Deweloperzy chcą inwestować w czynszówki

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.11.05, 01:37
Wybudowanie tanich mieszkań to żaden problem. Wysokie czynsze biorą się z
lokalizacji, lokalizacji, lokalizacji.
    • Gość: Zbynio Deweloperzy chcą wyciągać kasę IP: 194.183.32.* 29.11.05, 01:51
      I jest to idealne pole do przekrętów, do prania brudnych pieniędzy. Który
      deweloper jest oderwany od lokalnych władz? Może ja miałem pecha, ale nie
      znam uczciwego dewelopera. A z drugiej strony, czy bez łapówek w Polsce
      cokolwiek da się załatwić?
      • Gość: łucja Re: Deweloperzy chcą wyciągać kasę IP: 217.153.6.* 29.11.05, 12:11
        Deweloperzy odpowiadaja do długu 10 tys a kto za nich wrazie co zapłaci
        reszte to sa najwieksi przekretacze Boze chron od nich nigdy bym nie chciała
        miec do czyniena z nimi
    • Gość: dolega5 a ochrone nieplacacych kto przejmie? IP: *.fibertel.com.ar 29.11.05, 01:59
      bardzo to ladne, ale jak duzy procent przestanie placic - bo i po co - to
      projekt sie szybko wykoleji

      Moze by tak o tym pomyslec wpierw zamiast budowac domy z kart
      • Gość: gk Re: a ochrone nieplacacych kto przejmie? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.11.05, 08:17
        ludzie o dochodach 455 zł czy 600 zl nie maja na jedzenie, a co mowic juz o
        czynszach, jak ktos 1000,-zl zarabia nie stać go na czynsz jak ma rodzinę 3
        osobową. Nie ma co się wyśilac i budować
        • jimmyjazz Re: a ochrone nieplacacych kto przejmie? 29.11.05, 12:32
          Gość portalu: gk napisał(a):

          > ludzie o dochodach 455 zł czy 600 zl nie maja na jedzenie, a co mowic juz o
          > czynszach, jak ktos 1000,-zl zarabia nie stać go na czynsz jak ma rodzinę 3
          > osobową. Nie ma co się wyśilac i budować

          No własnie dlatego gmina im dopłaca do czynszu, a to mają być włąsnie takie
          mieszkania.
          A co nie stać nas???
      • Gość: jankamienicznik Re: a ochrone nieplacacych kto przejmie? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.11.05, 09:04
        Oczywiście Ty i parę milionów bałwanków którzy mieszkaja w postawionych za
        własne pieniadze mieszkaniach. Ściągnie sie z Ciebie podatki (taki np
        kataster ) i będzie na dopłaty. A swoją drogą dlaczego nie zacząć od dopłacania
        obecnym właścicielom czynszówek wszak oni pilnie potrzebuja na remonty których
        nie robili od pół wieku, a boją się przy obecnym prawie wynająć puste
        mieszkanie aby nie dopłacać do chronionych i nieusuwalnych lokatorów byłoby
        znacznie taniej niż budować nowe. No ale wtedy kasa z podatków przepłynełaby
        deweloperom koło nosa.
    • norman.foster Bedzie tandeta neosocrealistyczna 29.11.05, 13:42
      Powybuduja francuskie slumsy by Polske jeszcze bardziej oszpecic.
    • Gość: podatnik zero państwa w inwestycjach firm prywatnych IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.11.05, 14:12
      znowu kolesioe kolesi chcą doić podatników. Był komunizm, jest komuniz, będzie
      komunizm,
      No chyba że korwin mikke zostanie dyktatorem))
      • Gość: Grand Bardzo dobry pomysł IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.11.05, 17:19
        A mnie się to podoba. Na słabych terenach prywatny buduje czynszówkę i
        wyanjmuje na 20 lat miastu , za 10-15 zł za mkwadratowy . A miasto podnajmuje
        za 7 tym którzy mają niższe dochody . I tak za 8 zł za mkw , czyli gdzieś za
        400 zł za 50 mkw mieszkanie miesięcznie , czyli za 5,000 zł rocznie . Jeżeli
        takie mieszkanko kosztuje +/- 2500 zł za mkw , czyli około 120 tys za mieszknie
        to około 20-25 lat . No, to się takiej gminie zdecydowanie bardziej opłaca niż
        budować .W kontekście uwolnienia czynszów to bardzo dobry pomysł , i na dodatek
        sprawdzony w wielu europejskich i nie tylko krajach .
        • jsb22 Re: Bardzo dobry pomysł 29.11.05, 20:56
          Gość portalu: Grand napisał(a):

          > A mnie się to podoba. Na słabych terenach prywatny buduje czynszówkę i
          > wyanjmuje na 20 lat miastu , za 10-15 zł za mkwadratowy . A miasto podnajmuje
          > za 7 tym którzy mają niższe dochody . I tak za﷯ 8 ﷯zł za mkw , czyli gdzieś za
          > 400 zł za 50 mkw mieszkanie miesięcznie , czyli za 5,000 zł rocznie . Jeżeli
          > takie mieszkanko kosztuje +/- 2500 zł za mkw , czyli około 120 tys za
          mieszknie
          >
          > to około 20-25 lat . No, to się takiej gminie zdecydowanie bardziej opłaca
          niż
          > budować .W kontekście uwolnienia czynszów to bardzo dobry pomysł , i na
          dodatek
          >
          > sprawdzony w wielu europejskich i nie tylko krajach .


          Moje uwagi: Cena realna np w Stolicy? = 3 500/m2, odsetki od kredytu ???
          Warszawa funduje sobie 100 000 takich mieszkań i buli rocznie ponad
          miliard a potem czynszówki są dewelopera lub jego spadkobierców fajne nie ??
          Radziłbym jednak zapoznać się ze sposobami rozwiązywania tych problemów w
          innych krajach gdyż z opisywaną tutaj "sielanką" nie mają one nic
          wspólnego. Diabeł tkwi w szczegółach !!!
          • Gość: Mefisto Re: Bardzo dobry pomysł IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.11.05, 22:10
            Ale właśnie tak rozwiązywały problem mieszkań dla biedniejszych - mieszkałem w
            takim budynku w Londynie , koleś w czymś takim w Barcelonie . Nawet jeśli 3500
            tys zł za mk, mieszkaniec płaci 8 zł , miasto dopłaca np do 20 zł czyli 12 zł ,
            w roku to 150 zł , a to oznacza ,że miastu opłaca się to przez 25 lat . A
            właścicielowi ? 20 zł za metrto rocznie 250 zł , to zwrot 14 lat.ALe jak jest
            zwolnienie z podatku i tańsza działka , to zwrot jest po 10 latach . I to jest
            opłacalne dla wszystkich 3 stron - lokatora , bo płaci tylko 8 zł , właściciela
            czynszówki - bo to się opłaca (10-12 lat zwrot ) , miasto - bo za te same
            pieniądze rocznie ma 20-30 razy więcej mieszkań do dyspozycji . A slumsy ?
            To zależy od koncentracji .Jak będą prywatne to się rozproszą . Heyah !!!
    • Gość: Kris Re: Deweloperzy chcą inwestować w czynszówki IP: *.ptr.terago.ca 29.11.05, 18:40
      W ten sposob na zachodzie powstaly slamsy.
      • kawitator Re: Deweloperzy chcą inwestować w czynszówki 29.11.05, 19:59
        W Krakówku gmina (radni miejscy)odstapiła od pomysłu budowy takich osiedli.
        powód powstanie gett slumsów i jak by to inaczej zawac Postanowiono kupowac
        pojedyncze mieszkania nowe i na rynku wtórnym. Oczywiscie o prostym standadzie
        i nie w rewelacyjnych lokalizacjach. Potem podnajmowac je tym których chce
        wesprzec. Pomysły budwy takich osiedli były kilka lat temu ale na szczęście
        zostały zablokowane
    • Gość: Kiepski Kulczyk deweloperem? Kwaśniewska też! IP: *.chello.pl 29.11.05, 21:01
      Tak oto ,,najbogatszy'' i ,,najpiekniejsza'' chcą zrobić kasę.Skąd wiem? Tajemnica.
Pełna wersja