Dodaj do ulubionych

Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD

22.09.08, 15:12
Czy ktoś już zakupił mieszkanie na Osiedlu Sikorskiego w Tychach
realizowanego przez firmę KOMBUD?

Obserwuj wątek
    • akusia77 Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 19.12.08, 14:02
      mamy wstępnie zarezerwowane mieszkanie w 12 klatce od strony lasu. Decyzję
      musimy podjąć początkiem stycznia. Napiszcie jeszce raz o opłatach. Z tego co
      czytam to jeżeli zarządcą jest LOKUM to opłata wynosi ok. 5 zł od metra. A czy
      ogrzewanie centralne i woda wchodzą w tą cenę? Rozumiem, że będzie trzeba
      dodatkowo płacić tylko za prąd
          • pede78 Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 27.12.08, 18:51
            Chciałem sie Was zapytać, czy ktoś orientuje sie, dokąd będą się
            przyłączać z tym wykopem przed blokiem od ulicy? Wiem, ze robi to
            miasto i generalnie posuwa sie to średnio szybko. I czy ktoś już wie
            czy generalny odbiór budynków został dokonany?
                    • kasia-0811 Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 07.01.09, 17:57
                      Bloki przy ulicy podobno nie mają jeszcze dokonanego odbioru
                      technicznego.
                      A czy ktoś wczytywał się w nowe przepisy??? Podobno, żeby budunek
                      mógł mieć odbiór techniczy musi mieć wystawione świadectwo
                      energetyczne. No i się okaże jak KOMBUD buduje.
                      Podaję linki - może ktoś to fachowo zinterpretować? Chyba warto by
                      było przed aktem notarialnym dowiedzieć się co kupujemy ?
                      www.swiadectwa-energetyczne.pl/
                      www.rp.pl/artykul/96611,89538_Swiadectwo_energetyczne_mieszkan
                      ia.html
                      • 1-magdalena Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 08.01.09, 09:51
                        Certyfikatem energetycznym nie ma się co przejmować bo tym zgodnie z
                        przepisami zajmują się oni (czytaj KOMBUD)jako sprzedający. Jeśli
                        chodzi o odbiór mieszkań tych od ulicy, umawili już na terminy
                        odbioru, a w mieszkaniach brak domofonów, skrzynek pocztowych, drzwi
                        wejsćiowych do mieszkania no i najważniejszego - pozwolenia na
                        użytkowanie. Niby wszystko na dniach mają mieć załatwione,
                        dostarczone, zamontowane, wstawione ale słyszę to już od grudnia, a
                        i tak nic nie drgnęło. Jak można sugerować klientowi dokonanie
                        odbioru mieszkania bez pozwolenia na uzytkowanie, może ktoś z
                        forumowiczów mnie oświeci, bo wegług mnie to anormalne. Poza tym
                        tekst jaki usłyszałam gdy dopytywałam się o powyższe i zarzuciłam i
                        opieszałość rozłożył mnie zupełnie, "pani kupiła,zapłaciła to pani
                        się nie czepia". Siedzisz cicho i czekasz jesteś ok, naciskasz,
                        dopytujesz o swoje jesteś klient-natręt. Nic dodać, nic ująć
                        • kasia-0811 Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 08.01.09, 17:50
                          No, chciałabym zobaczyć czy Kombud załatwi ten certyfikat. Nie
                          bardzo w to wierzę. Ktoś pytał i powiedziano, że nie trzeba jak
                          złożono wniosek o odbiór w ubiegłym roku. ??? Nie wierzę. Przy
                          zakupie nowego lokalu (zakup=akt notarialny) sprzedawca ma obowiązek
                          a kupujący prawo posiadać taki certyfikat.
                          • pede78 Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 08.01.09, 18:41
                            Tak jak ja rozumiem certyfikat energetyczny, to mimo, ze odbiór był
                            w zeszłym roku to możemy domagać sie w dniu podpisania aktu
                            notarialnego certyfikatu. Aczkolwiek dla dewelopera nie ma
                            przewidzianych sankcji w przypadku braku tego ceryfikatu. Tak czy
                            inaczej certyfikat wczesniej czy poźniej musi być. W poźniejszym
                            terminie oznacza dla nas staranie sie o certyfikat przez wspólnote.
                            • 1-magdalena Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 08.01.09, 18:50
                              Przemądrzały gostek w Kombudzie, zainteresowani powinni się domyślić o kogo
                              chodzi, poinformował mnie, że jeśli dostaną pozwolenie na użytkowanie z datą
                              styczniową to będą się starać o przedmiotowy certyfikat starać, jeśli natomiast
                              z datą grudniową, a to byłoby im bardziej na rękę , bo jak stwierdził chodzi o
                              koszty, wówczas spokojna ich i nasza rozczochrana
                                          • nusia_amallia Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 15.01.09, 21:53
                                            Witam wszystkich!
                                            Byliśmy dziś na odbiorze mieszkania:) którego nie dokonaliśmy...
                                            głównie z powodu braku drzwi wejściowych do mieszkania, za wąskiego
                                            otworu na drzwi do łazienki oraz braku pozwolenia na użytkowanie...
                                            czy ktoś z Was otrzymał/ widział pozwolenie na użytkowanie budynku?
                                            Pozdrawiam!
                                              • nusia_amallia Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 16.01.09, 07:36
                                                "drzwi będą jutro"... ale to już słyszeliśmy kilkukrotnie:// drobne
                                                ubytki w sufitach i na ścianach, brak skrzynek pocztowych,
                                                nieodśnieżone tarasy/balkony, jedna ścianka kartongips zwichrowana.
                                                Natomiast co do pozwolenia na użytkowane to PINB zapewne zwleka z
                                                jego wydaniem z jakiegoś powodu bo ustawowo mają 21 dni (być może
                                                nie wydadzą dokumentu dopóki nie będzie drzwi, bo w przypadku ich
                                                braku lokale nie nadają się do użytkowania).
                                                pozdrowienia dla przyszłych sąsiadów:)
                                                  • 1-magdalena Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 16.01.09, 19:29
                                                    Justmariu możesz mieć doradcę, masz to zapisane w umowie, przynajmniej ja mam.
                                                    Ja się nie gorączkowałam przy odbiorze. Powoli wszystko sprawdzałam nawet po
                                                    kilka razy. Pan, który "obsługiwał" mój odbiór był spokojny, nie poganiał, nie
                                                    stał koło mnie. Wszystko dokładnie tłumaczył i rzeczowo odpowiadał na pytania.
                                                    Jemu akurat niczego zarzucić nie mogę
                                                  • 1-magdalena Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 16.01.09, 19:23
                                                    Ja też byłam na odbiorze technicznym. Tak to się kształtuje: brak drzwi
                                                    wejściowych, domofonów, skrzynek pocztowych, ubytki na ścianach, różnica w
                                                    szerokości wnęk na drzwi do pokoi i łazienki między górą, a dołem, przesunięta o
                                                    10 cm ścianka działowa w stronę pokoju w związku z czym został on pomniejszony o
                                                    te 10 cm (spora nieścisłość stanu faktycznego z planem mieszkania dołączonym do
                                                    umowy). Jak usłyszałam nie da się tego poprawić, a tłumaczenie to błąd
                                                    architekta. W tej sprawie wybieram się do Kombudu w celu uzyskania wyjaśnień.
                                                    Ciekawi mnie co wymyślą na powyższe, jakie będą ich tłumaczenia. I na koniec,
                                                    nikogo zainteresowanego nie zaskoczy to co napiszę, czyli brak pozwolenia na
                                                    użytkowanie. Myślę, że takie bezczynne siedzenie nic nam nie da. Im więcej nas
                                                    będzie do nich chodzić, naciskać, interweniować tym prędzej coś wskóramy (drzwi,
                                                    domofony itd.)
                                                  • pede78 Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 16.01.09, 19:43
                                                    Chciałem Was zapytać, czy w trakcie odbiorów mówili Wam kiedy maja
                                                    być zamontowane chociażby skrzynki na listy, nie mówiąc już o
                                                    drzwiach?? Mam jeszcze pytanie, może ktoś sie orientuje czy w
                                                    aneksach kuchennych bedzie istniała możliwośc zamontowania bez
                                                    poźniejszych konsekwencji okapu kominowego?? z tego co wiem musi być
                                                    odpowiedni ciąg wentylacyjny do tego.
                                                  • nusia_amallia Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 16.01.09, 19:56
                                                    raczej nie "wychodzimy" sobie drzwi wejsciowych poniewaz z tego co
                                                    nam powiedzieli to trwaja przepychanki miedzy Kombudem a dostawca
                                                    drzwi (czyzby nie zaplacili za poprzednia dostawe?). Czy Wam tez
                                                    powiedzieli na odbiorze ze elewacje (tj. sciany na
                                                    tarasach/balkonach) odbierane sa przez zarzadce? Co w takiej
                                                    sytuacji z ewentualnymi zabrudzeniami czy uszkodzeniami scian? Co do
                                                    skrzynek pocztowych nie podano nam terminow. A domofony beda
                                                    podlaczane po odbiorach (termin blizej nieokreslony)
                                                    poniewaz "lokatorzy sobie rozlaczaja pna czas remontu a instalacja
                                                    jest na tyle czula ze sie psuje potem". Takie informacje (moim
                                                    zdaniem totalnie bzdurne) podaja w biurze. Czy ktos juz mial okazje
                                                    rozmawiac na temat rekompensaty z tytulu opoznienia?
                                                  • 1-magdalena Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 16.01.09, 20:03
                                                    nusia_amallia napisała:

                                                    > raczej nie "wychodzimy" sobie drzwi wejsciowych poniewaz z tego co
                                                    > nam powiedzieli to trwaja przepychanki miedzy Kombudem a dostawca
                                                    > drzwi (czyzby nie zaplacili za poprzednia dostawe?).
                                                    Zrezygnowali z tego dostawcy, maja innego. Tak dziś usłyszałam.
                                                    Czy Wam tez
                                                    > powiedzieli na odbiorze ze elewacje (tj. sciany na
                                                    > tarasach/balkonach) odbierane sa przez zarzadce? Co w takiej
                                                    > sytuacji z ewentualnymi zabrudzeniami czy uszkodzeniami scian?
                                                    Zarządca odbiera części wspólne (klatki itd.), a balkon przecież jest częścią
                                                    integralną mieszkania.
                                                    Co do
                                                    > skrzynek pocztowych nie podano nam terminow. A domofony beda
                                                    > podlaczane po odbiorach (termin blizej nieokreslony)
                                                    > poniewaz "lokatorzy sobie rozlaczaja pna czas remontu a instalacja
                                                    > jest na tyle czula ze sie psuje potem". Takie informacje (moim
                                                    > zdaniem totalnie bzdurne) podaja w biurze.
                                                    To po prostu idiotyczne tłumaczenie. Mam zapis w umowie, że przy odbiorze ma byc
                                                    instalacja domofonowa kompletna i tego im nie daruję.

                                                    Czy ktos juz mial okazje
                                                    > rozmawiac na temat rekompensaty z tytulu opoznienia?

                                                    W tej sprawie napisałam pismo i czekam na odpowiedź.
                                                    Ty tez pisałaś???
                                                  • 1-magdalena Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 16.01.09, 19:57
                                                    pede78 napisał:

                                                    > Chciałem Was zapytać, czy w trakcie odbiorów mówili Wam kiedy maja
                                                    > być zamontowane chociażby skrzynki na listy, nie mówiąc już o
                                                    > drzwiach??

                                                    Skrzynki niby zamówione na poczcie, drzwi maja wstawiać na dniach. Wszystko
                                                    oczywiście na tzw. "gębę". Nic o powyższym na piśmie.

                                                    Mam jeszcze pytanie, może ktoś sie orientuje czy w
                                                    > aneksach kuchennych bedzie istniała możliwośc zamontowania bez
                                                    > poźniejszych konsekwencji okapu kominowego?? z tego co wiem musi być
                                                    > odpowiedni ciąg wentylacyjny do tego.

                                                    Okap do komina jak najbardziej ale bez dodatkowego silniczka czy coś takiego bo
                                                    tam jest mechaniczna wentylacja. Tak dzisiaj usłyszałam
                                                  • pede78 Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 16.01.09, 20:05
                                                    1-magdalena napisała:

                                                    > pede78 napisał:
                                                    >
                                                    > > Chciałem Was zapytać, czy w trakcie odbiorów mówili Wam kiedy
                                                    maja
                                                    > > być zamontowane chociażby skrzynki na listy, nie mówiąc już o
                                                    > > drzwiach??
                                                    >
                                                    > Skrzynki niby zamówione na poczcie, drzwi maja wstawiać na dniach.
                                                    Wszystko
                                                    > oczywiście na tzw. "gębę". Nic o powyższym na piśmie.
                                                    >
                                                    > Mam jeszcze pytanie, może ktoś sie orientuje czy w
                                                    > > aneksach kuchennych bedzie istniała możliwośc zamontowania bez
                                                    > > poźniejszych konsekwencji okapu kominowego?? z tego co wiem musi
                                                    być
                                                    > > odpowiedni ciąg wentylacyjny do tego.
                                                    >
                                                    > Okap do komina jak najbardziej ale bez dodatkowego silniczka czy
                                                    coś takiego bo
                                                    > tam jest mechaniczna wentylacja. Tak dzisiaj usłyszałam

                                                    No własnie tak sie zastanawiam, bo każdy okap kominowy (z tego co
                                                    sie orientuje) jest tzw. wyciągiem mechanicznym czyli ma w sobie
                                                    silniczek. De facto po zamontowaniu okapu za dłuższy okres przy
                                                    kontroli kominiarskiej zostanie skierowany nakaz demontażu okapu z
                                                    powodu zakłócania ciągu wentylacyjnego...
                                                  • kurdefelka Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 16.01.09, 20:14
                                                    ja tylko odnośnie drzwi wejsciowych chciałam nadmienić, iż jeden z
                                                    panów inżynierów zajmujących kanciapę przy budowie poinformował
                                                    mnie, że nie mają żadnego problemu z dostawą drzwi (czym nie mogą
                                                    sie pochwalić inni deweloperzy) gdyż cała dostawa tajlandzkich drzwi
                                                    już czeka na montaż... czy to fakt czy tylko lekki żarcik pana
                                                    inżyniera nie wiem... sprawiał wrażenie wiarygodnego, ale...
                                                  • beska_1 Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 17.01.09, 17:47
                                                    witam sąsiadów :)

                                                    mój odbiór przebiegał bardzo spokojnie. Warto wszystko szczegółowo sprawdzić i
                                                    policzyć. W zasadzie do niczego nie miałem większych zastrzeżeń oprócz braku
                                                    drzwi i maskownic w oknach.Poza tym ok, chociaż doczepić można by się wielu
                                                    rzeczy ale wg mnie to bez sensu.Ubytki w ścianach, podłogach można sobie samemu
                                                    zrobić natomiast domofony i reszta i tak być muszą, tylko że trochę później.
                                                    Porównując do Murapolu czy też Feniksa i reszty jestem spokojny bo tam mają
                                                    opóźnienia już ponad półroczne!
                                                    Z tego co wiem pozwolenie na użytkowanie jest, tylko PINB opóźnia wydanie
                                                    pisemnej decyzji bo mają na to 21 dni.
                                                    Co do drzwi to w Piątek byłem świadkiem jak przyjechała kolejna partia drzwi do
                                                    montażu więc mam nadzieje że szybko tą sprawę załatwią.

                                                  • nusia_amallia Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 27.01.09, 19:55
                                                    1-magdalena napisała:
                                                    Udało Ci sie coś wynegocjować i uzyskać jakieś sensowne
                                                    wytłumaczenie opóźnienia i braku pozwolenia na użytkowanie?

                                                    > A ja za kilka dni wybieram sie na spotkanie do kombudu w celu
                                                    > wyjasnienia opóźnień, braku pozwolenia i mam nadzieję, że
                                                    > wynegocjuje jakis upust w związku z powyższym
      • mama_jej Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 19.01.09, 11:31
        Witam sąsiadów.
        W mojej klatce wszystkie mieszkania maja drzwi już od początku
        stycznia (środkowy blok od ulicy).
        Domofonu nie ma, ale to co napisał ktoś powyżej to prawda... ludzie
        przy wykańczaniu mieszkań odłanczają domofony a potem podpinaja
        inaczej i system wariuje (doświadczyłam tego w moim poprzednim
        mieszkaniu), co nie zmienia faktu, że przed odbiorem domofony
        powinny być.

        Bardzo nie podobaja mi sie zacieki na elewacji pod tarasami, jeśli
        odbierać ma to zarządca to nie odpuszcze jeśli taką "usyfioną"
        elewacj odbierze.

        Pozdrawiam
    • nusia_amallia pozwolenie na użytkowanie 19.01.09, 16:19
      Dzwoniłam dzisiaj do PINB w Tychach i dowiedziałam się, że kombud
      nie otrzymał jeszcze pozwolenia na użytkowanie, jako że nie
      dostarczyli wszystkich wymaganych dokumentów... i zapewne brak
      pozwolenia nie jest spowodowany opieszałością urzędników (taką
      wersję słyszy się w biurze kombudu...)
      • 1-magdalena Re: pozwolenie na użytkowanie 19.01.09, 18:32
        Czy ktoś był osobiście na rozmowie z prezesem kombudu, próbował negocjować cenę
        lub planuje powyższe? To co oni wyprawiają, te głupie tłumaczenia, zbywanie.
        Robi się nerwowo....delikatnie nazywając temat
      • kasia-0811 Re: pozwolenie na użytkowanie 19.01.09, 19:41
        Czy powiedzieli jakich dokumentów brakuje? Może chodzi o certyfikat
        energetyczny? To jest dosyć duży koszt, a z tego co wiem nie mieli
        zamiaru tego sporządzać. Gdyby pozwolenie na użytkowanie było z datą
        zeszłoroczną to nie byłoby takiego obowiązku. Jak ktoś wie jakich
        dokumentów nie doniesiono to dajcie znać.
      • beska_1 Re: pozwolenie na użytkowanie 19.01.09, 19:45
        to dziwne, bo ja byłem w PINB osobiście początkiem stycznia i powiedział mi
        kierownik czy ten inspektorek ze pozwolenie mają na bloki od ulicy, natomiast
        nie ma na blok od lasu bo jest brak balustrad.
        • kasia-0811 Re: pozwolenie na użytkowanie 19.01.09, 19:57
          Mnie mówili w Kombudzie, że pozwolenie na użytkowanie będzie wydane
          dla całej inwestycji tzn. jeżeli chodzi o bloki przy ulicy to mają
          opóźnienie, a bloki pod lasem - pozwolenie bedzie wcześniej. Więc o
          co tu chodzi? Ja akurat kupuję pod lasem, ale jak to wszystko czytam
          to już się wkurzam. Coś kręcą - tylko co????????
        • nusia_amallia Re: pozwolenie na użytkowanie 19.01.09, 19:59
          szczerze mówiąc nie dopytywałam dokładnie czego brakuje,
          dowiedziałam się tylko że owszem nie ma problemu z wydaniem
          pozwolenia jeśli tylko będzie komplet dokumentów, podpisów itp.
          Zresztą chyba nikt nie dostał informacji od kombudu o możliwości
          odebrania pozwolenia na użytkowanie, prawda?
          poza tym, jeśli mieliby pozwolenie to by je powysyłali do klientów
          żeby dostać kolejną transzę zapłaty za mieszkania...
          • kasia-0811 Re: pozwolenie na użytkowanie 19.01.09, 20:12
            No tak, na pewno chcą jak najszybciej kolejną transzę. Ale wobec
            tego musi być problem z tymi dokumentami, których brakuje, żeby to
            pozwlenie dostali. Gdyby to był drobiazg to przecież jest moment
            zawieżć dokumenty. W mojej umowie kredytowej jest napisany termin do
            kiedy bank przeleje wszystkie środki (zgodnie z umową z deweloperem
            i z bankiem do 30 kwietnia). Jeśli będą takie opóźnienia jak w
            blokach przy ulicy to dziękuję za taką przyjemność. Aneksować umowę
            kredytową (aneks w banku 150zł o ile się bank zgodzi). Lepiej niech
            się sprężają bo chyba nie ja jedna mam kredyt.
            • beska_1 Re: pozwolenie na użytkowanie 19.01.09, 20:18
              ludzie nie ma co panikować.Wszystko jest na dobrej drodze, a to że się coś
              opóźnia to chyba normalne w naszym kraju. Cieszmy się że mamy takie problemy a
              nie poważniejsze jak inni developerzy w Tychach.
              Z tego co wiem to z PINBem lepiej nie zaczynać więc pewnie Kombud cicho i
              grzecznie siedzie czekając na decyzje w postaci dokumentu.
              Blok od lasu będzie pózniej odbierany więc jakim cudem miałby mieć wczesniej to
              pozwolenie?
            • pede78 Re: pozwolenie na użytkowanie 19.01.09, 20:20
              co do pozwolenia na użytkowanie to wydaje mi sie, ze szybciej
              otrzymaja go bloki od ulicy. Co do blokow od lasu to brakuje desek
              na balustrady i dlatego uzupelniaja je dosc dlugo. W trakcie
              kontaktu z Kombudem, raczej nie pala sie by wyslac informacje o
              wplacie transzy, wiec wydaje sie, ze maja jakis "formalny" poślizg...
                • pede78 Re: pozwolenie na użytkowanie 19.01.09, 20:31
                  zastanawiam sie ile osob pozytywnie zweryfikowalo odbior techniczny,
                  bo jak sie przejezdza kolo bloku od ulicy widac, ze w co najmniej 2
                  mieszkaniach trwaja juz remonty....podziwiam...bez pozwolenia na
                  uzytkowanie...
                  • kurdefelka Re: pozwolenie na użytkowanie 24.01.09, 16:26
                    no dokładnie, widać że w niektórych mieszkaniach trwają już remonty,
                    więc chyba coś się ruszyło... Mam prośbę do osób z bloków od
                    lasu...czy macie jakieś informacje kiedy ma nastąpić ewentualny
                    odbiór tych mieszkań? Tralki na balkonach są już prawie wszystkie,
                    nie wiem jak z drzwiami więc jeśli ktoś ma jakieś info to proszę o
                    odpowiedż przyszłych sasiadów. Pozdrawiam :)
      • sielska_m Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 28.01.09, 07:07
        nusia_amallia napisała:

        > Czy ktoś dostał od kombudu informację dotyczącą drugiego odbioru,
        po
        > dokonaniu poprawek?

        Ja właśnie idę w piątek na odbiór po oprawkach, co prawda informacji
        od Kombudu nie miałam, ale zaraz po pierwszym odbiorze ustalili na
        miejscu,że za dwa tygodnie dostanę poprawione mieszkanie i przede
        wszystkim z drzwiami.
        Dajcie znać czy coś da się wynegocjować za opóźnienie?
        • nusia_amallia Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 28.01.09, 08:58
          My mamy miec drugi odbior jutro tj. w czwartek ale tez nie mamy
          zadnej informacji czy poprawki zostaly zrobione i czy sa drzwi i
          pozwolenie. Nikt tez nie raczyl nas poinformowac o godzinie odbioru -
          na pierwszym odbiorze powiedziano nam ze ta informacje przekaza
          telefonicznie i do dzisiaj jest cisza. Czyzby kryzys dotknął Kombud
          az w takim stopniu ze oszczedzaja nawet na telefonach?:)
          A tak swoja droga to jesli nie zobaczymy pozwolenia na uzytkowanie
          to nie ma sensu odbierac lokalu
          • beska_1 Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 28.01.09, 09:49
            brak pozwolenia nie ma znaczenia przy odbieraniu mieszkania a ono tak czy
            inaczej będzie.
            Czasem warto samemu się trochę pofatygować i samemu przedzwonić - najlepiej od
            razu do biura budowy bo jest to w naszym interesie :)
            Ja już odebrałem i remontuje, drzwi są wszędzie, usterki w 3 dni usuneli.

            Pozdrowienia dla sąsiadów
          • 1-magdalena Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 28.01.09, 11:33
            Moje odczucie: postawa pracowników kombudu jest godna pożałowania.
            Możliwe, że kryzys dał się i im we znaki ale do ich obowiązku nalezy
            informowanie klienta o terminach odbioru itd.,itp. A nie osobista
            interwencja. Teraz to moge tylko żałować, że na początku ich nie
            rozszyfrowałam wówczas "na bank" nie kupiłabym u nich mieszkania. A
            propos pozwolenia. Pofatygowałam sie sama osobiście do nadzoru
            budowlanego i co usłyszałam. Brak balustrad na balkonach i tarasach,
            nieodebrane windy przed dozór techniczny i inne braki w
            dokumentacji, stąd nie dostają pozwolenia. Z rozmowy z urzędnikiem
            wywnioskowałam, że złożyli dokumenty o wydanie pozwolenia na całą
            inwestycję. Przez to my czekamy aż oni skończą bloki od lasu, które
            mają byc oddane w dopiero w kwietniu. Kiedy sie doczekamy, kto
            wie..... Niezła polityka. A tych, którzy remontują mieszkania bez
            pozwolenia to podziwiam i gratuluję odwagi:)
            • sielska_m Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 29.01.09, 19:08
              1-magdalena napisała:


              > ...wywnioskowałam, że złożyli dokumenty o wydanie pozwolenia na
              całą
              > inwestycję. Przez to my czekamy aż oni skończą bloki od lasu,
              które
              > mają byc oddane w dopiero w kwietniu...

              Całkiem możliwe, tym bardziej, że usłyszałam od pracowników Kombudu,
              że nasze bloki się opóźnią (te od ulicy, które miały być oddane już
              w grudniu) ale za to te od lasu, które mają być oddane w kwietniu
              będą już do odbioru w lutym. Więc wywnioskować można jedynie właśnie
              to ,że zgodę dostaną na wszystko po zakończeniu całej inwestycji.
              Zaczynam się już zdrowo denerwować ( łagonie mówiąc) jutro mam drugi
              termin odbioru i ciekawe co zastanę na miejscu. Za chwilę kończy mi
              się umowa wynajmu mieszkania i trafię przez ich opóźnienie pod most!
              Chyba ,że Pan Prezes zafunduje mi hotel do momentu oddania i
              wyremontowania mieszkania .
              Pozdrawiam
              • 1-magdalena Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 29.01.09, 19:32
                sielska_m napisała:

                > Chyba ,że Pan Prezes zafunduje mi hotel do momentu oddania i
                > wyremontowania mieszkania .


                Na to nie licz. Po rozmowie z tym panem utwierdziłam się tylko w swoim
                przekonaniu, że to najzwyczajniej w świecie wyrachowany i b...... człowiek,
                mający nas, klientów za nic. Ty się wkurzasz, ja tez tak miałam ale do czasu.
                Ten etap mam już za sobą. Teraz sprawę oddałam adwokatowi, niech się głowi co
                zrobić z niedotrzymaniem przez kombud warunków umowy. Ciekawią mnie odczucia
                innych. Podzielcie się nimi
                • pede78 Re: Osiedle Sikorskiego w Tychach - KOMBUD 30.01.09, 07:03
                  Z takich informacji dodatkowych to drzwi zamontowane sa wszedzie,
                  nawet w blokach od lasu; podobnie jest ze skrzynkami pocztowymi. Co
                  do wentylacji - jest to wentylacja mechaniczna a co za tym idzie nie
                  ma możliwości w tym przpadku montaży np. okapu kominowego,
                  ewentualnie w postaci pochłaniacza. Poniżej link informacyjny:

                  www.ekspertbudowlany.pl/index2.php?option=com_content&do_pdf=1&id=83

    • pede78 akt notarialny 31.01.09, 16:30
      Witam sąsiadów, chciałem Was zapytać czy ktoś może już cokolwiek
      słyszał o ewentualnej dacie podpisywania aktów notarialnych i czy
      ktoś już płacił ostatnią transzę? Wie ktoś może ile wynosi opłata
      notarialna? Pozdrawiam
      • kasia-0811 Re: akt notarialny 01.02.09, 20:27
        Podaję link do wyliczenia opłat notarialnych.
        W naszym przypadku trzeba tylko wprowadzić cenę mieszkania i
        wykasować prowizję agencji nieruchomości.
        www.nportal.pl/kalkulator/
          • pede78 Re: akt notarialny 04.02.09, 07:55
            no właśnie, czy jesteście pewni, ze opłata skarbowa w naszym
            przypadku odpada? z tego co wiem obowiązek opłaty skarbowej spoczywa
            na kupującym...(wydaje mi się, że bez względu od kogo kupujemy)
            • marek_282 Re: akt notarialny 04.02.09, 11:03
              Witam przyszłych sąsiadów.
              Moim zdaniem nie musimy opłacać podatku od czynności cywilno prawnych gdyż
              kupujemy mieszkanie nowe a nie z rynku wtórnego. Załączam link.
              Pozdrawiam
              www.jartom.pl/informacje01.asp
                    • kurdefelka pytanie o liczniki 05.02.09, 15:14
                      witam wszystkich:)
                      mam pytanie do przyszłych sąsiadów, czy może ktoś napisać jaki jest
                      czas oczekiwania na założenie liczników energii elektrycznej w
                      mieszkaniach bo z tego co wiem to aby korzystać z prądu należy
                      założyć licznik w energetyce.. jak to wygląda i ile trwa?
                      pozdrawiam
                      • kasia-0811 Re: pytanie o liczniki 05.02.09, 17:57
                        jak ktoś wie to proszę o informację taką jak prosi moja
                        poprzedniczka - ale również z opisem jak załatwia się wodę? Czy
                        trzeba zawierać jakieś umowy z wodociągami i ile to trwa?
                        • beska_1 Re: pytanie o liczniki 05.02.09, 20:13
                          o takie rzeczy to warto pytać zawsze u źródła czyli - Vatennfall i RPWiK.
                          Jako że już to załatwiłem - należy wypełnić wnioski, dołączyć kserokopie umowy
                          kupna lub akt notarialny i tyle.Ja złożyłem w Piątek wnioski, w Poniedziałek już
                          miałem oba liczniki założone.
                          Pozdr dla sąsiadów
                • kr2000 Pozwolenie! 06.02.09, 12:25
                  Wczoraj dzwoniłem do Kombudu mają już pozwolenie na użytkowanie, właśnie są na
                  etapie rozsyłania zawiadomień!

                  Piszcie Mieszkańcy bloku przy ulicy jak przebiegały odbiory techniczne? Czy były
                  usterki, jeśli tak to jakie?
                  Pozdr
                  • kasia-0811 Re: Pozwolenie! 06.02.09, 17:27
                    Zgadza się. Dostałam dzisiaj pozwolenie na użytkowanie (blok pod
                    lasem). Też proszę o podpowiedź jak wyglądał odbiór techniczny.
                    Podobno mamy odbierać mieszkania końcem lutego.
                    Pozdrawiam.
                    • sielska_m Re: Pozwolenie! 09.02.09, 19:48
                      Pytanie z innej beczki: Czy Wasze drzwi też są takie powyginane?
                      Przy odbiorze ( bez oświetlenia ) wszystko wydawało się ok a po
                      włączeniu światła jakaś masakra, mam jakieś wgnioty i inne cuda, co
                      gorsze na drzwiach moich pozostałych sąsiadów też są " dziwne
                      blacharki" jakby ktoś rzucał w nie ołowianą kulką. Po telefonie do
                      KOMBUDU powiedziano mi,że to prawdopodobnie uszkodzenia mechaniczne,
                      które sama sobie zrobiłam. Tak i pewnie sąsiadom też. Pewnie to
                      drzwi kupone w OBI za trzysta parę złotych na szybko bo gonił ich
                      termin a firma od drzwi się nie wywiązała.
                      Coraz bardziej mnie to wszystko wkurza.
                      Pozdrawiam
                      • 1-magdalena Re: Pozwolenie! 10.02.09, 08:57
                        sielska_m napisała:

                        > Pytanie z innej beczki: Czy Wasze drzwi też są takie powyginane?
                        > Przy odbiorze ( bez oświetlenia ) wszystko wydawało się ok a po
                        > włączeniu światła jakaś masakra, mam jakieś wgnioty i inne cuda,
                        co
                        > gorsze na drzwiach moich pozostałych sąsiadów też są " dziwne
                        > blacharki" jakby ktoś rzucał w nie ołowianą kulką. Po telefonie
                        do
                        > KOMBUDU powiedziano mi,że to prawdopodobnie uszkodzenia
                        mechaniczne,
                        > które sama sobie zrobiłam. Tak i pewnie sąsiadom też. Pewnie to
                        > drzwi kupone w OBI za trzysta parę złotych na szybko bo gonił ich
                        > termin a firma od drzwi się nie wywiązała.
                        > Coraz bardziej mnie to wszystko wkurza.
                        > Pozdrawiam

                        Drzwi w naszym mieszkaniu wyglądały dokładnie tak jak piszesz.
                        Tylko, że ja bardzo dokładnie się im przyglądałam i wychwyciłam
                        wady. Z tego też powodu nie dokonałam drugiego odbioru. A propos
                        odpowiedzi na powyższe ze strony Kombudu, zdziwiona nie jestem:)
              • majkas78 Słupy 10.02.09, 10:17
                Witam wszystkich

                chyba trochę odejdę od tematu ale myślę, że jako przyszli mieszkańcy
                osiedla Sikorskiego będziecie poinformowani w pewnej kwestii. Otóż
                przymierzam się do zakupu mieszkania właśnie na tym osiedlu ale
                nurtują mnie słupy, które stoją w niewielkiej odległości od budynku
                przy lesie. Czy ktoś orientował się czy są jakieś plany w kwestii
                ewentualnego ich przesunięcia? Jakby nie patrzeć niosą one zgrożenie
                w postaci promieniowania. Będę wdzięczna za informacje.
                • 1-magdalena Re: Słupy 10.02.09, 11:34
                  majkas78 napisała:

                  > Witam wszystkich
                  >
                  > chyba trochę odejdę od tematu ale myślę, że jako przyszli
                  mieszkańcy
                  > osiedla Sikorskiego będziecie poinformowani w pewnej kwestii. Otóż
                  > przymierzam się do zakupu mieszkania właśnie na tym osiedlu ale
                  > nurtują mnie słupy, które stoją w niewielkiej odległości od
                  budynku
                  > przy lesie. Czy ktoś orientował się czy są jakieś plany w kwestii
                  > ewentualnego ich przesunięcia? Jakby nie patrzeć niosą one
                  zgrożenie
                  > w postaci promieniowania. Będę wdzięczna za informacje.



                  Słyszałam już dawno wersję, że mają puszczać kable ziemią ale jak
                  dotąd nic nie ruszyło w tej kwestii. Podejrzewam więc, że sporo wody
                  upłynie zanim coś się zacznie dziać
                  • majkas78 Re: Słupy 11.02.09, 08:36
                    Dzięki, no to faktycznie nieprędko coś z tym pewnie zrobią ale gdyby
                    ktoś uzyskał jakąś informację w kwestii tych nieszczęsnych słupów to
                    bardzo proszę o info. A mam jeszcze jedno pytanko: czy ktoś w
                    mieszkanku o pow około 70 m próbował przerobić na czteropokojowe
                    tak, by zamiast dużej kuchni była aneks kuchenny?
                  • majkas78 Re: Słupy 11.02.09, 08:37
                    Dzięki, no to faktycznie nieprędko coś z tym pewnie zrobią ale gdyby
                    ktoś uzyskał jakąś informację to bardzo proszę o info. A mam jeszcze
                    jedno pytanko: czy ktoś w mieszkanku o pow około 70 m próbował
                    przerobić na czteropokojowe tak, by zamiast dużej kuchni była aneks
                    kuchenny?
                  • vangoth Re: Słupy i napięcie 110 tys. voltów !!! 30.04.09, 21:27

                    > Słyszałam już dawno wersję, że mają puszczać kable ziemią ale jak
                    > dotąd nic nie ruszyło w tej kwestii. Podejrzewam więc, że sporo
                    wody
                    > upłynie zanim coś się zacznie dziać

                    Witam
                    Ja powiem tak. Byłem i w zasadzie jeszcze jestem zainteresowany
                    kupnem mieszkania na tym osiedlu w bloku od strony lasu.
                    Jednak własnie dręczą mnie te słupy energetyczne.
                    Kombud nie udziela konkretnych informacji w tej sprawie.
                    Wystosowałem pismo do energetyki w tej sprawie, do Gliwic bo sprawa
                    dotyczy wysokich napięć - w tych przewodach jest napięcie rzędu 110
                    tys. voltów więc nie małe. Nie bez znaczenia jest fakt iż wpływa to
                    na zdrowie człowieka i na internecie można sporo poczytać co może
                    być u człowieka za kilka lat jak będzie stale przebywał w pobliżu
                    pola wytwarzanego przez takie linie energetyczne. Energetyka
                    odpowiedziała mi na piśmie.
                    W planach też nie mają żadnej przebudowy gdyż jest to stara linia
                    łącząca dwa duże węzły, jeden który jest gdzieś na Paprocanach i
                    łączy się gdzieś z drugim w okolicach policji na Bielskiej. Dzwonili
                    również do mnie z energetyki i dopytywałem się o ten fakt to
                    dostałem informacje ze gdyby ktoś od nich miał kupić to raczej by
                    nie kupił mieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie z tymi liniami.
                    CO mnie jednak jeszcze nurtuje ?
                    Otóż dzisiaj dowiedziałem się ze ta linia może być de facto
                    nieczynna a same przewody lecą ponoć w ziemi, wchodzą gdzieś już na
                    os. W ale jak to sprawdzić ??
                    Plotki plotkami, tu trzeba by wiedziec konkretnie, nie chciałbym aby
                    moje dziecko za kilka lat nabawiło się jakiegoś świństwa od tego
                    pola energetycznego....



                    Może ktoś z was coś słyszał o tym ???

                    Pozdrawiam
                    Potencjalny przyszły sąsiad
              • aaaligator Re: akt notarialny 03.03.09, 19:30
                Witam przyszłych sąsiadów. Mam pytanie - czy w momencie odbioru
                mieszkania macie już podpisane akty notarialne? Nam mają dać klucze
                wcześniej żeby rozpocząć remont. Zastanawiam się jak rozpocząc
                remont bez zgłoszenia mieszkania w wodociągach i vatenfalu (tzn. bez
                wody i prądu). Jak to u Was wygląda?
        • belleb taksę notarialną można negocjować 28.02.10, 21:01
          ale ten kalkulator wylicza taksę maksymalną, a przecież taksę można negocjować i
          nie musisz iść do notariusza wskazanego przez KOMBUD, gdzie indziej może być
          znaaaacznie taniej (np. w sąsiednich mniejszych miejscowościach...)
      • kurdefelka Re: Drzwi ... 19.02.09, 17:11
        z tego co wiem to we wszystkich mieszkaniach są drzwi ale czy to są
        wymienione czy nie to ciężko stwierdzić bo nic o wymianie nie
        słyszałam, natomiast to chyba ostateczna wersja poniewaz nie było
        mowy o żadnej wymianie podczas naszego odbioru
        • aniabjs Re: Drzwi ... 19.02.09, 19:48
          Aha. My mamy mieszkanie w klatce 13. Podobno jakas firma ich oszukala wprawiajac
          zle drzwi i musza teraz na nowo wyrywac futryny i wprawiac nowe ;/
          • beska_1 Re: Drzwi ... 19.02.09, 21:29
            pewnie beda to drzwi firmy Hardy takie jak w blokach od ulicy, badziewie
            straszne, wymieniłem je na inne bo tylko z zewnątrz przypominają "drzwi".
            Nawiasem mowiąc mogliby odśnieżyć parking bo to jest skandal żeby w przy takich
            opadach nie wjechała tam ani razu odśnieżarka ...
            • kurdefelka Re: Drzwi ... 20.02.09, 07:36
              w takim razie to tłumaczy powyrywane ościeżnice które leżą w
              garażach... czyli juz powymieniali i są to własnie te badziewne
              drzwi Hardy.
              • kr2000 Re: Drzwi ... 20.02.09, 12:00
                kurdefelka możesz napisać jak przebiegał Twój odbiór mieszkania pod lasem, czy
                wszystko oprócz drzwi było ok? czy brałaś może fachowca lub Inspektora
                Budowlanego do odbioru mieszkania?
                Dzięki
                • kurdefelka Re: Drzwi ... 20.02.09, 15:03
                  kr2000 napisał:

                  > kurdefelka możesz napisać jak przebiegał Twój odbiór mieszkania
                  pod lasem, czy
                  > wszystko oprócz drzwi było ok? czy brałaś może fachowca lub
                  Inspektora
                  > Budowlanego do odbioru mieszkania?
                  > Dzięki

                  wiec jeśli chodzi o ściany-były ok, żadnych krzywych ścian czy
                  dziur, odnośnie okien-też nie było żadnych problemów, nie leciały w
                  żadną stronę po otwarciu, nie odstawały itd, my byliśmy na odbiorze
                  z osobą która się zna az nadto dobrze na takich rzeczach wiec
                  stwierdził ze nie ma co sprawdzac bo prawie nic nie ma :) (miał
                  rację), wiec sciany i okna w naszym wypadku oki, domofony już są,
                  skrzynki też, ale ani dzwonka ani domofonu sprawdzic sie nie da bo
                  prądu przecież nie ma... jesli chodzi o drzwi to nie ma co, bo nic
                  ciekawszego Wam nie wstawią... odpuściliśmy sobie z tymi drzwiami bo
                  też nie mamy czasu czekać. Ogólnie rzecz biorąc my już mamy z głowy.
                  pozdrawiam przyszłych sąsiadów :)
                    • shakir77 Re: Drzwi ... 15.03.09, 13:38
                      Witam. Z tego co widzialem to wszystkie drzwi sa w stanie rozpadu i
                      zniszczenia. Na odbiorach zakwestionowalem je i mi wymienili na
                      takie same ale nie pogiete. Ale teraz widze ze to i tak nie mialo
                      sensu bo juz kilka razy zamek mi sie zacial i nie moglem go zamknac.
                      Czas chyba poszukac innych drzwi...

                      Pozdr.
            • 1-magdalena do beska_1 20.02.09, 10:59
              beska_1 napisał:

              > pewnie beda to drzwi firmy Hardy takie jak w blokach od ulicy,
              badziewie
              > straszne, wymieniłem je na inne bo tylko z zewnątrz
              przypominają "drzwi".
              > Nawiasem mowiąc mogliby odśnieżyć parking bo to jest skandal żeby
              w przy takich
              > opadach nie wjechała tam ani razu odśnieżarka ...

              Masz mieszkanie od ulicy? Napisz proszę, wymieniałeś te drzwi na
              własny koszt, czy upierałeś się i Kombud dał Ci kasę na nowe, które
              sam wybrałeś i wstawiłeś? Jak to było w Twoim przypadku? Ja ze
              względu na te cholerne drzwi nadal nie odebrałam mieszkania, a oni
              wciąż sie tłumaczą, że nie dadzą mi lepszych bo wszyscy takie mają i
              odbierają bez marudzenia, tylko mi przeszkadza pofalowana blacha i
              wgniecenia
              • beska_1 Re: do beska_1 20.02.09, 11:18
                wymieniłem na własny koszt niestety. Z nimi ciężko sie z czymkolwiek dogadać a
                nie miałem czasu czekać. W zasadzie drzwi są zgodne z opisem w umowie.. tyle że
                jakość pozostawia wiele do życzenia.
                • 1-magdalena Re: do beska_1 20.02.09, 12:03
                  beska_1 napisał:

                  > wymieniłem na własny koszt niestety. Z nimi ciężko sie z
                  czymkolwiek dogadać a
                  > nie miałem czasu czekać. W zasadzie drzwi są zgodne z opisem w
                  umowie.. tyle że
                  > jakość pozostawia wiele do życzenia.

                  Dzięki za info. Nie dość, że zapłaciło się za mieszkanie ciężkie
                  pieniądze, to jeszcze drzwi na własny koszt wymieniać. Jakaś czarna
                  komedia, czy co? Nie, nie. Tak dobrze im nie zrobię. Niech się
                  postarają o lepsze
      • gajom Osiedle Sikorskiego TYCHY 05.02.10, 20:16
        Witam,
        obecnie szukam mieszkania i po rozeznaniu rynku trafiłam na osiedle Sikorskiego. Przeglądałam wcześniejsze wypowiedzi ale są one przeważnie z wsześniejszych okresów a ja mam pytanie jak teraz Wam się mieszka, w jakiej wysokości są opłaty miesięczne i tak ogólnie jak jest. Natrafiłam na adres strony www.sikorskiego.info.pl i powiem szczerze, że trochę się zaniepokoiłam, np. nieprzyjemnym zapachem...
        Jeżeli mógłby ktoś odpisać na moje pytania i na to czy warto kupić tam mieszkanie będę wdzięczna.
        Pozdrawiam
        • akusia77 Re: Osiedle Sikorskiego TYCHY 05.02.10, 20:36
          Mieszkamy na Sikorskiego od sierpnia w bloku od lasu i jak na razie
          jesteśmy bardzo zadowoleni. Do tej pory nie odkryliśmy żadnych
          usterek oprócz kiepsko wykonanych drzwi, które jak większośc od razu
          wymieniliśmy. Generalnie mieszka się miło, spokojnie. Na razie jeden
          duży minus to bardzo cienkie ściany - sąsiadów dosyc mocno słychac.
          Czynsz za mieszkanie 50 m2 to na razie około 250 zł