Gość: mg wawa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.11.05, 01:37 Wybudowanie tanich mieszkań to żaden problem. Wysokie czynsze biorą się z lokalizacji, lokalizacji, lokalizacji. Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: Zbynio Deweloperzy chcą wyciągać kasę IP: 194.183.32.* 29.11.05, 01:51 I jest to idealne pole do przekrętów, do prania brudnych pieniędzy. Który deweloper jest oderwany od lokalnych władz? Może ja miałem pecha, ale nie znam uczciwego dewelopera. A z drugiej strony, czy bez łapówek w Polsce cokolwiek da się załatwić? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: łucja Re: Deweloperzy chcą wyciągać kasę IP: 217.153.6.* 29.11.05, 12:11 Deweloperzy odpowiadaja do długu 10 tys a kto za nich wrazie co zapłaci reszte to sa najwieksi przekretacze Boze chron od nich nigdy bym nie chciała miec do czyniena z nimi Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dolega5 a ochrone nieplacacych kto przejmie? IP: *.fibertel.com.ar 29.11.05, 01:59 bardzo to ladne, ale jak duzy procent przestanie placic - bo i po co - to projekt sie szybko wykoleji Moze by tak o tym pomyslec wpierw zamiast budowac domy z kart Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gk Re: a ochrone nieplacacych kto przejmie? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.11.05, 08:17 ludzie o dochodach 455 zł czy 600 zl nie maja na jedzenie, a co mowic juz o czynszach, jak ktos 1000,-zl zarabia nie stać go na czynsz jak ma rodzinę 3 osobową. Nie ma co się wyśilac i budować Odpowiedz Link Zgłoś
jimmyjazz Re: a ochrone nieplacacych kto przejmie? 29.11.05, 12:32 Gość portalu: gk napisał(a): > ludzie o dochodach 455 zł czy 600 zl nie maja na jedzenie, a co mowic juz o > czynszach, jak ktos 1000,-zl zarabia nie stać go na czynsz jak ma rodzinę 3 > osobową. Nie ma co się wyśilac i budować No własnie dlatego gmina im dopłaca do czynszu, a to mają być włąsnie takie mieszkania. A co nie stać nas??? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jankamienicznik Re: a ochrone nieplacacych kto przejmie? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.11.05, 09:04 Oczywiście Ty i parę milionów bałwanków którzy mieszkaja w postawionych za własne pieniadze mieszkaniach. Ściągnie sie z Ciebie podatki (taki np kataster ) i będzie na dopłaty. A swoją drogą dlaczego nie zacząć od dopłacania obecnym właścicielom czynszówek wszak oni pilnie potrzebuja na remonty których nie robili od pół wieku, a boją się przy obecnym prawie wynająć puste mieszkanie aby nie dopłacać do chronionych i nieusuwalnych lokatorów byłoby znacznie taniej niż budować nowe. No ale wtedy kasa z podatków przepłynełaby deweloperom koło nosa. Odpowiedz Link Zgłoś
norman.foster Bedzie tandeta neosocrealistyczna 29.11.05, 13:42 Powybuduja francuskie slumsy by Polske jeszcze bardziej oszpecic. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: podatnik zero państwa w inwestycjach firm prywatnych IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.11.05, 14:12 znowu kolesioe kolesi chcą doić podatników. Był komunizm, jest komuniz, będzie komunizm, No chyba że korwin mikke zostanie dyktatorem)) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Grand Bardzo dobry pomysł IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.11.05, 17:19 A mnie się to podoba. Na słabych terenach prywatny buduje czynszówkę i wyanjmuje na 20 lat miastu , za 10-15 zł za mkwadratowy . A miasto podnajmuje za 7 tym którzy mają niższe dochody . I tak za 8 zł za mkw , czyli gdzieś za 400 zł za 50 mkw mieszkanie miesięcznie , czyli za 5,000 zł rocznie . Jeżeli takie mieszkanko kosztuje +/- 2500 zł za mkw , czyli około 120 tys za mieszknie to około 20-25 lat . No, to się takiej gminie zdecydowanie bardziej opłaca niż budować .W kontekście uwolnienia czynszów to bardzo dobry pomysł , i na dodatek sprawdzony w wielu europejskich i nie tylko krajach . Odpowiedz Link Zgłoś
jsb22 Re: Bardzo dobry pomysł 29.11.05, 20:56 Gość portalu: Grand napisał(a): > A mnie się to podoba. Na słabych terenach prywatny buduje czynszówkę i > wyanjmuje na 20 lat miastu , za 10-15 zł za mkwadratowy . A miasto podnajmuje > za 7 tym którzy mają niższe dochody . I tak za 8 zł za mkw , czyli gdzieś za > 400 zł za 50 mkw mieszkanie miesięcznie , czyli za 5,000 zł rocznie . Jeżeli > takie mieszkanko kosztuje +/- 2500 zł za mkw , czyli około 120 tys za mieszknie > > to około 20-25 lat . No, to się takiej gminie zdecydowanie bardziej opłaca niż > budować .W kontekście uwolnienia czynszów to bardzo dobry pomysł , i na dodatek > > sprawdzony w wielu europejskich i nie tylko krajach . Moje uwagi: Cena realna np w Stolicy? = 3 500/m2, odsetki od kredytu ??? Warszawa funduje sobie 100 000 takich mieszkań i buli rocznie ponad miliard a potem czynszówki są dewelopera lub jego spadkobierców fajne nie ?? Radziłbym jednak zapoznać się ze sposobami rozwiązywania tych problemów w innych krajach gdyż z opisywaną tutaj "sielanką" nie mają one nic wspólnego. Diabeł tkwi w szczegółach !!! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Mefisto Re: Bardzo dobry pomysł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.11.05, 22:10 Ale właśnie tak rozwiązywały problem mieszkań dla biedniejszych - mieszkałem w takim budynku w Londynie , koleś w czymś takim w Barcelonie . Nawet jeśli 3500 tys zł za mk, mieszkaniec płaci 8 zł , miasto dopłaca np do 20 zł czyli 12 zł , w roku to 150 zł , a to oznacza ,że miastu opłaca się to przez 25 lat . A właścicielowi ? 20 zł za metrto rocznie 250 zł , to zwrot 14 lat.ALe jak jest zwolnienie z podatku i tańsza działka , to zwrot jest po 10 latach . I to jest opłacalne dla wszystkich 3 stron - lokatora , bo płaci tylko 8 zł , właściciela czynszówki - bo to się opłaca (10-12 lat zwrot ) , miasto - bo za te same pieniądze rocznie ma 20-30 razy więcej mieszkań do dyspozycji . A slumsy ? To zależy od koncentracji .Jak będą prywatne to się rozproszą . Heyah !!! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kris Re: Deweloperzy chcą inwestować w czynszówki IP: *.ptr.terago.ca 29.11.05, 18:40 W ten sposob na zachodzie powstaly slamsy. Odpowiedz Link Zgłoś
kawitator Re: Deweloperzy chcą inwestować w czynszówki 29.11.05, 19:59 W Krakówku gmina (radni miejscy)odstapiła od pomysłu budowy takich osiedli. powód powstanie gett slumsów i jak by to inaczej zawac Postanowiono kupowac pojedyncze mieszkania nowe i na rynku wtórnym. Oczywiscie o prostym standadzie i nie w rewelacyjnych lokalizacjach. Potem podnajmowac je tym których chce wesprzec. Pomysły budwy takich osiedli były kilka lat temu ale na szczęście zostały zablokowane Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kiepski Kulczyk deweloperem? Kwaśniewska też! IP: *.chello.pl 29.11.05, 21:01 Tak oto ,,najbogatszy'' i ,,najpiekniejsza'' chcą zrobić kasę.Skąd wiem? Tajemnica. Odpowiedz Link Zgłoś