Platforma Obywatelska chce chronić klientów dew...

16.12.10, 17:55
Świat schodzi na psy. Jak można developerom zabronić oszukiwania klientów? Przecież okradanie banków jest znacznie trudniejsze i powyższa koszta działalności gospodarczej.
    • Gość: twoja_stara Platforma Obywatelska chce chronić klientów dew... IP: *.nyc.res.rr.com 16.12.10, 17:55
      Świetny pomysł. Mam nadzieję że stanie się prawem. Miło, że Polska uczy się na błędach innych.
      • Gość: zastępcaKierownika to oznacza tylko jedno: cenki +1%tygodniowo w górę IP: *.aster.com.pl 16.12.10, 18:59
        przez dłuugi okres czasu

        takie przepisy to masa dodatkowych kosztów

        a kto za to placi? klient a kto inny?
        • Gość: ?? Re: to oznacza tylko jedno: cenki +1%tygodniowo w IP: 82.177.83.* 16.12.10, 21:07
          jak cie nie stac na umowe notarialna, albo jakakolwiek umowe z udzialem strony 3-ciej to nie kupuj mieszkania - gołodupcu.

          Mieszkanie może kupić ktoś o zarobkach netto 1m2
          czyli 6000netto miesiecznie w W-wie
          albo 3000netto w okolicach Białoruskiej granicy.

          reszty nie stac.
        • Gość: polish-crap Re: to oznacza tylko jedno: cenki +1%tygodniowo w IP: *.fbx.proxad.net 16.12.10, 21:14
          W kazdym normalnym a nie dzikim kraju deweloper bierze pozyczke w banku i za nia buduje. A jak juz zbuduje wtedy sprzedaje. Tylko w takim dzikim kraju jak ten mozesz zostac wlascicielem jeszcze niewybudowanego mieszkania czy domu.
      • olias Re: Platforma Obywatelska chce chronić klientów d 16.12.10, 21:31
        jak to na błędach innych? akurat RP III zwyka uczyć się na błędach swoich kosztem własnych obywateli. to taki rodzaj akumulacji kapitału - pozwólmy przez jakiś czas kraść naszym biznesmenom a potem - gdy zbiorą kapitał - wprowadzimy NORMALNE uregulowania prawne.
    • hollowcat ciekawe czy lobby deweloperskie nie zatopi pomysłu 16.12.10, 17:58
    • Gość: regulator regulujmy regulyjmy IP: *.ssp.dialog.net.pl 16.12.10, 18:05
      wiecej i wiecej
    • Gość: Ooł Platforma Obywatelska chce chronić klientów dew... IP: *.ds2-k.us.edu.pl 16.12.10, 18:14
      Przestałem czytać artykuł po tym inteligentnym pomyśle, żeby umowy przedwstępne zawierać u notariusza. Wyobraźcie sobie teraz taki myk: podpisujemy umowę na mieszkanie za np. 500tys. Dajemy sobie 2 miesiące czasu, składamy wniosek do banku o kredyt. Po jego złożeniu okazuje się, że mamy jakąś starą sprawę do wyjaśnienia w BIK, trwa nam to miesiąc. I teraz policzmy sobie czas: kompletowanie papierów tydzień, BIK tydzień, decyzja z banku 3 tygodnie. I brakuje nam 2 dni: notariusza zarabia taksę za aneks:)

      Albo jeszcze śmieszniej: bank odmawia nam kredytu, zostajemy z ręką w nocniku. Ale deweloper wie, że mamy ze 3 inne mieszkania. Sąd wydaje orzeczenie zastępcze na mocy którego jesteśmy zobligowani do zakupu mieszkania (tzw. mocny skutek zawarcia umowy przedwstępnej, nie występuje przy zawieraniu jej bez udziału notariusza). Deweloper windykuje nas z 500 tysięcy. Zostajemy w skarpetkach. Rewelacja, świetny pomysł. Zarobią na nim tylko notariusze, wszyscy inni będą mieli kłopot.

      Od zawsze mówi się to samo: niech prawo piszą prawnicy. Przy konsultacji z fachowcami w danej dziedzinie oczywiście, ale na Boga, nie oddawajmy funkcji legislacyjnej państwa w ręce osób, które nie wiedzą z czym wiążą się konkretne zapisy.
      • Gość: dr.no Re: Platforma Obywatelska chce chronić klientów d IP: *.toya.net.pl 16.12.10, 18:39
        masz rację, miałem u mowę w formie aktu notarialnego i niby ok moje interesy też zabezpieczał (dałem bardzo duży zadatek ) ale czekanie na decyzję banku to nie był komfortowy czas
      • Gość: le Ming Re: Platforma Obywatelska chce chronić klientów d IP: 178.73.49.* 16.12.10, 18:40
        Tworzysz problemy, których nie ma.
        • Gość: dr.no Re: Platforma Obywatelska chce chronić klientów d IP: *.toya.net.pl 16.12.10, 18:55
          nie ma bo jest swoboda w wyborze formy zawarcia umowy jeśli będzie przymus to ktoś przy niekorzystnym zbiegu okoliczności może wpakować się w kłopoty
      • Gość: MichalM Re: Platforma Obywatelska chce chronić klientów d IP: *.rwd.prospect.pl 16.12.10, 19:01
        Rozumiem że w umowie przedwstpnej nie da się zawrzeć klauzuli nadającej jej ważność tylko w przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku kredytowego przez bank. A może jednak się da tylko trzeba do spisania umowy zatrudnić prawnika na godzinę a nie podpisywać jak ciele to co podsuwa deweloper
        • mara571 no co ty Michal, 16.12.10, 19:56
          Polak sie przeciez zna na wszystkim. I w razie czego to "oni go moga ...".
          I niezapominaj, ze mamy bardzo kompetentnych doradcow we wszystkich holmach, openfajansach, oni wszystko wiedza i wszystko za nas zalatwia.
          Prawnik jest naprawde zbedny.
          • Gość: dr.no Re: no co ty Michal, IP: *.toya.net.pl 16.12.10, 20:20
            > Prawnik jest naprawde zbedny.

            przy umowie przedwstępnej w formie aktu notarialnego jest zbędny
            po warunkiem ze wiesz jakie skutki prawne rodzi :)
        • Gość: dr.no Re: Platforma Obywatelska chce chronić klientów d IP: *.toya.net.pl 16.12.10, 20:11
          A może jednak się da tylko trzeba do spisania umowy zatrudnić prawnika na godz
          > inę a nie podpisywać jak ciele to co podsuwa deweloper

          no fakt niewiele rozumiesz
        • Gość: Ooł Re: Platforma Obywatelska chce chronić klientów d IP: *.ds2-k.us.edu.pl 17.12.10, 03:06
          Da się. Ale nie każdy wie o tym, że warto to zrobić. Skutki zawarcia umowy przedwstępnej są tajemnicą dla większości kupujących.


          Nie mówiąc już o czysto praktycznym aspekcie cywilnoprawnej formy zawarcia w/w umowy: chcę aneks, to sobie go od ręki robię. A nie muszę biegać do notariusza.
    • Gość: antek_emigrant Re: Platforma Obywatelska chce chronić klientów d IP: *.adsl.inetia.pl 16.12.10, 18:27
      TRZYMAC PORTFELE !!! KONKRETNA EKIPA SIE BIERZE ZA ULATWIANIE NAM ZYCIA BY BYLO LZEJSZE OD NADMIARU GOTOWKI !!!
    • Gość: ag Socjaliści traktują dorosłych ludzi jak dzieci, w IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.12.10, 18:40
      Socjaliści traktują dorosłych ludzi jak dzieci, w każdej dziedzinie. Oczywiście pod pozorem, że chcą dla nas dobrze. Tak czy owak, zarobią notariusze, ubezpieczalnie, banki. A kto zapłaci?
    • Gość: kretyn Platforma Obywatelska chce chronić klientów dew... IP: *.ssp.dialog.net.pl 16.12.10, 18:41
      Spotyka się dwóch deweloperów i jeden do drugiego mówi "-słyszałem że, mieszkasz w kondonie", a ten się pyta "-dlaczego w kondonie?"..."a bo tam same .uje mieszkają"
    • Gość: qw Re: Platforma Obywatelska chce chronić klientów d IP: *.tvgawex.pl 16.12.10, 18:50
      tylko leszcze kupują od deweloperów
    • Gość: Didi Pomalu, a nawet Polak sie nauczy IP: *.onlinehome-server.info 16.12.10, 18:53

      Widze prawie dokladna kopie przepisow obowiazujacych w USA,( oczywiscie w USA nie ma notariuszy w tym sensie co w Polsce ) , no, nareszcie zamiast zrzynac glupie shows i filmy zaczeliscie zrzynac od USA " z glowa".
    • Gość: Firma x Platforma Obywatelska chce chronić klientów dew... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.12.10, 19:00
      Tusk tworzy bat na nieuczciwych dwelo-póv
    • Gość: jolla JUŻ CZAS nie czekam z marzeniami ! IP: 194.114.144.* 16.12.10, 21:35
      JUŻ CZAS nie czekam z marzeniami !
      lecę po kredyt na pół życia za stertę cegieł:)
    • bartoszcze Platforma Obywatelska chce chronić klientów dew... 16.12.10, 22:08
      Każdy rozsądny wykonawca, który będzie miał pracować dla developera, na dzień dobry zażąda gwarancji zapłaty przewidzianej przez prawo.
      Dostawcy będą mieć problem, albo zaczną żądać gwarancji po prostu lub będą sprzedawać za gotówkę lub przedpłatę.
      To jest chyba sposób, żeby wybić z głowy golcom kupowanie nowych mieszkań.
    • Gość: . Platforma Obywatelska chce chronić klientów dew... IP: 195.205.194.* 17.12.10, 06:42

      Dopóki będą jelenie, dopóty będą żyły wilki.
      Mieszkanie jest przedmiotem jak każdy inny, jak skarpetki albo książka. Oglądanie gotowego towaru jeszcze nic u nas nie kosztuje- a kupujesz mieszkanie z prawem użytkowania i wyodrębnioną własnością płacąc przy kasie czyli u notariusza.
      Za rezerwację można zapłacić grosze, do 2% wartości- bo developer taką umowę wykorzysta do uzyskania kredytu.


Inne wątki na temat:
Pełna wersja