Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla e...

IP: 57.66.195.* 08.10.07, 11:12
    • Gość: ja Re: Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla IP: 213.134.152.* 08.10.07, 11:35
      "Jaka przyszłość czeka osiemdziesięciolatka?"

      Jak to jaka? Wtedy uslyszy - spieprzaj dziadu.
      • Gość: baca Re: Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla IP: *.aster.pl 20.10.07, 03:00
        "Zakładając, że nieruchomość sześćdziesięcioletniego klienta jest warta ok. 400
        tys. zł, a wypłacane miesięczne raty wynoszą ok. 1800 zł, to po ok. 20 latach
        źródełko się wyczerpie."

        Czyby nie było wzrostu wartości nieruchomości w tym czasie ? Głównym powodem
        atrakcyjności tego produktu dla banków jest historycznie udokumentowany wzrost
        wartości nieruchomości.
        • mooomin K_Ł_A_M_S_T_W_O!!! 20.10.07, 08:01
          To znaczy wcale nie, ale ten tekst już był jakiś czas temu i ja nie lubię jak
          Wybocza tak robi.
          AhA
          idzćie na wybory:
          glosujmy.blox.pl/html
        • Gość: defetysta Re: Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla IP: *.chello.pl 20.10.07, 18:20
          "Zakładając, że nieruchomość sześćdziesięcioletniego klienta jest warta ok.
          400tys. zł, a wypłacane miesięczne raty wynoszą ok. 1800 zł, to po ok. 20 latach
          źródełko się wyczerpie."

          Tak się autor troszczy o nasze "biedne" banki, a ja się zapytam, a co jeśli nasz
          60latek umrze po 2 latach brania rat - bank przejmie mieszkanie o wartości
          400tys za 43tys! Wydaje mi się, że żadne źródełko się nie wyczerpie, nie licząc
          zmiany wartości nieruchomości po prostu bank na tym jednym kliencie straci, na
          kilkunasty tysiącach innych zyska.

          Dokładnie tak samo jak firmy ubezpieczeniowe - wszyscy płacimy grube tysiące na
          np. OC, pewnie z kilku "zarobi" na tym, bo dostaną odszkodowania po kilkanaście,
          kilkadziesiąt tysięcy, ale 90% płaci przez całe życie i ubezpieczyciel nic im
          nie wypłaca..

          Troska o nasze "biedne" baki zbyteczna, panie autorze!
      • bober0 Re: Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla 21.10.07, 13:38
        Gość portalu: ja napisał(a):

        > "Jaka przyszłość czeka osiemdziesięciolatka?"
        >
        > Jak to jaka? Wtedy uslyszy - spieprzaj dziadu.

        wystarczy wcześniej zadbać o wszystko
        i na pewno tak nie będzie.
    • pietia_69 Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla e.. 19.10.07, 23:48
      Przede wszystkim "reverse mortgage".
      A myślę, że ten produkt może mieć całkiem spory odzew na polskim
      rynku....

      Kłaniam się uprzejmie
      Pieta
    • Gość: MORTGAGE mOrtgage IP: 85.134.137.* 19.10.07, 23:51
      MORTGAGE >.<
    • romulus_remulus Re: Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla 20.10.07, 00:26
      "To bank lub inna instytucja finansowa (np. firma ubezpieczeniowa) jest
      dłużnikiem wobec klienta, ale dług nigdy nie przekroczy połowy wartości
      zabezpieczenia kredytu czyli wartości nieruchomości należącej do klienta."

      innymi słowy - oddaj dom bankowi za połowę (w najlepszym wypadku) jego wartości
      :) LOL :)

      no cóż, ten świat jest tak urządzony, że cwaniaki trzepią leszczy (bo ci
      uwielbiają być trzepani) ale żeby aż tak ?
      • Gość: Savon de Marseille Re: Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla IP: *.dyn.iinet.net.au 20.10.07, 00:50
        romulus_remulus napisał:

        > "To bank lub inna instytucja finansowa (np. firma ubezpieczeniowa)
        jest
        > dłużnikiem wobec klienta, ale dług nigdy nie przekroczy połowy
        wartości
        > zabezpieczenia kredytu czyli wartości nieruchomości należącej do
        klienta."
        >
        > innymi słowy - oddaj dom bankowi za połowę (w najlepszym wypadku)
        jego wartości
        > :) LOL :)
        >


        A od kiedy to banki prowadza dzialalnosc charytatywna?
      • Gość: Jola Re: Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla IP: *.hsd1.ca.comcast.net 20.10.07, 06:50
        Szkoda tylko ze jak widac w Polsce rzeczywiscie banki planuja przejmowac w 100%
        domy. W Stanach nie jest to tak do konca jak pan redaktor napisal.
        Owszem po smierci wlasciciela bank upomina sie o swoje pieniadze (w koncu to sie
        bankowi nalezy)ale spadkobierca(y) moga:
        1) Przejac dom i wtedy musza zaciagnac nowy kredyt zeby splacic "reverse
        mortgage". Zakladajac ze dom jest zadluzony na 50% wartosci rynkowej w koncu nie
        jest to takie zle wyjscie.
        2) Sprzedac dom i jesli cena sprzedazy jest wyzsza niz zadluzenie odmaszerowac z
        pieniedzmi.
        Sytuacja ze bank staje sie wlascicielem nieruchomosci jest mozliwa tylko w dwoch
        sytuacjach: 1) Nie ma spadkobiercow 2) Cena sprzedazy wystarcza tylko na
        pokrycie zaciagnietego kredytu.
        Tak wiec propozycja polskich bankow jest jakby mniej korzystna.

        A tak na marginesie. Jesli stary czlowiek ma wartosciowy dom ale nie ma za to
        pieniedzy to nie widze powodu zeby nie zaciagnac takiego kredytu. Szczerze
        mowiac po smierci nie dla tych ludzi tak naprawde zadnego znaczenia za ile
        "sprzedali" dom a jesli ma im to pomoc przezyc ostanie lata w miare dostanio to
        czemu nie.
        A kochani spadkobiercy jesli chca dziedziczyc to czasami mogliby wspomoc
        staruszkow. Niestety, czesto w naszej mentalnosci mamy zakodowane ze nam sie to
        nalezy i koniec. O ile zrozumiala jest sytuacja kiedy ewentualni spadkobiercy
        sami klepia biedy o tyle zupelnie nie moge zrozumiec rodzin ktore zyja calkiem
        dostanio i maja w nosie to ze babcia niemalze gloduje. Za to jesli chodzi o
        mieszkanie lub dom po babci to jak najbardziej im sie nalezy.
        • Gość: m@ciej Re: Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla IP: *.rainbownet.pl 21.10.07, 13:23
          Ogłoszenia nieruchomości
          Sprzedaż i kupno mieszkań oraz domów
          www.domagent.pl
          Oferty nieruchomości z całej Polski i Europy
    • Gość: PEH a po podpisaniu umowy bank tylko dybie na życie... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.10.07, 00:35
      • Gość: ktos Re: a po podpisaniu umowy bank tylko dybie na życ IP: *.cpe.net.cable.rogers.com 20.10.07, 04:30
        Nikt nie dybie ale odwrocona hipoteka to glupi pomysl.
        A glupich jak wiadomo nie brakuje nigdzie.
        • Gość: realizm Re: a po podpisaniu umowy bank tylko dybie na życ IP: *.bredband.comhem.se 20.10.07, 06:52
          Zlodzieja szukaja roznych sposobow, aby lekko powiekszyc swoje zyski.
    • Gość: xxx Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla e.. IP: *.toya.net.pl 20.10.07, 09:08
      Ja nie widzę problemu ze 100-latkiem, co z tego, że bank wypłaci mu więcej niż
      50% wartości domu, jeśli prawdopodobnie większość innych klientów nie dostanie
      tych 50% bo po prostu wcześniej umrą. Banki powinny brać na siebie takie ryzyko,
      tym bardziej, że nawet jeśli wypłaciłyby 100% wartości nieruchomości to i tak
      bank nie poniesie straty, ale w tym samym czasie z innych nieruchomości będzie
      miał kolosalne zyski.
      • Gość: obserwator2 Re: Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.10.07, 14:18
        Gość portalu: xxx napisał(a):

        > Ja nie widzę problemu ze 100-latkiem, co z tego, że bank wypłaci
        mu więcej niż
        > 50% wartości domu, jeśli prawdopodobnie większość innych klientów
        nie dostanie
        > tych 50% bo po prostu wcześniej umrą. Banki powinny brać na siebie
        takie ryzyko
        > ,

        Myślisz poprawnie, ale jeszcze za mało radykalnie.
        Bank nie ponosi ŻADNEGO ryzyka!!!!!!!!!!
        Bank nie ma tylko JEDNEGO KLIENTA
        Bank może więc korzystać z PRAWA WIELKICH LICZB.

        Nie jest - jak piszesz - prawdopodobne, że inni umrą wcześniej niż
        wynosi średnia. Powyżej pewnej liczby klientów TO JEST PEWNE.

        Umowa na "wyczerpanie limitu" to jakis nonsens. W sytuacji o której
        mówimy, tylko renta dożywotnia ma sens. A tę łatwo skalkulowac
        zakładając PO PROSTU średni czas dożycia dla klienta danego wieku.
        Założony w kalkulacji zysk banku jest PEWNY, no prawie pewny. Jak z
        tym błędem statystycznym w sondażach. Wielka instytucja, ze 10000
        klientów w najgorszym razie może uzyskac zysk o 1% mniejszy.
        Zakłądając 5% rocznie stopę zwrotu - jak ma pecha, skończy na 4%.
        Ale innym razem, na innej działalności ten procent i tak zarobi.

        Podobnie jest z emeryturami z drugiego filara. pomysł by je wypłacać
        jednorazowo, to absurd. Skąd wiem na jak długo mi to ma wystarczyć?
        Na ile miesięcznych rat podzielić zgromadzone oszczędności?
        A Bank wie. Bo jeśli statystyczna liczba miesięcy 68 latka wynosi ok
        140 miesięcy, to 1000 cowi 68 latków wypłacic trzeba 140 000
        miesięcznych emerytur z błędem rzędu promila.
    • Gość: pklark nielog. Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla e.. IP: *.zgora.dialog.net.pl 20.10.07, 09:50
      A sedno sprawy jak zwykle bedzie tkwilo w SZCZEGÓLACH umowy z
      bankiem ......a o ile znam banki ,te SZCZEGOLY to tylko dla banku
      będa istotnie korzystne.......
    • Gość: buahahaha czyli zastanawiają się IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.10.07, 12:02
      jak by tu mordować w razie czego staruszków? tfu!!
    • katmoso Re: Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla 20.10.07, 13:50
      to nie będzie korzystne społecznie. w Polsce nadal panuje niedobór
      mieszkań, a wielu rodzin nie stać na zakup własnego. bank może
      czekać ze sprzedażą na klienta, ktory zapłaci mu żądaną kwotę. w ten
      sposób rynek mieszkaniowy w Polsce sie skurczy.
      • Gość: obserwator2 Re: Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.10.07, 14:29
        katmoso napisała:

        > to nie będzie korzystne społecznie. w Polsce nadal panuje niedobór
        > mieszkań, a wielu rodzin nie stać na zakup własnego. bank może
        > czekać ze sprzedażą na klienta, ktory zapłaci mu żądaną kwotę. w
        ten
        > sposób rynek mieszkaniowy w Polsce sie skurczy.

        Po pierwsze, tak jak prezentuja te umowy, będą one bardzo korzystne
        dla Banku. Kupował on będzie te mieszkania za niską cenę, więc nie
        będzie się trząsł nad każdą złotówką. W przeciwieństwie do
        spadkobierców, którzy chcą wyciągnąć jak najwięcej i to raczej oni
        zawyżają ceny. A może te czynniki się znoszą.

        Ale cóż to ma za GÓWN.IANE znaczenie wobec rozwiaznia problemu biedy
        wielu starych ludzi. Umierają w nędzy zostawiając prawdziwy majątek
        jakimś dziesiątym wodom po kisielu, nielubianym siostrzeńcom, co w
        życiu do ciotki nie wpadli.
        Poza tym wywoła pozytywną reakcję spadkobierców. Jeśli są dzieci,
        niezbyt troskliwe w obecnej sytuacji, to dzieci te chcąc uniknąć
        całkowitej utraty spadku, zaopiekują się ojcem czy matką staruszką,
        by ta nie musiała nieruchomości sprzedawać.
        To jest doskonały pomysł, pod warunkiem, że nie zwycięży hucpa
        banków nastawionych na wykołowanie klientów. Przy uczciwej umowie i
        Bank będzie zarabiał i starszy człowiek będzie miał godziwą starość.
    • ooolooo Odwrócona hipoteka czyli - poligloci z Gazety 20.10.07, 14:30
      "Dziennikarzom" (przepraszam, nie mam sil okreslic ich tym rzeczownikiem i temu
      zawdzieczja cudzyslow) "Gazety" potrzebne jest bezrobocie i w konsekwencji
      wyjazd na Wyspy. Blad w tytule! Mortgage sie pisze, itelektualisci za dyche.
      Moze pracownicy tego pisma zaczna uzywac materialow z wkladek do swego wyrobu -
      plyt do nauki jezyka. Wystraczylo zgooglowac by oszczedzis sobie wstydu. Z zalem
      stwierdzam, ze poziom calej "Gazety" powoli zbliza sie do ich "Plotka".
    • Gość: troche ryzykowne Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla e.. IP: *.chello.pl 20.10.07, 16:25
      bo bank sie moze postarac o przyspieszenie smierci.. nie lepiej sprzedac
      mieszkanie i zyc z odsetek?
      • Gość: Piotr Re: Odwrócona hipoteka czyli dożywotni kredyt dla IP: *.bazapartner.pl 20.10.07, 16:45
        Tylko po sprzedazy trzeba jeszcze miec gdzie mieszkac. I o to wlasnie chodzi w
        tym modelu. Pamietajcie, ze jest on kierowany do osob ktore nie maja komu
        przekazac swoich mieszkan/domow.
        • Gość: Malwa Genialny pomysł! IP: *.gprspla.plusgsm.pl 21.10.07, 01:52
          Natychmiast się będę starać o reverse mortgage: jak już przejdę na tę głodową
          emeryturę (nie mam złudzeń), to co miesiąc z banku dostawać będę dodatkową kaskę
          za moje b. duże i wartościowe mieszkanie. Dzieci nie mam, a pozostali
          spadkobiercy - cóż dlaczego moi bratankowie mają się męczyć ze starą ciotką?
          Jeśli mam być kiedyś niedołężna, to przynajmniej chcę być samowystarczalna
          finansowo.
          Mam nadzieję, że banki dopracują to do czasu mojej emerytury.
    • Gość: gosc Los Angeles ja przeciwie nie jestem fanem IP: *.socal.res.rr.com 20.10.07, 18:27
      tego kredytu, przestrzegam kazdego staruszka ale ludzie go biora ,
      najczesciej oczywiscie odradzaja spadkobiercy, ktorzy traca
      dziedzictwo,generalnie ci ktorzy maja dom z czysta wartoscia(equity)
      powiedzmy 640 tys dol , kupili za 60 tys a teraz wartosc jest 700 z
      reguly maja inne srodki na utrzymanie,dla bankow jest to swietny
      interes ,dla ludzi raczej nie
    • Gość: Kret To niebezpieczne IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.10.07, 00:58
      W interesie banku jest, żeby właściciel jak najszybciej umarł.
      Bałbym się coś takiego podpisać...
    • Gość: jest PO a wy co? jestescie polactwo debiliami i kmiotami IP: *.hsd1.or.comcast.net 22.10.07, 00:58
      dom za400 tysiecy po 20 latach bedzie kosztowal 600, wiec wasze debilne gdybania
      sa typowym mlaskaniem kmiota
Pełna wersja