządu 'aktywnie
uczestniczą' w zarządzaniu kamienicą i pilnuja administracji byloby
z nami marnie.

Poza tym wybranie wlasnego zarzadu (ale nie takiego na papierze
tylko autentycznie dzialajacego) jest moim zdaniem jedyna gwarancja
ze GGKO nie bedzie marnotrawiło waszej kasy na zawyzone oplaty
eksploatacyjne i drogie, podejrzane remonty (my mamy bardzo b.
nieprzyjemne doswiadczenia z nimi - do niedawna byly prawie
dwukrotnie zawyzone koszty ogrzewania, jeszcze 5 lat temu wyciekaly
z funduszu remontowego spore sumy na pozorowane remonty).

Od chwili wybrania zarzadu 4 lata temu udalo nam sie zrobic calkiem
duzo tylko dzieki temu ze dzwonimy, poganiamy, zalatwiamy sami w ich
imieniu, monitujemy itp itd. Tak na prawde, jezeli do zarzadu
dobiora sie 2 albo 3 osoby, to przy nieduzej kamienicy obowiazkow
nie ma znowu tak duzo - np. godzina tygodniowo? Ale kiedy zaczyna
sie remont w kamienicy - nikt tak dobrze nie zaplanuje, wymysli i
przypilnuje jak mieszkaniec/wlasciciel...

Dla uczciwosci trzeba dodac, że i tak obecna administratorka jest w
porownaniu z poprzednimi najbardziej kompetentna i chetna do pracy, -
a tylko w ciagu ostatnich 5 lat mielismy ich 5 albo i wiecej....

Tak wiec sadzac po naszym doswiadczeniu - bez wybrania spomiedzy
siebie zarzadu, ktory bedzie interesowal sie kamienica i "popedzal"
administracje nie zajedziecie daleko.

Alternatywa jest odejscie od GGKO - ale po pierwsze prywatnego
administratora tez trzeba pilnowac (zwlaszcza przez pierwszych kilka
lat) a poza tym trudno jest wybrac na Ochocie dobra firme, ktora nie
bedzie droższa od GGKO (albo przynajmniej tak nam sie wydawalo kiedy
zaczynalismy zarzadzanie kilka lat temu).

Powodzenia!

[kopinska30]

pilnujcie swoich kieszeni !
Ich zuchwałość nie zna granic. My od 2 lat dzięki własnej
inicjatywie w wyłanianiu firm remontowych zaoszczędziliśmy lekko
licząc ponad 100 000 zł. Te przetargi, te kosztorysy , pilnujcie
się !

zapraszam na nasz blog
kopinska30.blogspot.com

[mona.dk]

ale skoro tak narzekacie dlaczego nie przegłosujecie i nie znajdziecie sobie prywaciarza? nie wiem czy bedzie wam wtedy lepiej.. u nas z prywaciarzami jest znacznie gorzej...

[pawelec47]

prosze kol.rsagan o kontakt na priv [e-mail] gdyz nasza
wspolnota ma podobne doswiadczenia i moze warto byloby zastanowic
sie nad sytuacja , chccialbym tez niektore infomacje przez ciebie
podane uscislic.prosze o pomoc!

[Gość: wis]

Otrzymaliśmy z GGKO Rozliczenie kosztów za okres 2008.01.01 - 2008.12.31 . W pozycji "Woda techniczna lok.Mieszkalne wszyscy właściciele(tylko) otrzymali do zapłaty za tą wodą kwoty od 127 do 140 zł !!!! co przy pobieżnym policzeniu stanowi jakieś 2000m3 wody !!!! Zaznaczam że wszytkie lokale mają wodomierze a na trzech pktach poboru wody technicznej wodomierze wykazuja ok. 300(trzystu) m3 wody! Czy to nie jest przypadkiem wyłudzenie pieniędzy?

[Gość: Rentier]

Poczytaj
tu

[kopinska30]

dziwię się, że w rozmowach prywatnych , przynajmniej na naszej
ulicy, większość Wspólnot jest niezadowolonych z obsługi przez GGKO,
zresztą na ich stronie internetowej do pewnego momentu funkcjonowała
sonda oceniająca ich prace, jak doszli do 70 procent niezadowolonych
to ją szybciutko zlikwidowali. Zastapili ją inna z chwytem
marketingowym ale myślę że ludzie nie dadzą się już tak podejść.

Moim zdaniem GGKO powinno sie odebrac uprawnienia do zarządzania
Wspólnotami. Osobiście nie znam osoby, która by im ufała.
Jak pisałem my od kiedy weszlismy w kontorlę wszelkich spraw bo
rozpoczynał sie nam 3 letni cykl remontowy, zaoszczędziliśmy lekko
ponad 100 000 zł.
Uważajcie , kontrolujcie każda ich czynność !

przeględy pięcioletnie budynków

[kopinska30]

zachęcam wszystkioe Wspólnoty zarządzane przez GGKO do
skontrolawania tych opracowań. Zażądajcie tych przeglądów i
sprawdżcie jego wartość merytoryczną. czy jest zgodny ze stanem
faktycznym, zapłaciliście za te "opracowanie".

[Gość: :)]

...konkurencja z ...Kopińskiej ??? :D:D:D

Prosba do osob ktore wypowiadaly sie o GGKO

[pawelec47]

Jeszcze raz prosze wszystkie osoby ,ktore zamiescily komentarze
na temat dzialalnosci GGKO o kontakt na priv [e-mail]
Opisane przez was przyklady dzialalnosci GGKO wypisz- wymaluj
potwierdzaja zastrzerzenia jakie zglosila nasza wspolnota odmawiajac
w tym roku udzielenia GGKO absolutorium.Mam jeszcze kilka pytan,
prosze o kontakt i pomoc.

[kopinska30]

18 wrześnuia świetowaliśmy nasz Jubileusz 70 lecia Kamienicy.
Gościem Specjalny Wieczoru była pani Hanna Gronkiewicz Waltz,
Prezydent Warszawy.
fotoreportaż na moim blogu
kopinska30.blogspot.com

Na uroczystości zaprosiliśmy jedynie z GGKO nasza administratorkę, z
całą resztą GGKO toczymy permanetna wojnę o wszystko, Mamy nadzieję,
że już wkróce zkończymy ją i odłaczymy się od tej firmy, co polecam
wszystkim !

[Gość: kasiak000]

Witam,podlegamy pod ggko,szukam pomocy i rady. proszę b. pilny kontakt, ponieważ sprawa jest poważna, kontakt mailowy [e-mail],chodzi o budynek przy Sękocińskiej 17,pozdrawiam

Sekocinska17 nie bojcie sie !!!

[pawelec47]

wal smialo jakie problemy macie z tym nieszczesnym GGKO,bezsensowne
jest uprawianie konspiracji w momencie gdy dni GGKO sa
policzone,chociazby ze wzgledu na zawansowane plany prywatyzacji GGKO
/do konca roku lacznie z pogrzebowka/nie wspominajac o prowadzonym
przeciwko GGKO dochodzeniu w prokuraturze.

[pawelec47]

zobacz w srodku kolumny ten tekst.

GGKO = dno

[Gość: Zengia]

Ja nie wierzę w istnienie dobrze zarządzanej przez GGKO wspólnoty.
Oczywiście może być tak, że macie sensownych ludzi w radzie właścicieli, którzy
angażują się za free (bo wkurza ich nieprofesjonalność GGKO) i wymuszają na tych
leniach jakiekolwiek działania. Ktoś z boku może więc myśleć, że jest ok.
Ale nie oszukujmy się - jest źle.
Co z tego, że większość właścicieli mieszkań z naszego bloku chętnie oderwałaby
by się od tego pasożyta, skoro dzielnica dysponuje potężną siłą głosu (ma dużo
lokali komunalnych) i nie pozbawi miejskiej spółki możliwości dojenia dorodnej
krowy... - czyli nas.
A jak działa GGKO?
Nędznie, przytoczę tylko kilka drobnych spraw bo nie chcę dać się im rozpoznać,
gdy opiszę grubsze afery. Zależy mi na anonimowości bo gdybym została rozpoznana
pewnie nic bym już z nimi nie załatwiła, a tak od czasu do czasu coś wymuszę ;)
A teraz te drobne sprawy, które pewnie dotyczą wielu wspólnot:
- przed zebraniem ze wspólnotą powinni udostępniać zainteresowanym szczegółowy
wykaz spraw, które mają być omawiane. Sprawdzam co roku i zawsze pokazują mi
jakiś bzdurny plan, który później wcale nie jest omawiany, a to co dzieje się na
zebraniu planują chyba kilka godzin wcześniej. W tym bzdurnym planie pojawiała
się np. propozycja usunięcia azbestowych elementów ze zsypów, a na zebraniu ani
słowa...
- przegląd 5 letni (za który płacimy kilka tys zł) wygląda jak wielokrotnie
powielany dokument, który mógłby pasować do każdego bloku na osiedlu, może jest
"trochę" indywidualizowany ale na pewno nie jest wart tyle kasy, a swoją droga
wyciągnąć od nich ten dokument to dopiero sztuka...
- wykazują się też wyjątkowym bezguściem - forsują montowanie topornych drzwi
wejściowych, akceptują koszmarne projekty malowania elewacji czy klatek schodowych
- o finansach nie będę pisała...
PS) Jeśli, ktoś coś wie o planowanych zmianach w GGKO - niech o nich napisze -
dla pokrzepienia serc!!!

[kopinska30]

Witaj w Klubie

to firma, która nie powinna nigdy zajmowac sie finansami wspólnot ani
administrować nimi.

Ja złożyłem juz zażalenie do Komisji Odpowiedzialności Zawodwoej, oraz do
prokuratury. Mam juz dość męki z nimi. Pracuję społecznie i juz mam dosyć
ich rozwydrzenia.
napisz do mnie
kopińska30.blogspot.com

[kopinska30]

witaj
skontaktuj sie ze mną
[e-mail]

pozdrawiam

[kopinska30]

I co tam kolego w sprawie GGKO , czy coś się zmieniło ?

napisz na skrzynkę
[e-mail]

[pawelec47]

co nowego w sprawie GGKO? no ,to zalezy od was.Nasza Wspolnota
udowodnione GGKO oszustwa zglosila do prokuratury.Zostalo wszczete
sledztwo , i teraz jego wynik zalezy od waszych zgloszen dokonanych
na was przez GGKO oszustw.zglaszjcie sie do prokuratury rejonowej
Warszawa Ochota.sprawa GGKO czeka na swoje zakonczenie.Maksym Grek.

[Gość: Sąsiad]

Nie chciałbym być złym prorokiem, ale z naszych doświadczeń jako
spółdzielców składających doniesienia do prokuratury w związku z
podejrzeniem popełnienia przestępstw w spółdzielni Ochota wynika, że
ta instytucja powołana do ścigania przestępstw jakoś nie chce
spelniac swoich ustawowych obowiązków.
Dlatego, chociaż nasze sprawy różnią się szczegółami, to generalnie
dotyczą podejrzenia popełniania przestępstw w mieszkalnictwie na
szkode wielu obywateli i dlatego powinniśmy zacząć razem działać aby
zwiększyć naszą skuteczność i dać niektorym wyraźnie do zrozumienia,
że nie zamierzamy nadal być szarą masą, którą można bezkarnie
oszukiwać a która ma bez szemrania jedynie płacić.

Bo dobrzez zorganizowana i zdeterminowana zbiorowość jest w stanie
zmusić leniwe towarzystwo w prokuraturze do przylożenia się do pracy
i ukrócenia tym samym praktyk, jakie od lata panowaly zarówno w
zarzadach budynkow mieszkalnych jak i spoldzielniach mieszkaniowych.

Poczytajcie wątek o WSM Ochota na niniejszym forum a przekonacie
się, że istotnie nasze interesy są zbieżne i w dobrze pojętym naszym
wspołnym interesie trzeba zacząć działać razem, chociażby w ramach
najbliższej kampanii wyborczej do parlamentu europejskiego. Pozornie
nasze sprawy nie mają nic z tym wspólnego ale właśnie ta kampania
będzie doskonałą okazją do zadanie wielu pytań kandydatom wszystkich
partii do europarlamentu o ich dotychczasowe działania mające na
celu ochronę interesu najbliższych sąsiadów. Bo skoro ktoś nie
dostrzegał do tej pory poważnych problemów w swoim najbliższym
otoczeniu to trudno zakładać, aby potrafił to uczynić w skali makro.

[Gość: Grzegorz Wysocki]

Prowadzimy przez 10 lat prywatną administrację na ul. Radomskiej.
Mamy ceny podobne do GGKO ale sądząc po współnotach, które odeszły
do nas z GGKO są zadowolone z jakosci usług. Serdecznie zapraszamy
do współpracy. Mój telefon [phone]

[Gość: wis-Majewskiego15]

Obecna administracja i GGKO o to nie to samo co przed laty i pomimo że zgadzam się z niektórymi przedmówcami , że "trzeba trzymać rękę na pulsie" to wiele na dobre zmieniło się w zarządzaniu naszym domem. Przed laty pisaliśmy w Informatorze Ochoty o naszych problemach teraz to już przeszłość.I tak na przestrzeni kilku lat wymieniliśmy w bloku wszystkie instalacje wod.kan i elektryczną. Blok został docieplony i otrzymał nową elewację,wykonano również docieplenie stropodachu i wykonano kapitalny remont pokrycia dachowego. A w tym roku lub przyszłym planujemy wymianę wind. Przez kilka ładnych lat, Rada Właścicieli walczyła o wykonanie podjazdu pod blok dla samochodów Straż. Poż i karetek pogotowia i po interwencji u Burmistrza Dzielnicy przy okazji remontu ul. Majewskiego podjazd z kostki Bauma został wykonany. To co opisałem samo się nie zrobiło i wymagało zaangażowania zarówno ze strony Administracji jak i Rady Właścicieli.

[Gość: piotr_siemińskiego]

W pełni się z Tobą wis zgadzam, żeby w domu wszytko grało musi by ktoś kto tego
dopilnuje, tylko że coraz mniej jest chętnych do tego. Znieczulica ludzka w moim
otoczenie nie ma granic. Np wyprowadzanie piesków które załatwiają swoje
potrzeby tuż przy wejściu do budynku, stojąca winda od kilku dni bo nikt nie
zawiadomił administratora itp. itd. można to mnożyć bez końca. A czystość i
porządek nie zależy od ilości sprzątających tylko od ilości śmiecących i brudasów.

[kopinska30]

a sprawdziłeś kolego te kosztorysy , faktury, ceny projketów
oferowanych wam przez GGKO ?

wiesz ile kosztuje gotowy projket na dom ze wszystkimi mediami z
izolacjami , komplet ? średnio 2000 zł.
wejdź sobie na www.extradom.pl zobacz na jakie chałupy są projekty i
ile kosztują, to ci entuzjazm opadnie od razu!

no chyba , że macie tyle kasy że nie musicie się tak kontrolować.

Alle ale, Majewskiego to chyba rejon Rewitalizacji za kasę unijną !

[kopinska30]

ile zapłaciliście za projekt na oklejenie styropianem swojego domu ?
6000 zł. 8000 zł. ?
a widziałeś ten projekt ?
Gotowe projekty całych kompletnych domów ze wszystkimi mediami i
izolacjami można kupić przeciętnie za 2000 zł.
www.extradom.pl

[Gość: Jarek]

A ja jestem bardzo zadowolony z obsługi GGKO!!! Z tego co tu czytam widze, że
wypowiada się ostro jedna Wspólnota. Czyżby jakieś prywatne zatargi? Bo tak to
wygląda. . . :)

[Gość: Hann32]

Ja również uważam, że zarządzanie nieruchomościami przez GGKO jest w pełni
profesjonalne! Polecam!

[kopinska30]

z jakiej wspólnoty jesteś "zadowolony" ?
napisz chętnie odwiedze te szczęśliwe miejsce i porozmawiam z
mieszkańcami.
śmiało napisz adres !

[Gość: wis]

Czy przypadkiem ten mail to nie jest z Grójecka 184 :)

[kopinska30]

prosze podaj adres tej waszej wspólnoty, chciałbym zobaczyć na
własne oczy tych szczęśliwych.
czekam

[Gość: nika]

No bardzo proszę o ten adres też chętnie dowiem się kto taki zadowolony chyba nie tajemnica

[Gość: wis]

Ten adres to chyba Grójecka 184. Siedziba GGKO

[Gość: jn]

... tia .... a zobacz sobie rynnę na waszym budynku od strony południowej i
porównaj z jakąkolwiek na świecie. Ja tu czuję pismo kierownika ZNW1
zdankowskiego co jak rozmawia z człowiekiem to masz wrażenie że zawsze "MIJA SIĘ
Z RZECZYWISTOŚCIĄ"

ABW

[Gość: abc]

Czy to prawda że dobierają się do tego tworu z poprzedniej epoki ciecia
ANIOŁA??? Od nas smutni panowie wzięli kopie dokumentacji z naciskiem na
protokoły z wszelkich spotkań i nic nie chcieli powiedzieć po co im to. Podobno
i w ZGNie mają stracha ......

[Gość: zula]

...coś bliżej ???

[Gość: Obywatel]

W naszym budynku od 20 lat brakuje wyjscia na dach a wszystkie
przeglady przechodzimy - mozna??? podejmujemy decyzje o drobnej
naprawie calego dachu i wymianie rynien, placimy ponad 30 000 zl
a otrzymujemy piekna srebrna farbe na starych rynnach(z dolu
wygladaja jak nowe a i tak nikt na dach nie wejdzie bo niby jak?)a
papa wygladda jak ser szwajcarski, roboty nadzoruje inspektor i ggko
mieszkancy zapewnieni fachowoscia swego administratora wykladaja
gotowke po czym biegna na stych z miskami bo akurat zaczeko padac.
to co tu sie dzieje nadaje sie na scenariusz kolejnej czesci
filmu "Miś". Takie opowiesci mozna opisywac bez konca. Dziwi mnie
tylko jak to jest mozliwe w XXI wieku w centrum Stolicy prawie 40
milionowego Panstwa czlonka UE.

[Gość: Julita]

Jestem właścicielką mieszkania w budynku zarządzanym (niestety)
przez GGKO, pseudo-spółce (jest jedynym przykładem mutacji w
Warszawie) wydaje się, iż zarządza wyłącznie lokalami mieszkalnymi
stanowiącymi własność m.st. Warszawy, traktują właścicieli, jak
śmieci, nasza Administratorka jest żywcem wyjęta z filmów
ośmieszających ustrój komunistyczny, nie można nic załatwić, dostać
się do kogokolwiek z Zarządu pseudo-spółki. Wszystko się wali, po
piwnicach (zalanych, bo nie można sie doprosić o wstawienie okna)
skaczą pchły, całkowita niekompetencja i olewczy stosunek do
obowiązków. Przydałaby się tam jedna, porządna, całkowita kontrola!
[e-mail]

[Gość: jn]

... nas też obsługują. Złożyliśmy wniosek o odwołanie zarządu zgodnie z prawem i
zasadami, a oni mówią razem z przedstawicielem gminy z ZGN p. Walickim że
ustawowy termin był za krótki żeby zaprosić notariusza do protokółowania
odwołania zarządu. Ale nic to .... powiedzieli jednemu sprzątającemu że i tak im
nie podskoczymy bo mają swoich ludzi w budynku i zawsze wszystko sobie
"załatwią". No i załatwiają..... ale jak się che mieszkać w slamsach w chinatown
pod zarządem BURMISTRZA mości KOMOROWSKIEGO MAURYCEGO który udaje że nie wie co
to za szlam to całe GGKO to tak już zostanie. Zresztą to przekleństwo Ochoty
sprzed wojny - słaby kręgosłup!!!!!

[Gość: jn]

www.pm.kylos.pl/GGKO.htm

[Gość: gość z ochoty]

Dzisiaj w ZNW - znaczy w administracji nie było ani naszej administratorki ani
kierownika administracji ani nie odbierają telefonów - a WODA PO BURZACH
piątkowych stoi w piwnicach wybita kanałami.
Świetnie administrują!!! "Chamy radźta sobie same" ... na urlopy nagle poszło
wszystko z tej firmy - spółki miejskiej pod nadzorem jakby miasta ....
Poczekają aż wyschnie albo zgnije. Więc albo przeczekają albo wykonają remont
kolejny i wezmą prowizję ...............
.... a burmistrz Ochoty ... też Komorowski więc nikt im już nie podskoczy
.................. po co pilnować GGKO jak to spółka Walcowej

[pawelec47]

Pani Prezydent tez zostala poinformowana o /delikatnie mowiac /
nieprawidlowosciach wystepujacych w GGKO oraz zostala zapoznana z
trescia waszych tak licznie prezentowanych na forum zazalen na
jakosc swiadczonych przez GGKO uslug.Burmistrzowi Dzielnicy zostalo
zlecone postepowanie wyjasniajace postawione przez nas GGKO zarzuty.
zobzczymy co to da?
Jezeli ktos jeszcze dysponuje konkretami lub dokumentami
potwierdzajacymi dokonywanie przez GGKO oszustw na szkode
zarzadzanych Wspolnot Mieszkaniowych ,niech nie zwleka z
dostarczeniem
tego materialu dowodowego do
Prokuratury Rejonowej Warszawa Ochota,bo moze byc pominiety w
wymierzeniu GGKO sprawiedliwosci /oby/ Maksym Grek

[Gość: 123]

... a to prokuratura nie prowadzi śledztwa ? ... tylko stała się biurem skarg i
zażaleń? ... co to za podpuszczanie!!! ... jak prowadzą śledztwo(postępowanie
wyjaśniające) to wystarczy porozmawiać z radami właścicieli ostatnich 4-5
docieplanych budynków. Roboty będą mieli na lata i uzasadnień na awanse full ....
A ile nowych miejsc pracy się pojawi ... po obydwu stronach: policja,
prokuratura i GGKO. .....
Ostatnie fuszerki i naciągnięcia właścicieli jako ludzi(lokatorów) i
MIASTA(nadzór z ZGN) robili na Siemińskiego i Majewskiego ....

[Gość: mars68]

a tak z innej beczki ... przychodzicie na zebrania ??? korzystacie z praw
nadanych Wam z mocy Ustawy owl ??? czy tylko narzekacie ....jak się sami nie
zatroszczycie o swój budynek to najlepszy administrator/zarządca nie pomoże

[Gość: zula]

w tym roku jakoś tak "ambitniej" generalnie przedstawiciele Gminy podeszli do
zebrań ;)

[Gość: z majewskiego]

... ambitniej??? ..... wolne żarty ...... jestem z majewskiego i na naszym
zebraniu ZARZĄD GGKO reprezentowała administratorka pokazująca jakiś papier jako
upoważnienie. Wniosek - konflikt interesów mieliśmy się ew skarżyć na
administratorkę do administratorki ..... hahaha..... a wniosek złożony
prawidłowo i skutecznie o odwołanie zarządu na podstawie art 18 owl olali i nie
wezwali na spotkanie notariusza ..... bo za mało czasu !!! ....kur....... pewnie
tydzień to za mało aby taka duża firma wezwała notariusza!!! .... przedstawiciel
gminy czyli z ZGN niejaki ... a zresztą niech sobie jeszcze popracuje chwilkę
..... potwierdził że ustawowe 7 (tydzień)dni to za mało i dlatego prawidłowo nie
wezwali notariusza. Nasi "ulubieni" przez nich mieszkańcy potwierdzili to i
powiedzieli, że dlatego nie "wpływali" aby koniecznie przyszli i inni udzie na
zebranie......
... no i jak taką manipulację udowodnić??? albo nazwać?

[pawelec47]

jak nazwac? cyniczne chamastwo. co zrobic? jezeli naprawde zalezy wam na oderwaniu sie od GGKO powinniscie w pierwszej kolejnosci wybrac Zarzad Wspolnoty /art 20/zlozony z osob
fizycznych ,wlascicieli lokali najlepiej z udzialem jednej osoby z gminy ,ktora reprezentuje lokatorow.a zebranie najlepiej zorganizowac w biurze pobliskiego notariusza ,ktory glosowanie nad odwolaniem ZARZADCY nieruchomosci wspolnej czyli GGKO od razu zaprotokoluje,czesc glosow,mozna zebrac w trybie indywidualnego zbierania glosow.
BARDZO WAZNE: GGKO nie moze pelnic funkcji ZARZADU bo jest osoba prawna a art.20
kwalifikuje wylacznie osoby fizyczne , jasne?
najlepiej chyba najpierw znalezc nowego zarzadce ,zeby notariuszowi tylko raz placic za akt
odwolania/ powolania.powodzenia.

[Gość: Wyborca]

Ludzie, a jaki to problem z Walcową i jej urzędasami? Za dwa miesiące wybory samorządowe i jesli tylko sie skrzykniemy, to możemy tej pani pokazać gest Kozakiewicza i utrzeć wreszcie jej nosa.
Ona i jej ludzie przez lata oszukiwali nas, spółdzielców, gdy chcieliśmy przekształcić prawo wieczystego użytkowania we własność. Zwodzili nas i niby badali sprawę a od przeszło pół roku znali wyrok wojewódzkiego sądu administarcyjnego unieważniający bublowatą uchwałę rady miasta w tej sprawie przygotowaną przez prawników miejskich. Pół roku minęło i radni PO mający w radzie większość nic dla nas nie zrobili. Zresztą inni też zbytnio do tego się nie palili. Wybierzmy zatem ludzi nie związanych z krętackimi partiami.

Przykłady działania administratora i Zarządcy GGKO

[Gość: 321]

Dzisiaj na spacerze z dzieckiem, widziałam jak wyremontowany blok na SIEMIŃSKIEGO 17 - DOCIEPLONY - wyposażono w nowe drzwi śmietnikowe i wejściowe. Zniszczono docieplenie i wykończenie, a można było przy okazji docieplenia zrobić te prace - przykładem jest blok na MAJEWSKIEGO 24, gdzie wszystko zrobiono naraz.
Kolejną LIPĄ jest wykonanie spustów z rynien dachowych bloku na MAJEWSKIEGO 15 - wiją się jak żmija na piachu zamiast wisieć na noskach na każdym uchwycie co 2 metry(str. południowa. Kolanko rury spustowej na parterze z rury cynkowej zamiast żeliwa(str pd i pn). Mieszkańcy sąsiedztwa tej rury podczas deszczu muszą wpadać w potężną nerwicę lub ataki padaczki jeżeli są podatni(systematyczne kapanie w pudle rezonansowym w postaci rury spustowej musi robić swoje)
Administrator tych obiektów to Małgorzata Kaliszak z GGKO.

Prośba o kolejne przykłady z nazwiskiem administratora - może to coś da .........

GGKO na sprzedaż!!!

[Gość: 12345]

Czy to prawda że jest w planie sprzedaż w tym roku GGKO? Coś mi się obiło o uszy, że ma być bezwzględna cisza o tej miejskiej spółce bo idzie pod młotek? Czy ktoś również coś o tym wie?

[pawelec47]

tak ,sprzedaz GGKO planowana jest od kilku lat przez aktualna administracja miasta
obok innych spolek miejskich /mowi sie o pogrzebowce MPUK i SPEC.bylaby to zreszta kolejna proba sprzedazy GGKO .kilka lat temu zostala anulowana sprzedaz GGKO prywatnej
firmie z Wroclawia.doszlo wtedy do bulwersujacych wydarzen ,w tym do "zajazdu"na siedzibe GGKO.Wtedy najglosniej protestowali dzielni "funkcjonariusze" GGKO co wcale nie dziwi,bo
przeciez wielu by sie "konfitury"urwaly ,a czesc na pewno wyladowalaby na bezrobociu.
natomiast dziwi aktualna zmowa milczenia wokol GGKO.na pewno nie sluzy ona nam,wszyskim
klientom GGKO niezadowolonym z poziomu swiadczonych przez GGKO uslug.

[Gość: 321]

ggko wystawione na sprzedaż tak jak SPEC. Jeden z potężnych developerów ponoć już dogadał sprawę i przejmie całą transzę 250 wspólnot. Większość jak nie wszystkie mają ZARZĄD POWIERZONY. Oznacza to że są UBEZWŁASNOWOLNIONE!!!
GGKO do tej pory robiło różne myki żeby nikt nie "chulał" i żeby wszystkim się zdawało że jest dobrze ale nowy właściciel powie, że jak ma wszystkie "atuty w kartach" to nie potrzebuje grać tylko kosić kasę. Z pewnością tak bym zrobił. Biorąc pow uwagę sytuację gdy GGKO swego czasu dało w darowiźnie 2 000 000 wypracowanego zysku różnym firmą - poszło w większości na kampanię SLD i PO .......,. a Kaczyński latał jak kot i próbował ratować ..........

Czy miasto nie powinno przed sprzedażą uregulować starego błędu i oddać powierzone zarządy (na podst art 18 ust2 UWL) właścicielom?????
......................................N A T Y C H M I A S T !!!!

Trochę strach bo znowu będzie drożej ............... tylko ile jak nic się nie zrobi .............

.... chętnie pogadam na ten temat jak toś chce zaoszczędzić albo też ma mieszkanie na wynajem ............

[Gość: mars]

troszkę błądzisz, a przez to bez sensu wywołujesz panikę
GGKO jest Spółką prawa handlowego, co miasto ma do art 18 Uowl ... doprawdy nie wiem ... tzn wiem, ma tyle ile każdy ze współwłaścicieli nieruchomości;)
więc Wy drodzy Państwo musicie jako właściciele zgłaszać propozycje uchwał o zmianie sposobu zarządu nieruchomością ... to nie jest takie trudne, trzeba tylko chcieć, a jak z tym chciejstwem jest to sami doskonale wiecie ;)
a tym co chcą przy tym zarobić dziękujemy ... mój przedmówco ;)

[pawelec47]

cieszę się,że założony przeze mnie bez mała cztery lata temu wątek o GGKO jeszcze utrzymuje się na forum / bo ile można zajmować się czymś tak nudnym i nieprzyjemnym jak samo GGKO i dyskusja bez końca o nim/ tak jak zdecydowana większość mieszkańców Ochoty z niecierpliwością oczekuję każdej informacji o oczekiwanej od lat prywatyzacji GGKO . na przykład konkretu który developer ma "przejąć" zarządzanie we wspólnotach ,przy czym proszę "nie siać' dezinformacji,bo
zarząd powierzony z art.18 Ust.o wł.lok. dotyczy zarządu nieruchomościa wspólną.
Natomiast czym innym jest Zarzad wspólnoty ,zgodnie z trescią art 20 złożony z osób fizycznych ,właścicieli lokali. Wynika z tego,że GGKO ,osoba prawna nie może pełnić funkcji
Zarządu wspolnoty,poza tym Zarząd wspónoty jest stroną umowy cywilno-prawnej z GGKO
o zarządzanie.wynika z powyższego, ze ryzyka "przejmowania " wspólnot nie ma.

[Gość: 321]

Człowieku !!! - przeczytaj raz jeszcze coś napisał - zastanów się i nie KOMPROMITUJ!!!!

Może i żeś założył wątek ale zaczynam mieć wątpliwości po której jesteś stronie.

Co do szczegółów nasuwa się sformułowanie "wiem ale nie powiem" ale ujawnienie takich szczegółów w naszym kraju nie jest bezpieczne dla żadnej ze stron. GGKO wywaliło wiele osób przyjętych kiedyś z tzw. ULICY i to jest kopalnia wiedzy! Pozostali rodzina i przyjaciele oraz tzw. "zobowiązania" jak powyżej wykazali są niezdolni do obsługi nas mieszkańców, a jedynie "zagospodarowania" na swój użytek maksymalnej ilości środków.To oni jak powyżej wykazał jakiś "zastępca pionka" knocą i manipulują robotę zamiast jak należy zarabiać pieniądze..........
Zobacz na ich stronie ilości ich przetargów dla wspólnot i wyobraź sobie "hipotetycznie" prowizje od każdej transakcji, policz sobie VAT który właściciel płaci ale nie ma prawa rozliczyć natomiast w jego imieniu i na swoje konto wykonuje to właśnie podmiot gospodarczy pod nadzorem p. H. Gronkiewicz o nazwie GGKO ...........
Wyobraź sobie skoro tyle lat już ten temat obrabiasz czy to przypadkiem nie jest wierzchołek góry lodowej skoro GGKO uciułało sobie tyle że było ich stać na DAROWIZNĘ dla jakiejś parti w kwocie o wys 2 000 000 złotych!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
(łatwy temat do wygooglowania)
Wystarczy wejść do każdego ZNW stanąć w kolejce do opłat i dowiesz się jak "ciężko" pracują ci niby pracownicy!
Letnią porą wystarczy wejść na bazar Banacha i zobaczysz te same twarze pań co niby pracują w ZNW ............
Szkoda słów. Są cholernie skuteczne napuszczając mieszkańców jednych na drugich. Szczególnie łatwym kąskiem są ci co ze wsi przybyli i są już miejscowi choć na sobotę do ojców jadą.
Jedna osoba się wygadała co o nich(nowo upieczonych właścicielach) sądzi i jak ich łatwo robić w ch.......ja ......... słuchając opowieści aż mnie ściskało z wściekłości .........
a te ubogie nuworysze myślą, że są "właścicielami" i sadzą się na 10 zagon ze swoją ważnością ....... i płacą, płacą, PŁACZĄ, ale nadal płacą ..................
RYZYKO PRZEJMOWANIA - w skutkach poprzez decyzje i generowanie koszów JEST i jawi się wyraźnie.
p. TUSK również mówił że ACTA to nic takiego - dzisiaj powiedział że przeprasza i odwoła - ale się już nie da ....... więc będzie się starał ............
To też jest manipulacja w zakresie spłaszczania jej skutków po poprzednich "manewrach" ......

[Gość: 321]

Zabrzmiało jak pracownik GGKO panie jakiś tam z marsa. Ni chcę być niegrzeczny ale sposób podejścia do tematu trąca typowymi manipulacjami jakie OMAWIANY stosuje stąd też podejrzenia. Spróbuję wytłumaczyć "błądzenie" ..........
Jeżeli Wspólnota reprezentowana wówczas 15-20 lat temu reprezentowana przez większość czyli MIASTO, oddała - Powierzyła ZARZĄD na podst. art 18 UWL swojej czyli miejskiej bo założonej przez miasto spółce GGKO to wg dzisiejszych standardów jest to działanie na szkodę mieszkańca - właścicieli.Wtedy mieli większość udziałów i oddali władzę sobie czyli GGKO.
CZY NADĄŻASZ????
Kolejna manipulacja to nie można zgłosić jak piszesz kobieto, na zebraniu "pomysła" zmiany zarządu. UWL jasno precyzuje procedurę zmiany ZARZĄDU w obecności notariusza ( TYLKO - wg art. 18) Nawet jeżeli tak się uda zrobić to wasi administratorzy o mało z gaci nie wylezą, tak często latają po mieszkańcach w randze BABCIA i MATKA KARMIĄCA i DAWNY CIEĆ często działacz ORMO. Opowiadacie jakie to kokosy ma ten co chce zmienić ZARZĄD i o ile podniesie czynsze i jak będzie wywalał ludzi z kwaterunków.
Przesadziliście z tymi manipulacjami i niektóre emerytki już opowiadają że w końcu nie wiedzą kiedy i jak będzie taniej i łatwiej.

Jako twój przedmówca ty niedoinformowany lub manipulujący niskiej rangi pracowniku GGKO, informuję ciebie że właśnie takie zachowanie jak ten twój wpis odsłania prostactwo i demaskuje prawdziwe chęci tej spółki .................. Nasza - czyli właścicieli oraz miasta (w udziałach) K A S A !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

..... rzeczywiście chcę zarobić - O S Z C Z Ę D Z A J Ą C szczególnie moje ciężko zarobione pieniądze trwonione przez niedouczonych i "rozrzutnych" administratorów, kierowników ZNW, derectorów operacyjnych, i całej reszty ...........................

Wpadliście na pomysł, że im więcej bałaganu i niedociągnieńć i rażących naruszeń prawa tym trudniej będzie sformułować zarzut !!!!!
A ludzie na Ochocie i na Pradze są zwykli i nie mają czasu sprawdzać czy są okradani czy nie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
chcą żyć i pracować, a płacić tyle ile się należy!

[pawelec47]

no ,cóż powyzsze dwie wypowiedzi są dowodem niekorzystnego wpływu kontaktów z GGKO na psychikę mieszkańców Ochoty,co można dodać ,chyba już nic bo z oszołomem
trudno dyskutować,moim zdaniem powyzszym wypowiedziom powinien zainteresować się
moderator tego forum.

... do pawelca47 ..........

[Gość: 321]

... no cóż ... parę dni temu opinię publiczną Warszawy zaszokował przypadek, zamknięcia właściciela nieruchomości pod Warszawą, na obserwację do psychiatryka.
O ile pamiętam wnioskującym był bezsilny "urzędnik" pracujący za nasze (podatkowe) środki finansowe, w ten sposób "rozwiązujący" własną bezsilność i nieudolność.
Właściciel podobnie pilnował spraw własnej nieruchomości, która jest narażona na "naruszenia" przez urzędników państwowych i okazał niemoc wobec naruszeń prawa.
Nastąpiła próba zamknięcia ust człowiekowi. Psychiatra po 5 dniach powiedział że jest i był zdrowy ............ ale na 5 dni zniknął człowiek poruszający niewygodne tematy.
WRACA STARE!!!
Może jednak nieco rozwagi i chęci postępowania konstruktywnego, a nie podobne załatwianie sprawy na skróty.
pawelec47 - czy zauważasz podobieństwa?????????????
Jako 51 latek nie powinieneś DZISIAJ korzystać z form "załatwiania spraw" w sposób z lat 50 tych - nieładnie. Umacniasz moje przekonanie na wasz temat z postu, na który się powołujesz.

[Gość: mars]

321 ... pozostało "ZERO" ... nadążasz ?
art 18 ... wiesz dlaczego został w uowl wpisany? odnoszę wrażenie, że nie ... proponuję zatem się poduczyć i napisać post raz jeszcze
20 lat temu powiadasz ... no cóż ... kolejny dowód Twojej wiedzy ... a jaki to dowód? polecam przeczytanie Ustawy, a najlepiej jej wstępu/tytułu ;)
ile WM na Ochocie ma zarząd fizyczny wiesz ? ... i co? można? ... a tam gdzie nie mają czy wiesz jaki jest główny tego powód ?? lenistwo i "niechciejstwo" właścicieli ... bo w tym zarządzie ktoś (czytaj osoby/osoba fizyczna) być musi ...
jak znasz uowl wiesz, że każdy z właścicieli ma prawo i OBOWIĄZEK kontroli zarządu, a brak wiedzy i chęci nie jest żadnym wytłumaczeniem...
niczego, szczególnie Tobie udowadniać nie zamierzam Panie "ZERO" ale ... sensem mojego postu było, jakbyś przeczytał go ze zrozumieniem, zachęcenie, zmuszenie, poruszenie właścicieli do zmian... właśnie minn. z GGKO na ZOF'y ale Twój kaczy móżdżek jak widać ogarnąć tego nie dał rady ...
nie przepadam za postami kolegi Pawelca ale tu wyjątkowo się z nim zgodzę ...

uderzyć w stół .......

[Gość: 321]

.... to nożyce się odezwą.
Uprzejmie dziękuję za naukę liczenia wstecz i zakończenie jej zerem.
Zejdę do waszego licealnego poziomu i popyskuję .... albo nie.
Przeczytaj co napisałem i w jaki sposób chcesz mnie zjechać. Straszna agresja.

Bardzo ważną i trafną jest twoja uwaga: .............
... a tam gdzie nie mają czy wiesz jaki jest główny tego powód ?? lenistwo i "niechciejstwo" właścicieli ... bo w tym zarządzie ktoś (czytaj osoby/osoba fizyczna) być musi ......

Pasuje do mojej wspólnoty i dodatkowo podpuszczanie przez GGKO jednego na drugiego mieszkańca. Dlatego też pewnie wielu nie chce sobie zawracać głowy tymi manewrami. Jak to administratorzy niektórzy mawiają: " ....... jak weźmie zarząd to dopiero będzie zgarniał kasę a wy się nie wypłacicie ..." .... dużo więcej nie potrzeba aby napuścić ...........
hmmmmm ........
Sformułowanie:
"................. poruszenie właścicieli do zmian... właśnie minn. z GGKO na ZOF'y ale Twój kaczy móżdżek jak widać ogarnąć tego nie dał rady .........."
..... jest jednym z dominujących na tzw "operatiwkach" w GGKO kiedy opracowują dalsze postępowanie. "Wycieczka" do "kaczego mózgu" przypomina mi osobę wściekłą na reakcję ówczesnego Prezydenta Warszawy - właśnie Kaczyńskiego na próbę sprzedaży GGKO prywatnej firmie (zdaje się, że to był IMPEL) za 400 000 złotych. Przychody netto GGKO w tamtym czasie za rok wynosiły 2 500 000 zł.( to dane z gazet warszawskich). Zablokował i skasował ówczesny zarząd i wywalił go. Jak widać porządki były zbyt powierzchowne.

Korci mnie więc napiszę tak: .... czy wy tam w GGKO nie potraficie normalnie funkcjonować? Macie, aż tyle czasu na "manewry"?

Jeżeli mylę się to przepraszam panią ...........

.... aha ten temat był "rozpracowywany", na jak sądzę profesjonalnym forum gdzie ludzie rzeczywiście bardzo różnili się w podejściu od obecnego forum i ew. potencjalnej reakcji na błędy w interpretacji UWL.Zachowywali się po ludzku. To co napisałem było podsumowane przez wielu ...... znamy temat więc uciekajcie od tej firmy!!! ..... tyle, że bardzo trudno jest wojować czy lepiej to ująć radzić sobie z nieuczciwymi manipulacjami i podpuszczaniem starych ludzi i tych co dopiero stali się "właścicielami" ............... GGKO to wie od lat.

Nie wszystko można tu postawić jasno i czytelnie bo trudno by dalej funkcjonować tak jak wszyscy: incognito.
ps.
sformułowania ZERO również używał taki jeden sobie premier w swojej bezsilności podczas przesłuchania w sejmie, na którego partię darowizny finansowej dokonała min. właśnie GGKO ..............

Na GGKO jest tylko jedna rada...

[avadoro]

... zarząd właścicielski. Trzeba wyznaczyć termin zebrania, zapewnić na nim obecność notariusza, wcześniej zmobilizować ludzi (najczęściej wkurzonych GGKO) i przegłosować zmianę sposobu zarządu z powierzonego GGKO na właścicielski. Co ciekawe, jeśli miasto widzi determinację właścicieli prywatnych w tym względzie, to takie wnioski popiera, więc to da się zrobić. A bezpośrednio po zmianie sposobu zarządu wybrać zarząd właścicielski. Kolejny krok: zmiana administratora z GGKO na innego (3 miesiące wypowiedzenia).
W naszej wspólnocie jakiś czas temu tak zrobiliśmy i była to bardzo dobra decyzja. Natomiast wcześniejsze próby wpływania na GGKO, korespodencje, zmiana osoby administrującej - było kompletnie bezskuteczne. Zarząd właścicielski to nie jest gigantyczna robota, a rzecz jest warta zachodu.

[Gość: 321]

Oby więcej ludzi z takimi otwartymi głowami ................ np wśród mieszkańców mojej nieruchomości .......
Wesołych Świąt

[pawelec47]

gorąco popieram pomysł z zarządem właścicielskim, od lat usiłuję namówić do tego moją
Wspólnotę - niestety bezskutecznie.
Chciałbym zapytać się z czego wynika ten 3 miesięczny termin wypowiedzenia,bo jeśli zmiana
zarządcy nieruchomości wspólnej następuje w drodze uchwały notarialnej to można mówić
o 6 tygodniowym okresie uprawomocnienia uchwały ,który to czas można traktować jako okres
przejściowy ,przekazywania obowiązków ,rozliczeń .no chyba ,że umowa z GGKO tak przewiduje.

my się też tak uwolnilismy od GGKO i nie żałujemy

[Gość: monako]

my żesmy też najpierw wybrali Zarząd i ten zgodnie z naszą uchwałą (w obecności notariusza)działał od 1-go nastepnego miesiąca (czyli po ca. 10 dniach)-żeby ułatwić rozliczenia. Następnie wymówiliśmy administrowanie GGKO, i tu zgodnie z umową obowiązywał trzymiesięczny okres wypowiedzenia (płaci się im a oni właściwie nic nie robią, jedyne co to przekazują dokumenty, acz nie wszystkie) i przyjęliśmy uchwałę, że zarząd może podpisać nową umowę z wybraną firmą . Bylismy umówieni z nowym administratorem, że w okresie przejściowym miesiąc przed oficjalnym terminem przejęcia nas już sie nami zajmą gratis.

[Gość: wspólnota]

ciekawe dlaczego piszecie takie bzdury - ggko działa od dawna jako spółka a wam teraz nagle jest zle

[Gość: norma]

ggko powinno zwolnić co niektóre osoby z administracji,nie traktują ludzi poważnie mało tego ze stanowisk na których są czerpią kożyści mowa o administracji ul.radomska częstochowska itp.szczególnie jedna pani ,zlewa osoby poszkodowane pan.. cz.mam nadzieje że wkońcu ktoś z zarządu dobierze się tej osobie za przeproszeniem do d...!skandal że takie osoby pracują na państwowych stanowiskach. To nie koniec wyśle tam odpowiednie służby kontroli żeby szczególowo sprawdzili tę administracje

większość personelu GGKO jest rodem z socjalizmu

[pawelec47]

dlatego właśnie jest to instytucja niereformowalna,tak jak socjalizm.Tylko prywatyzacja,
połaczona z radykalną wymianą większosci personelu oraz zmiana nazwy /oczywiscie
także socjalistycznej/ może nam pomóc.

[Gość: Jakub]

witam,


Jeśli chcą Państwo zrezygnować i dokonać zmiany administratora zapraszam do kontaktu:
[e-mail]

[Gość: Kaja]

Czy możecie napisać jak skończyły się wasze sprawy prokuratorskie z GGKO. Jako wspólnota mamy bardzo mocne podstawy do takiego postępowania. Jeśli możecie napiszcie czy walka z GGKO na poziomie prokuratury ma sens. Dziękuję

[pawelec47]

to zależy właśnie od tego na ile mocne macie dowody.Bo w końcu nieprzypadkowo
i prokuratura i GGKO mają wspólne słowo "Ochota" w tytule.Skutkuje to ogólną niechęcią
rejonowej prokuratury do zajmowania się sprawkami GGKO. Ale jeżeli macie jakiś dynamit to można z tym iść do dziennikarzy. A w demokracji pod społeczną kontrolą
wolnej prasy nawet praca rejonowej prokuratury może nabrać wigoru.

Jak GGKO zaczęło się zwijać z Ochoty.

[pawelec47]

Wypada odnotować ,choć bez satysfakcji opuszczenie Starej Ochoty przez placówkę GGKO
przy ul.Filtrowej,bo przeciez oznacza to dalsze pogorszenie jakości usług GGKO dla wspólnot,które przy administrowaniu GGKO jeszcze trwają.Choć i tak "administratorzy"GGKO
zarządzają "przez telefon"- no ale z organizacją dorocznych zebrań wspólnot napewno
będą problemy ,bo pewnie trzeba będzie "dymać"na dalekie Szczęśliwice, i to w marcu!.
Jedyną korzyścią z tego zwijania /bo opuszczanie placówek przez firmę przynajmniej w teorii
świadczącą usługi dla ludności trudno nazwać rozwojem/ jest opróżnienie powierzchni biurowej w ważnym punkcie dzielnicy.Na jakie potrzeby mieszkańcow chcielibyście
przeznaczyć zwolnione "m2".Co tam powinno powstać?

[Gość: 321]

O co chodzi ... ZNW1 z Siemińskiego też się zwinęła .... chyba szykują interes do sprzedaży więc wachlarz obciążeń zwijają ... ciekawe kto to kupi i jakie dla nas skutki - czytaj koszty i ograniczenia ?????????????????????

[Gość: 54321]

coś nowego - prezesowi kazali się rosfijadź:
www.pracuj.pl/praca/specjalista-ds-pozyskiwania-wspolnot-mieszkaniowych-warszawa,oferta,3566886?sug=thankyou_Aplikuj_9&sug_src=2
... a było nie wywalać dobrych ludzi !!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: annkka10]

To aż tak źle jest z GGKO? Ja słyszałam ostatnio, ze odnowili wiele kamienic, zajęli się rewitalizacją terenów zielonych wspólnie z władzami Warszawy... Poza tym dobrze zarządzają wspólnotami, mają odpowiednich fachowców, którzy zajmują się naprawą gdy coś sie zepsuje. Można się z nimi skontaktować 24/h i ludzie ogólnie są zadowoleni. U nas np wszystkim zarządza prywatna osoba i wierzcie mi o nic nie dba i o wszystko ma pretensję. Czasami żałuję, ze nie zajmuje się tym profesjonalna firma.

[mona.dk]

U nas na osiedlu zarządzają głównie prywaciarze i to jest dopiero problem, doprosić się o cokolwiek już nie mowiac o błędach przy rozliczeniu... jasne ze trzeba miec rękę na pulsie przy każdym zarządcy, ale wirz mi kopinska że prywaciarze jadą jak chcą... tutaj w ggko masz firmę która od 20 lat jest na rynku i jasne że ma swoich podwykonawców od lat, ale jesli zauwazysz ze wg ciebie jest za drogo to na pewno mozna to zgłosić i administracja musi to wziąć pod uwagę no bo sorry to wasza kasa. :)

[mariola685]

Moim zdaniem to, w jaki sposób GGKO zarządza powierzonym mieniem to nie tylko kwestia przypadku. Mają doświadczenie, słuchają mieszkańców i starają się realizować potrzebne projekty, maja tez dobrych fachowców, chyba od wszystkiego, dostępnych 24/na dobę (wystarczy zgłosić awarie telefonicznie, czy online na ggko.pl). Faktycznie podsumowując, to co do tej pory zrobili i jak zarządzają wspólnotami i powierzonym terenem jest dla nich na plus. Czy Ochota nie wygląda na tle innych dzielnic fajniej? To ich ostatni sukces (GGKO) i oby takich zarządców więcej.

[Gość: annkka10]

Dokładnie! GGKO ma ponad 23 letnie doświadczenie w zarządzaniu wspólnotami i mają dużo mozliwości. U nas też żądzą się prywaciarze i to jest masakra. Ostatnio był problem z wejściem do piwnicy i myślicie, że ktos się tym zajął? A gdzie tam! Ludzie sami musieli się tym zająć. W GGKO pewnie taki problem usunięto by w chwilę moment bo mają odpowiednich fachowców dostępnych cały czas. Szkoda, ze u nas nie ma takiej firmy bo tylko człowiek się stresuje.

[Gość: joolla]

Nie wiem skąd tyle jadu w kierunku GGKO. Firam działa od 23 lat i widać, że im zależy na Kamienicach. Na Ochocie wraz z miastem st. Warszawa odnowili kamienice, zrewitalizowali tereny zielone, zmienili brudne podwórka w place zabaw itd. Nie wiem o co mozna się do nich doczepić. Zwłaszcza, że słyszałam iż można sie z nimi skontaktować bez problemu o każdej porze i w razie awarii czy usterki szybko wysyłają fachowców do naprawy.

[Gość: asd]

Z własnej kieszenie remontuje? Dobre, bardzo dobre.Przecież to "prywatna" firma a nie właściciel tych nieruchomości lub terenów zielonych.Weźcie się tam w GGKO do roboty a nie po forach głupoty wypisujecie.Kontakt świetny i o każdej porze :/:/

[Gość: mikusia90]

Asd z tego co wiem to te remonty współfinansowali z miastem, podobnie tereny zielone. Aż tak źle jest z nimi według ciebie? Jak dla mnie dobrze sobie radzą z zarządzaniem wspólnotami. Gdybyś mieszkał ta gdzie ja i miał za zarządcę taką firmę jak tu to dopiero byś mógł narzekać. U nas kompletnie nic nie robią.

[Gość: UBR]

Chętnie przedstawie Państwu aktualna ofertę GGKO Sp. z o.o. . Jest atrakcyjna dla wspólnot, przewiduje także ciekawe bonusy. Proszę o kontakt z działem marketingu i sprzedaży w sprawie spotkania i przekazania oferty.

[noggaj]

A ile płacicie za administrowanie? Z 1 metra? My w Ggko płacimy 1,10 s 1 metra. Ze sprzątaniem. Tylko to sprzątanie jest takie sobie... Ale jest wliczone. Chcemy zmienić Ggko na innego administratora, ale dajcie argumenty finansowe. Bo słyszałem, że niedalekie wspólnoty płacą w prywatnych spółkach administrujących po 1,50 z metra. Jest też administracja któtą od kilku lat prowadzą ludzie, którzy odzyskali nieruchomość i ta jest prowadzona idealnie - dbałość, remonty, czystość, stała obecność itp. No, ale co swoje to nie czyjeś. I oni płacą 1 zł x metra. Nie wiem, czy administrowali by też naszą wspólnotą. To tyle z mojej strony.
Ile płacicie ggko czy innym za administrowanie, bo u nas zebranie tuż tuż i warto może zmienić ggko?

[pawelec47]

co za bzdury tu ludzie wypisują o remontowaniu przez GKKO za własne pieniądze kamienic będących przecież albo własnością gminy albo powstałych tam wspólnot mieszkaniowych , remontujących własne domy z własnego funduszu remontowego.
Albo te bzdury o dostępności 24 h !!! ,albo o fachowcach dostępnych cały czas.Widać kierownictwo GGKO
zatrudniło troli mających poprawić nieco reputację firmy w necie. Ale czy trzeba pisać aż takie głupoty?

[Gość: annkka10]

No ja słyszałam, że remontowali wspólnie z m.st Warszawa więc pewnie jakąś część pieniędzy dali. Ale powiedzcie tak szczerze, nie widzicie różnicy na Ochocie? To co było a jest teraz? Jak dla mnie po rewitalizacji całej dzielnicy jest o wiele lepiej. Może i GGKO czasami podwinęła się noga ale moim zdaniem dbają o nieruchomości którymi zarządzają.

[Gość: asd]

Czy wy macie jakąś chorobę umysłową annkka10 i karolajotes?Tak słabej i głupiej reklamy dawno nie widziałem.Jeszcze trochę waszych pseudoreklam to na następnym zebraniu wspólnoty zaproponuję zmianę firmy administrującej z GGKO na inną.

chyba nareszcie ostatni wpis w tym wątku...

[pawelec47]

ponieważ trwającą 10 lat operację dekomunizacji GGKO uznałem za zakończoną,
z okazji tego jubileuszu mam prawo zadać jeszcze jedno pytanie. Czy stacja GGKO
jeszcze nadaje?

[Gość: adamusk]

pawelec47 weź się tak nie unoś. Napisz lepiej jak wg ciebie wygląda praca GGKO, co robia źle itd? Ja jestem zdania, że ich doświadczenie i polityka firmy są w porządku.
Gdyby kamienicami miał zajmować sie jakiś prywaciarz to dopiero ludzie mieliby co gadać. Wierz mi prywaciarze mają wszystko w nosie, patrzą tylko, żeby im kasa spływała. A GGKO dba o to by było czysto, ładnie i żeby księgowość i administracja były ogarnięte. Zawsze wszędzie dobrze gdzie nas nie ma.

[pawelec47]

nie unoszę się, tylko śmieszy mnie aktywność wynajętych przez GGKO troli, którzy piszą bzdury o dostępności usług GGKO na najwyższym poziomie , remontowaniu od ręki, rewitalizacji całej dzielnicy i tym podobne brednie. Jak chcesz przekonać się jaka jest rzeczywistość GGKO wystarczy jak prześledzisz ten
wątek od samego początku.

[mona.dk]

wierz mi że w innych miastach jest o wiele gorzej, u prywaciarzy pomimo że płacisz słono wcale niczego w zamian nie otrzymujesz z głupim remontem bramki trzeba dzwonić po 10 razy, błędy w rozliczeniach, zawyżanie kosztorysów to jest dopiero popierdzielone. Lepiej czasem docenić to co sie ma bo może być znacznei gorzej..

[Gość: adamusk]

Remonty na Ochocie chyba jednak wykonali - ggko.pl/nasze-realizacje.html Sam sobie zobacz. Poza tym wraz z wspólnotami corocznie robią inwestycje termo-modernizacyjne. Czytałem wątek i z tego co widzę najwięcej do zarzucenia GGKO masz Ty. Nie wiem może Tobie płacą za złą reklamę tej firmy?

[Gość: asd]

Podałeś/aś link do pogrążenia swoich teorii.GGKO z własnych pieniędzy nie remontuje ale ZA pieniądze wspólnot i na ich zlecenie.To jest prywatna firma a nie 100%-owy właściciel nieruchomości i terenów zielonych.Bez pieniędzy i zgody wspólnot nic nie zrobią.

[pawelec47]

po prostu mieszkam we wspólnocie , w której z woli większości - sierot po socjalizmie zarządza GGKO ,
więc moja wiedza "w temacie " wynika z codziennych doświadczeń już ponad 10 letnich.Poza tym w tym wątku wypowiadało się wiele osób , w zdecydowanej większości krytycznie . O czymś to świadczy , prawda?
A na temat rzekomych inwestycji GGKO wypowiedziałem się właśnie w wątku "rudera GGKO".

[ricia5]

Ja słyszałam, że GGKO radzi sobie dość dobrze z zarządzaniem i ma za sobą szereg ludzi którzy mają sporą wiedzę. Czytałąm też na forach, że obsługują wiele wspólnot mieszkaniowych i dzięki temu potrafią negocjować dość dobre ceny za usługi. Zainteresowałam się GGKO i na pewno przyjrzę się firmie bliżej by zebrać więcej opinii.

[pawelec47]

śmiało ,może więcej konkretów t.j.adresów wspólnot zadowolonych z usług GGKO .Powinno ci to
przyjść bez trudu skoro jest ich tak wiele?
Problem polega na tym, że bez tych konkretów twoja wypowiedz sprawia wrażenie zamówionej
przez GGKO-więc niewiele ma wspólnego z rzeczywistością.Ja też chętnie poznam odmienne opinie o GGKO o ile będą rzetelne.

[Gość: TST]

> śmiało ,może więcej konkretów
.icpnet.pl z którego nadają "zadowoleni z GGKO" to Poznań i okolice.
Zatem na Pana miejscu nie oczekiwałbym konkretów :) .
Jeżeli GGKO to taka świetna firma to jak "zadowoleni" wytłumaczą zamknięcie roku finansowego 2014 przez GGKO stratą 150000 zł ?

[Gość: Mariolkas]

Ja sobie tak myślę, że nigdy nie jest tak że wszyscy są zadowoleni, czy niezadowoleni, zawsze znajdą się głosy na plus i minus. Ważne są natomiast fakty, na nich można bazować. A fakty jakie ja znam to, że GGKO wspólnie z władzami Warszawy doprowadziło do wyremontowania całkiem sporej liczby altanek śmietnikowych, stworzenia nowoczesnych placów zabaw, i ogólnie dba o zieleń na Ochocie. Więc wygląda to całkiem dobrze. Pytanie jakie mają plany dalsze względem konkretnych budynków, ulic, dzielnic? Najlepiej zadzwonić, podejść i zapytać, to są informacje które można udostępniać osobom zainteresowanym. Zapytajcie też o fundusze, ewentualne możliwości kredytowe. Oczywiście dobrze jest mieć jakiegoś przedstawiciela w zarządzie i trzymać rękę na pulsie. Ale sami też możecie zadzwonić, czy podejść do centrali, to wymaga jedynie odrobiny czasu i podjęcia inicjatywy :)

[Gość: sosna90]

Ja się nie zgadzam z Twoją wypowiedzią zrób spacer po dzielnicy i zobacz jak obecnie wyglądają podwórka. Kiedyś na każdym podwórku były ławeczki, huśtaweczki czy zjeżdżalnie dla dzieci, kosze na śmieci - a dziś? "obraz nędzy i rozpaczy". Podwórka ładnie zadbane tak samo i altanki śmietnikowe są zrobione dzięki mieszkańcom wspólnot mieszkaniowych z ich funduszów.

[Gość: Heroldos]

Wszędzie dobrze tam gdzie nas nie ma. Jak tak czytam wasze komentarze to tak sobie właśnie myślę. Ok nie jesteście w 100 procentach zadowoleni z działań GGKO, ale przecież też nie możecie z ręką na sercu stwierdzić, że wszystko co robią jest beznadziejne i do niczego? Chociażby rewitalizacja Ochoty, czy liczne nowoczesne place zabaw. Także trochę obiektywizmu nie zaszkodzi...

Ręce mi opadają...

[pawelec47]

Obiektywizm bierze się z rzetelnej wiedzy o działalności GGKO.Ajuż wielokrotnie było wyjaśniane,
że GGKO - spółka z o/o ,czyli spółka prawa handlowego,dla której celem jest przynoszenie zysku
nie ma ,bo nie może mieć nic wspólnego z rewitalizacją kamienic na Ochocie ,czy placami zabaw.
Są to albo prace wykonane przez wspólnoty mieszkaniowe finansowane z funduszu remontowego,albo wprost przez dzielnicę Ochota.

[noggaj]

A ile płacicie za administrowanie? Z 1 metra? My w Ggko płacimy 1,10 s 1 metra. Ze sprzątaniem. Tylko to sprzątanie jest takie sobie... Ale jest wliczone. Chcemy zmienić Ggko na innego administratora, ale dajcie argumenty finansowe. Bo słyszałem, że niedalekie wspólnoty płacą w prywatnych spółkach administrujących po 1,50 z metra. Jest też administracja któtą od kilku lat prowadzą ludzie, którzy odzyskali nieruchomość i ta jest prowadzona idealnie - dbałość, remonty, czystość, stała obecność itp. No, ale co swoje to nie czyjeś. I oni płacą 1 zł x metra. Nie wiem, czy administrowali by też naszą wspólnotą. To tyle z mojej strony.
Ile płacicie ggko czy innym za administrowanie, bo u nas zebranie tuż tuż i warto może zmienić ggko?

Już sto wpisów w tym wątku.

[pawelec47]

Mam nadzieję,że nie jest to pisanie "sobie a muzom", ale ,że można w ten sposób wymusić
lepsze funkcjonowanie GGKO na czym nam wszystkim "zarządzanym przez GGKO" tak zależy.
Nasza wspólnota płaci GGKO coś 70 gr/m2 za admnistrowanie nieruchomością wspólną ,co
praktycznie sprowadza się do prowadzenia rozliczeń wspólnoty ,bo prawdziwe zarządzanie
trudno jest wyegzekwować , zresztą wątpię ,że pracownicy tej instytucji - w dużej przewadze
rodem z socjalizmu ,wiedzą na czym polega zarządzanie nieruchomością w warunkach wolnego rynku / nie lubię słowa kapitalizm/.Za sprzątanie od kilku lat płacimy oddzielnie , bo jak nam powiedziano GGKO nie zatrudnia odpowiedniego personelu.Pracują tam wyłącznie zabiurkowi urzędnicy.A nam koszty za sprzątanie 5-piętrowej kamienicy puchną ,dawno przekroczyły już 5000zł rocznie.Ciekawe więc,kto sprząta u was?
Zebranie wkrótce, lecz bynajmiej nie oczekuję rewolucji.Taka karma.

[noggaj]

U nas w admiinistrowaniu jest 0,3 zł za sprzątanie, co daje jakieś 350 zł miesięcznie. Administroeanie fatalne. Ale wiem, że inni też sprzątają "sami" i taniej wychodzi. Za sprzątanie 1 klatki 4-piętrowej kamienicy płacą kobiecoe prywatnie na umowę jakieś 350 ale jest mycie, teren wokoło, grabienie, odśnieżanie i inne bajery. A głównie jest czysto. Chyba tak zrobimy.

[pawelec47]

u nas w podobnej kamienicy GGKO za tzw.administrowanie czyli w sumie za nic poza księgowością
GGKO winszuje sobie 0,71 zł "z metra" .Oddzielnie sprząta pani,która założyła "firmę",/sprząta też inne kamienice/ i za ubiegły rok kosztowało to nas jakieś 8600zł.Też mycie ,grabienie ,odśnieżenie w
razie potrzeby itp.

[mampytanie55]

Pod but ggko trafilam przypadkiem . Wyglada to jak panstwo w panstwie.. Czy nad nimi nie ma kontroli ? Przepraszam ale nie mam w tej chwili polskiej klawiatury...

[pawelec47]

kontrola GGKO należy do nas,zresztą przecież już ponad 100 wpisów w tym wątku to jest też forma kontroli, czy nawet nacisku na GGKO w kierunku cywilizowania tej instytucji.Opisz swoje
perypetie z ogólną korzyścią

Nowa era GGKO?

[pawelec47]

Na kamienicach administrowanych przez GGKO pojawiły się złote tabliczki z informacją , że tą kamienicą zarządza jakiś mutant :GGKO zarządzanie.
Tabliczki owszem są nawet ładne, ale na przykład na mojej kamienicy tę złotą tabliczkę GGKO powiesiło na odrapanej , pomazanej grafiti i dziurawej ścianie - tak
,że jest to swoista antyreklama zarządzania kamienicą przez tą szacowną i niewątpliwie zasłużoną dla naszej dzielnicy instytucję.

[Gość: sarna]

ile??? za takie pieniądze sama bym podjęła się takiej pracy

[gosiaseb]

Polecam BMS Nieruchomości przy Kazimierzowskiej uwielbiam ich zwłaszcza księgowość i Panią Iwonkę . Od kilku lat administrują mój budynek i wszystko jest na 100 %

[sararuszkiewicz]

Witam serdecznie,
Jest juz rok 2018, jak obecnie wygląda administrowanie GGKO? Maja państwo jakieś aktualne opinie?