"PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną b...

IP: 188.33.78.* 22.10.09, 09:55
Deutsche się nie wycofał, bo był wybredny w wyborze kredytobiorców. Jako bodaj
jedyny bank nie pożyczał komu popadnie na lewo i prawo. I potem w czasie
kryzysu zebrał tego owoce. Dlatego wszelka rządowa pomoc dla banków jest po
pierwsze tak niemoralna, po drugie tak durna. Banki nieostrożnie pożyczające
powinny paść, a instytucje takie jak Deutsche powinny dzięki swojej
odpowiedzialnej polityce i padaniu konkurencji zarobić grubą kasiorę.
Niestety, rządzący wolą nagradzać chciwość i myślenie w perspektywie tygodni
zamiast lat. I to się dopiero zemści.
    • Gość: aa "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną b... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.10.09, 09:55
      no to bedzie boom w budownictwie, jakies 2-3 miesiace
      • Gość: cb Re: "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną IP: *.netpoint.pl 22.10.09, 11:00
        Długo nie potrwa
        Czy spieszyć się z kredytem?
        • Gość: zastępcaKierownika tak leszcze módlcie się dalej o deszcz i spadki IP: *.aster.com.pl 22.10.09, 12:15
          cen mieszkań

          prezes Kirejczyk ma zawsze rację

          i jak powiedział ze będzie rosło to będzie

          i koniec dyskusji

          jak to powiadaja: psy szczekają karawana jedzie dalej
          • Gość: Pan Kierownik Potwerdzam waszą opinię, Panie Kolego IP: *.adsl.inetia.pl 22.10.09, 12:39
            Spadki cen już się zakończyły, wraca normalność
            • Gość: mimi Re: Potwerdzam waszą opinię, Panie Kolego IP: *.wroclaw.mm.pl 22.10.09, 14:57
              to nie jest normalność, a "normalność".
              czasy prawdziwej normalności dopiero nadejdą, gdy się ceny urealnią w stosunku
              do zarobków.
            • bogucjusz Albowiem, kto nie kupi, przegra życie. 22.10.09, 14:58
              Amen. :-)))


              --------------
              Gołodupcy pobrali kredyty 120%, bo nawet na meble ich nie było stać. A teraz
              nazywają gołodupcami tych, którzy z zaoszczędzonymi pieniędzmi spokojnie czekają
              na spadek cen mieszkań :-)
    • Gość: eduj Re: "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną IP: *.ovh.net 22.10.09, 10:30
      No i ten sam Deutsche kredytował budowę Obozu Koncentracyjnego w Oswięcimiu.
      Widać, że oni z hipotek nie wycofuja się nawet w czasie wojny.
    • Gość: invigo "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną b... IP: *.159.16.90.static.crowley.pl 22.10.09, 10:40
      To chyba przedruk?
      www.invigo.pl/blog/wpisy/kredyty-hipoteczne-odwilz
    • Gość: Robert "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną b... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.10.09, 10:43
      Nie do końca się zgodzę z autorem. W Polsce spekulacja dotyczyła jedynie cen
      nieruchomości związane z brakiem dostępności lokali w pewnym momencie. Nigdy
      nie było aż takiej przesadnej łatwości w dostaniu kredytu. Obcięcie możliwości
      kredytowania jedynie pogrążyło całą branżę poprez brak dostępu do środków
      finansowych przez klientów. Sam to doskonale wiem bo zajmuje się developerką.
      Moje straty ewidentnie wywodzą się nie z braku klientów a ich strachu przed
      kryzysem. Myślę że doszło do na tyle dużego zwiększenia Podaży, że rynek jest
      w stanie sam powstrzymać dalszy nadmierny wzrost cen
      • Gość: mimi Re: "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną IP: *.wroclaw.mm.pl 22.10.09, 15:07
        oh litości! :/
        1. dawanie kredytu na 110% wartości nieruchomości na 35lat ludziom - to może nie
        była przesadna łatwość w dawaniu kredytów? raczysz żartować! Branie/udzielanie
        100% jest absurdem, a co dopiero branie/udzielanie 110%.
        2. Twoje straty nie wywodzą się z braku klientów - one się wywodzą z braku
        GŁUPICH klientów, którzy byli gotowi kupić byle g... za kasę której mogą przez
        35 lat nigdy nie zarobić.
      • Gość: welnicki.pl Re: "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.10.09, 16:51
        Zgodzę sie z Tobą. Deficyt mieszkaniowy jest ogromny. Tani kredyt w
        latach 2006-2008 spowodował przesuniecie popytu potencjalnego w
        sferę popytu efektywnego, deweloperzy mieli klientów. Kiedy banki
        się wycofały z tanego kredytu znów popyt efektywny się zmnejszył.
        Obecnie nie grozi nam natomiast ograniczenie popytu potencjalnego,
        (choć demografia może niepokoić w horyzoncie dekad) bo nadal wiele
        rodzin nie ma swego lokum. W Hiszpani jest gorzej bo tam był popyt
        na drugie miszkanie, z którego można zrezgnować w kryzysie, u nas
        trudno rezygnować z pierwszego mieszkania. Niepokojące jest jak
        wysoka bedzie w Polsce druga fala kryzysu (bezrobocie rośnie,
        wynagrodzenia nie rosną, ryzyko kredytowania rośnie).
        • Gość: ro Re: "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.10.09, 09:25

          Odpowiadasz z głową. Mam wrażenie ze polowa z ludzi ktorzy pisza w komentarzach
          chcieli by dostac wszystko za darmo. KONUNIZM SKONCZYL SIE @) LAT TEMU
    • Gość: Jarek "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną b... IP: *.ir.intel.com 22.10.09, 11:02
      ha, ha, ha, za wyjatkiem BRE Banku - nic dziwnego, bo z takim
      publicity jaki oni maja, to lepiej w Providencie pozyczyc niz od
      nich
    • czystosc "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną b... 22.10.09, 11:10
      Eksperci prognozerzy smieszni ci ludzie sa;]
    • Gość: rolloq "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną b... IP: *.chello.pl 22.10.09, 11:32
      Witam.
      Uwaga na bańkę spekulacyjną. Oczywiście tę, którą znów wywołają media. Jaka
      odwilż? O czym wy w ogóle piszecie. Jestem doradcą finansowym największej
      polskiej firmy tego typu i mam na co dzień styczność z tymi produktami. To, że
      Polbank, czy Mille zrobiło promocję 0% prowizji, a PEKAO SA zjechało ze swych
      kosmicznych marż o 1 p.p. to wcale nie oznacza wiosny.
      Ktoś tu wspomniał, że w Polsce banki nie rozdawały pieniędzy na prawo i lewo.
      Heh, człowieku, chyba nie byłeś latem 2008 w Kredyt Banku :) Tam dostawał
      przysłowiowy pies na swoją budę. Ale to nie o to chodzi.
      Banki bardzo nieśmiało badają rynek. Obniżają prowizje (najczęściej
      zobowiązując klienta do wzięcia ubezpieczenia - vide Millenium). Prawie żaden
      nie zszedł z marży (czyli najistotniejszego składnika oprocentowania kredytu).
      Nadal tylko kilkoro oferuje 100% finansowania (zresztą na drakońskich
      warunkach). Wszystkie banki zaostrzyły kryteria oceny zdolności kredytowej w
      październiku 2008 i do tej pory ich nie poluzowały.
      To nie jest odwilż - to próba wypchnięcia chociaż kilkuset milionów na rynek,
      z tych miliardów złotówek pobranych od klientów w czasie wojny depozytowej
      zeszłej zimy.

      Prawdziwa zmiana nastąpi wtedy, gdy marże na złotówki spadną do 1 p.p., a na
      EUR choćby do 2 przy niskiej (lub zerowej) prowizji, bez zbędnych ubezpieczeń
      i normalnie liczonej zdolności (wskaźnik debt/income - 55-60%). Wtedy będzie szał.

      Życzę udanych transakcji.

      Paweł
      P.S. Kolega piszący o deutsche banku ma świętą rację. to wyjątek. nie
      zaostrzyli warunków (przynajmniej nie drastycznie), bo mieli w portfelu
      klientów zarabiających co najmniej 4-5tys/mc. Tacy się kryzysu nie boją.
      • Gość: anonymouse dzięki za rzeczową opinię! IP: *.anonymouse.org 22.10.09, 11:40
        Tak myślałem, że z tą odwilżą jest coś nie halo.

        Fajnie, że są jeszcze ludzie, którzy znajdują czas na podzielenie się sensownymi
        opiniami i na prostowanie bzdur wypisywanych przez pismaków.
        • Gość: uui Re: dzięki za rzeczową opinię! IP: 86.47.59.* 22.10.09, 12:30
          a ty co przez proxy piszesz? boisz sie czegos?
          • verbum_caro Re: dzięki za rzeczową opinię! 22.10.09, 12:59
            Po raz kolejny. Może panika banków i zakręcenie kredytów powoli się kończą, ale powrót do stanu sprzed kryzysu jest nierealny.
            Banki zaostrzyły kryteria zdolności finansowej, wprowadziły wymóg posiadania wkładu własnego, zlikwidowały kredyty we franku i podniosły koszt kredytu (marże, prowizje, dodatkowe ubezpieczenia).
            Te czynniki w sposób dramatyczny ograniczą liczbę chętnych na kredyt, liczbę kwalifikujących się do jego otrzymania i wysokość zaciąganego kredytu.
            To w konsekwencji obniży cenę tych przysłowiowych 50 m2.
            Pamiętajcie, że przed boomem też istniały kredyty hipoteczne.
            Moje poprzednie posty rozwijają tematy, o których tu wspominam.
            Każdemu kto chce związać swoje życie z bankiem i wziąć na siebie tak ogromne ryzyko i zobowiązanie finansowe radzę serdecznie zdobycie elementarnej orientacji na temat.
            Pozdrawiam
            PS O tym, że nie warto słuchać słodkich obietnic i optymistycznych prognoz pracowników banków i "doradców finansowych" już chyba wszyscy wiedzą (sprawa mBanku i brania max kredytu z ulokowaniem nadwyżki w fundusz inwestycyjny).
            • verbum_caro Re: dzięki za rzeczową opinię! 22.10.09, 13:03
              I jeszcze dwie uwagi dla biorących kredyty:

              -Pamiętajcie, że libor jest bardzo niski (średnio zawsze miał koło 5%) Jeżeli banki centralne w końcu dojdą do ściany i będą zmuszone podnieść stopy musicie się liczyć ze wzrostem oprocentowania 4-5%.

              -Jeżeli chodzi o kredyty w złotówkach, to warto pamiętać, że wchodzimy do strefy euro i Bóg jeden raczy wiedzieć przy jakim kursie będzie wymiana...
    • Gość: DB ostrożnie z DB IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.10.09, 13:37
      podpisując coś w DB bardzo uważajcie, podsuwają zupełnie inne dokumenty niż
      wcześniej uzgodniliście i nawet się nie zająkną, że zmienili ustalenia.

      możecie tak jak ja spotykać się z doradcą, rozmawiać telefonicznie, co więcej
      mieć ustalenia na mailu, a i tak do podpisu dostaniecie coś innego.

      na szczęście się zorientowałem i szybko od nich uciekłem (miałem drugą
      awaryjną ofertę).
    • Gość: falafel bzdura: jaka bańka? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.10.09, 14:27
      dziś kredyty biorą tylko ludzie którzy w tycj mieszkaniach
      zamieszkają. Mieszkania nie drożeja więc spekulanci nie są
      zainteresowani ich zakupem a zatem nie biora kredytów. Własnie teraz
      jest normalna gospodarka: kupują mieszkania nie na spekulacje.
    • zayed Uwaga! Wczoraj odbil $ przy 0.666€ za $ 22.10.09, 15:29
      Nie brac kredytow w $. Bo szortowanie dolara chwilowo moze niezadzialac!
    • Gość: przedwio-śnie "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną b... IP: *.icpnet.pl 22.10.09, 18:28
      odwilż jest, ale nie dla niezależnych artystów-performerów, żeby dostać kredyt
      na norę jakąś atelier musiałbym chyba duszę odsprzedać diabłu rogatemu..
      • Gość: lucyfer Re: "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.10.09, 15:28
        diabłu nic nie musisz sprzedawać. wystarczy się przejść do dombanku i jeżeli te
        dochody, które masz, są udokumentowane, to kredyt raczej dostaniesz
    • Gość: nikita no nie wiem czy taka odwilz IP: *.146.103.43.nat.umts.dynamic.eranet.pl 23.10.09, 16:32
      no nie wiem czy taka odwilz, znajomy szuka kredytu na mieszkanie w
      Polsce dla corki a ma firme w Irlandii i jakos niespecjalnie moze
      znalezc zuwagi na te dochody z zagranicy
      • Gość: grinder Re: no nie wiem czy taka odwilz IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.10.09, 16:22
        dochody z zagranicy z tego co wiem, to nie jest żaden problem na pewno w dombanku
    • Gość: zuzka "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną b... IP: *.centertel.pl 27.10.09, 07:18
      Zastanawiam się nad kredytem i nie wiem jaki bank wybrać , macie
      moze jakieś rekomendacje na temat jakiegoś?
      • Gość: uzer Re: "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.10.09, 22:16
        ogólnie, to się przejdź bo bankach i zobacz, jaką bedziesz miec zdolnosc
        kredytowa. mozesz tez isc np do openfinance, to ci poszukaja czegos
        odpowiedniego, ajk nie chcesz sama lazic
      • Gość: Bartek Re: "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną IP: *.finemedia.pl 28.10.09, 02:15
        ja miałem problem ze zdolnością więc został mi dombank. Płacę i płaczę, ale na
        swoim!
        • pinusek Re: "PB": Hipoteczna odwilż. Ale uwaga na kolejną 28.10.09, 02:50
          Przez 30 lat - na bankowym !!!
Inne wątki na temat:
Pełna wersja