Gość: zbigniew jan "Polska": Ceny wynajmu mieszkań drastycznie wzr... IP: *.dip.t-dialin.net 18.10.08, 21:20 nie bede podwyzszal, bo zadza zysku buduje i rujnuje, dlaczego ludzi ktorzy musza gdzies mieszkac nekac, przeciez to tez ludzie....... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Tiptop "Polska": Ceny wynajmu mieszkań drastycznie wzr.. IP: *.opera-mini.net 18.10.08, 22:03 To moze pora aby panstwo wreszcie wkroczylo i zajelo sie tym do czego jest powolane - rozwiazywaniem problemow tych, ktorzy mu placa. Mieszkania tanie, a obywatele nie moga ich kupic? Niech panstwo je skupuje i oddaje w tani najem potrzebujacym najbardziej - parom z mlodym dzieckiem, albo niech tworzy spoldzielnie, wspolnoty, czy co tam. A Wy ludzie obodzcie sie i zacznijcie od tych kretynow wymagac czegos wiecej w zamian za wasze podatki, niz awantury o krzeslo! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Fred Re: "Polska": Ceny wynajmu mieszkań drastycznie w IP: *.nsm.pl 19.10.08, 12:27 a niby dlaczego za moje podatki ma skupować mieszkania ? bo Tobie dać trzeba ? Niech rynek rządzi, podaż, popyt, jak sobie chcecie Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Tiptop Re: "Polska": Ceny wynajmu mieszkań drastycznie w IP: *.opera-mini.net 19.10.08, 12:36 Ja tez place podatki i wole, aby w moim kraju panstwo wspieralo ludzi potrzebujacych. A wolny rynek, to wlasnie widzielismy w akcji w ameryce. Efekty obserwujemy dzis w calej europie. Dziekuje wole dzialanie rozumne. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Karol Uważam, że cena wynajmu mieszkań będzie malała. IP: *.gprs.plus.pl 18.10.08, 23:14 Ten artykuł najprawdopodobniej jest sponsorowany przez lobby Deweloperskie! Na rynku jest bardzo dużo pustych mieszkań pokupowanych przez spekulantów. Te mieszkania teraz tylko nabijają im koszta, bo nie mogą ich sprzedać, a czynsz trzeba płacić co miesiąc :-) Dlatego będą woleli wynająć je za półdarmo {lub dużo taniej sprzedać :-) } niż utrzymywać pustostany, których wartość rynkowa maleje, a koszty zaciągniętych kredytów rosną. Trzeba mieć naprawdę ubogą wyobraźnię, lub być prawdziwym PARAFIANINEM :-) aby dać się nabrać na tak nierozsądną, pozbawioną logiki demagogię. Odpowiedz Link Zgłoś
nowytor.nowytor8 proszę o nazwiska tych analityków 19.10.08, 06:17 będzie można później tym kłamcom dać po ryju Odpowiedz Link Zgłoś
cyntia4 Re: "Polska": Ceny wynajmu mieszkań drastycznie w 19.10.08, 09:20 Mili Dyskutanci na forum zapraszam na MANIFESTACJĘ W OBRONIE PRAW LOKATORÓW I BEZDOMNYCH, która odbędzie się w Krakowie w poniedziałek 20 października br. Spotkanie o godz. 15-tej na Rynku Głównym pod Wieżą Ratuszową. Spodziewamy się przedstawicieli innych miast. Będziemy protestować przeciw neoliberalnemu wyzyskowi Polaków-najemców lokali. Państwo liberalne zaniechało społecznego budownictwa czynszowego, żeby nas wpychać w ręce pazernych deweloperów i lichwiarskich banków, których usługi zadłużają nasze rodziny na kilka pokoleń. Koszt wybudowania mieszkania gminnego 2500zł/m kw, u dewelopera 3x drożej, weźmiesz kredyt 200 tys., spłacisz 400 tys. zł. Nas starszych kamienicznicy wyrzucają na bruk, wy młodzi też nie macie najczęściej zdolności kredytowej. Jeżeli ruszyłoby społeczne budownictwa czynszowe ceny deweloperskie, ceny kredytów, ceny najmu musiałyby spać na łeb, a wiele kamienic straszyłoby pustkami, a wy nie musielibyście wynajmować psich bud i garaży za lichwiarski czynsz. Zapraszamy na manifestację. Forum 9 organizacji lokatorskich z Krakowa. Odpowiedz Link Zgłoś
cyntia4 Re: "Polska": Ceny wynajmu mieszkań drastycznie w 19.10.08, 09:22 Mili Dyskutanci na forum zapraszam na MANIFESTACJĘ W OBRONIE PRAW LOKATORÓW I BEZDOMNYCH, która odbędzie się w Krakowie w poniedziałek 20 października br. Spotkanie o godz. 15-tej na Rynku Głównym pod Wieżą Ratuszową. Spodziewamy się przedstawicieli innych miast. Będziemy protestować przeciw neoliberalnemu wyzyskowi Polaków-najemców lokali. Państwo liberalne zaniechało społecznego budownictwa czynszowego, żeby nas wpychać w ręce pazernych deweloperów i lichwiarskich banków, których usługi zadłużają nasze rodziny na kilka pokoleń. Koszt wybudowania mieszkania gminnego 2500zł/m kw, u dewelopera 3x drożej, weźmiesz kredyt 200 tys., spłacisz 400 tys. zł. Nas starszych kamienicznicy wyrzucają na bruk, wy młodzi też nie macie najczęściej zdolności kredytowej. Jeżeli ruszyłoby społeczne budownictwa czynszowe ceny deweloperskie, ceny kredytów, ceny najmu musiałyby spać na łeb, a wiele kamienic straszyłoby pustkami, a wy nie musielibyście wynajmować psich bud i garaży za lichwiarski czynsz. Zapraszamy na manifestację. Forum 9 organizacji lokatorskich z Krakowa. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Tiptop Re: "Polska": Ceny wynajmu mieszkań drastycznie w IP: *.opera-mini.net 19.10.08, 09:32 Wszystko pieknie tylko po co te histeryczne przymiotniki : lichwiarskie, pazerne itp.? Czy kazdy taki protest musi z gory skazywac sie na ocene oszolomskiego?! Walczycie o zrozumiale i sensowne cele; badzcie wiec rozsadni i sensowni. Przeciw sobie macie takich samych jak wy ludzi, ktorzy walcza o swoje prawa. Niekoniecznie pazernych zlodziei. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Heming Re: "Polska": Ceny wynajmu mieszkań drastycznie w IP: *.adsl.inetia.pl 19.10.08, 12:31 A kolega to skad sie urwal? Z PRLu? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ixiński "Polska": Ceny wynajmu mieszkań drastycznie wzr... IP: *.chello.pl 19.10.08, 09:48 Czy wynajem mieszkania to taki zysk jak piszą ? A ryzyko że lokator nie wyprowadzi sie i nie bedzie płacił lub zdewastuje mieszkanie to nie jest brany pod uwage w rozliczeniach ? Bo [prawo nie chroni wynajmujacego a tylko najemcę - który jest "ofiarą" a nie wyzyskiwaczem? pozostałóść okresu socjalizmu dalej tkwi w społeczeństwie. Mieszkanie to własność która nie jest chroniona przez Państwo? A mieszknie trzeba remontować , tego w rozliczeniach też sie nie uwaglednia . Bałagań w mieszkalnictwie trwa i nie widac jego zakończenia - życie reguluje a nie prawo ! Odpowiedz Link Zgłoś
zdrowy_rozsadek78 Będzie dokładnie odwrotnie 19.10.08, 10:02 W ostatnich latach boom mieszkaniowy spowodował kilkukrotny wzrost podaży nowych mieszkań. Liczba ludności nie wzrosła przecież w tym czasie kilkukrotnie. W dodatku spadek cen spowoduje, iż część osób będzie stać na kupno i zrezygnują z wynajmu. Dostępność kredytu nie jest dużym ograniczeniem, bo jeśli ktoś ma dobrą pracę, przejrzystą historię kredytową i jakiś wkład własny to bank byłby głupi, nie wykorzystując okazji do zarobku. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: etrger Re: "Polska": Ceny wynajmu mieszkań drastycznie w IP: *.internetdsl.tpnet.pl 19.10.08, 11:40 hehe a ja mam to gdzies:P rata za nowe auto + koszty dojazdu 150 km dziennie wychodza mnie obecnie mniej niz wynajem we wroclawiu :) swieze powietrze, bliskosc jeziora i lasu - bezcenne :) a wy sobie wynajmujcie i napedzajcie dalej kolejna banke spekulacyjna. PS. dziennikarzy piszacych podobne "ekspertyzy" powinno sie badac... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Właściciel Bo trzeba myśleć w dłuższej perspektywie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.10.08, 12:11 Trzy lata temu kupiłem kawalerkę pod wynajem w centrum Wawy. Po niecałe 8 tys za metr. Potem cena doszła do 10-11 tys. Nawet jak teraz będzie spadek o 25% i tak wychodzę na 0. Kredyt 20 lat -100%.Rata pocz. ok 1100 teraz 1400. Nie biorę drogo, ale mam solidnego najemcę. Początkowo było 1000 teraz jest 1400 za mies. Dokładam ok 200 zł do raty kredytu (czynsz). Czyli jeśli ta proporcja utrzyma się to mieszkanie będzie mnie kosztowało ok. 50 tyś (ok 1/4 ceny kupna) Opłaca się? Teoretycznie nie. Gdybymmiał tę gotówkę może bym zainwestował ją inaczej i zyskał lub stracił. Ale jedno jest pewne - moja córka za 15 lat będzie miała SWOJE PIERWSZE MIESZKANIE! Prawie za darmo, a nie dopisywała się do kolejnej listy frustratów których rodzice zamiast myśleć o przyszłości dzieci myśleli, że jakoś to będzie. Albo sprzeda i kupi sobie w Pernambuko. Albo oplaci studia na Standford. Albo sprzeda i pojedzie w podróż dookoła świata. Może czas zacząć myśleć i planować w dłuższej perspektywie niż rok czy dwa. Teraz mieszkania stanieją. Może nawet ok 25-30%. Zastanawiam się nad drugą podobną inwestycją. Pewne 1000 zł dodatku do emerytury. Pewniejsze chyba niż drugi filar:) Nie biadolcie tylko zacznijcie myśleć i kalkulować. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Tiptop Re: Bo trzeba myśleć w dłuższej perspektywie IP: *.opera-mini.net 19.10.08, 12:28 Tak jakbys kolo wymyslil. Nie tys pierwszy, nie tys ostatni. I nie ty pierwszy na tym zyskales i nie bylbys pierwszy, ktory dal dupy na nieruchomosciach. To nie jest jakas magiczna maszynka do robienia pieniedzy wiec przestan ludzi pouczac, bo od dania ciala na tym interesie byc moze nie dzieli cie tak wiele, jak ci sie wydaje (czego ci nie rzycze). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Właściciel Re: Bo trzeba myśleć w dłuższej perspektywie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.10.08, 12:48 Nikogo nie chcę pouczać. (nawet Ciebie, że życzyć pisze się przez "ż") Chciałem tylko żeby zaistniał w tym jałowym biadoleniu głos drugiej strony. Jednak nawet jeśli popłynę,(spadek 50%) to jednak mniej niż ci co weszli w zeszłym roku w fundusze:)Poza tym ja nie po to kupowałem, żeby sprzedać jak podrożeje. Ci co wzięli kredyt licząc na taki deal i kupili kilka mieszkań teraz mają problem. Pozdrawiam. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Misiek Za 15 lat to bedzie to do wyburzenia... IP: *.sds.uw.edu.pl 19.10.08, 13:29 Jesli kupiles za 8tys to pewnie byla to wielka plyta z lat 70-tych. Do kosztów powinienes doliczyc tez 1-2 duze remonty... No i za 15 lat bedzie to juz w koszmarnym stanie technicznym po wielu latu wynajmu - mozliwe ze co drugie mieszkanie to bedą Afrykanie bądź Azjaci... I Twoja corka na pewno nie bedzie chciala tam mieszkać... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: oli Bzdury jak zwykle IP: *.devs.futuro.pl 19.10.08, 12:13 Przez ostanie kilka lat przybyło kilkadziesiąt tysięcy mieszkań. A wcześniej to ludzie niby gdzie mieszkali pod mostami!!? Sporo ludzi wyjechało na dodatek non stop zmniejsza się liczba ludności a co do studentów to ich liczba zacznie gwałtownie maleć w najbliższy latach. Wystarczy popatrzeć na strukturę demograficzna. Piramida wieku jest mocno podciętą. Widać to wyraźnie w w przedziale do 20 lat Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: J-33 Re: Bzdury jak zwykle IP: *.chello.pl 19.10.08, 13:40 Ceny wynajmu mieszkań nie będą już rosły, bo płace czeka skok w dół. Na rynek lada moment wejdzie masa mieszkań ludzi, którzy zdecydowali się na zamianę mieszkania na dom. Oni albo będą sprzedawać albo wynajmować, więc to bez różnicy. Ceny najmu też nie będą rosły w nieskończoność w dużych miastach, bo przecież mieszkania najmują te osoby które tam się przeprowadziły za pracą i studenci. Teraz firmy już nie zatrudniają tak chętnie, wiec i to żródło niedługo wyschnie, bo popyt się zmniejszy. Ludzie którzy nie dostają już kredytów nic tu nie zmienią, oni i tak do tej pory wynajmowali. Drożeć mogą - i to raczej symbolicznie - pewnie poniżej poziomu inflacji - tylko nieruchomości komercyjne, bo z takiego lokalu przychód jest znacznie wyższy i nie trzeba się martwić że nie da się usunąć "dzikich lokatorów". Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Gosc Re: "Polska": Ceny wynajmu mieszkań drastycznie w IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.10.08, 13:48 No to mamy 2 Irlandie. Brawo p. Tusk! Teraz na pewno mlodym ludziom bedzie sie tutaj w ch... dobrze zylo! Na szczescie kto madrzejszy pakuje walizki i spada stad. Nie ma tu miejsca dla mlodych, nie ma tu miejsca dla swiezych mgr, ogolnie syf, kila, mogila. Tak wiec przyjaciele...zasada jest prosta...ostatni gasi swiatlo! Hheheheheh :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jacek "Polska": Ceny wynajmu mieszkań drastycznie wzr... IP: 78.152.202.* 19.10.08, 14:35 Alez to bzdura. To jest wlasnie glowna przyczyna szerzacego sie ostatnio kryzysu finansowego. Ludzie ponabierali kredytow i nie sa stanie teraz ich splacac. Pracy brakuje ludzie migruja. A mieszkania stoja pustka. Jeszcze rok temu w Irlandii mieszkania na wynajem szly jak cieple buleczki. A teraz 3 pokojowe pol domu 2-3 letniego w pelni umeblowanego domu mozna za 600 euro dostac. Czyli taniej niz w Polsce. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: m-kow Buha ha ha ha !!! IP: *.chello.pl 19.10.08, 15:49 Myśl przewodnia artykułu streszcza się następująco: "No dobra nie chcecie kupować dla siebie to kupujcie na wynajem bo zostaliśmy w towarze i nam nie idzie! " Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: piotruś "Polska": Ceny wynajmu mieszkań drastycznie wzr.. IP: *.bc.lnet.pl 19.10.08, 16:01 Wiatam! Od 3 lat wynajmuję dwa mieszkania ("nowe") kupione na kredyt. Kredyt w wysokości 200tys.zł. Wartość 1m2 w tym okresie wzrosła o ok.120% (w odniesieniu do realnej ceny jaką mógłbym osiągnąć z ich sprzedaży, na "górce" było to ponad 180%). Mieszkania są zlokalizowane w jednej z najszybciej rozwijających się w Polsce dzielnic przemysłowych dużego miasta. Z wynajmem nie mam najmniejszego problemu (kadra kierownicza, menadżerska) - średnio 1500zł + koszty. Wystawiam obecnie te mieszkania na sprzedaż, z myslą sprzedania jednego. Jeżeli sprzedam za satysfakcjonująca mnie cenę - zakładam lokatę, stanowiącą równowartość posiadanego kredytu (chcę spać spokojnie). Jeżeli ceny spadną osiągając satysfakcjonujący mnie poziom, to kupię kolejną nieruchomość. Jeżeli będą dalsze zawirowania(kto wie jakie?) spłacam kredyt (zostaje mi jeszcze na przyzwoity samochód - dają teraz duże upusty :) )... Jeżeli nie sprzedam - podwyższam czynsz o 20% (nie podwyższałem od 2 lat). Po spłacie raty kredytu pozostanie mi ok.2tys./m-c. Dodam, że razem z zoną zarabiamy 7-8tys.netto/m-c. Damy sobie radę... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: obserwator Cieszę się Twoim szczęściem :-) IP: *.aster.pl 19.10.08, 16:35 Fajnie, że dobrze Ci się wiedzie. Tyle, że to są dane z przeszłości. Zakładanie, że kupno mieszkania pod wynajem _obecnie_ da tak samo dobre efekty to pomyłka. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: piotruś Re: Cieszę się Twoim szczęściem :-) IP: *.bc.lnet.pl 19.10.08, 21:47 Oczywiście. Kupno mieszkania w cenie 300tys. zł to rata w wysokości ok.2500zł/m-c przez 30lat (paranoja). Takiej ceny nie osiągnie się z wynajmu. Wynajem jest w miarę opłacalny, dla takich jak ja, którzy kupili mieszkanie za 100-150tys. zł. Podobnie, wynajem mieszkań przez deweloperów to mrzonki. Zakładając 100% narzutu w stanie "deweloperskim", czyli 150tys. koszt mieszkania + wyposażenie, koszty administracji i podatki, koszt wynajmu min. 2tys.zł. Cały dochód zjedzą koszty. Jaki bank udzieli deweloperowi kredyt na 30lat? Żal tylko młodych ludzi, którzy będą mogli zapomnieć o własnych 4k... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: piotruś Re: Cieszę się Twoim szczęściem :-) IP: *.bc.lnet.pl 19.10.08, 21:54 Dla tych, którzy kupili w dobrym okresie i wynajmują, nie ma większego znaczenia... Spadek cen m2, spowodowany ograniczeniami kredytowymi, i wzrostem kosztów kredytów, przy zmniejszonej podaży, musi spowodować wzrost czynszu. W perspektywie kilku-kilkunastu lat spadek wartości m2 odbiją sobie w czynszu... A kto mieszkał u mamusi, będzie tam mieszkał nadal, chyba że wielka płyta zacznie się sypać... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: vlad4 No nie wiem czy to takie pewne IP: *.zto.tricomp.net.pl 20.10.08, 09:02 Jeśli ktoś chcesz oszczędzić na własne M to musi z czegoś oszczędzać. A jak będzie płacił kupekazy za wynajem to jakim niby cudem HTTP://WWW.POBUDUJMY.PL Odpowiedz Link Zgłoś