l.kruk Banki biorą nas na widełki - kredyty coraz droższe 14.01.09, 11:31 ja spłacam fizycznie we frankach w PKO BP i mam w d... spready i złodziejskie kursy,kiedyś nie mogłem kupić franków i musiałem przelac ze złotówkowego konta pieniadze na franki i kosztowało mnie to 95zł wiecej,kredyt ok.1500 chf Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kwachs Biorąc kredyt we franku IP: *.chello.pl 14.01.09, 14:51 wiedzieli, że istnieje ryzyko kursowe. O tym informuje nawet bank dający kredyt. I powinni wiedzieć, że istnieje spread, którego wielkość bank sobie praktycznie sam ustala, jak chce. Dwie osoby pracujące nie mogą spłacić 300 tys. kredytu we franku? No to chyba żyją na szerokiej stopie. Ja sam jeden spłacam 220 tys. kredytu w złotym! Czyli znacznie wyżej oprocentowany. Nad frankowiczami zawsze gazeta wybiórcza lała łzy - chyba redaktorzy nabrali w tej walucie. A jaki wybiórcza naganiała na siłę na branie jak najwyższych kredytów na mieszkanie i to najlepiej we franku w latach 2003-2007? Już wszyscy zapomnieli. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kules wybiorcza nabiera nas na widelki IP: *.30.rev.vline.pl 14.01.09, 19:12 jasne, ze od dwoch lat trabione bylo o spreadach, np. dom.gazeta.pl/kredyty_hipoteczne/1,87830,4903312.html ale wybiorcza zajeta byla naganianiem na gorke mieszkaniowa. teraz ktoremus z szefow wybiorczej jakis bank nie poszedł na rękę, to od razu na caly kraj: ajwaj!!! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: andrzej Banki biorą nas na widełki - kredyty coraz droższe IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.01.09, 07:32 spread to jest jedna spraw. chcialbym poruszyć inny problem związany ze spłata kredytu. Otóż w Dombanku ( O/Łódź) termin spłaty kredytu we frankach przypada zawsze na 31 dzień każdego miesiąca. Dokonuję przelewu 28 lub 29 dnia miesiąca ,żeby pieniądze znalazły się na koncie w dniu 31.Tak też uczyniłem ostatnio. Z banku wysłano SMS ,żebym uzupełnił prelaną kwotę o prawie 400 zł , ponieważ bank liczy sobie kurs z dnia 30 danego miesiąca, a kurs franka rósł. W sytuacji , gdy nie mam do kogo się odwołać zmuszony byłem uzupełnic żądaną kwotę.Pomijam zupełnie formę monitu ,brak próby porozumienia i groźby pod moim adresem , mimo ,że jestem rzetelnym płatnikiem . Może mi ktoś wyjaśni , czy rzeczywiście kurs musi być oparty o cene franka z dnia , który sobie bank ustala, mimo ,że na ten temat w umowie nie ma ani słowa.Wszystkim , którzy nie muszą korzystać z usług tego banku proponuję omijać go z daleka. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: BOLEK Banki biorą nas na widełki - kredyty coraz droższe IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.01.09, 16:51 A oto jeszcze jeden dowód na stosunek banków do klientów. Powiedzenie , że nie ma darmowego obiadu w ty przypadku jest aż nadto prawdziwe. To już nie chęć zysku ale jak mówi z rozbawieniem w głosie jeden z doradców finansowych jest to propozycja dla bankrutów ;))))) A oto i propozycja - cekawe czy znajdziecie ten malutki haczyk ??? ;/))) ( szkoda że KNF takimi bankami się nie zajmuje ostrzej ..... Max Rata – zagwarantuj sobie niższą ratę na wypadek dalszego kryzysu zaufania do polskiego złotego Wejście kryzysu finansowego w kolejną fazę przełożyło się w ostatnich miesiącach na gwałtowny wzrost kursu franka szwajcarskiego, który wzrósł o blisko 40 %. Tym samym, raty kredytów dla wielu z Państwa wzrosły do poziomu przekraczającego komfortowy. To wszystko na tle rozpoczynającego się kryzysu gospodarczego, który może oznaczać spadek dochodów oraz trudności w uzyskaniu akceptowalnej ceny sprzedaży nieruchomości. Niestety nie można wykluczyć scenariusza, że utrata zaufania do złotówki może postępować windując kurs CHF nawet powyżej poziomów z 2004 roku, co oznaczałoby przykładowo wzrost raty z 10.000 zł do 15.500 zł (wzrost kursu do 3,10 CHF/PLN). Jesteśmy świadomi, że taka sytuacja mogłaby być dla Państwa problematyczna. Chcielibyśmy zaznaczyć, że jesteśmy zaniepokojeni nie tym, że taki jest, naszym zdaniem, najbardziej prawdopodobny scenariusz wydarzeń, ale tym że jego skutki mogą być zagrożeniem dla Państwa sytuacji finansowej. Stąd propozycja rozwiązania, którego inicjatywna wyszła od Państwa. • W celu ochrony ustalamy maksymalną wysokość raty (rata bazowa) przeliczoną po: 1. Kursie CHF 2,50 – jako kurs sprzedaży Metrobank 2. Nadzwyczajnie zaktualizowanej stawce referencyjnej – dla CHF z 2,56% na 0,61 % • Natychmiastowo rata w lutym spadnie więc szacunkowo o około 32 %, np. z 10.000 zł na 6.800 zł • Przez rok comiesięczna rata nie będzie wyższa niż bazowa • W przypadku gdy rata wyliczona wg harmonogramu i aktualnego kursu sprzedaży będzie niższa niż rata bazowa, spłata będzie następowała po niższej racie • Po 12 miesiącach suma „nadwyżek nad ratą bazową”, a więc dodatnich różnic wyrażonych w złotówkach pomiędzy ratą z harmonogramu, a ratą bazową (faktycznie zapłaconą), zostanie doliczona do salda kredytu • Co więcej, w/w odroczone nadwyżki nie są oprocentowane od momentu ich naliczenia do momentu doliczenia do salda kredytu Poniżej przykład dla kredytu, którego rata w styczniu wyniosła 14.440 zł (kredyt na 35 lat w CHF, marża 2,5%). Rata bazowa wynosi w tym przypadku 9.775 zł a więc jest niższa o 32% od styczniowej i jest niższa nawet od raty sierpniowej (najniższa rata w ostatnim roku). Przez 12 miesięcy mamy pewność, że rata nie będzie wyższa niż 9.775 zł. W kolejnych miesiącach jednocześnie liczona jest rata wg starego harmonogramu. Faktyczna spłata następuje po niższej z tych dwóch rat: raty z harmonogramu i raty bazowej. W przykładzie obok (nie będącym projekcją ani prognozą jedynie będącym przykładem mającym pokazać mechanizm) w grudniu rata z harmonogramu będzie niższa niż bazowa i taka zostanie spłacona. W przypadku gdy rata z harmonogramu jest wyższa niż bazowa nadwyżka ta zostaje „zapamiętana”. Po 12 miesiącach suma „nadwyżek” zostanie doliczona do salda kredytu. Dostępne dla wypłaconych w 100% kredytów w CHF lub JPY Wysokość raty bazowej rata wyrażona w PLN nie będzie wyższa (może być niższa) niż przeliczona po kursie sprzedaży Metrobank przy zastosowaniu nadzwyczajnie zaktualizowanej stawki referencyjnej Kurs bazowy waluty 2,50 CHF/PLN – jako kurs sprzedaży Metrobank 2,90 JPY/PLN Stawka referencyjna CHF 0,61 % dziś 2,56 % JPY 0,79 % dziś 0,92 % Gdy aktualna rata spada spłata następuje po aktualnej racie poniżej bazowej Co się dzieje z nadwyżka zostaje doliczona do salda kredytu po roku „oszczędzoną częścią raty” ? Opłaty 3,95% za pierwszy rok - doliczone do salda kredytu 1,50% za opcjonalny drugi rok Forma prawna aneks do umowy kredytu Przedstawione symulacje i obliczenia prezentowanego produktu finansowego mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego lecz należy je odczytywać jako zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu przepisu art. 71 k.c. Niniejsza prezentacja ma charakter wyłącznie informacyjny, w związku z czym treści w niej zawarte nie należy interpretować jako wyraźnego lub dorozumianego doradztwa inwestycyjnego, podatkowego i prawnego. Mimo, iż dołożono należytych starań w celu zapewnienia rzetelności zaprezentowanych informacji, autorzy nie gwarantują ich poprawności i kompletności, jak również nie ponoszą odpowiedzialności z tytułu ich wykorzystania, a w szczególności za jakiekolwiek szkody stanowiące rezultat działań podjętych w oparciu o te informacje. Ponadto, ani Spółka ani jej przedstawiciele nie ponoszą pod żadnym względem odpowiedzialności (w skutek zaniedbań czy z innego powodu) za jakiekolwiek straty lub szkody powstałe w związku z podjęciem decyzji lub działaniem na podstawie informacji zawartych w prezentacji lub też w inny sposób mogących powstać w związku z informacjami stanowiącymi część niniejszej prezentacji. Prezentacja może ponadto zawierać odnośniki do określonych ustaw i przepisów, które okresowo podlegają nowelizacji, stąd powinny one być interpretowane jedynie w kontekście okoliczności, w których są cytowane. ..... To jest dopiero przewał ;)))) A co do spredu - przecież KNF mógłby określić widełki po jakich banki mogą podwyższać cenę walut i dotkliwie karać te banki które zachowują się jak lichwiarze !!! Odpowiedz Link Zgłoś