Kredyty hipoteczne: banki coraz więcej zarabiaj...

[Gość: Kredytobiorca]

To jest bardzo istotna informacja.
Ja o tym nioe wiedziałem i wrąbałem się w kredyt w DOMBanku.
Czuję sie zrobiony w konia, a to nie jest przyjemne.

[Gość: filip]

To nie mów o tym na forum, tylko poinformuj o swoich odczuciach bank.
Filip

[Gość: Też Filip(powaga)]

Niech mówi, to potwierdza co zostało napisane w artykule.

skąd oni mają te kwoty???

[jimmyjazz]

skąd chłopaki mają te kwoty w stylu 70zł? kto ma takie kredyty żeby na spreadzie
mieć takie różnice?
bezsensowne straszenie ludzi.

pewnie że jest różnica ale coś za coś - w zł spreadu nie ma a i tak jest duużo
drożej.
ile byście panowie z GW od banków skasowali to i tak to się nie zmieni. a
kredyty w PLN tańsze już nie będą. przewiduje się do końca 2008r. wzrost o 2pp.

[Gość: gosc ;)]

a moze stad ze np w dombanku splacajac 100 CHF (przyznanych) trzeba ich spłacic 106 a przy obecnych cenach nmieszkan ludzie spłacaja po 400 frankow/mies i wiecej... wiadomo ze ta roznica jest od poczatku spłat ale w zeszlym roku w wakacje wszystkie banki podniosły sobie wysokosc spreadu. no ale jak ktos powiedzial i tak jest taniej niz w pln

[Gość: GOŚC]

SPŁACAM KREDYT OD 2001r i o ukrytych kosztach wiedziałam od początku -dostajesz kredyt po cenach zakupu a spłacasz po cenach sprzedaży-to jest nie fer i powinno się to zmienić, jutro piszę pismo do santander o obniżenie oprocentowania i możliwość płacenia raty w chf,gdyż jak my klienci sami nie będziemy się upominać o różne obniżki bank ma nas gdzieś, ale ludzie są sami sobie winni, idą i biorą nie sprawdzając gdzieś indziej, bo "on tak nam dobrze doradził"weżmiemy kredyt tu ,podam przykład:przedłużałam abonament w "era"nic nie da się więcej dostać.Dzwonię już 4 raz do konsultanta ery i odziwo dowiedziałam się że jest taka sekcja jak "utrzymania klienta" i po natarczywym,uprzejmym kontakcie ,opowiedzeniu że tak się nie postępuje z 9 letnim klientem otrzymałam zadowalający abonament z mnóstwo minutami ,nikt przez 5 lat nie powiedział o jego istnieniu ,a co dopiero w punkcie obsługi ,super komentarze ,będę częsciej zaglądąć

???

[badjuk]

a gdzie jest kszynka ??

[Gość: zezowaty_cyklop]

Mnie bardziej intryguje dlaczego w tytule napisali, że 70zł średnio, a w tekscie
jest już, że od 20zł do 70zł :)

I jeszcze jedno: piszą, że koszty różnic kursowych średnio podrażają kredyt o
0,3 do 0,5%. Proste obliczenie dla maksymalnego podanego w artykule spreadu (5%)
i kredytu na 30 lat dają wynik 0,17% rocznie (5% podzielić 30lat).

Rozumiem, że artykuł musi być krótki, żeby nie zniechęcał do czytania. Ale na
Boga, niech cytowane liczby coś znaczą!

[Gość: klient_banków]

0,17% może wynosić przy założeniu, że do końca spłacasz w CHF. Pomyśł, jak
będziesz chciał przewalutować na PLN (lub EUR) za kilka lat. Cała korzyść z
kredytu w walucie w plecy :(

jedna wielka bzdura

[Gość: wujaszek]

tytuł nie zgadza się z treścią. wynika z niego że drożeją kredyty.
a jak brałem kredyt pół roku temu to sytuacja ze spreadem była identyczna.
długo to liczyłem i wyszło mi że najtaniej dla mnie będzie własnie w dombanku.
uwzględniając ten spread(kilka złoty w każdej racie).
w santanderze musiałbym się dodatkowo ubezpieczyć na życie co podrożyłoby kredyt
o stówę miesięcznie

[Gość: andre]

tak czy siak d... upa zbita

[wujaszek_joe]

czemu?
mam mieszkanie za 86tyś zł, za które płacę 370zł miesięcznie.
mi się podoba.

[Gość: ola]

a kiedy kupiłeś to mieszkanie? chyba nie teraz...za taką cenę można kupić garaż
w tej chwili :)

[swoboda_t]

Nie kiedy, ale gdzie - ja wiem (bo wujaszek_joe pisał kiedyś), ale nie
powiem :P Polska na wawie, kraku i wrocku się nie kończy, są jeszcze miejsca,
gdzie jest normalnie - dobre zarobki, niskie bezrobocie i stosunkowo tanie
mieszkania :)

To jasne. Trzeba nam szybko do euro!

[toja3003]

[forgotten_realms]

Pomimo ciężkiej doli osób spłacających kredyty we CHF, pomimo wielokrotnych
apeli specjalistów ds. kredytów na łamach GW, kredyt w CHF jest tańszy od
odpowiednika w PLN. I nie wiem jakie wygibasy retoryczne będą stosować wybitni
redaktorzy GW 3,5 zawsze będzie bardziej korzystne niż 5,5 (dla kredytobiorcy) -
nawet niech spread przy kredycie 300 tys. wynosi 100 złotych, to i tak
kredytobiorca płaci mniej niż w PLN.
A teraz poprosimy o głos wybitnego ekonomistę Witolda Gadomskiego - tylko on
może rozwikłać problem kredytów - on ci wszak alfą i omegą wolnego rynku.
Witoldzie przemów!

[Gość: merk k]

No to policz brałam kredyt we frankach na 3.1% teraz mam 5.1%i jeszcze dochodzi
różnica na spread natomiast kredyt w złotówkach 5.5 % i nie ma różnicy spread
więc jak to jest kredyt w złotówkach jest droższy czy tańszy od kredytu we
frankach

a prosze

[jimmyjazz]

Gość portalu: merk k napisał(a):

> No to policz brałam kredyt we frankach na 3.1% teraz mam 5.1%i jeszcze dochodz
> różnica na spread natomiast kredyt w złotówkach 5.5 % i nie ma różnicy spread
> więc jak to jest kredyt w złotówkach jest droższy czy tańszy od kredytu we
> frankach

tylko podaj jeszcze jakie było % kredytu w pln jak brałeś?

dzisjaj w pln jest 5,1% a w chf jest 3,5% (góra!).

więc jak brałeś w chf po 3,1 to wtedy pln były po 6% - i skoro chf poszedł do
góry to pln też poszły

porównuj oferty z tego samego okresu a nie chf sprzed 6 lat a pln z dzisiaj bo
to bzdura.

i tu się mylisz

[Gość: hmm]

Od jakiegos czasu oprocentowanie CHF rośnie a PLN maleje. Więc różnice w ratach
się zmniejszają.

no nie całkiem

[jimmyjazz]

Gość portalu: hmm napisał(a):

> Od jakiegos czasu oprocentowanie CHF rośnie a PLN maleje. Więc różnice w
ratach się zmniejszają.

Maleje może i marża w PLN - ale w CHF również jest dużo mniejsza niż np 2 lata temu.
A jak weźmiesz kredyt to po stałej marży + wibor/libor a te jednak rosną - w
różnym tempie ale rosną. A w sytuacji gdy przewiduje się wzrost stóp proc w zł o
1pp w 2007 a w 2008 o kolejne 1,5pp (co jest całkiem normalne przy obecnym
wzroście gosp.) to myślę że chf nadal się będzie opłacał.

Kredyty hipoteczne: banki coraz więcej zarabiaj..

[andrzej19552]

Banki nie sa instytucjami charytatywnymi. !!!
Z jednej strony GW popiera wolny rynek, a z drugiej martwi sie o kredytobiorce.
Niech wreszcie GW przestanie uprawiac hipokryzje !!!!
Robicie to coraz widoczniej.

Kredyty hipoteczne: banki coraz więcej zarabiaj..

[Gość: tomtom]

Fatalny artykul. Albo dziennikarze GW sa kiepskimi dziennikarzami, albo maja
interes w kołowaniu swoich czytelników. Wygląda to tak, jakby tekst napisany
był w celu promowania konkretnych banków. Ten hiszpański bank wcale nie jest
najtańszy, bo trzeba wykupić polisę na życie, a to jest dodatkowe jakieś 100-
150zł miesięcznie.
Czasem jest tak, że lepiej zapłacić za wzięcie kredytu ale mieć jasne zasady.
Spread był zawsze, a winą banków jest to, że o takiej ukrytej opłacie nie
informują, a wina ludzi jest, że często zachowują się jak barany i lecą na
każde 0zł. Nie ma nic za darmo. Trzeba tylko dokładnie sprawdzić gdzie są
opłaty.
UOKiK nie widzi problemu? Ano jest. Bank MUSI poinformować o wszystkich
opłatach, a o spreadzie nie interesuje. I to jest łamanie prawa. Za to nie
można a NALEZY karać.
Ja mam 2 kredyty w Multibanku i obecnie oprocentowanie we fr mam 3,75%, a
spread wyosi zawsze ok 5,5gr.
Mogę sobie dowolnie spłacać kredyt bez jakichkolwiek opłat.
Dodatkowo nie ponosze opłat za utrzymanie konta oraz za przelewy, co daje
jakieś 15-20zł miesięcznie. To zdecydowanie nadrabia spread, który w moim
przypadku wynosi kilka zł miesięcznie.
Kredyty mam na dobrych warunkach, jednak nie lubie byc dy*.*any, więc co roku
sprawdzam sobie sytuację na rynku kredytów i patrzę czy gdzieś mogę dostać
kredyt taniej.
Jeśli tak, to albo idę do banku albo wysyłam pisemko oczekując obniżki
oprocentowania "ze względu na oferty innych banków". I zawsze coś tam dostanę.
Jeśli bank byłby nieugięty zawsze mogę ich pożegnać. To nie rodzina.
Jednak zawsze przekalkulować trzeba koszt przeniesienia kredytu.
Moja zona brała kredyt jak jeszcze się nie znaliśmy i została przez swoja
niewiedzę wykorzystana. Miała kredyt w Millenium, gdzie spread wynosił 10-11gr.
Do tego płaciła 136zł na polisę. No i wreszcie sama rata kredytu. W ratach
stałych, bo tak doradził konsultant. Podziekowalem im.

jeszcze raz. Myśleć, czytać, liczyć.

życzę wszystkim (i sobie) naprawdę tanich kredytów:)

czegoś nie doczytałeś

[jimmyjazz]

Gość portalu: tomtom napisał(a):

> Ja mam 2 kredyty w Multibanku i obecnie oprocentowanie we fr mam 3,75%, a
> spread wyosi zawsze ok 5,5gr.

skąd ty wziąłeś dane ża spread w mbanku wynosi 5,5gr????
bo wg mnie wynosi prawie 11gr
www.mbank.com.pl/przewodnik/waluty_historia.html
tudzież
www.multibank.pl/oplaty_i_kursy/kursy_walut/

[andrzej19552]

Zgadzam sie z przedmowca calkowicie, czytac ze zrozumieniem i byc
dociekliwym, a kredyt bedzie tani.
W kazdym banku mozna negocjowac, tylko trzeba wiedziec co sie negocjuje.

[Gość: Jasio]

Polisa na życie wymagana jest w każdym banku. Nie chcesz w banku? Wykup gdzie
indziej. Tam gdzie uważasz że jest lepiej taniej więcej bonusów. Nie krytykuj
od razu wychodząc z założenia że autor artykułu na pewno dostał bombonierkę. To
niczego nie zmieni. Ja osobiścnie nie preferuje "małych" albo "nowych" banków.
Bardziej przekonuje mnie coś co działa na rynku dłużej (mniejsze ryzyko),
dlatego też jak kredyt to w złotówkach. Wystarczy mi jedno zmartwienie (czy
starczy na ratę) a nie kolejne (czy kurs się nie zmieni). Także to
niby "promowanie konkretnych banków" też traktuje z przymrużeniem oka.

UOKiK nie widzi problemu bo bank informuje. Bank ZAWSZE poda Ci całkowity koszt
kredytu. Jeśli chcesz (a powinieneś chcieć) możesz zapytac co się na tą cenę
składa i oczywiście dlaczego jest tak duża ;-) Swoją drogą wizyty w bankach to
jedno ale po obejściu banków dobrze jest iść do doradcy i porównać zdobytą
wiedzę. Zwłaszcza jeśli jest to za darmo. A jest.

Frank vs PLN? Proste. Preferujesz niższą ratę i nie liczysz się z ryzykiem
kursowym (bo nie masz wyjścia, bo cie na to stać i po prostu chcesz wydać mniej
w nadziei że kurs się utrzyma) bierzesz franki, wolisz spać spokojnie (bierzesz
PLN. Mówienie o spreadzie ma mały sens jako że rata we frankach nadal jest
wyraźnie mniejsza. Oczywiście przez lata może uzbiera się jakaś konkretna suma,
ale patrząc na to że bank w każdej chwili może z tego (spreadu) zrezygnować,
tak jak bank przytoczony jako przykłąd w treści artykułu bardziej brałbym sobie
do serca ryzyko kursowe.

pozdrawiam
Jasio

Kredyty hipoteczne: banki coraz więcej zarabiaj..

[Gość: wrobionywDombank]

Ciekaw jestem czy dozwolone z punktu widzenia prawa bankowego jest zmuszanie
kredytobiorcy do splacania zlotowkowego kredytu zaciagnietego we CHF.
Gdy odkrylem jakis czas temu jak wysoki jest spread DOMbanku postanowilem
splacac raty kredytu od razu we frankach - pracuje za granica i moglbym uniknac
podwojnego przewalutowywania - DOMbank poinformowal mnie ze jesli bede wplacal
raty we frankach to oni sobie je przelicza na zlotowki i potem jeszcze raz na
franki - milo nie?!!!

[Gość: Salmon]

dowiedz sie czemu tak sie dzieje. w BPH bylo swego czasu tak, ze jak sie
zarabialo w dolarach (dotyczylo to np. marynarzy) to mogli oni tez bezporednio
w $ splacac kredyt.

wiem ze nie wolno tak robic jesli ktos zarabia w zlotowkach - tzn. biezesz
kredyt w CHF, ale jest on wyplacany ci w PLN i w PLN go splacasz.

jesli zarabiales w USD to brales kredyt w USD, wplacano ci go w PLN (ale i tak
deweloperowi placiles przeciez w PLN), a splcales go w USD - najczesciej
bezposrednio z konta walutowego, na ktore wplywala pensja takiego marynarza. i
to bylo fair.

[Gość: juniorX]

w BPh mozna spłacać raty kredytu w kasie banku w walucie tylko jezeli kredyt
jest w EURO, ja mam jescze taki kredyt u BPH i spłacam w walucie (kupuje eurasy
w kantorze) wychodzi duzo taniej, szczególnie jak się nadpłaca kapitał.
Chciałem to samo zrobić w CHF bo mam w BPH też kredyt hipoteczny i juz
niesitety nie mogę tego robić w ten sposób. Spread to złodziejstwo i pazerność
banków, ale one już są od tego....

[andrzej19552]

Gość portalu: wrobionywDombank napisał(a):

> Ciekaw jestem czy dozwolone z punktu widzenia prawa bankowego jest zmuszanie
> kredytobiorcy do splacania zlotowkowego kredytu zaciagnietego we CHF.
> Gdy odkrylem jakis czas temu jak wysoki jest spread DOMbanku postanowilem
> splacac raty kredytu od razu we frankach - pracuje za granica i moglbym
uniknac
> podwojnego przewalutowywania - DOMbank poinformowal mnie ze jesli bede wplacal
> raty we frankach to oni sobie je przelicza na zlotowki i potem jeszcze raz na
> franki - milo nie?!!!

Ty chyba nie wiesz na czym polega kapitalizm rynkowy ??

[Gość: Maga]

W BZWBK mozna splacac a nawet trzeba w walucie kredytu to jest we frankach.
Wraz z kredytem dostajesz dwa konta w PLN i frankach, raty kredytu sa sciagane
z konta frankowego, trzeba albo samemu sobie najpierw przewalutowac, albo na
przyklad wplacic pieniadze we frankach jesli ktos ma franki badz w nich zarabia

[Gość: O.Z.]

Coz za glupstwa piszesz! Co ma do tego prawo bankowe? Przypomnij sobie: brales
kredyt okreslonej wartosci w z l o t y c h, zostal on przeliczony na franki,
te kwote frankow zobowiazales sie splacic. Te wlasnie franki musisz kupic od
banku. Wyobrazasz sobie, jak by to bylo, gdyby sie splacalo w dowolnej walucie,
w jednym m-cu np. w takiej, a w kolejnym w innej?
I jeszcze; dlaczego sie szarpiecie, ze spread wysoki, patrzcie bardziej na
kurs, czsem mozna sporo zyskac, nawet jesli spread wysoki. Oczywiscie kurs nie
zalezy od nas i byl raczej nieprewidywalny w momencie brania kredytu....

[i_tak_powiem13]

> Te wlasnie franki musisz kupic od
> banku.

Nic nie muszę. Mam kredyt w CHF w PKO BP i spłacam go w CHF kupionych w kantorze
a nie w banku. Mam w poważaniu spready bankowe.

Kredyty hipoteczne: banki coraz więcej zarabiaj..

[Gość: wujek]

Banki zarabiaja na kredytach? To jaks nowosc. Zawszwe byly hartatywne.

[Gość: Humorysta]

Masz bardzo duże poczucie humoru. Bankowcy to lichwiarze, którzy żyją z
naciągania innych. Czas dobrać im się do skóry. Są grupą, która najbardziej
krzyczy na Kaczorów, którzy chcą im się dobrać do pewnej części ciała. Kaczory
do dzieła.

[Gość: tiaaaaaaaAAA]

Chłopie... gdzie Ty żyjesz? Czasy lichwy się skończyły dawno temu. Teraz jak
się rozejrzysz to masz atrakcyjne warunki jak nigdy dotąd. Ale jak się komuś
nie chce przestudiowac zagadnienia i się człek rzuca na pierwszą lepszą ofertę
to się potem nie ma co dziwić...

śmierć frajerom!!!

kredyt za 3% to lichwa???

[jimmyjazz]

Gość portalu: Humorysta napisał(a):

> Masz bardzo duże poczucie humoru. Bankowcy to lichwiarze, którzy żyją z
> naciągania innych. Czas dobrać im się do skóry. Są grupą, która najbardziej
> krzyczy na Kaczorów, którzy chcą im się dobrać do pewnej części ciała. Kaczory
> do dzieła.

to ile to nie jest lichwa? jak nie pasi to możesz nie pożyczać.
co za bzdury.

Kredyty hipoteczne: banki coraz więcej zarabiaj..

[karol64]

Niech autor artykułu i jego interlokutorzy napiszą jeszcze o "spredzie" w
stopach procentowych.
To jest nieslychane, żeby bank placil za depozyty od 0% do 3%, a udzielał
kredytów po 5% i więcej.
I nasza socjalistyczna władza pozwala na taki wyzysk człowieka przez człowieka.
Czekamy na odebranie banków tym podłym kapitalistom i przywrócenia stanu sprzed
1989 roku.
<rotfl>

BZDURA !!!!

[she303]

Ten aktykuł sugeruje, że właśnie kredyty we frankach stały się droższe!
Spłacam kredyt w PKOBP i od półroku mam taką samą wysokość rat !
A rzekomo ukryta opłata spread towarzyszy wszystkim kredytom walutowym i
zapewne każdy kto dobrze porówna kilka ofert bankowych i zasięgnie języka w
temacie kredytów walutowych, pozna jej wysokość.
Ciekawe komu zależy na wprowadzaniu ludzi w błąd i zachęcaniu ich do drogich
kredytów w pln????

jestem ciekawy czy ktoś z redakcji czyta te wpisy

[wujaszek_joe]

bo ten artykuł to albo kompromitacja autora (Maciej Samcik)albo pisanie na z
góry zadany temat.
coś niedobrego się dzieje z tą wyborczą

[nieomylny]

"Spłacam kredyt w PKOBP i od półroku mam taką samą wysokość rat !"

Jak to możliwe skoro w przeciągu ostatnich 12 miesięcy bank szwajcarski
kilkakrotnie podnosił stopy procentowe (które to stanowią część oprocentowania
każdego kredytu w CHF)?

[she303]

"Jak to możliwe skoro w przeciągu ostatnich 12 miesięcy bank szwajcarski
> kilkakrotnie podnosił stopy procentowe "

To może napisz ile razy i o ile od maja 2006 do dziś?
Może mam ci przesłać wyciągi bankowe z potwierdzeniem niezmienionej wysokosci
rat?

[Gość: merkk]

bzura, od kiedy masz kredy od maja 2006 r. do dnia dzisiejszego z 277 na 349
franków oczywiście bo oprocontowanie wzrosło mało?

bardzo proste

[jimmyjazz]

nieomylny napisał:

> "Spłacam kredyt w PKOBP i od półroku mam taką samą wysokość rat !"
>
> Jak to możliwe skoro w przeciągu ostatnich 12 miesięcy bank szwajcarski
> kilkakrotnie podnosił stopy procentowe (które to stanowią część oprocentowania
> każdego kredytu w CHF)?

Bardzo proste:
1. kurs chf generalnie idzie w dół - jak wziął w dobrym momencie to czysty zysk
2. w trakcie spłaty kredytu można negocjować obniżenie marży kredytu.

dzisiaj płacę ratę w zł o ok 10% niższą niż w momencie gdy brałem kredyt w 2004

[Gość: drakul]

ponieważ prawdopodobnie spadł kurs franka i to skompensowało wzrost oprocentowania

[Gość: MJ]

Ja co prawda nie w PKO BP,ale te franki szwajcarskie mi juz wychodza bokiem.
Stopy procentowe byly podwyzszane,a raty rosna mi jak na drozdzach. Zostalem w
to niejako wkopany i przestrzegam innych przed braniem kredytow w obcej
walucie. Frankom szwajcarskim mowimy NIE!

[Gość: merkk]

brawo zgadzam się,co miesiąc przeżywam gehennę

[Gość: sonny]

Mój kredyt we frankach w ciągu 2 lat wzrósł ~2%.
Obecnie 5,28%! To mało? Dolicz do tego 12gr spreat
(GE Money). A LIBOR też będzie rósł a z nim oprocentowanie...
Frank też się wzmacnia... Co będzie za 5, 10, 15lat?
FRANK PO 5PLN, OPROCENTOWANIE 10%, SPREAT 50GR!!!!!!!!!!!!

[Gość: jj]

Masz kredyt we frankach 5,28? To jesteś niezdara - ja mam konsolidacyjny i
płacę dużo mniej. Mieszkaniowy miałem po 3%. Kurs franka idzie w dół i ja płacę
coraz mniej mimo wzrostu libor. Wziąłem kredyt kiedy frank był po 3 zł.
Proste pytanie: czy jak brałeś kredyt to wybrałeś dobry bank i czytałeś umowę?
Zaden dziennikarz mi nie wmówi że źle wyszedłem na kredycie we frankach. Acha i
jeszcze: jeżeli skok raty o 70 zł to jest dla mnie nie do przeżycia to oznaczy
tylko tyle że wziąłem za duży kredyt i żyję ponad stan.

[Gość: sonny]

P.S.
Właśnie te łobuzy z ge money bank odrzuciły moją
prośbę o obniżenie oprocentowania mimo dużej
wpłaty jednorazowej. A pozostało mi do spłaty
jedynie 20% ceny zakupu nieruchomości (10% wartości
rynkowej) i raptem 5 lat do spłaty.
A miało być ta fajnie mówili...ONI!
NIE WIERZCIE ge money bank!!!

[Gość: jj]

ja tak samo chwalę sobie franki, ale naiwni będą przewalutowywac na złotóki
mimo że frank cały czas poniżej 2.50
banki się ucieszą, dziennikarz pewnie dostaje działkę z bph bo tam są tylko
kredyty w zlotówkach...

Nie każdy bank!

[Gość: bbbbb]

są banki, w których można przelać lub przynieść franki do kasy; a wymienić sobie w kantorze obsługującym "hurtowo". Przy czym hurt zwykle zaczyna sie od rownowartosci 1000 USD czyli ok. 1230 CHF; w moim przypadku to dwie miesieczne raty. Kilka hurtowych kantorów jest w Warszawie, wiem, że są tez w Katowicach; w innych miastach - nie wiem, ale być moze też. W razie czego warto zapytac w "Twoim lokalnym kantorze" ;-) jaki kurs dadzą przy kwocie tego rzędu.

W ten sposób miesiecznie oszczedzam ok. 30-40 zł na 1300zł raty, czyli ok. 2.5% kredytu. To przy założeniu kupowania w dniu spłaty. A można przecież polować na okazje i kupować franki w momentach, kiedy sa tańsze niż zwykle.

A poza tym w momencie szukania kredytu np. Deutsche Bank i mBank mówiły, że można negocjować kurs, po którym wypłacony jest kredyt (tj. żeby był kursem średnim a nie kursem sprzedaży waluty).

Kredyty hipoteczne: banki coraz więcej zarabiaj..

[Gość: marcin]

trzeba było zaciągnąć kredyt w CHF z opcją spłaty w CHF
kupujemy po niższym od tego w chwili podpisania umowy kursie w kantorze i
spłacamy
polecam tą opcję
jest dostępna w BGŻ

[Gość: kartofle!]

GW często pisze bzdury ale ten art. jest ok, bo jest problem. Nie tyle w
spreadze co w tym że banki ten fakt przemilczają..

Mądrzycie się tu a chyba liczyć nie umiecie, macie spread na racie po 5
groszy???, jakie wy raty spłacacie??, chyba na domki dla barbie i kena.. hehe

Przy przeciętnej racie powiedzmy 1000pln dopłacacie z tytułu spreadu
przeciętnie 40-50pln miesięcznie /przyjmijmy że spread średnio wynosi ok 10gr,
w wielu bankach wynosi więcej/..

[wujaszek_joe]

artykuł jest ok (poza santanderem z jego cudowną polisa, przy której spread to
małe piwo), klient powinien być informowany o spreadzie.
tylko jak się ma tytuł artykułu do jego treści?

Kredyty hipoteczne: banki coraz więcej zarabiaj..

[Gość: Shark]

A ja wziąłem kredyt w GE Money i też nie wiedziałem nic o tym spreadzie. Banki
miały informować o wszelkich opłatach, ale widać ukrywają co się da. Niestety
nic też nie wiedziałem, że w kredytach hipotecznych banki wproadzaja róznice w
sprzedaży i kupnie waluty.

Dlaczego Fortis jest dobry

[Gość: grgr]

W Fortisie jezeli Ci nie odpowiada marza pobierana przez bank mozesz przyniesc
wlasne franki. Jezeli masz dobry kantor w poblizu, albo sie z nim dogadasz ze
da ci lepszy kurs dla stalego klienta, to nie musisz placic bankowi za
przewalutowanie

[Gość: bbbbbb]

w dodatku jeśli bierzesz refinansowanie wkładu własnego, to refinansowaną częśc też możesz wybrać w CHF.
Ale to chyba nie tylko w Fortisie; w jednym-dwóch innych bankach też.
Istotne jest; czy bank prowadzi osbługe kasową w CHF i czy rachunek kredytu w CHF ma swój osobny numer IBAN.

[karol64]

Swoją drogą sformułowanie, że banki "zarabiają" na "spredzie" to tak jakby
napisać, że kapitalista zarabia na niewolniczej pracy klasy pracującej.

Tylko czekać na inne odkrycia z dziedziny ekonomii.
Np. Dlaczego sklep zarabia na marży ? Przecież może nam towar sprzedawać po
tyle po ile kupił od hurtownika.

Albo: Dlaczego hodowcy mięsa dostają tak mało za kg "żywca", a w sklepach
płacimy tak drogo.
Niech sklep nam sprzedaje mięso w tej samej cenie po jakiej kupił.
A jeszcze lepiej będzie jak sami zaczniemy jeździć do hodowcy i kupować u
niego "żywca". Wiele oso b zapewne pamięta te czasy.

Banki nie informują:
- czyżby w umowach nie było zapisu o kursach kupna i sprzedaży dewiz ?

To raczej sklepy nie informują, po ile kupują swój towar u hurtowników :-)
Chciałbym, żeby marże w detalu były tak "wysokie" jak "spred" na walutach.
A jakby jeszcze sklepy wprowadziły "tabele cen" podobne do "tabel kursowych" to
bysmy moco się zdziwili jak wiele towarów moglibyśmy taniej kupić.

[Gość: wre]

ja mam kredyt w DomBanku w CHF i mam oprocentowanie 11,5%. tak, tak - a to
dlatego ze bylem na czarnej liscie - bo kiedys komus podpisalem kredyt. Co
prawda wszystkie swoje zobowiązania splacam w terminie to tylko oni mi dali
kredyt - troche zalatwiania było. Minelo juz dwa lata, splacam go terminowo i
chcę teraz ich poprosić o zmniejszenie oprocentowania. zobaczymy co z tego wyjdzie.

Kredyty hipoteczne: banki coraz więcej zarabiaj..

[tom.kew]

Przewalutuję swój tredyt, kiedy rata we frankach będzie droższa od raty w
złotówkach. Na razie płacę o 100zł mniej i to jest dla mnie argument.

to będzie za późno

[jimmyjazz]

tom.kew napisał:

> Przewalutuję swój tredyt, kiedy rata we frankach będzie droższa od raty w
> złotówkach. Na razie płacę o 100zł mniej i to jest dla mnie argument.

przewalutowuje się wtedy gdy chf jest tani - tak jak dzisiaj.
gdy rata w chf będze droższa od pln to już będzie dużo za późno.

[Gość: PIKOT2]

Okazuje się, że albo nie czytacie umów kredytowych, albo nie rozumiecie tego co
czytacie. W każdej umowie opisane są zasady spłat. Zaciągacie kredyty na
równowartość wieloletnich dochodów i nawet nie wiecie co jest w umowie. Ale
oczywiście wszystkiemu winne są banki.

Artykuł sponsorowany

[Gość: K0pytko]

Zapomnieli dodać, że to artykuł sponsorowany przez Związek Banków Polskich.
Napisali o spreadzie, jakby to było coś nowego, a przecież to normalne i każdy,
kto bierze kredyt walutowy ma do czynienia ze spreadem. Zamiast straszyć powinni
zrobić zestawienie, w których bankach spread jest najwyższy, a w których
najniższy. Ja mam kredyt we rankach i pożyczałem po 3,2, a oddaje po 2,4, więc
jakikolwiek by nie był spread to i tak jestem (na razie) do przodu.

[Gość: Thar]

Skad oni wzięli ten tytuł? Spread był zawsze i biorac kredyt w CHF doskonale o tym wiedziałem. Czytając tytuł wystraszyłem sie, ze nasi wspaniali rządzący wymyslili jakis kolejny podatek. Czy dziennikarze juz niczego nie potrafia napisac rzetelnie?

[Gość: dziennikarze]

piszą to za co im płacą. Jakoś nie przyszło temu pismakowi do głowy że można
wziąć kredyt gdy kurs jest po 2,60 i spłacać po 2,40.Sponsor zapłacił za
wypociny to pewne jak w banku.

kolejna szpileczka do przebicia balonu cenowego?

[a.ba]

Cierpliwości drodzy państwo jeszcze w tym roku balonik pęknie.

[klusek12]

Mam pytanie do kogos co moze cos wie wiecej na ten temat.
Mysle o zakupie mieszkania,tylko nie moge znalesc banku ktory daje mi kredyt we frankach ,a potem splacam kredyt we frankach ale ja wplacam franki z mojego konta osobistego bez przeliczania na zlotowki.
Podobno banki tego nie akceptuja,czy ktos wie cos na ten temat...

Kredyty hipoteczne: banki coraz więcej zarabiaj..

[Gość: Kredytobiorca]

Oprócz spreadu mój bank (BPH) kombinuje dodatkowo, podwyszając kurs kupna franka
(dewizy) po 18-tej, po końcu dnia, i rate kredytu rozlicza według tego kursu.

Fortis też tak robi

[Gość: Loo]

Ostatni kurs z danego dnia jest zawsze wyższy; dzięki temu wpadnie im "pare"
złociszy za wyższe przeliczenie kredytów walutowych. Tak jakby mało na samej
marży zarabiali :(
Ostrzegam znajomych przed tym

[Gość: doc]

no właśnie!! czy mozna coś z tym zrobić???
k..wstwo pierwszej wody...
przez cały dzien spread niby nie najgorszy - ok.10 groszy ale na koniec dnia -
ponad 12....

Braliście jak barany to teraz bulcie jak za zboże!

[Gość: bezsens]

Jak można o czymś takim nie wiedzieć! Zresztą okres 20 czy 30 lat jest okresem
abstrakcyjnym w stosunku do możliwości przewidzenia tego, co się stanie z daną
walutą. W tym czasie 2 wojny mogą być. Trzeba być debilem, żeby brać kredyt na
tak długi okres czasu.

[Gość: DP]

Trzeba być debilem żeby nie wiedzieć dlaczego ludzie biorą kredyt na tak długi
okres czasu.

[jimmyjazz]

Gość portalu: DP napisał(a):

> Trzeba być debilem żeby nie wiedzieć dlaczego ludzie biorą kredyt na tak długi
> okres czasu.

dokładnie.

[Gość: mrówka]

Przy podpisywaniu umowy kredytowej bank oferuje 2,5 proc. za dwa lata masz już
5.możesz sobie negocjowac ile chcesz banki zawsze znajda sposób żeby zarobić.

Polisa na życie

[larson]

Powyżej co najmniej dwóch mądralków pisze o obowiązkowej polisie na życie
podrażającej kredyt o stówę miesięcznie. To oczywiście totalna bzdura, ta
polisa kosztuje może dwie stówy ROCZNIE, więc na wysokość raty wpływa
minimalnie.

Mylisz się - polisa jest wyższa

[Gość: alus]

Ja w Stantander Banku przy kredycie ok 90 tys muszę płacić rocznie ok. 500 zł za
polisę z zabezpieczeniem równym kwocie kredytu. Biorąc pod uwagę, że większość
ludzi ma dużo większe kredyty (np. 250 tyś) to polisa wynosi dużo ponad 1000 zł.

No i w czym problem?

[Gość: Vica]

Przeciez kazdy sie wczesniej czy pozniej decyduje na taka polise... A w dodatku
kaska zgromadzona na polisie procentuje i z niej czesc kredytu mozna sobie na
koniec splacic.
Co do obowiazku jej wykupienia, nie wiem, jaka jest syt. w poszczegolnych
bankach, ale w GE polisa nie jest obowiazkowa (dane sprzed 2 lat), a miala taka
zalete, ze zmniejszala istotnie oprocentowanie kredytu.
Miesiecznie wychodzi jakies 200 zl (przy kwocie kredytu 350 tys.), ale pracuje
dla mnie, ja bede miec z tego zysk.

[Gość: alus]

W stantanderze to jest POLISA NA ŻYCIE a nie inwestycyjna. Zabezpiecza jedynie w
przypadku utraty życia - bank ma cesję. Nic sobie nie możesz wypłacić ani z niej
spłacić...

Nie straszcie ludzi, bo nie ma czym...

[Gość: Bankowiec]

Nie wiem kim jest autor, ale to co pisze jest hura-pesymizmem.
Pracuję w kredytach hipotecznych od kiku lat w jednym z większych banków.
Sam mam już 2 kredyty we frankach (200.000 i 100.000 PLN) i nie zauważam tak
drastycznych zmian o jakich pisze autor. 70 PLN?? Średnio?? Co miesiąc ??
Owszem jest wzrost, ale nie aż taki.
W ciągu pół roku wzrost łącznej wysokości raty jednego z moich kredytów to 100
PLN. Z 1.060 PLN do 1.160 w ostatnim miesiącu (wzrost o 100 PLN w ciągu 6
miesięcy).
W tym samym czasie kredyt w PLN wzrósłby (sprawdzam na bieżąco) z 1.350 do ok.
1.470 PLN.
Wniosek jest taki, że nie dość iż pierwotna rata była większa to jeszcze wzrost
był wyższy.
Wracając do artykułu.
Spread ma się nijak do stałej marży. Marża to część składowa oprocentowania.
Spread to różnica w kursie walutowym.
Rzeczywiście, regulacje z lipca 2007 przycięły zdolność kredytową niektórym
Klientom, ale to są sprawy niezależne od Banków.
Osobiście uważam, że zarabiam nie spłacając raty w PLN ok. 200 PLN miesięcznie
na jednym kredycie. To jest dla mnie najważniejsze - miesięczna płatność. Nie
to co się będzie działo za pół roku, albo za pięć lat.
Poza tym przewalutowanie na PLN najczęściej jest bezpłatne, więc jak się zaogni
sytuacja to można się "cofąć" na PLN.


Co do DOM Banku - moja prywatna opinia to porównanie: Jak chcesz kupić porządny
samochód to idziesz do salonu a nie do komisu gdzie wlepią Ci przypicowane auto
zardzewiałe w środku.
"łatwobralny" kredyt w DOMBanku ma pełno haków (nie haczyków) i ukrytych opłat.
Poza tym prowizja na poziomie 5-7%, oprocentowanie w CHF ok. 14% to jest
samobójstwo i w rzetelnym porównaniu z innymi bankami gdzie prowizja to 0-2%, i
oprocentowaniem np. w CHF od 2,8 do 3,7% uważam, że DOM Bank wypada blado.
Owszem "trudni" Klienci z "ciężką historią w BIK" są tam przyjmowani chętnie.
Ale za to się płaci wysokimi kosztami dodatkowymi.

Pozadrawiam Wszystkich i radzę słuchać swojego rozumu i portfela, a nie tego
co "ludzie mówią".

[przemekkk1]

Mi rowniez wzrost raty splacanej w CHF wynosi zancznie mniej niz podaje artykul - bo 15 zl w ciagu 3 miesiecy (oprocentowanie zalezne od LIBOR 3M, wzrasta ok. 0,3% w ciagu okresu 3 miesiecy). Kredyt na kwote 115 000 zl na 18 lat. Aktualne oprocentowanie 3,25%.

Bankowiec napisal:
> W tym samym czasie kredyt w PLN wzrósłby (sprawdzam na bieżąco) z 1.350 do ok.
> 1.470 PLN.

Tego nie bardzo rozumiem. Czy rata splacana w PLN nie jest niemalze niezmienna w ciagu calego okresu kredytowania?

[Gość: Bankowiec]

Owszem wzrasta bo WIBOR też rośnie.
Właśnie takie mniemanie mją ludzie, że "w PLN to się rata nie zmienia", a
przecież oprocentowanie dla PLN też składa się z 2 elementów (marża + WIBOR).
Jeśli WIBOR się będzie zmieniać to i oprocentowanie, a w konsekencji rata.
W przypadku kredytów w PLN nie ma problemy z kursami walutowymi, a pozostałe
ryzyka pozostają.
Osobiście uważam, że w przypadku PLN jest to wyższe ryzyko polityczne i
makroekonomiczne, bo WIBOR jest ustalany w Warszawie i zależnie od naszej
wewnętrznej sytuacji może być lepiej, albo gorzej.
Natomiast LIBOR "przychodzi" z Londynu, gdzie nasze polskie polityczno-
gospodarcze zawirowania nie skutkują.