Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie ic...

13.04.10, 15:22
z doswiadczenia ostrzegam: nigdy nie zamieszkam tam gdzie jest wspolnota
mieszkaniowa. To pieklo z nieustajaco rosnacym czynszem..po drugie strach
zamieszkan w nowo oddawanych budynkach,,ststystycznie ujmujac po roku sypie
sie wszytsko..przed zakupem wezwac specjaliste ..wlos wam sie zjezy co odkryje
w 1 metrze za 10000 zlotych...
    • mara571 pozostaje ci dom lub segment 13.04.10, 15:29
      rzeczywiscie taniej i sam decydujesz, kiedy i co zrobisz.
      • Gość: Włodek z Poznania Kilkuprocentowe rabaty..Dajcie spokój! IP: *.icpnet.pl 13.04.10, 17:25
        Marek Wielgo od chyba pół roku przejrzał na oczy i przestał dawać się wodzić za
        nos. A tu znowu taki naiwny w wydźwięku artykuł. Ale w końcu kryzys rozpoczął
        się w III kwartale 2007, więc niedługo miną 3 lata. Czas było go dostrzec.

        Kilka procent rabatu? Śnię chyba. Ceny wywoławcze są na poziomach zniżonych o
        kilkanaście procent, ale wciąż przeciętnie wynoszą w Poznaniu 5,5-6,5 tys./m2.
        Tylko że po tyle mieszkań się nie kupuje, ceny około 5 są na porządku dziennym.
        Ale obniżki nad dopiero przecież czekają. Wystarczy przypomnieć sobie raport GUS
        mówiący o tym, że w 2010 szacuje się, że na rynek wejdzie największa liczba
        mieszkań od przewrotu z 1990 roku. A przecież roczny popyt stanowi zależnie od
        miasta 20-25% tego co w 2006-tym. Czy w tym momencie bardziej wiarygodne wydaje
        się to co piszą o kilkuprocentowych upustach, czy to co mi mówią znajomi o
        cenach około 5 za metr?
        A w tym roku ceny spadną nie tylko przez wchodzące na rynek gotowe mieszkania,
        ale nowe projekty. Koszty materiałów i robocizny są już na poziomie 2005, tylko
        grunty stoją, ale te deweloperzy już nakupili, więc większość wcale się na rynek
        po nowe nie wybiera. Mały deweloper Bauder rozpoczął inwestycję i już dziś
        zaczął sprzedaż za 4,2 t/m2. A to dopiero początek. Ale trudny by było inaczej,
        gdy koszt budowy jednego metra jest daleko poniżej 2t/m2 bez gruntu.
        Dajcie spokój! Piszę to do lobbujących deweloperów. Marzycie, że gdzieś w Polsce
        czai się za rogiem magiczny popyt, który w oczekiwaniu na obniżkę cen wstrzymał
        zakupy. Nic z tego. Boom roku 2005-06 to byli zagraniczni hedgingowcy, którzy na
        właśnie tego typu szał po wejściu do Unii liczyli. Nie brak na zachodzie
        ryzykantów gotowych włożyć w ryzykowną nieruchomość 100 mln EUR. A tyle może
        zdestabilizować polski rynek na parę lat, tak on jest płytki. Polaków nie stać
        na amerykański system mieszkalnictwa, gdzie klasa średnia jest właścicielem. W
        europejskich miastach dużo lepiej sprawdzają się modele niemiecki, czy
        francuski, gdzie nieruchomość kupują ludzie życiowo ustabilizowani, z
        odchowanymi dziećmi idącymi na studia częściowo już na siebie zarabiającymi, a
        nie młode małżeństwa po kilku latach kariery ze zwiększonymi wydatkami na małe
        dzieci. Połowa europejczyków nigdy w swym życiu nie kupi nieruchomości na
        własność! Nie z biedy. Ale ze względu na alternatywę wynajmu regulowanego przez
        gminy, przez to, że w Niemczech przeciętny wynajem (dzięki miejskim gminom
        posiadającym tysiące mieszkań na wynajem) jest o 50-100% droższy przy zarobkach
        wyższych o 300%. Po co wiązać życie kredytem, gdy może zmienię miejsce pracy na
        inne miasto, czy na inną dzielnicę i zamiast pół godziny do pracy mi zejdzie
        półtorej w jedną stronę? W wyborach trzeba naciskać na rządzących by wreszcie
        Polskę ucywilizowali wspierając ingerencję w rynek najmu i w rynek gruntów (bez
        podatku od wartości nieruchomości, te osiągnęły astronomiczne ceny i właściciele
        nie mają imperatywu by brać udział w rynkowej grze - mamy dziury w miastach i
        właścicieli mówiących sprzedam za milion albo nie sprzedaję; tego na zachodzie
        od dekad już nie ma).
        • Gość: Arek Re: Kilkuprocentowe rabaty..Dajcie spokój! IP: *.sileman.net.pl 13.04.10, 17:48
          Średni krajowy koszt budowy m2 pow. użytkowej to ok 4 tys wg GUS
          www.stat.gov.pl/gus/5840_4671_PLK_HTML.htm . Doliczając ok 25% marży
          dewelopera mamy średnią cenę m2 na poziomie 5 tys. Jeśli deweloper sprzedaje w
          dużym mieście mieszkania po 4 tys to dopłaca do interesu.
          • Gość: Kaczus (Tomek) Re: Kilkuprocentowe rabaty..Dajcie spokój! IP: 78.8.192.* 13.04.10, 19:13
            Analityku z bożej łaski:
            lodz.naszemiasto.pl/artykul/357684,raport-cee-property-najmniej-za-budowe-zaplacisz-w-lodzi,id,t.html?kategoria=660
            • Gość: antyspekulant Analitycy z Cee Property: IP: *.aster.pl 13.04.10, 19:23
              gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,4838096.html
              Oto cała prawda o naganiaczach.

              • Gość: br00net W pewnym sensie prognozy się sprawdzają IP: *.chello.pl 13.04.10, 22:45
                z tymże Polska stanęła w miejscu i trochę w dół a w Hiszpanii na pysk ceny lecą,
                • Gość: zastępcaOrdynatora dzisiaj zastępceKierownika przypięliśmy pasami IP: *.chello.pl 14.04.10, 01:07
                  bo w nocy znowu majaczył że będzie podnosił 1% tygodniowo

                  jeden już przegryzł

                  boimy się, że sie wyplącze i znowu będzie bzdury pisał na forum
          • Gość: kkk w roku 2011 wejdzie na rynek dużo taniochy IP: 217.168.129.* 14.04.10, 00:54
            wiesz, co to znaczy "średni koszt"? gdy ktoś buduje 50 i więcej
            mieszkań, to koszt spada do 1500-2000/m - większość nowych
            inwestycji to duże inwestycje (np. duże budynki po 200 mieszkań) a
            koszt ich budowy wpłynie na wskaźniki GUS dopiero za półtora roku.

            obecny "średni koszt" dotyczy inwestycji rozpoczętych pod koniec
            roku a skończonych na początku 2010 roku. na aktualną wysokość
            wskaźnika wpływ mają ceny materiałów i robocizny sprzed półtora
            roku - przecież nieruchomości nie stawia się w miesiąc, a wskaźnik
            jest brany z podliczenia wydatków poczynionych od A do Z, czyli
            średnio na przestrzeni półtora roku wstecz.

    • Gość: Konkret Kupujcie! Taniej już nie będzie! IP: *.aster.pl 13.04.10, 15:36
      Kto nie kupi, przegra życie!
      Itd, itp, etc.
    • Gość: antyspekulant Re: Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie IP: *.aster.pl 13.04.10, 15:45
      Ostrzegam wszystkich przyszłych kupujących mieszkania przed korzystaniem z usług
      pośrednictwa takich firm jak Home Broker, Open Finance, CEE Property Group itp.
      cwaniaków, którzy żyją z waszych pieniędzy. To m. in. dzięki medialnej nagonce
      wytworzonej przez te firmy, Polacy w owczym pędzie zaczęli zaciągać
      kilkudziesięcioletnie kredyty hipoteczne w walutach obcych na 100% wartości
      nieruchomości powodując tym samym niczym nieuzasadniony, bezpodstawny,
      absurdalny wzrost cen mieszkań w latach 2006- 2008.
      Przyszli nabywcy nieruchomości - jeśli już chcecie zostać niewolnikami banków do
      czasu przejścia na emeryturę - wysilcie się trochę z kalkulatorem i ołówkiem w
      ręku, odwiedźcie kilka banków osobiście i kupujcie z głową pamiętając, że
      mieszkanie będzie wasze dopiero w dniu wpłacenia ostatniej raty, czyli w roku
      2040. A do tego czasu czeka nas jeszcze niejeden kryzys gospodarczy, niejeden
      atak spekulacyjny na walutę, kilka fal wzrostu bezrobocia, wzrostu cen, wzrostu
      inflacji i innych nieprzewidywalnych zdarzeń.
      • Gość: janusz Re: Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie IP: 195.95.144.* 13.04.10, 16:09
        Po pierwsze masz WYBÓR człowieniu, bo HB ma największą bazę w Polsce i kilkanaście banków w ofercie. Po drugie te 1500 pln które będziesz płacił miesięcznie, za 10 lat będzie warte tyle co teraz co teraz mniej niż 1000. A po 20 jeszce mniej.
        Jeśli sam nie masz zdolności kredytowej, to nie zniechęcaj ludzi, którzy chcą mieszkać we własnym M.
        • mara571 czy ty kiedykolwiek czytales umowe kredytowa 13.04.10, 16:31
          jakiegos kredytu hipotecznego?
          Kto ci powiedzial, ze twoja rata ZAWSZE bedzie wynosic 1500 zlotych?
          • Gość: Ktos Re: czy ty kiedykolwiek czytales umowe kredytowa IP: *.pg.com 13.04.10, 17:16
            Ja na ten przykład mam gwarancję stałej raty niezaleznie od
            oprocentowania i kursu walut-kredyt w euro DB.
            Zmienia sie tylko okres kredytowania żeby sie wszystko spięło- teraz
            zamiast 30 lat spłaty mam tylko 22 bo kredyt wziąłem w najwiekszym
            dołku złotówki (4,70) :-)
            • Gość: 4g63 Re: czy ty kiedykolwiek czytales umowe kredytowa IP: *.adsl.inetia.pl 13.04.10, 19:37
              masz gwarancję stałej raty w pln podczas gdy wziąłeś kredyt w euro, dziwny jesteś jakiś albo ci się coś pomerdało
              • Gość: Kaczus (Tomek) Re: czy ty kiedykolwiek czytales umowe kredytowa IP: 78.8.192.* 13.04.10, 19:42
                On jest pewien stałej raty w PLN, ale nie jest pewien ile będzie
                spłacał :)
            • steady_at_najx Re: czy ty kiedykolwiek czytales umowe kredytowa 13.04.10, 21:24
              > Ja na ten przykład mam gwarancję stałej raty niezaleznie od
              > oprocentowania i kursu walut-kredyt w euro DB.


              Ciekawy kredyt - niezalezny od LIBORU i kursu walut.

              Ja natomiast w nosie mam dla tego przykladu ceny paliw - zawsze
              tankuje za 150 pln wiec wahania ich cen mnie nie dotycza.
          • xp17 Re: czy ty kiedykolwiek czytales umowe kredytowa 13.04.10, 23:39
            mara.90% ludzi bioracych kredyt nie rozumie jego warunkow. Oni naprawde wierza,
            ze tak jak powiedzial pan z open fajans, beda placic te 1500 przez 30 lat.

            Oj zdziwia sie , zdziwia. ;)
        • Gość: allo Re: Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.04.10, 16:36
          HB ma też kiepskich doradców sądząc po tym co wypisujesz, ktorzy nie
          mają podstawowej wiedzy o finansach i nie potrafią liczyć na
          kalkulatorze? Jeśli 1500 zł będzie za 10 lat lat warte mniej niż
          1000 zł. to znaczy ze pod koniec kredytu będziesz płacił mniej niż
          0, czyli będą Ci dopłacać. Pamiętaj że cel inflacyjny to 2,5%, a nie
          8 czy 10%.
        • Gość: antyspekulant Re: Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie IP: *.aster.pl 13.04.10, 16:41
          > Po pierwsze masz WYBÓR człowieniu, bo HB ma największą bazę w Polsce i kilkanaś
          > cie banków w ofercie.

          Kierując się własnym wyborem nigdy nie korzystałem z pośrednictwa naciągaczy
          typu HB. Dla mnie to zwykła klika cwaniaków i oszustów.
          Niezależnie czy sprzedają klitkę na Białołęce:

          a/ nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=111887434

          b/ nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=110260145

          czy penthouse na Mokotowie:
          c/ www.homebroker.pl/mieszkanie/Warszawa/Mokotow/16213/

          d/ nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=111181375

          zawyżają ceny nieruchomości o kilkadziesiąt procent.

          Po drugie te 1500 pln które będziesz płacił miesięcznie,
          > za 10 lat będzie warte tyle co teraz co teraz mniej niż 1000. A po 20 jeszce mn
          > iej.

          Jesteś pewny, że za 20 lat będziesz nadal płacił 1500 zł raty ? Wiesz co to są
          stopy procentowe, WIBOR, LIBOR, wahania kursów walut ?

          Jeśli sam nie masz zdolności kredytowej, to nie zniechęcaj ludzi, którzy chcą m
          > ieszkać we własnym M.


          Nie potrzebuję zdolności kredytowej, posiadam własne nieruchomości kupione za
          gotówkę, mam gdzie mieszkać, co jeść i z czego żyć.
          Nikogo nie zmuszam do kupowania czegokolwiek, każdy ma swój rozum i wydaje
          własne, a nie moje pieniądze. Może je wydać cwaniakom z HB albo takim
          naganiaczom jak ty.
          • filate-lista No i linki naganiacze powygaszali 13.04.10, 22:14
            Zrobili przekierowanie na emaila.
            Ładnie Pan ich zdemaskował.
            • Gość: antyspekulant Re: No i linki naganiacze powygaszali IP: *.aster.pl 14.04.10, 00:22
              Nie ma co demaskować - to powszechna praktyka - mieszkanie warte 2 miliony zł
              właściciel chce sprzedać za 4 miliony, a cwaniaki z HB i innych "fajansów"
              wystawiają je za 6 milionów.
              A później publikują własne ekspertyzy o tym ze cena metra w marcu spadła o 0.2%
              i wynosi 7000 zł.
              Najgorsze w tym wszystkim jest to, że nasza niewyedukowana młodzież łyka te
              kłamstwa i pędzi do banków po kredyty, bo taniej nie będzie.
              Otóż będzie. Będzie dużo taniej i to już wkrótce. Balonik pęka.
          • Gość: tomasz@uk Re: Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie IP: *.41.206.120.sub.mbb.three.co.uk 14.04.10, 01:01
            > nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=111887434
            >
            > nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=110260145

            dzieki.
            nie wiedzialem, ze AZ takie numery wycinaja.
        • Gość: Robson Re: Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie IP: 83.143.139.* 13.04.10, 16:43
          Własnym...? Własne to ono będzie po spłaceniu kredytu!
        • Gość: BUAHAHAHAHA Re: Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie IP: 188.122.4.* 13.04.10, 21:10
          Janusz no na Boga, mogles sie chociaz z iPlusa zalogowac .....

          % Information related to '195.95.144.0 - 195.95.144.255'

          inetnum: 195.95.144.0 - 195.95.144.255
          netname: PL-OPEN
          descr: Open Finance S.A.
          country: PL

          organisation: ORG-OFS1-RIPE
          org-name: Open Finance S.A.
          org-type: OTHER
          address: ul. Woloska 18
          address: 02-675 Warszawa
          address: Poland
          phone: +48 (22) 640 23 70
          fax-no: +48 (22) 640 23 71

          .... lamerze
          • mara571 dzieki, wyjatkowy glupiec 13.04.10, 21:32
            czekamy na wyjasnienie "niezaleznej" firmy doradczej.
            • filate-lista Uśmiałem się poraz drugi 13.04.10, 22:15
              Dzięki :)
          • Gość: antyspekulant To chyba Janusz: IP: *.aster.pl 14.04.10, 00:15
            www.goldenline.pl/janusz-klajn
            Dziecko hossy, prosto po szkółce.
        • Gość: what ??? Re: Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie IP: 188.122.4.* 13.04.10, 21:14
          GW znowu cenzuruje, sprawdzcie sobie adres z jakiego pisze Janusz .
          % Information related to '195.95.144.0 - 195.95.144.255'

          inetnum: 195.95.144.0 - 195.95.144.255

          address: ul. Woloska 18
          address: 02-675 Warszawa
          address: Poland
          phone: +48 (22) 640 23 70
          fax-no: +48 (22) 640 23 71
        • steady_at_najx Re: Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie 13.04.10, 21:27
          Po drugie te 1500 pln które będziesz płacił miesięcznie, za 10
          lat
          będzie warte tyle co teraz co teraz mniej niż 1000. A po 20 jeszce
          mnie
          j.


          Bo naturalnie raty nie zawieraja -BOR-ow ktore sa bardzo mocno
          skorelowane z inflacja, prawda przyjacielu z OF ? BUheheheh, widac
          ekipe juz przetrzebili bo zostaja sami "edukowani na kursach
          sobotnich"
      • Gość: :) Re: Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie IP: *.unregistered.net.telenergo.pl 14.04.10, 07:49
        Masz 100% rację. Nie dość, że cwaniaki to jeszcze myślą, że wszyscy są od nich
        głupsi. Mieliśmy nieprzyjemność spotkac się z przedstawicielem HB (tylko oni
        przentowali interesującą nas nieruchomość) - 20 minut mielenia prezentacji o
        super firmie, jej misji i takie tam bla, bla, bla (oczywiście plazma :)). A
        potem info, że oni nam żadnej oferty na razie przedstawić nie mogą bo dopiero
        jak się spotkają z zespołem to ustalą kto co ma. I ten szok, że nie chcemy od
        nich kredytu... Podsumowując, po 6. miesiącach od spotkania, obsługująca nas
        osoba zadzwoniła i zapytała czy chcemy coś obejrzeć :)
    • Gość: R. Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie ic... IP: 192.176.5.* 13.04.10, 15:58
      Witam,
      wystarczy spojrzec na dane co spowodowal kryzys na Ukrainie. Tam tez
      ceny nieruchomosci urosly szybko i bardzo. W ciagu ostatnich
      miesiecy ceny spadly o kilkadziesiat procent, a liczba posrednikow
      sprzedazy mieszkan o 80%!
      Dobra sytuacja nie bedzie trwala wiecznie. Wiele jasnych obrazow
      sytuacji zostalo juz przedstawionych, np. to ze bankom bardzo zalezy
      na utrzymaniu dotychczasowych cen, jak oczywiscie wszelkiej masci
      osoba zwiazanych z biznesem deweloperskim. Jasno tez mozna zauwazyc,
      ze wiekszosc firm czy to malych, czy duzych zainwestowala czesc
      swoich zyskow w deweloperke, czyli im nie zalezy rowniez na spadku
      ceny. Nie trzeba chyba tez pisac tutaj jak wielki wplyw te osoby
      maja na srodki masowego przekazu, politykow...
      Mnie zastanawia tylko jedna rzecz dlaczego my jako spoleczenstwo
      pozwalamy aby nasi politycy serwowali wielu naszym rodakom
      wspolczesne niewolnictwo! Osoba, ktore uwierzyly, ulegly i kupily
      mieszkanie przewartosciowane w kredycie na 30lat. Drodzu Panstwo
      czas zaczac myslec nie o jednostce, ale o nas jako Polakach,
      przeciez nie wszyscy potrafia, czy mysla zeby analizowac rozne dane,
      spojrzec szerzej. My jako spoleczenstwo powinnismy wymoc na naszym
      rzadzie dzialania zmierzajace do urealnienia cen nieruchomosci, a
      nie dolewania oliwy do ognia w postaci doplat rodziny na swoim!

      Wiemy, ze mamy wolny rynek i jego mechanizmy, wiemy ze kazdy
      podejmuje sam decyzje, ale nie mozna naszych Rodakow wpedzac w
      niewolnictwo! I od tego wlasnie jest rzad zeby dbac o swoich
      obywateli, ktos za?

      W niedługim czasie przyjdzie spowolnienie gospodarcze, w niedługim
      czasie przyjdzie czas spłaty przez nas kredytów zaciągniętych przez
      nasz rząd i to my je będziemy spłacać i niestety nasze dzieci, która
      w większej części nie będą sobie zdawać sprawy, że nie mogą sobie na
      wiele rzeczy pozwolić, bo był czas kiedy w ich kraju rządzili
      ludzie, którzy pozwalali swoim obywatelom być nabijanym w butelkę i
      żyć latami w stresie spłaty kredytu, lub utraty mieszkania. Drodzy
      rodacy nie bójcie się być wolni!
      • Gość: antyspekulant Re: Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie IP: *.aster.pl 13.04.10, 16:14
        > Mnie zastanawia tylko jedna rzecz dlaczego my jako spoleczenstwo
        > pozwalamy aby nasi politycy serwowali wielu naszym rodakom
        > wspolczesne niewolnictwo! Osoba, ktore uwierzyly, ulegly i kupily
        > mieszkanie przewartosciowane w kredycie na 30lat.


        Dlatego, że zamiast ekonomii w szkołach uczy się religii i wielu innych
        interesujących przedmiotów. Dlatego, że polskie uczelnie wyższe kształcą armię
        bezrobotnych, którzy po studiach wyjeżdżają za granicę pracować w zawodach
        poniżej swoich kwalifikacji, bo w Polsce rządzi układ, który do ważnych
        stanowisk dopuszcza tylko "swoich" (układy, układziki, koneksje, rodzina,
        korporacje itp.).
        A teraz mamy takie kwiatki jak to, że kredytobiorca myśli, że biorąc 30-letni
        kredyt hipoteczny na 300 000 zł oprocentowany na 10% spłaci bankowi 330 000 zł.
        (przykład autentyczny i nieodosobniony)
      • Gość: Rr Re: Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie IP: *.warszawa.mm.pl 13.04.10, 16:17
        Słuszna uwaga. WSZYSCY powinni wreszcie dostrzec, że demokracja daje
        nam tyle wolności ile sobie weźmiemy. Tyle wpływu na władzę ile
        chcemy. Ponieważ (PRL-owski nawyk) jednak nie jesteśmy tym
        specjalnie zainteresowani, to na decydentów oddziałują głównie
        wąskie grupy branżowe lub biznesowe (i nic w tym dziwnego). Ich
        partykularnych interesów nie równoważy reprezentacja społeczna
        (organizacje, stowarzyszenia, etc.).

        I stąd "rodzina na swoim", która opóźnia krach i realną wycenę
        nieruchomości. Ale to tylko kwestia czasu, w końcu ostatni naiwny
        zostanie wydojony. Potem jeszcze gminy kupią mieszkania na lokale
        socjalne. I wtedy ceny tąpną.
      • Gość: es Re: Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie IP: *.ip.jarsat.pl 13.04.10, 22:06
        Chyba kolego masz cos nieaktualne dane. Na Ukrainie m2 mieszkania np we Lwowie kosztuje 3 tys dolarów czyli jakies 8-9 tys!!!
        To jakas paranoja w ogole bo w Rosji i Ukrainie zarobki nizsze mieszkania drozsze niz u nas, u nas zarobki nizsze niz w DE a ceny mieszkan wyzsze, Jednym słowem najlepiej pracowac w Niemczech (najwyzsze zarobki) i mieszkac (najnizsze ceny, poza topdzielnicami najwiekszych miast)
    • a0a0a0 Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie ic... 13.04.10, 16:07
      Wszedlem na strone Ronsona i nic sie nie zmienia. Nadal maja bardzo duzo
      niesprzedanych mieszkan. Dot to inwestycji ukonczonej juz jakis czas temu. I
      nie sa to pojedyncze lokale ale cala masa mieszkan od wyboru do koloru.
    • Gość: Zenek tylko nie zapomnijcie zostawiać włączonego światła IP: *.ghnet.pl 13.04.10, 16:12
      głupio wygląda takie osiedle, na którym się świeci z 10% okien.
      No ale cóż... podobno mieszkania sprzedają się coraz lepiej :))))))))
    • Gość: Lewar Kredyty (Nie) dla idiotów IP: *.159.33.122.static.crowley.pl 13.04.10, 16:41
      Ludziska kupujcie mieszkanka za 10k za metr. Róbcie dobrze banksterom i deweloperom. Ostatecznie jeżeli powinie wam się noga za jakieś 10 lat, nie ma problemu bank zabierze wam chałupkę. Banki i deweloperzy czekają na was naiwniaków. A na poważnie kupiłem mieszkanie w 2004 r 1m2 za 2250. Wtedy uważałem że to kupa szmalcu. Teraz w mojej okolicy mieszkania stoją za 7-8k. Czy materiały budowlane tak zdrożały? Robole kasują więcej? Nie aż tyle! Więc co? PAZERNOŚĆ!!!
      • Gość: Włodek z Poznania odpowiedź jest prosta IP: *.icpnet.pl 13.04.10, 17:30
        To piramida finansowa niemal jak każda inna. I brak mechanizmów rynkowych ją
        weryfikujących. Bez podatku katastralnego nie będzie istotnych zmian (tylko
        Polska i Irlandia w OECD go nie mają), ale on uderza we właścicieli korzystnie
        ulokowanych apartamentów, więc trzon ekipy rządzącej. Na razie się go nie
        spodziewam. Nie mniej nie bez powodu w całej kontynentalnej Europie nikt nie ma
        takiego amerykańskiego systemu jak Polska, gdyż są zupełnie inne uwarunkowania.
        Pół roku temu nawet redaktor Wielgo o tym pisał - rok po tym jak zwróciłem mu
        listownie uwagę na absurdalność polskich realiów pseudo-rynkowych.
    • ulanzalasem Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie ic... 13.04.10, 17:08
      GW - naczelny organ propagandy deweloperów.
    • Gość: Alex 2500 - 3000 zł / metr kwadratowy to MAX !!! IP: *.flash-net.pl 13.04.10, 17:41
      cena mieszkania to max 3000 zł. 500 działka, 1500 zł koszt budowy i od 500 -
      1000 zł zysk dewelopera, reszta to golenie barana.
      Pozdrawiam
      • znajomy_jennifer_lopez Re: 2500 - 3000 zł / metr kwadratowy to MAX !!! 13.04.10, 22:11
        Najtansze mieszkania da sie wybudowac w tej cenie (stan dev). W tej chwili developerzy w Trojmiescie oferuja mieszkania w cenach od 3600-3999zł, z cała pewnością jednak mogą je obniżyc jeszcze o 500-1000zł/m2.
        • znajomy_jennifer_lopez Re: 2500 - 3000 zł / metr kwadratowy to MAX !!! 13.04.10, 22:20
          mała errata: najtansze mieszkanie da się ZAOFEROWAC w tej cenie. Bo wybudowac to mozna znacznie ponizej 3000zł/m2
    • zjadaczkartofli Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie ic... 13.04.10, 19:00
      Jeśli dla kogoś to co napisano wyżej w komentarzach to mało, niech przeczyta i policzy ile przepłaca się za mieszkanie przy obecnych cenach:

      poteflon.pl/mieszkania/

      Warto się nad tym chwilę zastanowić, bo pakowanie się kredyt do końca życia to poważna sprawa. Tym bardziej, że coś tak podstawowego jak mieszkanie, nie może być warte całej naszej pracy aż do emerytury.
    • Gość: kłamstwo A na onecie ten sam homebroker własnie opublikował IP: *.adsl.inetia.pl 13.04.10, 19:34
      artykuł pod tytułem: "W Arabii Saudyjskiej wyspa, a w Polsce garaż do
      mieszkania gratis" - to w końcu są promocje, czy kupować, bo będzie tylko drożej?!
    • Gość: ZiomisławPaliblant Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie ic... IP: *.e-wro.net.pl 13.04.10, 21:01
      > która oferuje swoim klientom vouchery na wykończenie kuchni

      Te vouchery to jakieś kafelki na podłogę?
    • filate-lista Wynajem lokalu jeszcze przed jego zakupem :) 13.04.10, 22:06
      Taki kawał mi się przypomniał. Rodzina ogląda w gazecie ogłoszenia sprzedaży
      aut. Dzieci drą mordy: Tata ja chcę siedzieć z przodu.A ojciec: cicho ! Bo
      wysiądziecie z samochodu !

      Uśmiałem się, czytając te pomysły. Zwłaszcza JW.
    • Gość: areq Nie wierzcie w te brednie!!! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.04.10, 22:26
      Wychodząc z takiego punktu założenia:
      Warszawa NIE jest jedynym miastem w Polsce mogę stwierdzić:

      Deweloperka robi ze strachu w majty.Ogólnie jest syf na całego.
      Nie ma komletnie sprzedaży po wystawionych /czytaj chciejnych:)
      cenach/.Owszem-JAKOŚ to idzie,ale generalnie nowo zaczęte
      inwestycje /jesień 2009 wiosna 2010/ mogą być ostatnimi na pare
      następnych sezonów.
      Budowa domów jednorodzinnych wróciła do poziomów z lat 2004-2005 co
      jest rzeczą pozytywną.Lepiej wydać te (pożyczone) 300-400tys na dom
      niżna klitkę 40metrową.Generalnie wraca powoli do normalności i
      żadne zaklęcia ludzi związanych z nagonkami dla deweloperki nie
      pomogą.
    • Gość: ag Stara melodia "Kupujcie bo zabraknie i będzie droż IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.04.10, 23:14
      Stara melodia "Kupujcie bo zabraknie i będzie drożej". Tylko
      doszedł refren - kupujcie w HB bo też chcemy zarobić prowizję.
    • Gość: Andy Na ostatniej aukcji było widać jak idzie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.04.10, 07:16
      sprzedaż i po jakich cenach.
    • Gość: Dominvest 1800 brutto to średni koszt budowy m2 z ziemią !! IP: 194.114.144.* 14.04.10, 08:45
      1800 to całkowity koszt budowy 1 m2 w dużym mieście (źródło: znajomy pracujący w dziale logistyki średniego dewelopera w Poznaniu). Cena uwzględnia działkę (pamiętajmy, że często na 5000m2 ląduje po 100 mieszkań ). Wszystko co powyżej w kosztach to kreatywna księgowość o której nie mam zamiaru pisać. Szkoda tylko, że tyle młodych ludzi nieświadomie zgodziło się na tą masową grabież dewelopersko-bankową.
      Ale tak jest od stuleci i zawsze będzie czy to plantacja trzciny cukrowej czy masowa"psychoza taniej nie będzie"... niewolnictwo przybiera nowy wymiar : zakupu przewartościowanej nieruchomości na drogi kredyt przekraczający możliwości finansowe nabywcy.
      smutne to niestety
      pozdrawiam
    • Gość: Waldek Deweloperzy stawiali na promocje. Ale będzie ic... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.04.10, 10:19
      W ub. miesiącu przy pomocy portalu rabat.com.pl kupiłem 2-pok. mieszkanie w
      Warszawie. Cena niższa od tej, którą ustalił developer o jakieś 20%.
      Tak więc jak zleci się specjalistom negocjacje - da radę kupić taniej.
      • pinionzek specjaliści 14.04.10, 10:30
        tylko po czym poznać tego specjalistę...
Pełna wersja