Wykup mieszkania w MZBM pytanie

01.08.06, 12:06
Mam zamiar wykupic mieszkania w spóldzielni mzbm i mam w ziaku z tym pare
ptan. Jka rzeczownawca bedzie wycenial mieszkanie czy bedzie brał pod uwage na
którym pietrze jest mieszkanie to ze sciany w miejscach pekaja lokalizacja (
przy torach)itp? Jak wyglada sprawa remontów po wykupie czy sa one kosztowne
bo byc moze okaze sie ze mimo ze wykupie mieszkanie bede placił mniej
czynszu to i tak przy remoncie koszty zmniejszonego czynszu pójda mi na remont
bloku. Jak to jst faktycznie i czy sie wogle oplaca wykupic mieszkanie?
    • matams Re: Wykup mieszkania w MZBM pytanie 01.08.06, 12:30
      rzeczoznawca wyceni mieszkanie wg wartosci odtworzeniowej

      pozniej bedziesz mial czynsz mniejszy, napewno bedziesz mial fundusz remontowy,
      z ktorego pokrywane beda wydatki na czesc wspolna

      co do pytania - czy warto - tak, warto
      • gadzik3 Re: Wykup mieszkania w MZBM pytanie 01.08.06, 12:45
        Babka w spoldzielni powiedzila ze remonty beda pokrywane z wlasniej kieszeni i
        ze osoby ktore wykupily mieszkanie nie maja fuduszu remontowego tak jak jest to
        w spodzielni zuzanna
        • maksiunio1 Re: Wykup mieszkania w MZBM pytanie 01.08.06, 13:10
          W mojej spoldzielni mimo, ze mam wykupione mieszkanie place fundusz remontowy z
          ktorego oplacane sa remonty dachu, klatek, czy wymiana rur. Dodatkowo place
          t.zw. Fundusz modernizacyjny. Polega to na tym co mowisz, ze remont np. elewacji
          musisz czesciowo zaplacic. To jest podniesienie wartosci nieruchomosci, w ktora
          no niestety musisz tez zainwestowac. :) u mnie jest to koszt ok 30,- rocznie,
          wiec w sumie nie wiele.
      • maksiunio1 Re: Wykup mieszkania w MZBM pytanie 01.08.06, 12:52
        > co do pytania - czy warto - tak, warto

        dodam rowniez, ze warto tez zaintereowac sie wykupem ulamkowej czesci gruntu na
        ktorym stoi blok. Spoldzielnie sprzedaja te grunty. Wielkosc gruntu to pow.
        mieszkania podzielona przez 4.
        Moze sie przydac :)
        • matams Re: Wykup mieszkania w MZBM pytanie 01.08.06, 13:37
          glupoty piszesz.
          Spoldzielnie nie sprzedaja gruntow bo sa one tylko wieczystymi uzytkownikami,
          nieruchomosci sa ich wlasnoscia a spoleczenswo ma tylko prawo do lokalu
          inaczej jest z mzbm. Oni sprzedaja mieszkanie wraz z czesca ulamkowa gruntu i
          czesci wspolnej.

          Zadna roznica bo na grutn kredytu nie dostaniesz


          jak ktos chce wytlumacze roznie obszerniej
          • maksiunio1 Re: Wykup mieszkania w MZBM pytanie 01.08.06, 13:52
            > glupoty piszesz.
            Ciekawe rzeczy piszesz.
            Jak wytlumaczysz fakt, ze jestem w trakcie wykupu czesci ulamkowej gruntu w TSM
            Oskard?
            • matams Re: Wykup mieszkania w MZBM pytanie 01.08.06, 13:56
              Odpowiedz jest prosta - wydzielane sa mieszkania, bedziesz mial odrebne prawo
              wlasnosci. Nie bedziesz mial juz spoldzielni a zarzadce.
              • maksiunio1 Re: Wykup mieszkania w MZBM pytanie 01.08.06, 14:00
                rozumiem :)
                Dzieki za wyjasnienie.
      • tomilek1 Re: Wykup mieszkania w MZBM pytanie 05.08.06, 08:30
        matams napisał:

        > rzeczoznawca wyceni mieszkanie wg wartosci odtworzeniowej

        Kolego nie odtworzeniowej :) tylko wartości rynkowej, czyli tyle ile dostaniesz
        za to mieszkanie sprzedając go w danym momencie na rynku.
    • plasmaman Re: Wykup mieszkania w MZBM pytanie 01.08.06, 12:51
      Jeżeli wykupisz mieszkanie na własność, to czynsz będziesz miał nizszy,
      niestety każdy remont budynku będziesz skutkował drenażem kieszeni. Nieważne,
      że to u sąsiada wymieniali rury, Ty będziesz ponosił koszty w wysokości
      1/ilość_mieszkań (chyba, ale nie jestem do końca pewien, jak się to przelicza).

      PZDR

      Ps. MZBM to spółdzielnia?
      • sonrie Re: Wykup mieszkania w MZBM pytanie 01.08.06, 13:04
        Mam mieszkanie zarządzane przez mzbm (wspólnota), z gruntem. Czynsz porównywalny
        do oskardu; pod koniec roku zwykle spory zwrot (w tym roku 400 zł; mieszkanie
        ponad 60 metrów). Prócz tego podatki - od mieszkania i gruntu. Za remonty
        odrębne faktury (czasami spore). Zawsze się opłaca - kupiłam na wolnym rynku od
        starszej osoby, już wykupione, za 70 tys.; sprzedaję za 140 tys. A, na
        zebraniach wspólnoty można okiełznać niektóre zapędy remontowe - koniecznie
        trzeba na nie chodzić.
    • madzix88 Re: Wykup mieszkania w MZBM pytanie 01.08.06, 13:47
      Ludzie, zlitujcie się. MZBM to nie spółdzielnia!!!!
      A wspólnotą mieszkaniową zarządza się na corocznych spotkaniach pod koniec pierwszego kwartału, na których podejmuje się dezyzje dotyczące wspólnoty.
      I jeśli wspólnota mieszkaniowa chce mieć fundusz remontowy to nic nie stoi na przeszkodzie!
      W razie pytań dotyczących mieszkań w MZBM chętnie służę odpowiedzią
      MT
Inne wątki na temat:
Pełna wersja