Ziemia będzie drożeć szybciej niż mieszkania

[junk92508]

Kolejna nagonka - mieszkania sie nie sprzedaja to sprobuja ziemię ...

Tymczasem do ziemi trzeba doliczyć koszt budowy domu, koszt dojazdów i życia
pod miastem.

Po podwyższkach materiałow i robcizny teraz mały dom wychodzi minimum
400tys... I to przy masie ganiania i biegania za podwykonawcami ...

A potem jest bulenie za dojazdy ... trzeba liczyć drugi
samochód i paliwo.... dzien w dzień... i wszędzie samochodem - do lekarza,
dzieci do szkoły itp...

Do tego wzór jest prosty ziemia + budowa domu = mieszkanie
Jeśli więc mieszkania spadna a koszt budowy domu wzrosnie to wlasnie
dzialki powinny staniec najbardziej...

Moze i ziemia będzie kosztowała tyle co mieszkania ale to oznacza że one
duuuużo spadną ...

Ziemia będzie drożeć szybciej niż mieszkania

[Gość: :)))]

Hmmm, na pierwszy rzut oka artykuł wpisuje się w linię Gazety, która
kracze o nieustającym wzroście cen nieruchomości. Gdy te zatrzymały
się, wymyśliliśmy wzrost cen ziemi. Ziemi ci u nas dostatek, tylko
idiotyczne i niepotrzebne przepisy o "odrolnieniu" faktycznie mogą
być powodem wzrostu cen. Cóż, będziemy mieli kraj tak zły do życia,
jak złym go sobie urządzimy. A urządzamy głupio.

A z drugiej strony napotkałem głosy, że Polska na obecnym terenie
powinna mieć góra 20 - 22 mln mieszkańców, by żyło się tu dobrze i
dostatnio. Jest ponad 36 (?), w kraju o zrujnowanej infrastrukturze,
złej zabudowie, bałaganiarskiej, rozproszonej, zdewastowanej...

I tej drożejącej ziemi państwo lekką ręką przekazało kościołowi
ponad 160 000 hektarów. Zaiste: kraj będzie biedny i katolicki.
Tylko dlaczego te dwie rzeczy tak ściśle się łączą? Irlandia musiała
zerwać z bezrozumnym religianctwem, aby wyrwać się biedzie i
beznadziei. Czy Polacy potrafią wyciągać wnioski? Sądząc po ilości
przegranych powstań - niestety nie.

[Gość: sara]

Ziemia wokół miast zawsze bedzie rosła wiecej niz inflacja. Malo tego ziemi nie
mozna zaimportowac, a budowac ludzie chcą poza miastem.

Żydzi budują rurociąg na pustynię z Morza Czerwone

[mike-great]

Żydzi zbudują rurociąg na pustynię z wodą z Morza Czerwonego - więc dla wielu znajdzie się tam miejsce...

[sendivigius]

Polska ma taka gestosc zaludnienia jak stany Mid-Westu w USA. Nie
widac tam ani przeludnienia ani wariackich cen ziemi. Zwyczajna
(uzbrojona) dzialka budowlana (ca. 1000-1200 m2) w przecietnej
dzielnicy kosztuje 40-80 k$. Ktos tu kreci lody.

[Gość: bezdomny]

skoro nie domyśliłeś sie kto to podpowiem - ci posiadają najwięcej banków czyli
.... no i wszystko na ten temat

[Gość: piotr]

Lody kręcą ci co zarabiają prawdziwe pieniądze na zachodzie .Jeżeli
euro nie spadnie poniżej 2 zł. ci co pracują uczciwie za 200 - 300
euro , mieszkania ani domu nie kupią nigdy . NIGDY .

Czyli, że to Żydzi sieją panikę na rynku?

[Gość: Jaro]

Nam żadni Żydzi ani Niemcy nie muszą pomagać. Uczynić z Polski
miejsce bardzo nieprzyjemne do życia potrafimy sami i od
niepamietnych czasów świetnie to nam wychodzi.

[Gość: borat-2]

No i znowu naganianie,szkoda mi tych redaktorów,ale jak zapłacone to
się trzeba wywiazać bo z roboty aut.

na gieldzie tez miala byc hossa przynajmniej 5 lat

[Gość: ooops]

jeszcze na poczatku tego roku tak glosili

[Gość: edi]

zastanawiam sie skoro mieszkania tanieja to czy artykul jest o tym ze ziemia
bedzie bardziej taniec czy mniej taniec niz mieszkania

po drugie znalazlem w tym smiesznym artykuliku 100 powodow dla ktorych
ma ta cena ziemi rosnac , zartuje oczywiscie bo no nie wiem dlaczego
bo ten kto to pisal wziol 5 tysiecy lapowki za napisanie tego paszkwila i
zasiania troche paniki kupujcie po 1000 czy tam 10000 za m2 gdzies niewiadomo
gdzie bez dojazdu pradu kanalizacji

[ebiznes24eu]

no właśnie kupujcie i trzymajcie 7 lat !!!

panie redaktorku, oto przyklad z Allegro:

[Gość: dzambo]

aukcja.onet.pl/show_item.php?item=272491473
1.5 km od granic Warszawy, 300 zl /m2
wzialem pierwsza z brzegu
takich ofert na Allegro jest setki, moze tysiace
jakie ponad 1000 za metr ? gdzie ? co ten redaktorzyna bral ? zreszta nie wazne,
ja tez to chce.

jestem cudotworca

[Gość: dzambo]

znalezienie czegos ponizej 1000 zl za m2 mialo graniczyc z cudem
a ja w 13 sekund znalazlem na Allegro po 300...
moze zostane bioenergoterapeuta

1.5 km od granic

[Gość: Grzesiek]

a nie w Warszawie. To chyba jednak roznica? Kolega kupil 1 km od
granicy w W-wie grunt za 150 PLN / m.kw. ale to jednak dalej nie
Saska Kepa czy Mokotow...

Ziemia NIE będzie drożeć szybciej niż mieszkania.

[Gość: viki]

Ponieważ mieszkanie trzeba wybudować, co jest procesem dosyć
trudnym, czasochłonnym i kosztownym. A żeby "wyprodukować" działkę
trzeba wziąć geodetę za kilkaset złotych, który wbije cztery paliki
i narysuje mapkę. Ziemi leżącej odłogiem u nas dostatek, nawet w
centrach miast - wystarczy się rozejrzeć. Jedyne co potrzebne, to
wprowadzić ustawę o odrolnieniu całej ziemi w granicach miast oraz
wyznaczyć wysoki, płacony co miesiąc podatek od pustych działek
(dopisywany przymusowo do hipoteki z odsetkami). Pytanie tylko czy
rządzący, już będący z rodzinami właścicielami dużych nieruchomości
gruntowych kupowanych często za bezcen, zmienią przepisy przeciw
sobie?
Abstrahuję od bałamutnej treści artykułu - że ziemia będzie drożała
szybciej niż mieszkania. A to mieszkania drożeją? Wczoraj pisaliście
że tanieją. Powoływanie się na analizy pośredników nieruchomości,
którzy jeszcze kilka miesięcy temu naganiali rynek mieszkań, aż
upadł jest śmiechu warte.

Kolejna bzdura. Wystarczy przejrzeć ogłoszenia.

[Gość: AntyPolityk]

Teraz jest dużo lepszy wybór niż jeszcze pół roku temu, a działki nie schodzą
już jak ciepłe bułeczki. Oczywiście ceny mogą wzrosnąć w dobrych lokalizacjach,
ale tak czy inaczej nie będą to działki pod zabudowę jednorodzinną. Do tego
trzeba pamiętać, ceny działek i ceny mieszkań to tylko pozornie dwie różne
dziedziny, w rzeczywistość zaczną także spadać razem z cenami mieszkań, a te
teraz to już tylko mogą pikować w dół :D.
Inna kwestia to nowa ustawa, która mówi między innymi że wszystkie grunty na
terenie miejskim mają być traktowane jako działki budowlane. Jak na razie jest
ona w fazie projektu, ale może wejdzie i co wtedy? Typowe spekulacyjne
inwestycje nie są m.in. przez to zbyt ryzykowne?

Ziemia będzie drożeć szybciej niż mieszkania

[Gość: Grzes77]

Dobre sobie :) m2 po 1000zł, czyli mała działka tysiąc metrów za milion zł? Za
te pieniądze mamy 200 tys funtów, a za tyle to można spokojnie kupić sobie domek
szeregowy (gotowy i z wyposażeniem) pod Londynem - i żyć i zarabiać jak człowiek
w normalnym kraju gdzie ludzie są życzliwi i pogodni.

Ceny domów w UK i w Polsce - szok!!

[Gość: de-inwestor]

Ceny mieszkań już lecą na łeb na szyję aż miło patrzeć, teraz
przyjdzie pora na gwałtowne spadki cen działek i domów.....
Rynki mieszkań/domów/działek są ze sobą ściśle powiązane. Wysokie
ceny domów i działek uzasadnione były tylko i wyłącznie wysokimi
cenami mieszkań.
Skoro dom był traktowany jako alternatywa dla drożejących mieszkań,
więc teraz spadek cen mieszkań wymusi spadek cen domów, tym
bardziej, że ich zakup miał być finansowany przede wszystkim ze
sprzedaży mieszkania.
Jak bańka pęknie to na całym rynku nieruchomości, a nie tylko w
segmencie mieszkaniowym i na nic tu karkołomne wywody różnych
analityków, że mieszkania już 'be' a teraz działki 'cacy' Tym
bardziej, że rynek na działki jest o tyle specyficzny, że w
przypadku dekoniunktury staje się mało płynny (trudno wyjść z
inwestycji). Jest tak dlatego, że zakup działki to dopiero
pierwszy etap, potem trzeba jeszcze dom postawić a gdy koniunktura
się pogarsza liczba chętnych na tak wielkie wydatki szybko maleje.
Do tego działki mają szereg wad natury inwestycyjnej m.in. nie da
się ich wynająć, banki niechętnie kredytują na 100% wartości, a
zagraniczne fundusze nieruchomościowe omijają tego typu inwestycje
z daleka.
Proces przeceny nieruchomości w Polsce dopiero się rozkręca i nie
jest to korekta, tylko odwrócenie trendu... czekają nas wieloletnie
i głębokie spadki cen (bessa w pigułce, tym razem gorzkiej).
Niestety mechanizmy rynkowe są bezwzględne i ukarzą wszystkich
nieroztropnych.

Moje prognozy cen nieruchomości w Warszawie za 6-12miesiecy:
mieszkania w wielkiej płycie – 4k za m2 (to i tak około 1k EUR,
więc baaardzo dużo za taki syf)
mieszkania nowe standardowe – 4-5k za m2
dom z działką 1000m2 w odległości do 20km od centrum – 500k-600k
działki do 20km od centrum 150-200zł za m2

Dla tych co uważają, że w/w ceny są życzeniowe załączam link do cen
domów w UK:

www.hbosplc.com/economy/latestregionalsummary.asp?region=london

I od razu wyjaśniam, że Greater London to miasto Londyn wraz z
najbliższymi przedmieściami (łącznie ok.8m ludzi), czyli taka
Warszawa plus okolice typu Piaseczno/Pruszków/Stare
Babice/Izabelin/etc. Poniżej link:

en.wikipedia.org/wiki/Greater_London
A więc w jednym z najdroższych i najbardziej prestiżowych miast
świata, w momencie szczytu hossy nieruchomościowej , średnia cena
domu wynosi obecnie ok. 320k GBP, czyli 1.7m pln.

Tymczasem u nas, gdzie średnia płaca w stolicy jest 4-5 razy
mniejsza niż w Londynie, ceny domów osiągnęły poziomy nominalnie
zbliżone do londyńskich!!!

To oznacza, że ceny domów/działek w Polsce są kilkukrotnie
przewartościowane!

„Gratuluję” kupującym domy i działaczki w Polsce po londyńskich
cenach, daliście się kosmicznie wkręcić kupując kilkukrotnie
przewartościowane aktywa. Za kilka lat wasze domy/działki będą
warte połowę tego co zapłaciliście.

Ja sie zastanawiam ile banków w Polsce zbankrutuje

[Gość: AntyPolityk]

Ziemia będzie drożeć szybciej niż mieszkania

[Gość: boly]

No tak to kolejny bubel Wyborczej, wstydzcie sie panowie pismaki, na prawde
ujmujecie prestizu i wiarygodnosci waszemu zawodowi i zygac mi sie chce jak
czestujecie ludzi takim syfem. To dopiero naganiacz z dzialu Gospodarka, a moze
autor tego artykulu jest moherem, ktory nagania do swoich...

Ziemia będzie drożeć szybciej niż mieszkania

[Gość: Jac]

Rozumiem, że dla większości z nas ceny są wysokie , ale też nie moze tak być że
mieszkanie w bloku kosztuje tyle co dom w zielonej okolicy tuż za miastem
.Kkoszt budowy jest porównywalny ( wiosną zaczynam budowę) z mieszkaniem. Sporo
ludzi dysponuje kapitałem ze sprzedaży mieszkań( nie , to nie ja niestety )
gdzie ceny staneły i zaczną je inwestować w działki.
Sorry jeśli większość z was rozczaruje ale działki będą drożeć.......
P.S
Nie jestem Żydem , Masonem , pismakiem ani też bankierem

[Gość: analityk 7 bolesci]

Dziennikarzom Wyborczej marzyly sie chyba dzialki w Konstancinie, stad takie
ceny 1000zl

[Gość: wowo5]

O cholera juz lece zalatwiac w banku pozyczke na 50 lat na te
dzialke po 1000 zl za metr bo rozkupia i nie bedzie.