Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Polski?

IP: 195.229.236.* 31.03.08, 13:16
facet, gdybys ten komentarz napisal 2 lata temu, to co innego. Teraz
to kazdy glupi jest jak madry. I po co PwC w to mieszac? Sami
doradzaliscie te zagrywki na rynku hipotecznym a chciwe banki dawaly
gdzie popadnie kredyty.
    • Gość: pawel-l Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Polski? IP: *.171.115.133.crowley.pl 31.03.08, 13:29
      A kiedy ludzie zlikwidują praprzyczynę problemów czyli produkcję
      pieniędzy przez monopol banków centralnych ?
      A to internet, a to nieruchomości, a to surowce.
      Przecież to jest dziecinada i nabijanie kiesy spekulantom.
      • Gość: Robert Wilk. Kryzys w USA to świetny moment na wprowadzenie IP: 195.177.83.* 31.03.08, 14:34
        AMERO, nowej pn amerykańskiej waluty.
        I ujawniwnienie tajnego traktatu unii krajów Ameryki PN.
        Ja już się dolarów pozbyłem.
        Szczerze radzę.
        • pogromca_kretynow *****Pozbyles sie dolarow? Wszystkich trzech?***** 31.03.08, 15:49
          Gratuluje!!!
          • Gość: gosc Re: *****Pozbyles sie dolarow? Wszystkich trzech? IP: *.cpe.quickclic.net 31.03.08, 16:02
            Jakich trzech dolarow miales na mysli.Czy wiesz gdzie dolar
            obowiazuje w Ameryce Polnocnej?
            • Gość: MNiezyd Re: *****Pozbyles sie dolarow? Wszystkich trzech? IP: *.nycmny83.dynamic.covad.net 01.04.08, 01:08
              Nie bardzo rozumiem o co ci chodzi, ale jak widzisz $ jest wciaz
              waluta swiatowa i tak pozostanie jescze dlugo. Zeby to zmienic kraje
              swiata ponioslyby koszt obliczany na 20 bilionow polskich dolarow (
              amerykanskie 20 trylionow )
        • Gość: das_spiel_ist_aus "rzomd" swiatowy,czyli IP: *.adsl.alicedsl.de 31.03.08, 19:44
          jak wolfen,sony,wolfen,witze,kisingery i inne pokraki zrobily sobie posmiewisko z panstwa,ktore bylo im matk,om i ojcem.
        • mike-great Amero co ??? 01.04.08, 00:08
          Amero co ???


          Gość portalu: Robert Wilk. napisał(a):

          > AMERO, nowej pn amerykańskiej waluty.
          > I ujawniwnienie tajnego traktatu unii krajów Ameryki PN.
          > Ja już się dolarów pozbyłem.
          > Szczerze radzę.
        • Gość: Niezyd Re: Kryzys w USA to świetny moment na wprowadzeni IP: *.nycmny83.dynamic.covad.net 01.04.08, 01:05
          I strasznie ci wspolczuje ze sie pozbyles dolarow. W ciagu kolejnych
          6 miesiecy $ odrobi straty do zlotowki a zlotowka w zwiazku z
          kryzysem kredytowym spadnie w stosunku do $ o ok. 30 %. Bracie,
          lepiej kupuj teraz zielone bo juz tansze nie beda!!!!!!!!!!!!!!!!
    • Gość: jak.na.moje.oko to wyhamowanie jest wynikiem... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.03.08, 13:44
      wzrostu oprocentowania w kredytach złotowych oraz wysokiego pułapu cen mieszkań
      i domów. ludzi po prostu nie stać na absurdalnie drogie mieszkania... poza tym
      od pół roku na giełdzie jest posucha, sporo ludzi "umoczyło" w funduszach
      akcyjnych...

      a co z tego że większość zarabia więcej, skoro koszty życia także idą w górę...
    • Gość: doradca [...] IP: *.18-99-Anieli-Krzywon.e-zabrze.pl 31.03.08, 14:03
      Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.
      • Gość: GOING DOWN Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol IP: *.nsn-inter.net 31.03.08, 14:22
        Ceny mieszkan dobijaja do granicy absurdu. Potem moze juz tylko
        leciec w dol.
        • Gość: Akces Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol IP: *.tonagro.com.pl 01.04.08, 09:40
          Pójdą w dół na razie trzymane są przez dużych deweloperów, ale przy wzrastającej
          podaży ruch cen jest nieunikniony.
    • lava71 Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol 31.03.08, 14:29
      Zasadnicze pytanie jakie należy sobie postawić to czy w takiej Polsce, gdzie
      większość ludzi ma problemy z finansowaniem podstawowych potrzeb życiowych, jest
      miejsce na mieszkania w cenach jakie obserwujemy obecnie. W artykule napisane
      jest, że wzrost cen wyhamował oraz spadł obrót. Co to oznacza? ... na pewno nie
      kontynuację wzrostów. Jak dobrze było napisane, należy brać pod uwagę także
      uwarunkowania psychologiczne klientów. Czy jesteśmy w stanie przewidzieć co się
      stanie gdy nastąpi znaczniejszy spadek cen nieruchomości? Czy czeka nas podobny
      ruch jak to miało na początku wzrostów? Czy wystąpi przeciwne zjawisko do paniki
      zakupowej ... czyli panika sprzedażowa? Na te pytanie nie znamy odpowiedzi
      ponieważ kluczowe informacje o kondycji kredytobiorców są w posiadaniu banków.
      Najbliższy czas i najbliższe podwyżki artykułów żywnościowych i energii pokażą
      jak jest prawda.
    • Gość: ivy Re: Kryzys myslenia i pisania IP: *.gsp.bellsouth.net 31.03.08, 14:30
      "Wnioski

      Na obecnym etapie trudno przewidzieć, czy kryzys subprime będzie miał duże i
      trwałe konsekwencje ekonomiczne dla gospodarki i czy przeniesie się do Polski."

      Bardzo niski poziom artykulu, nudny, dlugi, pachnacy naftalina.
      Taka mieszanka plagiaryzmu z zachodniej prasy brukowej z wnioskami typu maslo
      maslane.
      Nawet grafika wyglada jak robiona przez przedszkolaka na przerwie przed lekcja,
      pelno bledow.
      Typowa "profesjonalnosc" GW
      • niki27 Re: Kryzys myslenia i pisania 31.03.08, 14:41
        Do krytyki to pierwszy się wyrywasz, a sam się popisujesz całkowitym
        brakiem umiejętności już chyba nawet czytania (bo o czytaniu ze
        zrozumieniem to nawet nie wspomnę).

        1. Komentowany artykuł jest PRZEDRUKIEM. Źródło artykuł jest bardzo
        czytelnie pokazane, i to aż dwa razy: tuż pod tytułem tekstu oraz na
        samym końcu tekstu. Tym źródłem jest Gazeta Bankowa”, tytuł nie
        mający NIC wspólnego z GW ani nawet z Agorą.
        2. Komentowany artykuł nie został napisany przez dziennikarza, ale
        przedstawiciela firmy konsultingowej. Jest to wyraźnie napisane na
        końcu tekstu: Autor jest menedżerem w zespole usług doradczych dla
        sektora finansowego PricewaterhouseCoopers
        3. Portal Gazeta.pl nie jest częścią Gazety Wyborczej”. Portal
        gazeta.pl jest redakcją NIEZALEŻNĄ od GW, tak samo, jak miesięcznik
        Dziecko, miesięcznik Cztery Kąty itp. Internetowym lustrem gazety
        wyborczej jest portal gazetawyborcza.pl

        Jeżeli tak podstawowych rzeczy nie rozumiesz, to znaczy, że jesteś
        zwykłym osłem, chcącym popisać się anonimową krytyką na forum.
        Chciałeś dobrze, a wyszło jak zwykle. Napisałeś , cytuję,
        typowej ”profesjonalności” (to akurat błąd językowy, dość poważny)
        GW - a sam popisałeś się, tłuku, własną kompletnym brakiem
        profesjonalizmu.

        Szkoda, że tacy jak ty muszą interent zaśmiecać głupimi wpisami
        • Gość: fun niki Re: Kryzys myslenia i pisania IP: *.chello.pl 31.03.08, 17:03
          ....ale eee.yyy....co mogę powiedzieć?
          ..yy..przepraszam.
      • Gość: koli Re: Kryzys myslenia i pisania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.03.08, 14:53
        > Typowa "profesjonalnosc" GW

        Nie widzisz, pacanie, że jest to artykuł z Gazety Bankowej...

        Podają przecież źródło...

        Komentarz godny "profesionalisty", idź poczytaj Fakt tam masz fajne
        grafiki.
    • Gość: Dziadek Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Polski? IP: *.label.pl 31.03.08, 14:54
      Nie jestem bankowcem ale na zdrowy rozum nie pożyczyłbym dwudziestoparolatkowi
      130% wartości nieruchomości na 50 lat (ostatnie raty będzie płacił 70 latek).
      Gdzie zabezpieczeniem spłaty jest gwarancja zatrudnienia na 3 miesiące (umowa o
      pracę). A tak robią niektóre banki w Polsce. Niech młody kredytobiorca pokaże
      najpierw że potrafi cokolwiek sam zaoszczędzić. Niech np. zgromadzi przynajmniej
      25% wartości kredytowanej nieruchomości
      • Gość: Bolek Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol IP: 70.91.50.* 31.03.08, 18:56
        to jest wlasnie sedno kryzysow hipotetycznych. Banki licza na to (i takze tenze
        dwudziestolatek) ze w ciagu tyc 50 lat ceny domow wzrosna i on i tak sprzeda dom
        zanim ten kredyt zostanie splacony. Plan dziala az do momentu jak sie okaze ze
        dwudziestolatek nie jest w stanie wyrobic z miesiecznym rachunkiem (moze %
        poszlo w gore, moze strata pracy, itp itd) a ceny domow poszly na dol. i juz
        jest kryzys.
      • mike-great Przecież bank ma nieruchomość - i o to chodzi !!! 01.04.08, 00:10
        Przecież bank ma nieruchomość - i o to chodzi !!!


        Gość portalu: Dziadek napisał(a):

        > Nie jestem bankowcem ale na zdrowy rozum nie pożyczyłbym dwudziestoparolatkowi
        > 130% wartości nieruchomości na 50 lat (ostatnie raty będzie płacił 70 latek).
        > Gdzie zabezpieczeniem spłaty jest gwarancja zatrudnienia na 3 miesiące (umowa o
        > pracę). A tak robią niektóre banki w Polsce. Niech młody kredytobiorca pokaże
        > najpierw że potrafi cokolwiek sam zaoszczędzić. Niech np. zgromadzi przynajmnie
        > j
        > 25% wartości kredytowanej nieruchomości
    • Gość: aztec Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Polski? IP: *.in-addr.btopenworld.com 31.03.08, 14:56
      Niezly z tego pana fachowiec!? Napisal sie wiele, ale nic nowego z
      tego nie wynika. Wiec pytanie nasuwa sie jedno - po co czas marnowal
      (i swoj i moj, bo skusilem sie, zeby to cos przeczytac)...
    • veruschka2 Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Polski? 31.03.08, 15:06
      w tych amerykańskich to chyba z tych czynników do krachu dorowadzil
      niższy dochód albo scoring (nie wiem co jest w takim scoringu). bo
      walneło jednoczesnie tak ze rozsypalo sie pare instytucji
      kredytowych, od nich poszły jakies fundusze które w nie inwestowały
      etc.. wygląda to jak nagły wzrost raty na skutek podniesienia stóp o
      tyle że walnęło.

      w Polsce tez stosuje sie dziwne kryteria zdolności kredytowej bo
      widzialam jak przyznaja kredyty hipoteczne w kilku bankach np.
      zaklada sie ze wystarczający dochod dyspozycyjny po splaceniu
      rachunkow (okreslanych przez kredytobiorce na oko) i raty kredytu to
      200 pln albo karta kredytowa podnosi miesięczną zdolnośc kredytową o
      całośc mozliwego zadłuzenia i to stale - czyli jest traktowana jako
      mozliwośc comiesięcznego zwiekszenia kapitalu obrotowego
      kredytobiorcy o caly dostepny dług..

      to wszytsko sa troche dziwne założenia i moze pierdzielnąc jak
      dobrze podniosą stopy.. a nasze RPP zaczęła radośnie promowac
      oszczędności i bedziemy z tego mieć.. mowilam od razu zeby belke
      sobie zdjęli
      • veruschka2 Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol 31.03.08, 15:12
        no tak ale tu okres kredytowania też jest wazny bo w bankach mozna
        sie ubiegac chyba o wydluzenie okresu splaty i wtedy w sytuacjach
        kryzysowych mozna sobie troche zmniejszyc ratę. jak ktos ma na maxa
        to raczej sie nie wygrzebie..
    • Gość: korpus dyp. Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Polski? IP: *.cpe.quickclic.net 31.03.08, 15:59
      Ja wiem jedno (moje obawy nigdy mnie nie zawiodly)w Polsce nastapi
      pekniecie tej nadmuchanej banki.Przeciez nic nigdy nie idzie caly
      czas do gory,jak to obserwujemy w Polsce(oprocz inflacji rzecz
      jasna,bo za duzo pieniedzy jest na rynku w obrocie)Ten wspanialy
      wzrost gospodarczy zacznie spadac,a jak spadnie to cieeeeezko
      bedzie sie podniesc.Wynagrodzenia w gore ,ceny w gore,zlotowka w
      gore,stopy procentowe w gore itd.oj bedzie spadek i to z wielkim
      hukiem
    • veruschka2 Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Polski? 31.03.08, 16:11
      w PB pisza ze Hilary Clinton ma własny plan: "Wezwała do stworzenia
      nowych standardów udzielania pożyczek hipotecznych, zapewnienia
      większej niezależności agencjom ratingowym, ograniczenia do maksimum
      30 procent stopy procentowej stosowanej w przypadku wszelkich kart
      kredytowych oraz zapewnienia Rezerwie Federalnej (Fed), czyli
      bankowi centralnemu USA, większych uprawnień do nadzorowania
      działalności instytucji finansowych."

      a w Polsce jest jeszcze jedna sprawa ktora wymaga na pewno
      zwiekszenia ostrozności czyli boom europejski i ceny mieszkań. 4
      lata temu średnia kwota kredytu wynosiła jakieś 150-200 tys
      (większość szła gdzies w tym przedziale) i za to mozna było kupic
      sobie mieszkanie. dzis w warszawie to niewyobrażalne. ludzie musza
      zaciągac kredyty na maxa i banki nie moga oczekiwac od nich że
      racjonalnie będą szacowac swoja zdolnośc kredytowa w długim okresie.
      powinny same ich ostrzegać.

      a symptomy kryzysu już są. moj znajomuy nie wie czy nie wycofa sie z
      domu z kredytem na jakies 300 tys bo rata wzrosla mu w kilka
      miesiecy z 2 tys do 2,8 tys i to może byc za dużo..

      • Gość: Niezyd Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol IP: *.nycmny83.dynamic.covad.net 01.04.08, 01:29
        To czekaj koles, 2800 rata to te 300000 zetow splaci za jakies 90
        lat. Zaden bank na to nie pojdzie, czyli beda mu podnosic raty (
        procenty ) do jakichs 4000 na miesiac tak zeby to splacil w 50 lat.
        Fajnie w tej Polsce.
        • Gość: XEA Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol IP: *.mofnet.gov.pl 01.04.08, 08:21
          SPŁACI NIE ZA 90 LAT, TYLKO ZA KILKANAŚCIE, POLICZ SOBIE
    • Gość: Kadi-lak Zaczyna sie robic ciekawie, zmierzamy do pata IP: *.nyc.biz.rr.com 31.03.08, 16:15


      gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,69866,5072293.html

      Coz wiec dalej? Glosy, ze silna zlotowka nie szkodzi exportowi
      ucichly i mamy juz oznaki, ze jednak szkodzi. Czy Polska moze
      rozlozyc export i sprzedawac tylko na rynek wewnetrzny? Byc moze
      tak moze.
      Mozna takze oslabic zlotowke, wtedy te 50% biedakow, ktorzy
      pozyczyli na mieszkania w CHF znajdzie sie najpierw na krawedzi,
      bo juz dzis balansuja budzet z trudem . W zaleznosci od tego jak
      bardzo pojdzie w dol PLN moga rowniez znalezc sie pod mostem.

      Z ciekawosca poobserwuje rozwoj sytuacji.
      • Gość: lastboyscout Zaczyna sie robic ciekawie, zmierzamy do BUM IP: 71.167.135.* 31.03.08, 17:01
        > Z ciekawosca poobserwuje rozwoj sytuacji.<<

        Widze Kadzi-TAK, ze calkowicie zmieniasz poglady w sprawach
        polskiego rynku nieruchomosciowego, kredytowego a teraz zlotowki i
        polskiej gospodarki.
        Mam jednak wrazenie, ze ktos juz to mowi od lat ;)
        He, he, he :) :) :) :)
        • Gość: Kadi-lak Re: Zaczyna sie robic ciekawie, zmierzamy do BUM IP: *.nyc.biz.rr.com 31.03.08, 17:46
          Zawsze mialem dokladnie takie same zdanie w tym temacie i od dawna
          sytuacje w branzy przewiduje z duzym wyprzedzeniem, co pozwala mi
          dorobic druga amerykanska salary be specjalnego wysilku....
          • Gość: lastboyscout Re: Zaczyna sie robic ciekawie, zmierzamy do BUM IP: 71.167.135.* 31.03.08, 17:58
            Ty smieciu ...
            • Gość: Kadi-lak Re: Zaczyna sie robic ciekawie, zmierzamy do BUM IP: *.nyc.biz.rr.com 31.03.08, 18:26
              Gość portalu: lastboyscout napisał(a):

              > Ty smieciu ...



              Moje zdanie w tej kwestii jest chocby tu:


              forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=30&w=64215325&a=64260955
              forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=30&w=62783481&a=62946439
              Co z toba? Zazdrosc czy w koncu dotarlo d ociebie ze przerznales
              zycie slepo stawiajac wylacznie na USA?
              • Gość: Niezyd Re: Zaczyna sie robic ciekawie, zmierzamy do BUM IP: *.nycmny83.dynamic.covad.net 01.04.08, 01:34
                Oj dupku, co ty wiesz o zyciu w USA. Tylko loosers jak ty narzekaja.
                Tu w Stanach jest OK, kryzys, jaki kryzys? Chyba tylko dla tych co
                na czarno zapiedralaja w sraczach i na domkach. Ale nikt ich do tego
                nie zmuszal......
                • Gość: Kadi-lak Synku drogi :) IP: *.nyc.biz.rr.com 01.04.08, 14:46
                  Gość portalu: Niezyd napisał(a):

                  > Oj dupku, co ty wiesz o zyciu w USA. Tylko loosers jak ty
                  narzekaja.

                  Syneczku drogi.

                  Nie pisze sie looser. Pisze sie loser. Pierwszym kryterium tego jak
                  poznac autentycznego losera jest to jak pisze to slowko. A jak ty
                  napisales? Zobacz sobie sam :))

                  Udaj sie na spacerek z tym Lasboye, to co obu wam najwyrazniej
                  najlepiej w tej Ameryce wyszlo to wlosy z glowy.

                  Obaj probujecie gryzc tylko nie zauwazyliscie za wam juz zabki
                  wygnily.
          • Gość: Nirezyd Re: Zaczyna sie robic ciekawie, zmierzamy do BUM IP: *.nycmny83.dynamic.covad.net 01.04.08, 01:31
            ty a na czym ty te amerykanskie salary robisz, sprzatasz kible czy
            waxujesz floor( piedrolony floor manager )
    • veruschka2 Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Polski? 31.03.08, 16:21
      tyle że słyszałam ze subprime'u opiraly sie na jakims dziwnym
      założeniu o wzroście cen mieszkań który będzie stały.. nie wiem jak
      w USA to wygląda. byłam na wykladzie jakiegos doradcy ekonomicznego
      PWC i opowiadal ze tylko na tym sie rąbnęło.. tzn bank w szacunkach
      ryzyka musi uwzględnic że zarobi na kredycie. czyli ze dostanie
      kwote kredytu plus niemal drugie tyle odsetek.. a jak koles z
      kredytem sie wyrąbie to bank dostanie tyle ile splacil dotychczas
      plus wartośc domu który oczywiście mu zabiera. w subprimeach podobno
      dodawano jakies zalożenie że wzrost cen mieszkan bedzie
      wystarczający żeby dość zarobić i wg PWC to dlatego sie
      przewrócili..

      nasze banki powinny byc bezpieczne w przypadku kredytow ktorych
      udzielaly do 2 lat temu nawet bo w tym czasie ceny zdrowo rosly i
      beda bezpieczni. tzn sa zabezpieczeni hipotekami przed takim
      wypadkiem. chociaz oczywiscie kredytobiorcy nie sa bezpieczni - moga
      utracic domu jak za bardzo wzrosna stopy
      • veruschka2 Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol 31.03.08, 16:33
        ;-)

        a jak dobrze mi sie wydaje że znaczna większość kredytow jest
        znacznie niższa od wartości mieszkan to w sumie kredytobiorca tez
        będzie dość bezpieczny.. tylko powinni wyprzedawac zatrzymane
        mieszkania (jesli maja taka mozliwość - pamiętam ze w polsce weszła
        jakas ustawa partii komunistycznej i leppera o zakazie wyrzucania na
        bruk?) na wolnym rynku albo po cenach rynkowych a nie na aukcjach
        komorniczych, gdzie czesto mozna je wykupywac ponizej cen
        rynkowych.. jak zechce traf..

        wtedy bank dostanie swoje a kredytobiorca bedzie mial dośc kasy żeby
        kupic inny lokal nieco mniejszy
      • lava71 Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol 31.03.08, 16:56
        To kto i czy będzie mógł spać spokojnie zależy od tego jak głębokie będzie
        tąpnięcie na rynku nieruchomości. Żeby się jeszcze nie okazało, że "górka
        cenowa" jest znacznie bardziej płaska niż się nam wydawało. A jak spadki
        dosięgną także i tych co brali kredyty 2 lata temu? ...
      • Gość: lastboyscout Splata pozyczki to zawsze problem kredytobiorcy IP: 71.167.135.* 31.03.08, 17:09
        Wzrost cen nieruchomosci w Stanach BEDZIE staly
        (chyba, ze ktos woli wojny) jak dlugo ktos traktuje te inwestycje
        dlugoterminowo. Straty spekulantow oraz pozyczkobiorcow subprime sa
        ICH problemem.
        Warto poznac nature gwarancji udzialania pozyczek subprime oraz
        zrodel ich finansowania aby wiedziec, KTO pokryje powstale/wywolane
        straty.
        Polskie pozyczki to NIE SA pozyczki subprime wiec tymgorzej dla
        polskich kredytobiorcow, ktorzy:
        1) nie podolaja rosnacym splatom wywolanych podwyzka oprocentowania
        2) nie podolaja splatom z powodu spadku wartosci zlotego
        3) nie podolaja splatom z powodu efektu obu powyzszych opcji: BUM
        • Gość: poinformowany Re: Splata pozyczki to zawsze problem kredytobior IP: *.cpe.net.cable.rogers.com 31.03.08, 18:17
          Nie zawsze. Jesli kredytobiorca jest "upside down", to po prostu
          wysyla klucze od nieruchomosci do kredytodawcy i znika.
          Kredytodawca ma teraz nastepujace problemy:
          a/ zmniejszona plynnosc (kredytobiorca prastaje placic raty)
          b/ musi poniesc ekstra wydatki zwiazane z uplynnieniem nieruchomosci

          W Polsce wiekszosc kredytow to ARM's. W tej sytuacji
          kredytobiorca "prime" moze bardzo szybko stac sie "subprime".

          Wrocimy do tematu za 6 miesiecy, kiedy pojawie sie z powrotem.

          Pozdrowko

          • Gość: lastboyscout zawsze IP: 71.167.135.* 31.03.08, 18:49
            > Nie zawsze. Jesli kredytobiorca jest "upside down", to po prostu
            > wysyla klucze od nieruchomosci do kredytodawcy i znika.

            Gdzie znika? Jego historia kredytowa nigdy nie znika a dzisiaj nawet
            jak przyjmujesz sie do porzadniejszej pracy pracodawca dokladnie
            sprawdza twoja historie kredytowa (jak i kazda inna !).



            > W Polsce wiekszosc kredytow to ARM's. W tej sytuacji
            > kredytobiorca "prime" moze bardzo szybko stac sie "subprime".

            Wciaz nie rozumiesz zasad zabezpieczania pozyczek subprime a wiec
            nie mozesz zrozumiec, ze twoja "zamiana" prime na subprime to absurd
            (wytlumaczylem to niedawno Bush_owi, warto poczytac).



            Tak, wiem, ze dolaczyles do mojej opinii o polskim BUM.
            Najzabawniejsze/najsmutniejsze jest to, ze tak nagle
            moj poglad o BUM zyskal tak wielu zwolennikow, co najgorsze
            rowniez tych smieci , ktorzy byli do niedawna moimi bezwzglednymi
            oponentami ....
            • Gość: Kadi-lak Re: zawsze IP: *.nyc.biz.rr.com 31.03.08, 19:44
              > moj poglad o BUM zyskal tak wielu zwolennikow, co najgorsze
              > rowniez tych smieci , ktorzy byli do niedawna moimi bezwzglednymi
              > oponentami ....


              Widze, zesrancu, ze sie modlisz o to polskie BUM jak kania o
              deszcz i ktore tak ci sie po nocach sni, a ktore bedzie tylko
              niewinnym kryzysem w porwnaniu z tym co jeszcze czeka
              dmuchana "ekonomie" USA i w ogole caly ten jankeski burdel na
              kolkach.
              Czy polski ewnentualny kryzys poprawi ci samopoczucie spaprane
              zawalonym zyciem na wygnianiu ?
              Trzeba sie bylo uczyc, pracowaci zrobic cos madrago i pozytecznego
              w zyciu a nie dodawac sobie estymy pisaniem w gownianych pisemkach
              typu Poradnik Sukces dla niegramotnych debili i nielegalnych
              imigrantow.
              Stolek ci spod dupy wylecial to teraz siarka probujesz pluc. Get a
              life, loser.
            • Gość: XEA Re: zawsze IP: *.mofnet.gov.pl 01.04.08, 08:27
              jaja sobie robisz? a co ma pracodawca do mojej sytuacji kredytowej
              nic go to nie powinno obchodzic i nie obchodzi, chyba że w
              durnowatych stanach
              • Gość: lastboyscout Re: zawsze IP: 71.167.135.* 01.04.08, 13:28
                >a co ma pracodawca do mojej sytuacji kredytowej<

                Pewnie nie raz bedziesz jeszcze tak zdziwiony ...
                Moze jeszcze tego nie wiesz ale bycie zatrudnionym przez pracodawce
                to twoj przywijej.
                A co masz problem z sytuacja kredytowa?


                >chyba że w durnowatych stanach<

                oczywiscie, ze w Stanach, tutaj wszystko jest najglupsze poniewaz
                ludzie pija coca-cole a to przeciez napoj oglupiajacy masy !... ;)

              • Gość: Kadi-lak Nie masz jednak racji IP: *.nyc.biz.rr.com 01.04.08, 14:47
                Gość portalu: XEA napisał(a):

                > jaja sobie robisz? a co ma pracodawca do mojej sytuacji kredytowej
                > nic go to nie powinno obchodzic i nie obchodzi, chyba że w
                > durnowatych stanach

                Nie masz racji. To znaczy nasz racje piszac ze tak jest
                wlasnie "w durnowatych stanach".
                Jakie kryteria ma stosowac pracodawca, sprawdzajac czy potencjalny
                pracownik nie jest skonczonym idiota? W koncu college skonczyc moze
                kazdy kto tylko chce i ma na to pieniadze ( pewien wyjatek
                stanowia naprawde nieliczne szkoly Ivy League) , swiadectwo z
                poprzedniej pracy czesto-gesto niewiele mowi bo pracownik ktory
                wszedl w konflikt z pracodawca, czesto odchodzi "na ukladzie" z
                firma- ja cie nie sadze, ty mi nie zapaprzesz referencji.
                Firmy w USA siega wiec po proste metody, dajace jednak w miare
                obiektywne spojrzenie na kandydata , sprawdzaja czy klient jest
                notowany i jaka ma historie kredytowa. W koncu jesli kupil dom,
                ktotry mu odebrano po pol roku, samochod, ktory mu sciagnieto z
                podworka po roku i chlam wartosci 30 000 dolarow na karty
                kredytowe, za ktory teraz nie jest w stanie placic i ma credit
                score w granicach 400, to znaczy ze jest skonczonym idiota a w
                koncu kto chce zatrudniac idiote, prawda ?
                Dzis jest to w USA bardzo geste sito, mnostwo ludzi ma kretynsko
                poszargane finase i to od razy wycina, powiedzmy, polowe lub wiecej
                wystrojonych w garniturki elokwentnych debilkow.
    • Gość: aaaa Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Polski? IP: *.ipt.aol.com 31.03.08, 16:27
      a jak i tak nie kupie mieszkania, poki nie stanieja o 30%. w chwili obecnej mam
      300 tys zl oszczednosci , kombinuje w lokatach i w fundudzach jak moge aby tych
      oszczednosci nie zjadla inflacja no i jak narazie to mi sie to udaje. Pracuje w
      Gdansku zarabiam 3953,47 zl netto miesiecznie , na stale mieszkam w Pruszczu
      Gdanskim w domu po ojcu. Bardo chce kupic mieszkanie w Gdansku , moze w Gdyni
      albo w Sopocie , najlepiej w jakies starej zadbanej kamienicy- ale nie dam sie
      robic w durnia i nigdy nie zaplace za mieszkanie , ktore kosztuje 1,5 raza
      drozej niz w Barcelonie. Spkojnie czekam......
      • kaaarooll Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol 31.03.08, 16:39
        Proponuje zebys sprobowal kupic to mieszkanie w takiej cenie jak piszesz w Barcelonie :) Pisac to mozna rozne rzeczy, ale jak przyjdzie co do czego to sie okazuje:

        * ze te ceny zagranica (w szczegolnosci w takich miejscach jak Barcelona) to jednak takie niskie nie sa
        * a jak sie cos znajdzie za akceptowalna cene, to jest to slums w ktorym sie strach pokazac za dnia, nie mowiac o nocy :)

        Wiec, zycze powodzenia!
        • lava71 Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol 31.03.08, 16:59
          jak podpowiada mi rozsądek to slumsy powinny być bezwartościowe a nie "chodzić"
          w akceptowalnej cenie.
          • Gość: kaaarooll Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.03.08, 17:26
            Masz oczywiscie racje, ale mialem na mysli te jego marne 300tys zl oszczednosci,
            to co on jest w stanie zaakceptowac no i oczywiscie troche zwariowane warunki na
            rynku nieruchomosci w Barcelonie (jest DROGO). W Barcelonie mozna za tyle
            pieniedzy kupic szalas na dzikiej plazy. Co innego 300 tys EURO, wtedy to mozna
            juz sie polakomic na jakies 'cudne' 50 metrowe mieszkanie.

            Jakby nie bylo, powodzenia!
      • Gość: zbir Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol IP: *.chello.pl 31.03.08, 17:08
        wszystko juz wiem,tylko jeszcze nr tel i adres proszę)
      • Gość: zbir Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol IP: *.chello.pl 31.03.08, 17:09
        wszystko juz wiem,tylko jeszcze nr tel i adres proszę)


    • Gość: Będzie BUM BUM BUM Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Polski? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.03.08, 17:50
      Spadki cen mieszkań o ok 40-50% są nieuniknione w ciągu najbliższych
      dwoch lat w Polsce. Młode małżeństwa i single nie podołają rosnącym
      kosztom spłaty rat wraz ze zwiększającymi się kosztami życia. Ja to
      wam mówię, młody lekarz z Wrocławia. Mimo, że nie mam kredytu na
      głowie do pierwszego brakuje ale na szczęście dostałem dobrą ofertę
      pracy za granicą więc za rok kupię sobie mieszkanie. W Polsce, pod
      warunkiem, że ceny spadną o 40%. Jak nie to nie.
      • Gość: poinformowany Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol IP: *.cpe.net.cable.rogers.com 31.03.08, 18:06
        Sila nabywsza oszczednosci z zarobkow na zachodzie jest coraz
        mniejsza. Sytuacja moze sie zmienic po ataku spekulacyjnym na polska
        zlotowke (patrz na sytuacje w Islandii).
        Tak wiec spadek cen o 20% i oslabienie zlotego o 20% moga zachecic
        do kupna nieruchomosci.
        Tym nie mniej galopujaca inflacja w Polsce przelozy sie na zadania
        placowe. Obecnie niektorz fachowcy od budowania zadaja stawek
        wiekszych od lekarzy....
        • Gość: Będzie BUM BUM BUM Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.03.08, 18:18
          Gdybym miał pracować w Polsce jako lekarz musiałbym być ostatnim
          imbecylem, żeby wziąć kredyt na mieszkanie. Doskonale wiem, że
          pomocnik murarza zarabia więcej niż ja. Społeczeństwo nieświadome
          informuję, że młodzi lekarze do dnia dzisiejszego nie otrzymali
          podwyżek obiecanych przez Panią Minister! Ale nie będę was zanudzał
          tym tematem. Moja strategia jest następująca. Dostałem dobrą
          propozycję pracy za granicą. Oprócz medycyny zacząłem się
          interesować inwestowaniem ale na razie nie mam jeszcze zbyt dużej
          wiedzy na ten temat. W każdym razie, jeśli w Polsce ceny
          nieruchomości nie spadną o 40% na pewno niczego tu nie kupię. W
          obliczu braku infrastruktury, kultury dbania o otoczenie, brudu na
          każdym kroku, to się po prostu nie opłaca. Na zdrowy rozum pieniądze
          wyrzucone w błoto. Ponadto w momencie kupna się zarabia. Obecnie
          kupując można tylko stracić. A BUM na mój mały inwestycyjny rozumek
          musi przyjść.
        • Gość: lastboyscout co P R A K T YCZNIE oznacza oslabienie zlotego"? IP: 71.167.135.* 31.03.08, 18:59
          > Tak wiec spadek cen o 20% i oslabienie zlotego o 20% moga
          >zachecic do kupna nieruchomosci.<<

          Nie moge uwierzyc co czytam?!
          Czy ty zdajesz sobie sprawe co oznacza dla panstwa i kredytobiorcow
          i konsumentow spadek wartosci zlotego o 20% ?????


          > Tym nie mniej galopujaca inflacja w Polsce przelozy sie na zadania
          > placowe.

          Jakie rzadania?
          OD KOGO?
          Od bankrutujacych pracodawcow lub rzadu, ktory wtedy cala kase i
          podwyzki wszelkich podatkow/ciecie przywilejow bedzie przeznaczal na
          obsluge dlugu aby jak najdluzej kryc atrapa stan finansow panstwa.
      • Gość: ZiomisławPaliblant Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol IP: *.e-wro.net.pl 31.03.08, 20:24
        > Spadki cen mieszkań o ok 40-50% są nieuniknione

        Jak ty se to wyobrażasz? Metr za 3000 zł?

        Wydawać by się mogło, że człek inteligentny, lekarz w końcu.
        A taki głupi, aż się przykro robi :/
        • Gość: Będzie BUM BUM BUM Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.03.08, 21:09
          Wyższej ceny nie zapłacę, być może kupię na licytacji lub w inny
          podobny sbosób ale właśnie za cenę z tej okolicy. Jeżeli nie będę
          miał takiej możliwości, nie kupię mieszkania w Polsce tylko
          gdzieindziej w Europie, np. tam gdzie będę pracował.
    • Gość: gosc LA Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Polski? IP: 67.130.145.* 31.03.08, 18:26
      od 20 lat mieszkajac w Kaliforni i posiadajac dwa domy mam wiele
      praktycznych rad oraz uwag, przeszedlem juz dwa duze kryzysy na
      rynku nieruchomosci w USA, zawsze wraca do normy i cena rosnie , tak
      bedzie i tym razem.
      kilka uwag , w USA nie kupuje sie domy w celach spekulacyjnych,
      Panowie z Price Cooper wiecie chyba o tym jak ustawiony jest system
      podatkowy i capital gain ze sprzedazy drugiego domu, wiec takie
      zjawisko nie istnieje( nt moj drugi dom jest na biznes. w pierwszym
      mieszkam jako primery residence.
      Inna kwestia ludzie nie musieli placic wiekszych rat kredytu
      hipotecznego w okresie trawnia umowy najczesciej 3 letniej na
      okreslone AMR, np 6.5%, po okresie 3 lat dopiero kredyty podskoczyl
      do okolo 8 % wtenczas zaczely sie schody (wyzsze raty), jednakze
      sporo ludzi rowniez mialo program splaty tylko oprocentowania ,
      przez co nie obnizali kwoty zadluzenia i w sytuacji obnizenia
      wartosci domu na rynku ich tzw czysta wartosc dramatycznie sie
      zmniejszyla . Dopoki mogli splacac wyzsze raty to jest okey , ale
      jazeli wskoczyli na wyzszy procent rata mogla skoczyc np z 1200 do
      na 1500 na miesiac , i to spowodowala niewyplacalnosc. Mimo wszystko
      w tej chwili jest swietny cczas na kupowanie domow , co bede
      niedlugo robil rowniez nastepny na biznes aby uniknac podatkow
    • Gość: dawid Czeka nas Hiszpania ... IP: *.bsk.vectranet.pl 31.03.08, 18:30
      Czeka nas Hiszpania :

      Statystyka nie kłamie - hiszpański rynek nieruchomości spada. A w ostatnich
      latach kraj ten przeżywał istny boom... - dlatego sytuacja tak szokuje. Dane
      prowadzą do wniosku, że nie udało się uratować sektora przed spadkiem poprzez
      "miękkie lądowanie" na co władze miały wielką ochotę. 10 lat zwyżki jest już
      tylko wspomnieniem.
      W styczniu kupno i sprzedaż nowych domów zniżkowała według hiszpańskiego GUS
      (INE) o 27 procent w porównaniu z tym samym miesiącem 2007 r. Koresponduje to z
      25-procentowym spadkiem akcji kredytowej na domy i mieszkania (największa zniżka
      od 2004 r.). O 52,4 procent mniej było transakcji odnośnie do domów używanych.
      Nowiny wywołały szok u milionów Hiszpanów i setek tysięcy inwestorów z Europy
      Zachodniej (głównie Brytyjczyków). Obcy traktowali domy w tym kraju jako
      znakomitą lokatę kapitału - tymczasem ich wartość w oczach spada. Miguel Blesa,
      prezes banku Caja Madrid (drugi kredytodawca w sektorze nieruchomości) wieszczy,
      że kryzys jeszcze się pogłębi aż do paraliżu rynku nowych domów włącznie. Już
      teraz do sprzedania są tysiące nowych domów, na które nie ma chętnych.
      Deweloperzy zniżyli ceny o 30 procent. Ilu z nich upadnie?
    • Gość: Kadi-lak Nie zadne "przeniesie sie", tylko wy pracujecie na IP: *.nyc.biz.rr.com 31.03.08, 18:35
      swoj wlasny kryzys i to bardzo zawziecie pracujecie.
      • Gość: poinformowany Re: Nie zadne "przeniesie sie", tylko wy pracujec IP: *.cpe.net.cable.rogers.com 31.03.08, 18:49
        Tak, tym razem nie bedzie na kogo zwalic wine, np. na "sowiecka
        okupacje" lub "socjalistyczna ekonomike"...
      • Gość: Bolek Re: Nie zadne "przeniesie sie", tylko wy pracujec IP: 70.91.50.* 31.03.08, 19:04
        trafne spostrzezenie, jak europejski bank zainwestuje w USA i sie powiedzie to
        nigdy nie ma ze "dobrobyt z USA przenosi sie na swiat", ale jak tylko ta sama
        inwestycja zrobi kaput to zaraz "kryzys z USA przelewa sie tutaj". he he,
        • Gość: lastboyscout Re: Nie zadne "przeniesie sie", tylko wy pracujec IP: 71.167.135.* 31.03.08, 19:13
          On nie mial tego na mysli ...
          On w ogole nie ma wiele na mysli a gdyby przypadkiem mial myslec to
          jego mysli sa przypadkowe jak zmiany jego pogladow ... ;0
          • Gość: Kadi-lak Re: Nie zadne "przeniesie sie", tylko wy pracujec IP: *.nyc.biz.rr.com 31.03.08, 19:28
            E tam, niepotrzebnie siejesz rogoryczenie i przelewasz je na
            innych ,jeszcze troche i tylko Forum Polonia ci pozostanie do
            wylewania swej starczej zolci.

            Nie uwazasz, ze to moze byc dla ciebie bardzo intrygujace tak po
            50 zaczac wszystko od poczatku ? Moze nawet przedluzy ci
            to "mlodosc" albo i zycie w ogole ??
    • Gość: cenymieszkan.prv.p www.cenymieszkan.prv.pl IP: *.acn.waw.pl 31.03.08, 21:24
      zawsze aktualne ceny mieszkań w warszawie :)
    • Gość: gonzo600 Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Polski? IP: *.gprs.plus.pl 31.03.08, 22:10
      "Warto byłoby wprowadzic do oferty kredyty o stałej stopie
      procentowej". Facet chyba nie ma pojęcia o czym mówi. Kredyt o
      stałej stopie na długi czas jest bardzo ryzykowny dla banku i nie
      chodzi tu o ryzyko kredytowe tylko rynkowe - przecież bank finansuje
      się na rynku, na którym stopa finansowania jest bardzo zmienna, a
      zmiennośc ta ma charakter losowy, a mówiąc ściślej -
      nieprzewidywalny (bo tak na prawdę nie istnieją precyzyjne modele
      probabilistyczne opisujące tą zmiennośc w czasie). Zeby kredyty o
      stałej stopie mogły się znalezc w ofercie banków musi istniec
      rozwinięty (tj. płynny) rynek kontraktów na długoterminowe stopy
      bazowe. Na takim rynku aktywni są głównie spekulanci i fundusze
      wysokiego ryzyka. Ilu ich mamy w kraju i jakimi dysponują funduszami
      (pytanie retoryczne)? A na zagranicznych trudno liczyc, ci przy
      pierwszym lepszym zawirowaniu upłynnią co mają i zabiorą się
      spowrotem na wall street, bo dla nich nigdy nie będziemy rynkiem
      domowym.
      Druga sprawa, to trzeba wpomniec o marzy dla takich kredytów, bo
      przeciez ryzyko trzeba wynagrodzic. Szybko okazałoby się, ze nikogo
      na takie kredyty nie stac.
      • Gość: poinformowany Re: Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Pol IP: *.cpe.net.cable.rogers.com 01.04.08, 00:35
        W USA/Kanadzie kredyt hipoteczny moze byc "closed" albo "open"
        (jezeli chodzi o czas waznosci kontraktu) oraz "fixed"
        lub "variable" (stopy procentowe).
        Jakies 10 lat temu prawie wszystkie umowy byly "fixed and closed".
        Obecnie sporo jest kredytow "variable and closed".

        Np. biezace dane z Kanady. Bank of Montreal

        Fixed 1 year open 9.3%
        Fixed 1 year closed 7.19%
        Variable 3 year open 5.25
        Variable 6 year (flexible below prime) 4.796%

        www4.bmo.com/popup/rates/0,4499,35649_3547784,00.html?pChannelId=0


        Prime w tej chwili jest 5.25%


    • Gość: do autora Kryzys hipoteczny przeniesie się z USA do Polski? IP: *.gdynia.mm.pl 31.03.08, 23:36
      prosze o wyjasnienie "większej liczby windykacji" jak sobie wyobraza w warunkach
      polskich w opraciu o nasze prawodawstwo
    • mike-great Co tam kryzys - ważni są pedały w parlamencie... 01.04.08, 00:08
      Co tam kryzys - ważni są pedały w parlamencie...
    • totalizator Dobrze by bylo aby kryzys hipoteczny 01.04.08, 00:23
      Dobrze by bylo aby Kryzys hipoteczny przeniusl się z USA do Polski?
      Lepszy jest amerykanski kryzys od europejskiej koninktury. UE caly
      czas goni USA, lecz coraz bardziej pozostaje w tyle.
    • Gość: AlexB Gdzie do cholery jest Nadzór Bankowy ??? !!! IP: 80.48.174.* 01.04.08, 20:38
      Jak można pozwalać na to żeby banki udzielały kredytu na ponad 100% wartości
      nieruchomości przy wątpliwej wycenie opartej na bzdurnych parametrach ?
      Ktoś tu się aż prosi żeby sprowadzić do Polski NIESZCZĘŚCIE !!!
    • Gość: Miernik z Gorzowa Epokowe odkrycie IP: *.net.perfekt.pl 07.04.08, 11:10
      Po 15 latach pracy mam (z rodziną) znośne własne mieszkanie ok. 40
      m2 w starym bloku w dużym mieście. Zatem niech będzie sprawiedliwie:
      15 lat x 12 mies.= 180 miesięcy - tyle trzeba pracować na własne
      mieszkanie. Zakładamy, że może każde gospodarstwo domowe może
      odłożyć 750,- miesięcznie, zatem mieszkanie to kosztuje 135 000 PLN.
      Ile ma więc kosztować metr starego 40 m. mieszkania, żeby młodzi w
      Polsce mogli je kupić? 3375 złotych. Teraz kosztuje stare 6000, nowe
      8000. Logiczne jest, że ceny muszą spaść o połowę - w przypadku
      starych. A nowe? Na nowe to sobie zarobisz w drugiej połowie życia...
Inne wątki na temat:
Pełna wersja