Kombud - Nowy budynek nr 4 !!!

[teeo24]

Witam,
Wszystko wskazuje na to, że zamieszkam w nowym budynku budowanym przez firmę
Kombud z numerem 4. Podobno ma być oddany pod konie roku 2007. Jestem ciekaw
czy mam już może jakiś potencjalnych sąsidów??

[matams]

i co z tego? codziennie sprzedawanych w Tychach jest kilka (kilkanascie w
porywach) mieszkań. Nikt sie tym przesadnie nie chwali, ze zamieszka tam czy
tam. Sasiadow poznasz jak zamieszkaja.

[zmienmyto]

ależ ty jesteś nieużyty człowieku. W naszych warunkach nowe mieszkanie to
wydarzenie na skale życia, pozwól się nacieszyć człowiekowi.

No Gratuluje, Gratuluje nowego domciu. A posprawdzajcie wszystkie kąty, warto
wziąć na odbiór jakiegoś inżyniera nadzoru. Laicy nie wszystko dostrzegą od
razu!!!! :)

[mercury76]

nowy budynek, hmmm. Kiedy miasto wybuduje budynki socjalne zeby rodziny nie
musialy wydawac 150tys zł na lokum. Dzis na mieszkanie czeka sie ponad 8lat a
rodzina 2+1 dostaje 1 pokój z kuchnią( czasem ślepą).

[bty_tychy]

są gdzieś wizualki nowego bloku?
gdzie on będzie stał? przy WBU vel Balbina Centrum?

[111a4]

witam. Ja mam tam "zaklepane" mieszkanie. ale sie waham. słyszales ze byc moze
wprowadza 22 % vat na mieszkania?

[kinioslawa]

Niedługo zacznę szukać mieszkania, mam parę pytań :) Można znaleźć gdzieś plany
mieszkań w tym nowym budynku, cennik, tego typu sprawy? Jakoś nie umiem nic
znaleźć :)

[teeo24]

Tak słyszałem o tym 22% vat na mieszkania, ale jestem optymistą i podobno na 99%
"nasz" rząd ma zostawić vat po staremu. A jeśli chodzi o plany, projekty cennik,
to pewniew Kombudzie wszystko mają - kontakt na ich stronie www.
Pozdrawiam.

[111a4]

plany mieszkan i cennik dostaniesz w kombudzie w biurze. A ten vat - hmmm,
róznie moze byc. Wszystko sie moze zdarzyc.

[teeo24]

Różnie może być, masz rację, ale jak vat podniosą to wszystkie mieszkania pójdą
do góry - i co tu zrobić jak człowiek chce na swoim mieszkać.
Pozdrawiam,

[111a4]

nie pozostaje nam nic innego tylko myslec pozytywnie ze ten vat 22 % nie
wejdzie...Zreszta mam wielka nadzieje ze zdaza wybudowac przed koncem 2007....

[anitaja]

wspołczucia, ja tez kupilam u nich, nie wywiazują sie z umowy, nie ma tam
kompetentnych pracowników, kłamią i zwodzą, braki i niedociągnięcia jak się
tłumaczą z oszczędności, poczytajcie sobie wątki na forum developerzy

[111a4]

moge prosic o linka do forum deweloperzy?????zalamana jestem. wydawało mi sie
ze ta firma jest ok. Czy mozesz podac jakies szczególy? jesli chodzi o
niewywiazywanie sie z umowy, jakie niedociagniecia masz na mysli? Bardzo prosze
o jakies info. nie podpisałam umowy jeszcze i wazne jest dla mnie wszystko!

[teeo24]

Nie ma aż tak źle chyba, fakt faktem moją trochę opóźnień z budynkiem nr 7, ale
w wypadku 4 już się zabezpieczyli, termin oddania budynku planują na koniec
2007r., a w umowie dla bezpieczeństwa i tak jest termin 31 marzec 2008. Dach i
tak ma być płaski wiec, chyba już go nie zmienią jak w przypadku 7. Na razie
więcej zaszczerzeń nie słyszałem do kombudu - noo może po za "kompetentnym" p.
Bartkiem, z którym miałem już nie wątpliwą przyjemność porozmawiać. Jednym
słowem: Pożyjemy - zobaczymy. W 2008 Wam napiszę czy mój optymizm był
uzasadniony, czy też nie.
Pozdrawiam.

P.s. na formu Developerzy o Kombudzie rewelacji nie ma, ale o Feniksie to się
można naczytać.

[111a4]

mam jeszcze jedno pytanie. cy w mieszkaniach sa liczniki czy tez to juz we
własnym zakresie????

[anitaja]

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=778
link do developerów, poszperaj jeszcze na tyskim forum, tez bylo sporo o
Kombudzie

[darekjen]

witam cię serdecznie polecam wątek który założyłem parę miesięcy temu
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=322&w=43262512&a=43262512
ale już ci współczuje. Pełna niekompetencja nawet po odbiorze mieszkań ludzie narzekają aż miło, garaże zalewa, domofony i drzwi w klatkach tragedia, płytki odchodzą są przypadki że pękają rury z centralnego ogrzewania w posadzkach,słyszałem o zalewaniu mieszkań. A doprosi się o naprawy w ramach gwarancji jeszcze większy koszmar.
No ale z drugiej strony może i lepiej trochę wycierpiec i miec nowe niż za tą samą kase używane. Pomimo tych wszyskich problemów a było ich sporo i nawet jeszcze są jestem w miarę zadowolony

[teeo24]

A pro po liczników, to bodajże we własnym zakresie nalezy podpisywać umowy z
dostaczycielami mediów.
A z drugiej strony to mam nadzieję, że również będę zadowolony z mieszkania,
gdyż już zdecydowałem się na nowy budynek kombudu - mam nadzieje, że nie jestem
niepoprawnym optymistą.
Pozdrawiam,

[rafalae]

a jak zapatrujecie sie na przebiegającą "pod oknami" (projektowaną) szybka
kolej miejską?

[darekjen]

He He jak wybudują to bede sie dopiero martwic. Ale poważnie teraz to troche za puzno na narzekanie, mieszkanie kupione więc po co się martwic na zapas. Jeżeli to ma byc nowoczesna szybka kolej miejska jakl zapewniaja to nie powinna robic za dużo chałasu

[magi104]

darekjen napisał:


> ro
> bic za dużo chałasu
No ale jak będzie robić hałas, to już gorzej, nie??? :P:P

[darekjen]

jak tą kolej będą budowa tak szybko jak nasze drogi !! To sobię jeszcze poczekamy

[teeo24]

także myślę, że skoro kolej ma być szybka i nowoczesna, to i chałasować za
bardzo nie powinna. Po za tym, podobno jacyś projektnaci coś tam już tworzyli i
kto wie czy tego jakoś sensowanie nie zabudują czy przynajmniej nie odizolują. W
każdym razie i tak mieszkanie mam mieć z balkonem i oknami do srodka placu, więc
nie powinno to być z byt uciążliwe. No i również uważam, że za nim to szybka
kolej będzie gotowa to jeszcze wiele wody w gostynce przepłynie.
Pozdrawiam.

[111a4]

o kolei tez słyszałam. ale to troche czasu pewnie upłynie...zreszta w moim
mieszkaniu okna beda na plac zabaw wiec jakos sie tym nie martwie!!!!Bedzie
dobrze. Umowa podpisana i nie moge sie juz doczekac ...

[teeo24]

Dobra informacja - na 99% nie wzrośnie nam vat z 7 do 22% na zakup mieszkania u
Developera.

[jolanta8]

Witam wszystkich orzyszłych sąsiadów:)
w trym tygodniu podpisaliśmy umowe na na mieszkanie w bloku nr4 (jak Oni to
nazywaja czasowo :)
mieszkanie mamy południowo-północne jedne okna zestr kolei a drugi od placu
ale z tym ,ze tam ma być nowoczesna szybka kolej miejska tego nie słyszałam i
nie powiem, żebym była z tego powodu zadowolona
co do teminu odbioru mieszkania, tez twierdzili że moze beda na grudzien 2007
ale jak czytam o budynku nr7 to jest to raczej watpliwe, chociaz kto wie....

mój nr gg 5016320 jeżeli ktos ma ochote pogadac to zapraszam
pozdrawiam

[teeo24]

oby do końca marca 2008 oddali to będzie dobrze choć grudzień 2007 było by
idealnie. Koleją się nie martw, bo jak znam polskie rządy, samorządy itp. to za
nim zacznie jeździć to pewnie rok 2050 będzie. O kolei było głośno przed
wyborami, pewnie za cztery czy pięć lat znowu na chwilę o niej głośno będzie i
tak na okrągło, co wybory. Bardziej mnie martwi perfekcja i precyzja z jaką
panowie budujący moje przyszłe mieszkanie operują przy swojej pracy, bo podobno
w Kombudzie to z tym idealnie to nie jest. Ale jestem dobrej myśli.

[teeo24]

teeo24 napisał:

> oby do końca marca 2008 oddali to będzie dobrze choć grudzień 2007 było by
> idealnie. Koleją się nie martw, bo jak znam polskie rządy, samorządy itp. to
za
>
> nim zacznie jeździć to pewnie rok 2050 będzie. O kolei było głośno przed
> wyborami, pewnie za cztery czy pięć lat znowu na chwilę o niej głośno będzie
i
> tak na okrągło, co wybory. Bardziej mnie martwi perfekcja i precyzja z jaką
> panowie budujący moje przyszłe mieszkanie operują przy swojej pracy, bo
podobno
>
> w Kombudzie to z tym idealnie to nie jest. Ale jestem dobrej myśli.


Pozdrawiam

[jolanta8]

hej teeo24 Ty tez masz mieskzanie od str południowej od torów?
doczytałam się na forum gazety.pl ,że rzeczywiście to tylko obietnice wyborcze
oby tak zostało

pozdr

[teeo24]

nie, moje ma być zlokalizowane w części pięcio, czy sześcio piętrowej, chyba
jedynej z windą. Okna mają być na południowy - wschód(chyba jakoś tak) na plac
wewnątrz budynku. Kolej, o ile powstanie raczej widział nie będę, mam nadzieję,
że i nie usłyszę.

Pozdrawiam,

[anitaja]

budynek z winda, wspolczuje kosztow utrzymania, zapytaj Darka on tez ma winde w
swoim jakie to koszty...

[jolanta8]

no ja nie mam windy ale czy to az takie duże koszty??
a Ty masz z której strony mieszkanie?
ja mialam zarezerwoane dwa jedno od str placu zabaw i dziedzinca drugie od str
kolei i dziedzińca i wybralismy ta drugą opcje i mam nadzieje,że ta kolej bedzie
wciaz taka jak jest teraz bo inaczej bedziemy się martwić :/

[anitaja]

ja kupiłam w budynku nr 7 czekam na oddanie

[anula771]

chyba jednak coś zaczyna się ruszać w tym kierunku, chodzi o szybką kolej
bip.umtychy.pl/?grupa=przedmioty&dzial=przetargi&kat=nieograniczone&id=2408
pozdrawiam :)))

[kinioslawa]

Chciałam się pochwalić, że od wczoraj również mam umowę przedwstępną za
mieszkanie w przyszłym budynku numer 4 :)

[jolanta8]

no i mieszkania podrożały
widzialam już cene za 3500 za metr w naszym bloku i obok który budują równelegle

[teeo24]

i to pewnie nie ostatnia podwyżka tych mieszkań.

Ale co najważniejsze to na budowie już zaczyna pierwsze piętro wyrastać.

[jolanta8]

no tak, w koncu ma obraz bloku ;)
moze do grudnia tego roku oddadzą, tak bynajmniej twierdzą, moze się wyrobią z
czasem aczkolwiek słysząc co sie działo z oddaniem mieszkań na 7 to zaczynam w
to watpić
pozdrawiam

[kinioslawa]

Ciekawe, do ilu dobije cena za metr mieszkania w Tychach.

[jolanta8]

no ja mam cicha nadzieję, że jednak na 3500 nie stanie ;)

[tobis1]

Ja podpisałam umowę na mieszkanie w budynku nr5,
cena za metr 3500tyś a od kolejnego miesiąca będzie już wyższa.
Termin oddania wrzesień 2005, ale prezes powiedział że może będą już
w marcu.Czytając wasze posty tracę na to nadzieję, ale interesowałam
się również innymi developerami i Kombud najlepiej wypadał.
Jak idą postępy w budynku nr 4?

[jolanta8]

tobis jaki termin oddania Wam obiecali?

bo rok 2005 raczej nie wchodzi w grę ;)

pytam sie bo nam obiecuja grudzień tego roku no ale cóż chyba to niemożliwe

w budynku nr 4 sa już 3 kondygnację widac duze postępy w budowaniu

no to w takim razie nam sie udało jeszcze kupić za 2800/m2

[teeo24]

Jak patrzę na naszą budowę to się tak zastanawiam, który budynek mają oddać
najpierw 4 czy 5, a może zamienili numeracje? Bo budynek (podobno nr 4) jest z
postępem prac budowlanych chyba trochę do tyłu w porównaniu z budynkiem nr 5,
choć ma być oddany wcześniej. Ale nie znam sie więc może się myle.

Pozdrawiam,

[taclar]

A mnie z kolei zastanawia i zadziwia kolejność prac budowlanych. Jeszcze nie ma
dachu, a już zamontowano okna, balustrady i do ocieplania się szykują...

[kinioslawa]

Jak ostatnio rozmawiałam z panią w biurze, budują to tak, żeby oba mniej więcej
skończyć w tym samym terminie, potem obie ekipy wchodzą do 4 i ją wykańczają, a
dopiero później mają kończyć 5. I potwierdziła, że plany mówią o oddaniu czwórki
w grudniu, bo opóźnień większych nie mają.
Ma ktoś może od nich dokładny harmonogram budowy? Kiedy się można spodziewać
kolejnych etapów? I kiedy będzie można np. wejrzeć do mieszkania od środka?

[jolanta8]

juz jest nasze mieszkanko na 3 pietrze
widziałam, ze zaczynają ocieplać i dach stawiac

[111a4]

my tez mamy mieszkanko na 3 pietrze,jest juz,sa balkony :)

[jolanta8]

no to moze jestesmy sąsiadami :)

[teeo24]

Ciekawa, bo ja też mam mieszkanie na 3 piętrze. Innych nie sprzedawali?;)

[jolanta8]

no proszę :-) najbardziej chodliwe piętro ;)

[kinioslawa]

Nie, nie tylko tam :) Ja mam na pierwszym piętrze, w klatce z windą. Może są tu
jacyś moi przyszli sąsiedzi?

[jolanta8]

a nie boicie sie tego, ze rozwiążą z nami umowe wypłacą odszkodowanie i tak
wyjdą na swoje?

pisze tu do osób,które zakupiły mieszkania za 2800zł za m2 tak jak ja

teraz w 5tce sa już po 4000 m2

co o tym sadzicie?

podobno taka sytuacja z developerem (jak sie wczoraj dowiedziałam) miała miejsce
w Krakowie
dlatego też bali się podpisac mimo, ze my nalegaliśmy , umowe notarialną hmmm...

pozdrawiam Jola

[111a4]

mi sie wydaje,ze trzeba miec podstawy do tego zeby ewentualnie rozwiazac
umowe...nie moga sobie tak ni stad ni z owad tego zrobic.

[jolanta8]

wystarczy, ze przedstawią wyższe ceny usług budowalnych

[matams]

żadnych podstaw nie musza miec aby rozwiac z toba umowe, jesli byla ona w
zwyklej, pisemnej formie - po to sa kary. Jest umowa PRZEDWSTEPNA byla w formie
NOTARIALNEJ to juz inna sprawa - jak ktos nie chce przystapic, sprawa trafia do
sadu i orzeczenie sadu zastepuje osiwadczenie woli jednej ze stron

[jolanta8]

ok, a jeżeli mając przedwstępną w formie aktu, po wybudowaniu mieszkań od razu
je sprzedadzą komuś innemu bez podpisywania przedwstępnej - to wtedy można
liczyć tylko na odszkodowanie, w takim przypadku oświadczenie woli wydane przez
sąd w imieniu sprzedającego byłoby realne do wyegzekwowania gdyby było wpisane
roszczenie o zawarcie przedwstępnej umowy do KW, a KW dopiero się pojawi po
sprzedaży mieszkania

[iski82]

Metr w 5-tec jest już po 4000??? Naprawdę??? Czy to pewna informacja???

[jolanta8]

3.800/m2

[maciejkru]

witam,

zaden bank nie chce mi dac kredytu na mieszkanie w budynku nr 5 bo dziace pod
budynkiem 4 i 5 ciazy prawo pierwokupu przez tyskie TBS,
jak wam sie udalo to rozwiazac???

[kinioslawa]

Mam kredyt w ING i nic nie musiałam załatwiać z dokumentacji developorskiej, bo
Kombud sam wszystko dostarczył do banku przy pierwszym kliencie w tym budynku.
A jakie jest źródło informacji o tym pierwokupie?

[jolanta8]

my mamy w kredyt w Multibanku i tez nie mielismy z tym problemu, wszystko było
załatwiane przez doradce Open Finance z Katowic, reszte dokumentów dostarczała
firma Kombud do banku, my praktycznie przyjezdżalismy tylko podpisy składać

nie słyszałam o pierwokupie przez TBS-y

[maciejkru]

nie no w porzadku
jest na dzialce na ktorej buduje kombud prawo pierwokupu przez tyski TBS ale
tylko do momentu oddania budynku do uzytku (potem wygasa bo jest nowa KW)
nie ma problemu tylko moj bank (Fortis) a raczej niekompetentni pracownicy tego
banku sie zaprali i nie dadza kredytu
troche mnie to stresow kosztuje
dlatego chcialem sie spytac czy ktos mial z tym doswiadczenia
generalnie nie stanowi to zadnego problemu przy inwestycji, raczej stanowi
problem dla pracownikow banku

[jolanta8]

ej no to nie pisz, ze żaden bank Ci kredytu nie daje tylko Fortis

jeżeli my nie mieliśmy z tym żadnego problemu to zmień bank i witaj w klubie
zaprzyjaźnionych sąsiadów ;)

[teeo24]

Coś szanowny kolega miesza, gdyż z tego co wiem to Kombud jest
włąścicielem działki na której buduje o czym informuje w umowie,
którą zawarł, z każdym przyszłym lokatorem swoich budynków. Jeśli
było by prawdą to co szanowny kolega pisze, to nie sądze aby
jakikolwiek bank udzielił kredytu na mieszkanie na takiej działce, a
większość przyszłych mieszkańców bloków 4 i 5, jak sądze (w tym i ja
zresztą - bank millenium) kożysta z kredytów i to z powodzeniem.
Proponuje wybrać inny bank, ewentualnie uzupełnic informacje u
źródła czyli w Kombudzie.

Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów, a swoją drogą to blok
rośnie, aż miło patrzeć.

[maciejkru]

No wiem ze nie ma problemu dostac kredytu. Fortis tylko sprawia problemy.
Chodzi o to ze Tyski TBS ma prawo pierwokupu do dzialki, ale to prawo wygasa w
momencie oddania mieszkan do uzytku - wtedy sa nowe KW dla kazdego mieszkania, i
dzialki jako takiej formalnie juz nie ma.
Proste, ale w Fortisie nie rozumieja.
Ale rozmawialem juz z jakims tam glownym prawnikiem Fortisu w Warszawie, i w
koncu skonczyly mu sie argumenty. Mimo ze wczesniej wystawil opinie negatywna to
teraz zmienil zdanie i powiedzial ze juz opinia jest pozytywna. Wyobrazacie
sobie ? :)
Kombud jest bardzo w porzadku, rozumieja moje problemy z kredytem i przedluzaja
czas wplaty pierwszej transzy.

[maciejkru]

zapomnialem dodac ile czasu nerwow i pieniedzy na benzyne i telefony stracila
moja dziewczyna pomagajac mi zalatwic kredyt w Fortisie

[bmday]

Witam przyszli lokatorzy 4 i 5 na Balbinie, jak się zapatrujecie na dość
rzeczywiste plany uruchomienia szybkiej kolei regionalnej jeżdżącej kilkanaście
razy dziennie pod balkonami.

[kinioslawa]

Jakoś przeżyję, zwłaszcza, że okna mam do środka budynku :)
A tak w ogóle - chyba planują również jakąś osłonę akustyczną?

[jolanta8]

a na jakiej podstawie uważasz, ze ma byc ta kolej
bo ja sie orientowałam i jak na razie zadnych planów nie ma,no ale Ty jesteś
moze jakąś szychą i wiesz coś więcej;)


pozdrawiam

[bmday]

Witam na stronie tychy.pl jest wzmianka, natomiast o linii Tychy - Sosnowiec
mowa juz od dawna www.tychy.pl/News/exeConcrete/?mid=2&id=1721 pozdrawiam

[jolanta8]

heh radni.... znowu wielki szum koło czegoś czemu znowu nie podołają
musi być o nich głośno zeby nowe wybory wygrali

[111a4]

o tej kolei słysząłam,ale nie przeraza mnie to,okna mam na plac
zabaw. zreszta - jak cos to ekran pewnie postawia.budynk
rzeczywiscie rosnie ... az milo patrzec.

[111a4]

j.w.bede wdzieczna za wszystkie informacje o pobliskich
przedszkolach.

[jolanta8]

ja rowniez

[iski82]

Tutaj są wszystkie przedszkola publiczne w Tychach
www.przedszkola.edu.pl/baza_slas/slaskie_tychy.htm
Najbliżej jest chyba przedszkole nr 9. Ale najlepiej sprawdźcie
sobie to na mapie:)

Pozdrawiam:)

[arkadiuso79]

ja tez juz podpisalem umowe kaske przelalem czyli bede mieszkal w 4
mam pytanie orientuje sie ktos ile nas wyniesie utrzynamnie
wspolnoty jakie bede oplaty itp?

[111a4]

to zalezy od ustalen wspolnoty.

[jolanta8]

witam

czy ktoś sie orientował czy jest szansa na klucze w grudniu ?

[kinioslawa]

Jak najbardziej :) Dzwoniłam do Kombudu w piątek i na razie nie ma żadnego
opóźnienia, planowo oddają mieszkania przed końcem roku.
Aha, obejrzeć mieszkania od środka będzie można w okolicach listopada - jak z
placu budowy znikną ostatnie żurawie.

[jolanta8]

byłoby pięknie :)

no i zaczną sie remonty, młotki, wiertarki :))))
chyba będzie trzeba jakiś dłuższy czas wegetowac jeszcze w starym mieskzaniu ;)

[arkadiuso79]

A ja dzwoniłem do pani z kombudu i juz nie była taka pewna co do oddana mieszkań
w grudniu,dowiedziałem sie tylko tyle ze na pewno oddadza zgodnie z terminem w
umowie

[darekjen]

jestem włascicielem w 3. I miałem sprawę do załatwienia w biurze Kombudu. Przez przypadek Słyszałem rozmowe jak pani mówiła że 4 albo 5 nie jestem teraz pewien które będą oddane , jedno marzec/kwiecień a drugi sierpień/wrzesień.

[arkadiuso79]

No to ładnie ruszyła budowa na sikorskiego to i prace na balbinie zwolniły a
obiecanki były inne ale cóż poczekamy do terminu ktory jest w umowie

[anitaja]

Właśnie wróciłam z 3 spotkania wspólnoty jaka zawiązała się na
budynku nr 7 (który Kombud oddał w tym roku, choć jak się dzisiaj
okazało wcale jeszcze nie oddał). I sytuacja jest DRAMATYCZNA!!!
Prawdopodobnie nasze próby załatwienia czegoś z Kombudem skończą się
w sądzie. Nieruchomości jest wykonana nie zgodnie z projektem,
mnóstwo zalań (mieszkania, garaże, balkony, piwnice), niedoróbki (w
mieszkaniach i częściach wspólnych), totalna fuszerka, syf i
zgnilizna. A będzie jeszcze gorzej, bo jesień i zima przed nami.
Kombud po sprzedaży mieszkań ma wszystko w d…. Odbiór części
wspólnej został dokonany przez Zarządce (wyznaczonego przez Kombud,
czyli tak jakby sam sobie odbierał), a nie uwzględniał całej litanii
niedoskonałości, nie wspominając tego wszystkiego z czym boryka się
każdy z właścicieli. Zarząd wybrany przez wspólnotę odbija się o
Kombudu jak od ściany, inwestor Poland Alloys nawet nie odpisuje na
pisma (nie wspominając na spotkaniu), zarządca jest niekompetentny.
Jeśli jeszcze możecie omijajcie Kombud dużym łukiem, poszukajcie
czegoś na rynku wtórnym. Ja już tęsknie do mojego bloku z lat 70 z
wielkiej płyty.

[msadmin]

Witajcie w klubie Balbinowcow...nie myslcie ze budynki TTBS wygladaja lepiej....
a zreszta czego mozna bylo sie spodziewac,myslalem ze budynki kombudu beda
lepsze,ale gdy zobaczylem o 7 rano robotnikow pijacych zubrowke w pasazu,albo
kryjacych sie przed kierownikiem budowy z piwami za puzzlami to wiedzialem ze
tak to bedzie wygladac.....

[arkadiuso79]

Ja jednak mam nadzieje ze w 4 wszystko bedzie dobrze chociaz zapał do pracy
troszke się robotnikom skonczył a mysle ze kombudowi nie zależy na złej
reklamie w końcu buduje nastepny budynek w tychach i myślę ze taka reklama nie
jest im potrzebna

[msadmin]

nie wiem ktory to budynek przy ulicy bodajze Pasaz Europejski (obok Centrum
Balbina WBU)ale gratuluje wizji polozenia rynien) Kombud powinien pisac
przewodnik jak zeszpecic budynek w 5 minut:)hehe, przez dwie polowki scian
biegna po skosie 2 rynny:)ale moze ja nie rozumiem duszy artystycznej tworcy:)

[111a4]

wydalismy oszczednosci całego zycia - nasze i rodziców.Jesli sie
okaze ,ze cos nie bedzie tak jak byc powinno to sprawa znajdzie sie
w sadzie,to takie teoretyczne rozwazania!jak narazie budynek 4
stanał,z tego co w zeszłym tygodniu widzialam. bylam w
kombudzie,maja oddac w terminie albo w kwietniu...Mam nadzieje ze
zle nie bedzie!!!!!!w koncu inwestuja jeszcze w Tychach...

[kinioslawa]

W terminie lub w kwietniu, no tak. Szkoda tylko, że jeszcze kilka tygodni temu
ich wersja mówiła o grudniu :/

[jolanta8]

otóż to...mowa była o grudniu a tu kwiecień w opcji sie pojawił. im blizej
terminu to wydaje mi sie, ze tak to sie niestety bedzie przesuwało z tym
oddaniem...oby nie

pozdrawiam sasiadów ;)

[jolanta8]

wczoraj dzwoniłam do Kombudu i pani mówiła o styczniu, lutym, moze powinni sie
dogadać i mówić jeden termin a nie skakać po m-cach ;)

[111a4]

Wersje są więc rózne...Ja mam nadzieje ,ze chociaz do marca sie
wyrobią...

[arkadiuso79]

Szkoda jedynie ze nas tak zwodzą
nie chce mi sie wierzyć ze nie mają jakiegokolwiek planu budowy
i mogliby ustalić jedną wersje a nie kto zadzwoni to mówią inną datę ale myślę
ze niech budują nawet do marca byleby tylko wybudowali dobrze żebyśmy sie czasem
nie musieli z nimi sądzić itp bo w budynku n7 sytuacja wygląda kiepsko

[111a4]

dokladnie,niech zrobia dobrze,co by nie bylo takiej sytuacji jak w
7!!!!!!!!!!!!!!

[jolanta8]

hej

wiecie, moze coś więcej o mieszaniach,oddaniu czy poogladaniu ?

[arkadiuso79]

czesc jak tam wiadomo juz cos o budynku nr 4 na jakim etapie sa bo nie mam
mozliwosci narazie zobaczenia czy buduja czy spia
podrawiam i dajcie jakies info

[anitaja]

zapraszam przyszłych mieszkańców budynku nr 4 na spotkanie wspólnoty
budynku nr 7 (jeszcze nie jest oddany do końca), posłuchacie jakie
cuda wychodzą, o co będziemy się sądzić, myślę że się wycofacie,
pozdrawiam towarzyszy niedoli

[jolanta8]

Co jest grane? napisz w skrócie proszę

[anitaja]

przeczytajcie proszę mojego posta z 24.09 tam opisałam w skrócie,
posiedzenia ostatnio trwają bardzo długo, pani Ania przestaje być
naszym zarządcą (w poniedziałek odbędzie się konkurs na nowego
zarządcę) jeśli możecie starajcie się, żeby u Was nie pełnił tej
funkcji nikt z Kombudu, bo to co się dzieje woła o pomstę!!

[heroe]

Witam!Czy ktoś z Was ma aktualne zdjecia z budowy bunydku nr 4?
Prosilbym o kontakt :-) Odwolujac sie do ostatnich postów z tego co
mi niedawno powiedziano w Kombudzie oddanie mieszkan ma byc na
przelomie grudnia/stycznia...na wejscie i poogladanie mieszkania
bedziemy musieli poczekac do grudnia a mialo byc tak pieknie bo w
listopadzie...

i jeszcze pytanko z innej beczki:czy ktos z obecnych mieszkancow juz
zbudowanych (i oddanych) budynkow moze szczerze napisac jak
przedstawia sie poziom komfortu mieszkania (czy sciany sa na tyle
grube ze nie slychac sasiadow, jak wyglada sprawa z oplata
wspolnotowa - duże wahania??, jakiej jakości sa sciany - kladliscie
gladzie czy bylo to zbedne)

[arkadiuso79]

czesc
no to widze ze coraz bardziej sie to przeciaga mi kobieta z kombudu mowila ze
bedzie mozna zobaczyc w lisotpadzie na bank tzn wczesniej tez mi mowila ze
bedzie mozna zobaczyc mieszkanie we wrzesniu a oddane bedzie na bank pod koniec
roku
teraz jak dzwonilem dowiedziedzialem sie ze zobaczyc moze bedzie mozna w grudniu
o ile kierownik budowy sie zgodzi a oddanie bedzie w marcu
mi tam za bardzo sie nie spieszy wiec spoko lepiej niech zrobia dokladniej a
wolniej hehe
a co do wspolnoty podobno ma byc 2 zlote od metra

[heroe]

Czesc,
byłem dzisiaj zobaczyc jak posuwaja sie prace...budynek jest juz
ocieplony - nie ma rusztowan. Okna wiadomo wstawione ;-) wiec prace
sa teraz prowadzone w srodku ;-))) babeczka mowila ze oddanie ma byc
pod koniec roku/poczatek nowego wiec mam nadzieje ze jednak uda sie
to w tym terminie zalatwic

[darekjen]

Powiem wam tak .Mieszkam w pierwszym budynku jaki wybudowali. Zróbcie jak powiedziała Anitaja po pierwsze zrezygnujcie z Kombudu jako zarządca ponieważ jest to porażka totalna.Załatwienie czegokolwiek wołało o pomstę do nieba nie mmówiąc o kosztach utrzymania .stawki za windę , sprzątanie , smieci ,ubezpieczenie wzieli z kosmosu umowy były podpisane na takie stawki że szok.
Teraz zarządzami sami i powiem że za mieszkanie 78m płacę 270zł bez funduszu remontowego.
I powiem że niesądze by blok oddali w Grudniu/Styczniu.
Po pierwsze nie jest cały ocieplony ,wokół i wewnątrz budynku tzn. plac to wielki teren budowy a żaden inspektor nie dopuści ludzi do takiego bloku.
Tak jak mówiłem we wcześniejszym poście słyszałem jak rozmawiali w Kombudzie miedzy sobą i mówili o marcu

[darekjen]

I przy okazji proponuje zapoznać się z postem który założyem gdy odbierałem od nich mieszkanie rok temu
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=322&w=43262512&a=43262512

[iw0ska]

Witam Nowych sasiadów!
Faktycznie budowa się posunęła mocno do przodu...., co do "4" to
może nie jest do Końca jeszcze otynkowana od strony zewnętrznej
(patrz strona wschodnia bloku) ale cała reszta z zewnatrz wygląda
już nawet nawet... co do terminów.... z tego to wiem to raczej nie
ma co liczyć na miesiąc grudzień na oddanie... ale raczej powinni
dotrzymać terminu z umowy. niestety w części mieszkań nie ma jeszcze
porobionych tynków i wylanych posadzek no chyba że coś się zmieniło
od jakiegoś tygodnia.... Chyba cieszyć sie mogą osoby które zakupiły
mieszkania od strony juz stojącego budynku (chyba nr 2 albo 3) tam
mieszkania w zasadzie są już "wykończone"
Ja niestety bede musiała jeszcze troche poczekać nawet nie mogę
popatrzyć we własne okienka jak przyjeżdzam oglądać - widok mam
na "dziedziniec"

Pozdrawiam

[sebcio-4]

WITAM NOWYCH ZNAJOMYCH Z 4
Budynek OK, mieszkanko super, byłem już w środku ( trochę
nielegalnie ale już 2 razy) a więc tak wylewki , tynki ,(parapety
wewnętrzne mimo że w umowie miało ich niebyć tak jak płytek na
balkonie )ściany super po tych tynkach gipsowych, wylewki równe
tylko wiadomo trzeba sprawdzić poziomicą.
Tak więc w środku wszystko jest gotowe , może zostało im trochę
ścianek działowych do zrobienia+klatka schodowa. Od środka budynek
też fajnie wygląda, jak narazie jestem zadowolony z mojej strony to
już okna pomyli.
Do zobaczenia

[teeo24]

Witam, może sąsiad zdradzi sekret "trochę nielegalnych" wizyt w
budynku nr 4, gdyż z chęcią bym skorzystał. Co do płytek na balkonie
i parapetów to rzeczywiście ciekawa sprawa - może mnie też mile
zaskoczą (oby nie odwrotnie). Chociaż, nie brzmi optymistycznie to
co można na temat budynku nr 7 wyczytać, i mam głęboką nadzieję, że
Nas nie bedzie to dotyczyć. W każdym razie na pewno warto wziąć pod
uwagę doświadczenia ludzi, którzy odebrali już mieszkania od
Kombudu, i raczyli się z nami swoimi doznaniami podzielić w ramach
tego forum.
A swoją drogą, widziałem dziś "fantastyczne" żółte wstawki na Naszym
bloku - niesamowite.
Pozdrawiam.

[jolanta8]

co do żóltych wstawek, sa bardzo ładne i delikatne
bardzo mi sie podoba

co do wejścia : za niedługo będzie można poogladać
na poczatku grudnia więc po co to robić teraz "nielegalnie" ;)

oby nas mile zaskoczyli
ja już sie boje co to będzie

ale te parapety wewn i płytki na balkonie....nononono :)

pozdrawiam

[111a4]

Bylam ostatnio w kombudzie,od 8 stycznia mozna ogladac mieszkania :)

[kinioslawa]

Ja już jestem umówiona, doczekać się nie mogę :)

[kinioslawa]

Byłam dzisiaj oglądać mieszkanko i jestem pozytywnie zaskoczona. Wszystko
wygląda ok, na balkonie kafelki, w środku parapety wewnętrzne, pełno kontaktów.
Oby szybko oddali.

[111a4]

od 8 stycznia bedzie mozna ogladac mieszkania :)

[111a4]

Witam. Mąz byl dzis ogladac mieszkanie i ... jak na pierwszy rzut
oka - wszystko ok. Spodziewalismy sie,ze moze byc roznie ale mowi ze
pozytywne wrazenia :)

[maaggie]

Witam wszystkich:)
W zeszłym tygodniu oglądałam swoje mieszkanie w budynku nr 4.
Są parapety wewnętrzne i wykafelkowany balkon, czego nie było w
umowie.W dalszym ciągu układają kafelki na klatkach
schodowych.Wewnątrz płyty gipsowe połączone tylko gładzią bez siatki
i wg mnie troszkę małe kaloryfery.Nie są wstawione jeszcze drzwi
wejściowe.Komórki lokatorskie usytuowane przy wejściu do budynku,
przestrzeń poprzedzielana ściankami z metalowej siatki, dla każdego
po jednym boxie:) Planowany termin oddania definitywnie w marcu!!

[ewada2003]

Witam wszystkich

Ja kupiłem mieszkanie w budynku nr 5 i wygląda na to że będę musiał
jeszcze poczekać przynajmniej do maja (z nieoficjalnego źródła)

Chętnie jednak poczytam opinie kolegów i koleżanek z "4" na temat
stanu, jakości, odbioru ...itp

[jolanta8]

Byliśmy z mężem oglądać dzisiaj mieszkanie

na pierwszy rzut oka wszystko ok

w kombudzie mówią, ze oddanie mieszkań w lutym a kierownik budowy twierdzi, ze
kwiecień :)

pozdrawiam

[ewada2003]

hhhhhh..
Z tymi terminami to potrafią w kombudzie naprawdę zakręcić :)

Mam umowę do września i coś czuję że poczekamyyyy...

Ja tam bym uwierzył kierownikowi budowy - sam wykonuje taki zawód i
wiem co mówie.......
Pozdrawiam

[111a4]

budynek numer 4 - męzowi kierownik budowy powiedział, ze oddanie pod
koniec marca,czyli tak jak w umowie...

[kinioslawa]

Mi wspomniano, że na razie czekają na różne odbiory urzędnicze i przy bardzo,
ale to bardzo dużym szczęściu zakończą się tak, żeby na przełomie lutego i marca
można było odbierać klucze. Najprawdopodobniej będzie to marzec - według umowy.

Kombud-Czy ktoś odebrał mieszkanie w budynku 5 ?

[anialukaas]

Tydzień temu dowiedziałam się że czekają jeszcze na drzwi
i to ich wstrzymuje. Byłam już oglądać i trochę zawiodłam się
tymi podłączeniami w łazience, ale przynajmniej już wiem że nie
muszę się tak głowić gdzie co się znajdzie :(

[ewada2003]

Witajcie,
a my pełni nadziei idziemy w czwartek odbierać mieszkanie :)
Mamy nadzieję że będzie szybciej i bez większych perypetii niż w 4-ce.

[teeo24]

Witam,
Mam pytanie, czy na odbiór mieszkania Wybieracie się sami, czy może
z jakimś fachowcem, który się na tym zna. Dodam tylko, że na sztuce
budowania znam się jak na fizyce kwantowej (o ile coś takiego jest)
i z chęcią skozystałbym z czyjejś pomocy w tym zakresie.

A swoją drogą to zamieniłem dziś kilka słów z kieronikiem budowy w
trakcie oglądania mieszkania, odnośnie odbiorów. Z tego co sie od
niego dowiedziałem, to mieszkania będą oddawać lokatorom w okolicach
marca, ale dziennie odbywać się będą 3, 4 odbiory, a biorąc pod
uwagę, że mamy ok. 90 mieszkań to torchę to potrwa.
Pozdrawiam.

[ewada2003]

Witam
Mimo że na budowlance znam się chyba nieco lepiej niż kolega
(zreszta na fizyce też:))) to jednak wolę się "ubezpieczyć" i
skorzystać z rad fachowca, w umowie mamy zapisane że po odbiorze nie
możemy wnosić żadnych roszczeń.....ale również że w odbiorze może
uczestniczyć "...osoba trzecia z głosem doradczym..." więc myslę że
nie ma sie nad czym zastanawiać

Na codzień pracuje na budowach (w branży elektrycznej) należy
również pamiętać że nie możecie sprawdzić instalacji elektrycznej bo
nie będziecie mieli prądu (brak licznika) więc należy zapisac to w
protokole...wykonawca powinien też pokazac nam protokoły z pomiarów
elektrycznych
pozdrawiam

[anitaja]

Trochę Wam jednak współczuje, bo to taki fajny czas powinien być....
Nowe mieszkanie. Niestety z Kombudem nie będzie tak różowo.
Pamietajcie, jeżeli będą chcieli Wam wcisnąć panią zarządce A.W., to
zmieńcie ją jak najszybciej, my przez jej niekompetencje jesteśmy
rok w plecy (o pieniądzach nie wspominając).
A co do niedoskonałości z którymi my pobrykamy się, to:
- kiepska akustyka, przez kominy wentylacyjne słychać co ogląda
sąsiad w TV (czasem czuć co ma na obiad:)
- domofon, bardzo nowoczesny na pierwszy rzut oka, działa w
następujący sposób: słyszę domofon, idę do okna i przez okno
pytam/krzyczę: do kogo?, uzyskawszy zadowolającą odpowiedź
instruuje "petenta", żeby raz jeszcze zadzwonił wtedy mu otworzę -
niezły folklor:)
- balkon ciągle zalany
- usterki zgłaszane na odbiorze, po 9 miesiącach, nadal nie usunięte
- drobnostki jak krzywe ściany sami poprawialiśmy
- na klatce schodowej farba sypie się tu i ówdzie
- w piwnicach stoi woda
- przeboje z zarządcą wyznaczonym przez Kombud, to historia na
osobny post

pozdrawiam

[ewada2003]

Mam pytanie do koleżanki z "siódemki" czy jak zrezygnowaliście z
zarządcy kombudu to teraz wszystkie sprawy związane z
funkcjonowaniem budynku (umowy, przeglądy itp)prowadzicie sami -
tzn. zarząd przez was (z was) wybrany czy wzieliscie kogoś z
zewnątrz - firmę lub osobę prywatną z licencją?

[saipan]

Zarządcą będzie Lokum. Pozdrawiam

[jolanta8]

wiecie czy juz zaczynaja oddawać mieszkania do użytku ?

[kinioslawa]

jolanta8 napisała:

> wiecie czy juz zaczynaja oddawać mieszkania do użytku ?

Odbiory mają zacząć się w okolicach 18 lutego. Koło 15 będą znane terminy, kiedy
kto ma odbiór. Ma być oddawana klatka po klatce, od pierwszego piętra, po 3
mieszkania dziennie. Zejdzie do końca marca. Tak mi ostatnio powiedziano w
Kombudzie.

[agabalaj1]

Witam wszystkich mieszkańców "czwórki".
Wczoraj dzwoniłam do Kombudu, mam termin odbioru mieszkanka na
10.03... dopiero... no ale wreszcie to jakaś konkretna informacja.
(Segment F, drugie piętro)
W starszych wpisach na forum można doczytać, co Kombud zawalił przy
poprzednich budynkach, więc trzeba się przygotować na co zwrócić
szczególną uwagę. Doradzam również wziąć ze sobą "fachowca", żeby
nam doradził przy odbiorze, i absolutnie nie podpisywać odbioru
przed usunięciem ewentualnuch usterek.
Jedno jest pocieszające, że kierownik budowy naszego bloku jest nowy
(poprzednie inwestycje nadzorował inny człowiek) i może u nas będzie
lepiej to wszystko wyglądało.
Ja swoje nowe mieszkanko już widziałam, jak dla mnie jest super, ale
fachowca na odbiór wezmę :)

Pozdrawiam
:)

[agabalaj1]

Doczytałam się, że poprzednie wpisy są zarchiwizowane, trzeba wejść
na poniższy link:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=322&w=43262512&a=43262512

Poniżej skopiowałam dwa wpisy z odbioru poprzednich bloków, włos się
jeży ale nadal mam nadzieję, że u nas pójdzie bez problemów.

"Re: odbiór mieszkania od developera KOMBUD
maksiunio1 13.06.06, 14:39 zarchiwizowany
hmm...
u mnie odbior mieszkania byl troszke inny. Moje mieszkanie kupowane
bylo w 4
ratach. Po wplaceniu 3 mogle sie juz wprowadzic. Wtedy byly
prowadzone jeszcze
prace wykonczeniowe wokol budynku. Przez ten okres nie mialem jeszcze
"odebranego" mieszkania, a mieszkajac wynajdowalem rozne usterki,
ktore na
bierzaco byly naprawiane.
Z podstawowych to:
komin wentylacyjny byl zle zrobiony. (wlasciwie kratki wentylacyjne
byly w zlych
miejscach) Sam wezwalem kominiarza ktory posprawdzal wszystko i
stwierdzil, ze
trzeba poprawic.
Okno bylo zle zamontowane.
Glowna rura odprowadzajaca wode z mieszkania przeciekala do sasiada
i piwnicy.
I to byly te male problemy. :)
Z wiekszych to rozpadla sie scianka z cegly rozdzielajaca balkony.
Cos sie
opierali zeby ja zrobic. /nie wiedziec dlaczego/ Wiec powiedzialem,
ze poki to
nie bedzie zrobione, poki nie bedzie parkingu, i poki nie uprzatna
terenu wokol,
to ostatniej raty im nie zaplace.. :) No i zrobili.
Nie wiem co moge ci jeszcze poradzic.
Mysle, ze na pewno kilka drobiazgow wyjdzie w praniu, ale na pewno
bedziesz miec
jakis okres "reklamacji", i beda to na biezaco naprawiac.
Aha! Nie daj sie wrobic, ze jesli po odebraniu mieszkania beda
wychodzic jakies
usterki, to ze oni beda je naprawiac z funduszu remontowego. Jesli
to beda wady
konstrukcyjne to naprawa tylko w ramach gwarancji!!
W moim przypadku bylo tak jak zaczely odpadac dachowki z daszku nad
klatka
schodowa. Oni to naprawia ale z funduszu remontowego. Pogonilem. Zle
zrobili, to
maja poprawic.
Re: odbiór mieszkania od developera KOMBUD
darekjen 22.06.06, 21:09 zarchiwizowany
Kolega od znajomej odbierał teraz u nich TRAGEDIA!!!
Sruby w klamkach okiennych przewiercone na wylot okna, okna uwalone
z zaprawy, uszczelki pozgniatane
Nie podłączona wentylacja
Przewody z wody i odpływy wyciągnięte leżą na podłodze , nie
rozprowadzone pod biały montarz ,
Kaloryfer w łazience zawieszony na otworze z wentylacyji
Drzwi wejściowe do mieszkania tak nisko, że prawdopodobnie panel nie
wejdzie
Gładzie tylko na składaniach płyt
Brak balustrad na balkonach
Lużne gniazdka
Jak powiedział, że nie odbierze klient się na niego wydarł że
blokuje im robotę
A nadmieniam ,że blok dalej nie odebrany przez Inspektora
Tak wiec szlak mnie już trafia jak pomyślę co u mnie zchrzanili,
mimo, że blok nie odebrany umówiłem się na wtorek na odbiór żeby
zobaczyć co spartolili i niech już naprawiają bo szkoda czasu a
odbiorę po zrobieniu i odebraniu przez Insp.Nad.Bud"

[111a4]

Ja bylam w kombudzie przedwczoraj,mowil mi ze od piatku odbiory
mieszkan. Dzis dzwonil zeby sie na odbiór umówil,godziny troche
dziwne jak dla mnie bo pracuje do południa - jak pewnie wiekszosc.
Ale nic - wazne ze chca oddac. Powiedziano mi ze teraz jest odbior
tzw usterkowy,czyli teraz jest czas na wynalezienie usterek...Ale ja
i tak nie wiem na co zwrócic uwage...Jakiego fachowca zabrac? Macie
pomysły? Odbieram mieszkanie w przyszly wtorek,26.02. Mialam byc
pierwsza w ten wtorek - 12.02,podobno pierwszy dokonuje tez ogledzin
i odbioru klatki schodowej - tak mi dzis powiedziano,ale na
szczescie mi ten wtorek kompletnie nie pasuje!Pozdrawiam

[teeo24]

Witam,

Niestety segment B oddają dopiero na końcu, w zaiązku z czym odbiór
mieszkania mam w okolicach 25 marca. Będę bardzo wdzięczny, jeśli
ktoś będzie tak miły i przkaza swoje doświadczenia na temat odbioru
jego mieszkania w budynku nr 4.
Jesli chodzi o fachowca, to ja myślę nad zabraniem ze sobą
inspektora nadzoru budowlanego, ponoć są tacy w Tychach, a biorąc
pod uwagę moją znajomość zagadnień budowlanych to jedyne sensowne
rozwiązanie. Pozdrawiam.

[kinioslawa]

teeo24 napisał:

> Witam,
>
> Niestety segment B oddają dopiero na końcu, w zaiązku z czym odbiór
> mieszkania mam w okolicach 25 marca. Będę bardzo wdzięczny, jeśli
> ktoś będzie tak miły i przkaza swoje doświadczenia na temat odbioru
> jego mieszkania w budynku nr 4.
No właśnie, ja też na samym końcu.
A zna ktoś może namiary na taką osobę/firmę, która świadczy usługi związane z
odbiorem mieszkania?

[mariolak1608]

Witam, niestet nie znam firmy która zajmowała by się odbiorem
mieszkania-ale wystarczy, że zabierzesz ze sobą osobę która ma
pojęcie o budownictwie.Ja miałam gościa który później u nas
remontował i On praktycznie we współpracy z nami odbieram z nami to
mieszkanie.Mieliśmy ponad 30 usterek.To wpradzie nie jest Wasz blok-
ale "Siódemka" czyli ten który stoi obok waszego.Trzeba szczególną
uwagę zwracać na drzwi wejściowe (czy mają wszystkie zaczepy) i czy
nie podrapane, na ściany czy proste, na okna czy nie podrapane i
przypalone na podłączenia wszelakie-czy są tam podłączone gdzie
chciałeś i się kłócić poprostu o wszystko.My odbieraliśmy mieszkanie
5x i uwierz mi, nie odbieraj mieszkania z usterkami-bo wtedy kombud
już w niczym nie pomoże.Życzę powodzenia!

[111a4]

Moze mogłby sie podzielic swoimi uwagami?Ja mam odbiór za tydzień!

[bakm]

witam wszytkich sąsiadów,

dziś byłem odbierać mieszkanie (blok nr 4), towarzyszył mi inżynier
(chyba kierownik budowy). Gdy czytałem posty wcześniej to się trochę
wystraszyłem ale nie jest tak źle:
W mieszkaniu stwierdziłem kilka usterek (przy czym część znalazł sam
inżynier kombudu - znalazł i nawet nie pytając sam wpisał do
protokołu)
Inżynier sam nalegał żebym dokładnie wszystko posprawdzał bo jak
mówił ma jeszcze wszystkie ekipy na budowie więc szybko usuną
wszystkie usterki.
Oto co znaleźliśmy:
- drzwi wejściowe - do regulacji bo gdy były zamknięte to szarpiąc
za klamkę wyczuwałem lekki luz. A propos drzwi - generalnie sa fajne
i wyglądają na solidne ale nie podoba mi się wykończenie na samym
dole, ostatnie 10cm jest tak jakby "doklejone" i gdy się człowiek
przypatrzy to widać taki poziomy pasek. Jak wyjaśniał inzynier teraz
to jest ponoć standard w drzwiach a ten pasek na dole słuzy do
obcinania przy dopasowaniu drzwi. Nie bardzo mi się to podobało ale
co tam, z zewnątrz nie będzie nic widać bo zamontowany jeszcze
będzie próg dębowy "dziś go jeszcze nie było"
- okno - w jednem z okien stwierdziliśmy uszczerbienie profilu okna
- nie ma wpływu na funkcjonalność, nawet za bardzo nie widać ale co
tam, płacę za nowe. Mają wymienić.
- w jednym miejscu posadzka była lekko wykriszona (przy ścianie.
Mają naprawić.
- w innym miejscu na posadzce było pęknięcie długości około metra,
niezbyt widoczne, ledwie rysa ale inżynier wpisał (nie bardzo wiem
co mogą z tym zrobić ale co tam)
- w przedpokoju na podłodze komuś wylało się trochę gipsu albo
cementu i są nierówności - będą usunięte.
- domofonu nie dało się sprawdzić bo nie było prądu w instalacji
(tak samo z dzwonkiem).
w jednym z pokoi ze ściany wystawał korek rozporowy... inżynier też
się zdziwił.
- w piwnicy nie działało światło
- na klatce schodowej "boczki" schodów malowane na biało były
wybrudzone farbą, którą malowano poręcze,
a tak poza tym to wszystko ok - mieszkanie mi się podoba, usterki
mają usunąć w dwa tygodnie ale inzynier powiedział że będzie
szybciej bo to drobnostki.

Bardzo mi się podobała postawa Pana inzyniera który sam nalegał żeby
wszystko dokładnie posprawdzać (również w otoczeniu mieszkania).
Zobaczymy jak będzie wyglądał odbiór nr dwa ;-)

Do zobaczenia pod blokiem ;-)

Marek

[agabalaj]

Witam Sąsiadów,
Ja odbieram mieszkanko jutro. Cieszę się, że przebiega to
bezboleśnie. Na mnie przy pierwszym oglądaniu Szef naszej budowy też
zrobił dobre wrażenie :)
Jutro napiszę jak poszło u nas.
Pozdrawiam

[agabalaj]

Mój odbiór poszedł dosyć sprawnie, rzeczywiście Kierownik budowy,
który nam towarzyszył jest bardzo kompetentny i również sprawdza
wszystko. Niestety nie obyło się bez drobnych usterek:
- nie działał domofon,
- okno balkonowe nie domykało sie od dołu,
- drzwi wejściowe do wyregolowania (szpara między futryną a
skrzydłem)
- podłoga na balkonie pochlapana farbą z malowania barierki.
To na szczęście naprawdę drobiazgi.
Doradzam wziąść ze sobą poziomicę i sprawdzić piony, u nas jedna
ściana z pionem nie miała wiele wspólnego - do poprawy :( dobrze,że
mamy taką możliwość, aby te wszystkie usterki pousuwać :)
Za dwa tygodnie mam nadzieję, że dostanę już klucze.
Kierownik powiedział nam, że odbiory idą dość sprawnie i mniej
więcej połowa jest bez żadnych usterek.
Kaloryfery grzeją, szczelność instalacji wodnej już sprawdzali.
Prąd i woda zostaje podłączona po podpisaniu odpowiedniej umowy z
dostawcą (każdy oczywiście indywidualnie), więc po pozytywnym
odbiorze trzeba się jeszcze uzbroić w cierpliwość i swoje w różnych
instytucjach odstać (bo bez prądu i wody remontu nie zaczniemy...).
Życzę powodzenia.
Do zobaczenia.
A.

[sebcio-4]

Witam
Też ostatnio byłem na odbiorze i po za drobnostkami to wszystko ok.
Interesuje mnie sprawa na zewnątrz budynku głównie elewacja w
miejscach rogowych,w miejscach gdzie łączą się budynki - wiadomo że
budynek budowany był segmentowo a nie np : jeden odlew, są już duże
szczeliny -pęknięcia . Wiadomo że wtych miejscach są zrobione
specjalne dylatacje ale powinny być wykonanej inaczej.W przypadku
deszczu , mrozu ,dostanie się wody w te szczeliny pod akryl który
jest na elewacji będie powodowało jego niszczenie odpadanie, moim
zdaniem powino to być wykonane innym materiałem elastycznym.
Poinformowałem o tym kierownika ale stwierdził że to już tak musi
być i nic z tym nie zrobią - szkoda. Mam tylko pytanie czy jak za
dwa lata to już niebędzie szczelina tylko znacznie większe
zniszczenia na elewacji czy uznają reklamację.
Pozdrawiam, do zobaczenia.

[wampajer]

Witam!

Moje wątpliwości budzą natomiast wszelkie miejsca styku ścian budynku z
nawierzchnią wykonaną z kostki bauma. Problem mógłby dotyczyć nawet całego
obwodu budynku(!). Szczelina pomiędzy kostką a ścianą budynku jest niewielka i
nieregularna. Pytanie, co będzie się działo w przypadku, gdy grunt zacznie
przemarzać? Czy kostka podniesie się i uszkodzi dolną część elewacji? Czy jest
na sali ekspert ds. budowlanych? :)

Pozdrawiam,

w.