Banki biorą nas na widełki

    • l.kruk Banki biorą nas na widełki - kredyty coraz droższe 14.01.09, 11:31
      ja spłacam fizycznie we frankach w PKO BP i mam w d... spready i złodziejskie
      kursy,kiedyś nie mogłem kupić franków i musiałem przelac ze złotówkowego konta
      pieniadze na franki i kosztowało mnie to 95zł wiecej,kredyt ok.1500 chf
    • Gość: Kwachs Biorąc kredyt we franku IP: *.chello.pl 14.01.09, 14:51
      wiedzieli, że istnieje ryzyko kursowe. O tym informuje nawet bank dający kredyt.
      I powinni wiedzieć, że istnieje spread, którego wielkość bank sobie praktycznie
      sam ustala, jak chce.
      Dwie osoby pracujące nie mogą spłacić 300 tys. kredytu we franku? No to chyba
      żyją na szerokiej stopie. Ja sam jeden spłacam 220 tys. kredytu w złotym! Czyli
      znacznie wyżej oprocentowany. Nad frankowiczami zawsze gazeta wybiórcza lała łzy
      - chyba redaktorzy nabrali w tej walucie.
      A jaki wybiórcza naganiała na siłę na branie jak najwyższych kredytów na
      mieszkanie i to najlepiej we franku w latach 2003-2007? Już wszyscy zapomnieli.
      • Gość: kules wybiorcza nabiera nas na widelki IP: *.30.rev.vline.pl 14.01.09, 19:12
        jasne, ze od dwoch lat trabione bylo o spreadach, np.
        dom.gazeta.pl/kredyty_hipoteczne/1,87830,4903312.html
        ale wybiorcza zajeta byla naganianiem na gorke mieszkaniowa. teraz
        ktoremus z szefow wybiorczej jakis bank nie poszedł na rękę, to od
        razu na caly kraj: ajwaj!!!
    • Gość: andrzej Banki biorą nas na widełki - kredyty coraz droższe IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.01.09, 07:32
      spread to jest jedna spraw. chcialbym poruszyć inny problem związany
      ze spłata kredytu. Otóż w Dombanku ( O/Łódź) termin spłaty kredytu
      we frankach przypada zawsze na 31 dzień każdego miesiąca. Dokonuję
      przelewu 28 lub 29 dnia miesiąca ,żeby pieniądze znalazły się na
      koncie w dniu 31.Tak też uczyniłem ostatnio. Z banku wysłano
      SMS ,żebym uzupełnił prelaną kwotę o prawie 400 zł , ponieważ bank
      liczy sobie kurs z dnia 30 danego miesiąca, a kurs franka rósł. W
      sytuacji , gdy nie mam do kogo się odwołać zmuszony byłem uzupełnic
      żądaną kwotę.Pomijam zupełnie formę monitu ,brak próby porozumienia
      i groźby pod moim adresem , mimo ,że jestem rzetelnym płatnikiem .
      Może mi ktoś wyjaśni , czy rzeczywiście kurs musi być oparty o cene
      franka z dnia , który sobie bank ustala, mimo ,że na ten temat w
      umowie nie ma ani słowa.Wszystkim , którzy nie muszą korzystać z
      usług tego banku proponuję omijać go z daleka.
    • Gość: BOLEK Banki biorą nas na widełki - kredyty coraz droższe IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.01.09, 16:51
      A oto jeszcze jeden dowód na stosunek banków do klientów.
      Powiedzenie , że nie ma darmowego obiadu w ty przypadku jest aż
      nadto prawdziwe. To już nie chęć zysku ale jak mówi z rozbawieniem w
      głosie jeden z doradców finansowych jest to propozycja dla
      bankrutów ;)))))
      A oto i propozycja - cekawe czy znajdziecie ten malutki
      haczyk ??? ;/))) ( szkoda że KNF takimi bankami się nie zajmuje
      ostrzej .....
      Max Rata – zagwarantuj sobie niższą ratę na wypadek dalszego kryzysu
      zaufania do polskiego złotego
      Wejście kryzysu finansowego w kolejną fazę przełożyło się w
      ostatnich miesiącach na gwałtowny wzrost kursu franka
      szwajcarskiego, który wzrósł o blisko 40 %.
      Tym samym, raty kredytów dla wielu z Państwa wzrosły do poziomu
      przekraczającego komfortowy. To wszystko na tle rozpoczynającego się
      kryzysu gospodarczego, który może oznaczać spadek dochodów oraz
      trudności w uzyskaniu akceptowalnej ceny sprzedaży nieruchomości.
      Niestety nie można wykluczyć scenariusza, że utrata zaufania do
      złotówki może postępować windując kurs CHF nawet powyżej poziomów z
      2004 roku, co oznaczałoby przykładowo wzrost raty z 10.000 zł do
      15.500 zł (wzrost kursu do 3,10 CHF/PLN). Jesteśmy świadomi, że taka
      sytuacja mogłaby być dla Państwa problematyczna.
      Chcielibyśmy zaznaczyć, że jesteśmy zaniepokojeni nie tym, że taki
      jest, naszym zdaniem, najbardziej prawdopodobny scenariusz wydarzeń,
      ale tym że jego skutki mogą być zagrożeniem dla Państwa sytuacji
      finansowej. Stąd propozycja rozwiązania, którego inicjatywna wyszła
      od Państwa.
      • W celu ochrony ustalamy maksymalną wysokość raty (rata
      bazowa) przeliczoną po:
      1. Kursie CHF 2,50 – jako kurs sprzedaży Metrobank
      2. Nadzwyczajnie zaktualizowanej stawce referencyjnej – dla CHF
      z 2,56% na 0,61 %
      • Natychmiastowo rata w lutym spadnie więc szacunkowo o około
      32 %, np. z 10.000 zł na 6.800 zł
      • Przez rok comiesięczna rata nie będzie wyższa niż bazowa
      • W przypadku gdy rata wyliczona wg harmonogramu i aktualnego
      kursu sprzedaży będzie niższa niż rata bazowa, spłata będzie
      następowała po niższej racie
      • Po 12 miesiącach suma „nadwyżek nad ratą bazową”, a więc
      dodatnich różnic wyrażonych w złotówkach pomiędzy ratą z
      harmonogramu, a ratą bazową (faktycznie zapłaconą), zostanie
      doliczona do salda kredytu
      • Co więcej, w/w odroczone nadwyżki nie są oprocentowane od
      momentu ich naliczenia do momentu doliczenia do salda kredytu

      Poniżej przykład dla kredytu, którego rata w styczniu wyniosła
      14.440 zł (kredyt na 35 lat w CHF, marża 2,5%).
      Rata bazowa wynosi w tym przypadku 9.775 zł a więc jest niższa o 32%
      od styczniowej i jest niższa nawet od raty sierpniowej (najniższa
      rata w ostatnim roku).
      Przez 12 miesięcy mamy pewność, że rata nie będzie wyższa niż 9.775
      zł.
      W kolejnych miesiącach jednocześnie liczona jest rata wg starego
      harmonogramu. Faktyczna spłata następuje po niższej z tych dwóch
      rat: raty z harmonogramu i raty bazowej.
      W przykładzie obok (nie będącym projekcją ani prognozą jedynie
      będącym przykładem mającym pokazać mechanizm) w grudniu rata z
      harmonogramu będzie niższa niż bazowa i taka zostanie spłacona.
      W przypadku gdy rata z harmonogramu jest wyższa niż bazowa nadwyżka
      ta zostaje „zapamiętana”.
      Po 12 miesiącach suma „nadwyżek” zostanie doliczona do salda kredytu.
      Dostępne dla wypłaconych w 100% kredytów w CHF lub JPY

      Wysokość raty bazowej rata wyrażona w PLN nie będzie wyższa (może
      być niższa) niż przeliczona po
      kursie sprzedaży Metrobank przy zastosowaniu
      nadzwyczajnie zaktualizowanej stawki referencyjnej


      Kurs bazowy waluty 2,50 CHF/PLN – jako kurs sprzedaży
      Metrobank
      2,90 JPY/PLN

      Stawka referencyjna CHF 0,61 % dziś 2,56 %
      JPY 0,79 % dziś 0,92 %

      Gdy aktualna rata spada spłata następuje po aktualnej racie
      poniżej bazowej

      Co się dzieje z nadwyżka zostaje doliczona do salda kredytu
      po roku
      „oszczędzoną częścią raty” ?

      Opłaty 3,95% za pierwszy rok - doliczone do salda
      kredytu
      1,50% za opcjonalny drugi rok

      Forma prawna aneks do umowy kredytu

      Przedstawione symulacje i obliczenia prezentowanego produktu
      finansowego mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w
      rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego lecz należy je
      odczytywać jako zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu przepisu
      art. 71 k.c.

      Niniejsza prezentacja ma charakter wyłącznie informacyjny, w związku
      z czym treści w niej zawarte nie należy interpretować jako wyraźnego
      lub dorozumianego doradztwa inwestycyjnego, podatkowego i prawnego.
      Mimo, iż dołożono należytych starań w celu zapewnienia rzetelności
      zaprezentowanych informacji, autorzy nie gwarantują ich poprawności
      i kompletności, jak również nie ponoszą odpowiedzialności z tytułu
      ich wykorzystania, a w szczególności za jakiekolwiek szkody
      stanowiące rezultat działań podjętych w oparciu o te informacje.
      Ponadto, ani Spółka ani jej przedstawiciele nie ponoszą pod żadnym
      względem odpowiedzialności (w skutek zaniedbań czy z innego powodu)
      za jakiekolwiek straty lub szkody powstałe w związku z podjęciem
      decyzji lub działaniem na podstawie informacji zawartych w
      prezentacji lub też w inny sposób mogących powstać w związku z
      informacjami stanowiącymi część niniejszej prezentacji. Prezentacja
      może ponadto zawierać odnośniki do określonych ustaw i przepisów,
      które okresowo podlegają nowelizacji, stąd powinny one być
      interpretowane jedynie w kontekście okoliczności, w których są
      cytowane.
      .....
      To jest dopiero przewał ;))))

      A co do spredu - przecież KNF mógłby określić widełki po jakich
      banki mogą podwyższać cenę walut i dotkliwie karać te banki które
      zachowują się jak lichwiarze !!!
Inne wątki na temat:
Pełna wersja