Gość: asdf IP: 93.159.129.* 20.05.10, 09:50 joj co się stąło z wczorajszymi komentarzami pod tym artykułem? czyżby za duzo na temat Mareczka? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: ojej Re: Klub wzajemnej adoracji :) IP: 151.193.120.* 20.05.10, 11:13 Wystarczy porównać koszty mieszkań w Lublinie, na Sląsku i w Krakowie. Grunt to niewielki procent kosztów (5-10%), skąd więc bierze się różnica 3.5 <-> 8 tys. za m2. Podobało mi się zmieszanie 'eksperta' - bo to pewnie inne budynki... tak, tak zupełnie inne. Brak słów. W sumie to nie istotne i tak rynek was zweryfikuje. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: zastępcaKierownika gdzie siostra Dorota ? zgubiła się z moimi lekami IP: *.chello.pl 23.05.10, 14:17 gdzieś jak się nie znajdzie w 20 minut, to zacznę znowu podnosić cenki 1% tygodniowo Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: zastępcaKierownika możliwe ze domy tansze, mieszkanka +1% tygodniowo IP: *.acn.waw.pl 23.05.10, 15:55 cenki podnosze wiec w koncu musialo do tego dojsc juz ci mowilem ciulu UPC'owy bys sie nie podszywal i wymyslil cos wlasnego brak ci wyobrazni? to bedziesz bulił +2% tygodniowo dla kazdego plagiatujacego ciula Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: qwerty zastępca IP: *.aster.pl 23.05.10, 16:05 Zapytaj swojego kierownika ile daje rabatu na dom w Gardenii. gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,7594035,Wysyp_rabatow.html Odpowiedz Link Zgłoś
azsxdcf bardzo miło ze strony GW że produkuje teraz takie 23.05.10, 20:15 artykuły, wręcz jestem w stanie puścić w niepamięć to co czytałem w G w latach 2006-2007, przełomem był artykuł d upochron pod tytułem coś w rodzaju "dziennikarze winni wzrostom cen nieruchomości?" Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kkk Szanajca miesiąc temu twierdził że koszt to 3000/m IP: 217.168.129.* 26.05.10, 10:37 prezes jednego z największych developerów w piśmie do inwestorów podawał, że obecnie koszt budowy (a firma ta buduje głównie w Warszawie) jest niższy niż 3000 za metr. Czyli po doliczeniu 40% prowizji, ceny powinny wynosić 4200 za metr - dla klienta. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: zastępcaKierownika no gdzie moje leki ?? bo będzie +3% tygodniowo IP: *.opera-mini.net 23.05.10, 16:54 cholerna służba zdrowia nikt się mną nie zajmuje sam ze sobą muszę pisać z różnych sieci tak bardzo chciałbym z kimś porozmawiać ? gdzie siostra Dorota ;( ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: tomek 40% to marze zysku developerow za 2009 rok IP: *.aster.pl 23.05.10, 18:15 zgodnie z analiza pulsu biznesu marze zysku to 40%, prosze przeczytac a potem pisac jacy to developerzy sa biedni www.pb.pl/Default2.aspx?ArticleID=0f375a8f-a4cb-485e-a65f-00fad539a07c Gorsze wyniki i niższe marże deweloperów Katarzyna Siwek Puls Biznesu, pb.pl,20.05.2010 11:03 Czytaj komentarze (3) Zobacz na forum () 0f375a8f-a4cb-485e-a65f-00fad539a07c Mimo poprawy koniunktury na rynku nieruchomości, rezultaty finansowe największych deweloperów notowanych na warszawskiej giełdzie w I kwartale br. nie mogły zadowalać. Wciąż widzimy konsekwencje trudnych warunków działania w minionym roku oraz wpływ ciężkiej zimy. Przychody spadły o 22 proc. rok do roku, a zyski netto o 58 proc. - wynika z analizy Home Broker. Łączne przychody ze sprzedaży 8 wziętych pod uwagę spółek spadły w trzech pierwszych miesiącach tego roku do 703 mln zł z 902 mln zł rok wcześniej. Zysk brutto ze sprzedaży obniżył się do 274 mln zł z 349 mln zł w analogicznym okresie 2009 r., a zysk netto wyniósł 96,5 mln zł (blisko 152 mln zł w I kwartale ubiegłego roku). Łączna marża brutto ze sprzedaży, obrazująca relację zysku brutto ze sprzedaży do przychodów, będąca jednym z ważniejszych mierników sytuacji na rynku nieruchomości, wzrosła śladowo, do 39% z 38,7% rok wcześniej. Marże w największym stopniu poprawił GTC, który przy mniejszych przychodach wypracował większe zyski. Wzrost marzy zanotował jeszcze J.W. Construction. W jego przypadku widać konsekwentne realizowanie strategii polegającej na tym, by nie sprzedawać mieszkań za wszelką cenę. Spadek marż Znaczące spadki marży zanotowały Dom Development oraz Polnord. W pierwszym przypadku zmniejszyła się do 21,6% z 27,2% w IV kwartale 2009 r. i 36,9% w I kwartale 2009 r. W drugim – do 15,7% wobec 10,6% w IV kwartale minionego roku i 31,1% w trzech pierwszych miesiącach 2009 r. Warto zwrócić uwagę na Ronsona, któremu w ostatnich kwartałach udaje się utrzymywać marże na zbliżonym poziomie ok. 35% (przez 5 ostatnich kwartałów wahała się od 32,8% w IV kwartale 2009 r. do 37,9% w I kwartale 2009 r.). Nieliczne spółki zanotowały wzrost zysków Zysk brutto ze sprzedaży udało się poprawić w skali roku Ronsonowi oraz symbolicznie Polnordowi. Bardzo dobrze wypadł LC Corp, który jest obecny zarówno w segmencie komercyjnym, jak i mieszkaniowym. Nieznaczny progres odnotował również GTC. W przypadku zysku netto wzrost był udziałem jedynie Polnordu, GTC oraz LC Corp. Łączny zarobek zmniejszył się o 55 mln zł w skali roku. Zysk brutto ze sprzedaży spadł w sumie o prawie 75 mln zł, a przychody o blisko 199 mln zł. Maleje zadłużenie - Osłabienie aktywności biznesowej w minionym roku przekłada się na spadające zadłużenie deweloperów – podkreśla Rafał Liponoga, członek zarządu Home Broker, odpowiedzialny za współpracę z deweloperami. Stopa zadłużenia, odzwierciedlająca relację zobowiązań i rezerw na zobowiązania do aktywów, w przypadku Dom Development zmniejszyła się do 47,6% z 52,9% na koniec 2009 r. i 57,9% w I kwartale 2009 r. W J.W. Construction nastąpiła obniżka do 70,1% z 72,7% kwartał wcześniej i 82,6% rok wcześniej. Stopa zadłużenia Ganta zmniejszyła się do 42,8% z 50,3% kwartał wcześniej i 59% rok wcześniej, a Polnordu do 44% z 44,3% kwartał wcześniej i 50,4% rok wcześniej. Podobne tendencje występują w przypadku LC Corp, Ronsona i Echo. Wyjątkiem jest natomiast GTC. Gorsze wyniki i niższe marże deweloperów Katarzyna Siwek Home Broker Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: br00net Re: 40% to marze zysku developerow za 2009 rok IP: *.pruszcz.mm.pl 23.05.10, 20:12 teraz tylko weź pod uwagę to że taki deweloper mając tak dochodowy interes wlicza sobie w koszta wszystko co jest możliwe, wypasione fury, szkolenia na Hawajach i Bermudach dla całej rodziny itp. itd. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Włodek z Poznania nawet jeśli IP: *.icpnet.pl 24.05.10, 08:09 to podstawowym problemem jest koszt gruntu. A koszt gruntu jest tak wysoki ponieważ jest najlepszą inwestycją, jeśli ma się odpowiednich "znajomych". A jest najlepszą inwestycją, gdyż: - brakuje podatku katastralnego - czego Polacy najbardziej w świecie nie lubi? Oczywiście podatków. I tak potrzebny rynkowi jak powietrze podatek od wartości gruntu leży od 12 lat w zamrażarce. A lobby się cieszy, gdyż ma grube miliony do stracenia. - brakuje przejrzystego planowania - dopuszcza się kupowanie gruntu i robienie z nim co chce właściciel, a nie plan miejscowy, albo studium. W Polsce grunt to pożywka dla niezwykle rentownych spekulacji. Po prostu. Ludzie z branży mawiają, że tylko durnie grają na giełdzie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Włodek z Poznania dodam jeszcze czynszowe IP: *.icpnet.pl 24.05.10, 08:14 Dodam jeszcze drobiazg - zdryfowaliśmy w stronę patologicznego systemu anglosaskiego, gdzie każdy musi mieć własność. Każdy musi kupić coś dla siebie, a że biednym jesteśmy wciąż krajem, to "każdy" może mieć 2 pokoiki dla całej rodziny. Podczas gdy na kontynencie jesteśmy wyjątkiem. We wszystkich krajach jedna trzecia społeczeństwa przez całe życie nie zakupi nieruchomości na własność. A jednocześnie największymi graczami na rynku wynajmu są gminy i miasta dysponujące dziesiątkami tysięcy mieszkań, wynajmując je nie potrzebującym, ale każdemu kto się zgłosi. Odpowiedz Link Zgłoś
luni8 Re: Klub wzajemnej adoracji :) 23.05.10, 16:29 Ceny podnoszą częściowo pracownicy którzy w dużych miastach zarabiają więcej. Mogę się mylić ale wydaje mi się że poza marżą to główny składnik ceny mieszkania. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: br00net Pewnie masz rację IP: *.pruszcz.mm.pl 23.05.10, 21:05 Prezes - paręset tyś. miesięcznie zastępca prezesa(zazwyczaj syn) - paręset tysięcy stróż(wujek co nic nie potrafi) - parędziesiąt tysięcy miesięcznie itd. itp. w sumie parę banieczek się uzbiera + budowlańcy w sumie parunastu chłopa + plus gościu który kieruje +kierownik budowy trzeba dołożyć około 100tyś. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kaczus (Tomek) Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.05.10, 11:33 są tu: forum.gazeta.pl/forum/w,778,111689140,111689140,Dom_tanszy_od_mieszkania.html Wkleiło im się drugi raz ten sam artykuł... Odpowiedz Link Zgłoś
nowaczynska_76 Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? 20.05.10, 12:57 Domek na przedmieściach jest marzeniem sporej części mieszkańców większych miast. Do czasu, aż zaczną zdawać sobie sprawę z tego, że po pierwsze stają się tak jakby szoferami potomstwa a po drugie że codzienne stanie po kilka godzin w korkach nie jest specjalnie fajne:) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: pan Józef Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: 77.223.231.* 23.05.10, 14:20 Zbyt uogólniasz. Lokalizacja miejsca pod budowę domu powinna być przemyślana i uwzględniać wszystkie aspekty, również i te związane z dojazdem do szkoły/pracy/sklepu. Nie każdy chce mieszkać w szufladzie w deskowcu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: br00net Bzdury gadasz IP: *.pruszcz.mm.pl 23.05.10, 14:25 równie długo możesz dojeżdżać do pracy ze swojej wymarzonej kawalerki jak ktoś z domku pod miastem, i wcale nie jest powiedziane że będziesz szybciej, Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: abc Re: Bzdury gadasz IP: 80.54.249.* 23.05.10, 15:19 mozna przeciez miec kawalerke w Grojcu i dojezdzac do Wwy, nie? Ale pewnie nie o takiej sytuacji mowimy... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jaaaasne Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: 188.33.183.* 23.05.10, 15:07 powiedz to np. ludziom mieszkającym na Psim Polu we Wroc w blokowiskach 10(11? 12?)-piętrowych. jadą do centrum kilkadziesiąt minut. założę się że 90% z nich wolałoby stać TYLE SAMO w korkach i posiadać domek, niż mieszkanie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: q Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.ssp.dialog.net.pl 27.05.10, 23:37 powiedz to np. ludziom mieszkającym na Psim Polu we Wroc w blokowiskach 10(11? 12?)-piętrowych. jadą do centrum kilkadziesiąt minut. założę się że 90% z nich wolałoby stać TYLE SAMO w korkach i posiadać domek, niż mieszkanie. >>>> tyle że Wrocław nie jest reprezentatywny najbardziej zakorkowane miasto Europy chorobliwe korki wynikają z nieudolności obecnej władzy,która kompletnie nie radzi sobie z komunikacją Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Dom jest OK Na przedmieściach też są szkoły IP: *.adsl.inetia.pl 23.05.10, 20:47 Na przedmieściach też są szkoły, przedszkola, sklepy. Nie trzeba wozić dzieci do centrum do Prywatnej Bezstresowej Szkoły. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: KKK Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.ists.pl 23.05.10, 14:21 Jak czytam te opinie "ekspertów" którzy na wszelkie sposoby próbują ludzi zniechęcić do budowy włąsnego domu to zaczynam wierzyć w teorie spiskowe.. Jakie dwa lata z życiorysu?? Co to za brednie?? 2000zł za m2 to wychodzi przy zastosowaniu naprawdę dobrych materiałów... Buduję się pod Krakowem i wiem co piszę.. zacząłem we wrzesniu, wprowadzam się w lipcu tego roku... Dom 140m2 wychodzi bez działki ok 280tys. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jaaaasne Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: 188.33.183.* 23.05.10, 15:09 zgadzam się. te 2 lata może trwać budowa gdy ktoś pracuje na etacie 8 godzin dziennie, a potem u siebie na budowie spędza kolejne kilka. gdy ma się ekipę budowlaną i płaci nadzorcy - czas budowy jest zdecydowanie krótszy. Odpowiedz Link Zgłoś
mara571 dwa pytania 23.05.10, 16:05 1.czy rodzina i przyjaciele pomogli przy budowie? 2.co zrobiles sam ? Odpowiedz Link Zgłoś
anna.huzik Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? 23.05.10, 14:54 Mi się spodobała wypowiedź o strukturze kosztów poniesionych przez deweloperów:) Sprzedaż i zarządzanie jako koszty, dobre! To się nazywa praca a nie koszty, w ten sposób koszty taksówkarza to nie tylko benzyna i rata za samochód, to także prowadzenie samochodu:) Odpowiedz Link Zgłoś
enro_n Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? 23.05.10, 15:38 Jak się jeździ własną taksówką to jest to własny nakład pracy(choć nie do końca). Jak się ma sieć taksówek i płaci kierowcą pensje to "prowadzenie samochodu" jest kosztem działalności. Prawda ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Tom Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: 109.243.218.* 23.05.10, 17:15 Średni koszt budowy to nie tajemnicja. Deweloperzy sami mają obowiązek zgłaszać takie dane do GUS'a. Więc nie wiem, dlaczego pół artykułu zajmuje roztrząsanie problemu, jakie to właściwie są koszty budowy. Wystarczy spojrzeć: www.stat.gov.pl/gus/5840_4671_PLK_HTML.htm 2008 - 3 tys. 2009 - 4 tys. ( niezły wzrost ! ) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: asf Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.06.10, 18:32 No właśnie. Wzrost w momencie, gdy ceny materiałów budowlanych poleciały w dół oraz gdy ekipy budowlane zabijały się o każde zlecenie i działały na granicy kosztów. Poza tym, kto miałby weryfikować te dane, skoro w interesie deweloperów wykazywać jest jak największy koszt. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: br00net Mareczku kpisz? czy o drogę pytasz? IP: *.pruszcz.mm.pl 23.05.10, 14:55 nie szkoda Ci prądu na pisanie(notowanie!!) takich bzdetów? Nie lepiej było napisać oświadczenie w stylu: "my eksperci i wszyscy ludzie związani zarabianiem na dużych cenach nieruchomości, uważamy że będzie drożało" Odpowiedz Link Zgłoś
12jarek12 jeśli naganiacze twierdzą że ceny się ustabilizowa 23.05.10, 15:11 jeśli naganiacze twierdzą że ceny się ustabilizowały tzn że jest niezła jazda w dół Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: abc 1-2 lata temu czytalem IP: 80.54.249.* 23.05.10, 15:22 1-2 lata temu czytalem na tym forum mnostwo opinii ze ceny spadna o 30% a w Wwie nawet wiecej. I k... co? Dalej mam czekac? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: qwerty Rusz 4 litery i sie rozejrzyj - ceny spadają IP: *.aster.pl 23.05.10, 16:03 gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,7594035,Wysyp_rabatow.html Przecena z 960 na 690 tys to mała obniżka, te domki nadal się nie sprzedały, za rok będą w kolejnej promocji po 490 tys. Połowa Białołęki jest wystawiona na sprzedaż po 5000 zł / m2 i nie ma chętnych. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kraków W Krakowie ceny spadły ponad 30% IP: *.adsl.inetia.pl 23.05.10, 20:49 > 1-2 lata temu czytalem na tym forum mnostwo opinii ze ceny spadna o > 30% a w Wwie nawet wiecej. I k... co? Dalej mam czekac? W Krakowie deweloperzy zeszli z cenami więcej niż 30%. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: e Re: W Krakowie ceny spadły ponad 30% IP: 83.141.106.* 24.05.10, 11:42 Poczekaj, poczekaj, Polska jest zawsze spozniona w stosunku do zachodu jakies 2-3 lata, tu ceny od gorki duuuzo spadly, wierz mi, domy ktore 5 lat temu sprzedawano za 700 tys euro,teraz 2009,2010 sa sprzedawane za 470 tys, sredni spadek to jakies 30% wartosci, a wierz mi to sa identyczne domy na identycznych dzialkach, poczekajcie, umowcie sie, ze nic nie kupicie jeszcze przez 2 lata, zobaczycie jak ceny rypna na zeby.wcale nie zartuje. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ajm Re: 1-2 lata temu czytalem IP: 151.80.72.* 23.05.10, 20:52 Przynajmniej doszlo ci z 10 % od ulokowanej kwoty w banku, jezeli miales 300k to teraz masz 330k. Mieszkania moze nie spadly 30 % ale z 15% to tak, plus to co ci przyroslo w banku i masz prawie te 30% przez 2 lata. Mogles ta kase gdzies zainwestowac zamiast zamrazac w przewartoscowane mieszkanie, np. dwa lata temu dolar dolowal do 2pln, zamiast wywalic 300k na mieszkanie mozna bylo zamienic na 150 tys dolarow dzis bys mial jakies 490 000 pln i to trzymajac w skarpecie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: hehe 2 lata temu w Wawie było 9,5tys - teraz 7,7 tys. IP: 217.168.129.* 26.05.10, 10:39 nie zauważasz spadku? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: expert Sprzedaż domów znikoma. IP: *.aster.pl 23.05.10, 15:11 O ile mieszkania, szczególnie te najmniejsze (do 50 m kw.) w dobrej lokalizacji jeszcze jakoś się sprzedają o tyle duże mieszkania (ponad 80 m kw.) i domy sprzedają się w ilościach śladowych, a właściwie w ogóle się nie sprzedają, tylko zalegają w agencjach nieruchomości latami. W końcu ilu kredytobiorców ma zdolność kredytową na ponad milion zł. Jak kogoś stać na dom to sobie sam wybuduje metodą gospodarczą z bratem, teściem i szwagrem, albo kupuje gotowy za gotówkę - ale takich można policzyć na palcach jednej ręki. Odpowiedz Link Zgłoś
mara571 nie dziwota 30.05.10, 16:28 ludzie nie chca kupowac deweloperskiej jakosci, jesli juz zdecyduja sie na dom. Buduja sami tzw systemem gospodarczym. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: lendo Czy ceny spadają? - zle zadane pytanie IP: *.mgsp.pl 23.05.10, 15:21 To że ceny spadają jest już oczywiste - pytanie dlaczego tak wolno i po co media łudzą posiadaczy że będzie stabilizacja kiedy już jest w zasadzie pewne ( na 99% bo na 100% to jedynie że umrzemy niestety :) że ceny spadną i najmądrzejsze dla posiadaczy jest sprzedać teraz i odkupić za rok -2 to samo o 20% taniej :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Tom Re: Czy ceny spadają? - zle zadane pytanie IP: 109.243.218.* 23.05.10, 17:08 > To że ceny spadają jest już oczywiste - pytanie dlaczego tak wolno Bo w Polsce nie było tak naprawdę kryzysu ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: qwerty Re: Czy ceny spadają? - zle zadane pytanie IP: *.aster.pl 23.05.10, 17:23 To że ceny spadają jest już oczywiste - pytanie dlaczego tak wolno Dlatego, że rząd reguluje ceny urzędowo wydając limity w programie rodzina na swoim, oraz spłaca kredyty hipoteczne za bezrobotnych. Gdyby w Polsce był wolny rynek a nie socjalistyczna regulacja cen już dawno wrócilibyśmy do normalności, a tak proces jest rozciągnięty w czasie do 2012 roku. wyborcza.biz/biznes/1,101562,7831236,Rzad_chce_zrezygnowac_z_doplat_do_kredytow_mieszkaniowych.html Odpowiedz Link Zgłoś
stix Nie kupujcie teraz mieszkań i domów. 23.05.10, 15:52 Są po prostu za drogie w stosunku do ich rzeczywistej wartości. Nie przepłacajcie. Odpowiedz Link Zgłoś
ulanzalasem Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? 23.05.10, 16:27 Gość portalu: abc napisał(a): > 1-2 lata temu czytalem na tym forum mnostwo opinii ze ceny spadna o > 30% a w Wwie nawet wiecej. I k... co? Dalej mam czekac? Widocznie są ludzie, którzy łapią się na bajeczki, a nawet jeśli ich chwilowo nie ma to deweloperzy mają/muszą mięć ogromną przebitkę skoro stać ich żeby niektóre lokale stały miesiącami/latami puste ;) Gdyby budowali mieszkania i musieli je sprzedawać to ceny były by niższe o 30-40%, a tak mieszkanie może stać 3 miesiące, 8, rok, 1,5... ;) Odpowiedz Link Zgłoś
luni8 Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? 23.05.10, 16:34 Wszystko dzięki zbyt łatwo dostępnym kredytom. Ludziska biorą kredyt kiedy dochód niewiele go przekracza i się cieszą. Ale też jest druga sprawa że mamy porąbane prawo mieszkaniowe które zbyt mocno chroni lokatora. Wynik jest taki że o ile nieuczciwych lokatórów jest niewielki procent to ludzie wolą nie wynajmować. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ttt Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.ists.pl 23.05.10, 16:35 domow od dewelopera i tak sie nie oplaca kupowac bo sa budowane w kupie na minimalnych dzialeczkach i sa drogie w porownaniu z budowa indywidalna. jesli wziac pod uwage koniecznosc dojazdow do miasta (przwaznie jedzie w tym samym czasie cale osiedle albo kilka) i brak konfortu i zalet domu jednorodzinnego jest to inwestycja bez sensu. Odpowiedz Link Zgłoś
metry.pl Dom z własną działeczką, czy mieszkanie? 23.05.10, 16:47 Niezwykle cenne bedą przemyślenia ludzi, którzy uciekli z mieszkań czynszowych "na swoje". Dom paradoksalnie może okazać się tańszym rozwiązaniem. Utrzymanie mieszkania to stale rosnące koszty generowane przez firmy zajmujące się administrowaniem i poszukujące większych zysków. Proszę o opinie osoby, które "przerabiały" jedno i drugie rozwiązanie. Znasz pułapki, kruczki i haczyki ukryte w umowach kredytowych? Podziel się wiedzą z rodakami :) Odpowiedz Link Zgłoś
slavko.matejovic Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? 23.05.10, 17:40 Ceny spadną zwłaszcza na Białołęce i w Miasteczku Wilanów. Tak tam zachwalali deweloperzy apartamenta, a tu się dziś okazuje, że te luksusowe cuda niewidy pobudowano na terenach zalewowych, co raz na 15 lat przyjdzie woda i zrobi wielkie chlup. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mat Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.stansat.pl 23.05.10, 17:52 Łukasz Madej wypowiadający się w tekście to wyjątkowy fj.t miałem nieprzyjemność go poznać beznadziejny facet Odpowiedz Link Zgłoś
zjadaczkartofli Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? 23.05.10, 21:05 Co racja to racja: tutaj w Warszawie mieszkan nie kupowac Odpowiedz Link Zgłoś
sselrats Nie istnieje cos takiego jak zdzierstwo i zbyt 23.05.10, 18:00 wysokie marze. Budowniczowie sprzedaja w konkurencyjnym srodowisku i wyzsze ceny powoduja zmniejszenie popytu, wiec nie ma problemu - idzie sie do tanszego. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: sqro Re: Nie istnieje cos takiego jak zdzierstwo i zby IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.05.10, 20:04 Chyba że istniele monopol/oligopol/zmowa cenowa Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: cheguevara69 Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.chello.pl 23.05.10, 18:27 Pamiętajmy, że mieszkanie to tylko kupa gruzu uformowana w mniej lub bardziej przemyślany sposób... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ZiomisławPaliblant Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.e-wro.net.pl 23.05.10, 20:21 Dokładnie, tak jak procesor komputera - to tylko trochę piasku :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Wojtek "Sytuacja stabilna, taniej już nie będzie" hehe IP: *.lodz.mm.pl 23.05.10, 18:30 słyszę to od 2 lat. a ceny spadają. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: question Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.tvk.torun.pl 23.05.10, 18:54 "W robotach budowlanych jest następująca struktura kosztów: koszty bezpośrednie, czyli robocizna, materiały i sprzęt, oraz koszty pośrednie, czyli koszty ogólne budowy i zarządu plus zysk. Na zróżnicowanie regionalne największy wpływ mają koszty robocizny i koszty pośrednie oraz zysk..." W Niemczech ceny mieszkań są tańsze niż w Polsce. Rozumiem że według autora cytowanego tekstu robocizna w Niemczech i innych krajach europejskich jest dużo tańsza niż w Polsce? buahahahahahahaha A może materiały są tańsze albo sprzęt? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Sraka Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.138.246.94.ip4.artcom.pl 23.05.10, 20:08 Dokladnie,uwielbiam ten belkot,jeszcze swietne bylo "moze te mieszkania byly inne?" Berlin www.holprop.com/overseas-property/for-sale~scr~Germany~srg~Berlin~sltcity~Berlin~sltptype~Apartment.htm Pierwszy lepszy wynik z gogli. Rzniecie w kakao bez wazelinki w Polsce to powiedziec za malo.Niestety mieszkanie na wiekszych,czy mniejszych peryferiach kojarzy nam sie z uciazliwoscia,dojazdy,brak szkoly sklepu,itd.Wynika to z naszego zacofania,w Niemczech w duzych miastach nie ma czegos takiego jak peryferie!Jest metro,kolejka,tramwaj,autobus,tam naprawde malo ludzi jezdzi do pracy samochodem.Rowerkiem na stacje kolejki i dalej pociagiem do roboty. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: q Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.ssp.dialog.net.pl 28.05.10, 01:02 Dokladnie,uwielbiam ten belkot,jeszcze swietne bylo "moze te mieszkania byly inne?" Berlin www.holprop.com/overseas-property/for-sale~scr~Germany~srg~Berlin~sltcity~Berlin~sltptype~Apartment.htm Pierwszy lepszy wynik z gogli. Rzniecie w kakao bez wazelinki w Polsce to powiedziec za malo. >>>> Po luknięciu na twojego niemieckiego linka można przezyć niezły szok cenowy porównując ceny Berlina i wojewódzkich miast Polski. Ktos tu umie rzeczowo wyjasnic? no że u nas bańka to rozumiem,ale może są jakieś dodatkowe czynniki,różnice? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Sraka Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.138.246.94.ip4.artcom.pl 23.05.10, 20:10 Dodam jeszcze brak mieszkan na wynajem w Polsce.Niemcy potrafia cale zycie mieszkac w wynajetym mieszkaniu.Ceny wystarczy sprawdzic w goglach. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: J.J-P. Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.05.10, 19:15 Trzy czynniki powodujące wysokie ceny : - brak podatku katastralnego i dlatego deweloperom opłaca się trzymać puste budynki lub w nieskończoność ciągnąć budowę, a powinni bankrutować, (brak kwalifikacji merytorycznych i moralnych, (fikcyjna dokumentacja- dzienniki budowy, materiały itp.)). - kiepskie (delikatnie mówiąc) projekty powodujące wzrost kosztów. Obniżka kosztów w fazie projektowej nie musi wpływać na pogorszenie jakości, wręcz odwrotnie, dobry projekt gwarantuje jakość i niskie koszty eksploatacji. Ale dobry projekt musi kosztować. Dylemat : chcesz mieć tani projekt, czy tani budynek? Jakość projektów to niestety braki w wykształceniu architektów i inż. budowlańców i działalność ich korporacji zawodowych. Bardzo czesto następuje tu oszustwo, bo na projektach nie ma otoczenia (ładu przestrzennego), albo jest wirtualne. - anachroniczna organizacja prac na budowie i przedpotopowe technologie, doraźne zmiany w projekcie to dziś normalka, a nadzór to fikcja. Czy ktoś widział w dokumentacji dniowy harmonogram prac, spływu materiałów i zaangażowanie środków finansowych na dzisiejszych budowach? Może rozmówcy widzieli i mają kopię ?. Bez poprawy organizacji pracy i wyeliminowywania technologii mokrych (tzw. uprzemysłowienie) nie da się obniżyć kosztów. Dowodem na to efekty przetargów na mieszkania. To one pokazały, że oferowane budynki rynek wycenia bardzo, nisko 50-30% ceny wywoławczej. Odpowiedz Link Zgłoś
zjadaczkartofli Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? 23.05.10, 21:20 Brak podatku katastralnego i program RnS to dwa hamulce zdrowego rynku mieszkaniowego, a tym samym spadku cen. Zachęcam do zapoznania się argumentami dlaczego tak jest: poteflon.pl/mieszkania/ Niech każdy sam policzy ile POWINNO kosztować mieszkanie w Polsce, realnym uwzględnieniem zarobków przy dającym się zaakceptować poziomie zadłużenia, a nie patrzenie tylko i wyłącznie na miesięczną ratę kretydu. Zachęcam do policzenia, zapozniania się z argumentami i poparcia apelu o wprowadzenie podatku katastralnego i zniesienie RnS Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Lukas Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 23.05.10, 19:32 Nowe Gotowe (stan developerski) domy pod Warszawą ale w okolicy Tarczyna i Grójca na działkach około 1000 m2 kosztują około 420-480 tys. Sam taki kupiłem miesiąc temu. Super dojazd do Warszawy do Janek 20 min. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: WX Re: Dom tańszy od mieszkania. Czy ceny spadają? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.05.10, 20:15 Tak, oczywiscie, dojazd zajmuje 20 minut, chyba faktycznie z Grójca do Janek. Rozumiem że pracujesz w Jankach, albo zmyślasz. Przejazd przez Raszyn w godzinach porannych to porażka. Do Warszawy to może da się dojechać w 20 minut ale około 3 w nocy ;) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: 2 tys/m Koszt budowy: 2 tys./m IP: *.adsl.inetia.pl 23.05.10, 20:42 Ł.M.: Powiem krótko: czterokondygnacyjny blok bez windy i garażu można wybudować w zależności od regionu kraju za mniej więcej 2-2,7 tys I tyle w temacie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: 2 tys./m Re: oczywiscie mam na mysli ziemianke IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.05.10, 10:37 Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kaczus (Tomek) Re: oczywiscie mam na mysli ziemianke IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.05.10, 11:46 Sami developerzy tak twierdzą: lodz.naszemiasto.pl/artykul/357684,raport-cee-property-najmniej-za-budowe-zaplacisz-w-lodzi,id,t.html?kategoria=660 Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kkk w Warszawie to 3tys. za metr ____________________ IP: 217.168.129.* 26.05.10, 10:45 i nie żadnej ziemianki - tak twierdzi DOM Development w prospekcie dla akcjonariuszy! klientom wciskają, że mieszkania muszą być drogie, bo drogo się buduje - ale za to akcjonariuszom się chwalą "zobaczcie, jakie marże dla Was zarabiamy" Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dariuszzzz Koszt budowy 1m2 mieszkania w-wa: 3,5 tys pln IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.05.10, 22:14 żródło: od źródła, czyt: dewelopera. CZEKAMY. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wojtek prezes DOM Development twierdzi, że poniżej 3 tys. IP: 217.168.129.* 26.05.10, 10:41 inwestycja mieszkaniowa trwa średnio półtora roku - więc te niskie koszty mogą znaleźć odbicie w cenach dopiero za parę miesięcy - jedno jest pewne - spadki największe dopiero przed nami - to może być dopiero za 2 lata... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dariuszzzz Koszt budowy 1m2 mieszkania w-wa: 3,5 tys pln IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.05.10, 22:15 źródło: deweloper. Odpowiedz Link Zgłoś
aktyntasza Jakie są prawdziwe koszty deweloperów 23.05.10, 22:40 za Gierka to się budowało a teraz to tylko narzekanie i lamentowanie Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: diplodok "Może budynki były inne":) IP: *.2a.pl 23.05.10, 22:40 Ten tekst mnie rozbawił. Kobieta tłumaczy iż marże rzędu 20-40 % są standardem w krajach zachodnich. Tylko jakoś tak sie zawsze składa że standardy i ceny mamy zachodnie a płace polskie. Odpowiedz Link Zgłoś